12.02.2018 16:26:36
Добрый вечер! У нас такая ситуация: собственник МКД постоянно жалуется на нашу УО в ГЖИ в связи с повышенной влажностью помещений, мокрит угол на потолке в кухне. Потолок натяжной, угол, где мокрит, демонтирован, плита перекрытия под натяжным потолком без отделки. В ходе проверки мы выявили, что вентиляция в кухне хорошая, в ванной - слабая или отсутствует. Установлены пластиковые окна с клапаном, на них скапливается конденсат. Произведены следующие работы: убран утеплитель на чердаке над квартирой, просверлены отверстия в плите перекрытия и в пустоты залита монтажная пена, заново засыпан утеплитель керамзит с доп. утеплением мин.ватой. Произведено наращивание вент.короба (но вентиляция в ванной осталась слабая). Уже не знаем, что делать. Дом кирпичный, 4 этажа, квартира не угловая.
|
12.02.2018 17:53:06
либо конденсат по плите, либо протечка труба/кровля (этаж-же последний), либо
1.плита перекрытия какая? пустотка? 2.в какой период мокрит и где географически? 3.как лежит плита перекрытия (наружу выходит? может быть промерзает по плите? 4.рядом вентканал не проходит? возможно холод падает по каналу вниз и выстуживает плиту в месте примыкания, при этом на плите образуется роса. или капает со стен вентканала на плиту... |
12.02.2018 20:22:59
|
13.02.2018 02:31:22
а через фановую трубу по плите перекрытия не может влага идти?
|
13.02.2018 06:02:16
Какая температура потолка и стен. Дб более 11 град, тогда точка росы не в квартире.
Также выяснить кратность воздухообмена по снипам. |
13.02.2018 06:58:39
конденсат под натяжным ?
|
13.02.2018 08:31:19
Конденсат даже на окнах. При чем здесь плита. Влажность превышена. Надо искать причину. То что плита мокнет, это побочный эффект. Точнее следствие.
|
13.02.2018 08:49:09
Фановая труба рядом не проходит, плита перекрытия пустотная, ГЖИ не собирается никакие лабораторные исследования проводить. Кстати, плита мокнет в определенном месте (точечно), что очень странно, на чердаке сухо, плита перекрытия наружу не выходит
Отправлено спустя 36 секунды: Угол на кухне, белое - это потолок |
13.02.2018 09:40:04
У Вас не только плита мокнет, Весь угол мокрый, стенки тоже. надо план стен всего этого узла, с назначением помещений, с нарисованными коммуникациями, особенно трубы (фановая и вентиляционные). с нарисованным планом как лежат плиты перекрытия. на моей практике такая ерунда была связана с накоплением конденсата внутри пустоты в плите. вытекало в 2-х метрах от начала плиты. Помогло запенивание пустот начиная от начала плиты. Плита тоже наружу не выходила, но сообщалась с выстуживаемым вентканалом. |
15.02.2018 08:56:12
Плита наружу не выходит, узел плиты - в стене, плита заходит в стену на один кирпич, фановая труба рядом не проходит. Пустоты плиты запенили в самом начале плиты. Мы сначала тоже думали, что в плитах скапливается конденсат. Со стороны чердака убрали утеплитель и пустоты плит заполнили пеной.
|
15.02.2018 09:08:05
Посмотрите градиенты температур по углам.
|
15.02.2018 09:45:17
Измеряли. Температура была 16-17 градусов
|
15.02.2018 10:19:17
При такой температуре конденсат не должен выпадать.Что то с вентиляцией. Померять влажность до и с открытой форточкой.
|
15.02.2018 12:57:55
ИМХО: это конденсат. Помещение -кухня, периодически температура под потолком сильно повышается образуется роса. почему в этом месте? ответы: рядом плита (нагревательный элемент, плохо утеплена плита в этом месте). Как совет попробовать в этом месте убрать керамзит, постелить на плиту пароизоляцию и сверху накрыть убедительным слоем минваты. площадь небольшая, затрат немного). и посмотреть что получится... |
15.02.2018 13:24:50
Что и было сделано...
Отправлено спустя 1 минуту 59 секунды: Но есть один нюанс: мы обратили внимание на пульверизатор, который стоял в квартире жильца. И когда мы приходим без предупреждения, то стена сухая. А когда согласовываем время, то создается впечатление, что плиту и угол брызгают. |
15.02.2018 13:31:28
Кстати запросто могут. Был случай, когда бабуля-заявительница просто цепляля шланг к крану в ванной и поливала стену в комнате, а потом - в ГЖИ жалобы строчила, что управляшка бездействует. Чудом спалили ее деятельность.
|
15.02.2018 13:35:29
Каким образом спалили
|
15.02.2018 13:52:42
Абсолютно случайно. Приехала проверка из ГЖИ, а бабуля шланг убрать не успела. Как потом выяснилось, чуток не в себе бабуля была.
|
19.02.2018 12:56:13
Проведите тепловизорное обследование квартиры, ситуация подобная
три года с жильцами квартиры ведем переписку, живут трое, при закрытой входной двери вентиляции почти нет, открываем дверь, все в норме. Промерзание в районе перемычек оконных и стены наружной. Один клапан установленный под окном проблему не решил. |
||||
Сейчас на форуме:
1 пользователь
1 пользователь
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Гюрза пишет: Добрый вечер! У нас такая ситуация: собственник МКД постоянно жалуется на нашу УО в ГЖИ в связи с повышенной влажностью помещений, мокрит угол на потолке в кухне. Потолок натяжной, угол, где мокрит, демонтирован, плита перекрытия под натяжным потолком без отделки. В ходе проверки мы выявили, что вентиляция в кухне хорошая, в ванной - слабая или отсутствует. Установлены пластиковые окна с клапаном, на них скапливается конденсат. Произведены следующие работы: убран утеплитель на чердаке над квартирой, просверлены отверстия в плите перекрытия и в пустоты залита монтажная пена, заново засыпан утеплитель керамзит с доп. утеплением мин.ватой. Произведено наращивание вент.короба (но вентиляция в ванной осталась слабая). Уже не знаем, что делать. Дом кирпичный, 4 этажа, квартира не угловая. |
Цитата |
---|
Гюрза пишет: Фановая труба рядом не проходит, плита перекрытия пустотная, ГЖИ не собирается никакие лабораторные исследования проводить. Кстати, плита мокнет в определенном месте (точечно), что очень странно, на чердаке сухо, плита перекрытия наружу не выходит ... |
Цитата |
---|
Леший пишет: При такой температуре конденсат не должен выпадать.Что то с вентиляцией. Померять влажность до и с открытой форточкой. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!