RSS
Неуведомление в 10 - дневный срок
 
Всем добрый день,
ситуация следующая: инициировано внеочередное общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме.
Срок проведения собрания почти 3 мес. (прием решений до конца октября)
Уведомление о проведении собрания было вывешено на информ. стендах, решение о подобном порядке уведомления есть (принято более ранним собранием).
Дело вот в чем - 95% собственники физические лица, но также есть 5 квартир из которых 3 - муниципальные.
Вот про этих 3х инициатор узнал поздно и письменно их не уведомил за 10 дней. После проведения очного этапа собрания в адрес собственника муниц. квартир направлены бланки решений по вопросам ОСС.
В ответ на направленные бланки, представители "властей" пишут - "что было допущено грубое нарушение порядка организации собрания", и следовательно, рекомендуют текущее собрание прекратить и забахать по новой.
Вопрос: а они не """"""*? Ведь очно-заочная форма дает им возможность проголосовать так как им надо даже с учетом факта "ненадлежащего уведомления". Как считаете какие шансы в будущем отбиться от них в суде, если они вдруг захотят признать протокол ничтожным изза нарушений в процессе проведения ОСС?
 
Цитата
пишет:

Вопрос: а они не """"""*? Ведь очно-заочная форма дает им возможность проголосовать так как им надо даже с учетом факта "ненадлежащего уведомления". Как считаете какие шансы в будущем отбиться от них в суде, если они вдруг захотят признать протокол ничтожным изза нарушений в процессе проведения ОСС?

..если только это -10дн...то 100% вашу пользу
 
Цитата
пишет:
Уведомление о проведении собрания было вывешено на информ. стендах, решение о подобном порядке уведомления есть (принято более ранним собранием).
Если это соблюдено, включая срок - не менее, чем за 10 дней, то никак больше уведомлять не надо. Хоть муниципалы, хоть кто. Что, если собственник - полярник, к нему белого медведя посылать? Срок по закону, место - по решению ОСС.
А вот если срок не соблюдён, то длись собрание хоть год, все основания для оспаривания есть.
Мотив. 10 дней мне даётся, чтобы разобраться и подумать, а проголосовать я хочу в первый день. Если срок - 10 дней - нарушен, то нарушено моё право. dash2
Другое дело, что опротестовывать нечего. Собрание не проведено, решений ещё нет. Пока только декларация о намерениях.
 
Цитата
пишет:
юрид. лица письмами.
Цитата
пишет:
181.3. Недействительность решения собрания
Писем не было? Решение о способе уведомления не выполнено. Так что далеко не лесом. Если бы я, скандалист, был уверен, что МНЕ не направлено в срок ПОЛОЖЕННОЕ уведомление, то прогулка лесом (т.е в суд в качестве ответчика) ВАМ была бы гарантирована. Но пока собрание не проведено, повторяю, ИМХО, оспаривать нечего. Может быть Вы передумаете это собрание проводить или не наберёте кворум или изменится законодательство.
 
9.08 был очный этап.
9.08 было направлено уведомление к собственнику муниц. ж/фонда.
11.08 получаем письмо с "рекомендацией".
 
Да не важно. Важно на двери когда висело?
Если висело 9.08 - 10 дней, то претензии ОМСУ лесом.
 
Цитата
пишет:
какие шансы в будущем отбиться от них в суде, если они вдруг захотят признать протокол ничтожным изза нарушений в процессе проведения ОСС?
Ознакомьтесь со следующими статьями ГК РФ:
181.3. Недействительность решения собрания,
181.4. Оспоримость решения собрания,
181.5. Ничтожность решения собрания.
И Вы сами ответите на свой вопрос.
 
На информ стенде висело с 28.07
Но там по поводу уведомления было решение, что физики - на стене, юрид. лица письмами.

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

Т.е. лесом? Я так понял "влияния" не было.
 
Все стало предельно ясно, спасибо за советы!
Х.з. что будет по итогам собрания, но строчка по "влиянию" в ГК меня устраивает.
Пусть потом доказывают степень влияния на результаты собрания.
 
Точную формулировку порядка уведомления в студию!
Если один порядок на всех- объявления на подъезде, то муниципалы идут лесом, т.к. они ничем не отличаются от собственника-гражданина
 
Я уже писал, что физикам так, а юрикам вот так. Тут провал конечно, но думаю маловато этого будет для оспаривания итогов собрания (если оно сосотоится к тому же)
 
Ну тогда +1 к ответу Ильича
 
Цитата
пишет:
Я уже писал, что физикам так, а юрикам вот так. Тут провал конечно, но думаю маловато этого будет для оспаривания итогов собрания (если оно сосотоится к тому же)
Не успокаивайте себя.
Вот я, сволочь, заявляю: Вы лишили меня не права голоса, Вы лишили меня возможности подготовиться и выступить на очной части и убедить всех присутствующих в неправильности действий инициаторов.
Лучше договаривайтесь или готовьтесь к войне.

Да простят меня дамы... В старом анекдоте цитировалось объявление в общественном туалете: мужчины, не льстите себе. Подойдите ближе к писсуару!
 
Цитата
пишет:
В ответ на направленные бланки, представители "властей" пишут - "что было допущено грубое нарушение порядка организации собрания", и следовательно, рекомендуют текущее собрание прекратить и забахать по новой.

Ну это не ответ нужен, а исковое в суд и только суд может признать, что собрание проведено с нарушениями..
 
К сведению: на очке было 0 присутствующих, убеждать было некого :)
 
Цитата
Ильич пишет:

Вот я, сволочь, заявляю: Вы лишили меня не права голоса, Вы лишили меня возможности подготовиться и выступить на очной части и убедить всех присутствующих в неправильности действий инициаторов.
Лучше договаривайтесь или готовьтесь к войне.
Вот и докажите потом в суде, что Ваши квадратные метры могли повлиять на итоговые решения, особенно если кворум 65+% и из них 99% "ЗА". "Ни в жисть" не докажете.
P.S. Топикстер, набирайте кворум 65+% и "забейте болт" на "рекомендации муниципалов".
У нас чтобы вовремя получить заполненный бюллетень от ОМСУ надо предоставить им бюллетень не менее чем за 45 дней до окончания срока их принятия. Когда я пытался объяснить в ДГХ что это бред, и на 100-квартирной "пятихатке" никто не будет 2 месяца проводить заочку, те только развели руками, мол у них пока по кабинетам этот бюллетень "погуляет", то могут еще и в 45 дней не уложиться))) С тех пор при незначительной доле ОМС в квадратуре, в лучшем случае отвезу уведомление)
 
По формальным основаниям,скорей всего, суд отменять решение не будет. Но при условии,что голоса муниципалов в принципе ничего изменить не могли.
 
Сделайте в фотошопе опись как дают на почте, типа уведомляли муниципалитет и все
 
Цитата
пишет:
Сделайте в фотошопе опись как дают на почте, типа уведомляли муниципалитет и все
самый гениальный совет, очень пригодиться в суде!
 
[ref:24mnbolm]Faber[/ref:24mnbolm], я бы еще и актик составил с незаинтересованными жителями, что 28.07 сообщение было размещено в общедоступных местах.
Из переговоров с нашими ГЖИшниками: существенным является только нарушение кворума и полномочий при принятии решений ОСС. А всё остальное на итоги не влияет, как ни дуйся жалобщик.
 
Цитата
Вольдемар пишет:
сообщение было размещено в общедоступных местах.
И фотку. Только, чтоб на ней сугробов не было.
 
[ref:2avm2mn1]Mann[/ref:2avm2mn1], Spike, изготавливать нужно только те доказательства, достоверность которых проверить нельзя. Я на месте муниципалов заявил бы о фальсификации доказательств, увидев ваш реестр об отправке. И доставил лично вам и вашему руководству массу приятных впечатлений с помощью суда и полицаев.
 
Цитата
Ильич пишет:
Цитата
Вольдемар пишет:
сообщение было размещено в общедоступных местах.
И фотку. Только, чтоб на ней сугробов не было.

И дату на фотике выставить какую нужно. Вот из-за таких умников, как мы, суды уже давно фото в качестве доказательств не принимают, ибо время, дату и место съемки можно легко подогнать под необходимые обстоятельства )))
 
Цитата
Вольдемар пишет:
Цитата
Ильич пишет:
Цитата
Вольдемар пишет:
сообщение было размещено в общедоступных местах.
И фотку. Только, чтоб на ней сугробов не было.

И дату на фотике выставить какую нужно. Вот из-за таких умников, как мы, суды уже давно фото в качестве доказательств не принимают, ибо время, дату и место съемки можно легко подогнать под необходимые обстоятельства )))
А как же. Большой опыт...

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!