RSS
Отклонение стен по вертикали. Эйфелевый МКД!
 
В УО поступило обращение собственника с жалобой на отклонение стен МКД от вертикали. Каких-то специальных средств измерения в управляйке нет. Замеряли примитивным способом - "отвес". Итоговое отклонение 9-ти этажного панельного дома с ж/б перекрытиями 1990 года постройки составило 130 мм. Судя по СНиПам (то, что смогли найти) максимальное отклонение стен на этаж - не более 10 мм., по высоте здания - не более 50 мм. По логике, для подтверждения данного нарушения теперь нужно проводить строительную экспертизу? Но кто ее должен финансировать? И вообще каков порядок организации всего этого? Может кто-то сталкивался с подобной ситуацией? Как решали и взаимодействовали с жильцами и контролирующими органами? Буду очень признательна за любые советы.
 
Собственнику ответить что вопрос по замерам рекомендуем вставить в очередное ОСС с определением стоимости замеров.Толку от этих замеров не будет поскольку косину не выправить и дом не признают аварийным. Смысл есть вести мониторинг, может его сдали в 90х уже виде пизанской башни.
 
Скоро будет обращение собственника по отклонению поверхности кровли от горизонтали? как он вообще заметил ...
 
Цитата
Леший пишет:
Собственнику ответить что вопрос по замерам рекомендуем вставить в очередное ОСС с определением стоимости замеров.Толку от этих замеров не будет поскольку косину не выправить и дом не признают аварийным. Смысл есть вести мониторинг, может его сдали в 90х уже виде пизанской башни.

Насчет ответа собственнику я поняла. Но этот собственник дальше напишет в ГЖИ.И этой организации уже так не ответишь, согласны? А отклонение есть...к сожалению.

Отправлено спустя 2 минуты 55 секунды:
Цитата
max045 пишет:
Скоро будет обращение собственника по отклонению поверхности кровли от горизонтали? как он вообще заметил ...
Не, ну ведь отклонение-то есть! Получается, что собственник наверняка имел в родственниках Чингачгука - "Зоркого глаза". И это отклонение мы для себя зафиксировали.
 
Для любых претензий должны быть данные объективного контроля имеющие метрологическое обеспечение. Это может быть экспертное заключение соответствующей организации которое делается не бесплатно. Но, опять же, надо думать что делать с результатами. Возможно, втихушку обратиться в соответствующий департамент мэрии или другой лавочки с вопросом как будем расселять дом.
 
Коллеги, не играйте с огнём. Контроль состояния стен, тем более, что отклонение есть, не шутка! Отвес... А что, лазерного прибора за 5 тыр нет?
Я бы бил тревогу и бегал с пером в заднице. Если что случится, не дай Бог, всё свесят на УО.
 
про это даже фильму сняли ...
 
Был такой дом в Хабаровске, правда 14 этажей. В итоге 5 верхних этажей снесли, сделали новую крышу и дом стоит до сих пор :)

Отправлено спустя 49 секунды:
Цитата
Ильич пишет:
Коллеги, не играйте с огнём. Контроль состояния стен, тем более, что отклонение есть, не шутка! Отвес... А что, лазерного прибора за 5 тыр нет?
Я бы бил тревогу и бегал с пером в заднице. Если что случится, не дай Бог, всё свесят на УО.
Ильич как никогда прав!!!
 
Цитата
Леший пишет:
втихушку обратиться в соответствующий департамент мэрии или другой лавочки с вопросом как будем расселять дом.
Да не втихушку! Официально!
Первое, что припишут, это 170-е:
4.2.1.3. Не допускаются деформации конструкций, отклонение конструкций от вертикали и осадка конструкций,...
А то как бы не поехать в... Пизу. Для изучения опыта. Во всяком случае, лучше, чем в тюрьму.
 
Цитата
Sergey_P пишет:
про это даже фильму сняли ...

Ну и кому там рыло начистили? Если это тот фильм.
 
Цитата
Леший пишет:
Ну и кому там рыло начистили? Если это тот фильм.
кому кому как всегда, самому инициативному ... дада, Дурак фильм.
 
Цитата
Ильич пишет:
Коллеги, не играйте с огнём. Контроль состояния стен, тем более, что отклонение есть, не шутка! Отвес... А что, лазерного прибора за 5 тыр нет?
Я бы бил тревогу и бегал с пером в заднице. Если что случится, не дай Бог, всё свесят на УО.
Лазерным прибором тоже измеряли. Больше ничего не смогли найти.
А насчет пера, как раз и переживаем - в какой последовательности и как правильно делать. Самим заказывать экспертизу - крайне накладно. А собственники сто проц не проголосуют!((

Сделаю ход конем и скопирую вопрос так же и на ближайшую планерку.
 
проводили строит экспертизу (нас ГЖИ заставило кстати, после того как с помощью маячков на трещинах подтвердилось, что они растут), заплатили что-то порядка 250 тыс, экспертиза подтвердила что здание аварийное, экспертизу отправили в комиссию ОМСУ для признания дома аварийным, пришла комиссия, главный чиновник окинул взглядом и сказал - да все норм, дом всего лишь 70-х годов постройки! .. потом было 2 года затишье, поменялись чиновники, мы снова сигналим, ибо трещины растут и зимой снег с улицы залетать начал. Новая комиссия признала дом аварийным. надо расселять, а некуда. ну вот еще год прошел.
причем о том что дом потихоньку разрушается - мне шепунули старожилы. говорят процесс пошел еще в 90-х...
 
Нужно создавать броню из документов типа "мы сигнализировали". Больше бумаги - чище ж... хвост.
 
А есть ли трешины, отслоения,выпирание отмостки от фундамента по периметру здания.
 
Цитата
Леший пишет:
А есть ли трешины, отслоения,выпирание отмостки от фундамента по периметру здания.
Явно заметных деформаций нет. И утверждать теперь, что такого отклонения не было и при приемке МКД - однозначно нельзя. Но сигнал серьезный. К тому же на крыше установлена мачта телевизионной антенны. Понимаю, что влияние не явное. Но теперь от всего нужно страховаться.
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Цитата
Леший пишет:
А есть ли трешины, отслоения,выпирание отмостки от фундамента по периметру здания.
Явно заметных деформаций нет. И утверждать теперь, что такого отклонения не было и при приемке МКД - однозначно нельзя. Но сигнал серьезный. К тому же на крыше установлена мачта телевизионной антенны. Понимаю, что влияние не явное. Но теперь от всего нужно страховаться.
А у вас в местном законе о капремонте ничего нет о возможности провести экспертизу за счёт средств спецсчёта или что-нибудь в таком духе?

Отправлено спустя 4 минуты 27 секунды:
) разработку проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае, если ее разработка необходима в соответствии с законодательством Российской Федерации для оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ, указанных в части первой настоящей статьи и подпунктах 1 - 4 настоящей части;


6) проведение экспертизы проектной документации, указанной в подпункте 5 настоящей части;


7) услуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ, указанных в части первой настоящей статьи и подпунктах 1 - 4 настоящей части.
.
Вот такие статьи есть у нас в областном законе. Я бы тут попробовал зацепиться.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!