RSS
Повышенная влажность в квартире собственника
 
Добрый вечер! У нас такая ситуация: собственник МКД постоянно жалуется на нашу УО в ГЖИ в связи с повышенной влажностью помещений, мокрит угол на потолке в кухне. Потолок натяжной, угол, где мокрит, демонтирован, плита перекрытия под натяжным потолком без отделки. В ходе проверки мы выявили, что вентиляция в кухне хорошая, в ванной - слабая или отсутствует. Установлены пластиковые окна с клапаном, на них скапливается конденсат. Произведены следующие работы: убран утеплитель на чердаке над квартирой, просверлены отверстия в плите перекрытия и в пустоты залита монтажная пена, заново засыпан утеплитель керамзит с доп. утеплением мин.ватой. Произведено наращивание вент.короба (но вентиляция в ванной осталась слабая). Уже не знаем, что делать. Дом кирпичный, 4 этажа, квартира не угловая.
 
либо конденсат по плите, либо протечка труба/кровля (этаж-же последний), либо

1.плита перекрытия какая? пустотка?
2.в какой период мокрит и где географически?
3.как лежит плита перекрытия (наружу выходит? может быть промерзает по плите?
4.рядом вентканал не проходит? возможно холод падает по каналу вниз и выстуживает плиту в месте примыкания, при этом на плите образуется роса. или капает со стен вентканала на плиту...
 
Цитата
пишет:
Добрый вечер! У нас такая ситуация: собственник МКД постоянно жалуется на нашу УО в ГЖИ в связи с повышенной влажностью помещений, мокрит угол на потолке в кухне. Потолок натяжной, угол, где мокрит, демонтирован, плита перекрытия под натяжным потолком без отделки. В ходе проверки мы выявили, что вентиляция в кухне хорошая, в ванной - слабая или отсутствует. Установлены пластиковые окна с клапаном, на них скапливается конденсат. Произведены следующие работы: убран утеплитель на чердаке над квартирой, просверлены отверстия в плите перекрытия и в пустоты залита монтажная пена, заново засыпан утеплитель керамзит с доп. утеплением мин.ватой. Произведено наращивание вент.короба (но вентиляция в ванной осталась слабая). Уже не знаем, что делать. Дом кирпичный, 4 этажа, квартира не угловая.
Как правило, когда поступают жалобы в ГЖИ подобного рода, в адрес направляют специалиста из отдела лабораторных исследований что бы произвести замеры по влажности в помещении. Если они превышают установленные параметры тогда да, предписание на устранение и поиски причин.
 
а через фановую трубу по плите перекрытия не может влага идти?
 
Какая температура потолка и стен. Дб более 11 град, тогда точка росы не в квартире.
Также выяснить кратность воздухообмена по снипам.
 
конденсат под натяжным ?
 
Конденсат даже на окнах. При чем здесь плита. Влажность превышена. Надо искать причину. То что плита мокнет, это побочный эффект. Точнее следствие.
 
Фановая труба рядом не проходит, плита перекрытия пустотная, ГЖИ не собирается никакие лабораторные исследования проводить. Кстати, плита мокнет в определенном месте (точечно), что очень странно, на чердаке сухо, плита перекрытия наружу не выходит

Отправлено спустя 36 секунды:
Угол на кухне, белое - это потолок
 
Цитата
пишет:
Фановая труба рядом не проходит, плита перекрытия пустотная, ГЖИ не собирается никакие лабораторные исследования проводить. Кстати, плита мокнет в определенном месте (точечно), что очень странно, на чердаке сухо, плита перекрытия наружу не выходит
...

У Вас не только плита мокнет, Весь угол мокрый, стенки тоже.
надо план стен всего этого узла, с назначением помещений, с нарисованными коммуникациями, особенно трубы (фановая и вентиляционные). с нарисованным планом как лежат плиты перекрытия.

на моей практике такая ерунда была связана с накоплением конденсата внутри пустоты в плите. вытекало в 2-х метрах от начала плиты.
Помогло запенивание пустот начиная от начала плиты. Плита тоже наружу не выходила, но сообщалась с выстуживаемым вентканалом.
 
Плита наружу не выходит, узел плиты - в стене, плита заходит в стену на один кирпич, фановая труба рядом не проходит. Пустоты плиты запенили в самом начале плиты. Мы сначала тоже думали, что в плитах скапливается конденсат. Со стороны чердака убрали утеплитель и пустоты плит заполнили пеной.
 
Посмотрите градиенты температур по углам.
 
Измеряли. Температура была 16-17 градусов
 
При такой температуре конденсат не должен выпадать.Что то с вентиляцией. Померять влажность до и с открытой форточкой.
 
Цитата
Леший пишет:
При такой температуре конденсат не должен выпадать.Что то с вентиляцией. Померять влажность до и с открытой форточкой.

ИМХО: это конденсат. Помещение -кухня, периодически температура под потолком сильно повышается образуется роса. почему в этом месте? ответы: рядом плита (нагревательный элемент, плохо утеплена плита в этом месте).
Как совет попробовать в этом месте убрать керамзит, постелить на плиту пароизоляцию и сверху накрыть убедительным слоем минваты. площадь небольшая, затрат немного). и посмотреть что получится...
 
Что и было сделано...

Отправлено спустя 1 минуту 59 секунды:
Но есть один нюанс: мы обратили внимание на пульверизатор, который стоял в квартире жильца. И когда мы приходим без предупреждения, то стена сухая. А когда согласовываем время, то создается впечатление, что плиту и угол брызгают.
 
Кстати запросто могут. Был случай, когда бабуля-заявительница просто цепляля шланг к крану в ванной и поливала стену в комнате, а потом - в ГЖИ жалобы строчила, что управляшка бездействует. Чудом спалили ее деятельность.
 
Каким образом спалили
 
Абсолютно случайно. Приехала проверка из ГЖИ, а бабуля шланг убрать не успела. Как потом выяснилось, чуток не в себе бабуля была.
 
Проведите тепловизорное обследование квартиры, ситуация подобная
три года с жильцами квартиры ведем переписку, живут трое, при закрытой входной двери вентиляции почти нет, открываем дверь, все в норме. Промерзание в районе перемычек оконных и стены наружной. Один клапан установленный под окном проблему не решил.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!