new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 6
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 4
дней

Форум

ГлавнаяДолжны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?

Должны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?

RSS
Должны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?
 
у нас тоже все платят ( и нежилые в том числе ), так как они платят за содержание общего имущества ( а не за количество поездок), а содержать общее имущество обязаны собственники.
 
Цитата
Анечка написал:
у нас тоже все платят ( и нежилые в том числе ), так как они платят за содержание общего имущества ( а не за количество поездок), а содержать общее имущество обязаны собственники.
Выставляете в составе платы за СиР или отдельной строкой "содержание лифта" с получателем платежа обслуживающей лифта компании?
 
А у нас жители 1-х этажей за эксплуатацию лифта не платят. Когда была замена лифтов, то конечно за новые лифты платили все (по статье капремонт).
 
Не они не платят, а вы не начисляете. Без решения ОСС, эта ситуация пока не проснутся живушие выше первого этажа.
 
Цитата
Константиныч написал:
А у нас жители 1-х этажей за эксплуатацию лифта не платят. Когда была замена лифтов, то конечно за новые лифты платили все (по статье капремонт).
А почему такой волюнтаризм то? Есть миллиОрд судебной практики, что при способе управления "управляющая организация" такой дифференциации быть не может ибо плата одинакова для всех...
 
Цитата
burmistr написал:
Цитата
Константиныч написал:
А у нас жители 1-х этажей за эксплуатацию лифта не платят. Когда была замена лифтов, то конечно за новые лифты платили все (по статье капремонт).
А почему такой волюнтаризм то? Есть миллиОрд судебной практики, что при способе управления "управляющая организация" такой дифференциации быть не может ибо плата одинакова для всех...
В свое время ЖСК и ТСЖ в нашем городе, ещё на этапе жеребъевки (распределения) квартир в новых домах принимала на ОСС такие решения. И способ управления ЖСК или ТСЖ.
 
Цитата
burmistr написал:
А почему такой волюнтаризм то? Есть миллиОрд судебной практики, что при способе управления "управляющая организация" такой дифференциации быть не может ибо плата одинакова для всех.
Потому что есть Постановление Конституционного суда №5-II от 29.01.2018г., которым дано право по установлению тарифов на содержание жилья
для различных категорий собственников.
 
Цитата
Наталья Гончарова написал:
burmistr написал:А почему такой волюнтаризм то? Есть миллиОрд судебной практики, что при способе управления "управляющая организация" такой дифференциации быть не может ибо плата одинакова для всех.Потому что есть Постановление Конституционного суда №5-II от 29.01.2018г., которым дано право по установлению тарифов на содержание жильядля различных категорий собственников.
Наталья, здесь речь идет о том, что при способе управления "управляющая организация" ни какой дифференциации быть не может, на это Юрий обращал внимание на одном из вебинаров. А, в постановлении Конституционного суда РФ на который Вы ссылаетесь говорится о том, что в случае, если дом самостоятельно управляется собственниками помещений (непосредственное управление или ТСЖ (ТСН) то им предоставлено право дифференцированно устанавливать тарифы на содержание жилья для различных категорий собственников помещений.
 
Цитата
Наталья Гончарова написал:
Потому что есть Постановление Конституционного суда №5-II от 29.01.2018г., которым дано право по установлению тарифов на содержание жильядля различных категорий собственников.
Наличие любого НПА или судебного решения подразумевает, что должны быть люди, готовые его прочесть и самое главное понять, что там написано. Про УК нет в 5-П ни слова...

Цитата
razin написал:
А, в постановлении Конституционного суда РФ на который Вы ссылаетесь говорится о том, что в случае, если дом самостоятельно управляется собственниками помещений (непосредственное управление или ТСЖ (ТСН) то им предоставлено право дифференцированно устанавливать тарифы на содержание жилья для различных категорий собственников помещений.
+100500 в карму вам
 
Цитата
Наталья Гончарова написал:
Потому что есть Постановление Конституционного суда №5-II от 29.01.2018г., которым дано право по установлению тарифов на содержание жильядля различных категорий собственников.
Дано право - кому? Наверно, общему собранию?

Хорошо. Например, в 7-этажном доме 1/7 доли в праве на ОИ принадлежит собственникам помещений на 1-м этаже. Это 14%. Как эти 14% могут убедить остальных увеличить квартплату для 86% собственников, уменьшив для себя? Только если председатель сам имеет квартиру на 1-м этаже и - авторитарными методами, пользуясь разными технологиями и манипуляциями - обеспечит такое решение.

Или муниципалитет прикажет? Тогда о какой законности мы говорим?!

Если ваш многоквартирный дом физически состоит из двух домов, с раздельными вводами коммунальных ресурсов и раздельными приборами учета - напрашивается решение о раздельном распределении ОДНов и платы за отопление. И чтобы это стало законным, а не противозаконным. Куда это заведет, я не берусь предсказать. По-подъездно (по-этажно, по-площадочно) делить расходы на текущий ремонт, потом на содержание...

Мы (размываю ответственность :oops: ), установив много лет назад в подвале водомеры на каждый стояк, хотели распределять небалансы ХВС по "категориям собственников". Разве это не справедливо? Если на полив и уборку есть единственный отдельный кран с водомером? Но дело ограничилось только мониторингом, ибо - не законно. Смелости не хватило!
А у кого-то хватило - "по-корпусный" учет и распределение. А кто-то и по шапке получил.

У нас в многодомном ТСЖ более 10 лет идет катавасия (нет - вакханалия!) с утверждением смет, тарифов на содержание, ОДН-КРСОИ по разным домам, и вообще с управлением - из-за правового недорегулирования.
Но не думаю, что Конституционный суд что-то улучшит.

Логику высоких судов я не понимаю. Старый наверно уже, консервативный.
 
Цитата
ДонКихот написал:
Но не думаю, что Конституционный суд что-то улучшит.
Что-то я не помню, чтобы КС РФ в последнее время что-то улучшал.

Вообще считаю абсолютным бредом, что КС занимается вопросами ЖКХ в тех случаях, когда это долго регулироваться Минстроем и ГД...
 
Отправил обращение на прямую линию с Президентом:

Уважаемый Владимир Владимирович!

Вы, как гарант Конституции, должны знать, что последнее время Конституционный суд РФ принимает решения, касающиеся ЖКХ, в частности, по отоплению многоквартирных домов. С точки зрения инженеров, технарей - решения не продуманные, однобокие, разрушающие существующую нормативную базу и ведущие к социальным последствиям, справедливые только на первый взгляд. То, что Верховный суд занимается подобной правотворческой деятельностью - уже давняя не хорошая традиция. Юристы лезут не в своё дело, ведут себя как слоны в посудной лавке!

Можете ли Вы как-то повлиять на эту практику высших судов?



Так что, всё будет хорошо!
 
Цитата
ДонКихот написал:
последнее время Конституционный суд РФ
Цитата
ДонКихот написал:
Верховный суд занимается
Вы хотите разрушить всю судебную систему?
 
Цитата
Ильич написал:
Вы хотите разрушить всю судебную систему?
Не знаю. Я не юрист!

Мой вопрос не прозвучал, поэтому ничто судебной системе не угрожает.
#91
2 0
у нас тоже все платят ( и нежилые в том числе ), так как они платят за содержание общего имущества ( а не за количество поездок), а содержать общее имущество обязаны собственники.
#92
0 0
Цитата
Анечка написал:
у нас тоже все платят ( и нежилые в том числе ), так как они платят за содержание общего имущества ( а не за количество поездок), а содержать общее имущество обязаны собственники.
Выставляете в составе платы за СиР или отдельной строкой "содержание лифта" с получателем платежа обслуживающей лифта компании?
#93
0 0
А у нас жители 1-х этажей за эксплуатацию лифта не платят. Когда была замена лифтов, то конечно за новые лифты платили все (по статье капремонт).
#94
1 0
Не они не платят, а вы не начисляете. Без решения ОСС, эта ситуация пока не проснутся живушие выше первого этажа.
#95
1 0
Цитата
Константиныч написал:
А у нас жители 1-х этажей за эксплуатацию лифта не платят. Когда была замена лифтов, то конечно за новые лифты платили все (по статье капремонт).
А почему такой волюнтаризм то? Есть миллиОрд судебной практики, что при способе управления "управляющая организация" такой дифференциации быть не может ибо плата одинакова для всех...
#96
0 0
Цитата
burmistr написал:
Цитата
Константиныч написал:
А у нас жители 1-х этажей за эксплуатацию лифта не платят. Когда была замена лифтов, то конечно за новые лифты платили все (по статье капремонт).
А почему такой волюнтаризм то? Есть миллиОрд судебной практики, что при способе управления "управляющая организация" такой дифференциации быть не может ибо плата одинакова для всех...
В свое время ЖСК и ТСЖ в нашем городе, ещё на этапе жеребъевки (распределения) квартир в новых домах принимала на ОСС такие решения. И способ управления ЖСК или ТСЖ.
#97
0 0
Цитата
burmistr написал:
А почему такой волюнтаризм то? Есть миллиОрд судебной практики, что при способе управления "управляющая организация" такой дифференциации быть не может ибо плата одинакова для всех.
Потому что есть Постановление Конституционного суда №5-II от 29.01.2018г., которым дано право по установлению тарифов на содержание жилья
для различных категорий собственников.
#98
1 0
Цитата
Наталья Гончарова написал:
burmistr написал:А почему такой волюнтаризм то? Есть миллиОрд судебной практики, что при способе управления "управляющая организация" такой дифференциации быть не может ибо плата одинакова для всех.Потому что есть Постановление Конституционного суда №5-II от 29.01.2018г., которым дано право по установлению тарифов на содержание жильядля различных категорий собственников.
Наталья, здесь речь идет о том, что при способе управления "управляющая организация" ни какой дифференциации быть не может, на это Юрий обращал внимание на одном из вебинаров. А, в постановлении Конституционного суда РФ на который Вы ссылаетесь говорится о том, что в случае, если дом самостоятельно управляется собственниками помещений (непосредственное управление или ТСЖ (ТСН) то им предоставлено право дифференцированно устанавливать тарифы на содержание жилья для различных категорий собственников помещений.
#99
0 0
Цитата
Наталья Гончарова написал:
Потому что есть Постановление Конституционного суда №5-II от 29.01.2018г., которым дано право по установлению тарифов на содержание жильядля различных категорий собственников.
Наличие любого НПА или судебного решения подразумевает, что должны быть люди, готовые его прочесть и самое главное понять, что там написано. Про УК нет в 5-П ни слова...

Цитата
razin написал:
А, в постановлении Конституционного суда РФ на который Вы ссылаетесь говорится о том, что в случае, если дом самостоятельно управляется собственниками помещений (непосредственное управление или ТСЖ (ТСН) то им предоставлено право дифференцированно устанавливать тарифы на содержание жилья для различных категорий собственников помещений.
+100500 в карму вам
#100
1 0
Цитата
Наталья Гончарова написал:
Потому что есть Постановление Конституционного суда №5-II от 29.01.2018г., которым дано право по установлению тарифов на содержание жильядля различных категорий собственников.
Дано право - кому? Наверно, общему собранию?

Хорошо. Например, в 7-этажном доме 1/7 доли в праве на ОИ принадлежит собственникам помещений на 1-м этаже. Это 14%. Как эти 14% могут убедить остальных увеличить квартплату для 86% собственников, уменьшив для себя? Только если председатель сам имеет квартиру на 1-м этаже и - авторитарными методами, пользуясь разными технологиями и манипуляциями - обеспечит такое решение.

Или муниципалитет прикажет? Тогда о какой законности мы говорим?!

Если ваш многоквартирный дом физически состоит из двух домов, с раздельными вводами коммунальных ресурсов и раздельными приборами учета - напрашивается решение о раздельном распределении ОДНов и платы за отопление. И чтобы это стало законным, а не противозаконным. Куда это заведет, я не берусь предсказать. По-подъездно (по-этажно, по-площадочно) делить расходы на текущий ремонт, потом на содержание...

Мы (размываю ответственность :oops: ), установив много лет назад в подвале водомеры на каждый стояк, хотели распределять небалансы ХВС по "категориям собственников". Разве это не справедливо? Если на полив и уборку есть единственный отдельный кран с водомером? Но дело ограничилось только мониторингом, ибо - не законно. Смелости не хватило!
А у кого-то хватило - "по-корпусный" учет и распределение. А кто-то и по шапке получил.

У нас в многодомном ТСЖ более 10 лет идет катавасия (нет - вакханалия!) с утверждением смет, тарифов на содержание, ОДН-КРСОИ по разным домам, и вообще с управлением - из-за правового недорегулирования.
Но не думаю, что Конституционный суд что-то улучшит.

Логику высоких судов я не понимаю. Старый наверно уже, консервативный.
#101
0 0
Цитата
ДонКихот написал:
Но не думаю, что Конституционный суд что-то улучшит.
Что-то я не помню, чтобы КС РФ в последнее время что-то улучшал.

Вообще считаю абсолютным бредом, что КС занимается вопросами ЖКХ в тех случаях, когда это долго регулироваться Минстроем и ГД...
#102
0 0
Отправил обращение на прямую линию с Президентом:

Уважаемый Владимир Владимирович!

Вы, как гарант Конституции, должны знать, что последнее время Конституционный суд РФ принимает решения, касающиеся ЖКХ, в частности, по отоплению многоквартирных домов. С точки зрения инженеров, технарей - решения не продуманные, однобокие, разрушающие существующую нормативную базу и ведущие к социальным последствиям, справедливые только на первый взгляд. То, что Верховный суд занимается подобной правотворческой деятельностью - уже давняя не хорошая традиция. Юристы лезут не в своё дело, ведут себя как слоны в посудной лавке!

Можете ли Вы как-то повлиять на эту практику высших судов?



Так что, всё будет хорошо!
#103
0 0
Цитата
ДонКихот написал:
последнее время Конституционный суд РФ
Цитата
ДонКихот написал:
Верховный суд занимается
Вы хотите разрушить всю судебную систему?
#104
0 0
Цитата
Ильич написал:
Вы хотите разрушить всю судебную систему?
Не знаю. Я не юрист!

Мой вопрос не прозвучал, поэтому ничто судебной системе не угрожает.
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!