new_year

Форум

ГлавнаяГолосование через ГИС ЖКХ

Голосование через ГИС ЖКХ

RSS
Голосование через ГИС ЖКХ
 
Свежее Постановление правительства РФ о проведении заочных ОСС через ГосУслуги.

Постановление Правительства РФ от 16.01.2021 N 9 "О внесении изменений в Положение о федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".
На базе Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) будет реализована возможность проведения в заочной форме общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
Для проведения общего собрания собственников помещений в заочной форме с использованием единого портала обеспечиваются в числе прочего:
- возможность вынесения вопросов на голосование собственником помещений при условии регистрации инициатора в единой системе идентификации и аутентификации в установленном законодательством порядке путем размещения сообщения в электронной форме на едином портале;
- возможность информирования о проведении общего собрания собственников помещений, а также об итогах его проведения;
- возможность голосования и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, при условии подтверждения в автоматическом режиме информации о праве собственности намеревающихся принять участие в голосовании собственников помещения в многоквартирном доме в соответствии с данными из федеральной системы ведения единого реестра и при соблюдении условия наличия регистрации в единой системе идентификации и аутентификации в установленном законодательством РФ порядке;
- возможность формирования протокола общего собрания собственников помещений на основании решений, принятых по вопросам, поставленным на голосование, в заочной форме с использованием единого портала;
- взаимодействие с государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства, в том числе в целях размещения сообщений о проведении общего собрания, принятых решениях, итогах голосования, и прочее.
 
Чем этот геммор лучше кучи других электронных голосовалок коих за пару тысяч навалом в интернете.
 
Я так понимаю на практике ещё никто не пробовал собрание и голосование через ГИС ЖКХ провести и довести его до момента приёма ГЖИ ?
 
Цитата
Элина Fox написал:
Я так понимаю на практике ещё никто не пробовал собрание и голосование через ГИС ЖКХ провести и довести его до момента приёма ГЖИ ?
Почему? - пробовали уже многие. В т.ч. в этой теме ссылки есть.
 
Цитата
Информационное сообщение от оператора ГИС ЖКХ
ГОЛОСОВАНИЕ В ГИС ЖКХ
В случае использования государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, система) при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – ОСС МКД) в форме заочного голосования в соответствии со статьей 47.1. Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) рекомендуем Вам перед размещением сообщения о проведении ОСС МКД проверить полноту размещенной информации о помещениях.

Согласно части 3 статьи 45 ЖК РФ ОСС МКД правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. В системе при подсчете голосов учитываются только те помещения, по которым размещена информация о площади из Росреестра (указан кадастровый номер помещения, по которому определяется сведения о правообладателе и обеспечивается идентификация правообладателя объекта недвижимости для ведения личного кабинета с целью автоматизированного определения прав пользователя системы). Данные сведения о помещениях в МКД, включая их кадастровые номера, размещают представители организации, осуществляющей деятельность по управлению этим домом (п. 2.12, 2.13 и 2.14 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - Состав информации), утвержденных совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства") или органами местного самоуправления в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, а также в случаях, если собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме (п. 3.12, 3.13 и 3.14 раздела 7 Состава информации).

Полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в ГИС ЖКХ обеспечивают поставщики информации (часть 3 статьи 8 Федерального закона от 21.07.2014 №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»), которые несут ответственность за размещенную ими информацию, в том числе за ее полноту, достоверность и актуальность (извлечение из пункта 18 Порядка и способов размещения информации, ведения реестров в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, доступа к системе и к информации, размещенной в ней, утвержденных совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 28.12.2015 №589/944/пр).

С учетом изложенного рекомендуем Вам проверить полноту размещенных сведений о помещениях в домах, деятельность по управлению которыми Вы осуществляете в настоящее время.

Подробное описание алгоритма размещения сведений об объектах жилищного фонда приведено в Руководстве пользователя, размещенном на официальном сайте ГИС ЖКХ в разделе "Регламенты и инструкции".
И второе:
Цитата
Информационное сообщение от оператора ГИС ЖКХ
ГОЛОСОВАНИЕ В ГИС ЖКХ
В случае использования государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, система) при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – ОСС МКД) в форме заочного голосования в соответствии со статьей 47.1. Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) рекомендуем Вам перед размещением сообщения о проведении ОСС МКД проверить полноту размещенной информации о помещениях.

Согласно части 3 статьи 45 ЖК РФ ОСС МКД правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. В системе при подсчете голосов учитываются только те помещения, по которым размещена информация о площади из Росреестра (указан кадастровый номер помещения, по которому определяется сведения о правообладателе и обеспечивается идентификация правообладателя объекта недвижимости для ведения личного кабинета с целью автоматизированного определения прав пользователя системы). Данные сведения о помещениях в МКД, включая их кадастровые номера, размещают представители организации, осуществляющей деятельность по управлению этим домом (п. 2.12, 2.13 и 2.14 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - Состав информации), утвержденных совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства") или органами местного самоуправления в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, а также в случаях, если собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме (п. 3.12, 3.13 и 3.14 раздела 7 Состава информации).

Осуществить проверку Вы можете самостоятельно, используя информацию из открытой части системы. Описание алгоритма проверки приведено в инструкции https://my.dom.gosuslugi.ru/ppa/sharefiles/instruction.

В случае, если сведения о помещениях, в ГИС ЖКХ не размещены или не указан их кадастровый номер, Вы вправе обратиться в указанные организации с требованием выполнить предусмотренные законом обязанности, а также в органы государственного жилищного надзора (ГЖИ – государственные жилищные инспекции) и в органы прокуратуры для проверки соблюдения требований закона.

Направить обращение в адрес организации, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом, или в адрес ГЖИ Вы можете в том числе из своего личного кабинета, воспользовавшись инструментарием раздела "Обращения и ответы на них".

Отправитель:
Оператор ГИС ЖКХ

Дата и время отправки сообщения:
19.04.2021 08:59
 
Коллеги
Кто недавно пользовался голосованием в ГИС? Что сейчас происходит?
1. Нужно ли первый раз проводить по старинке? Я в курсе, что по закону - нет. Но ГИС раньше не пропускал (вроде)...
2. По прежнему остались 5 дней у человек с аккаунтом в госуслугах на то, чтобы "электронно" выразить свою волю?
Поделитесь повесткой, пожалуйста...
 
сдается мне, с Вами тоже ГЖИ провело работу на тему, что к 2025 году все собрания должны проводится электронно, поэтому начинать надо сейчас)
Цитата
саныч написал:
Поделитесь повесткой, пожалуйста...
тоже ищу
 
Цитата
axx написал:
Вами тоже ГЖИ провело работу
Ваша проницательность не знает границ :lol:
Я их в гробу видал с их просьбами, но шеф другой закалки.
Цитата
axx написал:
2025 году все собрания должны проводится электронно,
Нет. Такого не было. Их нагнули: в области НОЛЬ собраний в эл. виде.
Они просят "сделать им статистику".
Пугают "проблемой 2022". Ну т.е. раньше лицензии были бессрочные. А потом сделали 5 летние. И вот в 22 год.. Якобы будет новое постановление правительства, новые требования, рейтинги... И не только лишь все переживут.
Цитата
axx написал:
тоже ищу
Давайте договоримся поделиться, если найдем... sasd
 
Цитата
саныч написал:
Нет. Такого не было. Их нагнули: в области НОЛЬ собраний в эл. виде.
ну это да, просто наши дали более подробнее пояснения. Сейчас нужно хоть какая-то статистика, но в перспективе цель уже поставлена - к 2025 году все собрания онлайн.
Цитата
саныч написал:
Давайте договоримся поделиться, если найдем...
я нашел в инете протокол, подредактировал с учетом изменения сроков голосования, покажу ГЖИ, если их устроит, значит проведем собрание с такой повесткой.
 
Цитата
axx написал:
я нашел в инете протокол, подредактировал с учетом изменения сроков голосования, покажу ГЖИ, если их устроит, значит проведем собрание с такой повесткой.
Сам сегодня-завтра на консультацию собирался.
 
файл не пролез, вот на стороннем хостинге https://ru.files.fm/u/6aurnzv8h
 
Цитата
саныч написал:
Кто недавно пользовался голосованием в ГИС? Что сейчас происходит?
1. Нужно ли первый раз проводить по старинке?
Нет, с версии ГИС 13.1.4 реализован отдельный функционал проведения первого ОСС-онлайн (с вопросами повестки в соответствии со ст. 47.1 ЖК)
Цитата
саныч написал:
2. По прежнему остались 5 дней у человек с аккаунтом в госуслугах на то, чтобы "электронно" выразить свою волю?
Нет, сроки голосования приведены к нормативным уже давно

Из прочих изменений функционала в версии 13.1.4 - контроль заполненности кадастровых номеров помещений дома при попытке размещения сообщения о проведении ОСС
 
 
 
Подскажите, кто может выступать в роли Администратора ОСС (кроме собственников и УК)?
 
Цитата
станислав82 написал:
Подскажите, кто может выступать в роли Администратора ОСС (кроме собственников и УК)?
Любое лицо, наделенное этими полномочиями общим собранием собственников.
Но подтвердить функцию администратора в ГИС ЖКХ может только ГЖИ, а она это не везде делает
 
Цитата
Andrey_S написал:
В Самарской области - вообще никто подтверждения получить не может уже годами. Там ГЖИ даже не отклоняет, а принципиально отказывается рассматривать в ГИС ЖКХ заявки на подтверждение функций администратора ОСС и/или председателя совета МКД - ссылается на то, что не обязана это делать исходя из норм закона (придирается к формулировке закона и приказа 74/114/пр).
Та самая Самарская область теперь
Еще один вебинар об ОСС через ГИС ЖКХ от А. Евсеева из Ижевска
Подробный разбор собственного опыта от С. Ведерникова из Челябинска
На удивление неплохой инфо-ролик для собственников, распространенный Администрацией Октябрьского района Приморского края
 
Цитата
Andrey_S написал:
с этим до настоящего времени проблемы, вплоть до полной неработоспособности во всех регионах, перешедших на использование ФГИС ЕГРН
зафиксирована еще одна системная ошибка:
из ФГИС ЕГРН в ГИС ЖКХ не поступает информация о прекращении прав собственности
при этом сведения о возникновении прав - поступают
то есть в ГИС ЖКХ "действующие" права собственности имеются одновременно и у нового, и у прежнего собственника
причина - несоблюдение Росреестром (ФГИС ЕГРН) установленного формата передачи данных о прекращении прав собственности
 
Цитата
Andrey_S написал:
Цитата
Andrey_S написал:
с этим до настоящего времени проблемы, вплоть до полной неработоспособности во всех регионах, перешедших на использование ФГИС ЕГРН
зафиксирована еще одна системная ошибка:
из ФГИС ЕГРН в ГИС ЖКХ не поступает информация о прекращении прав собственности
при этом сведения о возникновении прав - поступают
то есть в ГИС ЖКХ "действующие" права собственности имеются одновременно и у нового, и у прежнего собственника
причина - несоблюдение Росреестром (ФГИС ЕГРН) установленного формата передачи данных о прекращении прав собственности

У меня в собственности болтается квартира, которую продали более года назад. Поддержка пеняет на Росреестр. В Росреестр написал, жду ответа.

Параллельно с этим в ОСС через ГИС принимала участие девушка, которая оформила собственность в июне 2021. Сведений о её собственности нет в ГИС ЖКХ.

Параллельно с этим в ОСС через ГИС принимал участие собственник двух квартир. Одна квартира перешла к нему от отца по договору дарения более двух лет назад. До сих пор она у отца в ГИСе есть, а у сына её нет.

Параллельно с этим выявлена куча народу, у которых сведений о собственности нет ни в ГИСе, ни в ЛК РосРеестра. Всех их объединяет то, что с момента регистрации права, они меняли паспорт (брак, возраст и т.п.). При этом собственность зарегистрирована в 2007-2010-х годах, когда СНИЛС не вносили в ЕГРП. Теперь Росреестр пеняет, что без СНИЛС он ничего не может. При этом, у меня тоже СНИЛС не был внесен, но всё работает. Короче не понятен до конца принцип.
 
Цитата
Элина Fox написал:
Я так понимаю на практике ещё никто не пробовал собрание и голосование через ГИС ЖКХ провести и довести его до момента приёма ГЖИ ?

Пардон, что за танцы требуются ещё с ГЖИ?
 
Коллеги, я провёл ОСС через ГИС ЖКХ. Если есть вопросы - обращайтесь.
 
только один вопрос - зачем паспортные данные вбивать в ГИС при внесении бюллетеней?
 
Цитата
axx написал:
только один вопрос - зачем паспортные данные вбивать в ГИС при внесении бюллетеней?

Потому что он требует =) Достаточно либо номер паспорта (или иного документа удостоверяющего личность), либо СНИЛС, но можно оба.

Служит это двум целям:
1) Производится полуавтоматический поиск по зарегистрированным правам. Полу- потому что нужно всё равно вбить номер и дату реестровой записи, и если он находит в своей БД соответствие [ФИО, номер документа, номер/дата записи], то он сам "угадывает" номер квартиры и остальные параметры собственности (площадь, вид собственности, доля).
2) Если собственник зарегистрирован в ГИС ЖКХ, то он получает оповещение, что от его имени проголосовали по таким-то вопросам таким-то образом. ГИС находит этого юзера как раз по номеру документа.

При этом бывает так, что по СНИЛСу не находит никаких объектов, а по паспорту находит, а бывает наоборот. Поэтому я старался у народа спрашивать оба номера.
 
Цитата
morskaya35-6 написал:
У меня в собственности болтается квартира, которую продали более года назад. Поддержка пеняет на Росреестр. В Росреестр написал, жду ответа.
Такая ситуация сейчас у всех "выбывших" собственников - информацию о прекращении прав некорректно передает в ГИС ЖКХ подсистема приема и обработки запросов ФГИС ЕГРН. Сейчас это уже осознано как системная проблема и разработчиками инициирована процедура её разрешения.

Цитата
morskaya35-6 написал:
Параллельно с этим в ОСС через ГИС принимала участие девушка, которая оформила собственность в июне 2021. Сведений о её собственности нет в ГИС ЖКХ.
Это частный случай - их тоже хватает, но там дело именно что в частных ошибках. Их следует решать перепиской с саппортом ГИС ЖКХ и территориальными управлениями Росреестра (без обращений не пошевелятся).

Цитата
morskaya35-6 написал:
Параллельно с этим в ОСС через ГИС принимал участие собственник двух квартир. Одна квартира перешла к нему от отца по договору дарения более двух лет назад. До сих пор она у отца в ГИСе есть, а у сына её нет.
Сочетание двух вышеперечисленных ошибок

Цитата
morskaya35-6 написал:
Всех их объединяет то, что с момента регистрации права, они меняли паспорт (брак, возраст и т.п.).
Подтверждаю, мы это тоже фиксировали.
Цитата
morskaya35-6 написал:
При этом собственность зарегистрирована в 2007-2010-х годах, когда СНИЛС не вносили в ЕГРП. Теперь Росреестр пеняет, что без СНИЛС он ничего не может. При этом, у меня тоже СНИЛС не был внесен, но всё работает. Короче не понятен до конца принцип.
Привязка выполняется не только по СНИЛС, но и по паспортным данным (если они фиксировались Росреестром). У поменявших паспорта привязка, разумеется не срабатывает.
Есть и более экзотические случаи - например в Росреестре в записи о правах собственности указан ошибочный СНИЛС - тупо забит с ошибкой в цифрах (мы такие ловили). Без актуализации сведений в самом Росреестре здесь не обойтись.
Кроме того, бывают случаи задубленных случаев кадастрового учета Росреестром и нужно следить, с которым из кадастровых номеров связаны права.
Ну и все те же частные случаи непрохождения информации о правах собственности из Росреестра в ГИС ЖКХ (нужно инициировать повторную попытку размещения)
 
Цитата
morskaya35-6 написал:
Пардон, что за танцы требуются ещё с ГЖИ?
Каких только танцев с ГЖИ (и прочими госорганами) не случается - приводил здесь пример Самарской области по вопросу рассмотрения заявок на подтверждение функции администратора ОСС.
А представьте если предметом ОСС будет, к примеру, заключение договора управления с новой УО или создание ТСЖ.
Но и утвержать, что ГЖИ не принимают протоколы ОСС, проведенных в ГИС ЖКХ - неверно. Все же в основном принимают - когда понимают, что от них это не требует каких-то дополнительных и особенно нестандартных действий с неопределенными последствиями.
 
Цитата
Andrey_S написал:
А представьте если предметом ОСС будет, к примеру, заключение договора управления с новой УО или создание ТСЖ.
ГЖИ сейчас никакие роли не подтверждает. Мы проводили собрание пару месяцев назад и ГЖИ об этом узнало уже по факту проведения, очень были удивлены, как это без них все получилось.

А вот по поводу паспорта при электронном голосовании ситуация иная. При заочном голосовании паспорт никто не требует кроме ГИСа и людям сложно объяснить зачем теперь пр голосовании нужна дополнительная и конфидециальная инфа.
 
Цитата
Andrey_S написал:
Цитата
morskaya35-6 написал:
У меня в собственности болтается квартира, которую продали более года назад. Поддержка пеняет на Росреестр. В Росреестр написал, жду ответа.
Такая ситуация сейчас у всех "выбывших" собственников - информацию о прекращении прав некорректно передает в ГИС ЖКХ подсистема приема и обработки запросов ФГИС ЕГРН. Сейчас это уже осознано как системная проблема и разработчиками инициирована процедура её разрешения.

Цитата
morskaya35-6 написал:
Параллельно с этим в ОСС через ГИС принимала участие девушка, которая оформила собственность в июне 2021. Сведений о её собственности нет в ГИС ЖКХ.
Это частный случай - их тоже хватает, но там дело именно что в частных ошибках. Их следует решать перепиской с саппортом ГИС ЖКХ и территориальными управлениями Росреестра (без обращений не пошевелятся).

Цитата
morskaya35-6 написал:
Параллельно с этим в ОСС через ГИС принимал участие собственник двух квартир. Одна квартира перешла к нему от отца по договору дарения более двух лет назад. До сих пор она у отца в ГИСе есть, а у сына её нет.
Сочетание двух вышеперечисленных ошибок

Цитата
morskaya35-6 написал:
Всех их объединяет то, что с момента регистрации права, они меняли паспорт (брак, возраст и т.п.).
Подтверждаю, мы это тоже фиксировали .
Цитата
morskaya35-6 написал:
При этом собственность зарегистрирована в 2007-2010-х годах, когда СНИЛС не вносили в ЕГРП. Теперь Росреестр пеняет, что без СНИЛС он ничего не может. При этом, у меня тоже СНИЛС не был внесен, но всё работает. Короче не понятен до конца принцип.
Привязка выполняется не только по СНИЛС, но и по паспортным данным (если они фиксировались Росреестром). У поменявших паспорта привязка, разумеется не срабатывает.
Есть и более экзотические случаи - например в Росреестре в записи о правах собственности указан ошибочный СНИЛС - тупо забит с ошибкой в цифрах (мы такие ловили). Без актуализации сведений в самом Росреестре здесь не обойтись.
Кроме того, бывают случаи задубленных объектов кадастрового учета Росреестром и нужно следить, с которым из кадастровых номеров связаны права.
Ну и все те же частные случаи непрохождения информации о правах собственности из Росреестра в ГИС ЖКХ (нужно инициировать повторную попытку размещения)
 
Цитата
Andrey_S написал:
Привязка выполняется не только по СНИЛС, но и по паспортным данным (если они фиксировались Росреестром). У поменявших паспорта привязка, разумеется не срабатывает.

И я так думал, пока не обнаружил, что у супруги в ЛК Росреестра исчезла квартира, которая в нашей совместной собственности. Росреестр ответил, что это потому, что при регистрации не был указан ейный СНИЛС. При этом паспорт у неё тот же самый, что был в момент регистрации. Хотя другая квартира, зареганная ею ещё при царе Горохе, когда СНИЛС всем был по барабану, имеется. В общем тут сложно построить какую-то систему, потому что кругом один бардак.

ЗЫ: На всякий случай через ЛК Росреестра внёс СНИЛС по своей старой хате (используя УКЭП). Сначала прилетела квитанция на оплату 350 рублей, но я платить не стал. Потом хлоп, смотрю перешло в стадию обработки ведомством. Потом хлоп и халявная выписка пришла, уже со СНИЛСом =)
 
Цитата
axx написал:
Цитата
Andrey_S написал:
А представьте если предметом ОСС будет, к примеру, заключение договора управления с новой УО или создание ТСЖ.
ГЖИ сейчас никакие роли не подтверждает. Мы проводили собрание пару месяцев назад и ГЖИ об этом узнало уже по факту проведения, очень были удивлены, как это без них все получилось.

Мне ГЖИ подтвердила дня за два. В другом доме администратор был назначен спустя неделю где-то. А действительно, как вы смогли без ГЖИ это всё проделать?
 
Цитата
morskaya35-6 написал:
Цитата
axx написал:
Цитата
Andrey_S написал:
А представьте если предметом ОСС будет, к примеру, заключение договора управления с новой УО или создание ТСЖ.
ГЖИ сейчас никакие роли не подтверждает. Мы проводили собрание пару месяцев назад и ГЖИ об этом узнало уже по факту проведения, очень были удивлены, как это без них все получилось.

Мне ГЖИ подтвердила дня за два. В другом доме администратор был назначен спустя неделю где-то. А действительно, как вы смогли без ГЖИ это всё проделать?
давно Вам ГЖИ подтверждало эту роль? Уже больше года как вступили в силу изменения в ЖК, которые отменяют эту процедуру. Вы сейчас при всем желании не сможете отправить заявку, да и смысла нет, ГИС позволяет просто начать проведение собрания без всяких ГЖИ
#91
0 0
Свежее Постановление правительства РФ о проведении заочных ОСС через ГосУслуги.

Постановление Правительства РФ от 16.01.2021 N 9 "О внесении изменений в Положение о федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".
На базе Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) будет реализована возможность проведения в заочной форме общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
Для проведения общего собрания собственников помещений в заочной форме с использованием единого портала обеспечиваются в числе прочего:
- возможность вынесения вопросов на голосование собственником помещений при условии регистрации инициатора в единой системе идентификации и аутентификации в установленном законодательством порядке путем размещения сообщения в электронной форме на едином портале;
- возможность информирования о проведении общего собрания собственников помещений, а также об итогах его проведения;
- возможность голосования и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, при условии подтверждения в автоматическом режиме информации о праве собственности намеревающихся принять участие в голосовании собственников помещения в многоквартирном доме в соответствии с данными из федеральной системы ведения единого реестра и при соблюдении условия наличия регистрации в единой системе идентификации и аутентификации в установленном законодательством РФ порядке;
- возможность формирования протокола общего собрания собственников помещений на основании решений, принятых по вопросам, поставленным на голосование, в заочной форме с использованием единого портала;
- взаимодействие с государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства, в том числе в целях размещения сообщений о проведении общего собрания, принятых решениях, итогах голосования, и прочее.
#92
0 0
Чем этот геммор лучше кучи других электронных голосовалок коих за пару тысяч навалом в интернете.
#93
0 0
Я так понимаю на практике ещё никто не пробовал собрание и голосование через ГИС ЖКХ провести и довести его до момента приёма ГЖИ ?
#94
0 0
Цитата
Элина Fox написал:
Я так понимаю на практике ещё никто не пробовал собрание и голосование через ГИС ЖКХ провести и довести его до момента приёма ГЖИ ?
Почему? - пробовали уже многие. В т.ч. в этой теме ссылки есть.
#95
0 0
Цитата
Информационное сообщение от оператора ГИС ЖКХ
ГОЛОСОВАНИЕ В ГИС ЖКХ
В случае использования государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, система) при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – ОСС МКД) в форме заочного голосования в соответствии со статьей 47.1. Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) рекомендуем Вам перед размещением сообщения о проведении ОСС МКД проверить полноту размещенной информации о помещениях.

Согласно части 3 статьи 45 ЖК РФ ОСС МКД правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. В системе при подсчете голосов учитываются только те помещения, по которым размещена информация о площади из Росреестра (указан кадастровый номер помещения, по которому определяется сведения о правообладателе и обеспечивается идентификация правообладателя объекта недвижимости для ведения личного кабинета с целью автоматизированного определения прав пользователя системы). Данные сведения о помещениях в МКД, включая их кадастровые номера, размещают представители организации, осуществляющей деятельность по управлению этим домом (п. 2.12, 2.13 и 2.14 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - Состав информации), утвержденных совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства") или органами местного самоуправления в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, а также в случаях, если собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме (п. 3.12, 3.13 и 3.14 раздела 7 Состава информации).

Полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в ГИС ЖКХ обеспечивают поставщики информации (часть 3 статьи 8 Федерального закона от 21.07.2014 №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»), которые несут ответственность за размещенную ими информацию, в том числе за ее полноту, достоверность и актуальность (извлечение из пункта 18 Порядка и способов размещения информации, ведения реестров в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, доступа к системе и к информации, размещенной в ней, утвержденных совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 28.12.2015 №589/944/пр).

С учетом изложенного рекомендуем Вам проверить полноту размещенных сведений о помещениях в домах, деятельность по управлению которыми Вы осуществляете в настоящее время.

Подробное описание алгоритма размещения сведений об объектах жилищного фонда приведено в Руководстве пользователя, размещенном на официальном сайте ГИС ЖКХ в разделе "Регламенты и инструкции".
И второе:
Цитата
Информационное сообщение от оператора ГИС ЖКХ
ГОЛОСОВАНИЕ В ГИС ЖКХ
В случае использования государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, система) при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – ОСС МКД) в форме заочного голосования в соответствии со статьей 47.1. Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) рекомендуем Вам перед размещением сообщения о проведении ОСС МКД проверить полноту размещенной информации о помещениях.

Согласно части 3 статьи 45 ЖК РФ ОСС МКД правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. В системе при подсчете голосов учитываются только те помещения, по которым размещена информация о площади из Росреестра (указан кадастровый номер помещения, по которому определяется сведения о правообладателе и обеспечивается идентификация правообладателя объекта недвижимости для ведения личного кабинета с целью автоматизированного определения прав пользователя системы). Данные сведения о помещениях в МКД, включая их кадастровые номера, размещают представители организации, осуществляющей деятельность по управлению этим домом (п. 2.12, 2.13 и 2.14 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - Состав информации), утвержденных совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства") или органами местного самоуправления в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, а также в случаях, если собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме (п. 3.12, 3.13 и 3.14 раздела 7 Состава информации).

Осуществить проверку Вы можете самостоятельно, используя информацию из открытой части системы. Описание алгоритма проверки приведено в инструкции https://my.dom.gosuslugi.ru/ppa/sharefiles/instruction.

В случае, если сведения о помещениях, в ГИС ЖКХ не размещены или не указан их кадастровый номер, Вы вправе обратиться в указанные организации с требованием выполнить предусмотренные законом обязанности, а также в органы государственного жилищного надзора (ГЖИ – государственные жилищные инспекции) и в органы прокуратуры для проверки соблюдения требований закона.

Направить обращение в адрес организации, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом, или в адрес ГЖИ Вы можете в том числе из своего личного кабинета, воспользовавшись инструментарием раздела "Обращения и ответы на них".

Отправитель:
Оператор ГИС ЖКХ

Дата и время отправки сообщения:
19.04.2021 08:59
#96
0 0
Коллеги
Кто недавно пользовался голосованием в ГИС? Что сейчас происходит?
1. Нужно ли первый раз проводить по старинке? Я в курсе, что по закону - нет. Но ГИС раньше не пропускал (вроде)...
2. По прежнему остались 5 дней у человек с аккаунтом в госуслугах на то, чтобы "электронно" выразить свою волю?
Поделитесь повесткой, пожалуйста...
#97
0 0
сдается мне, с Вами тоже ГЖИ провело работу на тему, что к 2025 году все собрания должны проводится электронно, поэтому начинать надо сейчас)
Цитата
саныч написал:
Поделитесь повесткой, пожалуйста...
тоже ищу
#98
0 0
Цитата
axx написал:
Вами тоже ГЖИ провело работу
Ваша проницательность не знает границ :lol:
Я их в гробу видал с их просьбами, но шеф другой закалки.
Цитата
axx написал:
2025 году все собрания должны проводится электронно,
Нет. Такого не было. Их нагнули: в области НОЛЬ собраний в эл. виде.
Они просят "сделать им статистику".
Пугают "проблемой 2022". Ну т.е. раньше лицензии были бессрочные. А потом сделали 5 летние. И вот в 22 год.. Якобы будет новое постановление правительства, новые требования, рейтинги... И не только лишь все переживут.
Цитата
axx написал:
тоже ищу
Давайте договоримся поделиться, если найдем... sasd
#99
0 0
Цитата
саныч написал:
Нет. Такого не было. Их нагнули: в области НОЛЬ собраний в эл. виде.
ну это да, просто наши дали более подробнее пояснения. Сейчас нужно хоть какая-то статистика, но в перспективе цель уже поставлена - к 2025 году все собрания онлайн.
Цитата
саныч написал:
Давайте договоримся поделиться, если найдем...
я нашел в инете протокол, подредактировал с учетом изменения сроков голосования, покажу ГЖИ, если их устроит, значит проведем собрание с такой повесткой.
#100
0 0
Цитата
axx написал:
я нашел в инете протокол, подредактировал с учетом изменения сроков голосования, покажу ГЖИ, если их устроит, значит проведем собрание с такой повесткой.
Сам сегодня-завтра на консультацию собирался.
#101
1 0
файл не пролез, вот на стороннем хостинге https://ru.files.fm/u/6aurnzv8h
#102
1 0
Цитата
саныч написал:
Кто недавно пользовался голосованием в ГИС? Что сейчас происходит?
1. Нужно ли первый раз проводить по старинке?
Нет, с версии ГИС 13.1.4 реализован отдельный функционал проведения первого ОСС-онлайн (с вопросами повестки в соответствии со ст. 47.1 ЖК)
Цитата
саныч написал:
2. По прежнему остались 5 дней у человек с аккаунтом в госуслугах на то, чтобы "электронно" выразить свою волю?
Нет, сроки голосования приведены к нормативным уже давно

Из прочих изменений функционала в версии 13.1.4 - контроль заполненности кадастровых номеров помещений дома при попытке размещения сообщения о проведении ОСС
#103
1 0
#104
0 0
#105
0 0
Подскажите, кто может выступать в роли Администратора ОСС (кроме собственников и УК)?
#106
0 0
Цитата
станислав82 написал:
Подскажите, кто может выступать в роли Администратора ОСС (кроме собственников и УК)?
Любое лицо, наделенное этими полномочиями общим собранием собственников.
Но подтвердить функцию администратора в ГИС ЖКХ может только ГЖИ, а она это не везде делает
#107
0 0
Цитата
Andrey_S написал:
В Самарской области - вообще никто подтверждения получить не может уже годами. Там ГЖИ даже не отклоняет, а принципиально отказывается рассматривать в ГИС ЖКХ заявки на подтверждение функций администратора ОСС и/или председателя совета МКД - ссылается на то, что не обязана это делать исходя из норм закона (придирается к формулировке закона и приказа 74/114/пр).
Та самая Самарская область теперь
Еще один вебинар об ОСС через ГИС ЖКХ от А. Евсеева из Ижевска
Подробный разбор собственного опыта от С. Ведерникова из Челябинска
На удивление неплохой инфо-ролик для собственников, распространенный Администрацией Октябрьского района Приморского края
#108
0 0
Цитата
Andrey_S написал:
с этим до настоящего времени проблемы, вплоть до полной неработоспособности во всех регионах, перешедших на использование ФГИС ЕГРН
зафиксирована еще одна системная ошибка:
из ФГИС ЕГРН в ГИС ЖКХ не поступает информация о прекращении прав собственности
при этом сведения о возникновении прав - поступают
то есть в ГИС ЖКХ "действующие" права собственности имеются одновременно и у нового, и у прежнего собственника
причина - несоблюдение Росреестром (ФГИС ЕГРН) установленного формата передачи данных о прекращении прав собственности
#109
0 0
Цитата
Andrey_S написал:
Цитата
Andrey_S написал:
с этим до настоящего времени проблемы, вплоть до полной неработоспособности во всех регионах, перешедших на использование ФГИС ЕГРН
зафиксирована еще одна системная ошибка:
из ФГИС ЕГРН в ГИС ЖКХ не поступает информация о прекращении прав собственности
при этом сведения о возникновении прав - поступают
то есть в ГИС ЖКХ "действующие" права собственности имеются одновременно и у нового, и у прежнего собственника
причина - несоблюдение Росреестром (ФГИС ЕГРН) установленного формата передачи данных о прекращении прав собственности

У меня в собственности болтается квартира, которую продали более года назад. Поддержка пеняет на Росреестр. В Росреестр написал, жду ответа.

Параллельно с этим в ОСС через ГИС принимала участие девушка, которая оформила собственность в июне 2021. Сведений о её собственности нет в ГИС ЖКХ.

Параллельно с этим в ОСС через ГИС принимал участие собственник двух квартир. Одна квартира перешла к нему от отца по договору дарения более двух лет назад. До сих пор она у отца в ГИСе есть, а у сына её нет.

Параллельно с этим выявлена куча народу, у которых сведений о собственности нет ни в ГИСе, ни в ЛК РосРеестра. Всех их объединяет то, что с момента регистрации права, они меняли паспорт (брак, возраст и т.п.). При этом собственность зарегистрирована в 2007-2010-х годах, когда СНИЛС не вносили в ЕГРП. Теперь Росреестр пеняет, что без СНИЛС он ничего не может. При этом, у меня тоже СНИЛС не был внесен, но всё работает. Короче не понятен до конца принцип.
#110
0 0
Цитата
Элина Fox написал:
Я так понимаю на практике ещё никто не пробовал собрание и голосование через ГИС ЖКХ провести и довести его до момента приёма ГЖИ ?

Пардон, что за танцы требуются ещё с ГЖИ?
#111
0 0
Коллеги, я провёл ОСС через ГИС ЖКХ. Если есть вопросы - обращайтесь.
#112
0 0
только один вопрос - зачем паспортные данные вбивать в ГИС при внесении бюллетеней?
#113
0 0
Цитата
axx написал:
только один вопрос - зачем паспортные данные вбивать в ГИС при внесении бюллетеней?

Потому что он требует =) Достаточно либо номер паспорта (или иного документа удостоверяющего личность), либо СНИЛС, но можно оба.

Служит это двум целям:
1) Производится полуавтоматический поиск по зарегистрированным правам. Полу- потому что нужно всё равно вбить номер и дату реестровой записи, и если он находит в своей БД соответствие [ФИО, номер документа, номер/дата записи], то он сам "угадывает" номер квартиры и остальные параметры собственности (площадь, вид собственности, доля).
2) Если собственник зарегистрирован в ГИС ЖКХ, то он получает оповещение, что от его имени проголосовали по таким-то вопросам таким-то образом. ГИС находит этого юзера как раз по номеру документа.

При этом бывает так, что по СНИЛСу не находит никаких объектов, а по паспорту находит, а бывает наоборот. Поэтому я старался у народа спрашивать оба номера.
#114
0 0
Цитата
morskaya35-6 написал:
У меня в собственности болтается квартира, которую продали более года назад. Поддержка пеняет на Росреестр. В Росреестр написал, жду ответа.
Такая ситуация сейчас у всех "выбывших" собственников - информацию о прекращении прав некорректно передает в ГИС ЖКХ подсистема приема и обработки запросов ФГИС ЕГРН. Сейчас это уже осознано как системная проблема и разработчиками инициирована процедура её разрешения.

Цитата
morskaya35-6 написал:
Параллельно с этим в ОСС через ГИС принимала участие девушка, которая оформила собственность в июне 2021. Сведений о её собственности нет в ГИС ЖКХ.
Это частный случай - их тоже хватает, но там дело именно что в частных ошибках. Их следует решать перепиской с саппортом ГИС ЖКХ и территориальными управлениями Росреестра (без обращений не пошевелятся).

Цитата
morskaya35-6 написал:
Параллельно с этим в ОСС через ГИС принимал участие собственник двух квартир. Одна квартира перешла к нему от отца по договору дарения более двух лет назад. До сих пор она у отца в ГИСе есть, а у сына её нет.
Сочетание двух вышеперечисленных ошибок

Цитата
morskaya35-6 написал:
Всех их объединяет то, что с момента регистрации права, они меняли паспорт (брак, возраст и т.п.).
Подтверждаю, мы это тоже фиксировали.
Цитата
morskaya35-6 написал:
При этом собственность зарегистрирована в 2007-2010-х годах, когда СНИЛС не вносили в ЕГРП. Теперь Росреестр пеняет, что без СНИЛС он ничего не может. При этом, у меня тоже СНИЛС не был внесен, но всё работает. Короче не понятен до конца принцип.
Привязка выполняется не только по СНИЛС, но и по паспортным данным (если они фиксировались Росреестром). У поменявших паспорта привязка, разумеется не срабатывает.
Есть и более экзотические случаи - например в Росреестре в записи о правах собственности указан ошибочный СНИЛС - тупо забит с ошибкой в цифрах (мы такие ловили). Без актуализации сведений в самом Росреестре здесь не обойтись.
Кроме того, бывают случаи задубленных случаев кадастрового учета Росреестром и нужно следить, с которым из кадастровых номеров связаны права.
Ну и все те же частные случаи непрохождения информации о правах собственности из Росреестра в ГИС ЖКХ (нужно инициировать повторную попытку размещения)
#115
0 0
Цитата
morskaya35-6 написал:
Пардон, что за танцы требуются ещё с ГЖИ?
Каких только танцев с ГЖИ (и прочими госорганами) не случается - приводил здесь пример Самарской области по вопросу рассмотрения заявок на подтверждение функции администратора ОСС.
А представьте если предметом ОСС будет, к примеру, заключение договора управления с новой УО или создание ТСЖ.
Но и утвержать, что ГЖИ не принимают протоколы ОСС, проведенных в ГИС ЖКХ - неверно. Все же в основном принимают - когда понимают, что от них это не требует каких-то дополнительных и особенно нестандартных действий с неопределенными последствиями.
#116
0 0
Цитата
Andrey_S написал:
А представьте если предметом ОСС будет, к примеру, заключение договора управления с новой УО или создание ТСЖ.
ГЖИ сейчас никакие роли не подтверждает. Мы проводили собрание пару месяцев назад и ГЖИ об этом узнало уже по факту проведения, очень были удивлены, как это без них все получилось.

А вот по поводу паспорта при электронном голосовании ситуация иная. При заочном голосовании паспорт никто не требует кроме ГИСа и людям сложно объяснить зачем теперь пр голосовании нужна дополнительная и конфидециальная инфа.
#117
0 0
Цитата
Andrey_S написал:
Цитата
morskaya35-6 написал:
У меня в собственности болтается квартира, которую продали более года назад. Поддержка пеняет на Росреестр. В Росреестр написал, жду ответа.
Такая ситуация сейчас у всех "выбывших" собственников - информацию о прекращении прав некорректно передает в ГИС ЖКХ подсистема приема и обработки запросов ФГИС ЕГРН. Сейчас это уже осознано как системная проблема и разработчиками инициирована процедура её разрешения.

Цитата
morskaya35-6 написал:
Параллельно с этим в ОСС через ГИС принимала участие девушка, которая оформила собственность в июне 2021. Сведений о её собственности нет в ГИС ЖКХ.
Это частный случай - их тоже хватает, но там дело именно что в частных ошибках. Их следует решать перепиской с саппортом ГИС ЖКХ и территориальными управлениями Росреестра (без обращений не пошевелятся).

Цитата
morskaya35-6 написал:
Параллельно с этим в ОСС через ГИС принимал участие собственник двух квартир. Одна квартира перешла к нему от отца по договору дарения более двух лет назад. До сих пор она у отца в ГИСе есть, а у сына её нет.
Сочетание двух вышеперечисленных ошибок

Цитата
morskaya35-6 написал:
Всех их объединяет то, что с момента регистрации права, они меняли паспорт (брак, возраст и т.п.).
Подтверждаю, мы это тоже фиксировали .
Цитата
morskaya35-6 написал:
При этом собственность зарегистрирована в 2007-2010-х годах, когда СНИЛС не вносили в ЕГРП. Теперь Росреестр пеняет, что без СНИЛС он ничего не может. При этом, у меня тоже СНИЛС не был внесен, но всё работает. Короче не понятен до конца принцип.
Привязка выполняется не только по СНИЛС, но и по паспортным данным (если они фиксировались Росреестром). У поменявших паспорта привязка, разумеется не срабатывает.
Есть и более экзотические случаи - например в Росреестре в записи о правах собственности указан ошибочный СНИЛС - тупо забит с ошибкой в цифрах (мы такие ловили). Без актуализации сведений в самом Росреестре здесь не обойтись.
Кроме того, бывают случаи задубленных объектов кадастрового учета Росреестром и нужно следить, с которым из кадастровых номеров связаны права.
Ну и все те же частные случаи непрохождения информации о правах собственности из Росреестра в ГИС ЖКХ (нужно инициировать повторную попытку размещения)
#118
0 0
Цитата
Andrey_S написал:
Привязка выполняется не только по СНИЛС, но и по паспортным данным (если они фиксировались Росреестром). У поменявших паспорта привязка, разумеется не срабатывает.

И я так думал, пока не обнаружил, что у супруги в ЛК Росреестра исчезла квартира, которая в нашей совместной собственности. Росреестр ответил, что это потому, что при регистрации не был указан ейный СНИЛС. При этом паспорт у неё тот же самый, что был в момент регистрации. Хотя другая квартира, зареганная ею ещё при царе Горохе, когда СНИЛС всем был по барабану, имеется. В общем тут сложно построить какую-то систему, потому что кругом один бардак.

ЗЫ: На всякий случай через ЛК Росреестра внёс СНИЛС по своей старой хате (используя УКЭП). Сначала прилетела квитанция на оплату 350 рублей, но я платить не стал. Потом хлоп, смотрю перешло в стадию обработки ведомством. Потом хлоп и халявная выписка пришла, уже со СНИЛСом =)
#119
0 0
Цитата
axx написал:
Цитата
Andrey_S написал:
А представьте если предметом ОСС будет, к примеру, заключение договора управления с новой УО или создание ТСЖ.
ГЖИ сейчас никакие роли не подтверждает. Мы проводили собрание пару месяцев назад и ГЖИ об этом узнало уже по факту проведения, очень были удивлены, как это без них все получилось.

Мне ГЖИ подтвердила дня за два. В другом доме администратор был назначен спустя неделю где-то. А действительно, как вы смогли без ГЖИ это всё проделать?
#120
0 0
Цитата
morskaya35-6 написал:
Цитата
axx написал:
Цитата
Andrey_S написал:
А представьте если предметом ОСС будет, к примеру, заключение договора управления с новой УО или создание ТСЖ.
ГЖИ сейчас никакие роли не подтверждает. Мы проводили собрание пару месяцев назад и ГЖИ об этом узнало уже по факту проведения, очень были удивлены, как это без них все получилось.

Мне ГЖИ подтвердила дня за два. В другом доме администратор был назначен спустя неделю где-то. А действительно, как вы смогли без ГЖИ это всё проделать?
давно Вам ГЖИ подтверждало эту роль? Уже больше года как вступили в силу изменения в ЖК, которые отменяют эту процедуру. Вы сейчас при всем желании не сможете отправить заявку, да и смысла нет, ГИС позволяет просто начать проведение собрания без всяких ГЖИ
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!