Форум

ГлавнаяПровели ОСС

Провели ОСС

RSS
Провели ОСС
 
Вот смотри на пальцах.
Мы сидим за столом, общаемся. Спорим. Пришли к какому то варианту, который нас взаимно устроил.
Это называется согласовали и/или утвердили.
Потом взяли ручки и подписали, то, что обсудили (или даже не то что обсудили :) )
Это называется подписали.
Совсем разные действия с разными последствиями.

Что Сереге делать?
1. Подписывать
2. Юристам поставить задачу, что б такой фигни больше не было.
 
Цитата
Егор пишет:
Вот смотри на пальцах.
Мы сидим за столом, общаемся. Спорим. Пришли к какому то варианту, который нас взаимно устроил.
Это называется согласовали и/или утвердили.
Потом взяли ручки и подписали, то, что обсудили (или даже не то что обсудили :) )
Это называется подписали.
Совсем разные действия с разными последствиями.

Что Сереге делать?
1. Подписывать
2. Юристам поставить задачу, что б такой фигни больше не было.
Да нет у них юристов.
В этом и беда.
 
В общем собираем подписи, другого не дано, тему закрываю.
Всех БЛАГОДАРЮ! dfg
 
а мне кажется, что он совсем другое спрашивает.
Является ли решение о заключении договора управления с УК подписанием договора?
Ответ: нет
Должны ли собственники подписать договор?
Ответ: да
Можно ли в Решении ОСС наделить конкретное лицо от имени собственников (по доверенности) подписать ДУ?
Ответ: да
Можно ли прописать акцепт договора в самом решении?
Ответ: да
Считается ли договор подписанным, если не было акцепта в решении и/или не уполномочено лицо подписывать от имени дома?
Ответ: нет
 
Вот именно что должны, а если не подписывают? Пойду ловить собственников)))

Отправлено спустя 1 минуту 12 секунды:
Что делать в том случае, если нет этих 51% подписанных договоров.
 
Цитата
Егор пишет:
а мне кажется, что он совсем другое спрашивает.
Является ли решение о заключении договора управления с УК подписанием договора?
Ответ: нет
Должны ли собственники подписать договор?
Ответ: да
Можно ли в Решении ОСС наделить конкретное лицо от имени собственников (по доверенности) подписать ДУ?
Ответ: да
Можно ли прописать акцепт договора в самом решении?
Ответ: да
Считается ли договор подписанным, если не было акцепта в решении и/или не уполномочено лицо подписывать от имени дома?
Ответ: нет
Егор если жители утвердили договор на ОСС путем голосования.
Через ОСС утвердили проект договора Пишет Серж
Как я понимаю,
на ОСС жители проголосовали за УК,
утвердили Тариф СИР,
утвердили договор.

Разве это не считается тем, что они его акцептовали.
Есть же Протокол с подсчетом результата голосования.
Подписей на протоколе трех вышеуказанных товарищей недостаточно?

Егор,
правильно ли я понимаю, что если в доме 200 собственников
Единый договор со стороны собственников должны подписать 102 собственника?
Что делать Сереге?
 
Цитата
Smesh пишет:
Пойду ловить собственников)))

Кто-то покемонов ловит, а Серега собственников)))
 
Внеочередное ОСС. Мы УК выступили инициатором, провели ОСС, всё нормально, кворум есть, копии протокола и решений передали в ГЖИ. Через ОСС утвердили проект договора и др. указанные в повестке вопросы, жилинспекция просит нас предоставить им 51% подписанных ДУ ссылаясь на 162 статью ЖК. Вопрос в чём, нужно ли подписывать договоры с 51% собственниками, если проект договора утвержден на ОСС?
ДУ с подписями им нужны, чтобы внести изменения в реестр лицензий, т.е изменить основание управления данным МКД.
 
Цитата
Smesh пишет:
е изменить основание управления данным МКД.
А до этого вы управляли этим домом?
 
Цитата
Sergey пишет:
А до этого вы управляли этим домом?
Ага
 
А на основании чего управляли?
 
наши требуют,что б договор управления 51% был приложен к заявке,
 
Цитата
Ялиса пишет:
договор управления 51% был приложен к заявк
На это ведь даётся месяц, даже если утверждается ОС и подписывается новый вариант ДУ.
 
Цитата
Ялиса пишет:
наши требуют,что б договор управления 51% был приложен к заявке,
Лен,(перевожу с Серегинова на русский))))он спрашивает нужно ли в протоколе расписываться 51% собственников
Пример: в доме 200 собств. росписей в Протоколе должно быть,( ГЖИ требует) аж 102шт.
или достаточно расписаться
1. инициатору ОСС,
2.председателю,
3.Секретарю или(комиссии. 2-3 чел.)

Отправлено спустя 14 минуты 11 секунды:
2. Согласно ч. 1 комментируемой статьи договор управления многоквартирным домом заключается в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами договора, такая форма заключения договора управления предусмотрена ст. ст. 160, 161 ГК РФ. Первоначально ЖК РФ не исключал возможности подписания управляющей организацией договоров управления с собственниками каждого отдельного помещения как с единственным представителем другой стороны договора. После внесения изменений в ч. 1 комментируемой статьи Федеральным законом от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Это означает, что договор управления считается заключенным надлежащим образом, только если его подписали собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Это требование к заключению договоров управления действует в отношении договоров, заключаемых с 17 июня 2011 г.
 
Цитата
Smesh пишет:
Что делать в том случае, если нет этих 51% подписанных договоров
наше гжи говорит,хрен вам, а не реестр
 
Цитата
Smesh пишет:
Внеочередное ОСС. Мы УК выступили инициатором, провели ОСС, всё нормально, кворум есть, копии протокола и решений передали в ГЖИ. Через ОСС утвердили проект договора и др. указанные в повестке вопросы, жилинспекция просит нас предоставить им 51% подписанных ДУ ссылаясь на 162 статью ЖК. Вопрос в чём, нужно ли подписывать договоры с 51% собственниками, если проект договора утвержден на ОСС?
ДУ с подписями им нужны, чтобы внести изменения в реестр лицензий, т.е изменить основание управления данным МКД.

Все равно не пойму почему формулировка по утверждению проекта договора,который является приложением к протоколу, не может являться акцептом (согласием, утверждением) на подписание ДУ. Только потому что в ЖК прямо об этом не прописано?
 
Я так понимаю, что они дали согласие, что готовы подписать!
Но сам факт подписания не произошел.


Короче пообещать жениться-это не значит жениться.
До Загса вы не дошли)))
#1
0 0
Вот смотри на пальцах.
Мы сидим за столом, общаемся. Спорим. Пришли к какому то варианту, который нас взаимно устроил.
Это называется согласовали и/или утвердили.
Потом взяли ручки и подписали, то, что обсудили (или даже не то что обсудили :) )
Это называется подписали.
Совсем разные действия с разными последствиями.

Что Сереге делать?
1. Подписывать
2. Юристам поставить задачу, что б такой фигни больше не было.
#2
0 0
Цитата
Егор пишет:
Вот смотри на пальцах.
Мы сидим за столом, общаемся. Спорим. Пришли к какому то варианту, который нас взаимно устроил.
Это называется согласовали и/или утвердили.
Потом взяли ручки и подписали, то, что обсудили (или даже не то что обсудили :) )
Это называется подписали.
Совсем разные действия с разными последствиями.

Что Сереге делать?
1. Подписывать
2. Юристам поставить задачу, что б такой фигни больше не было.
Да нет у них юристов.
В этом и беда.
#3
0 0
В общем собираем подписи, другого не дано, тему закрываю.
Всех БЛАГОДАРЮ! dfg
#4
0 0
а мне кажется, что он совсем другое спрашивает.
Является ли решение о заключении договора управления с УК подписанием договора?
Ответ: нет
Должны ли собственники подписать договор?
Ответ: да
Можно ли в Решении ОСС наделить конкретное лицо от имени собственников (по доверенности) подписать ДУ?
Ответ: да
Можно ли прописать акцепт договора в самом решении?
Ответ: да
Считается ли договор подписанным, если не было акцепта в решении и/или не уполномочено лицо подписывать от имени дома?
Ответ: нет
#5
0 0
Вот именно что должны, а если не подписывают? Пойду ловить собственников)))

Отправлено спустя 1 минуту 12 секунды:
Что делать в том случае, если нет этих 51% подписанных договоров.
#6
0 0
Цитата
Егор пишет:
а мне кажется, что он совсем другое спрашивает.
Является ли решение о заключении договора управления с УК подписанием договора?
Ответ: нет
Должны ли собственники подписать договор?
Ответ: да
Можно ли в Решении ОСС наделить конкретное лицо от имени собственников (по доверенности) подписать ДУ?
Ответ: да
Можно ли прописать акцепт договора в самом решении?
Ответ: да
Считается ли договор подписанным, если не было акцепта в решении и/или не уполномочено лицо подписывать от имени дома?
Ответ: нет
Егор если жители утвердили договор на ОСС путем голосования.
Через ОСС утвердили проект договора Пишет Серж
Как я понимаю,
на ОСС жители проголосовали за УК,
утвердили Тариф СИР,
утвердили договор.

Разве это не считается тем, что они его акцептовали.
Есть же Протокол с подсчетом результата голосования.
Подписей на протоколе трех вышеуказанных товарищей недостаточно?

Егор,
правильно ли я понимаю, что если в доме 200 собственников
Единый договор со стороны собственников должны подписать 102 собственника?
Что делать Сереге?
#7
0 0
Цитата
Smesh пишет:
Пойду ловить собственников)))

Кто-то покемонов ловит, а Серега собственников)))
#8
0 0
Внеочередное ОСС. Мы УК выступили инициатором, провели ОСС, всё нормально, кворум есть, копии протокола и решений передали в ГЖИ. Через ОСС утвердили проект договора и др. указанные в повестке вопросы, жилинспекция просит нас предоставить им 51% подписанных ДУ ссылаясь на 162 статью ЖК. Вопрос в чём, нужно ли подписывать договоры с 51% собственниками, если проект договора утвержден на ОСС?
ДУ с подписями им нужны, чтобы внести изменения в реестр лицензий, т.е изменить основание управления данным МКД.
#9
0 0
Цитата
Smesh пишет:
е изменить основание управления данным МКД.
А до этого вы управляли этим домом?
#10
0 0
Цитата
Sergey пишет:
А до этого вы управляли этим домом?
Ага
#11
0 0
А на основании чего управляли?
#12
0 0
наши требуют,что б договор управления 51% был приложен к заявке,
#13
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
договор управления 51% был приложен к заявк
На это ведь даётся месяц, даже если утверждается ОС и подписывается новый вариант ДУ.
#14
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
наши требуют,что б договор управления 51% был приложен к заявке,
Лен,(перевожу с Серегинова на русский))))он спрашивает нужно ли в протоколе расписываться 51% собственников
Пример: в доме 200 собств. росписей в Протоколе должно быть,( ГЖИ требует) аж 102шт.
или достаточно расписаться
1. инициатору ОСС,
2.председателю,
3.Секретарю или(комиссии. 2-3 чел.)

Отправлено спустя 14 минуты 11 секунды:
2. Согласно ч. 1 комментируемой статьи договор управления многоквартирным домом заключается в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами договора, такая форма заключения договора управления предусмотрена ст. ст. 160, 161 ГК РФ. Первоначально ЖК РФ не исключал возможности подписания управляющей организацией договоров управления с собственниками каждого отдельного помещения как с единственным представителем другой стороны договора. После внесения изменений в ч. 1 комментируемой статьи Федеральным законом от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Это означает, что договор управления считается заключенным надлежащим образом, только если его подписали собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Это требование к заключению договоров управления действует в отношении договоров, заключаемых с 17 июня 2011 г.
#15
0 0
Цитата
Smesh пишет:
Что делать в том случае, если нет этих 51% подписанных договоров
наше гжи говорит,хрен вам, а не реестр
#16
0 0
Цитата
Smesh пишет:
Внеочередное ОСС. Мы УК выступили инициатором, провели ОСС, всё нормально, кворум есть, копии протокола и решений передали в ГЖИ. Через ОСС утвердили проект договора и др. указанные в повестке вопросы, жилинспекция просит нас предоставить им 51% подписанных ДУ ссылаясь на 162 статью ЖК. Вопрос в чём, нужно ли подписывать договоры с 51% собственниками, если проект договора утвержден на ОСС?
ДУ с подписями им нужны, чтобы внести изменения в реестр лицензий, т.е изменить основание управления данным МКД.

Все равно не пойму почему формулировка по утверждению проекта договора,который является приложением к протоколу, не может являться акцептом (согласием, утверждением) на подписание ДУ. Только потому что в ЖК прямо об этом не прописано?
#17
0 0
Я так понимаю, что они дали согласие, что готовы подписать!
Но сам факт подписания не произошел.


Короче пообещать жениться-это не значит жениться.
До Загса вы не дошли)))
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!