Форум

Главная УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ ФОРУМ ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ Кто подписывает протокол ОС об отсутствии кворума?

RSS
Кто подписывает протокол ОС об отсутствии кворума?
 
Такой вопрос..
Состоялось ОС, на котором кворума не было.
Нужно составить протокол об очном собрании, чтоб было основание перейти в заочку.
Вот спорим, кто, все-таки, должен некворумный протокол подписать.
Варианты:
1) председатель и секретарь собрания. - Но вопрос, откуда они взялись, если их не выбрали. (и сражу скажу, в повестке дня вопрос о выборе председетеля и секретаря не ставился. Только избрание счетной комиссии).
2) счетная комиссия. - Вопрос такой же, откуда она взялась именно в таком составе... Этих кандидатов собрание не утвердило, т.к. нет кворума.
3) инициаторы собрания. Мне это ближе всего. Понятно откуда эти кандидатуры взялись и почему именно они подписывают.
НО при этом тогда остается вопрос, кто же подсчитывает голоса, чтобы установить и констатировать отсутствие кворума и невозможность проведения (правомочности) собрания?
 
хоть сколько то было народу или вообще никто не пришел?
 
было 60 собственников из 160. по голосам владеющие 7 000 кв.м. из 19 000 кв.м. возможных.
 
хоть кворума и нет, но присутствующие должны выбрать председателя и секретаря
 
Цитата
Клабер пишет:
хоть кворума и нет, но присутствующие должны выбрать председателя и секретаря
Сомневаюсь.
Выбор без кворума нелегетимен.
У нас считает и подписывает инициатор.
 
А на каком основании инициатор подписывает? Кто его наделил таким правом?

Сам инициатор не пришел, кто тогда. Он потом составляет левый протокол и подписывает его? Для заочного тоже нужен председатель и секретарь, кого тогда писать?

Хоть и нет кворума, собственники все равно должны выбрать и проголосовать за председателя и секретаря, которые потом указываются в заочном.

А вот если никто не пришел, тогда инициатор и подписывает, но только не как председатель, а как "ИНИЦИАТОР".
 
Цитата
Волжский парень пишет:
Цитата
Клабер пишет:
хоть кворума и нет, но присутствующие должны выбрать председателя и секретаря
Сомневаюсь.
Выбор без кворума нелегетимен.
У нас считает и подписывает инициатор.
Вообще то вопрос скользкий... Инициатор может ведь и не присутствовать на данном собрании... ЖК обязывает его известить, ознакомить с материалами и повесткой...но явным образом не подразумевает личного присутствия... Потому председатель может и не избираться, а вот секретаря собрания при отсутствии инициатора избрать было бы неплохо, чтобы он документально зафиксировал отсутствие кворума и неправомочность собрания и подписал вкупе с двумя понятыми :!:
 
Однако хороший вопрос я задала) :D
Не одна я в сомнениях)
Знаю, что подписывают, кто во что горазд... но хотелось бы разобраться..
 
Цитата
Кэт пишет:
Такой вопрос..
Состоялось ОС, на котором кворума не было.
Нужно составить протокол об очном собрании, чтоб было основание перейти в заочку.
Вот спорим, кто, все-таки, должен некворумный протокол подписать.
Варианты:
1) председатель и секретарь собрания. - Но вопрос, откуда они взялись, если их не выбрали. (и сражу скажу, в повестке дня вопрос о выборе председетеля и секретаря не ставился. Только избрание счетной комиссии).
2) счетная комиссия. - Вопрос такой же, откуда она взялась именно в таком составе... Этих кандидатов собрание не утвердило, т.к. нет кворума.
3) инициаторы собрания. Мне это ближе всего. Понятно откуда эти кандидатуры взялись и почему именно они подписывают.
НО при этом тогда остается вопрос, кто же подсчитывает голоса, чтобы установить и констатировать отсутствие кворума и невозможность проведения (правомочности) собрания?

--собрание с заочным голосованием может быть сразу проведено без т.н. очного (см. статью 45 Жилищного кодекса Российской Федерации о содержании сообщения о проведении собрания - вид собрания или, или - выбирает сам инициатор проведения собрания). и протокол без кворума вообще нет смысла составлять, Кодекс не требует, даже если предположить жизненную необходимость "для последующего проведения заочного". протокол составляется в порядке, предусмотренном собранием.

в случаях отсутствия кворума проще составить акт в свободной форме, ведь у нас свобода доказательств.

про заочное в отдельной статье Жилищного кодекса Российской Федерации - слова "может быть проведено"... заочное после очного, если на последнем не было кворума.
 
Бляха ж ты муха... Сто раз чтоль Вас предупреждать... В читатели Вас на неделю отправляю.

Не равняйте г.Камешки и необьятную РФ... Ваша ситуация и в других городах не есть одно и тоже...

Через неделю сможете писать... Пока - только читать форум и горевать, что не слушали советы форумчан и Сталина...
 
Давайте рассуждать по сути - кто решает проводить или не проводить заочное собрание в случае отсутствия кворума на очном?
Само собой инициатор - т.к. именно он опять будет указан в уведомлении.
Ведь его право как проводить заочное, так и отказаться от него.
Собрание этого решить не может - кворума нет.
Другой человек тоже не может - он не инициировал очное, положенное по закону (вот тут конечно спорно - я сам не до конца понял могут ли у одного и того же собрания в очной и заочной форме быть разные инициаторы).
Исходя из этого именно инициатор является тем лицом (за неимением вариантов), которое подписывает протокол об отсутствии кворума.
При этом не важно участвует он в собрании или кого то пропросил его провести - расписываться будет он.
А что касается полномочий инициатора, то данный протокол необходим только для проведения заочного собрания и фактически документом не является - инициатор просто подтверждает своё право на проведение заочного голосования, отсутствием кворума на очном.
P.S. У нас даже в формах регистрационных листов внизу написано "Председатель общего собрания/Инициатор" - для обоих случаев если будет кворум и если нет.
 
Цитата
Изумруд пишет:
председатель- инициатор собрания, как правило.
Чьё правило?
Кто его выбрал председателем?
 
Уважаемые коллеги!
У кого какие мнения по подписанию протокола в отстствие кворума в свете Приказа Минстроя 937?
Что сейчас в свете Приказа делать с указание председательствующих, секретарей и счетных комиссий, если они никем не избраны?
 
Цитата
Волжский парень пишет:
Цитата
Клабер пишет:
хоть кворума и нет, но присутствующие должны выбрать председателя и секретаря
Сомневаюсь.
Выбор без кворума нелегетимен.
У нас считает и подписывает инициатор.

Без кворума нельзя голосовать по вопросам повестки дня, а председатель- инициатор собрания, как правило. Секретаря выбирают присутствующие.
 
А кого вообще волнует несостоявшееся собрание. Чтобы проводить ЗФ после несостоявшейся ОФ? Чего мудрить-то: избрали/не избрали? Инициатор и пара собственников подписывают бумагу, что кворума нет и расходятся пить чай.
Потом в протоколе заочного укажут, что очное тогда-то не состоялось. Приложат лист регистрации без кворума и бумагу (см. выше). Кто-то будет что-то опротестовывать?
 
Цитата
Кэт пишет:
Уважаемые коллеги!
У кого какие мнения по подписанию протокола в отстствие кворума в свете Приказа Минстроя 937?
Что сейчас в свете Приказа делать с указание председательствующих, секретарей и счетных комиссий, если они никем не избраны?

Цитата
21. Реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов, и собственноручную подпись указанных лиц, дату ее проставления. В случае если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах инициатора проведенного общего собрания.

По аналогии подписывает инициатор...
 
Инициатор у меня один - я УК.
Значит, если правильно понимаю, подписывает один ген дир УК, ставим жирную печать и везем такой протокол в ЖИ?
Инициатор собрания ООО "Ромашка" _______ Генеральный директор Иванов ИИ.
ТАк и делаю.
 
Цитата
Кэт пишет:
Инициатор у меня один - я УК.
Значит, если правильно понимаю, подписывает один ген дир УК, ставим жирную печать и везем такой протокол в ЖИ?
Инициатор собрания ООО "Ромашка" _______ Генеральный директор Иванов ИИ.
ТАк и делаю.

А зачем протокол по несостоявшемуся собранию в ГЖИ тащить?
 
Цитата
burmistr пишет:
А зачем протокол по несостоявшемуся собранию в ГЖИ тащить?
Тот же вопрос. ИМХО, интерес к несостоявшемуся собранию может быть только при проведении нового с такой же повесткой в ЗФ. Иначе - не состоялось и не состоялось. Фиг с ним.
 
Цитата
Ильич пишет:
Тот же вопрос. ИМХО, интерес к несостоявшемуся собранию может быть только при проведении нового с такой же повесткой в ЗФ. Иначе - не состоялось и не состоялось. Фиг с ним.
бывает, что надо чтоб от пинаться по принципу - мы сделали все что могли, они сами не хотять.
 
Цитата
Sergey_P пишет:
бывает
Безусловно. Но не вперёд же паровоза в ГЖИ бежать.
 
У нас исполнения предписание ЖИ по КР. жители саботируют КР. мы потому и в ЖИ отчитываемся.
И если честно, я как то не делила собрания по принципу кворума. Собрание ж проводилось.
Любого сумасшедшего потом , ежели чего буду в ЖИ отправлять. Пару раз уже так отписываться приходилось. что все доки по ОС в установленные сроки были сданы в МЖИ. Обратитсь к ним ежели с чем не согласны - они перепроверят.
 
Цитата
Кэт пишет:
Собрание ж проводилось.
Ну, на самом деле - нет. Есть особые соображения, чтобы отправить, кто мешает!
 
Цитата
Ильич пишет:
Ну, на самом деле - нет. Есть особые соображения, чтобы отправить, кто мешает!
мы в данном случае придерживаемся принципа - лучше больше чем меньше (благо в случае с безкворумными протоколами цена вопроса 1 листок и письмо).
Если не надо, они сами бы написали, что "горшочек больше не вари".
 
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
Ильич пишет:
Тот же вопрос. ИМХО, интерес к несостоявшемуся собранию может быть только при проведении нового с такой же повесткой в ЗФ. Иначе - не состоялось и не состоялось. Фиг с ним.
бывает, что надо чтоб от пинаться по принципу - мы сделали все что могли, они сами не хотять.


Согласны с Сергеем ! мы так проводили очные собрания по инициативе УК, предлагая работы по ремонту выше запланированного тарифа и требующие проведения ремонта. Это потом помогает отбиться от самих же ГЖИ и выставить сумму за доп работы, коли будет предписание
 
Добрый день! У меня подобная ситуация, собрание на утверждение нового тарифа провели, кворума нет, документы готовим в администрацию на утверждение тарифа по п.4 ст.158 ЖК РФ и встал вопрос??? а в ГЖИ протокол о несостоявшемся собрании надо сдавать или нет. Все предыдущие, не состоявшиеся я не относила, а здесь даже не знаю, что мне делать. Позвонила в ГЖИ, они тоже затрудняются ответить, но говорят несите на всякий случай)))) Поделитесь пожалуйста своим опытом!!!!
 
Цитата
nadinp74 пишет:
Добрый день! У меня подобная ситуация, собрание на утверждение нового тарифа провели, кворума нет, документы готовим в администрацию на утверждение тарифа по п.4 ст.158 ЖК РФ и встал вопрос??? а в ГЖИ протокол о несостоявшемся собрании надо сдавать или нет. Все предыдущие, не состоявшиеся я не относила, а здесь даже не знаю, что мне делать. Позвонила в ГЖИ, они тоже затрудняются ответить, но говорят несите на всякий случай)))) Поделитесь пожалуйста своим опытом!!!!
Если вам надо зафиксировать сам факт проведения ОСС и не принятого решения, то несите...
Хотя законодательно не закреплено не представлять материалы ОСС, если решение не принято или нет кворума, кроме того есть и обязанность размещать информацию об ОСС...
 
Цитата
HouseManager пишет:
Коллеги выручайте советом.
Провели собрание членов ТСЖ в ОЗ форме по утверждению нового тарифа. Кворума не было, но был Ор. В подготовленных бюллетенях вписаны ФИО председателя и секретаря, счётной комиссии, кто пришёл тому вручили. На очке секретарем выбрали другого, но кворума то не было. В дальнейшем раздали бюллетени и остальным. Обратно вернулось штук 20, кворума нет, тариф не принят.
Я правильно понимаю что протокол подписывают инициаторы?
Вопрос 2: в прошлом году тариф приняли с 01.04.2017. При не принятии нового тарифа остаётся старый или применять ст. 158 п. 4 ЖК РФ?
Вопрос 3: через какое время можно проводить новое собрание по утверждению тарифа?

Отправлено спустя 2 минуты 7 секунды:
Блин, весна однако cvc , неадекваты повылазили rev .

с неадекватами - согласна на все 10%

по тарифу - мое мнение - остается старый.
 
постановление правительства 491 п.31. При определении размера платы за содержание жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год[/u] с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.
У меня подобная ситуация, только тариф был утвержден пол года назад (дом пришел к нам по конкурсу) с 01.06.2018 повышение МОТ и мы хотим выйти с повышением тарифа (денег не хватает на зп) можно ли это сделать?
 
Коллеги выручайте советом.
Провели собрание членов ТСЖ в ОЗ форме по утверждению нового тарифа. Кворума не было, но был Ор. В подготовленных бюллетенях вписаны ФИО председателя и секретаря, счётной комиссии, кто пришёл тому вручили. На очке секретарем выбрали другого, но кворума то не было. В дальнейшем раздали бюллетени и остальным. Обратно вернулось штук 20, кворума нет, тариф не принят.
Я правильно понимаю что протокол подписывают инициаторы?
Вопрос 2: в прошлом году тариф приняли с 01.04.2017. При не принятии нового тарифа остаётся старый или применять ст. 158 п. 4 ЖК РФ?
Вопрос 3: через какое время можно проводить новое собрание по утверждению тарифа?

Отправлено спустя 2 минуты 7 секунды:
Блин, весна однако cvc , неадекваты повылазили rev .

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!