Подскажите если собственники инициируют собрание по тем же вопросам, через 2 месяца, то какое собрание будет считаться правомочным.
Если на первом собрании был кворум больше, например, то следующее собрание отменяет решение первого или нет?
06.12.2016 15:21:37
Всем доброго дня,
Подскажите если собственники инициируют собрание по тем же вопросам, через 2 месяца, то какое собрание будет считаться правомочным. Если на первом собрании был кворум больше, например, то следующее собрание отменяет решение первого или нет? |
06.12.2016 15:26:01
Правомочно последнее решение, в том случае если они оба с кворумами. Следующее собрание не отменяет действие первого, оно действует с момента его принятия собственниками.
|
06.12.2016 15:33:20
ГЖИ в любом случае будет проверять, потому что очень по этим вопросам нельзя собирать собрания. |
06.12.2016 15:48:55
ГЖИ обязано провести проверку, если в течение 3 месяцев поступило 2 и более протоколов по одному и тому же дому с аналогичными повестками. Но если к примеру в январе прошло без нарушений и выбрали УК № 1, а в марте тоже без нарушений и выбрали УК № 2, то пока они не оспорены - оба действуют. И надо смотреть саму суть решений (протоколов) - о чем они?
|
06.12.2016 16:36:57
|
06.12.2016 18:59:30
Отправлено спустя 3 минуты 30 секунды: dvcamstudio, вы б может отсканировали или сфоткали оба протокола и скинули в личку - я б вам поконкретнее все расписала. |
06.12.2016 23:50:13
Отправлено спустя 1 минуту 6 секунды:
|
06.12.2016 23:55:34
|
07.12.2016 00:38:58
Да какая разница что сделала ук и что в договоре, любой протокол имеет свою юр. силу, только суд может признать протокол недействительным, гжи актом проверки принимает решение о включении, либо нет в лицензию, который можно так же в суде и оспорить. имхо, собрание о смене ук можно проводить хоть раз в месяц и сидеть до бесконечности в судах об оспаривании протоколов... |
07.12.2016 06:09:29
|
07.12.2016 08:08:26
Я ж и предлагаю представить нам конкретику - сам протокол - тогда и мы сможем дать более полезный совет.
|
07.12.2016 09:39:12
|
07.12.2016 10:52:59
напишите повестку собраний
|
07.12.2016 15:50:39
Вот посмотрите вложения |
07.12.2016 16:09:36
|
07.12.2016 18:23:04
Отправлено спустя 8 минуты 56 секунды:
|
07.12.2016 18:32:05
Что-нибудь поясните по поводу 11-го вопроса нижнего протокола? После 1-го протокола УК всё-таки приступила к управлению? Договор управления уже вступил в силу на момент созыва 2-го протокола? |
08.12.2016 07:34:15
Вот прошло первое голосование. Оно действует с даты протокола. Продолжает действовать, пока не принято новое решение, т.е. до даты следующего протокола. УК, избранная на 1м ОСС, приступает к работе с момента 1го протокола (я в повестке ничего другого не увидела, если только в самом утвержденном договоре управления не стоит иная дата начала его действия). С момента принятия 2го решения, т.е. даты 2го протокола, договор с 1-й УК прекращается и должна приступить 2-я избранная УК (тоже, если в договоре управления не указана более поздняя дата начала управления). Решения действуют (каждое в свой период) пока их не признают недействительными в судебном порядке.
Отправлено спустя 1 минуту 9 секунды: С 1 по 2 ОСС собственники должны производить оплату в 1ю УК. Отправлено спустя 2 минуты 6 секунды: Вот только спецсчет здесь явно лишний - хорошо бы отдельным ОСС. |
08.12.2016 11:20:40
Протокол, предоставленный и являющийся действующим вступает в силу с момента его принятия или со срока указанного в договоре управления. если идет дележ домов- то такие собрания могут быть каждый месяц пока собственники :1) очумеют, 2) начнут думать и гонять новых инициаторов вместе с бланками. Вот тут и сыграет тот протокол- который был последним. возможен вариант управления сразу двумя компаниями. тогда у кого больше макулатуры... тот и победитель( в суде) а протокол будет действительным, если его никто не оспорил и судом не признан не действительным.
|
08.12.2016 13:23:55
|
08.12.2016 13:29:58
Если у Вас есть юрист - убейте его ибо он купил диплом и не читал ЖК. Но сначала его надо заставить сожрать ЖК РФ. Я такого треша ни разу в жизни не читал. Смешали непосред, ТСЖ, совет дома, УК и хрен знает что... Ну как так то... Стыдоба, а не уведомление... |
08.12.2016 14:38:23
|
08.12.2016 14:48:55
![]() |
08.12.2016 14:56:18
|
08.12.2016 16:38:39
Извините за долгий ответ.
Проясню ситуацию, сам ввел вас в заблуждение. Вот первое (более раннее уведомление составляли сами жители, сами не знали, что хотят ТСЖ, Непосредственное, или УК) |
08.12.2016 16:40:16
и как теперь это развидеть?
|
08.12.2016 16:50:56
Чушь (без обид) от начала до конца. Как можно бюллетенем голосовать по вопросам, если не знаешь, существуют ли они??
Как выбирать УК, если другие проголосовали за ТСЖ и наоборот. А что, собственно хочется-то, не понимаю? Сказать, что это - чушь? Все сказали. Чем помочь-то? |
08.12.2016 20:18:33
8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом. И к сожалению практически вся судебная практика сводится к тому что: "Анализ совокупности изложенных выше норм законодательства с учетом характера и субъектного состава участников правоотношений не свидетельствует о том, что, выбрав единожды способ управления домом и конкретную управляющую организацию, домовладельцы лишаются возможности изменить этот способ управления домом и управляющую организацию иначе как по суду и только в случае подтверждения нарушений со стороны управляющей организации.Правовая конструкция указанного договора не позволяет усмотреть в нем наличия таких особенностей, которые позволяли бы ущемить жилищные права домовладельцев как потребителей услуг управляющих организаций по сравнению с положением тех же лиц, выступающих потребителями аналогичных услуг при иной форме управления домом. Согласно пункту 3 статьи 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. При одностороннем расторжении домовладельцами договора управления домом с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются (пункт 2 статьи 453 ГК РФ). Исходя из смысла приведенной нормы права, для расторжения договора в связи с односторонним отказом от его исполнения, когда такой отказ допускается законом, соглашения сторон, решения суда, а также соблюдения порядка, предусмотренного статьей 452 ГК РФ, не требуется. Или - "есть новый, не оспоренный протокол - договор с прежней УК расторгнут". |
|||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Ирина Ш. пишет: Правомочно последнее решение, в том случае если они оба с кворумами. Следующее собрание не отменяет действие первого, оно действует с момента его принятия собственниками. |
Цитата | ||
---|---|---|
Ильич пишет:
|
Цитата |
---|
dvcamstudio пишет: Подскажите если собственники инициируют собрание по тем же вопросам, через 2 месяца, то какое собрание будет считаться правомочным. |
Цитата |
---|
dvcamstudio пишет: Если на первом собрании был кворум больше, например, то следующее собрание отменяет решение первого или нет? |
Цитата |
---|
dvcamstudio пишет: А если затрагиваются вопросы о смене формы управления домом или выборе УК. |
Цитата |
---|
Lexus755 пишет: А значит, протоколы смотреть - мало! Нужно знать и смотреть, что сделала первая управляшка, избранная на 1-м собрании? Успела она вступить в управление? |
Цитата |
---|
dvcamstudio пишет: Если на первом собрании был кворум больше, например, то следующее собрание отменяет решение первого или нет? |
Цитата |
---|
Lexus755 пишет: Кворум он или есть, или его нет. Юридического значения "большесть" кворума не имеет. |
Цитата |
---|
Ирина Ш. пишет: Я ж и предлагаю представить нам конкретику - сам протокол - тогда и мы сможем дать более полезный совет. |
Цитата | ||
---|---|---|
dvcamstudio пишет:
Вот посмотрите вложения |
Цитата |
---|
OLeG пишет: Да какая разница что сделала ук и что в договоре |
Цитата |
---|
OLeG пишет: любой протокол имеет свою юр. силу, только суд может признать протокол недействительным |
Цитата |
---|
dvcamstudio пишет: Вот посмотрите вложения |
Цитата |
---|
Ирина Ш. пишет: С момента принятия 2го решения, т.е. даты 2го протокола, договор с 1-й УК прекращается и должна приступить 2-я избранная УК |
Цитата | ||
---|---|---|
dvcamstudio пишет:
Вот посмотрите вложения |
Цитата |
---|
burmistr пишет: Стыдоба, а не уведомление... |
Цитата | ||
---|---|---|
Воль де Мар пишет:
|
Цитата |
---|
Ильич пишет: Стажируется... |
Цитата | ||
---|---|---|
Lexus755 пишет:
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!