new_year

Форум

ГлавнаяПроведение ОСС в жилом комплексе под одним кадастром

Проведение ОСС в жилом комплексе под одним кадастром

RSS
Проведение ОСС в жилом комплексе под одним кадастром , ОСС
 
Цитата
Ильич написал:
Я такое видел, но это - шизофрения.
Одним из писем Минстроя такая шизофрения запрещена.
Вопрос запрещения шизофрении письмами Минстроя конечно не бесспорен, но если глубоко копнуть, то они правы.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Доля в праве на ОИ - по сути, показатель конечный, и хоть и высчитывается от площади всех помещений, но на количество помещений уже не делится. И делить свою долю в праве (чтоб её частью проголосовать ЗА, а другой частью ПРОТИВ) - законом не предусмотрено.
 
Цитата
МарияМария написал:
я хочу один протокол с одной повесткой за раз на все дома))
Имею судебную практику. Специфическую. Был в процессе от третьего лица со стороны ответчика... ходил по принуждению.. с заказчиком не договорился, поэтому позицию толком не обосновывал, а сам Ответчик был никакой.
Короче, смысл в том, что если дом планировался одним проектом с общим паркингом то по хрену что разные кадастровые номера и адреса у корпусов. Можно голосовать одним протоколом за 2 дома.
 
Цитата
саныч написал:
Можно голосовать одним протоколом за 2 дома.
Это какая инстанция сказала?
Самые первые они законов то особо не знают - вся надежда, что в следующую никто не пойдет.
 
Цитата
саныч написал:
дом планировался одним проектом
С каких пор проект стал правоустанавливающим документом? А если в трёх корпусах ТСЖ и две разные УК, что вполне себе встречается? Разогнать и отменить со ссылкой на проект?
 
Цитата
Ильич написал:
С каких пор проект стал правоустанавливающим документом? А если в трёх корпусах ТСЖ и две разные УК, что вполне себе встречается? Разогнать и отменить со ссылкой на проект?
Звиняйте. Я все этот проект вспоминаю, потому что он волшебным образом превратился в акт ввода, который сам по себе феерический, хотя из решения этого не следует.
Цитата
Как следует из материалов дела, ___2017 г. департаментом строительства и архитектуры администрации ___ выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № _________
Как следует из содержания указанного разрешения в эксплуатацию разрешен ввод следующего строительного объекта: жилой дом с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: РФ, ___ область, г. ___, улица ______, 26А, улица _______ 26А строение 1.
В разделе II разрешения указаны сведения об объекте капитального строительства, в том числе общая площадь - 25803,5 кв.м.
Чтобы был понятен контекст... Речь идет о 2 разных домах с разными кадастровыми номерами, с независимым ресурсоснабжением у каждого, с отдельной нумерацией квартир и разными земельными участками. Общий только паркинг.
 
Юридически - то можно обосновать решение общего собрания двух домов, через Главу 9.1. ГК.
Это будет действительным документом само по себе.
Но решением ОСС МКД в понимании ЖК РФ уже не будет.
 
Цитата
Волжский парень написал:
Это какая инстанция сказала? Самые первые они законов то особо не знают - вся надежда, что в следующую никто не пойдет.
Я сразу сказал, что практика специфическая, но не единичная. В моем случае ОМС в апелляцию не пошел... Так что у Истца прокатило...
 
Цитата
АРоманов написал:
Это будет действительным документом само по себе.Но решением ОСС МКД в понимании ЖК РФ уже не будет
molod dfg
 
Цитата
АРоманов написал:
Юридически - то можно обосновать решение общего собрания двух домов, через Главу 9.1. ГК. Это будет действительным документом само по себе.Но решением ОСС МКД в понимании ЖК РФ уже не будет.
Вы еще скажите, что понятие жилого дома как Объекта Кап. Строительства в Градостроительном кодексе не должно противоречить положениям об МКД в Жилищном кодексе.
Это будет слишком просто...
#31
0 0
Цитата
Ильич написал:
Я такое видел, но это - шизофрения.
Одним из писем Минстроя такая шизофрения запрещена.
Вопрос запрещения шизофрении письмами Минстроя конечно не бесспорен, но если глубоко копнуть, то они правы.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Доля в праве на ОИ - по сути, показатель конечный, и хоть и высчитывается от площади всех помещений, но на количество помещений уже не делится. И делить свою долю в праве (чтоб её частью проголосовать ЗА, а другой частью ПРОТИВ) - законом не предусмотрено.
#32
0 0
Цитата
МарияМария написал:
я хочу один протокол с одной повесткой за раз на все дома))
Имею судебную практику. Специфическую. Был в процессе от третьего лица со стороны ответчика... ходил по принуждению.. с заказчиком не договорился, поэтому позицию толком не обосновывал, а сам Ответчик был никакой.
Короче, смысл в том, что если дом планировался одним проектом с общим паркингом то по хрену что разные кадастровые номера и адреса у корпусов. Можно голосовать одним протоколом за 2 дома.
#33
0 0
Цитата
саныч написал:
Можно голосовать одним протоколом за 2 дома.
Это какая инстанция сказала?
Самые первые они законов то особо не знают - вся надежда, что в следующую никто не пойдет.
#34
0 0
Цитата
саныч написал:
дом планировался одним проектом
С каких пор проект стал правоустанавливающим документом? А если в трёх корпусах ТСЖ и две разные УК, что вполне себе встречается? Разогнать и отменить со ссылкой на проект?
#35
0 0
Цитата
Ильич написал:
С каких пор проект стал правоустанавливающим документом? А если в трёх корпусах ТСЖ и две разные УК, что вполне себе встречается? Разогнать и отменить со ссылкой на проект?
Звиняйте. Я все этот проект вспоминаю, потому что он волшебным образом превратился в акт ввода, который сам по себе феерический, хотя из решения этого не следует.
Цитата
Как следует из материалов дела, ___2017 г. департаментом строительства и архитектуры администрации ___ выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № _________
Как следует из содержания указанного разрешения в эксплуатацию разрешен ввод следующего строительного объекта: жилой дом с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: РФ, ___ область, г. ___, улица ______, 26А, улица _______ 26А строение 1.
В разделе II разрешения указаны сведения об объекте капитального строительства, в том числе общая площадь - 25803,5 кв.м.
Чтобы был понятен контекст... Речь идет о 2 разных домах с разными кадастровыми номерами, с независимым ресурсоснабжением у каждого, с отдельной нумерацией квартир и разными земельными участками. Общий только паркинг.
#36
1 0
Юридически - то можно обосновать решение общего собрания двух домов, через Главу 9.1. ГК.
Это будет действительным документом само по себе.
Но решением ОСС МКД в понимании ЖК РФ уже не будет.
#37
0 0
Цитата
Волжский парень написал:
Это какая инстанция сказала? Самые первые они законов то особо не знают - вся надежда, что в следующую никто не пойдет.
Я сразу сказал, что практика специфическая, но не единичная. В моем случае ОМС в апелляцию не пошел... Так что у Истца прокатило...
#38
0 0
Цитата
АРоманов написал:
Это будет действительным документом само по себе.Но решением ОСС МКД в понимании ЖК РФ уже не будет
molod dfg
#39
0 0
Цитата
АРоманов написал:
Юридически - то можно обосновать решение общего собрания двух домов, через Главу 9.1. ГК. Это будет действительным документом само по себе.Но решением ОСС МКД в понимании ЖК РФ уже не будет.
Вы еще скажите, что понятие жилого дома как Объекта Кап. Строительства в Градостроительном кодексе не должно противоречить положениям об МКД в Жилищном кодексе.
Это будет слишком просто...
Сейчас на форуме: 2 пользователя
2 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!