RSS
Перевод в нежилое
 
Добрый вечер.
Вопрос:
- для перевода в нежилое требуется решение ОСС, так как будет реконструкция (отдельный выход на улицу). Решение ООС не удается сделать ни каким образом, жители в полный отказ, жалобы только куда можно, реальный шум подняли, даже взятки не берут. Маленький дом, основной костяк - пенсионеры, мотивация - тихо во дворе и хорошо, лишь бы чужие не ходили)))
Каким образом можно перевести в нежилое с отдельным выходом? Может через суд варианты есть, либо еще как то?
Сижу и надумать ни чего не могу) даже липовый протокол в муниципалитете не прокатил)
 
Валяйте. Об определении порядка пользования, здесь то чего спрашивать? Если деньги, нервы и время дороги - забейте. Решайте сами))
 
Пипец. Что вы всю грязь то на форум вываливаете??? В следующий раз буду на неделю в читатели отправлять...
 
Цитата
burmistr пишет:
Пипец. Что вы всю грязь то на форум вываливаете??? В следующий раз буду на неделю в читатели отправлять...

а куда же валить еще, если не сюда?)) так может кто дельным советом поделится)
 
Цитата
пишет:
а куда же валить еще, если не сюда?)) так может кто дельным советом поделится)

Для таких вопросов есть закрытая ветка... :evil:
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
пишет:
а куда же валить еще, если не сюда?)) так может кто дельным советом поделится)

Для таких вопросов есть закрытая ветка... :evil:

Просьба перенести, не знал, каюсь)
 
Каждому дому подход разный, в одном доме собственники детскую площадку попросили, в другом деревянные окна в подъездах на ПВХ заменить, в третьем стоянку. Может Вам пойти на уступки пенсионеров ( беседку например установить чтобы в катермы играть и домино, как вариант). ;)

Очень много вопросов возникает из дальнейшего назначения данного нежилого помещения!! (Может офис с секретарем) какие чужие люди во дворе? В каждом случае по разному. Юридически обойти сложно!!!
Я Вам больше скажу одна жалоба была в прокуратуру и проверяли подлинность подписей собственников (для размышления!)
 
Можно другое мнение? Перевод жилого в нежилое регулируется отдельной главой ЖК, в которой приводится закрытый перечень документов, необходимых для перевода. В этом перечне не упоминается решение ОСС. Отдельная глава - специальная норма по отношению к общей, устанавливающей полномочия ОСС. Поэтому, сугубо ИМХО, требование наличия решения ОСС не выглядит бесспорным.
 
Цитата
Ильич пишет:
Можно другое мнение? Перевод жилого в нежилое регулируется отдельной главой ЖК, в которой приводится закрытый перечень документов, необходимых для перевода. В этом перечне не упоминается решение ОСС. Отдельная глава - специальная норма по отношению к общей, устанавливающей полномочия ОСС. Поэтому, сугубо ИМХО, требование наличия решения ОСС не выглядит бесспорным.
Если бы речь шла о просто переводе в нежилое, то можно взятку дать, без всяких там имхо. Все решаемо, хоть и вопреки законодательству, проходили уже. Так автор то собирается несущую стену долбить и коммуникации пилить, всё равно пофиг на мнение соседей? )))
 
Цитата
ME4TATEJIb пишет:
Каждому дому подход разный, в одном доме собственники детскую площадку попросили, в другом деревянные окна в подъездах на ПВХ заменить, в третьем стоянку.

Юридически обойти сложно!!!
Я Вам больше скажу одна жалоба была в прокуратуру и проверяли подлинность подписей собственников (для размышления!)

да, конечно, различные блага для дома это святое, без этого ни куда.

а насчет обойти юридически - вот это я и хотел услышать, то есть вариантов нет...

У нас прокуратура подлинность как то не проверяет) - обычный ответ заявителям (жителю) - идите в суд и оспаривайте протокол, в том случае если не инвалид или ветеран)

Добавлено спустя 8 minutes 44 seconds:
Цитата
Ильич пишет:
Можно другое мнение? Перевод жилого в нежилое регулируется отдельной главой ЖК, в которой приводится закрытый перечень документов, необходимых для перевода. В этом перечне не упоминается решение ОСС. Отдельная глава - специальная норма по отношению к общей, устанавливающей полномочия ОСС. Поэтому, сугубо ИМХО, требование наличия решения ОСС не выглядит бесспорным.


закрытый перечень да, есть, и протокол ОСС в нем отсутствует, НО, он необходим в том случае, если идет реконструкция, то есть - помещение, первый этаж, есть окно, а станет выход на улицу и в повестке основные вопросы:
1. О предоставлении в пользовании части земельного участка придомовой территории в связи с переводом жилой квартиры по ул. , дом, кв. в статус нежилых помещений с целью размещения офиса.
2. О согласовании реконструкции многоквартирного жилого дома по ул. , дом , кв. в г. путем демонтажа подоконной части наружной стены с целью устройство дверного проема входной двери отдельного входа.

Добавлено спустя 1 minute 40 seconds:
Вообще в чем вопрос, юридически - облом, понял.
Может просто кто то сталкивался с решением данного вопроса через суд?
 
У меня не было именно такой ситуации. Обычно жителям всё равно и к муниципалам носят фиктивный протокол. В общем в наглую.
Совсем недавно, крупная торговая сеть, наоткрывала магазинов на первых этажах мкд. Осс не было. Тишина.
У вас же ситуация другая. Даже если и обратитесь в суд и он окажется на вашей стороне, то всё равно жители с вас не слезут. На следующий же день после вступления решения в силу соберут осс об определении другого порядка пользования. И вам ничего не останется, кроме как снова идти в сою. И все это будет длиться очень долго.
Могут и слезть конечно. По этому я и сказал - решайте сами.
 
А у меня вариант такой, в 2006 году на ОСС принято решение о переводе жилого в нежилое, со всеми вопросами по фасаду, по обустройству отдельного входа, но реализация решения не была произведена, т.к. в помещении размещался нотариус и переводить было необязательно. На сегодняшний день архитектура, отказывается принимать во внимание бородатый протокол, мол у нас сейчас новые нормы иди и делай как надо, на мой вопрос, чем их не устраивает старый протокол от 2006 года, мне ничего ответить не могут, то, что закон обратной силы не имеет, их не интересует, равно как и то, что у решения собрания отсутствует "срок годности". Что теперь делать - не знаю, наверное в арбитраж, чисто из принципа хочется побороться с казенными, помочь собственнику, их итак адекватных не так много.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!