Форум

ГлавнаяТема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"

Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"

RSS
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
Позволю себе краткое обобщение
есть закон. Согласно которому есть 1 критерия.
1 - раскрытие
2 - отсутствие в реестре дисквалифицированных лиц.
Комиссии на местах понимают свои полномочия по-разному.
В некоторых регионах выдают всем,у кого "раскрыто и нет в реестре дисквалифицированных".
В некоторых регионах рассуждают про долги перед РСО, ЕИМБИРы, просят слайды и припоминают какие-то старые косяки управляшек (кто давнее работает - недругов поболе).
В некоторых регионах заседания публичны, в некоторых - конфиденциальны.
На основании чего вся эта процедура напоминает клоунаду.
Кроме того, законодатель далеко не думал и решил, что "к 1 мая все хорошие получат лицензию, плохие - не получат лицензию", и всё. Дальше - вся эта "беременность как нибудь рассосется". Может, её расхлебают сами ОМСУ. Может, подсуетятся сами жители, может, отказники-управляшки доблестно на свой страх и риск продолжат чего-нибудь делать на домах.
Как то так.
А по поводу того, что
Цитата
иринка пишет:
У нас в регионе лицензионная комиссия голосует единогласно не выдавать лицензию, а на следующем заседании за ту же компанию единогласно ЗА ВЫДАЧУ ЛИЦЕНЗИИ (ни одного вопроса)
- вы же, иринка, видели, как все это проходит..
Сказал верховный главком: "я бы им лицензию не дал" - и все дружно проголосовали. А перед следующим заседанием у него, может, спросили - "а почему?" - и решение вынесено другое! Потому как и раскрыто все, и в реестре дисквалификации сведений нету. Как бы закон-то соблюден. А частные мнения - это частные мнения. Вот и приходится им решать проблемы по ходу дела. Когда процедура по максимуму формализована - её легче соблюсти и потом легче нести ответственность за её соблюдение. А когда начинается "обмен мнениями" - это уже чревато последствиями.
 
Минстрой забил просто и отдал на откуп регионам. А регионы разошлись...
 
Письмо Минстроя по ситуации, когда УК не получила лицензию к 01 мая 2015 года



Мне. Юр, неправильно номер в праздники дали, обыскалась, а оказаловь вот как
 
Цитата
Ялиса пишет:
http://minstroyrf.ru/upload/iblock/508/doc02570220150424220844.pdf
Мне. Юр, неправильно номер в праздники дали, обыскалась, а оказаловь вот как
больше всего позабавило что выездные проверки ГЖИ незаконно получается делали, следовательно решение об отказе является не мотивированным

кто первый уложит лицензионную комиссию под прокуратуру по ст. 19.6.2 КоАП РФ.
 
Цитата
Ялиса пишет:
Письмо Минстроя по ситуации, когда УК не получила лицензию к 01 мая 2015 года



Мне. Юр, неправильно номер в праздники дали, обыскалась, а оказаловь вот как


Перечитал несколько раз п.5 и ничего не понял :)
Растолкуйте, коллеги, что же имел ввиду г-н Чибис.
 
Цитата
Ялиса пишет:
Письмо Минстроя по ситуации, когда УК не получила лицензию к 01 мая 2015 года
Прочитал раз 5-6 и понял только, что в любом случае УО, получившей лицензию после 1 мая, нужно заново проводить собрания что бы забрать свои же дома или участвовать в конкурсе на общих основаниях.
Но так и не понял кто же должен обслуживать дома до конкурса, если старая УО (пока ещё без лицензии) не намерена отказываться от обслуживания? Она же но со штрафом за ведение деятельности без лицензии?
 
Цитата
Волжский парень пишет:
так и не понял кто же должен обслуживать дома до конкурса, если старая УО (пока ещё без лицензии) не намерена отказываться от обслуживания? Она же но со штрафом за ведение деятельности без лицензии?
В этом кроется интрига....
 
Цитата
Волжский парень пишет:

Но так и не понял кто же должен обслуживать дома до конкурса, если старая УО (пока ещё без лицензии) не намерена отказываться от обслуживания? Она же но со штрафом за ведение деятельности без лицензии?

Администрация должна объявить временную УК (имеющую лицензию на 1.05) до конкурса!!! Обратитесь в Администрацию. Деятельность без лицензии не имеете права вести (даже если страдают жители!) - либо штрафы... Наши ГЖИ сказали что по списку отказников на этой неделе пойдут-казну пополнять!!!
 
Цитата
Сибирская Я пишет:

В этом кроется интрига....
Как я понял цель интриги одна:
Если каким-либо образом (случайно) лицензию не получила "нужная" УО, то ей "по свойски" позволят поуправлять пока нужные люди не исправят ситуацию, а всех остальных начнут сливать за управление без лицензии.
Именно что бы подстраховать свои УО и было решено оставить интригу, а то бы всех пришлось грести под одну гребенку - а не для этого затевалось лицензирование.

Добавлено спустя 4 minutes 9 seconds:
Цитата
Айгель пишет:

Администрация должна объявить временную УК (имеющую лицензию на 1.05) до конкурса!!! Обратитесь в Администрацию. Деятельность без лицензии не имеете права вести (даже если страдают жители!) - либо штрафы... Наши ГЖИ сказали что по списку отказников на этой неделе пойдут-казну пополнять!!!

В разъяснениях написано - МУНИЦИПАЛЬНУЮ организацию. А что делать если таковой нет и никогда не было?
 
Ситуация такова, УК не получившая лицензию имеет задолженность по административным правонарушениям, а именно не выполнили 5 предписаний по срокам до 15 мая 2015г.
Кто будет отчитываться за это перед ГЖИ и как?
 
Цитата
Волжский парень пишет:
В разъяснениях написано - МУНИЦИПАЛЬНУЮ организацию. А что делать если таковой нет и никогда не было?

а вариант №2 из второго пункта написан, как я поняла, для всех коммерческих - так называемая "муниципальная преференция"
 
Блин..ребята, я не из УК, но искренне вам сочувствую, не могу не написать этого :cry:
 
А как поступить в такой ситуации? Дома на НУ - более 16 квартир; собрания по смене способа управления не проведены; ОМСУ конкурс не объявил: - нет УК с лицензией. Обслуживаем пока на основании договоров на ТО. Заявку на лицензию без домов подали 29 апреля, ответа пока нет. 1-ое мая прошло - отовсюду ТИШИНА!!! Кто виноват? и что делать? Законно ли исполнение договоров на ТО?
 
разъяснения Минстроя России от 24 февраля 2015 г.№ 4745-АЧ-04, до момента реализации принятого общим собранием решения о выборе способа управления – управление многоквартирным домом осуществляется в соответствии с ч. 3 ст. 200 ЖК РФ
 
п. 5 Письма Минстроя "по мнеию Минстроя России многоквартирные дома, находящиеся в управлении управляющей организацией, не относятся к местам осуществления лицензируемого вида деятельности" Что выходит получаем лицензию на управление многоквартирными домами , а "своими" домами не имеем право управлять. п. 5 противоречит всем остальным пунктам.
 
Для тех, кто получил лицензию, очень интересен п. 5 этого письма. Если дома не относятся к местам осуществления лицензионного вида деятельности, то осуществлять контроль лицензионного вида деятельности на домах нельзя. Начудили что-то опять. Надо ждать очередного дополнительного разъяснения.
 
Цитата
вячеславыч пишет:
Надо ждать очередного дополнительного разъяснения.

когда уже творческие люди соберутся мыслями и напишут что-то, более-менее вменяемое, не требующее разъяснений, толкований, мнений и рекомендаций...
 
Цитата
Алексеич пишет:
А как поступить в такой ситуации? Дома на НУ - более 16 квартир; собрания по смене способа управления не проведены; ОМСУ конкурс не объявил: - нет УК с лицензией. Обслуживаем пока на основании договоров на ТО. Заявку на лицензию без домов подали 29 апреля, ответа пока нет. 1-ое мая прошло - отовсюду ТИШИНА!!! Кто виноват? и что делать? Законно ли исполнение договоров на ТО?
Коллеги, юриста нет, мозг кипит, :mrgreen: подскажите: Законно ли и чем грозит, если УК продолжает ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ домов с НУ не имеющим права на НУ?
 
Сергей Алексеич! мы вот тут решили коллективно, что... ничем! viewtopic.php?f=81&t=1490&start=20
 
http://minstroyrf.ru/press/mikhail-men- ... ravleniya/

А вот что говорит по этому поводу Михаил Мень

Добавлено спустя 1 minute 32 seconds:
"У жильцов будет время выбрать или новую форму управления, например, ТСЖ, или новую УК. Для этого они должны будут собраться и высказать свое мнение. Если они не сделают этого, принять решение придется муниципалитету"
Я чего-то не понимаю? По-моему муниципалитет может только конкурс провести..
Люди мы тут темныя.... Чего-то можем и не догнать
 
Цитата


В разъяснениях написано - МУНИЦИПАЛЬНУЮ организацию. А что делать если таковой нет и никогда не было?

Если нет муниципальной организации, берется какая нибудь симпатичная УК и оформляется муниципальная преференция, сроком на 1 год.
 
Цитата
Nadezhda T пишет:
Сергей Алексеич! мы вот тут решили коллективно, что... ничем! http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php? ... 0&start=20
Наденька! Очень спасибо!!! :oops: Немного успокоили!
 
А если обосновывать деятельность УК после 1 мая с учетом еще и разъяснения суда - прилагаю
 
Цитата
Айгель пишет:
Цитата
Волжский парень пишет:

Но так и не понял кто же должен обслуживать дома до конкурса, если старая УО (пока ещё без лицензии) не намерена отказываться от обслуживания? Она же но со штрафом за ведение деятельности без лицензии?

Администрация должна объявить временную УК (имеющую лицензию на 1.05) до конкурса!!! Обратитесь в Администрацию. Деятельность без лицензии не имеете права вести (даже если страдают жители!) - либо штрафы... Наши ГЖИ сказали что по списку отказников на этой неделе пойдут-казну пополнять!!!

В Красногорском районе Московской области "зачистили" практически все УК, кроме муниципальной МУП РСП.
УК собирают подписи жителей под таким обращением во власть.
«Мы, жители микрорайона Павшинская пойма, обращаемся к Вам с просьбой, о недопущении самоуправства по отношению к нашим законным правам со стороны местных властей г. Красногорска Московской области.

Всем управляющим компаниям, которые на данный момент работают в нашем микрорайоне отказано в получении лицензии (согласно Федеральному закону от 21.07.2014 № 255-ФЗ с 01 мая 2015 года). Администрация г. Красногорска Московской области, совместно с Советом депутатов Красногорского р-на, издали распоряжение, на основании которого все дома Павшинской поймы, управляющие компании которых не получили лицензию, будут в принудительном порядке переданы в специально для этого созданную муниципальную управляющую компанию. Это распоряжение прямо нарушает статью 197 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, управляющая компания, которой отказали в выдаче лицензии , продолжает управлять домами до тех пор, пока не пройдут общие собрания жителей по выбору другой управляющей компании или не будет проведен конкурс по управлению домами

Мы считаем, что только жители Павшинской поймы имеют право решать, кто будет управлять нашими домами, и мы готовы отстаивать свои права во всех инстанциях и всеми законными способами.

Просим Вас разобраться в данной ситуации, а так же проверить правомочность действий со стороны Жилищной инспекции по вопросу массового отказа в выдаче лицензий всем управляющим компаниям микрорайона Павшинская пойма.»

А Администрация издала Постановление про "муниципальные преференции" при этом очень четко отследили все рекомендации, данные по реализации данного варианта Минстроем, оперативно приняли все изменения в бюджет, в общем "молодцы"....

Во вложении само постановление.
Есть ли какие мнения? Кто-нибудь сталкивался с таким раскладом на сегодняшний день?
 
Цитата
Люси пишет:
А если обосновывать деятельность УК после 1 мая с учетом еще и разъяснения суда - прилагаю

Просьба ссылку на эти разъяснения написать в этой теме.

Добавлено спустя 2 minutes 52 seconds:
Это получается, что до конкурса я могу управлять домом который не включил в лицензию? Или конкурс может не проводиться, а так и буду управлять до тех пор пока жильцы не выберут другую УК?
 
Какая ответственность по муниципальной преференции, если будут жалобы от жильцов?
УК работает как подрядчик у администрации или полноценный договор управления с собственниками?
Как происходит оплата, собственники оплачивают по квитанциям от УК или квитанции выставляет администрация и потом уже сама оплачивает УК?
 
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в нашем городе есть МКД, в котором больше 16 кв. и этим домом ни одна УО не управляет и не обслуживает. Теперь нам его добровольно принудительно хотят временно навязать (на 2 мес), пока не пройдет аукцион во выбору УО. Вопрос: надо ли вносить его на сайты, вносить изменения в лицензию?
 
Ответственность как у обычной ук
 
По управлению после 01.05.15 - есть 2 письма Минстроя от 24 апреля 2015 г. № 12258-АЧ/04 и 24 февраля 2015 г. № 4745-АЧ/4, из которых следует, что могут сложится 2 ситуации:
1. когда УК не получила лицензии и может продолжать управлять домом до момента реализации принятого ОС решения о выборе способа управления или проведения конкурса по выбору новой УК в соответствии с ч. 3 ст. 200 ЖК РФ.
2 когда УК не получила лицензию или получила, но не заявила дом в реестр лицензии - управление не осуществляет, тогда дом "брошенный" и возникают условия признать такую ситуацию чрезвычайной - администрации субъектов уже 30.04.15 было поручено принять соответствующие распоряжения на этот счет и передавать такие дома во временные УК(МУПы) или УК, имеющие лицензии с муниципальной преференцией.
 
Цитата
Люси пишет:
По управлению после 01.05.15 - есть 2 письма Минстроя от 24 апреля 2015 г. № 12258-АЧ/04 и 24 февраля 2015 г. № 4745-АЧ/4, из которых следует, что могут сложится 2 ситуации:

Ничего из писем Минстроя кроме стопок бумаги не сложится... Обкакался Минстрой со своим лицензированием, вот и клепает письма, которые и в суде то не покажешь - судья пошлет лесом, да и в Прокуратуре только посмеются...
#61
0 0
Позволю себе краткое обобщение
есть закон. Согласно которому есть 1 критерия.
1 - раскрытие
2 - отсутствие в реестре дисквалифицированных лиц.
Комиссии на местах понимают свои полномочия по-разному.
В некоторых регионах выдают всем,у кого "раскрыто и нет в реестре дисквалифицированных".
В некоторых регионах рассуждают про долги перед РСО, ЕИМБИРы, просят слайды и припоминают какие-то старые косяки управляшек (кто давнее работает - недругов поболе).
В некоторых регионах заседания публичны, в некоторых - конфиденциальны.
На основании чего вся эта процедура напоминает клоунаду.
Кроме того, законодатель далеко не думал и решил, что "к 1 мая все хорошие получат лицензию, плохие - не получат лицензию", и всё. Дальше - вся эта "беременность как нибудь рассосется". Может, её расхлебают сами ОМСУ. Может, подсуетятся сами жители, может, отказники-управляшки доблестно на свой страх и риск продолжат чего-нибудь делать на домах.
Как то так.
А по поводу того, что
Цитата
иринка пишет:
У нас в регионе лицензионная комиссия голосует единогласно не выдавать лицензию, а на следующем заседании за ту же компанию единогласно ЗА ВЫДАЧУ ЛИЦЕНЗИИ (ни одного вопроса)
- вы же, иринка, видели, как все это проходит..
Сказал верховный главком: "я бы им лицензию не дал" - и все дружно проголосовали. А перед следующим заседанием у него, может, спросили - "а почему?" - и решение вынесено другое! Потому как и раскрыто все, и в реестре дисквалификации сведений нету. Как бы закон-то соблюден. А частные мнения - это частные мнения. Вот и приходится им решать проблемы по ходу дела. Когда процедура по максимуму формализована - её легче соблюсти и потом легче нести ответственность за её соблюдение. А когда начинается "обмен мнениями" - это уже чревато последствиями.
#62
0 0
Минстрой забил просто и отдал на откуп регионам. А регионы разошлись...
#63
0 0
Письмо Минстроя по ситуации, когда УК не получила лицензию к 01 мая 2015 года



Мне. Юр, неправильно номер в праздники дали, обыскалась, а оказаловь вот как
#64
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
http://minstroyrf.ru/upload/iblock/508/doc02570220150424220844.pdf
Мне. Юр, неправильно номер в праздники дали, обыскалась, а оказаловь вот как
больше всего позабавило что выездные проверки ГЖИ незаконно получается делали, следовательно решение об отказе является не мотивированным

кто первый уложит лицензионную комиссию под прокуратуру по ст. 19.6.2 КоАП РФ.
#65
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
Письмо Минстроя по ситуации, когда УК не получила лицензию к 01 мая 2015 года



Мне. Юр, неправильно номер в праздники дали, обыскалась, а оказаловь вот как


Перечитал несколько раз п.5 и ничего не понял :)
Растолкуйте, коллеги, что же имел ввиду г-н Чибис.
#66
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
Письмо Минстроя по ситуации, когда УК не получила лицензию к 01 мая 2015 года
Прочитал раз 5-6 и понял только, что в любом случае УО, получившей лицензию после 1 мая, нужно заново проводить собрания что бы забрать свои же дома или участвовать в конкурсе на общих основаниях.
Но так и не понял кто же должен обслуживать дома до конкурса, если старая УО (пока ещё без лицензии) не намерена отказываться от обслуживания? Она же но со штрафом за ведение деятельности без лицензии?
#67
0 0
Цитата
Волжский парень пишет:
так и не понял кто же должен обслуживать дома до конкурса, если старая УО (пока ещё без лицензии) не намерена отказываться от обслуживания? Она же но со штрафом за ведение деятельности без лицензии?
В этом кроется интрига....
#68
0 0
Цитата
Волжский парень пишет:

Но так и не понял кто же должен обслуживать дома до конкурса, если старая УО (пока ещё без лицензии) не намерена отказываться от обслуживания? Она же но со штрафом за ведение деятельности без лицензии?

Администрация должна объявить временную УК (имеющую лицензию на 1.05) до конкурса!!! Обратитесь в Администрацию. Деятельность без лицензии не имеете права вести (даже если страдают жители!) - либо штрафы... Наши ГЖИ сказали что по списку отказников на этой неделе пойдут-казну пополнять!!!
#69
0 0
Цитата
Сибирская Я пишет:

В этом кроется интрига....
Как я понял цель интриги одна:
Если каким-либо образом (случайно) лицензию не получила "нужная" УО, то ей "по свойски" позволят поуправлять пока нужные люди не исправят ситуацию, а всех остальных начнут сливать за управление без лицензии.
Именно что бы подстраховать свои УО и было решено оставить интригу, а то бы всех пришлось грести под одну гребенку - а не для этого затевалось лицензирование.

Добавлено спустя 4 minutes 9 seconds:
Цитата
Айгель пишет:

Администрация должна объявить временную УК (имеющую лицензию на 1.05) до конкурса!!! Обратитесь в Администрацию. Деятельность без лицензии не имеете права вести (даже если страдают жители!) - либо штрафы... Наши ГЖИ сказали что по списку отказников на этой неделе пойдут-казну пополнять!!!

В разъяснениях написано - МУНИЦИПАЛЬНУЮ организацию. А что делать если таковой нет и никогда не было?
#70
0 0
Ситуация такова, УК не получившая лицензию имеет задолженность по административным правонарушениям, а именно не выполнили 5 предписаний по срокам до 15 мая 2015г.
Кто будет отчитываться за это перед ГЖИ и как?
#71
0 0
Цитата
Волжский парень пишет:
В разъяснениях написано - МУНИЦИПАЛЬНУЮ организацию. А что делать если таковой нет и никогда не было?

а вариант №2 из второго пункта написан, как я поняла, для всех коммерческих - так называемая "муниципальная преференция"
#72
0 0
Блин..ребята, я не из УК, но искренне вам сочувствую, не могу не написать этого :cry:
#73
0 0
А как поступить в такой ситуации? Дома на НУ - более 16 квартир; собрания по смене способа управления не проведены; ОМСУ конкурс не объявил: - нет УК с лицензией. Обслуживаем пока на основании договоров на ТО. Заявку на лицензию без домов подали 29 апреля, ответа пока нет. 1-ое мая прошло - отовсюду ТИШИНА!!! Кто виноват? и что делать? Законно ли исполнение договоров на ТО?
#74
0 0
разъяснения Минстроя России от 24 февраля 2015 г.№ 4745-АЧ-04, до момента реализации принятого общим собранием решения о выборе способа управления – управление многоквартирным домом осуществляется в соответствии с ч. 3 ст. 200 ЖК РФ
#75
0 0
п. 5 Письма Минстроя "по мнеию Минстроя России многоквартирные дома, находящиеся в управлении управляющей организацией, не относятся к местам осуществления лицензируемого вида деятельности" Что выходит получаем лицензию на управление многоквартирными домами , а "своими" домами не имеем право управлять. п. 5 противоречит всем остальным пунктам.
#76
0 0
Для тех, кто получил лицензию, очень интересен п. 5 этого письма. Если дома не относятся к местам осуществления лицензионного вида деятельности, то осуществлять контроль лицензионного вида деятельности на домах нельзя. Начудили что-то опять. Надо ждать очередного дополнительного разъяснения.
#77
0 0
Цитата
вячеславыч пишет:
Надо ждать очередного дополнительного разъяснения.

когда уже творческие люди соберутся мыслями и напишут что-то, более-менее вменяемое, не требующее разъяснений, толкований, мнений и рекомендаций...
#78
0 0
Цитата
Алексеич пишет:
А как поступить в такой ситуации? Дома на НУ - более 16 квартир; собрания по смене способа управления не проведены; ОМСУ конкурс не объявил: - нет УК с лицензией. Обслуживаем пока на основании договоров на ТО. Заявку на лицензию без домов подали 29 апреля, ответа пока нет. 1-ое мая прошло - отовсюду ТИШИНА!!! Кто виноват? и что делать? Законно ли исполнение договоров на ТО?
Коллеги, юриста нет, мозг кипит, :mrgreen: подскажите: Законно ли и чем грозит, если УК продолжает ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ домов с НУ не имеющим права на НУ?
#79
0 0
Сергей Алексеич! мы вот тут решили коллективно, что... ничем! viewtopic.php?f=81&t=1490&start=20
#80
0 0
http://minstroyrf.ru/press/mikhail-men- ... ravleniya/

А вот что говорит по этому поводу Михаил Мень

Добавлено спустя 1 minute 32 seconds:
"У жильцов будет время выбрать или новую форму управления, например, ТСЖ, или новую УК. Для этого они должны будут собраться и высказать свое мнение. Если они не сделают этого, принять решение придется муниципалитету"
Я чего-то не понимаю? По-моему муниципалитет может только конкурс провести..
Люди мы тут темныя.... Чего-то можем и не догнать
#81
0 0
Цитата


В разъяснениях написано - МУНИЦИПАЛЬНУЮ организацию. А что делать если таковой нет и никогда не было?

Если нет муниципальной организации, берется какая нибудь симпатичная УК и оформляется муниципальная преференция, сроком на 1 год.
#82
0 0
Цитата
Nadezhda T пишет:
Сергей Алексеич! мы вот тут решили коллективно, что... ничем! http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php? ... 0&start=20
Наденька! Очень спасибо!!! :oops: Немного успокоили!
#83
0 0
А если обосновывать деятельность УК после 1 мая с учетом еще и разъяснения суда - прилагаю
#84
0 0
Цитата
Айгель пишет:
Цитата
Волжский парень пишет:

Но так и не понял кто же должен обслуживать дома до конкурса, если старая УО (пока ещё без лицензии) не намерена отказываться от обслуживания? Она же но со штрафом за ведение деятельности без лицензии?

Администрация должна объявить временную УК (имеющую лицензию на 1.05) до конкурса!!! Обратитесь в Администрацию. Деятельность без лицензии не имеете права вести (даже если страдают жители!) - либо штрафы... Наши ГЖИ сказали что по списку отказников на этой неделе пойдут-казну пополнять!!!

В Красногорском районе Московской области "зачистили" практически все УК, кроме муниципальной МУП РСП.
УК собирают подписи жителей под таким обращением во власть.
«Мы, жители микрорайона Павшинская пойма, обращаемся к Вам с просьбой, о недопущении самоуправства по отношению к нашим законным правам со стороны местных властей г. Красногорска Московской области.

Всем управляющим компаниям, которые на данный момент работают в нашем микрорайоне отказано в получении лицензии (согласно Федеральному закону от 21.07.2014 № 255-ФЗ с 01 мая 2015 года). Администрация г. Красногорска Московской области, совместно с Советом депутатов Красногорского р-на, издали распоряжение, на основании которого все дома Павшинской поймы, управляющие компании которых не получили лицензию, будут в принудительном порядке переданы в специально для этого созданную муниципальную управляющую компанию. Это распоряжение прямо нарушает статью 197 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, управляющая компания, которой отказали в выдаче лицензии , продолжает управлять домами до тех пор, пока не пройдут общие собрания жителей по выбору другой управляющей компании или не будет проведен конкурс по управлению домами

Мы считаем, что только жители Павшинской поймы имеют право решать, кто будет управлять нашими домами, и мы готовы отстаивать свои права во всех инстанциях и всеми законными способами.

Просим Вас разобраться в данной ситуации, а так же проверить правомочность действий со стороны Жилищной инспекции по вопросу массового отказа в выдаче лицензий всем управляющим компаниям микрорайона Павшинская пойма.»

А Администрация издала Постановление про "муниципальные преференции" при этом очень четко отследили все рекомендации, данные по реализации данного варианта Минстроем, оперативно приняли все изменения в бюджет, в общем "молодцы"....

Во вложении само постановление.
Есть ли какие мнения? Кто-нибудь сталкивался с таким раскладом на сегодняшний день?
#85
0 0
Цитата
Люси пишет:
А если обосновывать деятельность УК после 1 мая с учетом еще и разъяснения суда - прилагаю

Просьба ссылку на эти разъяснения написать в этой теме.

Добавлено спустя 2 minutes 52 seconds:
Это получается, что до конкурса я могу управлять домом который не включил в лицензию? Или конкурс может не проводиться, а так и буду управлять до тех пор пока жильцы не выберут другую УК?
#86
0 0
Какая ответственность по муниципальной преференции, если будут жалобы от жильцов?
УК работает как подрядчик у администрации или полноценный договор управления с собственниками?
Как происходит оплата, собственники оплачивают по квитанциям от УК или квитанции выставляет администрация и потом уже сама оплачивает УК?
#87
0 0
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в нашем городе есть МКД, в котором больше 16 кв. и этим домом ни одна УО не управляет и не обслуживает. Теперь нам его добровольно принудительно хотят временно навязать (на 2 мес), пока не пройдет аукцион во выбору УО. Вопрос: надо ли вносить его на сайты, вносить изменения в лицензию?
#88
0 0
Ответственность как у обычной ук
#89
0 0
По управлению после 01.05.15 - есть 2 письма Минстроя от 24 апреля 2015 г. № 12258-АЧ/04 и 24 февраля 2015 г. № 4745-АЧ/4, из которых следует, что могут сложится 2 ситуации:
1. когда УК не получила лицензии и может продолжать управлять домом до момента реализации принятого ОС решения о выборе способа управления или проведения конкурса по выбору новой УК в соответствии с ч. 3 ст. 200 ЖК РФ.
2 когда УК не получила лицензию или получила, но не заявила дом в реестр лицензии - управление не осуществляет, тогда дом "брошенный" и возникают условия признать такую ситуацию чрезвычайной - администрации субъектов уже 30.04.15 было поручено принять соответствующие распоряжения на этот счет и передавать такие дома во временные УК(МУПы) или УК, имеющие лицензии с муниципальной преференцией.
#90
0 0
Цитата
Люси пишет:
По управлению после 01.05.15 - есть 2 письма Минстроя от 24 апреля 2015 г. № 12258-АЧ/04 и 24 февраля 2015 г. № 4745-АЧ/4, из которых следует, что могут сложится 2 ситуации:

Ничего из писем Минстроя кроме стопок бумаги не сложится... Обкакался Минстрой со своим лицензированием, вот и клепает письма, которые и в суде то не покажешь - судья пошлет лесом, да и в Прокуратуре только посмеются...
Сейчас на форуме: 3 пользователя
3 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!