Так в том то и дело, что именно слово - отмостка я там и не нашел, только это - "проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента" - оно?
Форум
ГлавнаяОтмостка
Отмостка
Отмостка
|
26.11.2018 14:29:36
|
|
26.11.2018 14:40:40
|
|
26.11.2018 16:16:21
Но важно другое, даже тут пленка - это гидроизоляция под дренажный материал, а не под бетон. Т.ч пример не из этого вопроса.  А вот юмор да, юмор зашёл. ) |
|
07.05.2019 14:35:24
согласно Распоряжения № 44-р от 29.01.2015 в состав работ по кап. ремонту фундамента относятся: 1.1. заделка и расшивка стыков, швов, трещин элементов фундаментов. Устройство защитного слоя. 1.2.устранение местных дефектов и деформаций путем усиления фундамента. 1.3.восстановление или устройство гидроизоляции фундамента; 1.4. ремонт отмостки. |
|
07.05.2019 16:44:55
|
|
23.05.2019 11:34:06
При проверки Администрацией района правильности и законности проведения кап. ремонта отмостки за счет средств на спецсчете и без участия в региональной программе будем ссылаться на этот документ, сильно размахивая руками
|
|
23.05.2019 12:49:51
|
|
24.05.2019 13:34:05
да... не помню сейчас это локальный акт, что кап. ремонт проверяет Администрация или в ЖИ прописано. В Питере проверяет Администрация районов. потом отписывает ответ в ГЖИ. ГЖИ жалиться в полицию... Если надо, подниму
|
|
03.10.2019 15:55:38
ВС РФ: ремонт отмостки с устранением просадки и щелей по всему периметру МКД является текущим ремонтом, а не капитальным
1 октября 2019 Довод проверялся в деле об оспаривании предписания ГЖН об устранении следующего нарушения: "по всему периметру многоквартирного дома наблюдается просадка и щели в отмостке" (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 21 августа 2019 г. № 302-ЭС19-13268). Доводы УК: работы по восстановлению отмостки составляют более 20% общей площади отмостки, следовательно, в силу приложения № 3 и № 8 МДС 13-14.200, утвержденных постановлением Госстроя СССР от 29 декабря 1973 г. № 279, такой ремонт может быть только капитальным; согласно Методическим рекомендациям по формированию состава работ по капитальному ремонту МКД, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О фонде содействия реформировании ЖКХ", ремонт отмостки относится к ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД, то есть является капитальным; согласно техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций (отмостки) спорного МКД, что износ отмостки составляет 69%, для обеспечения безопасной эксплуатации жилого дома в целом необходимо провести капитальный ремонт устройство отмостки по всему периметру жилого дома; имеется вступившее в силу "оправдательное" постановление мирового суда по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП, в котором мировой суд пришел к выводу, что ремонт отмостки – это капремонт. Аргументы судов: согласно п. 2.6.2 Правил эксплуатации жилфонда № 170, при подготовке жилфонда к эксплуатации в зимний период надлежит в том числе привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков; согласно п. 4.1.1 Правил № 170 УК должна обеспечить, в том числе, исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов; согласно п. 4.1.7 Правил № 170, просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком; согласно п. 4.8.10 Правил № 170 входные крыльца должны отвечать, в том числе следующему требованию: не допускается попадание воды в подвал или техподполье из-за неисправности отмостки или водоотводящих устройств под крыльцами; согласно п. 4.10.2 Правил № 170 к мероприятиям по техобслуживанию и ремонту строительных конструкций также относится защита конструкций от увлажнения и контроль герметизации межпанельных стыков в полносборных зданиях, а согласно п. 4.10.2.1 Правил № 170, УК в процессе эксплуатации жилых домов должны содержать в исправном состоянии отмостку и водоотводящие устройства; кроме того, приложением № 4 к Правилам № 170 утверждён рекомендуемый Перечень работ по содержанию жилых домов, пунктом 6 раздела "Б" которого к работам, выполняемым при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период, относится ремонт просевших отмосток; следовательно – исходя из совокупного анализа приведенных норм Правил № 170, – работы по содержанию и ремонту отмосток, своевременному устранению трещин и просадок в них в целях надлежащей технической эксплуатации МКД относятся к текущему ремонту; при этом, оспариваемым предписанием на заявителя возложена лишь обязанность устранить просадку и щели в отмостке, а не произвести восстановление отмостки свыше 20% общей площади или осуществить ее капитальный ремонт; наконец, даже такие недостатки в общедомовом имуществе МКД, которые требует проведения капитального ремонта, не освобождают УК от необходимости совершения каких-либо действий, направленных на приведение МКД в соответствие с требованиями надлежащего технического состояния. В том числе, УК вправе согласовать на ОСС в МКД вопрос о проведении капремонта, а также УК может проводить работы, направленные на недопущение ухудшения состояния дома. ВС РФ отказался пересматривать дело. Полностью аналогичное дело – Определение ВС РФ от 27 августа 2019 г. № 307-ЭС19-14880. В нем суды сослались также на приложение № 7 к Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и техобслуживания зданий (вместе с ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы), утв. приказом Госкомархитектуры от 23 ноября 1988 г. № 312): оно относит замену отдельных участков отмосток по периметру зданий к перечню основных работ по текущему ремонту зданий. |
|
09.08.2024 15:42:12
Является ли рост мха и травы на отмостке, нарушением лицензионных требований? В 170 правилах такого требования я не нахожу.
|
|
09.08.2024 15:57:49
|
|
09.08.2024 16:20:48
Сейчас набирает популярность мягкая отмостка, которая предполагает размещение гидроизоляции, создающей препятствие для проникновения воды к фундаменту, под почвенно-растительным слоем. Кубометры бетона заменяют пленками и утеплителем, которые работают не хуже бетона. То есть, привычной бетонной плиты вокруг дома нет. Растет трава. Является это нарушением? Нарушением является то, что отмостка не выполняет свои функции. |
|
17.08.2024 11:12:05
Споры о том, частью чего является отмостка, и является ли её ремонт составляющей капремонта, вообще-то смысла не имеют, поскольку на это есть прямой ответ в ЖК и подзаконном акте.
Ст. 166: ............ 1.1. Услуги и (или) работы, входящие в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в настоящей статьи, определяются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с , утвержденными федеральным исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. А в этих методических рекомендациях () читаем:
|
|
18.08.2024 21:19:44
Фундамент подразумевает и цоколь, в смысле - поверхность (штукатурку) цокольной части фундамента?
|
|
18.08.2024 23:41:33
а) Фундамент из блоков ФБС, поверх блоков залита монолитная лента высотой 300 мм и шириной 500 мм, связывающая блоки между собой и дополнительно перераспределяющая нагрузку от стен, поверх бетонной ленты из кирпича (зачем-то? архитектору захотелось "приподнять" дом) построен "цоколь" из 8 рядов полнотелого кирпича шириной 510 мм, далее стена из крупноформатных блоков (газобетон) шириной 400 мм. Эти 8 рядов кирпича - это еще фундамент или уже стена? б) Фундамент монолитная плита. Поверх плиты построен "цоколь" из 3 рядов полнотелого кирпича шириной 380 мм (в силу традиций), далее стена из крупноформатных блоков (газобетон) шириной 375 мм. Эти 3 ряда кирпича - это еще фундамент или уже стена? В детстве жил в кирпичной "хрущевке". Фундамент ФБС, подвалы под домом. На первом этаже в 1-ом подъезде расстояние от подоконника до земли было около 3 метров. Двор имеет естественный уклон. Высота цокольной части в районе 1-го подъезда больше 2 м, а цоколь 4-го подъезда всего 50 см. В советские времена цоколь регулярно штукатурили и подкрашивали. Два метра над землей это еще цоколь или уже фасад? |
|
19.08.2024 11:01:01
Демонтаж, монтаж, восстановление (включая усиление), утепление цоколя, обработка гидрофобизирующими составами относится к ремонту фасада. Тут можно рассуждать сколько угодно. А делать - как написано. Как писал В.С. Высоцкий, "не надо думать: с нами тот, кто всё за нас"... решил. В данном случае за нас решил Минстрой во исполнение ЖК. |
|
19.08.2024 11:06:51
А какая, нафиг, разница? Надо только правильно (как написано в Приказе) записать в решении ОСС. По мне, так цоколь можно считать крышей, если так будет написано в нормативном документе, являющемся основанием для перечисления средств. Лишь бы платёж проходил и работа делалась. |
||||
|
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
||||
26.11.2018
Так в том то и дело, что именно слово - отмостка я там и не нашел, только это - "проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента" - оно?
26.11.2018
| Цитата |
|---|
| Егор пишет: Подрядчик делает отмостку. по слоям: армирование цементом бетон с арматурой слой полиэтилена щебень песок Теперь вопрос. Для чего тут слой полиэтилена? У меня в голове не укладывается, для чего это делать (ну кроме экономии на растворе, который не затечет в слой щебня. Есть мнения? |
26.11.2018
| Цитата | ||
|---|---|---|
Обычная пишет:
|
Но важно другое, даже тут пленка - это гидроизоляция под дренажный материал, а не под бетон. Т.ч пример не из этого вопроса.
А вот юмор да, юмор зашёл. )
07.05.2019
| Цитата |
|---|
| Егор пишет: Отмостки регламентируются другим документом - это СП 82.13330.2016 Отмостка это не конструктивный элемент дома, а элемент благоустройства территории. Вот от туда по цепочке и начинайте изучение. |
согласно Распоряжения № 44-р от 29.01.2015 в состав работ по кап. ремонту фундамента относятся:
1.1. заделка и расшивка стыков, швов, трещин элементов фундаментов. Устройство защитного слоя.
1.2.устранение местных дефектов и деформаций путем усиления фундамента.
1.3.восстановление или устройство гидроизоляции фундамента;
1.4. ремонт отмостки.
07.05.2019
| Цитата | ||
|---|---|---|
tysik пишет:
согласно Распоряжения № 44-р от 29.01.2015 в состав работ по кап. ремонту фундамента относятся: 1.1. заделка и расшивка стыков, швов, трещин элементов фундаментов. Устройство защитного слоя. 1.2.устранение местных дефектов и деформаций путем усиления фундамента. 1.3.восстановление или устройство гидроизоляции фундамента; 1.4. ремонт отмостки. |
23.05.2019
При проверки Администрацией района правильности и законности проведения кап. ремонта отмостки за счет средств на спецсчете и без участия в региональной программе будем ссылаться на этот документ, сильно размахивая руками
.gif){kind=avatar}
23.05.2019
| Цитата |
|---|
| tysik пишет: Администрацией района правильности и законности |
24.05.2019
да... не помню сейчас это локальный акт, что кап. ремонт проверяет Администрация или в ЖИ прописано. В Питере проверяет Администрация районов. потом отписывает ответ в ГЖИ. ГЖИ жалиться в полицию... Если надо, подниму
03.10.2019
ВС РФ: ремонт отмостки с устранением просадки и щелей по всему периметру МКД является текущим ремонтом, а не капитальным
1 октября 2019
Довод проверялся в деле об оспаривании предписания ГЖН об устранении следующего нарушения: "по всему периметру многоквартирного дома наблюдается просадка и щели в отмостке" (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 21 августа 2019 г. № 302-ЭС19-13268).
Доводы УК:
работы по восстановлению отмостки составляют более 20% общей площади отмостки, следовательно, в силу приложения № 3 и № 8 МДС 13-14.200, утвержденных постановлением Госстроя СССР от 29 декабря 1973 г. № 279, такой ремонт может быть только капитальным;
согласно Методическим рекомендациям по формированию состава работ по капитальному ремонту МКД, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О фонде содействия реформировании ЖКХ", ремонт отмостки относится к ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД, то есть является капитальным;
согласно техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций (отмостки) спорного МКД, что износ отмостки составляет 69%, для обеспечения безопасной эксплуатации жилого дома в целом необходимо провести капитальный ремонт устройство отмостки по всему периметру жилого дома;
имеется вступившее в силу "оправдательное" постановление мирового суда по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП, в котором мировой суд пришел к выводу, что ремонт отмостки – это капремонт.
Аргументы судов:
согласно п. 2.6.2 Правил эксплуатации жилфонда № 170, при подготовке жилфонда к эксплуатации в зимний период надлежит в том числе привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков;
согласно п. 4.1.1 Правил № 170 УК должна обеспечить, в том числе, исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов;
согласно п. 4.1.7 Правил № 170, просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком;
согласно п. 4.8.10 Правил № 170 входные крыльца должны отвечать, в том числе следующему требованию: не допускается попадание воды в подвал или техподполье из-за неисправности отмостки или водоотводящих устройств под крыльцами;
согласно п. 4.10.2 Правил № 170 к мероприятиям по техобслуживанию и ремонту строительных конструкций также относится защита конструкций от увлажнения и контроль герметизации межпанельных стыков в полносборных зданиях, а согласно п. 4.10.2.1 Правил № 170, УК в процессе эксплуатации жилых домов должны содержать в исправном состоянии отмостку и водоотводящие устройства;
кроме того, приложением № 4 к Правилам № 170 утверждён рекомендуемый Перечень работ по содержанию жилых домов, пунктом 6 раздела "Б" которого к работам, выполняемым при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период, относится ремонт просевших отмосток;
следовательно – исходя из совокупного анализа приведенных норм Правил № 170, – работы по содержанию и ремонту отмосток, своевременному устранению трещин и просадок в них в целях надлежащей технической эксплуатации МКД относятся к текущему ремонту;
при этом, оспариваемым предписанием на заявителя возложена лишь обязанность устранить просадку и щели в отмостке, а не произвести восстановление отмостки свыше 20% общей площади или осуществить ее капитальный ремонт;
наконец, даже такие недостатки в общедомовом имуществе МКД, которые требует проведения капитального ремонта, не освобождают УК от необходимости совершения каких-либо действий, направленных на приведение МКД в соответствие с требованиями надлежащего технического состояния. В том числе, УК вправе согласовать на ОСС в МКД вопрос о проведении капремонта, а также УК может проводить работы, направленные на недопущение ухудшения состояния дома.
ВС РФ отказался пересматривать дело.
Полностью аналогичное дело – Определение ВС РФ от 27 августа 2019 г. № 307-ЭС19-14880. В нем суды сослались также на приложение № 7 к Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и техобслуживания зданий (вместе с ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы), утв. приказом Госкомархитектуры от 23 ноября 1988 г. № 312): оно относит замену отдельных участков отмосток по периметру зданий к перечню основных работ по текущему ремонту зданий.
1 октября 2019
Довод проверялся в деле об оспаривании предписания ГЖН об устранении следующего нарушения: "по всему периметру многоквартирного дома наблюдается просадка и щели в отмостке" (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 21 августа 2019 г. № 302-ЭС19-13268).
Доводы УК:
работы по восстановлению отмостки составляют более 20% общей площади отмостки, следовательно, в силу приложения № 3 и № 8 МДС 13-14.200, утвержденных постановлением Госстроя СССР от 29 декабря 1973 г. № 279, такой ремонт может быть только капитальным;
согласно Методическим рекомендациям по формированию состава работ по капитальному ремонту МКД, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О фонде содействия реформировании ЖКХ", ремонт отмостки относится к ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД, то есть является капитальным;
согласно техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций (отмостки) спорного МКД, что износ отмостки составляет 69%, для обеспечения безопасной эксплуатации жилого дома в целом необходимо провести капитальный ремонт устройство отмостки по всему периметру жилого дома;
имеется вступившее в силу "оправдательное" постановление мирового суда по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП, в котором мировой суд пришел к выводу, что ремонт отмостки – это капремонт.
Аргументы судов:
согласно п. 2.6.2 Правил эксплуатации жилфонда № 170, при подготовке жилфонда к эксплуатации в зимний период надлежит в том числе привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков;
согласно п. 4.1.1 Правил № 170 УК должна обеспечить, в том числе, исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов;
согласно п. 4.1.7 Правил № 170, просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком;
согласно п. 4.8.10 Правил № 170 входные крыльца должны отвечать, в том числе следующему требованию: не допускается попадание воды в подвал или техподполье из-за неисправности отмостки или водоотводящих устройств под крыльцами;
согласно п. 4.10.2 Правил № 170 к мероприятиям по техобслуживанию и ремонту строительных конструкций также относится защита конструкций от увлажнения и контроль герметизации межпанельных стыков в полносборных зданиях, а согласно п. 4.10.2.1 Правил № 170, УК в процессе эксплуатации жилых домов должны содержать в исправном состоянии отмостку и водоотводящие устройства;
кроме того, приложением № 4 к Правилам № 170 утверждён рекомендуемый Перечень работ по содержанию жилых домов, пунктом 6 раздела "Б" которого к работам, выполняемым при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период, относится ремонт просевших отмосток;
следовательно – исходя из совокупного анализа приведенных норм Правил № 170, – работы по содержанию и ремонту отмосток, своевременному устранению трещин и просадок в них в целях надлежащей технической эксплуатации МКД относятся к текущему ремонту;
при этом, оспариваемым предписанием на заявителя возложена лишь обязанность устранить просадку и щели в отмостке, а не произвести восстановление отмостки свыше 20% общей площади или осуществить ее капитальный ремонт;
наконец, даже такие недостатки в общедомовом имуществе МКД, которые требует проведения капитального ремонта, не освобождают УК от необходимости совершения каких-либо действий, направленных на приведение МКД в соответствие с требованиями надлежащего технического состояния. В том числе, УК вправе согласовать на ОСС в МКД вопрос о проведении капремонта, а также УК может проводить работы, направленные на недопущение ухудшения состояния дома.
ВС РФ отказался пересматривать дело.
Полностью аналогичное дело – Определение ВС РФ от 27 августа 2019 г. № 307-ЭС19-14880. В нем суды сослались также на приложение № 7 к Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и техобслуживания зданий (вместе с ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы), утв. приказом Госкомархитектуры от 23 ноября 1988 г. № 312): оно относит замену отдельных участков отмосток по периметру зданий к перечню основных работ по текущему ремонту зданий.
09.08.2024
Является ли рост мха и травы на отмостке, нарушением лицензионных требований? В 170 правилах такого требования я не нахожу.
09.08.2024
| Цитата |
|---|
| Юрий М написал: рост мха и травы на отмостке, |
09.08.2024
| Цитата |
|---|
| andreyostrov написал: Является ли рост мха и травы на отмостке, нарушением лицензионных требований? |
Сейчас набирает популярность мягкая отмостка, которая предполагает размещение гидроизоляции, создающей препятствие для проникновения воды к фундаменту, под почвенно-растительным слоем. Кубометры бетона заменяют пленками и утеплителем, которые работают не хуже бетона.
То есть, привычной бетонной плиты вокруг дома нет. Растет трава.
Является это нарушением?
Нарушением является то, что отмостка не выполняет свои функции.
17.08.2024
Споры о том, частью чего является отмостка, и является ли её ремонт составляющей капремонта, вообще-то смысла не имеют, поскольку на это есть прямой ответ в ЖК и подзаконном акте.
Ст. 166:
............
1.1. Услуги и (или) работы, входящие в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в настоящей статьи, определяются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с , утвержденными федеральным исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
А в этих методических рекомендациях () читаем:
Ст. 166:
............
1.1. Услуги и (или) работы, входящие в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в настоящей статьи, определяются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с , утвержденными федеральным исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
А в этих методических рекомендациях () читаем:
Ремонт фундамента многоквартирного дома | |
Демонтаж, монтаж, восстановление отмостки |
18.08.2024
Фундамент подразумевает и цоколь, в смысле - поверхность (штукатурку) цокольной части фундамента?
18.08.2024
| Цитата |
|---|
| ДонКихот написал: Фундамент подразумевает и цоколь, в смысле - поверхность (штукатурку) цокольной части фундамента? |
а) Фундамент из блоков ФБС, поверх блоков залита монолитная лента высотой 300 мм и шириной 500 мм, связывающая блоки между собой и дополнительно перераспределяющая нагрузку от стен, поверх бетонной ленты из кирпича (зачем-то? архитектору захотелось "приподнять" дом) построен "цоколь" из 8 рядов полнотелого кирпича шириной 510 мм, далее стена из крупноформатных блоков (газобетон) шириной 400 мм.
Эти 8 рядов кирпича - это еще фундамент или уже стена?
б) Фундамент монолитная плита. Поверх плиты построен "цоколь" из 3 рядов полнотелого кирпича шириной 380 мм (в силу традиций), далее стена из крупноформатных блоков (газобетон) шириной 375 мм.
Эти 3 ряда кирпича - это еще фундамент или уже стена?
В детстве жил в кирпичной "хрущевке". Фундамент ФБС, подвалы под домом.
На первом этаже в 1-ом подъезде расстояние от подоконника до земли было около 3 метров.
Двор имеет естественный уклон.
Высота цокольной части в районе 1-го подъезда больше 2 м, а цоколь 4-го подъезда всего 50 см.
В советские времена цоколь регулярно штукатурили и подкрашивали.
Два метра над землей это еще цоколь или уже фасад?
19.08.2024
| Цитата |
|---|
| ДонКихот написал: Фундамент подразумевает и цоколь, в смысле - поверхность (штукатурку) цокольной части фундамента? |
Демонтаж, монтаж, восстановление (включая усиление), утепление цоколя, обработка гидрофобизирующими составами относится к ремонту фасада.
Тут можно рассуждать сколько угодно. А делать - как написано.
Как писал В.С. Высоцкий, "не надо думать: с нами тот, кто всё за нас"... решил. В данном случае за нас решил Минстрой во исполнение ЖК.
19.08.2024
| Цитата |
|---|
| Потом Придумаю написал: Два метра над землей это еще цоколь или уже фасад? |
А какая, нафиг, разница? Надо только правильно (как написано в Приказе) записать в решении ОСС. По мне, так цоколь можно считать крышей, если так будет написано в нормативном документе, являющемся основанием для перечисления средств. Лишь бы платёж проходил и работа делалась.
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(