new_year

Форум

ГлавнаяСобрание собственников в МКД.

Собрание собственников в МКД.

RSS
Собрание собственников в МКД.
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Любимая УК пишет:
Здравствуйте! У меня вопрос, нигде не могу найти в каком документе написано, что в течении 5 дней с момента получения копии решения и протокола ОСС УК должна направить в ГЖИ данные, и с какого момента действует данный документ, подскажите, пожалуйста.
И еще вопрос, если инициаторы собственники, а они не предоставили в УК во время протокол, то понесет ли УК наказание от ГЖИ.
В тоже время в 882 пр написано, что данные сведения (о проведенных собраниях) раскрываются в случае участия в данных собраниях должностных лиц УО, соответственно и в ГЖИ тоже не нужно предоставлять документы? Прокомментируйте, пожалуйста :D

ЖК РФ в новой редакции это. Вступает в силу с 01 августа 2015 года... По поводу наказания - тут косяк в ЖК РФ. У меня (УК) есть обязанность передать в ГЖИ документы, а вот у собственников (по сути им дали 10 дней) - это право.

В фз 176 http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... dst=100043 срок вступления 30 августа 2015 указан
 
Спасибо))) Я ошибся на месяц...
 
Здравствуйте. Готовимся к общему собранию.
Переизбрание по срокам: правление, ревизия. Добавляем впервые в истории нашего ТСЖ счетную комиссию (раньше член правления-учредитель ТСЖ считала голоса...и все собрания признавались не состоявшимися на протяжении 6-ти лет...правление сами индексировали зп штату).
Наконец-то утверждаем расшифровку тарифа на СиР и еще куча всего нового и необходимого. Собрание предстоит продолжительным, места для собраний кроме улицы нет, перейдем на заочку и вот здесь вопросы...

В собраниях всегда участвовали голоса по доверенности, распоряжалась этими голосами человек из ревизии преследуя свои интересы - тариф минимальный - содержание еще меньше - в итоге бардак и произвол.
Как законодательно исключить голосования по доверенностям и привлечь к осс самих собственников? Затягивать или оспаривать времени нет.

Помогите пожалуйста. Спасибо.
 
и еще вопрос.
можно ли в бюллетени разбить собственников по подъездам?

Спасибо.
 
Цитата
Безымянная пишет:
Здравствуйте. Готовимся к общему собранию.
Переизбрание по срокам: правление, ревизия. Добавляем впервые в истории нашего ТСЖ счетную комиссию (раньше член правления-учредитель ТСЖ считала голоса...и все собрания признавались не состоявшимися на протяжении 6-ти лет...правление сами индексировали зп штату).
Наконец-то утверждаем расшифровку тарифа на СиР и еще куча всего нового и необходимого. Собрание предстоит продолжительным, места для собраний кроме улицы нет, перейдем на заочку и вот здесь вопросы...

В собраниях всегда участвовали голоса по доверенности, распоряжалась этими голосами человек из ревизии преследуя свои интересы - тариф минимальный - содержание еще меньше - в итоге бардак и произвол.
Как законодательно исключить голосования по доверенностям и привлечь к осс самих собственников? Затягивать или оспаривать времени нет.

В ТСЖ 37 членов из 107 собственников. Есть двухуровневые квартиры, есть нежилые площадью от 12 до 650 кв.м.
В ТСЖ нет реестра общедолевой собственности. Никто никогда не составлял.....только идем к этому :( Земельный участок не принимался в общедолевую собственность, границы участка узнали месяц назад...
жилую и нежилую площадь считали якобы по св-вам о праве собственности. Жилую проверили по 2-3 квартирам - совпало. С нежилыми проблема - на 400 кв.м нет свидетельств. Тех паспорт как и проект на мкд не совпадет с фактом... вместо колясочных квартиры, вместо чердачного тех.этажа - квартиры...вместо подвала - сауны...
Как можно определять количество голосов "за, "против", "воздержался"? 1 человек - 1 голос, или все таки % к общей площади? Или и то и другое? Если к площади, то какую брать?
Помогите пожалуйста. Спасибо.
В ЖК сказано 1 кв.метр общей площади - 1 голос. У меня 66 кв.м - 66 голосов. У соседа 33 кв.м - 33 голоса.

Отправлено спустя 3 минуты 16 секунды:
Цитата
Безымянная пишет:
и еще вопрос.
можно ли в бюллетени разбить собственников по подъездам?
Например, жителям подъезда №3 хочется чтобы окна в подъезде мыли 2 раза в год и соблюдался минимальный перечень работ по содержанию общего имущества. Подъезд № 1 считает что окна мыть не нужно и если 3 подъезд хочет чтоб техничка мыла, то за доп.плату...
Также по вентиляции. Подъезд № 3 требует чтоб вентиляция обслуживалась как положено, а подъезду № 1 это не нужно, они привыкли жить в плесени и каждую зиму самостоятельно прочищать вентиляционные выходы на крыше...
Подъезд № 3 против деревьев растущих в отмостке возле подъезда № 1, а сам подъезд № 1 ничего плохого в этом не видит и не желают дополнительно собирать средства на ремонт отмостки.
Спасибо.
Все принимается большинством голосов по всему дому, а не по подъездам. И все собственники обязаны подчиняться решению большинства. А деревья должны расти не ближе 5 метров от дома и уж никак не в отмостке.
 
А Вы в случае прихода к власти в ТСЖ так и будете просить подсказки на форуме?

Да-да, я помню всё, сказанное Вами в мой адрес
А ещё знаю, что Вы то собственник нежилого помещения и в доме УК...
То вдруг у Вас квартира в собственности мужа, а в доме ТСЖ...

Просто интересно, чего Вы ловите здесь?
 
Цитата
Uganda пишет:
Да-да, я помню всё, сказанное Вами в мой адрес
А ещё знаю, что Вы то собственник нежилого помещения и в доме УК...
То вдруг у Вас квартира в собственности мужа, а в доме ТСЖ...
Как интересноо..и все представленные события уложились в одну неделю :mrgreen:
 
Безымянная,ХВАТИТ! вы не желаете ничего читать, не желаете ничему учиться. Ругань и оскорбления в адрес очень ОЧЕНЬ уважаемых здесь людей. ы Опять можем только отправит вас в ЖК РФ. У вас замечательный супруг,обзавидовались уже. но это не дает вам право ругать всех и вся, заламывать руки и взывать к мировой справедливости. либо эмоции и громоны, либо вы научитесь читать, а не ждать того, чего одна голая баба в бане сказала( именно это вы пытаетесь найти на форуме) ЖК РФ и ничего больше. Угомонитесь.
Юра, бань уже.

Отправлено спустя 3 минуты 14 секунды:
[quote="Безымянная
В ТСЖ 37 членов из 107 собственников.
.[/quote]
да нет у вас уже ТСЖ. Ликвидируйтесь
 
Ну вы же пока отвечаете... значит есть дискуссия и банить нельзя)))
 
Finita la discussia.
Баньте меня на месяц.
Вот не отвечаю за себя с сегодняшнего вечера.
 
значит давай будем выдавать предупреждения тем, что учит жителей. Юра, это вакханалия. её надо останавлиать
 
Цитата
Безымянная пишет:
...
Кошмар какой-то! Жуть. Слов нет!
 
tatyana1964, [ref=#00aa00:2j6cspjh]Ялиса[/ref:2j6cspjh], ДонКихот, Uganda, спасибо.
Вот так нам зарегистрировали ТСЖ в 2009 году... и проверки гжи проходят без нарушений... Учитесь ;)
Ликвидировать конечно никто не будет, на собрании будем агитировать собственников на вступление в члены ТСЖ.

Отправлено спустя 27 минуты 1 секунду:
Цитата
Uganda пишет:
А Вы в случае прихода к власти в ТСЖ так и будете просить подсказки на форуме?

Да-да, я помню всё, сказанное Вами в мой адрес
А ещё знаю, что Вы то собственник нежилого помещения и в доме УК...
То вдруг у Вас квартира в собственности мужа, а в доме ТСЖ...

Просто интересно, чего Вы ловите здесь?
Uganda, спасибо за интерес к моей особе :)
Uganda, а я помню сказанное Вами в адрес моего супруга и не вставляю ссылки на закрытые темы и не натравливаю на Вас модераторов.
Ответ можно в личку. Жаловаться не буду :)
 
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как поступить в сложившейся непростой ситуации. Вчера получили протокол общего собрания собственников дома от 14.09.2015 о переходе на непосредственное самоуправление. Но в протоколе очень много ошибок. Во-первых, инициатором указан собственник квартиры №1, на самом деле он собственник квартиры №2. Во-вторых, собрание постановило утвердить непосредственное управление с 16.09.2014 (далее в скобках идет ссылка на протокол от 16.09.2014). Путем распросов выяснено, что имеется в виду сентябрь 2015 года. По идее, мы в течение 3-х дней должны уведомить о решении ГЖИ. Но в сентябре и 20 дней октября мы управляли домом, даже не подозревая, что они перешли на самоуправление. Переделывать протокол никто не спешит, всем некогда. Какие наши действия? Направлять в ГЖИ протокол "как есть"? Писать письмо председателю Совета дома о недействительности протокола? Трудности еще в том, что дом маленький, 4-х квартирный, неблагоустроенный, в нем никто не живет, просто квартиры в собственности, под дачи.
 
Представляете как вам повезло! Вы можете скинуть этот хлам и перестать за него отвечать. Проверять протоколы - не ваша компетенция. Надеюсь у вас есть запись, подтверждающая передачу вам этого протокола?
 
Цитата
Егор пишет:
запись, подтверждающая передачу вам этого протокола?
Запись? Протокол привезли вместе с бумагами из муниципалитета, так как две квартиры муниципальные, а секретарем собрания был их представитель. Входящий поставили и все. Просто мы ж должны указать дату прекращения управления домом, на реформе той же, а какую дату указывать? Не сентябрь же 2014? Я бы вообще указала дату получения протокола.
 
Ну так то по сути протокол (решение ОСС) это только основание для расторжения договора, дальнейшую процедуру то никто не отменял! Договор то нужно расторгать по человечески, документы передавать, акты составлять, соглашение о досрочном расторжении подписывать (на каких условиях и по какой причине расторгаете и что претензий не имеете)... В путёвых домах ЛандОна и ПарижУ примерно так поступают ;)
 
Уважаемые Управленцы!

Надеюсь, никто на этом форуме не станет оспаривать тот факт, что живете вы (я, "недоуправленец", на 2,5 т.р. тоже) за счет собственников. Будьте к ним иногда снисходительны. Заниматься управлением своим имуществом, проводить собрания, ходить по кабинетам приходится отдельным собственникам бесплатно, за счет собственного личного времени; активисты - это несчастные люди, несчастные из-за своей жизненной позиции, из-за характера - т.е. практически больные.
Отпустите их с Богом, помогите расстаться с вами - и забудьте, перекрестившись.
 
Коллеги. С праздником всех!
Может кто подскажет где регламентируется состав общего собрания(председатель ОС, секретарь ОС, члены счетной комиссии).
С председателем и секретарем все понятно, а вот по членам счетной комиссии не очень может счетная комиссия состоять из одного человека?
Или в билютене указать что председателя и секретаря общего собрания наделить правом подведения итогов общего собрания.
 
Принесли мне сегодня заявление от собственницы нежилого помещения. Просит для проведения общего собрания предоставить ФИО каждого собственника, площади каждого помещения в доме, размер доли в праве собственности.
Удивительно, как не попросила провести за нее собрание.
А вторым заявлением просит сведения о наличии оснований и полномочий на заключение УК договоров аренды ОИД.
Похоже это наезд.
Ранее в устном порядке объяснял про персональные данные, возможность заказать выписки из реестра и т.д. Думал поняла и прониклась, но видимо это я не понял (((.
Ситуация усугубляется еще и тем, что данной собственницей было переведено в нежилое из квартиры, обустроен отдельный вход, а согласие ОСС на использование стены и земельного участка не получено, в связи с чем сейчас в суде рассматривается иск одного из собственников о приведении всего этого в первоначальное состояние.
Плюсом: за собственницу нежилого "просили" из пожнадзора, иск к этой собственнице подан от собственника являющегося руководителем юридической фирмы, по причине ранее возникшего конфликта из-за парковочного места, которого лишился дом в результате установки "грибков" около входа в нежилое.
А мы тут между 2х огней в этой санта-барбаре!
Вот как их всех вежливо послать? А то мне на фоне болезненного состояни только матерные слова на ум приходят (((
 
Ну, по поводу проведения собрания. Она должна обладать 10% голосов от общего числа. Получаете письменный запрос и делаете письменный ответ по персональнымданным. Что б у вас след остался.
А если по общему имуществу собраний не проводилось, то так и напишите. Что особенного? И пусть себе дальше судятся.
А она на тему чего собрание проводить хочет.? Может чего полезное?
 
Цитата
Ялиса пишет:
А она на тему чего собрание проводить хочет.? Может чего полезное?
Подозреваю что собрание она хочет инициировать на предмет легализации сложившейся ситуации, так сказать узаконить сделанную ей перепланировку ОИД.

Цитата
Ялиса пишет:
Получаете письменный запрос и делаете письменный ответ по персональным данным. Что б у вас след остался.
В смысле, предлагаете дать то, что она запрашивает? ФИО, площади и доли? а как же персональные данные?

ОСС по использованию ОИД при нас не было, но по факту конечно используется интернетчиками. Есть у меня подозрение, что нас хотят на этом подловить :(
 
Цитата
vic пишет:
В смысле, предлагаете дать то, что она запрашивает? ФИО, площади и доли? а как же персональные данные?
нет, пусть напишет вам запрос по этим данным, а вы ей ответите,что в силу закона о персданных не имеете право их давать.Тогда она нигде не скажет,что вы бяка и не даете сведений.
Цитата
vic пишет:
ОСС по использованию ОИД при нас не было, но по факту конечно используется интернетчиками
читайте форум и закон о связи ничего они не используют
 
Цитата
Ялиса пишет:
Цитата
vic пишет:
В смысле, предлагаете дать то, что она запрашивает? ФИО, площади и доли? а как же персональные данные?
нет, пусть напишет вам запрос по этим данным, а вы ей ответите,что в силу закона о персданных не имеете право их давать.Тогда она нигде не скажет,что вы бяка и не даете сведений.
Цитата
vic пишет:
ОСС по использованию ОИД при нас не было, но по факту конечно используется интернетчиками
читайте форум и закон о связи ничего они не используют
Запрос уже есть, вот думаю как вежливо их послать. Устно уже ранее им объяснял про персональную информацию, поэтому и подозреваю, что письменный запрос не просто так принесли.

А по интернетчикам можно в двух словах? тут viewtopic.php?f=29&t=719&start=90 ?
 
Цитата
vic пишет:
как вежливо их послать. Устно
а вы письменно, на письменный запрос

Отправлено спустя 2 минуты 30 секунды:
по интернетчикам, мнения разные, мое: не можем препятствовать собственнику. Но..... Можем заключить договор на выдачу ключей, контроль за их действиями и прочее. Со мной спорят, имеют право. Думайте, читайте, решайте
 
Что то ступор у меня.
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

За - 49, против -20, воздержалось - 31

Решение принято или нет?
 
Участников сто?
Не принято.
49 это не большинство из 100.
 
АРоманов, считаем от площади, а не по рукам.
Если это в %, то решение не приняо
 
а если это 49 трехкомнатных квартир?))
а 31 и 20 это двушки-однушки?
 
Не-не, 49% конечно голосов(по площади).
Но против-то меньше...значит тех, кто "за" больше тех, кто против.

Я в целом согласен с вами.Но вот захотелось (для этой позиции) какого-то аргументированного мнения (или хотя бы поспорить с умными людьми).

Вот что у нас вики говорит:
Большинство — бо́льшая часть чего-либо. Под большинством в редких случаях имеют в виду абсолютное большинство, то есть более половины от общего числа какой-либо группы. Обычно же большинство означает количественное преимущество одной части над другой, относительное большинство

Ну и как тогда рассматривать такой итог голосования (к примеру)
Выбор способа управления:
за УК - 40
за ТСЖ - 35
за Несред - 25
Есть большинство или несостоялось решение?

Если (видел и такое) в повестке дня хитрее написали, разбив на отдельные вопросы и итог получился таким?
за УК - 55, против УК - 35, возд 25
за ТСЖ - 60, против ТСЖ - 30, возд 10
за Непосред - 65, против Непосред - 20, возд -15

Нарушений же нет в процедуре - решение состоялось, только выбрали сразу три способа получается...
#61
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Любимая УК пишет:
Здравствуйте! У меня вопрос, нигде не могу найти в каком документе написано, что в течении 5 дней с момента получения копии решения и протокола ОСС УК должна направить в ГЖИ данные, и с какого момента действует данный документ, подскажите, пожалуйста.
И еще вопрос, если инициаторы собственники, а они не предоставили в УК во время протокол, то понесет ли УК наказание от ГЖИ.
В тоже время в 882 пр написано, что данные сведения (о проведенных собраниях) раскрываются в случае участия в данных собраниях должностных лиц УО, соответственно и в ГЖИ тоже не нужно предоставлять документы? Прокомментируйте, пожалуйста :D

ЖК РФ в новой редакции это. Вступает в силу с 01 августа 2015 года... По поводу наказания - тут косяк в ЖК РФ. У меня (УК) есть обязанность передать в ГЖИ документы, а вот у собственников (по сути им дали 10 дней) - это право.

В фз 176 http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... dst=100043 срок вступления 30 августа 2015 указан
#62
0 0
Спасибо))) Я ошибся на месяц...
#63
0 0
Здравствуйте. Готовимся к общему собранию.
Переизбрание по срокам: правление, ревизия. Добавляем впервые в истории нашего ТСЖ счетную комиссию (раньше член правления-учредитель ТСЖ считала голоса...и все собрания признавались не состоявшимися на протяжении 6-ти лет...правление сами индексировали зп штату).
Наконец-то утверждаем расшифровку тарифа на СиР и еще куча всего нового и необходимого. Собрание предстоит продолжительным, места для собраний кроме улицы нет, перейдем на заочку и вот здесь вопросы...

В собраниях всегда участвовали голоса по доверенности, распоряжалась этими голосами человек из ревизии преследуя свои интересы - тариф минимальный - содержание еще меньше - в итоге бардак и произвол.
Как законодательно исключить голосования по доверенностям и привлечь к осс самих собственников? Затягивать или оспаривать времени нет.

Помогите пожалуйста. Спасибо.
#64
0 0
и еще вопрос.
можно ли в бюллетени разбить собственников по подъездам?

Спасибо.
#65
0 0
Цитата
Безымянная пишет:
Здравствуйте. Готовимся к общему собранию.
Переизбрание по срокам: правление, ревизия. Добавляем впервые в истории нашего ТСЖ счетную комиссию (раньше член правления-учредитель ТСЖ считала голоса...и все собрания признавались не состоявшимися на протяжении 6-ти лет...правление сами индексировали зп штату).
Наконец-то утверждаем расшифровку тарифа на СиР и еще куча всего нового и необходимого. Собрание предстоит продолжительным, места для собраний кроме улицы нет, перейдем на заочку и вот здесь вопросы...

В собраниях всегда участвовали голоса по доверенности, распоряжалась этими голосами человек из ревизии преследуя свои интересы - тариф минимальный - содержание еще меньше - в итоге бардак и произвол.
Как законодательно исключить голосования по доверенностям и привлечь к осс самих собственников? Затягивать или оспаривать времени нет.

В ТСЖ 37 членов из 107 собственников. Есть двухуровневые квартиры, есть нежилые площадью от 12 до 650 кв.м.
В ТСЖ нет реестра общедолевой собственности. Никто никогда не составлял.....только идем к этому :( Земельный участок не принимался в общедолевую собственность, границы участка узнали месяц назад...
жилую и нежилую площадь считали якобы по св-вам о праве собственности. Жилую проверили по 2-3 квартирам - совпало. С нежилыми проблема - на 400 кв.м нет свидетельств. Тех паспорт как и проект на мкд не совпадет с фактом... вместо колясочных квартиры, вместо чердачного тех.этажа - квартиры...вместо подвала - сауны...
Как можно определять количество голосов "за, "против", "воздержался"? 1 человек - 1 голос, или все таки % к общей площади? Или и то и другое? Если к площади, то какую брать?
Помогите пожалуйста. Спасибо.
В ЖК сказано 1 кв.метр общей площади - 1 голос. У меня 66 кв.м - 66 голосов. У соседа 33 кв.м - 33 голоса.

Отправлено спустя 3 минуты 16 секунды:
Цитата
Безымянная пишет:
и еще вопрос.
можно ли в бюллетени разбить собственников по подъездам?
Например, жителям подъезда №3 хочется чтобы окна в подъезде мыли 2 раза в год и соблюдался минимальный перечень работ по содержанию общего имущества. Подъезд № 1 считает что окна мыть не нужно и если 3 подъезд хочет чтоб техничка мыла, то за доп.плату...
Также по вентиляции. Подъезд № 3 требует чтоб вентиляция обслуживалась как положено, а подъезду № 1 это не нужно, они привыкли жить в плесени и каждую зиму самостоятельно прочищать вентиляционные выходы на крыше...
Подъезд № 3 против деревьев растущих в отмостке возле подъезда № 1, а сам подъезд № 1 ничего плохого в этом не видит и не желают дополнительно собирать средства на ремонт отмостки.
Спасибо.
Все принимается большинством голосов по всему дому, а не по подъездам. И все собственники обязаны подчиняться решению большинства. А деревья должны расти не ближе 5 метров от дома и уж никак не в отмостке.
#66
0 0
А Вы в случае прихода к власти в ТСЖ так и будете просить подсказки на форуме?

Да-да, я помню всё, сказанное Вами в мой адрес
А ещё знаю, что Вы то собственник нежилого помещения и в доме УК...
То вдруг у Вас квартира в собственности мужа, а в доме ТСЖ...

Просто интересно, чего Вы ловите здесь?
#67
0 0
Цитата
Uganda пишет:
Да-да, я помню всё, сказанное Вами в мой адрес
А ещё знаю, что Вы то собственник нежилого помещения и в доме УК...
То вдруг у Вас квартира в собственности мужа, а в доме ТСЖ...
Как интересноо..и все представленные события уложились в одну неделю :mrgreen:
#68
0 0
Безымянная,ХВАТИТ! вы не желаете ничего читать, не желаете ничему учиться. Ругань и оскорбления в адрес очень ОЧЕНЬ уважаемых здесь людей. ы Опять можем только отправит вас в ЖК РФ. У вас замечательный супруг,обзавидовались уже. но это не дает вам право ругать всех и вся, заламывать руки и взывать к мировой справедливости. либо эмоции и громоны, либо вы научитесь читать, а не ждать того, чего одна голая баба в бане сказала( именно это вы пытаетесь найти на форуме) ЖК РФ и ничего больше. Угомонитесь.
Юра, бань уже.

Отправлено спустя 3 минуты 14 секунды:
[quote="Безымянная
В ТСЖ 37 членов из 107 собственников.
.[/quote]
да нет у вас уже ТСЖ. Ликвидируйтесь
#69
0 0
Ну вы же пока отвечаете... значит есть дискуссия и банить нельзя)))
#70
0 0
Finita la discussia.
Баньте меня на месяц.
Вот не отвечаю за себя с сегодняшнего вечера.
#71
0 0
значит давай будем выдавать предупреждения тем, что учит жителей. Юра, это вакханалия. её надо останавлиать
#72
0 0
Цитата
Безымянная пишет:
...
Кошмар какой-то! Жуть. Слов нет!
#73
0 0
tatyana1964, [ref=#00aa00:2j6cspjh]Ялиса[/ref:2j6cspjh], ДонКихот, Uganda, спасибо.
Вот так нам зарегистрировали ТСЖ в 2009 году... и проверки гжи проходят без нарушений... Учитесь ;)
Ликвидировать конечно никто не будет, на собрании будем агитировать собственников на вступление в члены ТСЖ.

Отправлено спустя 27 минуты 1 секунду:
Цитата
Uganda пишет:
А Вы в случае прихода к власти в ТСЖ так и будете просить подсказки на форуме?

Да-да, я помню всё, сказанное Вами в мой адрес
А ещё знаю, что Вы то собственник нежилого помещения и в доме УК...
То вдруг у Вас квартира в собственности мужа, а в доме ТСЖ...

Просто интересно, чего Вы ловите здесь?
Uganda, спасибо за интерес к моей особе :)
Uganda, а я помню сказанное Вами в адрес моего супруга и не вставляю ссылки на закрытые темы и не натравливаю на Вас модераторов.
Ответ можно в личку. Жаловаться не буду :)
#74
0 0
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как поступить в сложившейся непростой ситуации. Вчера получили протокол общего собрания собственников дома от 14.09.2015 о переходе на непосредственное самоуправление. Но в протоколе очень много ошибок. Во-первых, инициатором указан собственник квартиры №1, на самом деле он собственник квартиры №2. Во-вторых, собрание постановило утвердить непосредственное управление с 16.09.2014 (далее в скобках идет ссылка на протокол от 16.09.2014). Путем распросов выяснено, что имеется в виду сентябрь 2015 года. По идее, мы в течение 3-х дней должны уведомить о решении ГЖИ. Но в сентябре и 20 дней октября мы управляли домом, даже не подозревая, что они перешли на самоуправление. Переделывать протокол никто не спешит, всем некогда. Какие наши действия? Направлять в ГЖИ протокол "как есть"? Писать письмо председателю Совета дома о недействительности протокола? Трудности еще в том, что дом маленький, 4-х квартирный, неблагоустроенный, в нем никто не живет, просто квартиры в собственности, под дачи.
#75
0 0
Представляете как вам повезло! Вы можете скинуть этот хлам и перестать за него отвечать. Проверять протоколы - не ваша компетенция. Надеюсь у вас есть запись, подтверждающая передачу вам этого протокола?
#76
0 0
Цитата
Егор пишет:
запись, подтверждающая передачу вам этого протокола?
Запись? Протокол привезли вместе с бумагами из муниципалитета, так как две квартиры муниципальные, а секретарем собрания был их представитель. Входящий поставили и все. Просто мы ж должны указать дату прекращения управления домом, на реформе той же, а какую дату указывать? Не сентябрь же 2014? Я бы вообще указала дату получения протокола.
#77
0 0
Ну так то по сути протокол (решение ОСС) это только основание для расторжения договора, дальнейшую процедуру то никто не отменял! Договор то нужно расторгать по человечески, документы передавать, акты составлять, соглашение о досрочном расторжении подписывать (на каких условиях и по какой причине расторгаете и что претензий не имеете)... В путёвых домах ЛандОна и ПарижУ примерно так поступают ;)
#78
0 0
Уважаемые Управленцы!

Надеюсь, никто на этом форуме не станет оспаривать тот факт, что живете вы (я, "недоуправленец", на 2,5 т.р. тоже) за счет собственников. Будьте к ним иногда снисходительны. Заниматься управлением своим имуществом, проводить собрания, ходить по кабинетам приходится отдельным собственникам бесплатно, за счет собственного личного времени; активисты - это несчастные люди, несчастные из-за своей жизненной позиции, из-за характера - т.е. практически больные.
Отпустите их с Богом, помогите расстаться с вами - и забудьте, перекрестившись.
#79
0 0
Коллеги. С праздником всех!
Может кто подскажет где регламентируется состав общего собрания(председатель ОС, секретарь ОС, члены счетной комиссии).
С председателем и секретарем все понятно, а вот по членам счетной комиссии не очень может счетная комиссия состоять из одного человека?
Или в билютене указать что председателя и секретаря общего собрания наделить правом подведения итогов общего собрания.
#80
0 0
Принесли мне сегодня заявление от собственницы нежилого помещения. Просит для проведения общего собрания предоставить ФИО каждого собственника, площади каждого помещения в доме, размер доли в праве собственности.
Удивительно, как не попросила провести за нее собрание.
А вторым заявлением просит сведения о наличии оснований и полномочий на заключение УК договоров аренды ОИД.
Похоже это наезд.
Ранее в устном порядке объяснял про персональные данные, возможность заказать выписки из реестра и т.д. Думал поняла и прониклась, но видимо это я не понял (((.
Ситуация усугубляется еще и тем, что данной собственницей было переведено в нежилое из квартиры, обустроен отдельный вход, а согласие ОСС на использование стены и земельного участка не получено, в связи с чем сейчас в суде рассматривается иск одного из собственников о приведении всего этого в первоначальное состояние.
Плюсом: за собственницу нежилого "просили" из пожнадзора, иск к этой собственнице подан от собственника являющегося руководителем юридической фирмы, по причине ранее возникшего конфликта из-за парковочного места, которого лишился дом в результате установки "грибков" около входа в нежилое.
А мы тут между 2х огней в этой санта-барбаре!
Вот как их всех вежливо послать? А то мне на фоне болезненного состояни только матерные слова на ум приходят (((
#81
0 0
Ну, по поводу проведения собрания. Она должна обладать 10% голосов от общего числа. Получаете письменный запрос и делаете письменный ответ по персональнымданным. Что б у вас след остался.
А если по общему имуществу собраний не проводилось, то так и напишите. Что особенного? И пусть себе дальше судятся.
А она на тему чего собрание проводить хочет.? Может чего полезное?
#82
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
А она на тему чего собрание проводить хочет.? Может чего полезное?
Подозреваю что собрание она хочет инициировать на предмет легализации сложившейся ситуации, так сказать узаконить сделанную ей перепланировку ОИД.

Цитата
Ялиса пишет:
Получаете письменный запрос и делаете письменный ответ по персональным данным. Что б у вас след остался.
В смысле, предлагаете дать то, что она запрашивает? ФИО, площади и доли? а как же персональные данные?

ОСС по использованию ОИД при нас не было, но по факту конечно используется интернетчиками. Есть у меня подозрение, что нас хотят на этом подловить :(
#83
0 0
Цитата
vic пишет:
В смысле, предлагаете дать то, что она запрашивает? ФИО, площади и доли? а как же персональные данные?
нет, пусть напишет вам запрос по этим данным, а вы ей ответите,что в силу закона о персданных не имеете право их давать.Тогда она нигде не скажет,что вы бяка и не даете сведений.
Цитата
vic пишет:
ОСС по использованию ОИД при нас не было, но по факту конечно используется интернетчиками
читайте форум и закон о связи ничего они не используют
#84
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
Цитата
vic пишет:
В смысле, предлагаете дать то, что она запрашивает? ФИО, площади и доли? а как же персональные данные?
нет, пусть напишет вам запрос по этим данным, а вы ей ответите,что в силу закона о персданных не имеете право их давать.Тогда она нигде не скажет,что вы бяка и не даете сведений.
Цитата
vic пишет:
ОСС по использованию ОИД при нас не было, но по факту конечно используется интернетчиками
читайте форум и закон о связи ничего они не используют
Запрос уже есть, вот думаю как вежливо их послать. Устно уже ранее им объяснял про персональную информацию, поэтому и подозреваю, что письменный запрос не просто так принесли.

А по интернетчикам можно в двух словах? тут viewtopic.php?f=29&t=719&start=90 ?
#85
0 0
Цитата
vic пишет:
как вежливо их послать. Устно
а вы письменно, на письменный запрос

Отправлено спустя 2 минуты 30 секунды:
по интернетчикам, мнения разные, мое: не можем препятствовать собственнику. Но..... Можем заключить договор на выдачу ключей, контроль за их действиями и прочее. Со мной спорят, имеют право. Думайте, читайте, решайте
#86
0 0
Что то ступор у меня.
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

За - 49, против -20, воздержалось - 31

Решение принято или нет?
#87
0 0
Участников сто?
Не принято.
49 это не большинство из 100.
#88
0 0
АРоманов, считаем от площади, а не по рукам.
Если это в %, то решение не приняо
#89
0 0
а если это 49 трехкомнатных квартир?))
а 31 и 20 это двушки-однушки?
#90
0 0
Не-не, 49% конечно голосов(по площади).
Но против-то меньше...значит тех, кто "за" больше тех, кто против.

Я в целом согласен с вами.Но вот захотелось (для этой позиции) какого-то аргументированного мнения (или хотя бы поспорить с умными людьми).

Вот что у нас вики говорит:
Большинство — бо́льшая часть чего-либо. Под большинством в редких случаях имеют в виду абсолютное большинство, то есть более половины от общего числа какой-либо группы. Обычно же большинство означает количественное преимущество одной части над другой, относительное большинство

Ну и как тогда рассматривать такой итог голосования (к примеру)
Выбор способа управления:
за УК - 40
за ТСЖ - 35
за Несред - 25
Есть большинство или несостоялось решение?

Если (видел и такое) в повестке дня хитрее написали, разбив на отдельные вопросы и итог получился таким?
за УК - 55, против УК - 35, возд 25
за ТСЖ - 60, против ТСЖ - 30, возд 10
за Непосред - 65, против Непосред - 20, возд -15

Нарушений же нет в процедуре - решение состоялось, только выбрали сразу три способа получается...
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!