crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 3
дней

Форум

ГлавнаяВопросы повестки дня ОСС о выборе новой УК

Вопросы повестки дня ОСС о выборе новой УК

RSS
Вопросы повестки дня ОСС о выборе новой УК
 
Добрый день! Может кто-нибудь поделится перечнем вопросов для голосования при смене УК. За нас собственники проголосовали, а прокуратура ответила:"При этом вышеуказанным протоколом не определена дата прекращения договора управления от 03.10.2013 с ООО"старая УК", дата заключения договора управления с ООО "новая УК", дата начала исполения договора управления с ООО "новая УК", а также уполномоченные лица ответственные за уведомление ООО "старая УК" о смене управляющей организации и порядке передачи технической документации, что препятствует фактическому исполнению решения внеочередного собрания собственников от 19.01.2015г." Собственники в повестке не смогли предусмотреть всЁ!!!
 
Протоколом необязательно предусматривать именно дату расторжения ДУ.
А насчет лица - передайте моё презрение прокурору. Ибо есть 416 ПП, где про лицо написано.
 
Вот мои вопросы повестки дня для осс. Прокомментируйте пожалуйста, если не трудно:

1.Избрание председателя и секретаря собрания.
2.Прекращение договора управления с ООО "Старая УК" с указанием даты окончания.
3.Выбор ООО "Новая УК"
4.Утверждение условий нового договора управления с составом общего имущества, перечнем работ и услуг по содержанию, перечнем по коммунальным услугам и порядком определения цены договора, указанием даты начала управления и т.д.
5.О порядке доведения до собственников информации о принятых решениях, результатах голосования
6.Определение места хранения протокола и др. документов.



"...праздника, его чем больше, тем лучше..." :)
 
"Изменение способа управления" и "расторжение ДУ" это разные вещи.
Если люди через ОСС меняют НУ на ТСЖ или НУ на УО или ТСЖ на УО, то это первое.
Если одну УО меняют на другую, это второе.
 
Цитата
ElenaZ пишет:

1.Избрание председателя и секретаря собрания, счетной комиссии, наделении полномочий подсчитывать и подписывать.
А счётная комиссия по дефолту не имеет полномочий считать? Насчёт подписывать - КТО уполномочен и ЧТО подписывать?
Цитата
ElenaZ пишет:

4.Утверждение проекта нового договора управления с составом общего имущества, перечнем работ и услуг по содержанию, перечнем по коммунальным услугам и порядком определения цены договора и т.д.

Используйте словосочетание "утверждение условий договора"... Прокуратуре и прочим это поноятнее.
Цитата
ElenaZ пишет:

5.Утверждения размера платы за содержание и управление.
А как отдельно от вопроса 4 это голосовать? Не понял...
Цитата
ElenaZ пишет:

6.Об обязании передачи технической и иной документации новой укашке.
Это есть в 416 ПП, это не нужно. Представьте, если проголосуют против. Или не наберёте более половины от участников ОСС...
Цитата
ElenaZ пишет:

9. Определить дату начала исполнения договора управления новой УК
Это вообще нужно писать в условиях ДУ. Чтобы самим удобнее было потом.
Цитата
ElenaZ пишет:

11.Определить уполномоченных лиц, ответственных за уведомление старой УК о выборе новой УК.
Это в 416 ПП есть!
 
Спасибо!
 
:D
 
Извини :oops:

Добавлено спустя 11 minutes 6 seconds:
Я поправила первоначальный список вопросов, может кому пригодится.

Добавлено спустя 10 minutes 16 seconds:
У нас ГЖИ считает, что если в протоколе нет ссылки на ненадлежащее исполнение, то применяется 162 ст ЖК п.8.1, а значит договор расторгается в конце года с момента заключения договора. А если ссылка есть, то 162 п 8.2 собственники сами определяют дату расторжения. Правомочно?
 
Добавлено спустя 1 minute 46 seconds:
второе это п.8.2?
 
Да, если УО не выполняет условия ДУ.
Не забудьте, что нужно как-то доказать неисполнение... Голословно нельзя утверждать, что УО ничего не делает.

Добавлено спустя 9 minutes 15 seconds:
Дисклеймер:
Следовать по пути разума, пренебрегая интуицией — значит враждовать с Дао, а враждующий с Дао неминуемо причиняет вред себе и окружающему. Он словно плывёт против течения, но это течение настолько сильно, что всё равно подчинит его себе. Плывущий против течения зря тратит свои силы. Истощая свои силы, он приходит к гибели.

Мы не обсуждаем войны между УК и отжим МКД.

Добавлено спустя 6 minutes 39 seconds:
Толкование дисклеймера: :D :D :D
Если размышляя письменно о противоборстве с некоей УО ты потерял нюх и не чуешь приближение модератора с банхаммером, ты глупец, тонущий в пучине собственных страстей, влекущий за собой собеседников.
 
Ничего подобного... Забанхаммерит... :) буду объяснительную писать:)
 
Цитата
ElenaZ пишет:
Ничего подобного... Забанхаммерит... :) буду объяснительную писать:) Но это не война..
я уверена, Лен, что ты ничего плохого не имела ввиду... ;)
 
Цитата
ElenaZ пишет:
Добрый день! Может кто-нибудь поделится перечнем вопросов для голосования при смене УК. За нас собственники проголосовали, а прокуратура ответила:"При этом вышеуказанным протоколом не определена дата прекращения договора управления от 03.10.2013 с ООО"старая УК", дата заключения договора управления с ООО "новая УК", дата начала исполения договора управления с ООО "новая УК", а также уполномоченные лица ответственные за уведомление ООО "старая УК" о смене управляющей организации и порядке передачи технической документации, что препятствует фактическому исполнению решения внеочередного собрания собственников от 19.01.2015г." Собственники в повестке не смогли предусмотреть всЁ!!!

напишите в личку адрес почты скину формулировки ну или протокол)

Добавлено спустя 11 minutes 56 seconds:
отправила
 
Цитата
Натали82 пишет:
Цитата
ElenaZ пишет:
Добрый день! Может кто-нибудь поделится перечнем вопросов для голосования при смене УК. За нас собственники проголосовали, а прокуратура ответила:"При этом вышеуказанным протоколом не определена дата прекращения договора управления от 03.10.2013 с ООО"старая УК", дата заключения договора управления с ООО "новая УК", дата начала исполения договора управления с ООО "новая УК", а также уполномоченные лица ответственные за уведомление ООО "старая УК" о смене управляющей организации и порядке передачи технической документации, что препятствует фактическому исполнению решения внеочередного собрания собственников от 19.01.2015г." Собственники в повестке не смогли предусмотреть всЁ!!!

напишите в личку адрес почты скину формулировки ну или протокол)

Добавлено спустя 11 minutes 56 seconds:
отправила
а можно и мне протокол по смене УК)))))
скину Вам почту?
Заранее спасибо!
#1
0 0
Добрый день! Может кто-нибудь поделится перечнем вопросов для голосования при смене УК. За нас собственники проголосовали, а прокуратура ответила:"При этом вышеуказанным протоколом не определена дата прекращения договора управления от 03.10.2013 с ООО"старая УК", дата заключения договора управления с ООО "новая УК", дата начала исполения договора управления с ООО "новая УК", а также уполномоченные лица ответственные за уведомление ООО "старая УК" о смене управляющей организации и порядке передачи технической документации, что препятствует фактическому исполнению решения внеочередного собрания собственников от 19.01.2015г." Собственники в повестке не смогли предусмотреть всЁ!!!
#2
0 0
Протоколом необязательно предусматривать именно дату расторжения ДУ.
А насчет лица - передайте моё презрение прокурору. Ибо есть 416 ПП, где про лицо написано.
#3
0 0
Вот мои вопросы повестки дня для осс. Прокомментируйте пожалуйста, если не трудно:

1.Избрание председателя и секретаря собрания.
2.Прекращение договора управления с ООО "Старая УК" с указанием даты окончания.
3.Выбор ООО "Новая УК"
4.Утверждение условий нового договора управления с составом общего имущества, перечнем работ и услуг по содержанию, перечнем по коммунальным услугам и порядком определения цены договора, указанием даты начала управления и т.д.
5.О порядке доведения до собственников информации о принятых решениях, результатах голосования
6.Определение места хранения протокола и др. документов.



"...праздника, его чем больше, тем лучше..." :)
#4
0 0
"Изменение способа управления" и "расторжение ДУ" это разные вещи.
Если люди через ОСС меняют НУ на ТСЖ или НУ на УО или ТСЖ на УО, то это первое.
Если одну УО меняют на другую, это второе.
#5
0 0
Цитата
ElenaZ пишет:

1.Избрание председателя и секретаря собрания, счетной комиссии, наделении полномочий подсчитывать и подписывать.
А счётная комиссия по дефолту не имеет полномочий считать? Насчёт подписывать - КТО уполномочен и ЧТО подписывать?
Цитата
ElenaZ пишет:

4.Утверждение проекта нового договора управления с составом общего имущества, перечнем работ и услуг по содержанию, перечнем по коммунальным услугам и порядком определения цены договора и т.д.

Используйте словосочетание "утверждение условий договора"... Прокуратуре и прочим это поноятнее.
Цитата
ElenaZ пишет:

5.Утверждения размера платы за содержание и управление.
А как отдельно от вопроса 4 это голосовать? Не понял...
Цитата
ElenaZ пишет:

6.Об обязании передачи технической и иной документации новой укашке.
Это есть в 416 ПП, это не нужно. Представьте, если проголосуют против. Или не наберёте более половины от участников ОСС...
Цитата
ElenaZ пишет:

9. Определить дату начала исполнения договора управления новой УК
Это вообще нужно писать в условиях ДУ. Чтобы самим удобнее было потом.
Цитата
ElenaZ пишет:

11.Определить уполномоченных лиц, ответственных за уведомление старой УК о выборе новой УК.
Это в 416 ПП есть!
#6
0 0
Спасибо!
#7
0 0
:D
#8
0 0
Извини :oops:

Добавлено спустя 11 minutes 6 seconds:
Я поправила первоначальный список вопросов, может кому пригодится.

Добавлено спустя 10 minutes 16 seconds:
У нас ГЖИ считает, что если в протоколе нет ссылки на ненадлежащее исполнение, то применяется 162 ст ЖК п.8.1, а значит договор расторгается в конце года с момента заключения договора. А если ссылка есть, то 162 п 8.2 собственники сами определяют дату расторжения. Правомочно?
#9
0 0
Добавлено спустя 1 minute 46 seconds:
второе это п.8.2?
#10
0 0
Да, если УО не выполняет условия ДУ.
Не забудьте, что нужно как-то доказать неисполнение... Голословно нельзя утверждать, что УО ничего не делает.

Добавлено спустя 9 minutes 15 seconds:
Дисклеймер:
Следовать по пути разума, пренебрегая интуицией — значит враждовать с Дао, а враждующий с Дао неминуемо причиняет вред себе и окружающему. Он словно плывёт против течения, но это течение настолько сильно, что всё равно подчинит его себе. Плывущий против течения зря тратит свои силы. Истощая свои силы, он приходит к гибели.

Мы не обсуждаем войны между УК и отжим МКД.

Добавлено спустя 6 minutes 39 seconds:
Толкование дисклеймера: :D :D :D
Если размышляя письменно о противоборстве с некоей УО ты потерял нюх и не чуешь приближение модератора с банхаммером, ты глупец, тонущий в пучине собственных страстей, влекущий за собой собеседников.
#11
0 0
Ничего подобного... Забанхаммерит... :) буду объяснительную писать:)
#12
0 0
Цитата
ElenaZ пишет:
Ничего подобного... Забанхаммерит... :) буду объяснительную писать:) Но это не война..
я уверена, Лен, что ты ничего плохого не имела ввиду... ;)
#13
0 0
Цитата
ElenaZ пишет:
Добрый день! Может кто-нибудь поделится перечнем вопросов для голосования при смене УК. За нас собственники проголосовали, а прокуратура ответила:"При этом вышеуказанным протоколом не определена дата прекращения договора управления от 03.10.2013 с ООО"старая УК", дата заключения договора управления с ООО "новая УК", дата начала исполения договора управления с ООО "новая УК", а также уполномоченные лица ответственные за уведомление ООО "старая УК" о смене управляющей организации и порядке передачи технической документации, что препятствует фактическому исполнению решения внеочередного собрания собственников от 19.01.2015г." Собственники в повестке не смогли предусмотреть всЁ!!!

напишите в личку адрес почты скину формулировки ну или протокол)

Добавлено спустя 11 minutes 56 seconds:
отправила
#14
0 0
Цитата
Натали82 пишет:
Цитата
ElenaZ пишет:
Добрый день! Может кто-нибудь поделится перечнем вопросов для голосования при смене УК. За нас собственники проголосовали, а прокуратура ответила:"При этом вышеуказанным протоколом не определена дата прекращения договора управления от 03.10.2013 с ООО"старая УК", дата заключения договора управления с ООО "новая УК", дата начала исполения договора управления с ООО "новая УК", а также уполномоченные лица ответственные за уведомление ООО "старая УК" о смене управляющей организации и порядке передачи технической документации, что препятствует фактическому исполнению решения внеочередного собрания собственников от 19.01.2015г." Собственники в повестке не смогли предусмотреть всЁ!!!

напишите в личку адрес почты скину формулировки ну или протокол)

Добавлено спустя 11 minutes 56 seconds:
отправила
а можно и мне протокол по смене УК)))))
скину Вам почту?
Заранее спасибо!
Сейчас на форуме: 4 пользователя
4 пользователя сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!