Форум

Главная УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ ФОРУМ ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

RSS
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
Цитата
Волжский парень пишет:

Соответственно не может быть 1 вида допработ.
Согласен, но так есть!!))
 
Цитата
Rapaska22 пишет:

Согласен, но так есть!!))
Тогда (как я уже написал в ЛС) получается, что кто заявит сразу первым эту копеешную допработу - тот и победил. В чем тогда конкурс?
 
Представляет перечень допработ - это значит Вы распечатываете перечень допработ, который организатор утвердил, указываете все как там есть и сумму и эту бамажку отдаете комиссии! Конкурс в том, что не обязательно заявлять сразу максимум, вот и торгуйтесь до предела, установленного организатором конкурса, а если Вы будете признаны единственным участником - возьмете дом без допработ!
 
Цитата
иринка пишет:
Представляет перечень допработ - это значит Вы распечатываете перечень допработ, который организатор утвердил, указываете все как там есть и сумму и эту бамажку отдаете комиссии! Конкурс в том, что не обязательно заявлять сразу максимум, вот и торгуйтесь до предела, установленного организатором конкурса, а если Вы будете признаны единственным участником - возьмете дом без допработ!
А если утвержденный перечень, как в данном случае состоит из 1 (одной) незначительной работы?
Как торговаться если эта 1 работа и есть предел?
 
А кто будет проверять производились доп.работы или нет?
Если некоторые заявленные работы не выполнены, чем грозит?
 
Цитата
Vlada пишет:
А кто будет проверять производились доп.работы или нет?
Если некоторые заявленные работы не выполнены, чем грозит?
 
А размер штрафа? Или расходимся на том, что "гарантийный взнос" не возвращается?
 
Гарантийный взнос возвращается еще до заключения договора.
А проверять то скорее всего никто и не будет.
Если только через год сами жители напишут жалобу, что за год никто не выполнил допработы.
Или компания конкурент - но тоже через год.
Если раньше - ответ будет что до конца года время еще есть.
 
Цитата
Vlada пишет:
А размер штрафа? Или расходимся на том, что "гарантийный взнос" не возвращается?
 
Цитата
Волжский парень пишет:
Гарантийный взнос возвращается еще до заключения договора.
А проверять то скорее всего никто и не будет.
Если только через год сами жители напишут жалобу, что за год никто не выполнил допработы.
Или компания конкурент - но тоже через год.
Если раньше - ответ будет что до конца года время еще есть.
Я имею ввиду денежные средства представления обеспечения исполнения обязательств (сумма, которая не может быть менее одной второй и более трех четвертей цены договора управления), а не денежные средства в качестве обеспечения заявки.
Получается, УК в случае невыполнения обязательств рискует этими деньгами, которые уйдут в пользу собственников или ресурсников. А штрафы за невыполнение обязательств будут?
 
Цитата
Vlada пишет:

Я имею ввиду денежные средства представления обеспечения исполнения обязательств (сумма, которая не может быть менее одной второй и более трех четвертей цены договора управления), а не денежные средства в качестве обеспечения заявки.
Получается, УК в случае невыполнения обязательств рискует этими деньгами, которые уйдут в пользу собственников или ресурсников. А штрафы за невыполнение обязательств будут?
Я не понимаю о чем речь.
Кроме обеспечения заявки никаких других обеспечений на конкурсе не требуется.
 
Цитата
Волжский парень пишет:

Я не понимаю о чем речь.
Кроме обеспечения заявки никаких других обеспечений на конкурсе не требуется.
речь идет об обеспечении исполнения обязательств которое оформляется 'чаще всего' страхованием!!! Поэтому не вижу причин для паники! Фактически вы заплатите 50000 а страховая сумма 2000000= сумме обеспечения исполнения контракта! В конкурсную комиссию просто несется договор управления подписанный с вашей стороны(из конкурсной документации) + договор страхования и все.

Добавлено спустя 6 minutes 5 seconds:
Цитата
Vlada пишет:
А штрафы за невыполнение обязательств будут?
Максимальный штраф - досрочное расторжение конкурсного договора по инициативе ОМСУ!
 
В соответствии с п 90. ПП75 "Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств."
В соответствии с п 92. ПП75 ". В случае если победитель конкурса в срок, предусмотренный пунктом 90 настоящих Правил, не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию),он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом.

В ПП 75 и в конкурсной документации, по которой наша УК подаёт заявку, отсутствуют более детализированные требования к обеспечению обязательств (указана только сумма).

Внимание ? :Означает ли это, что я имею право принести банковскую гарантию/страховку от любого действующего банка/СК по форме определённой этим банком/страховой, а организатор конкурса не имеет права отказаться их принять ссылаясь на то что этот банк/СК не включён в какой-нибудь его список и/или форма гарантии/договора страхования не соответствует каким-то его требованиям?
 
Цитата
kvv пишет:


Внимание ? :Означает ли это, что я имею право принести банковскую гарантию/страховку от любого действующего банка/СК по форме определённой этим банком/страховой, а организатор конкурса не имеет права отказаться их принять ссылаясь на то что этот банк/СК не включён в какой-нибудь его список и/или форма гарантии/договора страхования не соответствует каким-то его требованиям?
Никаких списков у ОМСУ быть не может и определять вам с кем заключать договор страхования они не могут!, банк и страховая компания может быть любой (главное чтоб с лицензиями у них все хорошо было :)
 
Цитата
kvv пишет:
В соответствии с п 90. ПП75 "Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств."
В соответствии с п 92. ПП75 ". В случае если победитель конкурса в срок, предусмотренный пунктом 90 настоящих Правил, не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию),он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом.

В ПП 75 и в конкурсной документации, по которой наша УК подаёт заявку, отсутствуют более детализированные требования к обеспечению обязательств (указана только сумма).

Внимание ? :Означает ли это, что я имею право принести банковскую гарантию/страховку от любого действующего банка/СК по форме определённой этим банком/страховой, а организатор конкурса не имеет права отказаться их принять ссылаясь на то что этот банк/СК не включён в какой-нибудь его список и/или форма гарантии/договора страхования не соответствует каким-то его требованиям?
 
Есть интересная тема про конкурсы на новостройках.
Гм. Осмысливаю.... Как рассказать.
 
говорите уже
 
Я начну тему в закрытой.
Вкратце: интересная ситуация при наличии двух условий:
1) на ОК заявляется УК "от застройщика"
2) есть внешние сети/иные объекты.
 
Уважаемые коллеги! Подскажите, пожалуйста, какие документы прописывать и прикладывать к заявке. "Копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 2.2. раздела 2 конкурсной документации и Информационной карты, в случае если федеральным законом установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом:".
Где пункт 2.2.
"При проведении конкурса устанавливаются следующие требования к претендентам:
1) соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
2) в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;
3) деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
4) отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;
5) отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
6) внесение претендентом на счет, указанный в Информационной карте настоящей конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в пункте 9.1. Информационной карты настоящей конкурсной документации."
Что я должна приложить конкретно? Нигде не могу найти ответ. Это все ведь, наверно, подтверждается какими-то бумагами, выписками.
 
Цитата
Raf1234 пишет:
Уважаемые коллеги! Подскажите, пожалуйста, какие документы прописывать и прикладывать к заявке. "Копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 2.2. раздела 2 конкурсной документации и Информационной карты, в случае если федеральным законом установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом:".
Где пункт 2.2.
"При проведении конкурса устанавливаются следующие требования к претендентам:
1) соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
2) в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;
3) деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
4) отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;
5) отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
6) внесение претендентом на счет, указанный в Информационной карте настоящей конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в пункте 9.1. Информационной карты настоящей конкурсной документации."
Что я должна приложить конкретно? Нигде не могу найти ответ. Это все ведь, наверно, подтверждается какими-то бумагами, выписками.
В одной справке на бланке компании за подписью ГД все пункты укажите в утвердительной форме: подтверждаем что:
1. Соответствует...
2. Не проводится.... и тд.
 
Спасибо большое! А то всю голову уже сломала.
 
Вопрос по определению победителя конкурса. Исходя из действующих правил победит тот кто первым примет обязательства выполнить все доп.работы, но наша Администрация считает, что помимо доп.работ указанных в конкурсной, можно предлагать свои работы со своей ценой (как и раньше), может есть какая нибудь судебная практика по данному вопросу. И второй вопрос как определяется кто первым делает предложение по доп.работам?
 
я так понимаю, кто первый заявку подал, то есть тот кто заранее предупрежден о конкурсе, прекрасная коррупционная составляющая )))
 
Это точно :twisted:

Добавлено спустя 2 minutes 58 seconds:
кто первый подал заявку, тот уже 99.9% победитель. Говорит макс цену по допикам и о чудо...выиграл. Чудо явно было в сговоре с организатором :(
 
Цитата
Кварта-Л пишет:
Это точно :twisted:
кто первый подал заявку, тот уже 99.9% победитель. Говорит макс цену по допикам и о чудо...выиграл. Чудо явно было в сговоре с организатором :(
Это все тут же отменяется УФАСом.
 
а как выиграть конкурс, чтоб УФАС потом не отменил? Мы участвуем в разных районах города, и каждый район по-разному оформляет конкурсную документацию, никакого единообразия, при одном действующем 75-ом. некоторые организаторы не выставляют перечень допуслуг, либо их цену. Я так понимаю, что это не правильно.
 
Насколько я смог понять - при надлежащем формулировании претензии отменяется любой конкурс.
Метные власти постигают эту науку исключительно на своих ошибках и никак иначе.
Ведь им то за это ничего не делают.
 
Цитата
novodv пишет:
Вопрос по определению победителя конкурса. Исходя из действующих правил победит тот кто первым примет обязательства выполнить все доп.работы, но наша Администрация считает, что помимо доп.работ указанных в конкурсной, можно предлагать свои работы со своей ценой (как и раньше), может есть какая нибудь судебная практика по данному вопросу. И второй вопрос как определяется кто первым делает предложение по доп.работам?
Организаторы устанавливают перечень необходимых доп.работ и цену за единицу, об объеме нигде не сказано. Именно объем и есть предмет торга.

Добавлено спустя 3 minutes 28 seconds:
Цитата
den74 пишет:
я так понимаю, кто первый заявку подал, то есть тот кто заранее предупрежден о конкурсе, прекрасная коррупционная составляющая )))
Это не закреплено 75! По идее кто первый назовет название своей фирмы после объявление начала торга))) чтобы в зале соблюдался порядок - внегласно начинают с первого кто подал заявку.... и дальше продолжается конкурс)))

Добавлено спустя 6 minutes 53 seconds:
Цитата
Волжский парень пишет:
Насколько я смог понять - при надлежащем формулировании претензии отменяется любой конкурс.
Метные власти постигают эту науку исключительно на своих ошибках и никак иначе.
Ведь им то за это ничего не делают.
Они учатся точно также как и претенденты))) например сегодня нас отклонили по такому то основанию... в следующий раз исправим)) ну если обоснованно)))).... точно также и в администрации.... кроме того что в новой КД нужно придумать что-то новенькое... авось не заметят и ошибутся... все замечания фас учитываются!
Насколько я помню за отмененные протоколы конкурса на организатора выставляется штраф!!! (Поправьте если неправа)
В свое время помогала администрации в составлении КД и была от них их в ФАСе..... ну и с другой стороны тоже была в ФАСе и участвовала в конкурсах)))
 
я все равно не до конца понимаю, что необходимо приложить к заявке, чтобы нас признали участником конкурса, чтобы наши документы соответствовали требованиям подпункта 1 пункта 15 и пункту 53 Правил.
Вот какие документы я прикладываю к заявке: Опись, Заявка на участие в конкурсе,
Анкета претендента,Выписка из ЕГРЮЛ, платежное поручение об уплате обеспечения заявки,
копия Устава ООО, Копия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, Письмо-гарантия о том, что ООО соответствует требованиям пункта 15 Правил,
Копия утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период, копия свидетельства о государственно регистрации юридического лица, копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения, копии документов, подтверждающие банковские реквизиты.
Может, я что-то упускаю или кладу лишнее?
 
Я бы еще квалификационный аттестат приложил.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!