new_year

Форум

ГлавнаяЛиквидация ТСН и выбор управления домом.

Ликвидация ТСН и выбор управления домом.

RSS
Ликвидация ТСН и выбор управления домом.
 
В доме есть члены и не члены ТСН.Активисты не являющиеся членами, решили провести собрание собственников МКД с формулировкой ликвидация ТСН и переход на обслуживание в УК.Будет ли такой протокол являться действительным ,так как не которые вопросы могут расматривать только члены ТСН.
 
Любой собственник вправе инициировать общее собрание собственников.
Собственники на общем собрании имеют возможность выбрать способ управления
в том числе выбрать управляющую компанию.

Ликвидировать ТСН при этом совсем не обязательно,
Достаточно выбора способа. управления и УК.

Желание в первую очередь именно ликвидировать ТСН(ТСЖ)
обычно возникает у борцов за"лучшую жизнь" не совсем здоровых на голову
 
Цитата
валера 22 написал:
Активисты не являющиеся членами, решили провести собрание собственников МКД с формулировкой ликвидация ТСН и переход на обслуживание в УК.Будет ли такой протокол являться действительным ,так как не которые вопросы могут расматривать только члены ТСН.
Вопрос о ликвидации ТСН - компетенция ОССЧТСН, вопрос о смене способа управления- компетенция ОСС. Наберете на том и другом ОС 50+1%, оформите протоколы двух ОС правильно- ничего не мешает поменять способ управления.
 
Цитата
Светлана Непомнящая написал:
Вопрос о ликвидации ТСН - компетенция ОССЧТСН

ЖК РФ Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья
1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
 
Цитата
Атос написал:
если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
А если обладают? Если ЧТСН меньше 50% собственников, то решение о ликвидации могут принять даже органы жилищного надзора. У нас в регионе были такие случаи, когда при подаче реестра и обнаружив, что ЧТСЖ являются менее 50% собственников, жилищный надзор предлагал рассмотреть вопрос на ОСЧТСЖ о ликвидации.
 
Цитата
А если обладают?
Тогда ГК РФ Статья 61. Ликвидация юридического лица

2. Юридическое лицо ликвидируется по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано.

Цитата
могут принять даже органы жилищного надзора.
Не выдумывайте Нет у них таких полномочий
Лет много назад была программа под которую в Москве создали несколько тысяч липовых ТСЖ
Несколько лет не могли ликвидировать, кроме как только в судебном порядке
 
Цитата
Атос написал:
Не выдумывайте Нет у них таких полномочий
Уважаемый Атос! Вы не обратили внимание на ключевое слово "предлагают" рассмотреть вопрос о ликвидации. А так-то, конечно, своим решением жилищный надзор ничего не может. Я поэтому и написала о необходимости проведения ОС.
 
Сегодня не члены ТСН разместили информацию по голосованию,что 81,01% приняли участие в голосовании,но у них площадь для голосования указана 3673,8м2,а по факту выписки росреестра 3795,90м2.Приняли участие 2976,3м2 ,а по данным 2931,5м2 если смотреть реестр собственников,хотя возможно и количество проголосовавших может быть меньше,некоторые вопросы собрание вообще не могло рассматривать,так как в доме 55 %члены ТСН.Вопрос рассмотрения способа управления домом не предусматривал вариант непосредственного управления домом,вопрос стоял смена управления ТСН на управляющию компанию,протокол не предоставляют,документы для ГЖИ не передали,сейчас члены ТСН проводят своё собрание.Вопрос если члены имеют 55% голосов от общей площади дома,и приналичии кворума,применить свое решение по поводу управления домом.
 
Цитата
валера 22 написал:
Вопрос если члены имеют 55% голосов от общей площади дома,и приналичии кворума,применить свое решение по поводу управления домом.
Это компетенция ОСС
При таком количестве голосов члены могут и сами провести ОСС и принять решение обязательное для всех
 
В понедельник заканчивается прием листов решений голосования,и что -то уже запутался количество голосов:3795,9,приняли участия 1917,9,вроде как кворум есть,но в процентах получается 50,53%,подскажите достаточно или нет для кворума.
 
В вашем случае достаточно признать один бюллетень недействительным и кворума нет, решение собрания недействительны
 
Если общее собрание собственников включило в повестку голосования вопрос ликвидации ТСЖ не относящийся к компетенции собрания(61,08% принадлежит ТСЖ),изменить способ управления домом с ТСЖ на УК без предложения непосредственное управление,и протокол имеет заниженное количество общее голосов,возможно признание протокола ничтожным по ст181.5 ГК РФ.
#1
0 0
В доме есть члены и не члены ТСН.Активисты не являющиеся членами, решили провести собрание собственников МКД с формулировкой ликвидация ТСН и переход на обслуживание в УК.Будет ли такой протокол являться действительным ,так как не которые вопросы могут расматривать только члены ТСН.
#2
0 0
Любой собственник вправе инициировать общее собрание собственников.
Собственники на общем собрании имеют возможность выбрать способ управления
в том числе выбрать управляющую компанию.

Ликвидировать ТСН при этом совсем не обязательно,
Достаточно выбора способа. управления и УК.

Желание в первую очередь именно ликвидировать ТСН(ТСЖ)
обычно возникает у борцов за"лучшую жизнь" не совсем здоровых на голову
#3
0 0
Цитата
валера 22 написал:
Активисты не являющиеся членами, решили провести собрание собственников МКД с формулировкой ликвидация ТСН и переход на обслуживание в УК.Будет ли такой протокол являться действительным ,так как не которые вопросы могут расматривать только члены ТСН.
Вопрос о ликвидации ТСН - компетенция ОССЧТСН, вопрос о смене способа управления- компетенция ОСС. Наберете на том и другом ОС 50+1%, оформите протоколы двух ОС правильно- ничего не мешает поменять способ управления.
#4
0 0
Цитата
Светлана Непомнящая написал:
Вопрос о ликвидации ТСН - компетенция ОССЧТСН

ЖК РФ Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья
1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
#5
0 0
Цитата
Атос написал:
если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
А если обладают? Если ЧТСН меньше 50% собственников, то решение о ликвидации могут принять даже органы жилищного надзора. У нас в регионе были такие случаи, когда при подаче реестра и обнаружив, что ЧТСЖ являются менее 50% собственников, жилищный надзор предлагал рассмотреть вопрос на ОСЧТСЖ о ликвидации.
#6
0 0
Цитата
А если обладают?
Тогда ГК РФ Статья 61. Ликвидация юридического лица

2. Юридическое лицо ликвидируется по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано.

Цитата
могут принять даже органы жилищного надзора.
Не выдумывайте Нет у них таких полномочий
Лет много назад была программа под которую в Москве создали несколько тысяч липовых ТСЖ
Несколько лет не могли ликвидировать, кроме как только в судебном порядке
#7
0 0
Цитата
Атос написал:
Не выдумывайте Нет у них таких полномочий
Уважаемый Атос! Вы не обратили внимание на ключевое слово "предлагают" рассмотреть вопрос о ликвидации. А так-то, конечно, своим решением жилищный надзор ничего не может. Я поэтому и написала о необходимости проведения ОС.
#8
0 0
Сегодня не члены ТСН разместили информацию по голосованию,что 81,01% приняли участие в голосовании,но у них площадь для голосования указана 3673,8м2,а по факту выписки росреестра 3795,90м2.Приняли участие 2976,3м2 ,а по данным 2931,5м2 если смотреть реестр собственников,хотя возможно и количество проголосовавших может быть меньше,некоторые вопросы собрание вообще не могло рассматривать,так как в доме 55 %члены ТСН.Вопрос рассмотрения способа управления домом не предусматривал вариант непосредственного управления домом,вопрос стоял смена управления ТСН на управляющию компанию,протокол не предоставляют,документы для ГЖИ не передали,сейчас члены ТСН проводят своё собрание.Вопрос если члены имеют 55% голосов от общей площади дома,и приналичии кворума,применить свое решение по поводу управления домом.
#9
0 0
Цитата
валера 22 написал:
Вопрос если члены имеют 55% голосов от общей площади дома,и приналичии кворума,применить свое решение по поводу управления домом.
Это компетенция ОСС
При таком количестве голосов члены могут и сами провести ОСС и принять решение обязательное для всех
#10
0 0
В понедельник заканчивается прием листов решений голосования,и что -то уже запутался количество голосов:3795,9,приняли участия 1917,9,вроде как кворум есть,но в процентах получается 50,53%,подскажите достаточно или нет для кворума.
#11
0 0
В вашем случае достаточно признать один бюллетень недействительным и кворума нет, решение собрания недействительны
#12
0 0
Если общее собрание собственников включило в повестку голосования вопрос ликвидации ТСЖ не относящийся к компетенции собрания(61,08% принадлежит ТСЖ),изменить способ управления домом с ТСЖ на УК без предложения непосредственное управление,и протокол имеет заниженное количество общее голосов,возможно признание протокола ничтожным по ст181.5 ГК РФ.
Сейчас на форуме: 3 пользователя
3 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!