RSS
собственник требует документы
 
Цитата
Леший пишет:
Перданы они и в африке перданы. Ну хоть одного окучили за непридаставление решений?

Я про такое не слышал, но если раньше представление было в 731м и штрафы были маленькие, то теперь в 416 ПП РФ и штрафы можно словить по 14.1.3 за нарушение лицензионных
 
Цитата
burmistr пишет:
Я про такое не слышал, но если раньше представление было в 731м и штрафы были маленькие
731ПП было лицензионным тоже .. где ты там маленькие штрафы нашел? )
 
Sergey_P, Добрый вечер! Этот ещё не выложили. Подскажите, пожалуйста, на что сослаться, что УК должна размещать Протокол и решения ОСС? Я так понимаю по ЖК РФ ст. 46 в системе протокол и решения размещает инициатор собрания, УК обязана направить протокол и решения в том числе с использованием системы. В П.П.n 209 прописано, что УК должна размещать информацию о ОСС, решениях и итогах голосования. Поправьте, может не права.

Отправлено спустя 24 минуты 50 секунды:
И всё-таки, обязана ли УК делать копию Протокола и решений по запросу собственнику, или ознакомить собственника с протоколом и решениями, приложениями к протоколу по его заявлению, если собственник не участвовал в собрании? В п.п. 731 прописано, что Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации: з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний, раскрытие осуществляется по формам, а в форме ссылка* данные сведения раскрываются в случае участия в данных собраниях должностных лиц управляющих организаций, товариществ, кооперативов. А в ЖК говорится, что инициатор доводит сведения об ОСС. Вроде всё, или что-то упустила?

Отправлено спустя 46 минуты 7 секунды:
Ещё нашла Приказ 74/114/пр, но там именно про размещение протокола и решений не нашла.
 
Собственник требует копию технического паспорта на дом. Для личного пользования. Должны ли предоставить и если нет, то как мотивировать отказ?
 
Цитата
epjakva пишет:
Собственник требует копию технического паспорта на дом. Для личного пользования. Должны ли предоставить и если нет, то как мотивировать отказ?

Лесом шлите. Полный объем раскрываемой инфы - в 731 ПП РФ и 416 ПП РФ. Там такого нет
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Воль де Мар пишет:
В гжи нет желания и общего понимания... инспектор вынес полный пакет, и разрешил отфотографировать все материалы осс
хотя по сути - положено дать документ, даем весь, а по ЖК, ГК и 937/пр приложения к протоколу - неотъемлемая часть...
Цитата
Ильич пишет:
от меня скрывают протокол, раз не показывают ЕГО НЕОТЪЕМЛЕМУЮ часть.
Извините, за возможно глупый вопрос, но с чего взяли, что приложения к протоколу именно неотъемлемые?

Я понимаю, если договор - да, допники и приложения содержат уточнения, и как самостоятельный документ ничего не значат.
Но в ЖК написано, что решения оформляются протоколом (т.е. решения это исходники для протокола), самые главные документы протокол ОСС и протокол счётной комиссии (можно притянуть, что решения протокол комиссии уточняют, но тоже нет) и их то как раз и размещаем в ГИС ЖКХ.
В НПА перечень приложений указано "обязательное приложение" они и обязательно прикладываются инициатором, в УК, в ГЖИ, в фонд кап.ремонта, в налоговую...и т.д. смотря что нарешали на ОСС, и то только для того что бы решения, оформленные протоколом, были реализованы.
Но эти ведь приложения самостоятельными документами остаются, тот же реестр или договор и т.д. и без протокола.
 
Житель есть неадекват (со справкой) и ему ОМСУ не глядя протокол без защиты ПД отправила, он копии наделал и раскидывал по двору, а жители потом на нас гвалтом попёрли Как вы посмели наши данные предоставить, мы еле отбились, и всё равно осадок у людей остался и тупо начали по разным вопросам придираться и отношения с домом портятся стремительно.
Собственников то никто не сможет привлечь и проследить, кто именно эти решения в своём личном кабинете в ГИС выкачал и куда и кому передал каким лицам и зачем - это нереально.

А проверить законность ОСС действительно можно по разному
Цитата
пишет:
Цитата
Ильич пишет:
Цитата
пишет:
Решение - только его собственное
С какой стати? Протокол показываем, а ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ приложения нет?
Никакие реестры и решения других собственников никто ему показывать не собирается и ГЖН не даст.
На практике человеку выдают протокол и уведомляют, что он в голосовании не участвовал.
и у нас слава Богу так

Хотя иногда когда толпа просит, то всех на ознакомление приглашаем одновременно и следим, что бы не фоткали, не из вредности, а именно в целях спокойствия жителей.

Один очень видимо успешный дядечка нам даже заявление написал, что требует, что бы только выбранные общим собранием члены счётной комиссии имели доступ к его ПД и что даже на основании конституции требует, что бы его волеизъявление было для других тайной.

Вот так то, товарищи, тайна голосования священна, а счётная комиссия как священники на исповеди
 
Приказ 44/пр от 22 января 2019 г.
Приложение 2, пункт 5 ... свежачек.
Направление подлинников решений, протоколов должно осуществляцца ... а также путем размещения в открытом доступе в ГИС ЖКХ скан-образов решений, протоколов ...

Отправлено спустя 31 секунды:
Цитата
Элина пишет:
Вот так то, товарищи, тайна голосования священна, а счётная комиссия как священники на исповеди
плевать минстрой хотел на ваши тайны.
 
Цитата
Sergey_P пишет:
Приказ 44/пр от 22 января 2019 г.
Приложение 2, пункт 5 ... свежачек.
обратной силы не имеет
Цитата
Sergey_P пишет:
Направление подлинников решений, протоколов должно осуществляцца ... а также путем размещения в открытом доступе в ГИС ЖКХ скан-образов решений
так и раньше было что в том числе через ГИС
Теперь то, дааа, чётко фраза прописана, но приложения неотъемлемая часть, а раньше только что обязательны

Цитата
Sergey_P пишет:
плевать минстрой хотел на ваши тайны.
Это не наши, а электората, им тоже плевать
Цитата
Ильич пишет:
разместите в ГИС всё. Кто не спрятался - все претензии к нормотворцам.
Собственник не будет разбираться с Минстроем, а как сейчас модно "в связи с утратой доверия" сменит УК или подобьёт большинство не платить и т.д. мучайся потом с взысканиями и пр. хоть ты 100500 раз прав.
К примеру в Москве и Подмосковье очень ревностно люди относятся к неприкосновенности своей личной жизни (и очень широкое понятие в это вкладывают), а в Рязани есть ТСЖ так там наоборот, если соседка прошла мимо и не сказала, что у тебя на балконе уже бельё высохло и пора снимать, на неё ещё и обидятся за невнимательность к соседке.

Единственное в Приказе ГИС 74/144пр место с требованием разместить индивидуальные решения собственников - это если голосование с использованием ГИС было и выбранный администратор ОСС тогда размещает и электронные решения и те что ему на руки передали и формирует по итогам протокол в самом ГИСе.
 
Цитата
Элина пишет:
обратной силы не имеет
оно не установило новую обязанность, оно подтвердило старую. просто убрало разночтения
Цитата
Элина пишет:
Собственник не будет разбираться с Минстроем, а как сейчас модно "в связи с утратой доверия" сменит УК или подобьёт большинство не платить и т.д. мучайся потом с взысканиями и пр. хоть ты 100500 раз прав.
да ваше дело. нам чтоли потом штрафы в ГЖИ платить.
 
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
Элина пишет:
обратной силы не имеет
оно не установило новую обязанность, оно подтвердило старую. просто убрало разночтения
Просто облегчило работу ГЖИ
А про ФЗ о ПД и контроль забили, нужна доработка нормативки
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
Элина пишет:
Собственник не будет разбираться
да ваше дело. нам чтоли потом штрафы в ГЖИ платить.
Так я и не говорю, что ваше
Компромисс ищу
Как раз в суммах штрафов и есть загвоздка
 
Цитата
Элина пишет:
но с чего взяли, что приложения к протоколу именно неотъемлемые?
Если я чего-то не понимаю, например, того, что слово "приложение" означает "то, что прилагается", то взгляните (абзац 4) мнение прокуратуры:
http://www.belproc.ru/newlaw/gkhpro/
 
Цитата
Элина пишет:
Как раз в суммах штрафов и есть загвоздка
а в чем вообще ваша то загвоздка? у вас ГИС начнецца только с 1 июля же?
Есть время согласовать позицию с вашим ГЖИ, прокуратурой. роспотребнадзором и спортлото (шутка, просто мы имеем столько проверяющих во ГИС. что себе дороже забивать на нормативку по нему ради другого).
 
Цитата
Sergey_P пишет:
у вас ГИС начнецца только с 1 июля же?
У меня не только Москва, крепчаем уже давно rev
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
Элина пишет:
Как раз в суммах штрафов и есть загвоздка
а в чем вообще ваша то загвоздка?
За ГИС штраф меньше чем за всё остальное
Цитата
Sergey_P пишет:
Есть время согласовать позицию с вашим ГЖИ, прокуратурой. роспотребнадзором
Этим пофигу и будут плясать по разному, подстраиваясь под ситуацию
Цитата
Sergey_P пишет:
имеем столько проверяющих во ГИС. что себе дороже забивать на нормативку по нему ради другого.
Спасибо, шутку заценила :lol:
Вы один из не многих чей юмор мне близок и не обиден :-*

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!