crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 5
  • 0
дней

Форум

ГлавнаяСобрание собственников в МКД.

Собрание собственников в МКД.

RSS
Собрание собственников в МКД.
 
Цитата
Дежурный по кухне написал:
А кто рекомендует и зачем?
IMHO, инициатива не должна исходить от УО.
кто инициатор осс?
инициатор- собственник помещений и застройщик в одном лице.
 
Цитата
саныч написал:
А потом... Вот зачем Вам выслушивать про свою лживую натуру и сексуальную ориентацию. Я бы сам Вам тоже такой тоже вопрос задал..
С ориентацией на работе я уже смирилась, пропагандировать не хочу. Задача поставлена - выполнить надо
 
Цитата
Лина написал:
Задача поставлена - выполнить надо
Тогда делайте отдельным вопросом повестки дня и смотрите, чтобы был кворум 2/3.
Цитата
Лина написал:
инициатор- собственник помещений и застройщик в одном лице.
Некошерно. Примитивно. Неужели собственника не нашли..
А помещения-то застрой хоть на себя в ЕГРН оформил? Чтобы голосовать ими. А то практика есть разная.
 
Подскажите, можно в один день провести два ОСС?

По текущему ремонту и по капитальному
Или лучше в разные дни?
Прямого запрета нет
А так удобно всех сразу собрать и раздать бюллетени
 
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
Подскажите, можно в один день провести два ОСС?
Если повестка разная, то почему нет? Хоть 10.
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
Или лучше в разные дни?
Лучше включить все вопросы в 1 собрание. Смысл двух?
 
Цитата
Волжский парень написал:
Лучше включить все вопросы в 1 собрание. Смысл двух?
кап ремонт потом отсылать в банк, а они как-то все странно читают
и протокол еще в ФКР отправляем
поэтому пусть читают только то, что относится к кап ремонту
 
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
кап ремонт потом отсылать в банк, а они как-то все странно читаюти протокол еще в ФКР отправляемпоэтому пусть читают только то, что относится к кап ремонту
Ну если вам охота делать несколько бюллетеней, протоколов и т.д. - пожалуйста. Не запрещено.
Мы всегда делаем всё вопросы в 1 собрании. Каждый потом получает копию протокола и читают то, что касается непосредственно их.
Всё остальное тоже могут конечно почитать, если им интересно, но проблем с одним большим протоколом никогда не было.
 
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
Подскажите, можно в один день провести два ОСС?

По текущему ремонту и по капитальному
Или лучше в разные дни?
Прямого запрета нет
А так удобно всех сразу собрать и раздать бюллетени
Только так и делали.
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
кап ремонт потом отсылать в банк, а они как-то все странно читаюти протокол еще в ФКР отправляемпоэтому пусть читают только то, что относится к кап ремонту
Очень разумные доводы. Можно ещё вспомнить, что ОСС бывают годовые очередные и внеочередные. Вот КР в рамках внеочередного и можно провести.
 
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
Подскажите, можно в один день провести два ОСС?

По текущему ремонту и по капитальному
Или лучше в разные дни?
Прямого запрета нет
А так удобно всех сразу собрать и раздать бюллетени
Можно. Только не запутаются ли бабушки в бюллетенях? Я один раз так проводила, вроде всё разжевала на 10 раз, но много бабушек всё равно запуталось. Самая частая ошибка была: на одном бланке данные свои поставят, а на другом расписываются.
 
Цитата
ТСЖЕлена написал:
Только не запутаются ли бабушки в бюллетенях?
Ладно бабушки.....
Мы потом ходим - обходим всех еще
 
Здравствуйте! Подскажите. Собственники тсж решили , что за счет доп взносов жителей первого подъезда будет проводиться ремонт первого подъезда.
Как правильно составить бюллетень? Можно ли взымать плату с квартиры, а не с кв. м? И можно ли выделить эту услугу как дополнительную в пд?
 
Цитата
Казначей написал:
Здравствуйте! Подскажите. Собственники тсж решили , что за счет доп взносов жителей первого подъезда будет проводиться ремонт первого подъезда.
Как правильно составить бюллетень? Можно ли взымать плату с квартиры, а не с кв. м? И можно ли выделить эту услугу как дополнительную в пд?
Изначально всё криво будет.

Подъезд - общее имущество, а значит платят за первый подъезд все. У вас же получается дифференцированная плата - для одних одна, для других - другая, а так нельзя.

Плата устанавливается всегда с метра, а не с квартиры
 
Цитата
burmistr написал:
Цитата
Казначей написал:
Здравствуйте! Подскажите. Собственники тсж решили , что за счет доп взносов жителей первого подъезда будет проводиться ремонт первого подъезда.
Как правильно составить бюллетень? Можно ли взымать плату с квартиры, а не с кв. м? И можно ли выделить эту услугу как дополнительную в пд?
Изначально всё криво будет.

Подъезд - общее имущество, а значит платят за первый подъезд все. У вас же получается дифференцированная плата - для одних одна, для других - другая, а так нельзя.

Плата устанавливается всегда с метра, а не с квартиры

Решили так, что каждый подъезд будет платить за себя. Из-за того «что платят все», первый подъезд останется без ремонта, так как другие не проголосуют.

Дополнительные услуги же не взымаются с метра квадратного? Домофон, видео . Здесь не как жилищная услуга, а как дополнительная. Поэтому и спрашиваю здесь, так как не все однозначно
 
Цитата
burmistr написал:
а значит платят за первый подъезд все
Поэтому ТСЖ официально лучше в это дело не ввязываться. Пусть собственники подъезда "сами" скинутся и сделают свой ремонт.
 
Цитата
Ильич написал:
Цитата
burmistr написал:
а значит платят за первый подъезд все
Поэтому ТСЖ официально лучше в это дело не ввязываться. Пусть собственники подъезда "сами" скинутся и сделают свой ремонт.
Все же считаете, что грамотно составить протокол не выйдет?
Вот такая ситуация в обычно жизни.

Хотим ремонт, сами сложимся, только все нам организуйте. И при этом есть жители, которые уже предупреждают, что будут жалобы в прокуратуру на такое собрание)) Как всем угодить, не понятно )

С наличкой председателю тоже связываться не хочется. Там другие подводные камни
 
Все усложняется тем, что один подъезд уже делал ремонт за свой счет.((( Я тогда не работала)) Спрашивать было некому)
 
Цитата
Казначей написал:
Собственники решили, что за счет доп взносов жителей первого подъезда будет проводиться ремонт первого подъезда
а сами жители первого подъезда в курсе?
 
Цитата
Казначей написал:
Как всем угодить, не понятно )
В аналогичной ситуации, когда деньги собраны и одним достаточно "косметического" ремонта, а вторым нужен "евроремонт", после почти двух лет тяжелых и продолжительных боев,
было предложено ТСЖ ликвидировать, и выбрать УК для дальнейшего управления МКД. Оказалось, что большинство "ЗА".
Надеюсь, в середине февраля ФНС внесет запись о ликвидации в ЕГРЮЛ.
Цитата
Казначей написал:
один подъезд уже делал ремонт за свой счет
Мы в одном подъезде заменили трубы ХВС и ГВС. Голосовал весь дом.
Когда голосовали, то многие высказывали сомнения относительно того, что трубы в другом подъезде когда-то поменяют.
Оказалось, были правы.
Цитата
rabotagkh написал:
а сами жители первого подъезда в курсе?
Как показывает практика, никто не помнит, что 3 и более лет назад за что-то голосовали и какие-то работы выполнялись.
Помнят только, если работы проводились непосредственно в квартире.
Добавьте к этому смену поколений владельцев квартир (бабушка-внучка) и смену владельца квартир.
Естественно, новые владельцы не знают и не всегда согласны с тем, что делали их предшественники.

Я бы не рискнул проводить собрание в одном подъезде.
 
Цитата
rabotagkh написал:
Цитата
Казначей написал:
Собственники решили, что за счет доп взносов жителей первого подъезда будет проводиться ремонт первого подъезда
а сами жители первого подъезда в курсе?
Да. Они согласны, кроме одной квартиры, которая так не хочет)
Вопрос бы звучал так.
«Ремонт 3 го подъезда за счет целевого сбора средств собственников 3 подъезда»
«Начисление в платежом документе отдельной строкой с каждой квартиры ( с 41-60)
Весь дом ставит «за», все довольны 😊
 
Цитата
Казначей написал:
которая так не хочет)
И плевать на неё. Всё равно не заплатит. И не заставите!
Нехай люди скинутся, рассчитаются с ремонтниками наличкой - дешевле выйдет. А ТСЖ через себя эти деньги гонять - больше головной боли.
PS. Много лет назад я, например, за свой счёт сделал по-человечески свою площадку.
 

В вашем случае можно зацепиться за ПОСТАНОВЛЕНИЕ КС от 29 января 2018 г. N 5-П, которое в домах под управлением ТСЖ допускает некоторую "свободу" оплаты "по группам собственников.
Таким образом, применительно к
многоквартирным домам, управление которыми осуществляют непосредственно
собственники помещений в этих домах либо товарищества собственников жилья,
жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы, не
установлены какие-либо конкретные правила, предписывающие или, напротив,
исключающие возможность учета особенностей помещений в многоквартирном доме,
обусловленных в том числе их назначением, при определении конкретного размера
платежей, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в таком
доме, которые обязаны нести собственники как жилых, так и нежилых помещений.
Тем самым в рамках действующего правового регулирования при принятии решений,
связанных с управлением многоквартирным домом, обеспечивается свобода
волеизъявления различных категорий собственников помещений в таком доме исходя из
необходимости соблюдения баланса их интересов и конкретных обстоятельств,
обусловливающих необходимость несения ими бремени соответствующих расходов
 
Цитата
Казначей написал:
слугу как дополнительную в
провести как целевой внос, на конкретные работы, услуги
 
Цитата
Казначей написал:
Весь дом ставит «за», все довольны 😊
хорошо по этому поводу на другой площадке сказали "так-то на ОСС можно большинством голосов принять решение и о том, что за все должен платить Вася из первой квартиры, и все (кроме Васи) будут довольны"
Цитата
sergei200959 написал:
провести как целевой внос, на конкретные работы, услуги
самое разумное предложение
 
Цитата
Ильич написал:
В вашем случае можно зацепиться за ПОСТАНОВЛЕНИЕ КС от 29 января 2018 г. N 5-П, которое в домах под управлением ТСЖ допускает некоторую "свободу" оплаты "по группам собственников.
Задолбаешься потом доказывать))) Вот мне в третьем подъезде нравится надписать "Вова + Дима = дружба", рука не поднимается ремонт сделать. Почему вы третьим подъездом ее закрасить хотите, кто вам дал такое право при отсутствии кворума?
 
Цитата
burmistr написал:
Задолбаешься потом доказывать)))
Кто бы спорил... rev
 
добрый день! очень нужен совет
обратился к нам собственник помещения с заявление о предоставлении реестра собственников только 2го подъезда, для проведения собрания во 2м подъезде по вопросу выбора старшего подъезда trup Как я понимаю, опираясь на нпа, никаких старших по подъезду, никаких собраний отдельно взятых подъездов в правовом поле не существует, а значит и нет у нас никакой обязанности предоставлять реестр. Тем более, что и вести поподъездный реестр у нас нет обязанности.
PS обратившийся за реестром, мягко говоря, скандальный товарищ и жалобы полетят везде и всюду...
 
Цитата
Елена Тарасенко написал:
очень нужен совет
Запугайте его РКН.

Согласно п 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса РФ при поступлении в управляющую организацию обращения собственника в письменной форме, в том числе с использованием ГИС ЖКХ, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме такая организация обязана в течение 5-ти дней с момента получения обращения предоставить собственнику этот реестр.

В соответствии с разъяснениями Роскомнадзора (Письмо от 16.12.2021 N 08-85481) инициатор собрания обязан сообщить (всем) собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Как разъясняет в своем письме Роскомнадзор, условия обработки персональных данных установлены положениями ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных». Пунктами 2 - 11 ч. 1 ст. 6 данного закона предусмотрены случаи обработки персональных данных, при наступлении которых согласие субъекта персональных данных не требуется. Так, согласно п. 2 ч. 1 ст. 6 Федерального закона допускается обработка персональных данных для осуществления и выполнения возложенных законодательством Российской Федерации на оператора функций, полномочий и обязанностей.

На основании изложенного согласие собственников помещений в многоквартирном доме на обработку их персональных данных не требуется при передаче персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, в соответствии с разъяснениями Роскомнадзора предоставление реестра собственников без письменного согласия таких собственников стороннему лицу допускается исключительно в целях инициирования и проведения общего собрания.

Доводим до вашего сведения, что в случае, если вами был запрошен реестр собственников не в целях проведения общего собрания, данное событие может быть расценено Роскомнадзором как обработка персональных данных без согласия субъекта персональных данных в случаях, когда это недопустимо. В соответствии с п. 2 ст. 13.11 Кодекса об Административных правонарушениях РФ это влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 10 до 15 тыс. рублей.

Если кадр хочет реестр собственников определенных помещений дома (квартиры второго подъезда), он явно нужен ему не для проведения ОСС.
 
Цитата
isa написал:
Запугайте его РКН.
Для чего устраивать цирк?
Нарваться на штраф от ГЖИ?
Цитата
Елена Тарасенко написал:
очень нужен совет
с заявление о предоставлении реестра собственников только 2го подъезда, для проведения собрания во 2м подъезде по вопросу выбора старшего подъезда
Собственник обратился с заявлением о проведении собрания?
Сделайте то, что предписывает п.3.1 ст.45 ЖК.
Нет у вас обязанности при получении заявления исследовать повестку дня, устанавливать правомочность, ничтожность и т.п.
В ответе на его заявление можете указать на то, что собрание следует проводить во всем доме, сославшись на закон.
Он может прислушаться, а может не прислушаться. Его право.
А вот устраивать скандал на ровном месте, когда на одной чаше весов три листа бумаги, а на другой пачка денег 250 тр. не вижу смысла.
 
Это понятно и устно товарищу было сообщено. К сожалению он НЕ ПОНИМАЕТ разницы между собранием собственников помещений в доме и собранием жителей подъезда/ этажа/ лестничной клетки/квартиры...Ответ на тему "пошел на ..." подготовили, с аргументами и ссылками на нпа. После получения ответа полетят жалобы везде и всюду и начнется вой на болоте. Вот у меня нет уверенности, что сотрудники управы, префектуры и инспектора МЖИ уловят разницу между собраниями дома/ подъезда и выборами старших "по подъезду"/совет дома.
или предложить товарищу переписать заявление, запросить полный реестр для проведения общего собрания дома, тем самым обойтись без предостережений/предписаний/обжалований и пр. развлекух..
 
Цитата
Потом Придумаю написал:
Сделайте то, что предписывает п.3.1 ст.45 ЖК.Нет у вас обязанности при получении заявления исследовать повестку дня, устанавливать правомочность, ничтожность и т.п.В ответе на его заявление можете указать на то, что собрание следует проводить во всем доме, сославшись на закон.
так он в заявлении дословно написал: "прошу вас выдать мне реестр собственников для проведения общего собрания, назначенного мной на 26 февраля. Всю указанную информацию прошу выдать по 2 подъезду. Мне не нужен полностью реестр, мне нужны только данные, кто является собственниками квартир 68-134 в доме по адресу..."
#691
0 0
Цитата
Дежурный по кухне написал:
А кто рекомендует и зачем?
IMHO, инициатива не должна исходить от УО.
кто инициатор осс?
инициатор- собственник помещений и застройщик в одном лице.
#692
0 0
Цитата
саныч написал:
А потом... Вот зачем Вам выслушивать про свою лживую натуру и сексуальную ориентацию. Я бы сам Вам тоже такой тоже вопрос задал..
С ориентацией на работе я уже смирилась, пропагандировать не хочу. Задача поставлена - выполнить надо
#693
0 0
Цитата
Лина написал:
Задача поставлена - выполнить надо
Тогда делайте отдельным вопросом повестки дня и смотрите, чтобы был кворум 2/3.
Цитата
Лина написал:
инициатор- собственник помещений и застройщик в одном лице.
Некошерно. Примитивно. Неужели собственника не нашли..
А помещения-то застрой хоть на себя в ЕГРН оформил? Чтобы голосовать ими. А то практика есть разная.
#694
0 0
Подскажите, можно в один день провести два ОСС?

По текущему ремонту и по капитальному
Или лучше в разные дни?
Прямого запрета нет
А так удобно всех сразу собрать и раздать бюллетени
#695
0 0
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
Подскажите, можно в один день провести два ОСС?
Если повестка разная, то почему нет? Хоть 10.
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
Или лучше в разные дни?
Лучше включить все вопросы в 1 собрание. Смысл двух?
#696
0 0
Цитата
Волжский парень написал:
Лучше включить все вопросы в 1 собрание. Смысл двух?
кап ремонт потом отсылать в банк, а они как-то все странно читают
и протокол еще в ФКР отправляем
поэтому пусть читают только то, что относится к кап ремонту
#697
0 0
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
кап ремонт потом отсылать в банк, а они как-то все странно читаюти протокол еще в ФКР отправляемпоэтому пусть читают только то, что относится к кап ремонту
Ну если вам охота делать несколько бюллетеней, протоколов и т.д. - пожалуйста. Не запрещено.
Мы всегда делаем всё вопросы в 1 собрании. Каждый потом получает копию протокола и читают то, что касается непосредственно их.
Всё остальное тоже могут конечно почитать, если им интересно, но проблем с одним большим протоколом никогда не было.
#698
0 0
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
Подскажите, можно в один день провести два ОСС?

По текущему ремонту и по капитальному
Или лучше в разные дни?
Прямого запрета нет
А так удобно всех сразу собрать и раздать бюллетени
Только так и делали.
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
кап ремонт потом отсылать в банк, а они как-то все странно читаюти протокол еще в ФКР отправляемпоэтому пусть читают только то, что относится к кап ремонту
Очень разумные доводы. Можно ещё вспомнить, что ОСС бывают годовые очередные и внеочередные. Вот КР в рамках внеочередного и можно провести.
#699
0 0
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
Подскажите, можно в один день провести два ОСС?

По текущему ремонту и по капитальному
Или лучше в разные дни?
Прямого запрета нет
А так удобно всех сразу собрать и раздать бюллетени
Можно. Только не запутаются ли бабушки в бюллетенях? Я один раз так проводила, вроде всё разжевала на 10 раз, но много бабушек всё равно запуталось. Самая частая ошибка была: на одном бланке данные свои поставят, а на другом расписываются.
#700
0 0
Цитата
ТСЖЕлена написал:
Только не запутаются ли бабушки в бюллетенях?
Ладно бабушки.....
Мы потом ходим - обходим всех еще
#701
0 0
Здравствуйте! Подскажите. Собственники тсж решили , что за счет доп взносов жителей первого подъезда будет проводиться ремонт первого подъезда.
Как правильно составить бюллетень? Можно ли взымать плату с квартиры, а не с кв. м? И можно ли выделить эту услугу как дополнительную в пд?
#702
0 0
Цитата
Казначей написал:
Здравствуйте! Подскажите. Собственники тсж решили , что за счет доп взносов жителей первого подъезда будет проводиться ремонт первого подъезда.
Как правильно составить бюллетень? Можно ли взымать плату с квартиры, а не с кв. м? И можно ли выделить эту услугу как дополнительную в пд?
Изначально всё криво будет.

Подъезд - общее имущество, а значит платят за первый подъезд все. У вас же получается дифференцированная плата - для одних одна, для других - другая, а так нельзя.

Плата устанавливается всегда с метра, а не с квартиры
#703
0 0
Цитата
burmistr написал:
Цитата
Казначей написал:
Здравствуйте! Подскажите. Собственники тсж решили , что за счет доп взносов жителей первого подъезда будет проводиться ремонт первого подъезда.
Как правильно составить бюллетень? Можно ли взымать плату с квартиры, а не с кв. м? И можно ли выделить эту услугу как дополнительную в пд?
Изначально всё криво будет.

Подъезд - общее имущество, а значит платят за первый подъезд все. У вас же получается дифференцированная плата - для одних одна, для других - другая, а так нельзя.

Плата устанавливается всегда с метра, а не с квартиры

Решили так, что каждый подъезд будет платить за себя. Из-за того «что платят все», первый подъезд останется без ремонта, так как другие не проголосуют.

Дополнительные услуги же не взымаются с метра квадратного? Домофон, видео . Здесь не как жилищная услуга, а как дополнительная. Поэтому и спрашиваю здесь, так как не все однозначно
#704
0 0
Цитата
burmistr написал:
а значит платят за первый подъезд все
Поэтому ТСЖ официально лучше в это дело не ввязываться. Пусть собственники подъезда "сами" скинутся и сделают свой ремонт.
#705
0 0
Цитата
Ильич написал:
Цитата
burmistr написал:
а значит платят за первый подъезд все
Поэтому ТСЖ официально лучше в это дело не ввязываться. Пусть собственники подъезда "сами" скинутся и сделают свой ремонт.
Все же считаете, что грамотно составить протокол не выйдет?
Вот такая ситуация в обычно жизни.

Хотим ремонт, сами сложимся, только все нам организуйте. И при этом есть жители, которые уже предупреждают, что будут жалобы в прокуратуру на такое собрание)) Как всем угодить, не понятно )

С наличкой председателю тоже связываться не хочется. Там другие подводные камни
#706
0 0
Все усложняется тем, что один подъезд уже делал ремонт за свой счет.((( Я тогда не работала)) Спрашивать было некому)
#707
0 0
Цитата
Казначей написал:
Собственники решили, что за счет доп взносов жителей первого подъезда будет проводиться ремонт первого подъезда
а сами жители первого подъезда в курсе?
#708
0 0
Цитата
Казначей написал:
Как всем угодить, не понятно )
В аналогичной ситуации, когда деньги собраны и одним достаточно "косметического" ремонта, а вторым нужен "евроремонт", после почти двух лет тяжелых и продолжительных боев,
было предложено ТСЖ ликвидировать, и выбрать УК для дальнейшего управления МКД. Оказалось, что большинство "ЗА".
Надеюсь, в середине февраля ФНС внесет запись о ликвидации в ЕГРЮЛ.
Цитата
Казначей написал:
один подъезд уже делал ремонт за свой счет
Мы в одном подъезде заменили трубы ХВС и ГВС. Голосовал весь дом.
Когда голосовали, то многие высказывали сомнения относительно того, что трубы в другом подъезде когда-то поменяют.
Оказалось, были правы.
Цитата
rabotagkh написал:
а сами жители первого подъезда в курсе?
Как показывает практика, никто не помнит, что 3 и более лет назад за что-то голосовали и какие-то работы выполнялись.
Помнят только, если работы проводились непосредственно в квартире.
Добавьте к этому смену поколений владельцев квартир (бабушка-внучка) и смену владельца квартир.
Естественно, новые владельцы не знают и не всегда согласны с тем, что делали их предшественники.

Я бы не рискнул проводить собрание в одном подъезде.
#709
0 0
Цитата
rabotagkh написал:
Цитата
Казначей написал:
Собственники решили, что за счет доп взносов жителей первого подъезда будет проводиться ремонт первого подъезда
а сами жители первого подъезда в курсе?
Да. Они согласны, кроме одной квартиры, которая так не хочет)
Вопрос бы звучал так.
«Ремонт 3 го подъезда за счет целевого сбора средств собственников 3 подъезда»
«Начисление в платежом документе отдельной строкой с каждой квартиры ( с 41-60)
Весь дом ставит «за», все довольны 😊
#710
0 0
Цитата
Казначей написал:
которая так не хочет)
И плевать на неё. Всё равно не заплатит. И не заставите!
Нехай люди скинутся, рассчитаются с ремонтниками наличкой - дешевле выйдет. А ТСЖ через себя эти деньги гонять - больше головной боли.
PS. Много лет назад я, например, за свой счёт сделал по-человечески свою площадку.
#711
0 0

В вашем случае можно зацепиться за ПОСТАНОВЛЕНИЕ КС от 29 января 2018 г. N 5-П, которое в домах под управлением ТСЖ допускает некоторую "свободу" оплаты "по группам собственников.
Таким образом, применительно к
многоквартирным домам, управление которыми осуществляют непосредственно
собственники помещений в этих домах либо товарищества собственников жилья,
жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы, не
установлены какие-либо конкретные правила, предписывающие или, напротив,
исключающие возможность учета особенностей помещений в многоквартирном доме,
обусловленных в том числе их назначением, при определении конкретного размера
платежей, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в таком
доме, которые обязаны нести собственники как жилых, так и нежилых помещений.
Тем самым в рамках действующего правового регулирования при принятии решений,
связанных с управлением многоквартирным домом, обеспечивается свобода
волеизъявления различных категорий собственников помещений в таком доме исходя из
необходимости соблюдения баланса их интересов и конкретных обстоятельств,
обусловливающих необходимость несения ими бремени соответствующих расходов
#712
0 0
Цитата
Казначей написал:
слугу как дополнительную в
провести как целевой внос, на конкретные работы, услуги
#713
0 0
Цитата
Казначей написал:
Весь дом ставит «за», все довольны 😊
хорошо по этому поводу на другой площадке сказали "так-то на ОСС можно большинством голосов принять решение и о том, что за все должен платить Вася из первой квартиры, и все (кроме Васи) будут довольны"
Цитата
sergei200959 написал:
провести как целевой внос, на конкретные работы, услуги
самое разумное предложение
#714
0 0
Цитата
Ильич написал:
В вашем случае можно зацепиться за ПОСТАНОВЛЕНИЕ КС от 29 января 2018 г. N 5-П, которое в домах под управлением ТСЖ допускает некоторую "свободу" оплаты "по группам собственников.
Задолбаешься потом доказывать))) Вот мне в третьем подъезде нравится надписать "Вова + Дима = дружба", рука не поднимается ремонт сделать. Почему вы третьим подъездом ее закрасить хотите, кто вам дал такое право при отсутствии кворума?
#715
1 0
Цитата
burmistr написал:
Задолбаешься потом доказывать)))
Кто бы спорил... rev
#716
0 0
добрый день! очень нужен совет
обратился к нам собственник помещения с заявление о предоставлении реестра собственников только 2го подъезда, для проведения собрания во 2м подъезде по вопросу выбора старшего подъезда trup Как я понимаю, опираясь на нпа, никаких старших по подъезду, никаких собраний отдельно взятых подъездов в правовом поле не существует, а значит и нет у нас никакой обязанности предоставлять реестр. Тем более, что и вести поподъездный реестр у нас нет обязанности.
PS обратившийся за реестром, мягко говоря, скандальный товарищ и жалобы полетят везде и всюду...
#717
0 0
Цитата
Елена Тарасенко написал:
очень нужен совет
Запугайте его РКН.

Согласно п 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса РФ при поступлении в управляющую организацию обращения собственника в письменной форме, в том числе с использованием ГИС ЖКХ, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме такая организация обязана в течение 5-ти дней с момента получения обращения предоставить собственнику этот реестр.

В соответствии с разъяснениями Роскомнадзора (Письмо от 16.12.2021 N 08-85481) инициатор собрания обязан сообщить (всем) собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Как разъясняет в своем письме Роскомнадзор, условия обработки персональных данных установлены положениями ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных». Пунктами 2 - 11 ч. 1 ст. 6 данного закона предусмотрены случаи обработки персональных данных, при наступлении которых согласие субъекта персональных данных не требуется. Так, согласно п. 2 ч. 1 ст. 6 Федерального закона допускается обработка персональных данных для осуществления и выполнения возложенных законодательством Российской Федерации на оператора функций, полномочий и обязанностей.

На основании изложенного согласие собственников помещений в многоквартирном доме на обработку их персональных данных не требуется при передаче персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, в соответствии с разъяснениями Роскомнадзора предоставление реестра собственников без письменного согласия таких собственников стороннему лицу допускается исключительно в целях инициирования и проведения общего собрания.

Доводим до вашего сведения, что в случае, если вами был запрошен реестр собственников не в целях проведения общего собрания, данное событие может быть расценено Роскомнадзором как обработка персональных данных без согласия субъекта персональных данных в случаях, когда это недопустимо. В соответствии с п. 2 ст. 13.11 Кодекса об Административных правонарушениях РФ это влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 10 до 15 тыс. рублей.

Если кадр хочет реестр собственников определенных помещений дома (квартиры второго подъезда), он явно нужен ему не для проведения ОСС.
#718
0 0
Цитата
isa написал:
Запугайте его РКН.
Для чего устраивать цирк?
Нарваться на штраф от ГЖИ?
Цитата
Елена Тарасенко написал:
очень нужен совет
с заявление о предоставлении реестра собственников только 2го подъезда, для проведения собрания во 2м подъезде по вопросу выбора старшего подъезда
Собственник обратился с заявлением о проведении собрания?
Сделайте то, что предписывает п.3.1 ст.45 ЖК.
Нет у вас обязанности при получении заявления исследовать повестку дня, устанавливать правомочность, ничтожность и т.п.
В ответе на его заявление можете указать на то, что собрание следует проводить во всем доме, сославшись на закон.
Он может прислушаться, а может не прислушаться. Его право.
А вот устраивать скандал на ровном месте, когда на одной чаше весов три листа бумаги, а на другой пачка денег 250 тр. не вижу смысла.
#719
0 0
Это понятно и устно товарищу было сообщено. К сожалению он НЕ ПОНИМАЕТ разницы между собранием собственников помещений в доме и собранием жителей подъезда/ этажа/ лестничной клетки/квартиры...Ответ на тему "пошел на ..." подготовили, с аргументами и ссылками на нпа. После получения ответа полетят жалобы везде и всюду и начнется вой на болоте. Вот у меня нет уверенности, что сотрудники управы, префектуры и инспектора МЖИ уловят разницу между собраниями дома/ подъезда и выборами старших "по подъезду"/совет дома.
или предложить товарищу переписать заявление, запросить полный реестр для проведения общего собрания дома, тем самым обойтись без предостережений/предписаний/обжалований и пр. развлекух..
#720
0 0
Цитата
Потом Придумаю написал:
Сделайте то, что предписывает п.3.1 ст.45 ЖК.Нет у вас обязанности при получении заявления исследовать повестку дня, устанавливать правомочность, ничтожность и т.п.В ответе на его заявление можете указать на то, что собрание следует проводить во всем доме, сославшись на закон.
так он в заявлении дословно написал: "прошу вас выдать мне реестр собственников для проведения общего собрания, назначенного мной на 26 февраля. Всю указанную информацию прошу выдать по 2 подъезду. Мне не нужен полностью реестр, мне нужны только данные, кто является собственниками квартир 68-134 в доме по адресу..."
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!