RSS
Управление общежитиями...
 
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, вдруг кто сталкивался.
Сейчас есть тенденция - муниципальные общежития (в относительно неплохом состоянии) отказываются от муниципальной организации, которая занимается управлением. Переходят в коммерческие.
В связи с этим вопрос, допустимо ли в договоре управления на такое общежитие прописать четкий состав общего имущества, подлежащего содержанию, исключив из него помещения общих туалетных комнат и кухонь. То есть УК будет заниматься, лестницами, подвалами, чердаками и прочее, а в договоре указать, что уборкой туалетов и кухонь будут заниматься сами собственники комнат по очереди?
Если не так, то жители же легко смогут приводить муниципальные или государственные проверки, показывая на грязные унитазы и жаловаться на плохое содержание?
 
Цитата
PUSHBAILA пишет:
То есть УК будет заниматься, лестницами, подвалами, чердаками и прочее, а в договоре указать, что уборкой туалетов и кухонь будут заниматься сами собственники комнат по очереди?
Необходимо взглянуть на тех.план по общему имуществу.Если оно является общим имуществом мкд !
Однако, возможно через протокол ОСС сдать эти ваши места в аренду или на другой основе в пользование, с учетом что собственники будут сами отвечать за это самое хозяйство
 
Не отскочите вы от содержания их кухонь, туалетов и душевых комнат.
P.S. Общаги вообще "самое зло" для управления, я бы не стал рекомендовать брать общагу в управление даже врагу)
 
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
я бы не стал рекомендовать брать общагу в управление даже врагу)
Можно брать, мне даже нравится иногда.
Из минусов: наличие большого количества маргиналов;
Постоянно приходиться возить в машине бейсбольную биту;
Большие площади ОДИ;
Огромные задолженности жителей и невозможность получить долги;
законодатели при облачении своих галлюцинаций в ПП, совершенно забывают о наличии душевых, туалетов и прочей потребляющей ресурсы фигни. Как следствие нормативы маленькие, а если установить ОДПУ можно сразу закрываться;
зимой приходится постоянно гонять бомжей;
Плюсы есть только для человека прожившего долго на уралмаше в среде не сильно обремененных жалостью людей))):
На бомжах, алкашах и наркоманах мастерски отрабатываются приемы владения битой;
Твои дома ни кто не хочет забрать => нет врагов и конкурентов;
Надзорники не докапываются до мелких нарушений;
Если гоняешь бомжей и маргиналов, нормальные жители готовы простить очень многое;
Имеешь возможность перманентно развлекаться в судах с ресурсниками;
Получаешь огромный опыт в сфере управления, простите коллеги за наглость ;-), которого ни когда не получишь на благополучном жилфонде;
Плюсы действуют только если в управлении только общежития. Загонять под одну крышу благополучные дома и общежития, верх глупости и неуважения к собственником остального жилфонда. Ну это так навскидку накидал))))
 
Все ясно, спасибо)))
 
Цитата
PUSHBAILA пишет:
Все ясно, спасибо)))

Ага, теперь понятно откуда у вас взялась такая прикольная аватарка.
 
Добрый день! Не знаю в этой теме пишу или нет... не могу разобраться в ситуации. жители хотят заключать с нами договор управления. Начали собирать информацию о доме. Дом 2-х этажный, примерно 40 квартир, а тут заходим на сайт росреестра и выясняется, что там числится только одна квартира. И право собственности у всех на одну квартиру, это как? https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib ... 30VLN22001
 
Цитата
PUSHBAILA пишет:
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, вдруг кто сталкивался.
Сейчас есть тенденция - муниципальные общежития (в относительно неплохом состоянии) отказываются от муниципальной организации, которая занимается управлением. Переходят в коммерческие.
В связи с этим вопрос, допустимо ли в договоре управления на такое общежитие прописать четкий состав общего имущества, подлежащего содержанию, исключив из него помещения общих туалетных комнат и кухонь. То есть УК будет заниматься, лестницами, подвалами, чердаками и прочее, а в договоре указать, что уборкой туалетов и кухонь будут заниматься сами собственники комнат по очереди?
Если не так, то жители же легко смогут приводить муниципальные или государственные проверки, показывая на грязные унитазы и жаловаться на плохое содержание?
не лезьте. порвут

Отправлено спустя 3 минуты 11 секунды:
Цитата
франклин пишет:
Цитата
PUSHBAILA пишет:
То есть УК будет заниматься, лестницами, подвалами, чердаками и прочее, а в договоре указать, что уборкой туалетов и кухонь будут заниматься сами собственники комнат по очереди?
Необходимо взглянуть на тех.план по общему имуществу.Если оно является общим имуществом мкд !
Однако, возможно через протокол ОСС сдать эти ваши места в аренду или на другой основе в пользование, с учетом что собственники будут сами отвечать за это самое хозяйство
от части общего имущества не отречетесь. порвут
 
Цитата
Васятка пишет:
И право собственности у всех на одну квартиру, это как
А это то, чего я хотела добиться для нашего общежития. Вот это как раз и нормально. А то, что раздают право собственности на комнаты в непонятном доме и без права собственности на вспомогательные комнаты (кухня, туалет и душевые) - вот как раз это не нормально по моему твердому убеждению. Так что Вам повезло, вернее этому дому повезло. Что ж тут непонятного. Это бывшее общежитие, коридорного типа. При такой регистрации считается совершенно легко и обслуживание, и коммунальные услуги. Одна большая коммунальная квартира. Вот бы мне докУменты на этот дом, я бы показала муниципалитету... а то на пальцах задолбалась объяснять.

Отправлено спустя 6 минуты 11 секунды:
Цитата
viking пишет:
Плюсы
В нашем общежитии комната в 20 квадратов стоит 500 тыс. рэ А ты говоришь - плюсов нет. Самое дешевое жилье в городе :D
 
в постановлении администрации о снятии статуса общежития с дома есть странная фраза об оформлении изменений в тех.паспорт дома. что как правило не делается. у нас был опыт: вызывается БТИ с просьбой проинвентаризировать дом как МКД. в результате у нас есть дом (бывшее общежитие) 5-этажей 3-подъезда -- в доме стало 10(десять) квартир все толчки и кухни и коридоры вошли в площади этих квартир. А одна продуманная УКашка умудрилась свои общаги еще и за счет бюджета поинвентаризировать
 
Люди добрые. Помогите, пожалуйста. Дожала администрацию, чтобы они оформили общежитие по-правильному. Т.е. постановлением определили, что в общаге одна комната (максимум две, но это не желательно для меня). Они теперь хотят, но не знают как. У кого есть общежития правильно оформленные? Прошу, скиньте в личку города, где такая прелесть случилась. Я дам администрации, пусть свяжутся и сделают по образу и подобию. Заранее спасибо.
 
правильно оформленное общежитие находиться на непосредственном управлении а вы лишь делаете там ремонт по заявкам.
 
Цитата
костядаш пишет:
правильно оформленное общежитие
вот я и хочу чтобы его правильно оформить.
 
Здравствуйте! Возник вопрос по общежитиям.
Общежитие состоит из двух корпусов № 1 и № 2 (имеют общие коммуникации, подвал, земельный участок), в выписках с Росреестра указывается ул.Такая-то, корпус 1 кв.2 и т.д.
В приказ ГЖИ включает разными строками: ул.Такая-то, корпус 1 и ул.Такая-то, корпус 2.
Собрание нужно проводить отдельными корпусами или двумя? Будет считаться инициатор с первого корпуса надлежащем инициатором и по второму (допустим при выборе УК)?
Заранее спасибо)

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!