new_year

Форум

ГлавнаяСобрание собственников в МКД.

Собрание собственников в МКД.

RSS
Собрание собственников в МКД.
 
Цитата
шура пишет:
Спасибо, посмеялась)))) :D :D :D


А мне честно говоря не до смеха
...[/quote]

Уф, полегчало!
А то я думал, что только у меня проблемы с многодомным лжеТСЖ!
"... Каждая несчастливая семья несчастлива по-своему" (Л.Толстой)

Поднимите договоры, учредительные документы.
Почему ваши контрагенты выступают единым фронтом? У них что, какое-то объединение, почему они собираются вместе? В МКД есть такой институт - общее собрание собственников помещений. В ТСЖ есть ОС членов. А что такое в вашем поселке "общее собрание", каков его правовой статус и какое вам до него дело? Договора у вас с каждым собственником. Или что-то есть все-таки?
"Разделяй и властвуй"
 
Добрый день.
Собрание проводится при наличии кворума - более 51% собственников МКД.
Для выбора способа управления МКД необходимо наличие большинства голосов ОСС.
26% это большинство от 51%, но меньшинство от 100%.

И 26% решают судьбу МКД???
 
Цитата
шура пишет:
Добрый день.
Собрание проводится при наличии кворума - более 51% собственников МКД.
Для выбора способа управления МКД необходимо наличие большинства голосов ОСС.
26% это большинство от 51%, но меньшинство от 100%.

И 26% решают судьбу МКД???
Именно... А что Саш смущает то?
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
шура пишет:
Добрый день.
Собрание проводится при наличии кворума - более 51% собственников МКД.
Для выбора способа управления МКД необходимо наличие большинства голосов ОСС.
26% это большинство от 51%, но меньшинство от 100%.

И 26% решают судьбу МКД???
Именно... А что Саш смущает то?

Добрый день.
Смущает, что по факту меньшинство решает судьбу большинства.
 
Цитата
шура пишет:
Цитата
burmistr пишет:
А что Саш смущает то?
Смущает, что по факту меньшинство решает судьбу большинства.
Александр, а законы принятые в думе или постановления правительства принятые за весь "Колхоз" не смущают!?
Как-то не хорошо выходит, что нас не спросили... )))

Право прийти и проголосовать на ОСС, предоставляется всем собственникам одинаково... Не захотел прийти и принять решение сам, не мешай решать другим...
 
Цитата
шура пишет:
Добрый день.
Собрание проводится при наличии кворума - более 51% собственников МКД.
Для выбора способа управления МКД необходимо наличие большинства голосов ОСС.
26% это большинство от 51%, но меньшинство от 100%.

И 26% решают судьбу МКД???
шура!

Более того: 50+% создадут ТСЖ, из них 50+% обеспечат кворум на собрании членов ТСЖ (это только 25+% от площади МКД), а из пришедших на собрание достаточно 50+% проголосовать "за" какое-либо решение, или "против". А это всего лишь 12,5+% от всего МКД, чуть более одной восьмой! Например, утвердить смету доходов и расходов, а значит - тариф на содержание и ремонт ОИ. Тариф для всех собственников помещений МКД - всего 1/8+.

Так-то вот! Актив рулит!
 
Актив то рулит...

Просто сама идея общего собрания в РФ ущербна ибо не привыкли мы решать судьбу дома, вот товарищи депутаты и минстроевцы и пытаются все снять с жителей и повесить на УК...
 
Цитата
burmistr пишет:
Актив то рулит...

Просто сама идея общего собрания в РФ ущербна ибо не привыкли мы решать судьбу дома, вот товарищи депутаты и минстроевцы и пытаются все снять с жителей и повесить на УК...

Согласен!
Нужно расширять права и ответственность Совета многоквартирного дома, приближая его к статусу Правления ТСЖ. Выбрали Совет - делегировали ему много полномочий. Тогда и липовых ТСЖ поубавится, и "ленивых" тоже. И бессмысленных собраний поубавится вместе с затратами на их проведение.
Обязательно прописать законодательно оплату членам Содома.
 
Всем добрый день!
Заболела и есть время повнимательней почитать форум.
Посмеялась от души на этой темке.
Спасибо, смех может побыстрей вылечит. Но правда при нашей работе простуда и необходимость отлежаться воспринимается прямо как отпуск.
Всем удачи в проведении ОСС.
То, что нас не убивает, делает нас сильнее
 
Какие-то изменения по Совету дома все-таки предлагаются. Ерунда какая-то.
 
Цитата
ДонКихот пишет:
Какие-то изменения по Совету дома все-таки предлагаются. Ерунда какая-то.
А я так считаю, что совет дома - это ерунда...
 
Цитата
burmistr пишет:
А я так считаю, что совет дома - это ерунда...
И я так же думаю (во всяком случае пока)...
Если в доме действительно есть грамотные и активные собственники, для них есть механизм ТСЖ. А если нет таковых, то тут хоть засоветуйся.
Всё равно получится, что ни прав, ни дела, ни ответственности...
 
Да, действительно, Содом не пробовал. Рассуждения мои чисто теоретические.

Зато многодомным ТСЖ сыт! А однодомное ТСЖ в маленьком доме 36 квартир 1700 м2 наверняка не рентабельно! Только свой банковский счет жрет не менее 15-18 т.р в год, это почти по 1 рублю с квадратного метра. Даже если заключать договор с УО, эти затраты никуда не денешь.
Вы считаете, что без какой-никакой консолидации собственников можно эффективно контролировать УО? Ах, да, забыл - вы же по другую сторону баррикады... Поэтому вы дружно против Содомов.

Разделяй - и властвуй!
 
Цитата
Гость с Урала пишет:
Цитата
burmistr пишет:
А я так считаю, что совет дома - это ерунда...
И я так же думаю (во всяком случае пока)...
Если в доме действительно есть грамотные и активные собственники, для них есть механизм ТСЖ. А если нет таковых, то тут хоть засоветуйся.
Всё равно получится, что ни прав, ни дела, ни ответственности...

А вот как человек работающий с советами не соглашусь. Совет - это совещательный помощник УК и контрольный орган полезный не только самим собственникам, но и руководству УК. Как легализовать свои решения по ремонтам? (только не надо говорить мне по ОСС по каждому ремонту - плавали знаем, Аргентина в Африке). Намного правильнее договориться с Советом и если он разделяет твоё мнение на этот счет - уже половина дела сделана. Как иначе понять, кто у тебя в организации косячит, левачит и прочие "-чит"? Самое надежное именно вот так - союз заказчика и руководства исполнителя. Плюс важный вопрос - легализация документооборота по договору. Кто подпишет акт на выполненные работы, если Совета нет?
Работа с Советами того стоит.
 
А мы делаем так. ОСС по каждому ремонту не проводим. В домах где есть Совет согласовываем работы и цену. Далее выполняем работы, составляем акт выполенных работ с указанием вида, объема и суммы сбора с собственников. Подписываем этот акт Советом или просто другими собственниками. Вывешиваем на досках, размешаем на сайте и включаем в платежки.
Правда один раз Совет дома подставил. Была аварийная ситуация. Дом мог остаться без воды вообще. Прорвало водовод к дому. Совет год не мог принять решение и собрание не проводили. Дождались когда уже провалилась земля. И я приняла решение срочно заменить трубу. Вот за день мы это все сделали. Совет поддерживал одобрительными выкриками с балконов да и до ремонта обещали поддержать. А потом просто отказались подписать акт. Я все равно акт другими жильцами подписала и начислила.
Один из Совета написал в ГЖИ и ГЖИ в результатах проверки написала что даже если аварийная ситуация то надо проводить ОСС. Далее порекомендовало решение вопроса в суде. В суд никто не подал (пока) на том и успокоились.
Тут конечно надо рассчитывать риск штрафов и судебных разбирательств.
 
По каждому отсечному крану лопнувшему в квартире проводите? :)
 
При чем тут отсечной кран? Все что относится к ОИ небольшие ремонты проводим за счет содержания. То что случается в квартирах за счет жильцов. А за более серьезные ремонты собираем так как описано.
 
Отсечной - ОИ. "Небольшие" и "более серьёзные" ремонты - понятие конфликтное, т.к не конкретное. Потому и спрашиваю.
 
Цитата
Ykdirektor пишет:
А мы делаем так. ОСС по каждому ремонту не проводим. В домах где есть Совет согласовываем работы и цену. Далее выполняем работы, составляем акт выполенных работ с указанием вида, объема и суммы сбора с собственников. Подписываем этот акт Советом или просто другими собственниками. Вывешиваем на досках, размешаем на сайте и включаем в платежки
....
Я все равно акт другими жильцами подписала и начислила.
...

Так вы в платежки выставляете суммы по ремонту, разные каждый месяц? А как же требование ЖК об утверждении тарифа на содержание и ремонт на год?
 
Целевой взнос на дополнительные работы проходит в год максимум 2 раза. Так же утвердили ОСС выставление по факту месяцем спустя некоторые виды услуг. Акты выполненных работ выкладываются на сайт и доступны для изучения в бухгалтерии. Кто сомневается приходит проверяет. Пока вопросов у жильцов не было. Правда ГЖИ пишет что надо утвердить твердой ценой. Но в согласованной смете есть именно по факту. С точки зрения ГЖИ вроде нарушение, но штрафа пока не было.
 
Коллеги здравствуйте. Нужен очень разумный ответ на один щепетильный вопрос. Ситуация такая. Половина нашего дома хочет в УК, а вторая ТСЖ.
Согласно ЖК мы должны провести собрание в очной форме, а потом через десять дней в заочной (в очной мало собираются). Проблема состоит в том, что если бы большинство хотели ТСЖ, то мы бы на очном утвердили вопросы 1 - Создание ТСЖ, 2- Утверждение устава, 3- Выборы в правление, ну и т.д.
А если не можем прийти к общему знаменателю на очном, как поступить? Если по правильному то мы должны утвердить на заочное собрание повестку с вопросами "Создание ТСЖ" и Выбор УК", чтобы люди большинством заочно определили форму управления, а потом уже проводить другое собрание (если ТСЖ - вопросы связанные с ТСЖ, если УК- вопросы связанные с УК). Но это оттянет столько времени. Нехотелось бы.
А если по другому поступить. Воткнуть в бюллетень все вопросы по ТСЖ и УК (если за ТСЖ, то и галочки "ЗА" ставит перед вопросами связанными с ТСЖ, а напротив УК - "ПРОТИВ", ну и наоборот) , то мне кажется будет неразбериха. Да и количество вопросов будет просто огромное. Скажите была ли у кого нибудь такая ситуация? Заранее спасибо
 
Цитата
ЕленаВикторовна пишет:
Здравствуйте! Хотелось бы получить наиболее правильный образец протокола Собрания собственников в МКД. Возникает много споров с жителями и проверяющими органами. У каждых свои требования.
Спасибо.
Примерная форма протокола – см. Приказ Минстроя от 31.07.2014 N 411/пр
В ней не расписаны вопросу, но хоть что-то для ориентира оформления.
 
Добрый день! Собственники инициировали общее собрание,разместили повестку дня, в которой первым вопросом поставлен вопрос "Выбор председателя и секретаря собрания", а вторым "Выбор счетной комиссии",далее другие вопросы по повестке. На очном собрании кворума не было, запустили заочку. В заочке первый вопрос исключился (т.к. в заочке не нужно выбирать председателя и секретаря), в связи с этим количество вопросов по повестке дня уменьшилось на 1 вопрос, все остальные вопросы не изменились. Может ли решения по очке и заочке отличаться по количеству вопросов? Будет ли такое решение правомерным?
 
Цитата
Imperia_azov пишет:

А если по другому поступить. Воткнуть в бюллетень все вопросы по ТСЖ и УК (если за ТСЖ, то и галочки "ЗА" ставит перед вопросами связанными с ТСЖ, а напротив УК - "ПРОТИВ", ну и наоборот) , то мне кажется будет неразбериха. Да и количество вопросов будет просто огромное. Скажите была ли у кого нибудь такая ситуация? Заранее спасибо
Лично мне такое решение нравится.
 
Цитата
kamilla65 пишет:
Добрый день! Собственники инициировали общее собрание,разместили повестку дня, в которой первым вопросом поставлен вопрос "Выбор председателя и секретаря собрания", а вторым "Выбор счетной комиссии",далее другие вопросы по повестке. На очном собрании кворума не было, запустили заочку. В заочке первый вопрос исключился (т.к. в заочке не нужно выбирать председателя и секретаря), в связи с этим количество вопросов по повестке дня уменьшилось на 1 вопрос, все остальные вопросы не изменились. Может ли решения по очке и заочке отличаться по количеству вопросов? Будет ли такое решение правомерным?
А зачем исключили вопрос? В протоколе заочного тоже будут и председатель и секретарь...
 
Цитата
Гость с Урала пишет:
Цитата
kamilla65 пишет:
Добрый день! Собственники инициировали общее собрание,разместили повестку дня, в которой первым вопросом поставлен вопрос "Выбор председателя и секретаря собрания", а вторым "Выбор счетной комиссии",далее другие вопросы по повестке. На очном собрании кворума не было, запустили заочку. В заочке первый вопрос исключился (т.к. в заочке не нужно выбирать председателя и секретаря), в связи с этим количество вопросов по повестке дня уменьшилось на 1 вопрос, все остальные вопросы не изменились. Может ли решения по очке и заочке отличаться по количеству вопросов? Будет ли такое решение правомерным?
А зачем исключили вопрос? В протоколе заочного тоже будут и председатель и секретарь...

У нас при проведении заочного секретарь и председатель подписывают протокол. Если их нет, кто подписывает протокол? Только счетная комиссия?
 
Здравствуйте! У меня вопрос, нигде не могу найти в каком документе написано, что в течении 5 дней с момента получения копии решения и протокола ОСС УК должна направить в ГЖИ данные, и с какого момента действует данный документ, подскажите, пожалуйста.
И еще вопрос, если инициаторы собственники, а они не предоставили в УК во время протокол, то понесет ли УК наказание от ГЖИ.
В тоже время в 882 пр написано, что данные сведения (о проведенных собраниях) раскрываются в случае участия в данных собраниях должностных лиц УО, соответственно и в ГЖИ тоже не нужно предоставлять документы? Прокомментируйте, пожалуйста :D
 
Цитата
Любимая УК пишет:
Здравствуйте! У меня вопрос, нигде не могу найти в каком документе написано, что в течении 5 дней с момента получения копии решения и протокола ОСС УК должна направить в ГЖИ данные, и с какого момента действует данный документ, подскажите, пожалуйста.
И еще вопрос, если инициаторы собственники, а они не предоставили в УК во время протокол, то понесет ли УК наказание от ГЖИ.
В тоже время в 882 пр написано, что данные сведения (о проведенных собраниях) раскрываются в случае участия в данных собраниях должностных лиц УО, соответственно и в ГЖИ тоже не нужно предоставлять документы? Прокомментируйте, пожалуйста :D

ЖК РФ в новой редакции это. Вступает в силу с 01 августа 2015 года... По поводу наказания - тут косяк в ЖК РФ. У меня (УК) есть обязанность передать в ГЖИ документы, а вот у собственников (по сути им дали 10 дней) - это право.

Но если мне не принесли - я ничего не могу передать в ГЖИ, так что все документы только через заявления от собственников с ДАТОЙ...

Добавлено спустя 56 seconds:
Цитата
Любимая УК пишет:
В тоже время в 882 пр написано, что данные сведения (о проведенных собраниях) раскрываются в случае участия в данных собраниях должностных лиц УО, соответственно и в ГЖИ тоже не нужно предоставлять документы? Прокомментируйте, пожалуйста :D

Не нашел такого в 882/пр (может плохо искал)... ЖК по статусу выше плешивенького приказа Минстроя...
 
Цитата
burmistr пишет:
ЖК по статусу выше плешивенького приказа Минстроя...
Хех... Юр, твои б слова, да Минстрою в уши... (из области фантастики)
Может тогда перестанут "рожать" рекомендательные письмишки и приказики, противоречащие более высокостатусным НПА... :o
 
Цитата
Не нашел такого в 882/пр (может плохо искал)... ЖК по статусу выше плешивенького приказа Минстроя...
Во вложении 882 пр, скачен с форума, возможно не последняя редакция, стр.25 форма 2.7
#31
0 0
Цитата
шура пишет:
Спасибо, посмеялась)))) :D :D :D


А мне честно говоря не до смеха
...[/quote]

Уф, полегчало!
А то я думал, что только у меня проблемы с многодомным лжеТСЖ!
"... Каждая несчастливая семья несчастлива по-своему" (Л.Толстой)

Поднимите договоры, учредительные документы.
Почему ваши контрагенты выступают единым фронтом? У них что, какое-то объединение, почему они собираются вместе? В МКД есть такой институт - общее собрание собственников помещений. В ТСЖ есть ОС членов. А что такое в вашем поселке "общее собрание", каков его правовой статус и какое вам до него дело? Договора у вас с каждым собственником. Или что-то есть все-таки?
"Разделяй и властвуй"
#32
0 0
Добрый день.
Собрание проводится при наличии кворума - более 51% собственников МКД.
Для выбора способа управления МКД необходимо наличие большинства голосов ОСС.
26% это большинство от 51%, но меньшинство от 100%.

И 26% решают судьбу МКД???
#33
0 0
Цитата
шура пишет:
Добрый день.
Собрание проводится при наличии кворума - более 51% собственников МКД.
Для выбора способа управления МКД необходимо наличие большинства голосов ОСС.
26% это большинство от 51%, но меньшинство от 100%.

И 26% решают судьбу МКД???
Именно... А что Саш смущает то?
#34
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
шура пишет:
Добрый день.
Собрание проводится при наличии кворума - более 51% собственников МКД.
Для выбора способа управления МКД необходимо наличие большинства голосов ОСС.
26% это большинство от 51%, но меньшинство от 100%.

И 26% решают судьбу МКД???
Именно... А что Саш смущает то?

Добрый день.
Смущает, что по факту меньшинство решает судьбу большинства.
#35
0 0
Цитата
шура пишет:
Цитата
burmistr пишет:
А что Саш смущает то?
Смущает, что по факту меньшинство решает судьбу большинства.
Александр, а законы принятые в думе или постановления правительства принятые за весь "Колхоз" не смущают!?
Как-то не хорошо выходит, что нас не спросили... )))

Право прийти и проголосовать на ОСС, предоставляется всем собственникам одинаково... Не захотел прийти и принять решение сам, не мешай решать другим...
#36
0 0
Цитата
шура пишет:
Добрый день.
Собрание проводится при наличии кворума - более 51% собственников МКД.
Для выбора способа управления МКД необходимо наличие большинства голосов ОСС.
26% это большинство от 51%, но меньшинство от 100%.

И 26% решают судьбу МКД???
шура!

Более того: 50+% создадут ТСЖ, из них 50+% обеспечат кворум на собрании членов ТСЖ (это только 25+% от площади МКД), а из пришедших на собрание достаточно 50+% проголосовать "за" какое-либо решение, или "против". А это всего лишь 12,5+% от всего МКД, чуть более одной восьмой! Например, утвердить смету доходов и расходов, а значит - тариф на содержание и ремонт ОИ. Тариф для всех собственников помещений МКД - всего 1/8+.

Так-то вот! Актив рулит!
#37
0 0
Актив то рулит...

Просто сама идея общего собрания в РФ ущербна ибо не привыкли мы решать судьбу дома, вот товарищи депутаты и минстроевцы и пытаются все снять с жителей и повесить на УК...
#38
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Актив то рулит...

Просто сама идея общего собрания в РФ ущербна ибо не привыкли мы решать судьбу дома, вот товарищи депутаты и минстроевцы и пытаются все снять с жителей и повесить на УК...

Согласен!
Нужно расширять права и ответственность Совета многоквартирного дома, приближая его к статусу Правления ТСЖ. Выбрали Совет - делегировали ему много полномочий. Тогда и липовых ТСЖ поубавится, и "ленивых" тоже. И бессмысленных собраний поубавится вместе с затратами на их проведение.
Обязательно прописать законодательно оплату членам Содома.
#39
0 0
Всем добрый день!
Заболела и есть время повнимательней почитать форум.
Посмеялась от души на этой темке.
Спасибо, смех может побыстрей вылечит. Но правда при нашей работе простуда и необходимость отлежаться воспринимается прямо как отпуск.
Всем удачи в проведении ОСС.
То, что нас не убивает, делает нас сильнее
#40
0 0
Какие-то изменения по Совету дома все-таки предлагаются. Ерунда какая-то.
#41
0 0
Цитата
ДонКихот пишет:
Какие-то изменения по Совету дома все-таки предлагаются. Ерунда какая-то.
А я так считаю, что совет дома - это ерунда...
#42
0 0
Цитата
burmistr пишет:
А я так считаю, что совет дома - это ерунда...
И я так же думаю (во всяком случае пока)...
Если в доме действительно есть грамотные и активные собственники, для них есть механизм ТСЖ. А если нет таковых, то тут хоть засоветуйся.
Всё равно получится, что ни прав, ни дела, ни ответственности...
#43
0 0
Да, действительно, Содом не пробовал. Рассуждения мои чисто теоретические.

Зато многодомным ТСЖ сыт! А однодомное ТСЖ в маленьком доме 36 квартир 1700 м2 наверняка не рентабельно! Только свой банковский счет жрет не менее 15-18 т.р в год, это почти по 1 рублю с квадратного метра. Даже если заключать договор с УО, эти затраты никуда не денешь.
Вы считаете, что без какой-никакой консолидации собственников можно эффективно контролировать УО? Ах, да, забыл - вы же по другую сторону баррикады... Поэтому вы дружно против Содомов.

Разделяй - и властвуй!
#44
0 0
Цитата
Гость с Урала пишет:
Цитата
burmistr пишет:
А я так считаю, что совет дома - это ерунда...
И я так же думаю (во всяком случае пока)...
Если в доме действительно есть грамотные и активные собственники, для них есть механизм ТСЖ. А если нет таковых, то тут хоть засоветуйся.
Всё равно получится, что ни прав, ни дела, ни ответственности...

А вот как человек работающий с советами не соглашусь. Совет - это совещательный помощник УК и контрольный орган полезный не только самим собственникам, но и руководству УК. Как легализовать свои решения по ремонтам? (только не надо говорить мне по ОСС по каждому ремонту - плавали знаем, Аргентина в Африке). Намного правильнее договориться с Советом и если он разделяет твоё мнение на этот счет - уже половина дела сделана. Как иначе понять, кто у тебя в организации косячит, левачит и прочие "-чит"? Самое надежное именно вот так - союз заказчика и руководства исполнителя. Плюс важный вопрос - легализация документооборота по договору. Кто подпишет акт на выполненные работы, если Совета нет?
Работа с Советами того стоит.
#45
0 0
А мы делаем так. ОСС по каждому ремонту не проводим. В домах где есть Совет согласовываем работы и цену. Далее выполняем работы, составляем акт выполенных работ с указанием вида, объема и суммы сбора с собственников. Подписываем этот акт Советом или просто другими собственниками. Вывешиваем на досках, размешаем на сайте и включаем в платежки.
Правда один раз Совет дома подставил. Была аварийная ситуация. Дом мог остаться без воды вообще. Прорвало водовод к дому. Совет год не мог принять решение и собрание не проводили. Дождались когда уже провалилась земля. И я приняла решение срочно заменить трубу. Вот за день мы это все сделали. Совет поддерживал одобрительными выкриками с балконов да и до ремонта обещали поддержать. А потом просто отказались подписать акт. Я все равно акт другими жильцами подписала и начислила.
Один из Совета написал в ГЖИ и ГЖИ в результатах проверки написала что даже если аварийная ситуация то надо проводить ОСС. Далее порекомендовало решение вопроса в суде. В суд никто не подал (пока) на том и успокоились.
Тут конечно надо рассчитывать риск штрафов и судебных разбирательств.
#46
0 0
По каждому отсечному крану лопнувшему в квартире проводите? :)
#47
0 0
При чем тут отсечной кран? Все что относится к ОИ небольшие ремонты проводим за счет содержания. То что случается в квартирах за счет жильцов. А за более серьезные ремонты собираем так как описано.
#48
0 0
Отсечной - ОИ. "Небольшие" и "более серьёзные" ремонты - понятие конфликтное, т.к не конкретное. Потому и спрашиваю.
#49
0 0
Цитата
Ykdirektor пишет:
А мы делаем так. ОСС по каждому ремонту не проводим. В домах где есть Совет согласовываем работы и цену. Далее выполняем работы, составляем акт выполенных работ с указанием вида, объема и суммы сбора с собственников. Подписываем этот акт Советом или просто другими собственниками. Вывешиваем на досках, размешаем на сайте и включаем в платежки
....
Я все равно акт другими жильцами подписала и начислила.
...

Так вы в платежки выставляете суммы по ремонту, разные каждый месяц? А как же требование ЖК об утверждении тарифа на содержание и ремонт на год?
#50
0 0
Целевой взнос на дополнительные работы проходит в год максимум 2 раза. Так же утвердили ОСС выставление по факту месяцем спустя некоторые виды услуг. Акты выполненных работ выкладываются на сайт и доступны для изучения в бухгалтерии. Кто сомневается приходит проверяет. Пока вопросов у жильцов не было. Правда ГЖИ пишет что надо утвердить твердой ценой. Но в согласованной смете есть именно по факту. С точки зрения ГЖИ вроде нарушение, но штрафа пока не было.
#51
0 0
Коллеги здравствуйте. Нужен очень разумный ответ на один щепетильный вопрос. Ситуация такая. Половина нашего дома хочет в УК, а вторая ТСЖ.
Согласно ЖК мы должны провести собрание в очной форме, а потом через десять дней в заочной (в очной мало собираются). Проблема состоит в том, что если бы большинство хотели ТСЖ, то мы бы на очном утвердили вопросы 1 - Создание ТСЖ, 2- Утверждение устава, 3- Выборы в правление, ну и т.д.
А если не можем прийти к общему знаменателю на очном, как поступить? Если по правильному то мы должны утвердить на заочное собрание повестку с вопросами "Создание ТСЖ" и Выбор УК", чтобы люди большинством заочно определили форму управления, а потом уже проводить другое собрание (если ТСЖ - вопросы связанные с ТСЖ, если УК- вопросы связанные с УК). Но это оттянет столько времени. Нехотелось бы.
А если по другому поступить. Воткнуть в бюллетень все вопросы по ТСЖ и УК (если за ТСЖ, то и галочки "ЗА" ставит перед вопросами связанными с ТСЖ, а напротив УК - "ПРОТИВ", ну и наоборот) , то мне кажется будет неразбериха. Да и количество вопросов будет просто огромное. Скажите была ли у кого нибудь такая ситуация? Заранее спасибо
#52
0 0
Цитата
ЕленаВикторовна пишет:
Здравствуйте! Хотелось бы получить наиболее правильный образец протокола Собрания собственников в МКД. Возникает много споров с жителями и проверяющими органами. У каждых свои требования.
Спасибо.
Примерная форма протокола – см. Приказ Минстроя от 31.07.2014 N 411/пр
В ней не расписаны вопросу, но хоть что-то для ориентира оформления.
#53
0 0
Добрый день! Собственники инициировали общее собрание,разместили повестку дня, в которой первым вопросом поставлен вопрос "Выбор председателя и секретаря собрания", а вторым "Выбор счетной комиссии",далее другие вопросы по повестке. На очном собрании кворума не было, запустили заочку. В заочке первый вопрос исключился (т.к. в заочке не нужно выбирать председателя и секретаря), в связи с этим количество вопросов по повестке дня уменьшилось на 1 вопрос, все остальные вопросы не изменились. Может ли решения по очке и заочке отличаться по количеству вопросов? Будет ли такое решение правомерным?
#54
0 0
Цитата
Imperia_azov пишет:

А если по другому поступить. Воткнуть в бюллетень все вопросы по ТСЖ и УК (если за ТСЖ, то и галочки "ЗА" ставит перед вопросами связанными с ТСЖ, а напротив УК - "ПРОТИВ", ну и наоборот) , то мне кажется будет неразбериха. Да и количество вопросов будет просто огромное. Скажите была ли у кого нибудь такая ситуация? Заранее спасибо
Лично мне такое решение нравится.
#55
0 0
Цитата
kamilla65 пишет:
Добрый день! Собственники инициировали общее собрание,разместили повестку дня, в которой первым вопросом поставлен вопрос "Выбор председателя и секретаря собрания", а вторым "Выбор счетной комиссии",далее другие вопросы по повестке. На очном собрании кворума не было, запустили заочку. В заочке первый вопрос исключился (т.к. в заочке не нужно выбирать председателя и секретаря), в связи с этим количество вопросов по повестке дня уменьшилось на 1 вопрос, все остальные вопросы не изменились. Может ли решения по очке и заочке отличаться по количеству вопросов? Будет ли такое решение правомерным?
А зачем исключили вопрос? В протоколе заочного тоже будут и председатель и секретарь...
#56
0 0
Цитата
Гость с Урала пишет:
Цитата
kamilla65 пишет:
Добрый день! Собственники инициировали общее собрание,разместили повестку дня, в которой первым вопросом поставлен вопрос "Выбор председателя и секретаря собрания", а вторым "Выбор счетной комиссии",далее другие вопросы по повестке. На очном собрании кворума не было, запустили заочку. В заочке первый вопрос исключился (т.к. в заочке не нужно выбирать председателя и секретаря), в связи с этим количество вопросов по повестке дня уменьшилось на 1 вопрос, все остальные вопросы не изменились. Может ли решения по очке и заочке отличаться по количеству вопросов? Будет ли такое решение правомерным?
А зачем исключили вопрос? В протоколе заочного тоже будут и председатель и секретарь...

У нас при проведении заочного секретарь и председатель подписывают протокол. Если их нет, кто подписывает протокол? Только счетная комиссия?
#57
0 0
Здравствуйте! У меня вопрос, нигде не могу найти в каком документе написано, что в течении 5 дней с момента получения копии решения и протокола ОСС УК должна направить в ГЖИ данные, и с какого момента действует данный документ, подскажите, пожалуйста.
И еще вопрос, если инициаторы собственники, а они не предоставили в УК во время протокол, то понесет ли УК наказание от ГЖИ.
В тоже время в 882 пр написано, что данные сведения (о проведенных собраниях) раскрываются в случае участия в данных собраниях должностных лиц УО, соответственно и в ГЖИ тоже не нужно предоставлять документы? Прокомментируйте, пожалуйста :D
#58
0 0
Цитата
Любимая УК пишет:
Здравствуйте! У меня вопрос, нигде не могу найти в каком документе написано, что в течении 5 дней с момента получения копии решения и протокола ОСС УК должна направить в ГЖИ данные, и с какого момента действует данный документ, подскажите, пожалуйста.
И еще вопрос, если инициаторы собственники, а они не предоставили в УК во время протокол, то понесет ли УК наказание от ГЖИ.
В тоже время в 882 пр написано, что данные сведения (о проведенных собраниях) раскрываются в случае участия в данных собраниях должностных лиц УО, соответственно и в ГЖИ тоже не нужно предоставлять документы? Прокомментируйте, пожалуйста :D

ЖК РФ в новой редакции это. Вступает в силу с 01 августа 2015 года... По поводу наказания - тут косяк в ЖК РФ. У меня (УК) есть обязанность передать в ГЖИ документы, а вот у собственников (по сути им дали 10 дней) - это право.

Но если мне не принесли - я ничего не могу передать в ГЖИ, так что все документы только через заявления от собственников с ДАТОЙ...

Добавлено спустя 56 seconds:
Цитата
Любимая УК пишет:
В тоже время в 882 пр написано, что данные сведения (о проведенных собраниях) раскрываются в случае участия в данных собраниях должностных лиц УО, соответственно и в ГЖИ тоже не нужно предоставлять документы? Прокомментируйте, пожалуйста :D

Не нашел такого в 882/пр (может плохо искал)... ЖК по статусу выше плешивенького приказа Минстроя...
#59
0 0
Цитата
burmistr пишет:
ЖК по статусу выше плешивенького приказа Минстроя...
Хех... Юр, твои б слова, да Минстрою в уши... (из области фантастики)
Может тогда перестанут "рожать" рекомендательные письмишки и приказики, противоречащие более высокостатусным НПА... :o
#60
0 0
Цитата
Не нашел такого в 882/пр (может плохо искал)... ЖК по статусу выше плешивенького приказа Минстроя...
Во вложении 882 пр, скачен с форума, возможно не последняя редакция, стр.25 форма 2.7
Сейчас на форуме: 2 пользователя
2 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!