RSS
Ремонт бетонной кровли
 
Достался 5-этажный дом с бетонной кровлей и внутренними водостоками. Предполагаю что проект был для пустыни, где дождь бывает раз в пятилетку, а минусовый температуры никогда. А построили его в сибири в 87 году, по словам жителей кровля протекать стала почти сразу. На сегодняшний день бетонная кровля в ужасном состоянии, плиты промокают насквозь, края рассыпаются, этой крошкой от бетона забивает водостоки. По планам регионального оператора капремонт этого дома в 24-м году, да и то не факт что не передвинут.
У кого есть опыт бюджетного ремонта бетонных кровель, поделитесь как на несколько лет защитить бетон от промокания и разрушения. Пробовали в одном месте обрабатывать жидким стеклом и цементным молочком с добавлением жидкого стекла, промокать стало меньше, но не перестало.
Почитал на просторах инета про цементные смеси для гидроизоляции типа Ceresit, но цена получается не подъемная.
Сейчас рассматриваем гидрофобизаторы глубокого проникновения, например Аквасил. В рекламных роликах всё красиво, а вот отзывов кто его реально использовал не нашел.
Буду рад советам тех кто выполнял подобные работы.
 
выравнивайте под ноль стяжкой или наливняком, и делайте кровлю наплавляемую в два слоя..имхо самое оптимальное. Площадь большая?
тех этаж есть? или у людей сразу плиты над головой?
 
Цитата
talon пишет:
выравнивайте под ноль стяжкой или наливняком, и делайте кровлю наплавляемую в два слоя..имхо самое оптимальное. Площадь большая?
тех этаж есть? или у людей сразу плиты над головой?
Совет на мой взгляд неверный.
Моё мнение, что если там капец, то и действовать надо соответствующе.
Делайте экспертизу с огромным износом. Проводите собрание по включению дома с кровлей в КР на след год. Отправляйте копию в ОМСУ, для включения в программу. Оригинал в ГЖИ и копии в коммитет по жкх, муниципальный контроль и возможно прокуратуру.
 
ну человек про технологию спрашивать стал - я ему ответил)
а так соглашусь, писать всюду чтобы прикрывать своюю задницу. И доказывать что просто ремонт невозможен надо делать именно капремонт
 
Цитата
Егор пишет:
Делайте экспертизу
А направление подскажите, это в проектные институты надо обращаться или ещё какие-то организации могут делать?
Цитата
talon пишет:
выравнивайте под ноль стяжкой или наливняком
Это фактически капремонт кровли. По затратам точно не потянем, ну и проект для этого нужен, не факт что выдержит крыша такой дополнительный вес.
Плиты лежат с уклоном к середине дома с двух сторон, в середине лотки с внутренними водостоками. Техэтаж 0,6 метра под ними, возле наружных стен чуть больше метра.
Вот такая засада:
https://drive.google.com/file/d/1YTB1kV ... sp=sharing

Отправлено спустя 12 минуты 37 секунды:
Цитата
Егор пишет:
Проводите собрание по включению дома с кровлей в КР на след год
Тут тоже беда, региональный фонд не соглашается на перенос сроков, уже собирали собрание на маленькой двухэтажке, где шиферная кровля напоминает дуршлаг, подпорки под гнилые стропила ставим ... говорят ждите пять лет или пока не рухнет ....
 
дом большой? денег по кап ремонту собрал нормально уже? если оба вопроса да, пускай проводят собрание о переносе бабла на спец счет УО и решают сами. когда и как им проводить кап ремонт без всяких фондов.
 
Цитата
olegkriv пишет:

Тут тоже беда, региональный фонд не соглашается на перенос сроков
Да кто его спрашивает то?
Фонд КР - исполнитель. Говорить надо с теми, кто делает программу и её утверждает. Обычно это один из комитетов областной администрации. Вот им и надо представлять и обкладываться их отрицательными ответами (если таковые будут).
 
фонд исполняет программы, а не пишет их ... ищите у вас в регионе кто занимаецца этим и бейте по ним.
 
Цитата
Sergey_P пишет:
фонд исполняет программы, а не пишет их ... ищите у вас в регионе кто занимаецца этим и бейте по ним.
И обязательно зафиксировать факт передачи документов в ОМСУ для включения в программу! Это очень важно.
 
Цитата
olegkriv пишет:
А направление подскажите
нам было достаточно заключение специалиста БТИ.
 
И всё таки, есть у кого нибудь опыт применения гидрофобизаторов глубокого проникновения для укрепления и уменьшения промокания бетона?
 
Для начала бетонная поверхность должна быть относительно целой. А если поверху трещины с выщерблеными камнями, поздно пить боржоми.
 
Цитата
Леший пишет:
Для начала бетонная поверхность должна быть относительно целой. А если поверху трещины с выщерблеными камнями, поздно пить боржоми.
все подобные крыши ремонтируем только через переделку в мягкую (или как вариант жесткую).
 
Цитата
Леший пишет:
Для начала бетонная поверхность должна быть относительно целой. А если поверху трещины с выщерблеными камнями, поздно пить боржоми.
А тем плитам которые ещё не начали рассыпаться в пыль, поможет гидрофобизатор?
 
Скорей это всего мертвому припарки. На первое время хотя бы намазать жидким руберойдом,будет сразу подслой для мягкой кровли.
 
Цитата
Леший пишет:
Скорей это всего мертвому припарки. На первое время хотя бы намазать жидким руберойдом,будет сразу подслой для мягкой кровли.
Вы работали этим материалом по бетону? Насколько у него хорошая адгезия к старому бетону? Когда то до нас эту крышу пытались покрывать битумным праймером, он почти весь облез. Так же кто-то пытался раньше на плоские участки наклеить бикрост, но похоже клеили с нарушением технологии и стало только хуже, под него влага попадает и плиты стоят мокрые, не просыхают.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!