До семинара в Cочи осталось:

Форум

ГлавнаяРазграничение ответственности общего имущестава и имущества конкретного собственника

Разграничение ответственности общего имущестава и имущества конкретного собственника

RSS
Разграничение ответственности общего имущестава и имущества конкретного собственника
 
Доброго времени суток всем!Вот подскажите стена между соседними квартирами является общим имуществом или нет?У одного из собственников волосяная трещина на штукатурке межквартирной стены.Стена цела. Обратился в жилинспекцию "мол общее имущество, хочу чтобы УК мне заштукатурила стену". Но стена в квартире!Сделав ему, завтра другие придут и скажут: "и нам делайте".
 
Вопрос не по теме, спросите где нужно, ответим.
 
Цитата
Yulie пишет:
Дстена между соседними квартирами
Цитата
Yulie пишет:
на штукатурке межквартирной стены.Стена цела.
штукатурка с одной стороны общей стены?... покрытие стены, оно то не общее, это уже не стена
защитные функции нарушены?
 
Штукатурка в квартире собственника в одной из его комнат. Данная стена является разделяющей его квартиру с квартирой другого собственника. Но целостность стены не нарушена. Просто имеется волосяная трещина в штукатурке.

Отправлено спустя 26 минуты 14 секунды:
[ref:29aeld5e]Rembo[/ref:29aeld5e], где нужно?скажите!
 
Цитата
Yulie пишет:
Rembo, где нужно?скажите!
Уважаемая, модератор уже все сделала за Вас :)
В соответствии с ПП491 состав ОИ определяется - пп. г) п1. - ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции) Сама стена общее имущество, а отделка (штукатурка) стены, получается нет. Что вполне логично.
 
Вот это класная предъява... пойду ДЭЗу бумагу напишу по поводу волосовых трещин в штукатурке межпанельных швов (углы стыковки панелей фасадной и межквартирной).. пусть заделывают... интересно чего они скажут? или сразу психушку вызовут?
 
Я вот обил стены перьями чибисов - это общее имущество?
 
Цитата
burmistr пишет:
Я вот обил стены перьями чибисов - это общее имущество?

наружные стены -ДА, внутренние перегородки -НЕТ, перья чибисов -ОИ если куплены на общие деньги.

А у Вас есть соответсвующее решение ОСС на использование ОИ для обивки внутренних перегородок?
 
Цитата
о-хо-хо пишет:
А у Вас есть соответсвующее решение ОСС на использование ОИ для обивки внутренних перегородок?
Есть, проект МКД и тех паспорт жилого помещения. Чем больше знаешь, тем чаще путаешься :)
 
Так у нас в квартирах половина стен будет общим имуществом, если они выходит на улицу или граничат с соседями? А значит, если жильцы хотят их ремонта, значит мы хотим, чтобы такие стены не трогали, не сверлили, не вешали полки и зеркала и т.п.
Я согласна, что стены на внешнюю сторону еще наша ответственность.Но уж все что смотрит внутрь квартир, пусть уж принадлежит хозяевам квартиры. Сами сверлят, сами ремонтируют...
 
Цитата
burmistr пишет:
Я вот обил стены перьями чибисов - это общее имущество?
Это имущество Минстроя)))
Юр,если не секрет а сколько чибисов ушло на отделку?)))
 
anilma, вот я с Вами полностью согласна. Стена между соседями, смотрит внутрь каждому в квартиру. (так при этом она цела, ну треснула у него штукатурка, так может он не соблюдал технологию ремонта квартиры, мы тут при чём?) Но жилиспекция не очень согласна с нами, ссылаясь на 170 Постановление.(((ждем результатов проверки.
 
Не смогли сами прийти к правильному решению. Имеется МКД со следующей планировкой:


Желтым отмечен общий коридор. Красным входы в блоки с жилыми помещениями. Серым - три крыльца. Получаем, что две боковых квартиры имеют собственную крышу, козырек и крыльцо. Причем, они обслуживают только это конкретное помещение. И теперь вопрос: должна ли УО осуществлять уборку козырьков, крыльца. И как определить придомовую территорию для всего этого МКД (участка в тех.паспорте нет).
 
Крыша, козырек и крыльца предохранятобщий фундамент от подмывания.
Что на публичном кадастре по придомовой?
 
Цитата
Леший пишет:
Что на публичном кадастре по придомовой?
НИЧЕГО! Участок без межевания и кадастрового учета,к сожалению(((
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
НИЧЕГО! Участок без межевания и кадастрового учета,к сожалению(((
быть такого не может, как минимум то, что давалось застройщику должно быть.
 
Цитата
Леший пишет:
Крыша, козырек и крыльца
Вопрос как раз по уборке козырька самый острый - кто его должен чистить и содержать? Ремонтники в один голос заявляют, что эти два козырька обслуживают только по одному помещению, а значит не относятся к местам общего пользования.

Отправлено спустя 15 минуты 12 секунды:
Цитата
Sergey_P пишет:
быть такого не может, как минимум то, что давалось застройщику должно быть.
Я была не права насчет кадастрового учета (уточнила сейчас). Вот как выглядит наш МКД с земельным участком на кадастровой карте
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Я была не права насчет кадастрового учета (уточнила сейчас). Вот как выглядит наш МКД с земельным участком на кадастровой карте
Кадастровая карта.jpg
а замля под второй половиной дома чья? О_о
 
Цитата
Sergey_P пишет:
а замля под второй половиной дома чья? О_о
Муниципальная, по логике. Так как больше никаких кадастровых разметок на карте нет.
 
Добрый день. В подвальном помещении с подвальной секции собственник установил электроводонагреватель (титан) на свою квартиру. Законно ли это и как обязать его демонтировать.
 
Цитата
epjakva пишет:
Добрый день. В подвальном помещении с подвальной секции собственник установил электроводонагреватель (титан) на свою квартиру. Законно ли это и как обязать его демонтировать.
вне своей квартиры в общем подвале?
 
Цитата
talon пишет:
Цитата
epjakva пишет:
Добрый день. В подвальном помещении с подвальной секции собственник установил электроводонагреватель (титан) на свою квартиру. Законно ли это и как обязать его демонтировать.
вне своей квартиры в общем подвале?
Да в общем подвале, в своей секции
 
Цитата
epjakva пишет:
Да в общем подвале, в своей секции
а как он в подвал попал? Доступ ограничить надо.
 
В подвале секции, у них согласно тех паспорта дровяные титаны.
#1
0 0
Доброго времени суток всем!Вот подскажите стена между соседними квартирами является общим имуществом или нет?У одного из собственников волосяная трещина на штукатурке межквартирной стены.Стена цела. Обратился в жилинспекцию "мол общее имущество, хочу чтобы УК мне заштукатурила стену". Но стена в квартире!Сделав ему, завтра другие придут и скажут: "и нам делайте".
#2
0 0
Вопрос не по теме, спросите где нужно, ответим.
#3
0 0
Цитата
Yulie пишет:
Дстена между соседними квартирами
Цитата
Yulie пишет:
на штукатурке межквартирной стены.Стена цела.
штукатурка с одной стороны общей стены?... покрытие стены, оно то не общее, это уже не стена
защитные функции нарушены?
#4
0 0
Штукатурка в квартире собственника в одной из его комнат. Данная стена является разделяющей его квартиру с квартирой другого собственника. Но целостность стены не нарушена. Просто имеется волосяная трещина в штукатурке.

Отправлено спустя 26 минуты 14 секунды:
[ref:29aeld5e]Rembo[/ref:29aeld5e], где нужно?скажите!
#5
0 0
Цитата
Yulie пишет:
Rembo, где нужно?скажите!
Уважаемая, модератор уже все сделала за Вас :)
В соответствии с ПП491 состав ОИ определяется - пп. г) п1. - ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции) Сама стена общее имущество, а отделка (штукатурка) стены, получается нет. Что вполне логично.
#6
0 0
Вот это класная предъява... пойду ДЭЗу бумагу напишу по поводу волосовых трещин в штукатурке межпанельных швов (углы стыковки панелей фасадной и межквартирной).. пусть заделывают... интересно чего они скажут? или сразу психушку вызовут?
#7
0 0
Я вот обил стены перьями чибисов - это общее имущество?
#8
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Я вот обил стены перьями чибисов - это общее имущество?

наружные стены -ДА, внутренние перегородки -НЕТ, перья чибисов -ОИ если куплены на общие деньги.

А у Вас есть соответсвующее решение ОСС на использование ОИ для обивки внутренних перегородок?
#9
0 0
Цитата
о-хо-хо пишет:
А у Вас есть соответсвующее решение ОСС на использование ОИ для обивки внутренних перегородок?
Есть, проект МКД и тех паспорт жилого помещения. Чем больше знаешь, тем чаще путаешься :)
#10
0 0
Так у нас в квартирах половина стен будет общим имуществом, если они выходит на улицу или граничат с соседями? А значит, если жильцы хотят их ремонта, значит мы хотим, чтобы такие стены не трогали, не сверлили, не вешали полки и зеркала и т.п.
Я согласна, что стены на внешнюю сторону еще наша ответственность.Но уж все что смотрит внутрь квартир, пусть уж принадлежит хозяевам квартиры. Сами сверлят, сами ремонтируют...
#11
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Я вот обил стены перьями чибисов - это общее имущество?
Это имущество Минстроя)))
Юр,если не секрет а сколько чибисов ушло на отделку?)))
#12
0 0
anilma, вот я с Вами полностью согласна. Стена между соседями, смотрит внутрь каждому в квартиру. (так при этом она цела, ну треснула у него штукатурка, так может он не соблюдал технологию ремонта квартиры, мы тут при чём?) Но жилиспекция не очень согласна с нами, ссылаясь на 170 Постановление.(((ждем результатов проверки.
#13
0 0
Не смогли сами прийти к правильному решению. Имеется МКД со следующей планировкой:


Желтым отмечен общий коридор. Красным входы в блоки с жилыми помещениями. Серым - три крыльца. Получаем, что две боковых квартиры имеют собственную крышу, козырек и крыльцо. Причем, они обслуживают только это конкретное помещение. И теперь вопрос: должна ли УО осуществлять уборку козырьков, крыльца. И как определить придомовую территорию для всего этого МКД (участка в тех.паспорте нет).
#14
0 0
Крыша, козырек и крыльца предохранятобщий фундамент от подмывания.
Что на публичном кадастре по придомовой?
#15
0 0
Цитата
Леший пишет:
Что на публичном кадастре по придомовой?
НИЧЕГО! Участок без межевания и кадастрового учета,к сожалению(((
#16
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
НИЧЕГО! Участок без межевания и кадастрового учета,к сожалению(((
быть такого не может, как минимум то, что давалось застройщику должно быть.
#17
0 0
Цитата
Леший пишет:
Крыша, козырек и крыльца
Вопрос как раз по уборке козырька самый острый - кто его должен чистить и содержать? Ремонтники в один голос заявляют, что эти два козырька обслуживают только по одному помещению, а значит не относятся к местам общего пользования.

Отправлено спустя 15 минуты 12 секунды:
Цитата
Sergey_P пишет:
быть такого не может, как минимум то, что давалось застройщику должно быть.
Я была не права насчет кадастрового учета (уточнила сейчас). Вот как выглядит наш МКД с земельным участком на кадастровой карте
#18
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
Я была не права насчет кадастрового учета (уточнила сейчас). Вот как выглядит наш МКД с земельным участком на кадастровой карте
Кадастровая карта.jpg
а замля под второй половиной дома чья? О_о
#19
0 0
Цитата
Sergey_P пишет:
а замля под второй половиной дома чья? О_о
Муниципальная, по логике. Так как больше никаких кадастровых разметок на карте нет.
#20
0 0
Добрый день. В подвальном помещении с подвальной секции собственник установил электроводонагреватель (титан) на свою квартиру. Законно ли это и как обязать его демонтировать.
#21
0 0
Цитата
epjakva пишет:
Добрый день. В подвальном помещении с подвальной секции собственник установил электроводонагреватель (титан) на свою квартиру. Законно ли это и как обязать его демонтировать.
вне своей квартиры в общем подвале?
#22
0 0
Цитата
talon пишет:
Цитата
epjakva пишет:
Добрый день. В подвальном помещении с подвальной секции собственник установил электроводонагреватель (титан) на свою квартиру. Законно ли это и как обязать его демонтировать.
вне своей квартиры в общем подвале?
Да в общем подвале, в своей секции
#23
0 0
Цитата
epjakva пишет:
Да в общем подвале, в своей секции
а как он в подвал попал? Доступ ограничить надо.
#24
0 0
В подвале секции, у них согласно тех паспорта дровяные титаны.
Сейчас на форуме: 6 пользователей
6 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!