
10.07.2020 04:50:15
Добрый день. Требуется помощь коллег, которые участвовали в открытых конкурсах с 2019г (т.е. со всеми нововведениями). Не могу разобраться, согласно постановлению допускается снижение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не более чем на 10 процентов. Если оба участника сделали одинаковое предложение-выигрывает тот, кто подал заявку первым. А если участник, подавший заявку первым, снизится на 10 %, а мы снижаемся еще ниже, например 11%? В таком случае конкурс признается несостоявшимся и переигрывается уже со сниженной ценой, так? Я просто не знаю как трактовать этот пункт Постановления. У Организатора уточнять смысла нет, там, скажем мягко, не очень опытные в торгах специалисты. Пожалуйста, помогите. От меня огромная благодарность и плюсик в карму)
![]() |
10.07.2020 05:23:36
Для того чтобы организаторы не плели потом что им в бошку взбредет, сделайте им письменный запрос об этом. Им отползти будет сложнее. А так, как правило, победитель уже известен. Либо дом будет снят до проведения торгов.
|
10.07.2020 05:37:33
Дом не будет снят с торгов потому, что он принадлежит Минобороне. И администрация, которой эти дома отдали во временное управление заинтересована в том, чтобы всем гарнизоном управляла наша компания. А на письменный запрос нам ответили цитированием пункта Постановления. Поэтому я и уточняю, как, все-таки, нам трактовать этот пункт. Сможем ли мы снизиться на 11 %?
|
10.07.2020 06:23:25
Если у кого то при той же цене будет предложен больший объём услуг то он выиграет
|
10.07.2020 06:34:08
Ниже 10% нельзя, но организатор вправе при новом конкурсе условия изменить и обязан плату снизить. Логика Правил: если участники дошли до -10%, победил первый подавший заявку на участие. про объем работ забудьте, ничего Вы не вправе предлагать допами |
10.07.2020 06:40:15
|
10.07.2020 06:42:06
Вы далее читайте: организатор обязан снизить исходный размер платы для нового конкурса.
|
10.07.2020 06:44:43
Положим, был размер платы 20 руб/кв.м.
Все упали на 10%. конкурс не состоялся. новый конкурс. В извещении будет уже не 20, а 18. Вы предлагаете от 18 |
10.07.2020 06:48:35
|
10.07.2020 06:51:15
Да, если Вы сделаете шаг ниже, то будет новый конкурс. И там уже цена будет ниже. |
13.04.2021 09:26:52
Всем желающим участвовать в конкурсе для размышления..
Честно попятил инфу с телеграм канала gkhvsem (gkhnews.ru). Администрация Ленинского р-на Астрахани, не мудрствуя лукаво, одним росчерком пера "повесила" на ничего не подозревающую УК 45 домов.. Сорок пять, Наташ! 45 никому не нужных халуп уронили на УК ![]() УК пошла в Так что, будьте бдительны! Враг коварен и способен на любую подлость ![]() |
13.04.2021 09:38:01
|
13.04.2021 09:42:10
|
15.04.2021 11:31:11
|
15.04.2021 12:16:22
Так это прямо указано в НПА, они не придумали
|
15.04.2021 14:48:44
![]() Или ОМС отдал бы частями, но нужно сразу ![]() |
16.04.2021 06:05:50
|
16.04.2021 09:01:17
И как тогда конкурсы проходят? Кто же пойдет на конкурс с таким прицепом? |
16.04.2021 11:47:18
Конкурс, к примеру, на новострой. В теле заявки на конкурс указывается, что заявитель согласен на включение в перечень. Таким образом, заявившись на конкурс, управляшка автоматически попадает в реестр кандидатов на дома с привидениями.
|
22.04.2023 18:24:13
Доброго времени суток! вопрос такой, первичный конкурс по отбору ук отменен на основании решениф УФАС, при вторичном извещении в конкурсной документации адмнистрация снижает размер платы за содержание жилого помещения на 10%, что п ринципе противоречи 75 ПП РФ, по скольку тариф снижается в случае если конкур признан не состоявшимся. Однако, может есть у кого нибудь ссылка на нормативку на случай отмены конкурса и что тариф возвращается к исходному положению?
|
23.04.2023 07:43:07
Такой нормативки нет.
Вы неверно поняли ситуацию: не вторичное объявление ОК, а впервые. По решению УФАС отменены результаты ОК (как минимум), процедура самого ОК признана проведённой с нарушением закона. Поэтому никакого вторичного. Муниципалитет проводит ОК впервые, а что было - незаконно и не в счёт. Именно так это работает. Ближайшая аналогия - ничтожность сделки |
18.07.2023 10:22:02
Ребята подскажите пожалуйста! У нас все МКД, находящиеся в уравлении нашей компании, переданы нам на основании открытого конкурса. Договор был заключен на 3 года. Что бы ОМС не проводить в будущем открытый конкурс, может ли наша управляющая компания провести по этим домам общие собрания и включить их в лицензию на основании протоколов собственников.
Смущает, что эти МКД и так у нас в управлении, а в повестках дня будет включен вопрос о выборе нашей же управляющей компании. Отношения с ОМС стали портиться и я неуверен, что на новом открытом конурсе мы победим. |
18.07.2023 10:28:54
Насколько я понимаю, то договор на основании конкурсной документации заключается на год/три. Далее - стандартная процедура по выбору управляющей компании и заключения нового ДУ. Либо снова конкурс
А вообще ст.161 ЖК пишет: 5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного (в ред. Федерального |
18.07.2023 10:37:42
По умолчанию, при отсутствии волеизъявления сторон договор продляется на тот же срок на тех же условиях. Это верно для конкурсных ДУ тоже. Я давно 75ое Постановление не читал. Но, насколько я помню, там такой фигни не было. Опять же посмотрите, условия-основания чтобы дом попал на конкурс. Разве дом остается без управления? Вы же не расторгаете договоры. |
18.07.2023 11:31:33
В договоре указано, что "при отсутствии завления одной из сторон о прекращении Договора по окончанию срока его действия, договор считается продленным на тот же срок".
И указано, что "собственники праве отказаться от исполения договора по истечении каждого последующего года, если до истечения срока действия такого договора общим собранием принято решение о выборе или об изменении способа управления". Т.е. ДУ заключен между собственниками и управляющей компанией и ОМС не может повлиять на расторжение договора? Все верно? |
18.07.2023 13:26:52
|
09.09.2024 11:46:59
Ребята помогите пожалуйста!
ч.4,ст.161 ЖК РФ Орган местного самоуправления в МКД, находящиеся в управлении компании, переданы нам на основании открытого конкурса. Договор был заключен на 3 года. Правильно ли я понимаю, что: 1. После открытого конкурса, что бы эти дома не ушли снова на конкурс, УК нужно проводить общее собрание по выбору управляющей компании (нас же) или не нужно? 2. Может ли администрация через 3 года проводить повторный открытый конкурс для выбора управляющей компании, если собственники с нами договор не расторгали и мы тоже? 3. Что вообще должно происходить после истечения 3 лет после конкурса? Договор продлевается (хотя в договоре есть такое условие) или нет? P.S. Нам администрация говорит, что будет новый открытый конкурс. |
09.09.2024 13:18:37
|
09.09.2024 14:33:53
|
10.09.2024 05:53:57
Поймите: пока собственники не выбрали способ управления и УО, пока не утвердили условия договора с выбранной УО, администрация так и будет проводить конкурс.
Если Вы думали, что после конкурса дом никуда не денется, ошибались |
||||
Сейчас на форуме:
4 пользователя
4 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Если оба участника сделали одинаковое предложение |
Цитата |
---|
Екатерина Михалевская написал: подавший заявку первым, снизится на 10 %, а мы снижаемся еще ниже, например 11%? |
Цитата |
---|
Екатерина Михалевская написал: Требуется помощь коллег, которые участвовали в открытых конкурсах с 2019г |
Цитата |
---|
Комментатор написал: Сразу на 10% не упадёт никто, поскольку шаг 0.1% Ниже 10% нельзя, но организатор вправе при новом конкурсе условия изменить и обязан плату снизить. Логика Правил: если участники дошли до -10%, победил первый подавший заявку на участие. про объем работ забудьте, ничего Вы не вправе предлагать допами |
Цитата |
---|
Комментатор написал: Положим, был размер платы 20 руб/кв.м. Все упали на 10%. конкурс не состоялся. новый конкурс. В извещении будет уже не 20, а 18. Вы предлагаете от |
Цитата |
---|
Екатерина Михалевская написал: Но если мы готовы снижаться и дальше - конкурс переигрывается уже более низкой ценой, правильно? |
Цитата |
---|
саныч написал: "повесила" на ничего не подозревающую УК 45 домов. |
Цитата |
---|
Счетовод ВоТруБа написал: ООО «УК «Мир» самостоятельно приняло решение и направило заявление на включение в Перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками |
Цитата |
---|
саныч написал: Да. Но участие в конкурсе предполагает согласие на участие в беспроигрышной лотерее.. |
Цитата |
---|
Marissa написал: в довесок получишь дома с привидениями, штук 100 |
Цитата |
---|
саныч написал: Сразу? Или частями? Или ОМС отдал бы частями, но нужно сразу |
Цитата |
---|
Marissa написал: Сразу, одним лотом. Этот жилфонд потом из реестра не исключишь |
(в ред. Федерального
Цитата |
---|
Victor Zyev написал: Что бы ОМС не проводить в будущем открытый конкурс |
Цитата |
---|
Victor Zyev написал: И указано, что "собственники праве отказаться от исполения договора по истечении каждого последующего года, если до истечения срока действия такого договора общим собранием принято решение о выборе или об изменении способа управления". |
Цитата |
---|
Victor Zyev написал: Т.е. ДУ заключен между собственниками и управляющей компанией и ОМС не может повлиять на расторжение договора? Все верно? |
Цитата |
---|
Victor Zyev написал: P.S. Нам администрация говорит, что будет новый открытый конкурс |
Цитата |
---|
Айгель Глейзер написал: Добрый день, все верно говорит. Вы должны провести ОСС и выбрать способ управления и управляющую компанию на общем собрании собственников. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!