Цитата |
---|
Дежурный по кухне написал: А кто рекомендует и зачем? IMHO, инициатива не должна исходить от УО. кто инициатор осс? |
08.08.2023 16:32:52
|
08.08.2023 16:42:18
|
08.08.2023 19:04:08
А помещения-то застрой хоть на себя в ЕГРН оформил? Чтобы голосовать ими. А то практика есть разная. |
22.01.2024 11:21:28
Подскажите, можно в один день провести два ОСС?
По текущему ремонту и по капитальному Или лучше в разные дни? Прямого запрета нет А так удобно всех сразу собрать и раздать бюллетени |
22.01.2024 12:00:58
|
22.01.2024 12:08:43
и протокол еще в ФКР отправляем поэтому пусть читают только то, что относится к кап ремонту |
22.01.2024 14:34:16
Мы всегда делаем всё вопросы в 1 собрании. Каждый потом получает копию протокола и читают то, что касается непосредственно их. Всё остальное тоже могут конечно почитать, если им интересно, но проблем с одним большим протоколом никогда не было. |
22.01.2024 15:48:32
|
23.01.2024 09:24:21
|
23.01.2024 11:46:43
Мы потом ходим - обходим всех еще |
29.01.2025 10:09:15
Здравствуйте! Подскажите. Собственники тсж решили , что за счет доп взносов жителей первого подъезда будет проводиться ремонт первого подъезда.
Как правильно составить бюллетень? Можно ли взымать плату с квартиры, а не с кв. м? И можно ли выделить эту услугу как дополнительную в пд? |
29.01.2025 10:12:32
Подъезд - общее имущество, а значит платят за первый подъезд все. У вас же получается дифференцированная плата - для одних одна, для других - другая, а так нельзя. Плата устанавливается всегда с метра, а не с квартиры |
29.01.2025 11:30:26
Решили так, что каждый подъезд будет платить за себя. Из-за того «что платят все», первый подъезд останется без ремонта, так как другие не проголосуют. Дополнительные услуги же не взымаются с метра квадратного? Домофон, видео . Здесь не как жилищная услуга, а как дополнительная. Поэтому и спрашиваю здесь, так как не все однозначно |
29.01.2025 15:20:59
|
29.01.2025 16:21:44
Вот такая ситуация в обычно жизни. Хотим ремонт, сами сложимся, только все нам организуйте. И при этом есть жители, которые уже предупреждают, что будут жалобы в прокуратуру на такое собрание)) Как всем угодить, не понятно ) С наличкой председателю тоже связываться не хочется. Там другие подводные камни |
29.01.2025 16:24:37
Все усложняется тем, что один подъезд уже делал ремонт за свой счет.((( Я тогда не работала)) Спрашивать было некому)
|
29.01.2025 16:38:35
|
29.01.2025 17:13:19
было предложено ТСЖ ликвидировать, и выбрать УК для дальнейшего управления МКД. Оказалось, что большинство "ЗА". Надеюсь, в середине февраля ФНС внесет запись о ликвидации в ЕГРЮЛ.
Когда голосовали, то многие высказывали сомнения относительно того, что трубы в другом подъезде когда-то поменяют. Оказалось, были правы.
Помнят только, если работы проводились непосредственно в квартире. Добавьте к этому смену поколений владельцев квартир (бабушка-внучка) и смену владельца квартир. Естественно, новые владельцы не знают и не всегда согласны с тем, что делали их предшественники. Я бы не рискнул проводить собрание в одном подъезде. |
29.01.2025 17:27:22
Вопрос бы звучал так. «Ремонт 3 го подъезда за счет целевого сбора средств собственников 3 подъезда» «Начисление в платежом документе отдельной строкой с каждой квартиры ( с 41-60) Весь дом ставит «за», все довольны 😊 |
30.01.2025 12:12:18
Нехай люди скинутся, рассчитаются с ремонтниками наличкой - дешевле выйдет. А ТСЖ через себя эти деньги гонять - больше головной боли. PS. Много лет назад я, например, за свой счёт сделал по-человечески свою площадку. |
30.01.2025 12:20:47
Таким образом, применительно к многоквартирным домам, управление которыми осуществляют непосредственно собственники помещений в этих домах либо товарищества собственников жилья, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы, не установлены какие-либо конкретные правила, предписывающие или, напротив, исключающие возможность учета особенностей помещений в многоквартирном доме, обусловленных в том числе их назначением, при определении конкретного размера платежей, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в таком доме, которые обязаны нести собственники как жилых, так и нежилых помещений. Тем самым в рамках действующего правового регулирования при принятии решений, связанных с управлением многоквартирным домом, обеспечивается свобода волеизъявления различных категорий собственников помещений в таком доме исходя из необходимости соблюдения баланса их интересов и конкретных обстоятельств, обусловливающих необходимость несения ими бремени соответствующих расходов |
30.01.2025 12:38:17
|
01.02.2025 16:12:54
|
03.02.2025 09:34:08
|
03.02.2025 12:52:07
![]() |
11.02.2025 12:34:01
добрый день! очень нужен совет
обратился к нам собственник помещения с заявление о предоставлении реестра собственников только 2го подъезда, для проведения собрания во 2м подъезде по вопросу выбора старшего подъезда ![]() PS обратившийся за реестром, мягко говоря, скандальный товарищ и жалобы полетят везде и всюду... |
11.02.2025 13:32:56
Согласно п 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса РФ при поступлении в управляющую организацию обращения собственника в письменной форме, в том числе с использованием ГИС ЖКХ, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме такая организация обязана в течение 5-ти дней с момента получения обращения предоставить собственнику этот реестр. В соответствии с разъяснениями Роскомнадзора (Письмо от 16.12.2021 N 08-85481) инициатор собрания обязан сообщить (всем) собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Как разъясняет в своем письме Роскомнадзор, условия обработки персональных данных установлены положениями ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных». Пунктами 2 - 11 ч. 1 ст. 6 данного закона предусмотрены случаи обработки персональных данных, при наступлении которых согласие субъекта персональных данных не требуется. Так, согласно п. 2 ч. 1 ст. 6 Федерального закона допускается обработка персональных данных для осуществления и выполнения возложенных законодательством Российской Федерации на оператора функций, полномочий и обязанностей. На основании изложенного согласие собственников помещений в многоквартирном доме на обработку их персональных данных не требуется при передаче персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, в соответствии с разъяснениями Роскомнадзора предоставление реестра собственников без письменного согласия таких собственников стороннему лицу допускается исключительно в целях инициирования и проведения общего собрания. Доводим до вашего сведения, что в случае, если вами был запрошен реестр собственников не в целях проведения общего собрания, данное событие может быть расценено Роскомнадзором как обработка персональных данных без согласия субъекта персональных данных в случаях, когда это недопустимо. В соответствии с п. 2 ст. 13.11 Кодекса об Административных правонарушениях РФ это влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 10 до 15 тыс. рублей. Если кадр хочет реестр собственников определенных помещений дома (квартиры второго подъезда), он явно нужен ему не для проведения ОСС. |
11.02.2025 14:22:24
Нарваться на штраф от ГЖИ?
Сделайте то, что предписывает п.3.1 ст.45 ЖК. Нет у вас обязанности при получении заявления исследовать повестку дня, устанавливать правомочность, ничтожность и т.п. В ответе на его заявление можете указать на то, что собрание следует проводить во всем доме, сославшись на закон. Он может прислушаться, а может не прислушаться. Его право. А вот устраивать скандал на ровном месте, когда на одной чаше весов три листа бумаги, а на другой пачка денег 250 тр. не вижу смысла. |
11.02.2025 14:31:09
Это понятно и устно товарищу было сообщено. К сожалению он НЕ ПОНИМАЕТ разницы между собранием собственников помещений в доме и собранием жителей подъезда/ этажа/ лестничной клетки/квартиры...Ответ на тему "пошел на ..." подготовили, с аргументами и ссылками на нпа. После получения ответа полетят жалобы везде и всюду и начнется вой на болоте. Вот у меня нет уверенности, что сотрудники управы, префектуры и инспектора МЖИ уловят разницу между собраниями дома/ подъезда и выборами старших "по подъезду"/совет дома.
или предложить товарищу переписать заявление, запросить полный реестр для проведения общего собрания дома, тем самым обойтись без предостережений/предписаний/обжалований и пр. развлекух.. |
11.02.2025 14:35:00
|
||||
Сейчас на форуме:
1 пользователь
1 пользователь
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Дежурный по кухне написал: А кто рекомендует и зачем? IMHO, инициатива не должна исходить от УО. кто инициатор осс? |
Цитата |
---|
саныч написал: А потом... Вот зачем Вам выслушивать про свою лживую натуру и сексуальную ориентацию. Я бы сам Вам тоже такой тоже вопрос задал.. |
Цитата |
---|
Лина написал: Задача поставлена - выполнить надо |
Цитата |
---|
Лина написал: инициатор- собственник помещений и застройщик в одном лице. |
Цитата |
---|
Татьяна Батьковна написал: Подскажите, можно в один день провести два ОСС? |
Цитата |
---|
Татьяна Батьковна написал: Или лучше в разные дни? |
Цитата |
---|
Волжский парень написал: Лучше включить все вопросы в 1 собрание. Смысл двух? |
Цитата |
---|
Татьяна Батьковна написал: кап ремонт потом отсылать в банк, а они как-то все странно читаюти протокол еще в ФКР отправляемпоэтому пусть читают только то, что относится к кап ремонту |
Цитата |
---|
Татьяна Батьковна написал: Подскажите, можно в один день провести два ОСС? По текущему ремонту и по капитальному Или лучше в разные дни? Прямого запрета нет А так удобно всех сразу собрать и раздать бюллетени |
Цитата |
---|
Татьяна Батьковна написал: кап ремонт потом отсылать в банк, а они как-то все странно читаюти протокол еще в ФКР отправляемпоэтому пусть читают только то, что относится к кап ремонту |
Цитата |
---|
Татьяна Батьковна написал: Подскажите, можно в один день провести два ОСС? По текущему ремонту и по капитальному Или лучше в разные дни? Прямого запрета нет А так удобно всех сразу собрать и раздать бюллетени |
Цитата |
---|
ТСЖЕлена написал: Только не запутаются ли бабушки в бюллетенях? |
Цитата |
---|
Казначей написал: Здравствуйте! Подскажите. Собственники тсж решили , что за счет доп взносов жителей первого подъезда будет проводиться ремонт первого подъезда. Как правильно составить бюллетень? Можно ли взымать плату с квартиры, а не с кв. м? И можно ли выделить эту услугу как дополнительную в пд? |
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr написал:
Подъезд - общее имущество, а значит платят за первый подъезд все. У вас же получается дифференцированная плата - для одних одна, для других - другая, а так нельзя. Плата устанавливается всегда с метра, а не с квартиры |
Цитата |
---|
burmistr написал: а значит платят за первый подъезд все |
Цитата | ||
---|---|---|
Ильич написал:
|
Цитата |
---|
Казначей написал: Собственники решили, что за счет доп взносов жителей первого подъезда будет проводиться ремонт первого подъезда |
Цитата |
---|
Казначей написал: Как всем угодить, не понятно ) |
Цитата |
---|
Казначей написал: один подъезд уже делал ремонт за свой счет |
Цитата |
---|
rabotagkh написал: а сами жители первого подъезда в курсе? |
Цитата | ||
---|---|---|
rabotagkh написал:
|
Цитата |
---|
Казначей написал: которая так не хочет) |
Цитата |
---|
Казначей написал: слугу как дополнительную в |
Цитата |
---|
Казначей написал: Весь дом ставит «за», все довольны 😊 |
Цитата |
---|
sergei200959 написал: провести как целевой внос, на конкретные работы, услуги |
Цитата |
---|
Ильич написал: В вашем случае можно зацепиться за ПОСТАНОВЛЕНИЕ КС от 29 января 2018 г. N 5-П, которое в домах под управлением ТСЖ допускает некоторую "свободу" оплаты "по группам собственников. |
Цитата |
---|
burmistr написал: Задолбаешься потом доказывать))) |
Цитата |
---|
Елена Тарасенко написал: очень нужен совет |
Согласно п 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса РФ при поступлении в управляющую организацию обращения собственника в письменной форме, в том числе с использованием ГИС ЖКХ, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме такая организация обязана в течение 5-ти дней с момента получения обращения предоставить собственнику этот реестр.
В соответствии с разъяснениями Роскомнадзора (Письмо от 16.12.2021 N 08-85481) инициатор собрания обязан сообщить (всем) собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Как разъясняет в своем письме Роскомнадзор, условия обработки персональных данных установлены положениями ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных». Пунктами 2 - 11 ч. 1 ст. 6 данного закона предусмотрены случаи обработки персональных данных, при наступлении которых согласие субъекта персональных данных не требуется. Так, согласно п. 2 ч. 1 ст. 6 Федерального закона допускается обработка персональных данных для осуществления и выполнения возложенных законодательством Российской Федерации на оператора функций, полномочий и обязанностей.
На основании изложенного согласие собственников помещений в многоквартирном доме на обработку их персональных данных не требуется при передаче персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, в соответствии с разъяснениями Роскомнадзора предоставление реестра собственников без письменного согласия таких собственников стороннему лицу допускается исключительно в целях инициирования и проведения общего собрания.
Доводим до вашего сведения, что в случае, если вами был запрошен реестр собственников не в целях проведения общего собрания, данное событие может быть расценено Роскомнадзором как обработка персональных данных без согласия субъекта персональных данных в случаях, когда это недопустимо. В соответствии с п. 2 ст. 13.11 Кодекса об Административных правонарушениях РФ это влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 10 до 15 тыс. рублей.
Если кадр хочет реестр собственников определенных помещений дома (квартиры второго подъезда), он явно нужен ему не для проведения ОСС.Цитата |
---|
isa написал: Запугайте его РКН. |
Цитата |
---|
Елена Тарасенко написал: очень нужен совет с заявление о предоставлении реестра собственников только 2го подъезда, для проведения собрания во 2м подъезде по вопросу выбора старшего подъезда |
Цитата |
---|
Потом Придумаю написал: Сделайте то, что предписывает п.3.1 ст.45 ЖК.Нет у вас обязанности при получении заявления исследовать повестку дня, устанавливать правомочность, ничтожность и т.п.В ответе на его заявление можете указать на то, что собрание следует проводить во всем доме, сославшись на закон. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!