До бесплатной онлайн-планерки осталось:

Форум

ГлавнаяОткрытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

RSS
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
Цитата
Мира Н пишет:

Практика судов в части конкурсов видимо отличается посмотрите дело А47-1074/2016 - есть позиция ВС по поводу увеличения сумм и периодичности работ. это неправильно. За информацию спасибо. но мне кажется в каждом регионе у организатора свои тараканы в голове. и суды дело долгое, вес равно судом не добьешься получения домов. Часто решается путем негласных договоренностей

Посмотрела ролик. Чушь полная - конкурсы проводятся без учета изменений в ПП 75 в 2015 году. Пусть организатор читает практику. Кто первый предложил весь объем доп. работ - тот победитель. А подобная ситуация имелась до внесения поправок. И где конкурсная комиссия, что это за тетенька в ед. числе?

Решение посмотрела, спасибо! Будем принимать меры к организаторам. Но если прислушаются, тогда нужно будет круглосуточно мониторить сайт торгов, чтобы постараться первыми подать заявку на очередной конкурс и выиграть.

Комиссия сидит с другой стороны (съемку, использованную в ролике, проводили сами участники торгов). Комиссия всегда садится так, чтобы не попадать в объектив камер, даже той, которая установлена самим организатором. Не все члены комиссии приходят на конкурсы, видимо, а всех в лицо мы не знаем.
 
Цитата
Иванова пишет:
Цитата
Мира Н пишет:

Практика судов в части конкурсов видимо отличается посмотрите дело А47-1074/2016 - есть позиция ВС по поводу увеличения сумм и периодичности работ. это неправильно. За информацию спасибо. но мне кажется в каждом регионе у организатора свои тараканы в голове. и суды дело долгое, вес равно судом не добьешься получения домов. Часто решается путем негласных договоренностей

Посмотрела ролик. Чушь полная - конкурсы проводятся без учета изменений в ПП 75 в 2015 году. Пусть организатор читает практику. Кто первый предложил весь объем доп. работ - тот победитель. А подобная ситуация имелась до внесения поправок. И где конкурсная комиссия, что это за тетенька в ед. числе?

Решение посмотрела, спасибо! Будем принимать меры к организаторам. Но если прислушаются, тогда нужно будет круглосуточно мониторить сайт торгов, чтобы постараться первыми подать заявку на очередной конкурс и выиграть.

Комиссия сидит с другой стороны (съемку, использованную в ролике, проводили сами участники торгов). Комиссия всегда садится так, чтобы не попадать в объектив камер, даже той, которая установлена самим организатором. Не все члены комиссии приходят на конкурсы, видимо, а всех в лицо мы не знаем.

Понятно. Конечно нужно предпринимать. Этот что на видеоролике я бы обжаловала если б участвовала, хотя бы в УФАС. Незаконную отмену его. И в суд тоже, чтоб практику создать. А то этот маразм с окциллионами dash2 А перечень работ где под него, почему не спросили. назвали сумму и перечень работ сразу передаем. Ведь ответственности за невыполнение особо нет, никто не контролирует их, даже нет черного списка как в госзакупках.
Наши организаторы - юристы практику очень читают и применяют. ну а УК застройщика и так будет всегда первая, потому что договариваются.
Ведь нет процедуры и формы журнала регистрации - и его никому не показывают - всегда можно строчку пустую оставить и зарегить вас вторыми. Как с эти бороться пока неизвестно rev
 
Цитата
Иванова пишет:
Но если прислушаются, тогда нужно будет круглосуточно мониторить сайт торгов, чтобы постараться первыми подать заявку на очередной конкурс и выиграть.
Если у организатора договорняк с другой УК - то вариантов у Вас нет. Способов много... У правильной УК все формы документов заполнены заранее а у Вас время на скачивание, заполнение, сшивание и оплату депозита...
Могут помочь только тупость и косяки с другой стороны..
 
Коллеги, подскажите по такой ситуации. Местная администрация назначила конкурс по 75му постановлению. Заявки подали 2 УК. Обоих допустили к конкурсу. Мы 2е, но вот такие курьезы на конкурсе произошли:
1) за 1 день до конкурса, 3я ук притащила протоколы собраний на разыгрываемых лотах. В день конкурса, пригласили конкурсантов в кабинет, и включив диктофон комиссия начала не сам конкурс, а обсуждать вопрос законности этих протоколов, потом они решили, что протоколы не соответствуют нормам, ввиду того начали конкурс по всем лотам.
2) Конкурсная документация имела косяк, а именно - размер оплаты по доп работам высчитан неверно, а именно, расчет по доп работам делала специальная программа, в которую забивались цифры, а именно, 12 месяцев, площадь дома и тариф. Так вот площадь дома по конкурсной документации, к примеру составляла 2000,5 кв.м., а программа округляла и делала расчет на 2000 кв.м., отсюда годовая стоимость услуг разнится с реальной цифрой, так как программа рассчитала годовую стоимость из учета, что дом размером 2000 кв.м., а в реальности дом 2000,5 кв.м. Когда начались торги, компания №1 заявляла сумму и доп работы взятую из конкурсной документации, а я же называл сумму рассчитанную самостоятельно, верную, согласно характеристикам дома. Комиссии объяснил происхождение мой суммы, они поняли, но все же признали по всем лотам победителем ук №1.
3) согласно 75му постановлению изменения к заявкам подаются в отдельном конверте, но ук №1 прост подала заявление, что бы им разрешили внести изменение к заявке, им просто выдали конверт, они его вскрыли, добавили нужные документы, после чего запечатали и сдали его обратно, таким образом у них 1 конверт был.

Вопрос! Хватит ли перечисленных моментов для норм иска, что бы отменили итоги конкурса?
А еще такой момент забыл, в перечне наших документов к заявке было приложение с предложением по доп работам по максимальной цене, а ук №1, что заявку подали предложений таких не делали.
интуитивно догадываюсь, что предложение таким образом то от нас первых поступило по макс. работам по макс цене
 
Цитата
DB42 пишет:
Коллеги, подскажите по такой ситуации. Местная администрация назначила конкурс по 75му постановлению. Заявки подали 2 УК. Обоих допустили к конкурсу. Мы 2е, но вот такие курьезы на конкурсе произошли:
1) за 1 день до конкурса, 3я ук притащила протоколы собраний на разыгрываемых лотах. В день конкурса, пригласили конкурсантов в кабинет, и включив диктофон комиссия начала не сам конкурс, а обсуждать вопрос законности этих протоколов, потом они решили, что протоколы не соответствуют нормам, ввиду того начали конкурс по всем лотам.
2) Конкурсная документация имела косяк, а именно - размер оплаты по доп работам высчитан неверно, а именно, расчет по доп работам делала специальная программа, в которую забивались цифры, а именно, 12 месяцев, площадь дома и тариф. Так вот площадь дома по конкурсной документации, к примеру составляла 2000,5 кв.м., а программа округляла и делала расчет на 2000 кв.м., отсюда годовая стоимость услуг разнится с реальной цифрой, так как программа рассчитала годовую стоимость из учета, что дом размером 2000 кв.м., а в реальности дом 2000,5 кв.м. Когда начались торги, компания №1 заявляла сумму и доп работы взятую из конкурсной документации, а я же называл сумму рассчитанную самостоятельно, верную, согласно характеристикам дома. Комиссии объяснил происхождение мой суммы, они поняли, но все же признали по всем лотам победителем ук №1.
3) согласно 75му постановлению изменения к заявкам подаются в отдельном конверте, но ук №1 прост подала заявление, что бы им разрешили внести изменение к заявке, им просто выдали конверт, они его вскрыли, добавили нужные документы, после чего запечатали и сдали его обратно, таким образом у них 1 конверт был.

Вопрос! Хватит ли перечисленных моментов для норм иска, что бы отменили итоги конкурса?
А еще такой момент забыл, в перечне наших документов к заявке было приложение с предложением по доп работам по максимальной цене, а ук №1, что заявку подали предложений таких не делали.
интуитивно догадываюсь, что предложение таким образом то от нас первых поступило по макс. работам по макс цене

Думаю в вашем случае нарушения имеют характер, влияющий на результаты - неверная конкурсная документация.
То, что принесли протокол - ни о чем, так как по ПП 75 должны не только выбрать но и реализовать - д.б. подписанный договор управления с 50 % +1 голос.
Если нарушения в п 3 вы засняли на камеру - то имеет смысл говорить о нарушениях, так как процедура нарушена. Все документы подаются и меняются до вскрытия конвертов в срок до момента окончания приема заявок. Имеет смысл обжаловать только если вы должны были быть победителем и выбрали не вас. Ну и для создания судебной практики.
П.С. Я раз так административный протокол с предупреждением обжаловала. Судья в апелляции удивилась, зато отменила решение и указала для ГЖИ срок ответа УК на запрос - 10 рабочих дней., а то они были любители в пятницу направлять запрос, а понедельник - крайний срок.
 
Цитата
Мира Н пишет:
Цитата
DB42 пишет:
Коллеги, подскажите по такой ситуации. Местная администрация назначила конкурс по 75му постановлению. Заявки подали 2 УК. Обоих допустили к конкурсу. Мы 2е, но вот такие курьезы на конкурсе произошли:
1) за 1 день до конкурса, 3я ук притащила протоколы собраний на разыгрываемых лотах. В день конкурса, пригласили конкурсантов в кабинет, и включив диктофон комиссия начала не сам конкурс, а обсуждать вопрос законности этих протоколов, потом они решили, что протоколы не соответствуют нормам, ввиду того начали конкурс по всем лотам.
2) Конкурсная документация имела косяк, а именно - размер оплаты по доп работам высчитан неверно, а именно, расчет по доп работам делала специальная программа, в которую забивались цифры, а именно, 12 месяцев, площадь дома и тариф. Так вот площадь дома по конкурсной документации, к примеру составляла 2000,5 кв.м., а программа округляла и делала расчет на 2000 кв.м., отсюда годовая стоимость услуг разнится с реальной цифрой, так как программа рассчитала годовую стоимость из учета, что дом размером 2000 кв.м., а в реальности дом 2000,5 кв.м. Когда начались торги, компания №1 заявляла сумму и доп работы взятую из конкурсной документации, а я же называл сумму рассчитанную самостоятельно, верную, согласно характеристикам дома. Комиссии объяснил происхождение мой суммы, они поняли, но все же признали по всем лотам победителем ук №1.
3) согласно 75му постановлению изменения к заявкам подаются в отдельном конверте, но ук №1 прост подала заявление, что бы им разрешили внести изменение к заявке, им просто выдали конверт, они его вскрыли, добавили нужные документы, после чего запечатали и сдали его обратно, таким образом у них 1 конверт был.

Вопрос! Хватит ли перечисленных моментов для норм иска, что бы отменили итоги конкурса?
А еще такой момент забыл, в перечне наших документов к заявке было приложение с предложением по доп работам по максимальной цене, а ук №1, что заявку подали предложений таких не делали.
интуитивно догадываюсь, что предложение таким образом то от нас первых поступило по макс. работам по макс цене

Думаю в вашем случае нарушения имеют характер, влияющий на результаты - неверная конкурсная документация.
То, что принесли протокол - ни о чем, так как по ПП 75 должны не только выбрать но и реализовать - д.б. подписанный договор управления с 50 % +1 голос.
Если нарушения в п 3 вы засняли на камеру - то имеет смысл говорить о нарушениях, так как процедура нарушена. Все документы подаются и меняются до вскрытия конвертов в срок до момента окончания приема заявок. Имеет смысл обжаловать только если вы должны были быть победителем и выбрали не вас. Ну и для создания судебной практики.
П.С. Я раз так административный протокол с предупреждением обжаловала. Судья в апелляции удивилась, зато отменила решение и указала для ГЖИ срок ответа УК на запрос - 10 рабочих дней., а то они были любители в пятницу направлять запрос, а понедельник - крайний срок.

Да там на камеру не надо было даже заснимать, что конверт меняли, есть зарегистрированное заявление 1й ук, что бы дали добавить изменения, ну они им так и отдали конверт, а те там же вскрыли, заменили доки, и в новый конверт запаковали.
Вопрос интересен еще по тому, что у меня были предложения по макс цене уже в конверте в приложении, а у той компании не было. это важный момент или забыть про это?
 
Цитата
DB42 пишет:
Цитата
Мира Н пишет:
Цитата
DB42 пишет:
Коллеги, подскажите по такой ситуации. Местная администрация назначила конкурс по 75му постановлению. Заявки подали 2 УК. Обоих допустили к конкурсу. Мы 2е, но вот такие курьезы на конкурсе произошли:
.

Да там на камеру не надо было даже заснимать, что конверт меняли, есть зарегистрированное заявление 1й ук, что бы дали добавить изменения, ну они им так и отдали конверт, а те там же вскрыли, заменили доки, и в новый конверт запаковали.
Вопрос интересен еще по тому, что у меня были предложения по макс цене уже в конверте в приложении, а у той компании не было. это важный момент или забыть про это?
Вы нигде не пишете кто победил? Процедура нарушена. по ПП не могут они менять конверт после окончания приема заявок. Предложение может и не быть в конверте это несущественное нарушения. а что поменяли вам показали? и как повлияло на результаты?
 
Цитата
Мира Н пишет:
Цитата
DB42 пишет:
Цитата
Мира Н пишет:


Да там на камеру не надо было даже заснимать, что конверт меняли, есть зарегистрированное заявление 1й ук, что бы дали добавить изменения, ну они им так и отдали конверт, а те там же вскрыли, заменили доки, и в новый конверт запаковали.
Вопрос интересен еще по тому, что у меня были предложения по макс цене уже в конверте в приложении, а у той компании не было. это важный момент или забыть про это?
Вы нигде не пишете кто победил? Процедура нарушена. по ПП не могут они менять конверт после окончания приема заявок. Предложение может и не быть в конверте это несущественное нарушения. а что поменяли вам показали? и как повлияло на результаты?

Победила УК №1. Конверт был изменен до начала вскрытия конвертов, но по ПП он не меняется. До вскрытия конвертов имеется возможность внести изменения только путем подачи нового конверта с изменениями.
Я Понимаю, что предложения может и не быть, но у нас то оно было, и было по макс цене за доп работы, это ли не может расцениваться как то, что мы первые предложили макс цену?

Отправлено спустя 1 минуту 19 секунды:
Кстати, есть ли у кого интересная практика по признанию уклонившимся конкурсанта? Может там, что есть интересное почитать... а то не хочется конкурс отменять... пока судиться будем, много воды утечет...
 
Цитата
DB42 пишет:
Цитата
Мира Н пишет:
Цитата
DB42 пишет:
В
Победила УК №1. Конверт был изменен до начала вскрытия конвертов, но по ПП он не меняется. До вскрытия конвертов имеется возможность внести изменения только путем подачи нового конверта с изменениями.
Я Понимаю, что предложения может и не быть, но у нас то оно было, и было по макс цене за доп работы, это ли не может расцениваться как то, что мы первые предложили макс цену?

Отправлено спустя 1 минуту 19 секунды:
Кстати, есть ли у кого интересная практика по признанию уклонившимся конкурсанта? Может там, что есть интересное почитать... а то не хочется конкурс отменять... пока судиться будем, много воды утечет...

Думаю если они подали первыми документами с ценой, указанной в конкурсной документации - то УК 1 и победители. Смысла нет судится думаю. На результаты не повлияло считаю. Суд может признать технической ошибкой. Цена и состав допработ устанавливается организатором. По сути, на результаты конкурса в данном случае не повлияло. Трудно будет доказать свою правоту, так как практики не очень много по ПП75 , предпочитают не судится в основном.
По признанию уклонившимся - практику не видела, по ПП75 организатор признает уклонившимся при отсутствии обеспечения исполнения обязательств и не направления проекта ДУ, подписанного УО.

Отправлено спустя 58 минуты 43 секунды:
Цитата
Иванова пишет:
Могу поделиться как проходят конкурсы у нас в Московской области.
Наша УК (не от застройщика) заявку подает в последний день перед вскрытием конвертов за 5 мин (чтобы не ходить лишний раз).
*Если есть вопросы по оформлению документов к заявке, готова написать подробно (для своих сотрудников даже сделала инструкцию по оформлению на собственном опыте). Можно в личку, если интерес у многих, могу постом отдельным выложить.

Присутствуем на вскрытии обязательно, чтобы понимать, кто как оформил документы и кого в случае необходимости можно будет снять через жалобу в ФАС (если документы были не все или оформлены не должным образом). Потом приходим на торги (аукцион). Готовим заранее предложения по допработам - суть в том, что согласно ПП 75 перечень допработ определен организатором, менять перечень самим нельзя. Можно только увеличить стоимость работ за счет увеличения объема. Т.е. УК будет чистить урны не 1 раз в сутки, а 30 раз в сутки. Стоимость этой услуги увеличивается в 30 раз. И так по любому или по всем сразу видам работ. Предложения - это перечень с суммами, подписанный директором с печатью (на словах нельзя торговаться, должно быть подтверждение). Первым называет предложение тот, кто подал заявку первым, а дальше уже в порядке живой очереди (участникам выдают номерки, которые нужно поднимать). Побеждает тот, кто назовет большую сумму. Предела сумме нет. Но у нас был случай, когда торги остановили и затем отменили, т.к. участники предлагали цифры, которые не используются в финансовых расчетах. Как выяснилось за кулисами, был сговор двух УК. После чего управлять остается УК от застройщика, пока не объявят новый конкурс или не пройдет ОСС.
Документация_по_торгам_отмена_большие_цифры
Видеоролик_срыв_торгов_большие_цифры

Вот кстати практика по поводу больших цифр - они должны быть подтверждены допработами - их ценой периодичностью и стоимостью. Конкурс отменил арбитраж. А цифры называть - кто знает круче - никакого отношения к конкурсу и ЖКХ не имеет.

http://15aas.arbitr.ru/cases/cdoc?docnd=841156819
 
Добрый вечер, прошу прощения я новичок, искала на сайте ответ, но не нашла. Помогите! Дом новостройка, по закону Управа выставила дом на конкурс, но во время его проведение было проведено собрание собственников и выбран способ управления ТСН, зарегистрирован в налоговой, т.е реализован. ТСН уведомила Управу и префектуру о том что в доме выбран и реализован способ управления, но они не отменяют конкурс, что делать? Как его отменить или как быть дальше, нам не нужна чужая УК, даже на год. Может есть какие либо решения судов или законы для отмены конкурса. Конкурс ещё идёт.
 
Должны отменить, если не отменят и проведут конкурс, обжалуйте через суд.
 
2 Мира Н - спасибо за ответы, более менее прояснилась картина у меня
 
Цитата
Анастасия Р пишет:
Добрый вечер, прошу прощения я новичок, искала на сайте ответ, но не нашла. Помогите! Дом новостройка, по закону Управа выставила дом на конкурс, но во время его проведение было проведено собрание собственников и выбран способ управления ТСН, зарегистрирован в налоговой, т.е реализован. ТСН уведомила Управу и префектуру о том что в доме выбран и реализован способ управления, но они не отменяют конкурс, что делать? Как его отменить или как быть дальше, нам не нужна чужая УК, даже на год. Может есть какие либо решения судов или законы для отмены конкурса. Конкурс ещё идёт.

Обращайтесь в УФАС с жалобой на действия организатора. Практики много на эту тему. Главное, чтоб у вас были доказательства направления организатору протокола собрания и остальных документов, подтверждающих выбор и реализацию способа управления.
А какой регион у вас?

Отправлено спустя 36 секунды:
Цитата
DB42 пишет:
2 Мира Н - спасибо за ответы, более менее прояснилась картина у меня

Пожалуйста :D
 
Регион Москва, округ ЦАО. Они не правы? Даже если это новостройка?
 
Цитата
Анастасия Р пишет:
Регион Москва, округ ЦАО. Они не правы? Даже если это новостройка?


Практика разная в судах. У нас УФАС ранее не отменял - теперь отменяет. Суд всегда отменял с конца 2015 года и до сегодня. Сейчас дело у одной довольно таки опытной судьи которая запросто может принять решение отличное от других, ждем, что все таки повернется практика. Но у нас протоколы с дольщиками. Санкт-Петербург не отменяет. У вас собственники уже зарегистрировали право собственности на момент собрания? Посмотрите практику ваших судов и на сайте УФАС решения. А так - один путь - обжаловать в УФАС и арбитраж. тем более пока судебный процесс новой УК в реестр не включат дом
 
А у Вас выбран способ управления? Если да, то какой?
 
Цитата
Анастасия Р пишет:
А у Вас выбран способ управления? Если да, то какой?
Не очень поняла вопрос. конкретнее пожалуйста
 
Доброе утро. Есть судебная или другая практика по отбору УК когда все участники дают равные условия по работам, а Муниципалитет на этом основании отказывает признавать победителя. Спасиба
 
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Доброе утро. Есть судебная или другая практика по отбору УК когда все участники дают равные условия по работам, а Муниципалитет на этом основании отказывает признавать победителя. Спасиба

Доброе утро. Я не встречала такой.Победил тот, кто первый предложил (подал заявку), вот такая есть
 
Ребят подскажите плз еще, в суд по КАСу обращаться в арбитраж (по признанию процедуры конкурса нарушенной и отмене результатов конкурса)

Отправлено спустя 7 минуты 43 секунды:
и какова госпошлина?
 
Цитата
DB42 пишет:
Ребят подскажите плз еще, в суд по КАСу обращаться в арбитраж (по признанию процедуры конкурса нарушенной и отмене результатов конкурса)

Отправлено спустя 7 минуты 43 секунды:
и какова госпошлина?

Если от юр.лица, то в арбитраж, если от собственника - районный суд.
госпошлина в арбитраж 3000 р.
 
Цитата
Мира Н пишет:
Цитата
DB42 пишет:
Ребят подскажите плз еще, в суд по КАСу обращаться в арбитраж (по признанию процедуры конкурса нарушенной и отмене результатов конкурса)

Отправлено спустя 7 минуты 43 секунды:
и какова госпошлина?

Если от юр.лица, то в арбитраж, если от собственника - районный суд.
госпошлина в арбитраж 3000 р.

Если в арбитраж то обычный иск? не по КАСу?
 
да, обычный иск не по КАС
 
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Доброе утро. Есть судебная или другая практика по отбору УК когда все участники дают равные условия по работам, а Муниципалитет на этом основании отказывает признавать победителя. Спасиба

Цитата
Мира Н пишет:
Доброе утро. Я не встречала такой.Победил тот, кто первый предложил (подал заявку), вот такая есть

там же конкурс должен проходить в форме аукциона, если участников несколько с равными условиями.. или я ошибаюсь? :?
 
Цитата
тётя Тася пишет:
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Доброе утро. Есть судебная или другая практика по отбору УК когда все участники дают равные условия по работам, а Муниципалитет на этом основании отказывает признавать победителя. Спасиба

Цитата
Мира Н пишет:
Доброе утро. Я не встречала такой.Победил тот, кто первый предложил (подал заявку), вот такая есть

там же конкурс должен проходить в форме аукциона, если участников несколько с равными условиями.. или я ошибаюсь? :?
так и есть. Вот все дают равные условия. Муниц. сразу отказывает. Как только кто то дает больше работ или увеличивает сумму, сразу отказываем Муниципалитет. Вот мы и не поймем в чем конкурс то?
 
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Цитата
тётя Тася пишет:
Цитата
Михаил Пронин пишет:

там же конкурс должен проходить в форме аукциона, если участников несколько с равными условиями.. или я ошибаюсь? :?
так и есть. Вот все дают равные условия. Муниц. сразу отказывает. Как только кто то дает больше работ или увеличивает сумму, сразу отказываем Муниципалитет. Вот мы и не поймем в чем конкурс то?

Доброе утро. Ранее практику приводили - 2 дела с равными доп. работами и суммами. А47-1074/2016 и А47-677/2016 посмотрите доводы суда. и Верховный также уже сделал вывод по одному из них. Другой практики не видела...Может она и есть, не спорю
 
Добрый вечер, ранее я писала о том, что управа проводит конкурс. Мы их уведомили о выборе способа управления (ТСН), но почему то Управа не отменила конкурс, а увеличила срок его проведения. Установила новый срок рассмотрения заявок на конкурс. Что делать ? Если писать в УФАС, то может у кого есть образец такого письма, что способ выбран, а они продолжают проводить конкурс?
 
Цитата
Анастасия Р пишет:
Добрый вечер, ранее я писала о том, что управа проводит конкурс. Мы их уведомили о выборе способа управления (ТСН), но почему то Управа не отменила конкурс, а увеличила срок его проведения. Установила новый срок рассмотрения заявок на конкурс. Что делать ? Если писать в УФАС, то может у кого есть образец такого письма, что способ выбран, а они продолжают проводить конкурс?
Администрация обычно проводит конкурс после письма из ГЖИ о том, что дом ни за кем не закреплен (для УК - это включение в реестр лицензий). У нас была ситуация, когда ГЖИ долго рассматривала вопрос по включении одного нашего дома в реестр лицензий, т.к. были вопросы по протоколу, и пока решение не было принято в Администрацию приходили предписания от ГЖИ о проведении конкурса. Ваш дом закреплен за ТСН в ГЖИ?
Также у нас была ситуация с другим домом, которым мы управляли до нововведений с лицензиями на основании протокола общего собрания (история 2014-2015 гг), и администрация все равно назначила конкурс по выбору УК и даже был победитель (не мы). Вопрос решали через арбитражный суд, подавали иск к администрации и приносили в процесс протокол по выбору УК. Решение было в пользу нашей УК.
 
Может все таки у кого нибудь есть вариант жалобы в УФАС по данной теме
 
Цитата
Анастасия Р пишет:
Может все таки у кого нибудь есть вариант жалобы в УФАС по данной теме

Зайдите на сайт торги.гов, там в некоторых лотах прикреплены жалобы в УФАС. По пп 75 для отмены конкурса способ управления должен быть не только выбран но и реализован. То есть заключены договоры с собственниками. Кроме того, такого понятия " закрепление дома в ГЖИ" в законе не имеется, есть понятие включение в реестр лицензий управляющей компании. Так как деятельность ТСЖ не лицензируется, то и в реестр лицензий дом при способе управления ТСЖ не включается.
#361
0 0
Цитата
Мира Н пишет:

Практика судов в части конкурсов видимо отличается посмотрите дело А47-1074/2016 - есть позиция ВС по поводу увеличения сумм и периодичности работ. это неправильно. За информацию спасибо. но мне кажется в каждом регионе у организатора свои тараканы в голове. и суды дело долгое, вес равно судом не добьешься получения домов. Часто решается путем негласных договоренностей

Посмотрела ролик. Чушь полная - конкурсы проводятся без учета изменений в ПП 75 в 2015 году. Пусть организатор читает практику. Кто первый предложил весь объем доп. работ - тот победитель. А подобная ситуация имелась до внесения поправок. И где конкурсная комиссия, что это за тетенька в ед. числе?

Решение посмотрела, спасибо! Будем принимать меры к организаторам. Но если прислушаются, тогда нужно будет круглосуточно мониторить сайт торгов, чтобы постараться первыми подать заявку на очередной конкурс и выиграть.

Комиссия сидит с другой стороны (съемку, использованную в ролике, проводили сами участники торгов). Комиссия всегда садится так, чтобы не попадать в объектив камер, даже той, которая установлена самим организатором. Не все члены комиссии приходят на конкурсы, видимо, а всех в лицо мы не знаем.
#362
0 0
Цитата
Иванова пишет:
Цитата
Мира Н пишет:

Практика судов в части конкурсов видимо отличается посмотрите дело А47-1074/2016 - есть позиция ВС по поводу увеличения сумм и периодичности работ. это неправильно. За информацию спасибо. но мне кажется в каждом регионе у организатора свои тараканы в голове. и суды дело долгое, вес равно судом не добьешься получения домов. Часто решается путем негласных договоренностей

Посмотрела ролик. Чушь полная - конкурсы проводятся без учета изменений в ПП 75 в 2015 году. Пусть организатор читает практику. Кто первый предложил весь объем доп. работ - тот победитель. А подобная ситуация имелась до внесения поправок. И где конкурсная комиссия, что это за тетенька в ед. числе?

Решение посмотрела, спасибо! Будем принимать меры к организаторам. Но если прислушаются, тогда нужно будет круглосуточно мониторить сайт торгов, чтобы постараться первыми подать заявку на очередной конкурс и выиграть.

Комиссия сидит с другой стороны (съемку, использованную в ролике, проводили сами участники торгов). Комиссия всегда садится так, чтобы не попадать в объектив камер, даже той, которая установлена самим организатором. Не все члены комиссии приходят на конкурсы, видимо, а всех в лицо мы не знаем.

Понятно. Конечно нужно предпринимать. Этот что на видеоролике я бы обжаловала если б участвовала, хотя бы в УФАС. Незаконную отмену его. И в суд тоже, чтоб практику создать. А то этот маразм с окциллионами dash2 А перечень работ где под него, почему не спросили. назвали сумму и перечень работ сразу передаем. Ведь ответственности за невыполнение особо нет, никто не контролирует их, даже нет черного списка как в госзакупках.
Наши организаторы - юристы практику очень читают и применяют. ну а УК застройщика и так будет всегда первая, потому что договариваются.
Ведь нет процедуры и формы журнала регистрации - и его никому не показывают - всегда можно строчку пустую оставить и зарегить вас вторыми. Как с эти бороться пока неизвестно rev
#363
0 0
Цитата
Иванова пишет:
Но если прислушаются, тогда нужно будет круглосуточно мониторить сайт торгов, чтобы постараться первыми подать заявку на очередной конкурс и выиграть.
Если у организатора договорняк с другой УК - то вариантов у Вас нет. Способов много... У правильной УК все формы документов заполнены заранее а у Вас время на скачивание, заполнение, сшивание и оплату депозита...
Могут помочь только тупость и косяки с другой стороны..
#364
0 0
Коллеги, подскажите по такой ситуации. Местная администрация назначила конкурс по 75му постановлению. Заявки подали 2 УК. Обоих допустили к конкурсу. Мы 2е, но вот такие курьезы на конкурсе произошли:
1) за 1 день до конкурса, 3я ук притащила протоколы собраний на разыгрываемых лотах. В день конкурса, пригласили конкурсантов в кабинет, и включив диктофон комиссия начала не сам конкурс, а обсуждать вопрос законности этих протоколов, потом они решили, что протоколы не соответствуют нормам, ввиду того начали конкурс по всем лотам.
2) Конкурсная документация имела косяк, а именно - размер оплаты по доп работам высчитан неверно, а именно, расчет по доп работам делала специальная программа, в которую забивались цифры, а именно, 12 месяцев, площадь дома и тариф. Так вот площадь дома по конкурсной документации, к примеру составляла 2000,5 кв.м., а программа округляла и делала расчет на 2000 кв.м., отсюда годовая стоимость услуг разнится с реальной цифрой, так как программа рассчитала годовую стоимость из учета, что дом размером 2000 кв.м., а в реальности дом 2000,5 кв.м. Когда начались торги, компания №1 заявляла сумму и доп работы взятую из конкурсной документации, а я же называл сумму рассчитанную самостоятельно, верную, согласно характеристикам дома. Комиссии объяснил происхождение мой суммы, они поняли, но все же признали по всем лотам победителем ук №1.
3) согласно 75му постановлению изменения к заявкам подаются в отдельном конверте, но ук №1 прост подала заявление, что бы им разрешили внести изменение к заявке, им просто выдали конверт, они его вскрыли, добавили нужные документы, после чего запечатали и сдали его обратно, таким образом у них 1 конверт был.

Вопрос! Хватит ли перечисленных моментов для норм иска, что бы отменили итоги конкурса?
А еще такой момент забыл, в перечне наших документов к заявке было приложение с предложением по доп работам по максимальной цене, а ук №1, что заявку подали предложений таких не делали.
интуитивно догадываюсь, что предложение таким образом то от нас первых поступило по макс. работам по макс цене
#365
0 0
Цитата
DB42 пишет:
Коллеги, подскажите по такой ситуации. Местная администрация назначила конкурс по 75му постановлению. Заявки подали 2 УК. Обоих допустили к конкурсу. Мы 2е, но вот такие курьезы на конкурсе произошли:
1) за 1 день до конкурса, 3я ук притащила протоколы собраний на разыгрываемых лотах. В день конкурса, пригласили конкурсантов в кабинет, и включив диктофон комиссия начала не сам конкурс, а обсуждать вопрос законности этих протоколов, потом они решили, что протоколы не соответствуют нормам, ввиду того начали конкурс по всем лотам.
2) Конкурсная документация имела косяк, а именно - размер оплаты по доп работам высчитан неверно, а именно, расчет по доп работам делала специальная программа, в которую забивались цифры, а именно, 12 месяцев, площадь дома и тариф. Так вот площадь дома по конкурсной документации, к примеру составляла 2000,5 кв.м., а программа округляла и делала расчет на 2000 кв.м., отсюда годовая стоимость услуг разнится с реальной цифрой, так как программа рассчитала годовую стоимость из учета, что дом размером 2000 кв.м., а в реальности дом 2000,5 кв.м. Когда начались торги, компания №1 заявляла сумму и доп работы взятую из конкурсной документации, а я же называл сумму рассчитанную самостоятельно, верную, согласно характеристикам дома. Комиссии объяснил происхождение мой суммы, они поняли, но все же признали по всем лотам победителем ук №1.
3) согласно 75му постановлению изменения к заявкам подаются в отдельном конверте, но ук №1 прост подала заявление, что бы им разрешили внести изменение к заявке, им просто выдали конверт, они его вскрыли, добавили нужные документы, после чего запечатали и сдали его обратно, таким образом у них 1 конверт был.

Вопрос! Хватит ли перечисленных моментов для норм иска, что бы отменили итоги конкурса?
А еще такой момент забыл, в перечне наших документов к заявке было приложение с предложением по доп работам по максимальной цене, а ук №1, что заявку подали предложений таких не делали.
интуитивно догадываюсь, что предложение таким образом то от нас первых поступило по макс. работам по макс цене

Думаю в вашем случае нарушения имеют характер, влияющий на результаты - неверная конкурсная документация.
То, что принесли протокол - ни о чем, так как по ПП 75 должны не только выбрать но и реализовать - д.б. подписанный договор управления с 50 % +1 голос.
Если нарушения в п 3 вы засняли на камеру - то имеет смысл говорить о нарушениях, так как процедура нарушена. Все документы подаются и меняются до вскрытия конвертов в срок до момента окончания приема заявок. Имеет смысл обжаловать только если вы должны были быть победителем и выбрали не вас. Ну и для создания судебной практики.
П.С. Я раз так административный протокол с предупреждением обжаловала. Судья в апелляции удивилась, зато отменила решение и указала для ГЖИ срок ответа УК на запрос - 10 рабочих дней., а то они были любители в пятницу направлять запрос, а понедельник - крайний срок.
#366
0 0
Цитата
Мира Н пишет:
Цитата
DB42 пишет:
Коллеги, подскажите по такой ситуации. Местная администрация назначила конкурс по 75му постановлению. Заявки подали 2 УК. Обоих допустили к конкурсу. Мы 2е, но вот такие курьезы на конкурсе произошли:
1) за 1 день до конкурса, 3я ук притащила протоколы собраний на разыгрываемых лотах. В день конкурса, пригласили конкурсантов в кабинет, и включив диктофон комиссия начала не сам конкурс, а обсуждать вопрос законности этих протоколов, потом они решили, что протоколы не соответствуют нормам, ввиду того начали конкурс по всем лотам.
2) Конкурсная документация имела косяк, а именно - размер оплаты по доп работам высчитан неверно, а именно, расчет по доп работам делала специальная программа, в которую забивались цифры, а именно, 12 месяцев, площадь дома и тариф. Так вот площадь дома по конкурсной документации, к примеру составляла 2000,5 кв.м., а программа округляла и делала расчет на 2000 кв.м., отсюда годовая стоимость услуг разнится с реальной цифрой, так как программа рассчитала годовую стоимость из учета, что дом размером 2000 кв.м., а в реальности дом 2000,5 кв.м. Когда начались торги, компания №1 заявляла сумму и доп работы взятую из конкурсной документации, а я же называл сумму рассчитанную самостоятельно, верную, согласно характеристикам дома. Комиссии объяснил происхождение мой суммы, они поняли, но все же признали по всем лотам победителем ук №1.
3) согласно 75му постановлению изменения к заявкам подаются в отдельном конверте, но ук №1 прост подала заявление, что бы им разрешили внести изменение к заявке, им просто выдали конверт, они его вскрыли, добавили нужные документы, после чего запечатали и сдали его обратно, таким образом у них 1 конверт был.

Вопрос! Хватит ли перечисленных моментов для норм иска, что бы отменили итоги конкурса?
А еще такой момент забыл, в перечне наших документов к заявке было приложение с предложением по доп работам по максимальной цене, а ук №1, что заявку подали предложений таких не делали.
интуитивно догадываюсь, что предложение таким образом то от нас первых поступило по макс. работам по макс цене

Думаю в вашем случае нарушения имеют характер, влияющий на результаты - неверная конкурсная документация.
То, что принесли протокол - ни о чем, так как по ПП 75 должны не только выбрать но и реализовать - д.б. подписанный договор управления с 50 % +1 голос.
Если нарушения в п 3 вы засняли на камеру - то имеет смысл говорить о нарушениях, так как процедура нарушена. Все документы подаются и меняются до вскрытия конвертов в срок до момента окончания приема заявок. Имеет смысл обжаловать только если вы должны были быть победителем и выбрали не вас. Ну и для создания судебной практики.
П.С. Я раз так административный протокол с предупреждением обжаловала. Судья в апелляции удивилась, зато отменила решение и указала для ГЖИ срок ответа УК на запрос - 10 рабочих дней., а то они были любители в пятницу направлять запрос, а понедельник - крайний срок.

Да там на камеру не надо было даже заснимать, что конверт меняли, есть зарегистрированное заявление 1й ук, что бы дали добавить изменения, ну они им так и отдали конверт, а те там же вскрыли, заменили доки, и в новый конверт запаковали.
Вопрос интересен еще по тому, что у меня были предложения по макс цене уже в конверте в приложении, а у той компании не было. это важный момент или забыть про это?
#367
0 0
Цитата
DB42 пишет:
Цитата
Мира Н пишет:
Цитата
DB42 пишет:
Коллеги, подскажите по такой ситуации. Местная администрация назначила конкурс по 75му постановлению. Заявки подали 2 УК. Обоих допустили к конкурсу. Мы 2е, но вот такие курьезы на конкурсе произошли:
.

Да там на камеру не надо было даже заснимать, что конверт меняли, есть зарегистрированное заявление 1й ук, что бы дали добавить изменения, ну они им так и отдали конверт, а те там же вскрыли, заменили доки, и в новый конверт запаковали.
Вопрос интересен еще по тому, что у меня были предложения по макс цене уже в конверте в приложении, а у той компании не было. это важный момент или забыть про это?
Вы нигде не пишете кто победил? Процедура нарушена. по ПП не могут они менять конверт после окончания приема заявок. Предложение может и не быть в конверте это несущественное нарушения. а что поменяли вам показали? и как повлияло на результаты?
#368
0 0
Цитата
Мира Н пишет:
Цитата
DB42 пишет:
Цитата
Мира Н пишет:


Да там на камеру не надо было даже заснимать, что конверт меняли, есть зарегистрированное заявление 1й ук, что бы дали добавить изменения, ну они им так и отдали конверт, а те там же вскрыли, заменили доки, и в новый конверт запаковали.
Вопрос интересен еще по тому, что у меня были предложения по макс цене уже в конверте в приложении, а у той компании не было. это важный момент или забыть про это?
Вы нигде не пишете кто победил? Процедура нарушена. по ПП не могут они менять конверт после окончания приема заявок. Предложение может и не быть в конверте это несущественное нарушения. а что поменяли вам показали? и как повлияло на результаты?

Победила УК №1. Конверт был изменен до начала вскрытия конвертов, но по ПП он не меняется. До вскрытия конвертов имеется возможность внести изменения только путем подачи нового конверта с изменениями.
Я Понимаю, что предложения может и не быть, но у нас то оно было, и было по макс цене за доп работы, это ли не может расцениваться как то, что мы первые предложили макс цену?

Отправлено спустя 1 минуту 19 секунды:
Кстати, есть ли у кого интересная практика по признанию уклонившимся конкурсанта? Может там, что есть интересное почитать... а то не хочется конкурс отменять... пока судиться будем, много воды утечет...
#369
0 0
Цитата
DB42 пишет:
Цитата
Мира Н пишет:
Цитата
DB42 пишет:
В
Победила УК №1. Конверт был изменен до начала вскрытия конвертов, но по ПП он не меняется. До вскрытия конвертов имеется возможность внести изменения только путем подачи нового конверта с изменениями.
Я Понимаю, что предложения может и не быть, но у нас то оно было, и было по макс цене за доп работы, это ли не может расцениваться как то, что мы первые предложили макс цену?

Отправлено спустя 1 минуту 19 секунды:
Кстати, есть ли у кого интересная практика по признанию уклонившимся конкурсанта? Может там, что есть интересное почитать... а то не хочется конкурс отменять... пока судиться будем, много воды утечет...

Думаю если они подали первыми документами с ценой, указанной в конкурсной документации - то УК 1 и победители. Смысла нет судится думаю. На результаты не повлияло считаю. Суд может признать технической ошибкой. Цена и состав допработ устанавливается организатором. По сути, на результаты конкурса в данном случае не повлияло. Трудно будет доказать свою правоту, так как практики не очень много по ПП75 , предпочитают не судится в основном.
По признанию уклонившимся - практику не видела, по ПП75 организатор признает уклонившимся при отсутствии обеспечения исполнения обязательств и не направления проекта ДУ, подписанного УО.

Отправлено спустя 58 минуты 43 секунды:
Цитата
Иванова пишет:
Могу поделиться как проходят конкурсы у нас в Московской области.
Наша УК (не от застройщика) заявку подает в последний день перед вскрытием конвертов за 5 мин (чтобы не ходить лишний раз).
*Если есть вопросы по оформлению документов к заявке, готова написать подробно (для своих сотрудников даже сделала инструкцию по оформлению на собственном опыте). Можно в личку, если интерес у многих, могу постом отдельным выложить.

Присутствуем на вскрытии обязательно, чтобы понимать, кто как оформил документы и кого в случае необходимости можно будет снять через жалобу в ФАС (если документы были не все или оформлены не должным образом). Потом приходим на торги (аукцион). Готовим заранее предложения по допработам - суть в том, что согласно ПП 75 перечень допработ определен организатором, менять перечень самим нельзя. Можно только увеличить стоимость работ за счет увеличения объема. Т.е. УК будет чистить урны не 1 раз в сутки, а 30 раз в сутки. Стоимость этой услуги увеличивается в 30 раз. И так по любому или по всем сразу видам работ. Предложения - это перечень с суммами, подписанный директором с печатью (на словах нельзя торговаться, должно быть подтверждение). Первым называет предложение тот, кто подал заявку первым, а дальше уже в порядке живой очереди (участникам выдают номерки, которые нужно поднимать). Побеждает тот, кто назовет большую сумму. Предела сумме нет. Но у нас был случай, когда торги остановили и затем отменили, т.к. участники предлагали цифры, которые не используются в финансовых расчетах. Как выяснилось за кулисами, был сговор двух УК. После чего управлять остается УК от застройщика, пока не объявят новый конкурс или не пройдет ОСС.
Документация_по_торгам_отмена_большие_цифры
Видеоролик_срыв_торгов_большие_цифры

Вот кстати практика по поводу больших цифр - они должны быть подтверждены допработами - их ценой периодичностью и стоимостью. Конкурс отменил арбитраж. А цифры называть - кто знает круче - никакого отношения к конкурсу и ЖКХ не имеет.

http://15aas.arbitr.ru/cases/cdoc?docnd=841156819
#370
0 0
Добрый вечер, прошу прощения я новичок, искала на сайте ответ, но не нашла. Помогите! Дом новостройка, по закону Управа выставила дом на конкурс, но во время его проведение было проведено собрание собственников и выбран способ управления ТСН, зарегистрирован в налоговой, т.е реализован. ТСН уведомила Управу и префектуру о том что в доме выбран и реализован способ управления, но они не отменяют конкурс, что делать? Как его отменить или как быть дальше, нам не нужна чужая УК, даже на год. Может есть какие либо решения судов или законы для отмены конкурса. Конкурс ещё идёт.
#371
0 0
Должны отменить, если не отменят и проведут конкурс, обжалуйте через суд.
#372
0 0
2 Мира Н - спасибо за ответы, более менее прояснилась картина у меня
#373
0 0
Цитата
Анастасия Р пишет:
Добрый вечер, прошу прощения я новичок, искала на сайте ответ, но не нашла. Помогите! Дом новостройка, по закону Управа выставила дом на конкурс, но во время его проведение было проведено собрание собственников и выбран способ управления ТСН, зарегистрирован в налоговой, т.е реализован. ТСН уведомила Управу и префектуру о том что в доме выбран и реализован способ управления, но они не отменяют конкурс, что делать? Как его отменить или как быть дальше, нам не нужна чужая УК, даже на год. Может есть какие либо решения судов или законы для отмены конкурса. Конкурс ещё идёт.

Обращайтесь в УФАС с жалобой на действия организатора. Практики много на эту тему. Главное, чтоб у вас были доказательства направления организатору протокола собрания и остальных документов, подтверждающих выбор и реализацию способа управления.
А какой регион у вас?

Отправлено спустя 36 секунды:
Цитата
DB42 пишет:
2 Мира Н - спасибо за ответы, более менее прояснилась картина у меня

Пожалуйста :D
#374
0 0
Регион Москва, округ ЦАО. Они не правы? Даже если это новостройка?
#375
0 0
Цитата
Анастасия Р пишет:
Регион Москва, округ ЦАО. Они не правы? Даже если это новостройка?


Практика разная в судах. У нас УФАС ранее не отменял - теперь отменяет. Суд всегда отменял с конца 2015 года и до сегодня. Сейчас дело у одной довольно таки опытной судьи которая запросто может принять решение отличное от других, ждем, что все таки повернется практика. Но у нас протоколы с дольщиками. Санкт-Петербург не отменяет. У вас собственники уже зарегистрировали право собственности на момент собрания? Посмотрите практику ваших судов и на сайте УФАС решения. А так - один путь - обжаловать в УФАС и арбитраж. тем более пока судебный процесс новой УК в реестр не включат дом
#376
0 0
А у Вас выбран способ управления? Если да, то какой?
#377
0 0
Цитата
Анастасия Р пишет:
А у Вас выбран способ управления? Если да, то какой?
Не очень поняла вопрос. конкретнее пожалуйста
#378
0 0
Доброе утро. Есть судебная или другая практика по отбору УК когда все участники дают равные условия по работам, а Муниципалитет на этом основании отказывает признавать победителя. Спасиба
#379
0 0
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Доброе утро. Есть судебная или другая практика по отбору УК когда все участники дают равные условия по работам, а Муниципалитет на этом основании отказывает признавать победителя. Спасиба

Доброе утро. Я не встречала такой.Победил тот, кто первый предложил (подал заявку), вот такая есть
#380
0 0
Ребят подскажите плз еще, в суд по КАСу обращаться в арбитраж (по признанию процедуры конкурса нарушенной и отмене результатов конкурса)

Отправлено спустя 7 минуты 43 секунды:
и какова госпошлина?
#381
0 0
Цитата
DB42 пишет:
Ребят подскажите плз еще, в суд по КАСу обращаться в арбитраж (по признанию процедуры конкурса нарушенной и отмене результатов конкурса)

Отправлено спустя 7 минуты 43 секунды:
и какова госпошлина?

Если от юр.лица, то в арбитраж, если от собственника - районный суд.
госпошлина в арбитраж 3000 р.
#382
0 0
Цитата
Мира Н пишет:
Цитата
DB42 пишет:
Ребят подскажите плз еще, в суд по КАСу обращаться в арбитраж (по признанию процедуры конкурса нарушенной и отмене результатов конкурса)

Отправлено спустя 7 минуты 43 секунды:
и какова госпошлина?

Если от юр.лица, то в арбитраж, если от собственника - районный суд.
госпошлина в арбитраж 3000 р.

Если в арбитраж то обычный иск? не по КАСу?
#383
0 0
да, обычный иск не по КАС
#384
0 0
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Доброе утро. Есть судебная или другая практика по отбору УК когда все участники дают равные условия по работам, а Муниципалитет на этом основании отказывает признавать победителя. Спасиба

Цитата
Мира Н пишет:
Доброе утро. Я не встречала такой.Победил тот, кто первый предложил (подал заявку), вот такая есть

там же конкурс должен проходить в форме аукциона, если участников несколько с равными условиями.. или я ошибаюсь? :?
#385
0 0
Цитата
тётя Тася пишет:
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Доброе утро. Есть судебная или другая практика по отбору УК когда все участники дают равные условия по работам, а Муниципалитет на этом основании отказывает признавать победителя. Спасиба

Цитата
Мира Н пишет:
Доброе утро. Я не встречала такой.Победил тот, кто первый предложил (подал заявку), вот такая есть

там же конкурс должен проходить в форме аукциона, если участников несколько с равными условиями.. или я ошибаюсь? :?
так и есть. Вот все дают равные условия. Муниц. сразу отказывает. Как только кто то дает больше работ или увеличивает сумму, сразу отказываем Муниципалитет. Вот мы и не поймем в чем конкурс то?
#386
0 0
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Цитата
тётя Тася пишет:
Цитата
Михаил Пронин пишет:

там же конкурс должен проходить в форме аукциона, если участников несколько с равными условиями.. или я ошибаюсь? :?
так и есть. Вот все дают равные условия. Муниц. сразу отказывает. Как только кто то дает больше работ или увеличивает сумму, сразу отказываем Муниципалитет. Вот мы и не поймем в чем конкурс то?

Доброе утро. Ранее практику приводили - 2 дела с равными доп. работами и суммами. А47-1074/2016 и А47-677/2016 посмотрите доводы суда. и Верховный также уже сделал вывод по одному из них. Другой практики не видела...Может она и есть, не спорю
#387
0 0
Добрый вечер, ранее я писала о том, что управа проводит конкурс. Мы их уведомили о выборе способа управления (ТСН), но почему то Управа не отменила конкурс, а увеличила срок его проведения. Установила новый срок рассмотрения заявок на конкурс. Что делать ? Если писать в УФАС, то может у кого есть образец такого письма, что способ выбран, а они продолжают проводить конкурс?
#388
0 0
Цитата
Анастасия Р пишет:
Добрый вечер, ранее я писала о том, что управа проводит конкурс. Мы их уведомили о выборе способа управления (ТСН), но почему то Управа не отменила конкурс, а увеличила срок его проведения. Установила новый срок рассмотрения заявок на конкурс. Что делать ? Если писать в УФАС, то может у кого есть образец такого письма, что способ выбран, а они продолжают проводить конкурс?
Администрация обычно проводит конкурс после письма из ГЖИ о том, что дом ни за кем не закреплен (для УК - это включение в реестр лицензий). У нас была ситуация, когда ГЖИ долго рассматривала вопрос по включении одного нашего дома в реестр лицензий, т.к. были вопросы по протоколу, и пока решение не было принято в Администрацию приходили предписания от ГЖИ о проведении конкурса. Ваш дом закреплен за ТСН в ГЖИ?
Также у нас была ситуация с другим домом, которым мы управляли до нововведений с лицензиями на основании протокола общего собрания (история 2014-2015 гг), и администрация все равно назначила конкурс по выбору УК и даже был победитель (не мы). Вопрос решали через арбитражный суд, подавали иск к администрации и приносили в процесс протокол по выбору УК. Решение было в пользу нашей УК.
#389
0 0
Может все таки у кого нибудь есть вариант жалобы в УФАС по данной теме
#390
0 0
Цитата
Анастасия Р пишет:
Может все таки у кого нибудь есть вариант жалобы в УФАС по данной теме

Зайдите на сайт торги.гов, там в некоторых лотах прикреплены жалобы в УФАС. По пп 75 для отмены конкурса способ управления должен быть не только выбран но и реализован. То есть заключены договоры с собственниками. Кроме того, такого понятия " закрепление дома в ГЖИ" в законе не имеется, есть понятие включение в реестр лицензий управляющей компании. Так как деятельность ТСЖ не лицензируется, то и в реестр лицензий дом при способе управления ТСЖ не включается.
Сейчас на форуме: 7 пользователей
7 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!