|
24.11.2015 09:48:56
А главное после конкурса нужен обязательный контроль что эти допработы будут выполнены - тогда никому не придет в голову заявлять то, что не собираются выполнять. |
|
27.11.2015 17:27:26
снова продули конкурс: первый участник предложил сразу максимальную сумму (все допработы), а мы назвали сумму больше, но наше предложение отклонили, так как оно превысило максимальную сумму по допработам. Грустно, но вообще как-то непонятно. Получается, что априори побеждает участник, который первый сдал заявку, соответственно он первый предлагает цену, и, естественно, его цена сразу будет максимальной. Что каждый раз конкурс отменять будут, если второй участник будет такую же сумму называть? бред какой-то. как тогда вообще выигрывать эти конкурсы. Но ладно, это так - крик души )))
вопрос у меня в следующем: организатор конкурса при его проведении отказался вести письменный протокол. Вел только аудио запись, сказал, что потом по ней и будет сделан протокол. В 75-м написано, что "82. Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса по форме согласно приложению N 8, который подписывается в день проведения конкурса". Должна ли комиссия вести протокол письменно или вести его в электронном виде тоже можно? Я так понимаю, что нет, так как в приложении 8 правил (форма протокола) должна стоять подпись участников. а нам подписать ничего не дали. |
|
27.11.2015 20:47:14
Оспаривайте в УФАС. Отменят.
Пока администрация не поймет,что максимальные допработы должны быть изложены так, что бы их невозможно было выполнить совсем - так и будут проводить конкурсы снова и снова. Мне кажется допустимо вести аудиозапись и потом сделать протокол. |
|
27.11.2015 20:57:22
если вести только аудиозапись протокола, то тогда как он может соответствовать приложению правил? тем более без подписей участников. расписываться приезжать нас тоже никто не просил.
Отправлено спустя 1 минуту 33 секунды: я конечно нашла решение фас о чем вы говорите (что список доп работ заведомо выполнимый и это недопустимо), вот хочу жалобку закинуть по этому поводу |
|
27.11.2015 22:55:38
Протокол они обязаны разместить на сайте торгов.
Подписи там будут только комиссии и максимум победителя. Ваши подписи там ни к чему. |
|
27.11.2015 23:04:56
тогда что это значит? приложение 8 правил: в протоколе расписываются победитель конкурса и Участник конкурса, сделавший предыдущее предложение наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг.
Отправлено спустя 2 минуты 36 секунды: написано, что организатор конкурса ведет протокол по форме, указанной в 8 приложении. |
|
27.11.2015 23:27:57
Посмотрел несколько протоколов на сайте торгов - подписей предыдущего нет нигде.
Я сколько раз был в суде - там тоже ведется протокол в виде аудиозаписи и лишь на следующий день можно ознакомится с ним в печатном виде. Не вижу в этом ничего не нормального. |
|
27.11.2015 23:42:15
в предыдущих конкурсах мы подписывались. в общем, все равно и об этом буду писать в жалобе. там посмотрим, что уфас ответит. мне самой интересно.
|
|
27.11.2015 23:48:08
Грамотно напишите, что стоимость и состав работ не позволили вам принять участие в торгах т.к. первый же участник сразу назвал максимальную сумму. И требуйте отмены торгов.
|
|
28.11.2015 00:11:07
да, спасибо большое. я по результатам отпишусь.
|
|
29.11.2015 12:58:13
еще вопрос: писали запрос о внесении изменений в конкурсную документацию. организатор написал, что изменения внесет. однако, внес их частично, "забыв" внести изменения в Приложение к договору управления многоквартирным домом, в перечне работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в части отсутствия расчета стоимости на 1 кв.м. общеполезной площади в месяц, что противоречит подпункту 4 пункта 41 Правил (Организатор конкурса устанавливает перечень обязательных работ и услуг. При этом организатор конкурса в соответствии с перечнем обязательных работ и услуг самостоятельно определяет их расчетную стоимость).
мы написали повторно запрос о внесении изменений. в соответствии с правилами организатор конкурса может внести изменения не позднее 15дней до его проведения. конечно, время он уже потерял, не внеся их по первому нашему запросу. и отказал нам. изменения не внес, но разместил их на площадке с формулировкой "Разъяснения к конкурсной документации,). Хотя мы не просили дать нам разъяснения, а конкретно внести изменения, устранив существенные нарушения в конкурсной документации. Конкурс провели. что должен был делать организатор конкурса, если ему не хватает срока 15 дней внести изменения? Может ли он дать разъяснения конкурсной документации с опубликованием их на электронной площадке? Отправлено спустя 1 минуту 53 секунды: посчитав эти разъяснения равноценными изменениям к документации? |
|
15.12.2015 16:10:58
Лююди! Нужен совет! Дано: дом по конкурсу, плата за СиР в конк. документации-23р (по пост. администрации), через неделю после конкурса, администрация повысила тарифы до 24рублей, и УК в договоре с собственниками прописала СиР-24руб, и включила в текст договора условие о ежегодной индексации по Постановлениям администрации. Текст договора подписало 80% собственников.
Вопрос: если собственники договор не обжаловали, получается, что все законно? суды по этому договору регулярно взыскивали задолженность 2 года.Но один собственник обратился с жалобой в администрацию и она просит нас ему ответить. Ваяю ответ. |
|
18.12.2015 15:13:28
|
|
18.12.2015 15:42:01
сегодня пороюсь и вложу файл.
|
|
18.12.2015 20:17:52
на 8 стр
|
|
21.12.2015 10:21:19
|
|
31.12.2015 08:44:42
|
|
09.01.2016 13:21:06
Согласно п. 39 Правил утв. ППРФ № 75 конкурс не проводится, если собственники помещений выбрали способ управления и реализовали его. Решение о выборе способа управления должно направляться организатору конкурса или нет? Если нет, то можно ли результаты конкурса признать недействительными? Проводится конкурс, определяется победитель, но через неделю после конкурса направляется протокол, мол, собственники выбрали ук и способ управления, типа конкурс отмените!
|
|
09.01.2016 20:57:12
1. Решение заинтересованные лица должны представить организаторам конкурса; 2. Если не представили или, как у нас получилось, организаторы конкурса отказались принимать это во внимание, тогда можно оспорить результаты конкурса в УФАС. |
|
11.01.2016 15:46:32
Да то, что не приняли во внимание - ясно, а если не представили вообще, а когда конкурс уже состоялся - направили протокол осс
|
|
13.01.2016 09:14:21
Тогда только в УФАС или арбитраж, куда Вам больше нравится!
Только для обжалования в УФАС срок не пропустите! |
|
15.01.2016 13:39:09
Ребят, подскажите пожалуйста СРОЧНО!!!
У нас сложилась следующая ситуация - при проведении конкурса все участники предложили максимальную сумму (максимальное количество допов). После чего организатор конкурса признает конкурс несостоявшимся по причине не возможности выявления победителя!!! Правомерно ли это? и есть ли где либо прописанная норма, что победителем признается лицо первым предложившее максимальную цену??? |
|
15.01.2016 16:10:22
Правомерно, смотрите практику ФАС. Нормы, что победителем признается лицо, первое подавшее заявку не существует. |
|
15.01.2016 17:50:01
С чего это правомерно? Победителем признаётся тот, кто предложил максимальную стоимость работ! Первым шагает тот,ктотпервый заявку подал, значит он и победитель
|
|
15.01.2016 18:11:27
Могу дать ссылку на конкурс, где допработ было на 400 тысяч, а победителем признали компанию, предложившую работ на 23 (!) миллиона (к слову годовой сбор на содремжил этого дома около 2 миллионов).
Для меня это выше моего понимания. |
|
15.01.2016 19:16:03
конкурс в каком году был? максимальную стоимость работ определяет организатор конкурса! а можно хоть одно решение ФАС по "Правомерно, смотрите практику ФАС.
Нормы, что победителем признается лицо, первое подавшее заявку не существует". Отправлено спустя 3 минуты 6 секунды:
Отправлено спустя 56 секунды:
|
|
15.01.2016 19:27:54
В моём случае ему не более пары месяцев. |
|
16.01.2016 10:18:40
Так как же все таки должен поступить организатор конкурса при предложении всеми участниками максимальной цены?
Никто не слышал, может есть какие ни будь разъяснения минстроя, фас, или практика на худой конец?) Отправлено спустя 36 секунды: Я много чего перерыл, пока глухо - НИЧЕГО... Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:
Ирин, а на основании чего все таки именно так? |
|
16.01.2016 14:56:08
Там было кучу жалоб в УФАС (в деле можно почитать), но конкретно в этом УФАС никаких нарушений не увидел. Хотя с точки зрения разума невозможно превысить суммарную стоимость допработ, при этом эта стоимость должна быть немного за пределами адекватности, что бы не было желания сразу называть максимальную стоимость. Кто первый назовет макисмальную - тот и выиграл. Но, повторяю, эта стоимость должна быть невыгодной для УК. |
|
16.01.2016 23:52:17
|
||||
|
Сейчас на форуме:
1 пользователь
1 пользователь
сейчас на форуме
|
||||
| Цитата |
|---|
| megion_xmao пишет: А у нас было так 3 управляющие компании заявили что выполнят все обязательные работы и все доп.работы и все оказались на равных. организаторы не знали что дальше делать и конкурс отменили |
| Цитата |
|---|
| Raf1234 пишет: я конечно нашла решение фас о чем вы говорите (что список доп работ заведомо выполнимый и это недопустимо), вот хочу жалобку закинуть по этому поводу |
| Цитата |
|---|
| Nadezhda T пишет: Лююди! Нужен совет! Дано: дом по конкурсу, плата за СиР в конк. документации-23р (по пост. администрации), через неделю после конкурса, администрация повысила тарифы до 24рублей, и УК в договоре с собственниками прописала СиР-24руб, и включила в текст договора условие о ежегодной индексации по Постановлениям администрации. Текст договора подписало 80% собственников. Вопрос: если собственники договор не обжаловали, получается, что все законно? суды по этому договору регулярно взыскивали задолженность 2 года.Но один собственник обратился с жалобой в администрацию и она просит нас ему ответить. Ваяю ответ. |
| Цитата |
|---|
| иринка пишет: Согласно п. 39 Правил утв. ППРФ № 75 конкурс не проводится, если собственники помещений выбрали способ управления и реализовали его. Решение о выборе способа управления должно направляться организатору конкурса или нет? Если нет, то можно ли результаты конкурса признать недействительными? Проводится конкурс, определяется победитель, но через неделю после конкурса направляется протокол, мол, собственники выбрали ук и способ управления, типа конкурс отмените! |
| Цитата |
|---|
| Rapaska22 пишет: Ребят, подскажите пожалуйста СРОЧНО!!! У нас сложилась следующая ситуация - при проведении конкурса все участники предложили максимальную сумму (максимальное количество допов). После чего организатор конкурса признает конкурс несостоявшимся по причине не возможности выявления победителя!!! Правомерно ли это? и есть ли где либо прописанная норма, что победителем признается лицо первым предложившее максимальную цену??? |
| Цитата |
|---|
| Инспектор НАН пишет: Тогда только в УФАС или арбитраж, куда Вам больше нравится! Только для обжалования в УФАС срок не пропустите! |
| Цитата |
|---|
| Волжский парень пишет: Могу дать ссылку на конкурс, где допработ было на 400 тысяч, а победителем признали компанию, предложившую работ на 23 (!) миллиона (к слову годовой сбор на содремжил этого дома около 2 миллионов). Для меня это выше моего понимания. |
| Цитата |
|---|
| иринка пишет: Я тоже ссылку могу дать на результаты такого конкурса, но он был до внесения изменений в ППРФ № 75 |
| Цитата |
|---|
| иринка пишет: С чего это правомерно? Победителем признаётся тот, кто предложил максимальную стоимость работ! Первым шагает тот,ктотпервый заявку подал, значит он и победитель |
| Цитата |
|---|
| Rapaska22 пишет: Так как же все таки должен поступить организатор конкурса при предложении всеми участниками максимальной цены? Никто не слышал, может есть какие ни будь разъяснения минстроя, фас, или практика на худой конец?) |
| Цитата |
|---|
| Волжский парень пишет: Могу дать ссылку на конкурс, где допработ было на 400 тысяч, а победителем признали компанию, предложившую работ на 23 (!) миллиона (к слову годовой сбор на содремжил этого дома около 2 миллионов). Для меня это выше моего понимания. |
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
