Форум

Главная УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ ФОРУМ ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

RSS
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
Цитата
kvv пишет:
Я бы еще квалификационный аттестат приложил.
Это точно лишнее (лицензия итак подтверждает что руководитель аттестован)
По перечню вроде все хорошо... посмотрю сегодня у себя...
 
Цитата
Айгель пишет:
Цитата
novodv пишет:
Вопрос по определению победителя конкурса. Исходя из действующих правил победит тот кто первым примет обязательства выполнить все доп.работы, но наша Администрация считает, что помимо доп.работ указанных в конкурсной, можно предлагать свои работы со своей ценой (как и раньше), может есть какая нибудь судебная практика по данному вопросу. И второй вопрос как определяется кто первым делает предложение по доп.работам?
Организаторы устанавливают перечень необходимых доп.работ и цену за единицу, об объеме нигде не сказано. Именно объем и есть предмет торга.

По 75-му в конкурсной обьемы и периодичность тоже утверждаются в конкурсной и соответственно не могут быть изменены. Может я и не прав, поправьте меня...

41. Конкурсная документация, утверждаемая организатором конкурса, включает в себя:
...
4(1)) перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса (далее - дополнительные работы и услуги), включая требования к объемам, качеству и периодичности каждой дополнительной работы и услуги.
 
Цитата
Организаторы устанавливают перечень необходимых доп.работ и цену за единицу, об объеме нигде не сказано. Именно объем и есть предмет торга.
Если мне не изменяет память, то как раз это то и изменили. Объёмы теперь тоже ограничены заранее.
Иначе выигрывают те, кто называет заведомо неадекватные цифры, при этом зная что выполнять этого всё равно не будет.
Предмет торга (по крайней мере у нас) - конечный перечень допработ с указанными объёмами, но по сумме допработ составляющий примерно годовой тариф на дом. Т.е. тот, кто выберет все допработы - вынужден будет обязательные работы выполнять бесплатно.
Цитата
Они учатся точно также как и претенденты))) например сегодня нас отклонили по такому то основанию... в следующий раз исправим)) ну если обоснованно)))).... точно также и в администрации.... кроме того что в новой КД нужно придумать что-то новенькое... авось не заметят и ошибутся... все замечания фас учитываются!
Я не говорю про допуск к конкурсу. Я про сам конкурс и КД. Почему то условия в разных городах разные - хотя 75 постановление едино для всех.
Кроме того заметил, что некотрые администрации умышленно вносят неприемлимые условия - что бы дать возможность оспорить торги и у "своей" УК было больше времени окучить дом до следующего конкурса. И ни разу не видел что бы кому то за это что то было.
Цитата
Насколько я помню за отмененные протоколы конкурса на организатора выставляется штраф!!! (Поправьте если неправа)
Если честно ни то что бы ни разу не видел - даже не слышал об этом.
 
Цитата
Волжский парень пишет:
Цитата
Насколько я помню за отмененные протоколы конкурса на организатора выставляется штраф!!! (Поправьте если неправа)
Если честно ни то что бы ни разу не видел - даже не слышал об этом.
Да, посмотрела и вправду... предусмотрена ответственность только за неисполнение предписания
... с сайта фас.... http://mo.fas.gov.ru/sites/mo.f.isfb.ru ... _10447.pdf
5. Предписание подлежит исполнению в десятидневный срок с момента его размещения на сайте Московского областного УФАС России.
6. В соответствии со статьей 25 Федерального закона от 26.07.2006 № 135–ФЗ «О защите конкуренции», для осуществления Московским областным УФАС России возложенных в соответствии со статьей 51 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» полномочий по контролю за исполнением выданных предписаний, сообщить в Московское областное УФАС России об исполнении настоящего предписания в течение 5 дней со дня его исполнения.
Предписание антимонопольного органа может быть обжаловано в судебном порядке в трехмесячный срок. За невыполнение в установленный срок законного предписания федерального антимонопольного органа, его территориального органа частью 2.6 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность.
В соответствии с частью 2 статьи 37 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» привлечение к административной ответственности, предусмотренной законодательством Российской Федерации, не освобождает от обязанности исполнить предписание антимонопольного органа.

Добавлено спустя 1 minute 11 seconds:
Цитата
Raf1234 пишет:
я все равно не до конца понимаю, что необходимо приложить к заявке, чтобы нас признали участником конкурса, чтобы наши документы соответствовали требованиям подпункта 1 пункта 15 и пункту 53 Правил.
Вот какие документы я прикладываю к заявке: Опись, Заявка на участие в конкурсе,
Анкета претендента,Выписка из ЕГРЮЛ, платежное поручение об уплате обеспечения заявки,
копия Устава ООО, Копия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, Письмо-гарантия о том, что ООО соответствует требованиям пункта 15 Правил,
Копия утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период, копия свидетельства о государственно регистрации юридического лица, копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения, копии документов, подтверждающие банковские реквизиты.
Может, я что-то упускаю или кладу лишнее?

В описи я указывала следующее:
1. Заявка на участие в конкурсе 3
2. Анкета претендента 1
3. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная ФНС России 4
4. заверенная копия Приказа о вступлении в должность 1
5. заверенная копия протокола общего собрания 4
6. Нотариально заверенная копия Устава 29
7. Документ, подтверждающий внесение обеспечения заявки на участие в конкурсе: платежное поручение от ………. 1
8. заверенная копия информационного письма об учете в Статрегистре Росстата 2
9. заверенная копия свидетельства о гос. регистрации 1
10. заверенная копия свидетельства о постановке на учет 1
11. заверенная копия справки№______ об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов. 1
12. заверенная копия бухгалтерского баланса за 201____г. и решения учредителей об его утверждении
13. Справка о соответствии 1
Итого .. листов
 
Спасибо большое! Теперь все понятно.
 
Выиграли конкурс!!! Это просто УЖАС))) Организаторы как и остальные участники просто не понимали что они делают, кому интересно могу скинуть запись)). У меня за 20 мин. проведения процедуры набралось 7 железных оснований для оспаривания его результатов.. Но выиграли на ооочень хороших условиях (опять же оргам мозги запудрили) и слава Богу. Обжаловать не будем :mrgreen:

Так вот, подскажите, каким образом предоставляется обеспечение исполнения обязательств в виде залогового депозита??? Деньги переводятся на "спец" счет администрации? или???

Добавлено спустя 2 minutes 19 seconds:
И вообще, кто сталкивался в какой форме проще предоставить обеспечение исполнения обязательств?
 
проще страхование ответственности, если найдете, кто застрахует. на сегодня почти все страховщики отказывают. Депозит: вносите деньги на р/сч, который указан в конкурсной документации и денежки там будут лежать камнем до конца срока действия ду.
 
Еще один глупый вопрос: в конкурсной документации смутила фраза: "Все экземпляры заявки должны быть четко напечатаны..." При том, что в конкурсной документации нигде не указано, сколько экземпляров должно быть. Мы составили в одном экземпляре, его же и собираемся сдавать. Экземпляр должен быть один?
 
в смысле сколько экземпляров? Вы подаете заявку с приложением документов (копий и оригиналов); один лот - 1 заявка.
 
Я прошу прощения. Как-то неправильно выразилась. Не хотела никого обидеть. Свой вопрос просто считаю глупым, но неизбежным, так как в конкурсной документации какое-то разночтение. Вообще, за последние 3 дня мы уже два раза обращались к организатору с просьбой о внесении изменений в конкурсную документацию, то разные адреса МКД указали в одном лоте, то перечень и стоимость доп.работ не указали. Но надо сказать, отвечают быстро. В течение одного дня.
 
да я нормально отношусь к вопросам, не напрягайтесь. если были внесены изменения в конкурсную документацию, это должно размещаться на официальном сайте и сроки, соответственно, проведения самого конкурса отодвигаются. Просмотрите все, чтобы потом никто ничего не оспорил.
 
в том-то и дело, я тоже понимаю, что заявка должна быть одна, и лот у нас один, но в требованиях к заявке в конкурсной документации написано, цитирую дословно: "3.5.4. Все экземпляры заявки должны быть четко напечатаны". Конечно, это сбивает с толку. В общем, теперь понимаю, что организатор что-то опять намудрил.
 
бред какой-то! Видимо, имеется в виду что все документы, приложенные к заявке, ну, копии. Вы из какой области?
 
А если они укладываются в 15 дней до окончания сроков подачи заявки, все равно сроки будут переносить? что-то я не нашла в Постановлении.

Добавлено спустя 56 seconds:
Ростовская.

Добавлено спустя 1 minute 46 seconds:
http://torgi.gov.ru/docview/fdcDocViewP ... d=10422591
 
нет под рукой ппрф № 75. могу уточнить у наших завтра, если нужно.
 
Уточните, пожалуйста. Заранее спасибо!
 
п. 3.5 о заверении копий документов печатью ... а разве заверять с применением печати обязательно? Тут в банке мне сказали, что печати сейчас может и не быть! И наша прокуратура тоже какое-то представление вносила местной администрации по поводу печати и копий.
 
У вас в уставе организации если написано, что у вас нет печати, тогда копия будет считаться правильно заверенной и без печати. Я так понимаю.
 
Уважаемые коллеги! Есть у кого-нибудь аудиозапись проведения торгов и процедуры вскрытия конвертов с заявками? Очень надо!
 
Подскажите, где искать обязанность организатора конкурса размещать информацию об итогах/конкурсную документацию в течении ... лет после провдения конкурса.
Не может быть чтоб не было такого.
 
Цитата
АРоманов пишет:
Подскажите, где искать обязанность организатора конкурса размещать информацию об итогах/конкурсную документацию в течении ... лет после провдения конкурса.
Не может быть чтоб не было такого.
п. 88. ППРФ от 06.02.2006 № 75. Протоколы, составленные в ходе проведения конкурса, заявки на участие в конкурсе, конкурсная документация, изменения, внесенные в конкурсную документацию, и разъяснения конкурсной документации, а также аудиозаписи процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и проведения конкурса хранятся организатором конкурса в течение 3 лет.
Такая формулировка Вам пойдет? Не размещать, НО хранить...
 
Уважаемые коллеги, наш организатор конкурса в конкурсной документации в разделе 7. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА прописывает следующее: "...Конкурс начинается с объявления конкурсной комиссией наименования участника конкурса, заявка на участие, в конкурсе которого поступила к организатору конкурса первой, и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Участники конкурса представляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг, а также перечень документов для проведения оценки с использованием бального метода критериев отбора (РАЗДЕЛ III.4 настоящей документации). Победителем конкурса является участник конкурса набравший наибольшее количество балов.- http://torgi.gov.ru/docview/fdcDocViewP ... d=10833241
Совершенно не понимаю:
1. почему он прописал в документации совершенно иной порядок проведения конкурса, чем в постановлении №75?
2. почему вразрез с постановлением при проведении торгов не было никакого троекратного объявления максимально предложенной суммы по допработам?
3. откуда он вообще взял эти критерии и прописал в конкурсной документации, что победителем является тот, кто набрал большее количество баллов, а не тот, кто предложил максимальную цену?
 
Help!!! Расшевелим темку...
Возможно ли отменить конкурс, если не были соблюдены некоторые требования к его проведению, например не выполнен пункт40, 75го ПП РФ :
40. Не позднее чем за 25 дней до даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе организатор конкурса обязан уведомить о дате проведения конкурса:
а) всех собственников помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах) путем размещения сообщения в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме, - на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также путем размещения сообщения о проведении конкурса на официальном сайте;
 
Цитата
Petr пишет:
Help!!! Расшевелим темку...
Возможно ли отменить конкурс, если не были соблюдены некоторые требования к его проведению, например не выполнен пункт40, 75го ПП РФ :
40. Не позднее чем за 25 дней до даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе организатор конкурса обязан уведомить о дате проведения конкурса:
а) всех собственников помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах) путем размещения сообщения в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме, - на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также путем размещения сообщения о проведении конкурса на официальном сайте;


..судебная практика..http://tixoreck-gor.krd.sudrf.ru/module ... t_number=1
 
Цитата
den_graf пишет:
Цитата
Petr пишет:
Help!!! Расшевелим темку...
Возможно ли отменить конкурс, если не были соблюдены некоторые требования к его проведению, например не выполнен пункт40, 75го ПП РФ :
40. Не позднее чем за 25 дней до даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе организатор конкурса обязан уведомить о дате проведения конкурса:
а) всех собственников помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах) путем размещения сообщения в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме, - на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также путем размещения сообщения о проведении конкурса на официальном сайте;


..судебная практика..http://tixoreck-gor.krd.sudrf.ru/module ... t_number=1


Ох, как в точку. Как раз о торгах с участием этой компании и аффилиированных с ней и идет речь.Спасибо значит двигаемся в нужном направлении.

Отправлено спустя 6 минуты 56 секунды:
ооо... qws !!!а вот еще Приложил доп услуги предложенные организатором конкурса. как Вам? Если в ФАС закинем отменим конкурс?!
не указанны цифры в соответствии с тем же 75 ПП РФ
 
у нас сейчас конкурс проводится, так там вообще в конкурсной документации допуслуги отсутствуют. тоже писать будем.
 
Товарищи! Подскажите, пожалуйста. Написали оргнизатору конкурса запрос о внесении изменений в конкурсную документацию. организатор нам отказал, однако, пока мы писали повторный запрос с обоснованием и заявление в уфас, все-таки внес изменения и выложил список дополнительных работ. но список оказался очень скучным: уборка, дератизация и т.д. Подскажите, можем ли мы торговаться по допработам сверх этого списка или только в его пределах, не предлагая никаких своих видов дополнительных работ?
 
41. Конкурсная документация, утверждаемая организатором конкурса, включает в себя:
4.1) перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса (далее - дополнительные работы и услуги), включая требования к объемам, качеству и периодичности каждой дополнительной работы и услуги.
При этом организатор конкурса самостоятельно определяет расчетную стоимость каждой дополнительной работы и услуги;
76. Участники конкурса представляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в конкурсной документации, предусмотренной подпунктом 4.1 пункта 41 настоящих Правил.
 
Цитата
Волжский парень пишет:
76. Участники конкурса представляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в конкурсной документации, предусмотренной подпунктом 4.1 пункта 41 настоящих Правил.
да точно. значит нельзя. спасибо!
 
Цитата
Волжский парень пишет:
Цитата
У нас можно к заявке прикрепить список доп.работ, и такая ситуация:
Смысл торгов тогда теряется.
УК лучше взять дом вообще без допработ, а собственникам выгоднее что бы допработ было по максимуму.
Поэтому всё это решается на очных торгах лицом к лицу.

Цитата
Придти может 1, а доп.работы есть у всех заявленных и участвуют получается все, а там уже кто больше написал
Ну и какие это тогда торги? На очных то можно выиграть с минимальным набором допработ, а тут сам себя загоняешь в кабалу что бы выиграть приписывая много работ.

Цитата
А если на торги пришла только 1 УК она все равно должна доп.работу взять? Просто по тарифу нельзя, все равно же больше нет никого?
При вскрытии конвертов все 2-3 УК заявляют один и тот же тариф - 18 рублей. Соответственно они все находятся в равном положении. Побеждает тот, кто предложит максимальное количество допработ. Если пришла 1 компания ей достаточно выбрать одну самую дешевую работу, что бы вырваться вперед и т.к. больше никого нет - уже никто не перебъёт её предложение.


А у нас было так 3 управляющие компании заявили что выполнят все обязательные работы и все доп.работы и все оказались на равных. организаторы не знали что дальше делать и конкурс отменили

Отправлено спустя 6 минуты 44 секунды:
megion_xmao,

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!