new_year

Форум

ГлавнаяНАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ УСЛУГИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ УСЛУГИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

RSS
НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ УСЛУГИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
 
Цитата
Deryunker пишет:
Ну не было, например, необходимости штукатурить стены в доме.
а зачем такие работы закладывать в перечень на год, если не было необходимости?
 
Цитата
Ялиса пишет:
Цитата
Deryunker пишет:
Акты рисовать на рандомные суммы?!? Может у УК вообще прибыли не должно быть?
по фактическим затратам.Прибыль в услуге управления. По сути своей,форма 2,8 и есть лицевой счет дома

На следующий год придумают новую форму где надо будет управление раскрыть: Зарплата бухгалтера, директора, юрыста, паспортиста всех. Все остальное скажут не освоенное - верните.

Отправлено спустя 24 минуты 57 секунды:
Цитата
Sergey_P пишет:

на любую работу составляется смета или калькуляция, в которую и закладывается прибыль.

Ну то есть по сути система вынуждает схемотозничать и подбивать сметы под утвержденный тариф.

А может произойти так, что вы не сможете доказать факт каких-то работ произведенных хоз. способом .. Как здесь, например:

Цитата

Отменяя указанное решение и принимая решение об удовлетворении заявленных требований, судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда указала, что не освоенные управляющей компаний на момент расторжения с нею договора управления денежные средства принадлежат собственникам жилого дома, и, поскольку на момент прекращения управления жилым домом ООО «Жилищник» денежные средства в установленном законом порядке израсходованы не были, они является неосновательным обогащением ответчика.
 
Цитата
Deryunker пишет:
Ну то есть по сути система вынуждает схемотозничать и подбивать сметы под утвержденный тариф.
нет, тариф нам утверждают собственники по уже составленным нами сметам и калькуляциям, а не какие-то левые муниципалитеты с их средними по больнице тарифами. Каждый дом обсчитывается индивидуально до начала голосования, а не после. )
Цитата
Deryunker пишет:
А может произойти так, что вы не сможете доказать факт каких-то работ произведенных хоз. способом .. Как здесь, например:
сможем, ибо все работы актируются.
 
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
Deryunker пишет:
Ну не было, например, необходимости штукатурить стены в доме.
а зачем такие работы закладывать в перечень на год, если не было необходимости?

А как можно с точностью установить то, что понадобится сделать? Вот полетел у меня насос, пришлось делать. Да ту же штукатурку кто-то может отломать. Периодичность замены лампочек, вызова снегоуборочной техники зимой и многое другое.
 
Цитата
Deryunker пишет:
А как можно с точностью установить то, что понадобится сделать? Вот полетел у меня насос, пришлось делать. Да ту же штукатурку кто-то может отломать. Периодичность замены лампочек, вызова снегоуборочной техники зимой и многое другое.
у нас для этого есть статья - работы заявочного характера, которые производятся по заявкам жителей и актируются по результату выполнения работ с этими же собственниками.
 
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
Deryunker пишет:
А как можно с точностью установить то, что понадобится сделать? Вот полетел у меня насос, пришлось делать. Да ту же штукатурку кто-то может отломать. Периодичность замены лампочек, вызова снегоуборочной техники зимой и многое другое.
у нас для этого есть статья - работы заявочного характера, которые производятся по заявкам жителей и актируются по результату выполнения работ с этими же собственниками.

А причем тут заявочный характер? Если штукатурка отвалилась, то вы и без всяких заявок должны восстановить. Но дело даже не в этом: Как "осметить" заранее неизвестное количество и объем работ?
 
Цитата
Deryunker пишет:
Как "осметить" заранее неизвестное количество и объем работ?
почему не известное то?
каждый год проводятся обходы общедомового имущества с составлением актов обхода (или как та они называются) на основании этих обходов выявляются работы которые необходимо произвести в следующем году, составляются дефектные ведомости, на основании которых составляются сметы.
Перечень этих работ предоставляется на голосование в дом с голосованием по КАЖДОМУ пункту. Что жители примут - делаем, что ни примут - звиняйте мы предупреждали, сами отказались.

Отправлено спустя 1 минуту 37 секунды:
Цитата
Deryunker пишет:
Но дело даже не в этом: Как "осметить" заранее неизвестное количество и объем работ?
а ответ на этот вопрос - потом по факту.
 
Цитата
Sergey_P пишет:
Что жители примут - делаем, что ни примут - звиняйте мы предупреждали, сами отказались.

Сэр, не будете ли Вы так любезны это доказать жилинспекции????
 
Цитата
Владимир васильев пишет:
Сэр, не будете ли Вы так любезны это доказать жилинспекции????
так для нее родной вся эта котовасия и делается. Если мы выявили заранее и предложили, а жители отказались - вопросы снимаются, мы сделали все что от нас зависело.
 
Цитата
Sergey_P пишет:
так для нее родной вся эта котовасия и делается. Если мы выявили заранее и предложили, а жители отказались - вопросы снимаются, мы сделали все что от нас зависело.

Ох, Сергей... ВАС РФ 6464/10 считает иначе...
 
Цитата
burmistr пишет:
Ох, Сергей... ВАС РФ 6464/10 считает иначе...
ну пока у нас с ГЖИ проблем по таким вопросам не было (пошел искать дерево чтоб постучать). Нас как то они проверяют, а не ВАС РФ.
 
Цитата
Sergey_P пишет:
на основании этих обходов выявляются работы которые необходимо произвести в следующем году, составляются дефектные ведомости, на основании которых составляются сметы.

Ну вот давайте возьмем конкретные услуги для примера:
1) Сколько лампочек вы замените?
2) Сколько раз вызовете трактор для уборки снега?
3) Сколько стекол замените в доме после пьяной драки в подъезде?

По факту, правильно? А смете что укажете? Например сумму N. А если получится так, ни одна лампочка не перегорит, стекло никто не разобьет, а снег сам растает? Неосвоенные деньги?
 
Цитата
Deryunker пишет:
1) Сколько лампочек вы замените?
эта мелочевка в заявочном характере
Цитата
Deryunker пишет:
2) Сколько раз вызовете трактор для уборки снега?
ни сколько. у нас муниципалитет столь замечательный, что уборку дворовых проездов оставил за собой.
Цитата
Deryunker пишет:
3) Сколько стекол замените в доме после пьяной драки в подъезде?
в заявочном характере.

Вся мелочевка, что делается по мере необходимости попадает в статью - заявочный характер, и актируется по факту производства работ. Да мы извращенцы и составляем акты выполненных работ на каждую лампочку.

Отправлено спустя 1 минуту 33 секунды:
Цитата
Deryunker пишет:
По факту, правильно? А смете что укажете? Например сумму N. А если получится так, ни одна лампочка не перегорит, стекло никто не разобьет, а снег сам растает? Неосвоенные деньги?
именно, и они перейдут на следующий год как сэкономленные средства, так же как и наоборот.
 
Цитата
Ялиса пишет:
я вот сижу и думаю, а нафига это все ГЖИ? Они что с этим делать будет?
Наше ГЖИ выполняют заказы коммерческие в основном управляющих компаний. У нас ТСЖ, но нас травят по всем фронтам, пытаются вернуть дом в УК при администрации
 
Стандарты новые, но уже много чего устарело и противоречит иным более новым требованиям :)
Иногда, кое что можно использовать в обоснование своих доводов :)
#31
0 0
Цитата
Deryunker пишет:
Ну не было, например, необходимости штукатурить стены в доме.
а зачем такие работы закладывать в перечень на год, если не было необходимости?
#32
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
Цитата
Deryunker пишет:
Акты рисовать на рандомные суммы?!? Может у УК вообще прибыли не должно быть?
по фактическим затратам.Прибыль в услуге управления. По сути своей,форма 2,8 и есть лицевой счет дома

На следующий год придумают новую форму где надо будет управление раскрыть: Зарплата бухгалтера, директора, юрыста, паспортиста всех. Все остальное скажут не освоенное - верните.

Отправлено спустя 24 минуты 57 секунды:
Цитата
Sergey_P пишет:

на любую работу составляется смета или калькуляция, в которую и закладывается прибыль.

Ну то есть по сути система вынуждает схемотозничать и подбивать сметы под утвержденный тариф.

А может произойти так, что вы не сможете доказать факт каких-то работ произведенных хоз. способом .. Как здесь, например:

Цитата

Отменяя указанное решение и принимая решение об удовлетворении заявленных требований, судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда указала, что не освоенные управляющей компаний на момент расторжения с нею договора управления денежные средства принадлежат собственникам жилого дома, и, поскольку на момент прекращения управления жилым домом ООО «Жилищник» денежные средства в установленном законом порядке израсходованы не были, они является неосновательным обогащением ответчика.
#33
0 0
Цитата
Deryunker пишет:
Ну то есть по сути система вынуждает схемотозничать и подбивать сметы под утвержденный тариф.
нет, тариф нам утверждают собственники по уже составленным нами сметам и калькуляциям, а не какие-то левые муниципалитеты с их средними по больнице тарифами. Каждый дом обсчитывается индивидуально до начала голосования, а не после. )
Цитата
Deryunker пишет:
А может произойти так, что вы не сможете доказать факт каких-то работ произведенных хоз. способом .. Как здесь, например:
сможем, ибо все работы актируются.
#34
0 0
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
Deryunker пишет:
Ну не было, например, необходимости штукатурить стены в доме.
а зачем такие работы закладывать в перечень на год, если не было необходимости?

А как можно с точностью установить то, что понадобится сделать? Вот полетел у меня насос, пришлось делать. Да ту же штукатурку кто-то может отломать. Периодичность замены лампочек, вызова снегоуборочной техники зимой и многое другое.
#35
0 0
Цитата
Deryunker пишет:
А как можно с точностью установить то, что понадобится сделать? Вот полетел у меня насос, пришлось делать. Да ту же штукатурку кто-то может отломать. Периодичность замены лампочек, вызова снегоуборочной техники зимой и многое другое.
у нас для этого есть статья - работы заявочного характера, которые производятся по заявкам жителей и актируются по результату выполнения работ с этими же собственниками.
#36
0 0
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
Deryunker пишет:
А как можно с точностью установить то, что понадобится сделать? Вот полетел у меня насос, пришлось делать. Да ту же штукатурку кто-то может отломать. Периодичность замены лампочек, вызова снегоуборочной техники зимой и многое другое.
у нас для этого есть статья - работы заявочного характера, которые производятся по заявкам жителей и актируются по результату выполнения работ с этими же собственниками.

А причем тут заявочный характер? Если штукатурка отвалилась, то вы и без всяких заявок должны восстановить. Но дело даже не в этом: Как "осметить" заранее неизвестное количество и объем работ?
#37
0 0
Цитата
Deryunker пишет:
Как "осметить" заранее неизвестное количество и объем работ?
почему не известное то?
каждый год проводятся обходы общедомового имущества с составлением актов обхода (или как та они называются) на основании этих обходов выявляются работы которые необходимо произвести в следующем году, составляются дефектные ведомости, на основании которых составляются сметы.
Перечень этих работ предоставляется на голосование в дом с голосованием по КАЖДОМУ пункту. Что жители примут - делаем, что ни примут - звиняйте мы предупреждали, сами отказались.

Отправлено спустя 1 минуту 37 секунды:
Цитата
Deryunker пишет:
Но дело даже не в этом: Как "осметить" заранее неизвестное количество и объем работ?
а ответ на этот вопрос - потом по факту.
#38
0 0
Цитата
Sergey_P пишет:
Что жители примут - делаем, что ни примут - звиняйте мы предупреждали, сами отказались.

Сэр, не будете ли Вы так любезны это доказать жилинспекции????
#39
0 0
Цитата
Владимир васильев пишет:
Сэр, не будете ли Вы так любезны это доказать жилинспекции????
так для нее родной вся эта котовасия и делается. Если мы выявили заранее и предложили, а жители отказались - вопросы снимаются, мы сделали все что от нас зависело.
#40
0 0
Цитата
Sergey_P пишет:
так для нее родной вся эта котовасия и делается. Если мы выявили заранее и предложили, а жители отказались - вопросы снимаются, мы сделали все что от нас зависело.

Ох, Сергей... ВАС РФ 6464/10 считает иначе...
#41
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Ох, Сергей... ВАС РФ 6464/10 считает иначе...
ну пока у нас с ГЖИ проблем по таким вопросам не было (пошел искать дерево чтоб постучать). Нас как то они проверяют, а не ВАС РФ.
#42
0 0
Цитата
Sergey_P пишет:
на основании этих обходов выявляются работы которые необходимо произвести в следующем году, составляются дефектные ведомости, на основании которых составляются сметы.

Ну вот давайте возьмем конкретные услуги для примера:
1) Сколько лампочек вы замените?
2) Сколько раз вызовете трактор для уборки снега?
3) Сколько стекол замените в доме после пьяной драки в подъезде?

По факту, правильно? А смете что укажете? Например сумму N. А если получится так, ни одна лампочка не перегорит, стекло никто не разобьет, а снег сам растает? Неосвоенные деньги?
#43
0 0
Цитата
Deryunker пишет:
1) Сколько лампочек вы замените?
эта мелочевка в заявочном характере
Цитата
Deryunker пишет:
2) Сколько раз вызовете трактор для уборки снега?
ни сколько. у нас муниципалитет столь замечательный, что уборку дворовых проездов оставил за собой.
Цитата
Deryunker пишет:
3) Сколько стекол замените в доме после пьяной драки в подъезде?
в заявочном характере.

Вся мелочевка, что делается по мере необходимости попадает в статью - заявочный характер, и актируется по факту производства работ. Да мы извращенцы и составляем акты выполненных работ на каждую лампочку.

Отправлено спустя 1 минуту 33 секунды:
Цитата
Deryunker пишет:
По факту, правильно? А смете что укажете? Например сумму N. А если получится так, ни одна лампочка не перегорит, стекло никто не разобьет, а снег сам растает? Неосвоенные деньги?
именно, и они перейдут на следующий год как сэкономленные средства, так же как и наоборот.
#44
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
я вот сижу и думаю, а нафига это все ГЖИ? Они что с этим делать будет?
Наше ГЖИ выполняют заказы коммерческие в основном управляющих компаний. У нас ТСЖ, но нас травят по всем фронтам, пытаются вернуть дом в УК при администрации
#45
0 0
Стандарты новые, но уже много чего устарело и противоречит иным более новым требованиям :)
Иногда, кое что можно использовать в обоснование своих доводов :)
Сейчас на форуме: 3 пользователя
3 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!