Форум

Главная УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ ФОРУМ ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ Общее собрание по установлению размера платы

RSS
Общее собрание по установлению размера платы
 
Прошу прокомментировать. Хотим провести общее собрание по размеру платы и в нем указать, что на второй и последующие годы размер платы устанавливается с коэффициентом 1.04. (т.е. не прописывать индексацию, а установить порядок расчета решением). Прикладываю проект решения собственника.
 
Хммм... А не проще указать:
на такой то период - 100 рублей с метра
на такой то период - 110 рублей с метра и т.д., то есть без скрытой индексации?

И почему такая маленькая индексация - всего 4 процента?
 
Соглашусь с Юрой: прочитал 2 раза протокол - повестка очень сложна для восприятия, лучше сразу напишите: [например]

1. установить тариф 17.50 руб. с 01 сентября 2014 года с одного квадратного метра площади жилого/нежилого помещения на СиТР.
2. Установить тариф 18.10 руб. с одного квадратного метра площади жилого/нежилого помещения с 01 сентября 2015 года на СиТР.

ИМХО: вот так просто и понятно, и бабушке-пенсионерке проще будет объяснить что от нее хотят и за что она голосует.
 
у нас народ голосует против любого повышения независимо не от чего - лишь бы не повышалось
 
Просто индексацию (а она у Вас есть) сейчас проверяющие зачастую воспринимают как односторонее увеличение размера платы управляющей компанией... А четко обозначенная цена вопросов будет вызывать меньше...
 
про индексацию мы как раз и не хотим ставить вопрос т.к. спорный, я понимаю, что это скрытое поднятие тарифа, но у нас вариантов не остается, конкуренты забравшие дома по низким тарифам уже третий раз меняют ооо-ку, а ежегодно проводить собрания на 200-х домах с установлением размера платы занимает не менее полугода и в результате больше времени уходит на собрания чем на работу по ремонтам.
 
Цитата
novodv пишет:
про индексацию мы как раз и не хотим ставить вопрос т.к. спорный, я понимаю, что это скрытое поднятие тарифа, но у нас вариантов не остается, конкуренты забравшие дома по низким тарифам уже третий раз меняют ооо-ку, а ежегодно проводить собрания на 200-х домах с установлением размера платы занимает не менее полугода и в результате больше времени уходит на собрания чем на работу по ремонтам.

Ну так напишите, как я и Максим (Злобный Мыш) написали...
 
Цитата
novodv пишет:
но у нас вариантов не остается, конкуренты забравшие дома по низким тарифам уже третий раз меняют ооо-ку...

Ну в этом случае я всегда предлагаю людям задуматься "зачем честной компании менять ооо-ку"? жильцы ведь в большинстве своем не бараны и понимают, что если УК несколько раз меняет оболочку (реорганизуется, ликвидируется и тд.) то делается это с целью кого-то обмануть, этот "кто-то" как правило либо собственники либо государство, либо и те и другие...зачем заранее нанимать в управление воров?
 
Цитата
novodv пишет:
Прошу прокомментировать. Хотим провести общее собрание по размеру платы и в нем указать, что на второй и последующие годы размер платы устанавливается с коэффициентом 1.04. (т.е. не прописывать индексацию, а установить порядок расчета решением). Прикладываю проект решения собственника.
Бюллетень явно "горбатый" ))) ...голосуй не голосуй, всё равно получишь ... (ежегодное повышение тарифа) )))
Человек должен голосовать за конкретный вопрос или за конкретную цифру ))) ...так что не мудрите, меняйте формулировку, такое решение у вас в суде развалится по причине отсутствия реального выбора (или народ просто голосовать откажется по той же причине).
 
Цитата
burmistr пишет:
Просто индексацию (а она у Вас есть) сейчас проверяющие зачастую воспринимают как односторонее увеличение размера платы управляющей компанией... А четко обозначенная цена вопросов будет вызывать меньше...
Теперь проверяющим под нос суем Приказ Минстроя 411р п.9 "Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения может определяться на период более одного календарного года с учетом применения указанного в договоре управления индекса к планово-договорной стоимости работ, услуг, установленной в договоре управления на соответствующий год действия такого договора".
 
Цитата
den74 пишет:
Теперь проверяющим под нос суем Приказ Минстроя 411р п.9 "Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения может определяться на период более одного календарного года с учетом применения указанного в договоре управления индекса к планово-договорной стоимости работ, услуг, установленной в договоре управления на соответствующий год действия такого договора".

Ну он рекомендованный)))) ;)
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
den74 пишет:
Теперь проверяющим под нос суем Приказ Минстроя 411р п.9 "Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения может определяться на период более одного календарного года с учетом применения указанного в договоре управления индекса к планово-договорной стоимости работ, услуг, установленной в договоре управления на соответствующий год действия такого договора".

Ну он рекомендованный)))) ;)
Ну я им и воспользовался, установив в договоре. Что не так?
Согласен, что Приказ № 411пр не нормативный акт, тем более не прошедший регистрацию в минюсте, но собственники добровольно приняли на себя такие обязательства.
Ктому же есть маломальская судебная практика - Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 23.07.2014 N А71-9428/2013
 
Цитата
den74 пишет:
Ну я им и воспользовался, установив в договоре. Что не так?
Согласен, что Приказ № 411пр не нормативный акт, тем более не прошедший регистрацию в минюсте, но собственники добровольно приняли на себя такие обязательства.
Ктому же есть маломальская судебная практика - Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 23.07.2014 N А71-9428/2013

Ну рекомендованные документы в суде не аргумент... Практика есть и обратная и ее гораздо больше(((

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!