26.08.2014 13:48:23
Прошу прокомментировать. Хотим провести общее собрание по размеру платы и в нем указать, что на второй и последующие годы размер платы устанавливается с коэффициентом 1.04. (т.е. не прописывать индексацию, а установить порядок расчета решением). Прикладываю проект решения собственника.
|
26.08.2014 13:52:09
Хммм... А не проще указать:
на такой то период - 100 рублей с метра на такой то период - 110 рублей с метра и т.д., то есть без скрытой индексации? И почему такая маленькая индексация - всего 4 процента? |
26.08.2014 13:57:47
Соглашусь с Юрой: прочитал 2 раза протокол - повестка очень сложна для восприятия, лучше сразу напишите: [например]
1. установить тариф 17.50 руб. с 01 сентября 2014 года с одного квадратного метра площади жилого/нежилого помещения на СиТР. 2. Установить тариф 18.10 руб. с одного квадратного метра площади жилого/нежилого помещения с 01 сентября 2015 года на СиТР. ИМХО: вот так просто и понятно, и бабушке-пенсионерке проще будет объяснить что от нее хотят и за что она голосует. |
26.08.2014 13:58:20
у нас народ голосует против любого повышения независимо не от чего - лишь бы не повышалось
|
26.08.2014 14:00:14
Просто индексацию (а она у Вас есть) сейчас проверяющие зачастую воспринимают как односторонее увеличение размера платы управляющей компанией... А четко обозначенная цена вопросов будет вызывать меньше...
|
26.08.2014 14:09:34
про индексацию мы как раз и не хотим ставить вопрос т.к. спорный, я понимаю, что это скрытое поднятие тарифа, но у нас вариантов не остается, конкуренты забравшие дома по низким тарифам уже третий раз меняют ооо-ку, а ежегодно проводить собрания на 200-х домах с установлением размера платы занимает не менее полугода и в результате больше времени уходит на собрания чем на работу по ремонтам.
|
26.08.2014 14:12:57
Ну так напишите, как я и Максим (Злобный Мыш) написали... |
26.08.2014 14:26:29
Ну в этом случае я всегда предлагаю людям задуматься "зачем честной компании менять ооо-ку"? жильцы ведь в большинстве своем не бараны и понимают, что если УК несколько раз меняет оболочку (реорганизуется, ликвидируется и тд.) то делается это с целью кого-то обмануть, этот "кто-то" как правило либо собственники либо государство, либо и те и другие...зачем заранее нанимать в управление воров? |
26.08.2014 15:49:43
Человек должен голосовать за конкретный вопрос или за конкретную цифру ))) ...так что не мудрите, меняйте формулировку, такое решение у вас в суде развалится по причине отсутствия реального выбора (или народ просто голосовать откажется по той же причине). |
23.12.2014 14:42:54
|
23.12.2014 14:57:07
Ну он рекомендованный)))) ![]() |
24.12.2014 14:02:02
Согласен, что Приказ № 411пр не нормативный акт, тем более не прошедший регистрацию в минюсте, но собственники добровольно приняли на себя такие обязательства. Ктому же есть маломальская судебная практика - Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 23.07.2014 N А71-9428/2013 |
24.12.2014 14:13:48
Ну рекомендованные документы в суде не аргумент... Практика есть и обратная и ее гораздо больше((( |
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
novodv пишет: про индексацию мы как раз и не хотим ставить вопрос т.к. спорный, я понимаю, что это скрытое поднятие тарифа, но у нас вариантов не остается, конкуренты забравшие дома по низким тарифам уже третий раз меняют ооо-ку, а ежегодно проводить собрания на 200-х домах с установлением размера платы занимает не менее полугода и в результате больше времени уходит на собрания чем на работу по ремонтам. |
Цитата |
---|
novodv пишет: но у нас вариантов не остается, конкуренты забравшие дома по низким тарифам уже третий раз меняют ооо-ку... |
Цитата |
---|
novodv пишет: Прошу прокомментировать. Хотим провести общее собрание по размеру платы и в нем указать, что на второй и последующие годы размер платы устанавливается с коэффициентом 1.04. (т.е. не прописывать индексацию, а установить порядок расчета решением). Прикладываю проект решения собственника. |
Цитата |
---|
burmistr пишет: Просто индексацию (а она у Вас есть) сейчас проверяющие зачастую воспринимают как односторонее увеличение размера платы управляющей компанией... А четко обозначенная цена вопросов будет вызывать меньше... |
Цитата |
---|
den74 пишет: Теперь проверяющим под нос суем Приказ Минстроя 411р п.9 "Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения может определяться на период более одного календарного года с учетом применения указанного в договоре управления индекса к планово-договорной стоимости работ, услуг, установленной в договоре управления на соответствующий год действия такого договора". |
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr пишет:
Ну он рекомендованный)))) ![]() |
Цитата |
---|
den74 пишет: Ну я им и воспользовался, установив в договоре. Что не так? Согласен, что Приказ № 411пр не нормативный акт, тем более не прошедший регистрацию в минюсте, но собственники добровольно приняли на себя такие обязательства. Ктому же есть маломальская судебная практика - Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 23.07.2014 N А71-9428/2013 |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!