Форум

Главная УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ ФОРУМ ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

RSS
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
Цитата
megion_xmao пишет:
А у нас было так 3 управляющие компании заявили что выполнят все обязательные работы и все доп.работы и все оказались на равных. организаторы не знали что дальше делать и конкурс отменили
Вот и надо составлять перечень допработ на такую сумму, что бы его весь не выгодно было выполнять ни при каких условиях.
А главное после конкурса нужен обязательный контроль что эти допработы будут выполнены - тогда никому не придет в голову заявлять то, что не собираются выполнять.
 
снова продули конкурс: первый участник предложил сразу максимальную сумму (все допработы), а мы назвали сумму больше, но наше предложение отклонили, так как оно превысило максимальную сумму по допработам. Грустно, но вообще как-то непонятно. Получается, что априори побеждает участник, который первый сдал заявку, соответственно он первый предлагает цену, и, естественно, его цена сразу будет максимальной. Что каждый раз конкурс отменять будут, если второй участник будет такую же сумму называть? бред какой-то. как тогда вообще выигрывать эти конкурсы. Но ладно, это так - крик души )))
вопрос у меня в следующем: организатор конкурса при его проведении отказался вести письменный протокол. Вел только аудио запись, сказал, что потом по ней и будет сделан протокол. В 75-м написано, что "82. Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса по форме согласно приложению N 8, который подписывается в день проведения конкурса". Должна ли комиссия вести протокол письменно или вести его в электронном виде тоже можно? Я так понимаю, что нет, так как в приложении 8 правил (форма протокола) должна стоять подпись участников. а нам подписать ничего не дали.
 
Оспаривайте в УФАС. Отменят.
Пока администрация не поймет,что максимальные допработы должны быть изложены так, что бы их невозможно было выполнить совсем - так и будут проводить конкурсы снова и снова.
Мне кажется допустимо вести аудиозапись и потом сделать протокол.
 
если вести только аудиозапись протокола, то тогда как он может соответствовать приложению правил? тем более без подписей участников. расписываться приезжать нас тоже никто не просил.

Отправлено спустя 1 минуту 33 секунды:
я конечно нашла решение фас о чем вы говорите (что список доп работ заведомо выполнимый и это недопустимо), вот хочу жалобку закинуть по этому поводу
 
Протокол они обязаны разместить на сайте торгов.
Подписи там будут только комиссии и максимум победителя.
Ваши подписи там ни к чему.
 
тогда что это значит? приложение 8 правил: в протоколе расписываются победитель конкурса и Участник конкурса, сделавший предыдущее предложение наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг.

Отправлено спустя 2 минуты 36 секунды:
написано, что организатор конкурса ведет протокол по форме, указанной в 8 приложении.
 
Посмотрел несколько протоколов на сайте торгов - подписей предыдущего нет нигде.
Я сколько раз был в суде - там тоже ведется протокол в виде аудиозаписи и лишь на следующий день можно ознакомится с ним в печатном виде.
Не вижу в этом ничего не нормального.
 
в предыдущих конкурсах мы подписывались. в общем, все равно и об этом буду писать в жалобе. там посмотрим, что уфас ответит. мне самой интересно.
 
Грамотно напишите, что стоимость и состав работ не позволили вам принять участие в торгах т.к. первый же участник сразу назвал максимальную сумму. И требуйте отмены торгов.
 
да, спасибо большое. я по результатам отпишусь.
 
еще вопрос: писали запрос о внесении изменений в конкурсную документацию. организатор написал, что изменения внесет. однако, внес их частично, "забыв" внести изменения в Приложение к договору управления многоквартирным домом, в перечне работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в части отсутствия расчета стоимости на 1 кв.м. общеполезной площади в месяц, что противоречит подпункту 4 пункта 41 Правил (Организатор конкурса устанавливает перечень обязательных работ и услуг. При этом организатор конкурса в соответствии с перечнем обязательных работ и услуг самостоятельно определяет их расчетную стоимость).
мы написали повторно запрос о внесении изменений. в соответствии с правилами организатор конкурса может внести изменения не позднее 15дней до его проведения. конечно, время он уже потерял, не внеся их по первому нашему запросу. и отказал нам. изменения не внес, но разместил их на площадке с формулировкой "Разъяснения к конкурсной документации,). Хотя мы не просили дать нам разъяснения, а конкретно внести изменения, устранив существенные нарушения в конкурсной документации.
Конкурс провели. что должен был делать организатор конкурса, если ему не хватает срока 15 дней внести изменения? Может ли он дать разъяснения конкурсной документации с опубликованием их на электронной площадке?

Отправлено спустя 1 минуту 53 секунды:
посчитав эти разъяснения равноценными изменениям к документации?
 
Лююди! Нужен совет! Дано: дом по конкурсу, плата за СиР в конк. документации-23р (по пост. администрации), через неделю после конкурса, администрация повысила тарифы до 24рублей, и УК в договоре с собственниками прописала СиР-24руб, и включила в текст договора условие о ежегодной индексации по Постановлениям администрации. Текст договора подписало 80% собственников.
Вопрос: если собственники договор не обжаловали, получается, что все законно?


суды по этому договору регулярно взыскивали задолженность 2 года.Но один собственник обратился с жалобой в администрацию и она просит нас ему ответить. Ваяю ответ.
 
Цитата
Raf1234 пишет:
я конечно нашла решение фас о чем вы говорите (что список доп работ заведомо выполнимый и это недопустимо), вот хочу жалобку закинуть по этому поводу
а ссылку не кинете на решение ФАС? пожалуйста:)
 
сегодня пороюсь и вложу файл.
 
на 8 стр
 
Цитата
Raf1234 пишет:
сегодня пороюсь и вложу файл.
Спасибо огромное!
 
Цитата
Nadezhda T пишет:
Лююди! Нужен совет! Дано: дом по конкурсу, плата за СиР в конк. документации-23р (по пост. администрации), через неделю после конкурса, администрация повысила тарифы до 24рублей, и УК в договоре с собственниками прописала СиР-24руб, и включила в текст договора условие о ежегодной индексации по Постановлениям администрации. Текст договора подписало 80% собственников.
Вопрос: если собственники договор не обжаловали, получается, что все законно?


суды по этому договору регулярно взыскивали задолженность 2 года.Но один собственник обратился с жалобой в администрацию и она просит нас ему ответить. Ваяю ответ.
Да .Типа если прокуратура и суд не обжаловали значит все верно.
 
Согласно п. 39 Правил утв. ППРФ № 75 конкурс не проводится, если собственники помещений выбрали способ управления и реализовали его. Решение о выборе способа управления должно направляться организатору конкурса или нет? Если нет, то можно ли результаты конкурса признать недействительными? Проводится конкурс, определяется победитель, но через неделю после конкурса направляется протокол, мол, собственники выбрали ук и способ управления, типа конкурс отмените!
 
Цитата
иринка пишет:
Согласно п. 39 Правил утв. ППРФ № 75 конкурс не проводится, если собственники помещений выбрали способ управления и реализовали его. Решение о выборе способа управления должно направляться организатору конкурса или нет? Если нет, то можно ли результаты конкурса признать недействительными? Проводится конкурс, определяется победитель, но через неделю после конкурса направляется протокол, мол, собственники выбрали ук и способ управления, типа конкурс отмените!

1. Решение заинтересованные лица должны представить организаторам конкурса;

2. Если не представили или, как у нас получилось, организаторы конкурса отказались принимать это во внимание, тогда можно оспорить результаты конкурса в УФАС.
 
Да то, что не приняли во внимание - ясно, а если не представили вообще, а когда конкурс уже состоялся - направили протокол осс
 
Тогда только в УФАС или арбитраж, куда Вам больше нравится!

Только для обжалования в УФАС срок не пропустите!
 
Ребят, подскажите пожалуйста СРОЧНО!!!
У нас сложилась следующая ситуация - при проведении конкурса все участники предложили максимальную сумму (максимальное количество допов). После чего организатор конкурса признает конкурс несостоявшимся по причине не возможности выявления победителя!!!
Правомерно ли это? и есть ли где либо прописанная норма, что победителем признается лицо первым предложившее максимальную цену???
 
Цитата
Rapaska22 пишет:
Ребят, подскажите пожалуйста СРОЧНО!!!
У нас сложилась следующая ситуация - при проведении конкурса все участники предложили максимальную сумму (максимальное количество допов). После чего организатор конкурса признает конкурс несостоявшимся по причине не возможности выявления победителя!!!
Правомерно ли это? и есть ли где либо прописанная норма, что победителем признается лицо первым предложившее максимальную цену???

Правомерно, смотрите практику ФАС.

Нормы, что победителем признается лицо, первое подавшее заявку не существует.
 
С чего это правомерно? Победителем признаётся тот, кто предложил максимальную стоимость работ! Первым шагает тот,ктотпервый заявку подал, значит он и победитель
 
Могу дать ссылку на конкурс, где допработ было на 400 тысяч, а победителем признали компанию, предложившую работ на 23 (!) миллиона (к слову годовой сбор на содремжил этого дома около 2 миллионов).
Для меня это выше моего понимания.
 
конкурс в каком году был? максимальную стоимость работ определяет организатор конкурса! а можно хоть одно решение ФАС по "Правомерно, смотрите практику ФАС.

Нормы, что победителем признается лицо, первое подавшее заявку не существует".

Отправлено спустя 3 минуты 6 секунды:
Цитата
Инспектор НАН пишет:
Тогда только в УФАС или арбитраж, куда Вам больше нравится!

Только для обжалования в УФАС срок не пропустите!
Т.е. конкурс состоялся, и несмотря на то, что протокола ОСС представлено не было, а он был направлен позже организатору конкурса, просто в суде признаем недействительным результаты конкурса и все? А как же быть с УК, которая конкурс выиграла и уже предоставила обеспечение договора? Кто, в случае отмены конкурса, будет возмещать УК обеспечение?

Отправлено спустя 56 секунды:
Цитата
Волжский парень пишет:
Могу дать ссылку на конкурс, где допработ было на 400 тысяч, а победителем признали компанию, предложившую работ на 23 (!) миллиона (к слову годовой сбор на содремжил этого дома около 2 миллионов).
Для меня это выше моего понимания.
Я тоже ссылку могу дать на результаты такого конкурса, но он был до внесения изменений в ППРФ № 75
 
Цитата
иринка пишет:

Я тоже ссылку могу дать на результаты такого конкурса, но он был до внесения изменений в ППРФ № 75

В моём случае ему не более пары месяцев.

https://torgi.gov.ru/restricted/notific ... revPageN=2
 
Так как же все таки должен поступить организатор конкурса при предложении всеми участниками максимальной цены?

Никто не слышал, может есть какие ни будь разъяснения минстроя, фас, или практика на худой конец?)

Отправлено спустя 36 секунды:
Я много чего перерыл, пока глухо - НИЧЕГО...

Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:
Цитата
иринка пишет:
С чего это правомерно? Победителем признаётся тот, кто предложил максимальную стоимость работ! Первым шагает тот,ктотпервый заявку подал, значит он и победитель

Ирин, а на основании чего все таки именно так?
 
Цитата
Rapaska22 пишет:
Так как же все таки должен поступить организатор конкурса при предложении всеми участниками максимальной цены? Никто не слышал, может есть какие ни будь разъяснения минстроя, фас, или практика на худой конец?)
В конкретном деле - приведенном выше - участники по 10-15 раз суммировали одни и те же работы, пока не перешли все разумные пределы.
Там было кучу жалоб в УФАС (в деле можно почитать), но конкретно в этом УФАС никаких нарушений не увидел.
Хотя с точки зрения разума невозможно превысить суммарную стоимость допработ, при этом эта стоимость должна быть немного за пределами адекватности, что бы не было желания сразу называть максимальную стоимость.
Кто первый назовет макисмальную - тот и выиграл. Но, повторяю, эта стоимость должна быть невыгодной для УК.
 
Цитата
Волжский парень пишет:
Могу дать ссылку на конкурс, где допработ было на 400 тысяч, а победителем признали компанию, предложившую работ на 23 (!) миллиона (к слову годовой сбор на содремжил этого дома около 2 миллионов).
Для меня это выше моего понимания.
У нас такое решение конкурсной комиссии отменили через УФАС. Организатор сам предлагает максимум допработ и за этот максимум выйти нельзя, на то он и максимум.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!