Форум

ГлавнаяОплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте

Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте

RSS
Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте
 
Коллеги, вот мы и дожили впервые за свою работу до капремонта лифтов! Но теперь не получается найти однозначного ответа на следующий вопрос. По документам ремонт будет произведен в срок 50 дней. А теперь вопрос - нужно ли делать перерасчет жителям за это время? С одной стороны - лифт на самом деле не работает, и собственники им не пользуются. Но ведь многие регламентные работы по обслуживанию имеют периодичность раз в квартал, раз в год и т.п. И Их стоимость рассчитана за весь год.
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
С одной стороны - лифт на самом деле не работает, и собственники им не пользуются. Но ведь многие регламентные работы по обслуживанию имеют периодичность раз в квартал, раз в год и т.п. И Их стоимость рассчитана за весь год.
так и они платят за содержание лифта, а не за пользование им
 
Да, это так. Но каким образом мы проводим работы по содержанию, если в это время приезжает ваще другая контора и делает капремонт? Мы же не совершаем сами никаких работ?
Насколько я понимаю, то услуга по содержанию лифтов - это обеспечение его работоспособности. То есть чтобы лиф, тупо говоря, ЕЗДИЛ. Но ведь он стоит...И стоит больше месяца
 
Мы делаем. В договоре с лифтовиками простои лифтов прописаны. Мы не платим им и возвращаем деньги собственникам
 
Договор как с лифтовиками составлен, так и поступайте.
У нас простои прописаны, более суток в месяц - перерасчет
 
мы делаем. Пипл доволен, не скандалит. Не великие деньги теряем.
 
Цитата
srf пишет:
Договор как с лифтовиками составлен, так и поступайте.
У нас простои прописаны, более суток в месяц - перерасчет
У нас написано "в соответствии с действующим законодательством", блин((

Отправлено спустя 1 минуту 22 секунды:
Цитата
Ялиса пишет:
мы делаем. Пипл доволен, не скандалит. Не великие деньги теряем.

Вот даже на форуме нет единого мнения. А как законодательно правильно сделать? В сети тоже противоречивая инфа
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Вот даже на форуме нет единого мнения.
вопрос политический....
 
Так это обычный договор подряда, как там в ГК прописано
 
Цитата
srf пишет:
Так это обычный договор подряда, как там в ГК прописано
Меня больше интересует не вопрос расчетов с подрядной организацией, а перерасчет платы за СиР в связи с неоказанием услуги по содержанию лифтов.
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Коллеги, вот мы и дожили впервые за свою работу до капремонта лифтов! Но теперь не получается найти однозначного ответа на следующий вопрос. По документам ремонт будет произведен в срок 50 дней. А теперь вопрос - нужно ли делать перерасчет жителям за это время? С одной стороны - лифт на самом деле не работает, и собственники им не пользуются. Но ведь многие регламентные работы по обслуживанию имеют периодичность раз в квартал, раз в год и т.п. И Их стоимость рассчитана за весь год.


Смотрите, когда у нас идет просто ремонт лифта, у нас есть регламент по времени работ, там ничего не выползает за пределы суток. Если мы вышли за эти пределы-перерасчет. Когда мы делаем демонтаж-монтаж лифта, то мы перед началом работ составляем акт вывода из эксплуатации, потом акт ввода в эксплуатацию. На основании этих дат делается перерасчет, такая же пляска с модернизацией. Если речь касается капитальных работ регламентных, то перерасчет не делается в теории, но для регламентного кап. ремонта что-то большой срок Вы назвали.
 
Цитата
Yuliana пишет:
Если речь касается капитальных работ регламентных, то перерасчет не делается в теории, но для регламентного кап. ремонта что-то большой срок Вы назвали.
Судя по срокам это замена лифта.
 
Цитата
Андрей 3163 пишет:
Судя по срокам это замена лифта.
Да, это именно замена лифтов.

Отправлено спустя 50 секунды:
Цитата
Yuliana пишет:
Если речь касается капитальных работ регламентных, то перерасчет не делается в теории,
Тогда чуть немного подробнее по этой... теории можно попросить?
 
ну хорошо лифт меняет другая организация, а диспетчер остался, работает, потом будут в эксплуатацию принимать наладчики работа то идет

Отправлено спустя 1 минуту 35 секунды:
ваши договорные отношения с организацией обслуживающей лифты продолжаются, а в договоре скорее всего прописан перерасчет в случае чьей то вины
 
При замене вот так:
Цитата
Yuliana пишет:
Когда мы делаем демонтаж-монтаж лифта, то мы перед началом работ составляем акт вывода из эксплуатации, потом акт ввода в эксплуатацию. На основании этих дат делается перерасчет, такая же пляска с модернизацией.
 
Цитата
ОленькаБ пишет:
ну хорошо лифт меняет другая организация, а диспетчер остался, работает, потом будут в эксплуатацию принимать наладчики работа то идет
Да-да, именно этими доводами оперирует одна из спорящих сторон. Инженер-механик будет контролировать и участвовать в приемке, АДС работает круглосуточно. Но по отношению к жителям этого МКД какое это отношение? Лифт вообще остановлен и демонтирован, мы его обслуживать вроде как и не можем физически.
 
Цитата
ОленькаБ пишет:
ну хорошо лифт меняет другая организация, а диспетчер остался, работает, потом будут в эксплуатацию принимать наладчики работа то идет
Если лифт на плановом простое, то какие работы по конкретному лифту осуществляет диспетчер?
 
Цитата
Лариса Обнинск пишет:
Если лифт на плановом простое, то какие работы по конкретному лифту осуществляет диспетчер?
Бдит?))))
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Инженер-механик будет контролировать и участвовать в приемке,
В интересах механика проводить контроль и качественную приемку. Ему же потом возиться. Попробую аналог. При ремонте крыши работники УК контролируют же работы. Им же потом обслуживать
 
отдать ключи, забрать ключи от машинного отделения (имущество то общедомовое контроль нужен)
 
Цитата
Лариса Обнинск пишет:
В интересах механика проводить контроль и качественную приемку. Ему же потом возиться. Попробую аналог. При ремонте крыши работники УК контролируют же работы. Им же потом обслуживать
Пример не совсем корректный. В этом случае с крышами мы же даже и не ведем разговор про перерасчет жителям.
 
те монтируют эти бдят
 
Цитата
ОленькаБ пишет:
ну хорошо лифт меняет другая организация, а диспетчер остался, работает, потом будут в эксплуатацию принимать наладчики работа то идет

Цитата
Шла_мимо пишет:
ОДС работает круглосуточно.

Диспетчер не один лифт обслуживает.

Цитата
Шла_мимо пишет:

Инженер-механик будет контролировать и участвовать в приемке.

Принимать-да.
Контролировать-нет
От качества приемки будет зависеть то, насколько много он будет проводить время на данном оборудовании в будущем.

Цитата
Шла_мимо пишет:
Но по отношению к жителям этого МКД какое это отношение? Лифт вообще остановлен и демонтирован, мы его обслуживать вроде как и не можем физически.
Лифт на время замены выводится из эксплуатации.
 
Цитата
Андрей 3163 пишет:
Лифт на время замены выводится из эксплуатации.
И...? Плату жильцам снижать за время его НЕработы?
 
ну если брать за основу п.п. д) , п. 10 раздела "Требования к содержанию общего имущества" Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
Д)постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

Отправлено спустя 1 минуту 10 секунды:
410 постановления, тогда конечно перерасчет на основании актов
 
Давайте разделим составляющие платы за лифт. Плата за страхование, за обслуживание, периодическое освидетельствование и оценка соответствия. При простоях лифта снижается плата именно по по разделу техническое обслуживание. Остальное, конечно, без изменений
 
Тогда рассуждаем. Если провести аналогию с перерасчетом по ГВС, например.
При отсутствии услуги в течение законодательно установленного времени, перерасчет не делается. И только при превышении этого срока, услуга считается предоставленной некачественно, и житель вправе требовать перерасчета.
А разве нормативно установленный предельный срок для проведения работ по капремонту лифта не установлен законодательством?
 
Цитата
ОленькаБ пишет:
отдать ключи, забрать ключи от машинного отделения (имущество то общедомовое контроль нужен)
Мы в таких случаях в начале работ передаем имущество по акту.
 
я задавалась этим вопросом и поняла, что кто то из УК делает перерасчет, кто то его не делает (либо делает по заявлению отдельных граждан)
 
Цитата
Лариса Обнинск пишет:
Мы в таких случаях в начале работ передаем имущество по акту.
То есть в случае передачи имущества по акту (а у нас он уже составлен и подписан), мы как бы и обслуживать его уже не имеем права, правильно я понимаю? Поэтому и плату за данную услугу не должны начислять?
#1
0 0
Коллеги, вот мы и дожили впервые за свою работу до капремонта лифтов! Но теперь не получается найти однозначного ответа на следующий вопрос. По документам ремонт будет произведен в срок 50 дней. А теперь вопрос - нужно ли делать перерасчет жителям за это время? С одной стороны - лифт на самом деле не работает, и собственники им не пользуются. Но ведь многие регламентные работы по обслуживанию имеют периодичность раз в квартал, раз в год и т.п. И Их стоимость рассчитана за весь год.
#2
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
С одной стороны - лифт на самом деле не работает, и собственники им не пользуются. Но ведь многие регламентные работы по обслуживанию имеют периодичность раз в квартал, раз в год и т.п. И Их стоимость рассчитана за весь год.
так и они платят за содержание лифта, а не за пользование им
#3
0 0
Да, это так. Но каким образом мы проводим работы по содержанию, если в это время приезжает ваще другая контора и делает капремонт? Мы же не совершаем сами никаких работ?
Насколько я понимаю, то услуга по содержанию лифтов - это обеспечение его работоспособности. То есть чтобы лиф, тупо говоря, ЕЗДИЛ. Но ведь он стоит...И стоит больше месяца
#4
0 0
Мы делаем. В договоре с лифтовиками простои лифтов прописаны. Мы не платим им и возвращаем деньги собственникам
#5
0 0
Договор как с лифтовиками составлен, так и поступайте.
У нас простои прописаны, более суток в месяц - перерасчет
#6
0 0
мы делаем. Пипл доволен, не скандалит. Не великие деньги теряем.
#7
0 0
Цитата
srf пишет:
Договор как с лифтовиками составлен, так и поступайте.
У нас простои прописаны, более суток в месяц - перерасчет
У нас написано "в соответствии с действующим законодательством", блин((

Отправлено спустя 1 минуту 22 секунды:
Цитата
Ялиса пишет:
мы делаем. Пипл доволен, не скандалит. Не великие деньги теряем.

Вот даже на форуме нет единого мнения. А как законодательно правильно сделать? В сети тоже противоречивая инфа
#8
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
Вот даже на форуме нет единого мнения.
вопрос политический....
#9
0 0
Так это обычный договор подряда, как там в ГК прописано
#10
0 0
Цитата
srf пишет:
Так это обычный договор подряда, как там в ГК прописано
Меня больше интересует не вопрос расчетов с подрядной организацией, а перерасчет платы за СиР в связи с неоказанием услуги по содержанию лифтов.
#11
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
Коллеги, вот мы и дожили впервые за свою работу до капремонта лифтов! Но теперь не получается найти однозначного ответа на следующий вопрос. По документам ремонт будет произведен в срок 50 дней. А теперь вопрос - нужно ли делать перерасчет жителям за это время? С одной стороны - лифт на самом деле не работает, и собственники им не пользуются. Но ведь многие регламентные работы по обслуживанию имеют периодичность раз в квартал, раз в год и т.п. И Их стоимость рассчитана за весь год.


Смотрите, когда у нас идет просто ремонт лифта, у нас есть регламент по времени работ, там ничего не выползает за пределы суток. Если мы вышли за эти пределы-перерасчет. Когда мы делаем демонтаж-монтаж лифта, то мы перед началом работ составляем акт вывода из эксплуатации, потом акт ввода в эксплуатацию. На основании этих дат делается перерасчет, такая же пляска с модернизацией. Если речь касается капитальных работ регламентных, то перерасчет не делается в теории, но для регламентного кап. ремонта что-то большой срок Вы назвали.
#12
0 0
Цитата
Yuliana пишет:
Если речь касается капитальных работ регламентных, то перерасчет не делается в теории, но для регламентного кап. ремонта что-то большой срок Вы назвали.
Судя по срокам это замена лифта.
#13
0 0
Цитата
Андрей 3163 пишет:
Судя по срокам это замена лифта.
Да, это именно замена лифтов.

Отправлено спустя 50 секунды:
Цитата
Yuliana пишет:
Если речь касается капитальных работ регламентных, то перерасчет не делается в теории,
Тогда чуть немного подробнее по этой... теории можно попросить?
#14
0 0
ну хорошо лифт меняет другая организация, а диспетчер остался, работает, потом будут в эксплуатацию принимать наладчики работа то идет

Отправлено спустя 1 минуту 35 секунды:
ваши договорные отношения с организацией обслуживающей лифты продолжаются, а в договоре скорее всего прописан перерасчет в случае чьей то вины
#15
0 0
При замене вот так:
Цитата
Yuliana пишет:
Когда мы делаем демонтаж-монтаж лифта, то мы перед началом работ составляем акт вывода из эксплуатации, потом акт ввода в эксплуатацию. На основании этих дат делается перерасчет, такая же пляска с модернизацией.
#16
0 0
Цитата
ОленькаБ пишет:
ну хорошо лифт меняет другая организация, а диспетчер остался, работает, потом будут в эксплуатацию принимать наладчики работа то идет
Да-да, именно этими доводами оперирует одна из спорящих сторон. Инженер-механик будет контролировать и участвовать в приемке, АДС работает круглосуточно. Но по отношению к жителям этого МКД какое это отношение? Лифт вообще остановлен и демонтирован, мы его обслуживать вроде как и не можем физически.
#17
0 0
Цитата
ОленькаБ пишет:
ну хорошо лифт меняет другая организация, а диспетчер остался, работает, потом будут в эксплуатацию принимать наладчики работа то идет
Если лифт на плановом простое, то какие работы по конкретному лифту осуществляет диспетчер?
#18
0 0
Цитата
Лариса Обнинск пишет:
Если лифт на плановом простое, то какие работы по конкретному лифту осуществляет диспетчер?
Бдит?))))
#19
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
Инженер-механик будет контролировать и участвовать в приемке,
В интересах механика проводить контроль и качественную приемку. Ему же потом возиться. Попробую аналог. При ремонте крыши работники УК контролируют же работы. Им же потом обслуживать
#20
0 0
отдать ключи, забрать ключи от машинного отделения (имущество то общедомовое контроль нужен)
#21
0 0
Цитата
Лариса Обнинск пишет:
В интересах механика проводить контроль и качественную приемку. Ему же потом возиться. Попробую аналог. При ремонте крыши работники УК контролируют же работы. Им же потом обслуживать
Пример не совсем корректный. В этом случае с крышами мы же даже и не ведем разговор про перерасчет жителям.
#22
0 0
те монтируют эти бдят
#23
0 0
Цитата
ОленькаБ пишет:
ну хорошо лифт меняет другая организация, а диспетчер остался, работает, потом будут в эксплуатацию принимать наладчики работа то идет

Цитата
Шла_мимо пишет:
ОДС работает круглосуточно.

Диспетчер не один лифт обслуживает.

Цитата
Шла_мимо пишет:

Инженер-механик будет контролировать и участвовать в приемке.

Принимать-да.
Контролировать-нет
От качества приемки будет зависеть то, насколько много он будет проводить время на данном оборудовании в будущем.

Цитата
Шла_мимо пишет:
Но по отношению к жителям этого МКД какое это отношение? Лифт вообще остановлен и демонтирован, мы его обслуживать вроде как и не можем физически.
Лифт на время замены выводится из эксплуатации.
#24
0 0
Цитата
Андрей 3163 пишет:
Лифт на время замены выводится из эксплуатации.
И...? Плату жильцам снижать за время его НЕработы?
#25
0 0
ну если брать за основу п.п. д) , п. 10 раздела "Требования к содержанию общего имущества" Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
Д)постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

Отправлено спустя 1 минуту 10 секунды:
410 постановления, тогда конечно перерасчет на основании актов
#26
0 0
Давайте разделим составляющие платы за лифт. Плата за страхование, за обслуживание, периодическое освидетельствование и оценка соответствия. При простоях лифта снижается плата именно по по разделу техническое обслуживание. Остальное, конечно, без изменений
#27
0 0
Тогда рассуждаем. Если провести аналогию с перерасчетом по ГВС, например.
При отсутствии услуги в течение законодательно установленного времени, перерасчет не делается. И только при превышении этого срока, услуга считается предоставленной некачественно, и житель вправе требовать перерасчета.
А разве нормативно установленный предельный срок для проведения работ по капремонту лифта не установлен законодательством?
#28
0 0
Цитата
ОленькаБ пишет:
отдать ключи, забрать ключи от машинного отделения (имущество то общедомовое контроль нужен)
Мы в таких случаях в начале работ передаем имущество по акту.
#29
0 0
я задавалась этим вопросом и поняла, что кто то из УК делает перерасчет, кто то его не делает (либо делает по заявлению отдельных граждан)
#30
0 0
Цитата
Лариса Обнинск пишет:
Мы в таких случаях в начале работ передаем имущество по акту.
То есть в случае передачи имущества по акту (а у нас он уже составлен и подписан), мы как бы и обслуживать его уже не имеем права, правильно я понимаю? Поэтому и плату за данную услугу не должны начислять?
Сейчас на форуме: 7 пользователей
7 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!