new_year

Форум

ГлавнаяВзыскание задолженности за капитальный ремонт

Взыскание задолженности за капитальный ремонт

RSS
Взыскание задолженности за капитальный ремонт
 
Управляющая организация после проведения общего собрания является владельцем спец. счета по взносам на капитальный ремонт. До этого взносы находились у Регионального оператора. По данным РО у некоторых жилых помещений имеется задолженность. Имеем ли мы право взыскивать эту задолженность? Также по данным РО у некоторых помещений имеются неоплаченные пени за несвоевременную оплату взносов, имеем ли мы право взыскивать и эту задолженность?
 
Мы ее обязаны взыскивать несмотря на то, кто ранее был владельцем спецсчета. Нам это собственники поручают в договоре управления.
 
Еще такой вопрос, если РО не начислял взносы, хотя есть собственность на помещение, мы можем доначислить с самого начала всю сумму взносов и предъявить как задолженность собственнику?
 
Можете, в чем сомнения?
 
Наш РО муницыпалам ни разу не выставлял и по ряду не жилых. Вы владелец и УК в одном лице., располагаете всей информацией. Обязанность собственникам нужно исполнять, а наша задача ,не дать им про это забыть
 
Цитата
Комментатор написал:
Можете, в чем сомнения?
Но только в рамках срока давности.
 
Давность это в зале суда.
Начислить она не мешает
 
Цитата
Комментатор написал:
Давность это в зале суда.
Начислить она не мешает
Столкнулся с такой проблемой: до момента создания спецсчета в ТСЖ долги по капремонту взыскивал регоператор (получал судебные приказы). Многие должники отменяли эти приказы. После этого регоператор не шел в суд с исковыми заявлениями, как это следовало бы делать. Должники радовались жизни, а регоператору было пофиг...
После создания спецсчета и перевода на него накопленных сумм, ТСЖ, как владелец спецсчета, инициировало взыскание долгов. Та же схема: получение судебного приказа, - отмена его должником. Но теперь уже с последующей подачей искового заявления. Однако в судах все эти ушлые должники заявляют о пропуске исковой давности! Естественно, суды удовлетворяют такие ходатайства.
В итоге имеем: пропуски сроков давности произошли по вине регоператора (который в свое время не заходил с исками при отмене судебных приказов должниками). Но в результате ТСЖ не имеет возможности взыскать задолженность в полном объеме, т.к. срок давности реально пропущен, хотя и не по вине ТСЖ. То есть, собственникам причинены убытки в виде недополученных взносов на спецсчет действиями (бездействием) регоператора.
Хочется как- то наказать регоператора и в идеале взыскать с него эти убытки. Вот только одна проблема: не могу найти нормы, которые обязывали бы регоператора вести работу по своевременному взысканию задолженностей.
Кто- нибудь сталкивался с такой ситуацией?
 
Цитата
alnikmit написал:
Кто- нибудь сталкивался с такой ситуацией?
У меня лично в работе такая же ситуация. Насчёт норм я планирую начать с регионального закона, Устава нашего регоператора. Это прямые убытки
 
Цитата
Комментаторнаписал:
У меня лично в работе такая же ситуация. Насчёт норм я планирую начать с регионального закона, Устава нашего регоператора. Это прямые убытки
Я тоже первым делом перечитал наш Омский закон о капремонте. Потом - Устав нашего регоператора. Ни там, ни там нет того, что мне нужно.
Поэтому у меня на сегодня в планах только ссылки на ст. 183 ЖК РФ и на письмо Минстроя от 28.08.2014 (ответ на вопрос №9 - "задолженность должно взыскивать лицо, которое ведёт учёт фонда капитального ремонта в текущий момент, т.е. в данном случае - региональный оператор").
И больше я ничего не нашел...
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/654e3ded66d5864519b4cf477edcacd5d1e695e0/
https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70591512/
 
Цитата
alnikmit написал:
Поэтому у меня на сегодня в планах только ссылки на ст. 183 ЖК РФ
то есть на 182 ЖК РФ?
 
Цитата
Комментатор написал:
Цитата
alnikmit написал:
Поэтому у меня на сегодня в планах только ссылки на ст. 183 ЖК РФ
то есть на 182 ЖК РФ?
Ну да, и на нее тоже.
Я поначалу надеялся применить п.6 : "6. Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором". Однако не уверен, что в суде прокатит ссылка на эту норму как основание привлечения Регоператора за непроведение судебных взысканий. Косвенно, конечно, можно попробовать обосновать (непроведение Регоператором судебных взысканий влечет за собой невозможность своевременного проведения работ по капремонту, за которую Регоператор несет ответственность). Но пока не уверен.
Если соберетесь подавать иск по этому поводу, держите меня в курсе, please... И наоборот - если я раньше Вас соберусь их просудить...
 
Ок, работаем
 
Цитата
alnikmit написал:
Я поначалу надеялся применить п.6 : "6. Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором". Однако не уверен, что в суде прокатит ссылка на эту норму как основание привлечения Регоператора за непроведение судебных взысканий. Косвенно, конечно, можно попробовать обосновать (непроведение Регоператором судебных взысканий влечет за собой невозможность своевременного проведения работ по капремонту, за которую Регоператор несет ответственность). Но пока не уверен.
Не уверен, что в суде у Вас это пройдет, т.к. на сегодня спецсчет у ТСЖ, поэтому в суде Вам скажут, что ТСЖ имеет полное право на взыскание старых долгов, в том числе за тот период, когда дом был в общем котле у Регоператора.
 
Лишь бы ляпнуть, да?
Идите, взыщите за сроком давности с оператора
 
Цитата
Комментатор написал:
Идите, взыщите за сроком давности с оператора
Вот в этом случае согласен, что ТСЖ не сможет взыскать долги. Ну, тогда только одна надежда на то, что появится положительная судебная практика в части взыскания данных долгов с Регоператора.
 
Цитата
razin написал:
Ну, тогда только одна надежда на то, что появится положительная судебная практика в части взыскания данных долгов с Регоператора.
А основания?
То ,что регоператор забил и не взыскивал долги основанием оплачивать эти долги не будет никогда.
 
Цитата
razin написал:
ТСЖ имеет полное право на взыскание старых долгов, в том числе за тот период, когда дом был в общем котле у Регоператора.
Ничего подобного. В Тюменской уже это проходили. Суд отказал ТСН во взыскании старых долгов, когда обязанность была у регопа
 
Цитата
Владимир Васильев написал:
Цитата
razin написал:
ТСЖ имеет полное право на взыскание старых долгов, в том числе за тот период, когда дом был в общем котле у Регоператора.
Ничего подобного. В Тюменской уже это проходили. Суд отказал ТСН во взыскании старых долгов, когда обязанность была у регопа
У меня аналогичная ситуация. УК имела в собственности огромное помещение (1200 м.кв.). Ввела в заблуждение РО информацией о том, что нежилое находится в отдельной части здания. Итого не было начислено больше 500тр. Теперь никто не виноват, что собственников кинули на эту сумму.
 
Цитата
Владимир Васильев написал:
Суд отказал ТСН во взыскании старых долгов, когда обязанность была у регопа
А, на каком основании отказал, т.к. согласно ч.10 ст.175 к новому владельцу спецсчета переходят все права и обязанности предыдущего владельца спецсчета.
 
Цитата
Владимир Васильев написал:
Ничего подобного. В Тюменской уже это проходили. Суд отказал ТСН во взыскании старых долгов, когда обязанность была у регопа
Да, и нам отказали, т.к. срок исковой давности был пропущен, хотя и не по нашей вине. И еще многим другим УК и ТСЖ.
Поэтому хочется как- то в едином порыве объединиться и наказать Регоператора, который нихрена толком в свое время не взыскивал, а у нас теперь из- за него убытки возникли на спецсчете. Но практики на этот счет нет, от слова "совсем". Во всяком случае, я ни одного судебного решения не видел с попытками взыскать с Регоператора убытки, возникшие у собственников из- за несвоевременных взысканий Регоператором задолженностей по капремонту.
 
Цитата
razin написал:
А, на каком основании отказал, т.к. согласно ч.10 ст.175 к новому владельцу спецсчета переходят все права и обязанности предыдущего владельца спецсчета.
Права на взыскание, действительно, перешли. Но в расчете новый владелец спецсчета вышел за пределы исковой давности. И хотя новый владелец узнал о наличии долгов только в момент получения денег на спецсчет, суды считают, что срок все равно пропущен, т.к. перемена лиц в обязательстве не влияет на течение этого срока...
 
Цитата
Владимир Васильев написал:
Суд отказал ТСН во взыскании старых долгов, когда обязанность была у регопа
Или у Вас отказ суда был связан не с пропуском срока исковой давности? Тогда все гораздо интереснее...
 
Цитата
alnikmit написал:
хочется как- то в едином порыве объединиться и наказать Регоператора, который нихрена толком в свое время не взыскивал, а у нас теперь из- за него убытки возникли на спецсчете.
У нас в регионе регоператор существует уже более 5 лет, так вот за все эти годы ни с одного физика долгов через суд они не потребовали.
С юриками судятся - там большого ума не надо, а с физиками для них слишком сложно.
И ничего - все, кто даже не начинал платить (и я в том числе) очень довольны сложившейся судебной практикой.
И не потому что я такой вот злостный неплательщик, а просто потому что эти пирамида (капремонт в существующем виде) рано или поздно развалиться и люди останутся у разбитого корыта, так хоть я не буду чувствовать что меня нае...! А тот "капремонт", который они сейчас делают на собираемые деньги - с натяжкой можно назвать даже текущим ремонтом.
 
Цитата
Волжский парень написал:
И не потому что я такой вот злостный неплательщик, а просто потому что эти пирамида (капремонт в существующем виде) рано или поздно развалиться и люди останутся у разбитого корыта
А мы на своем доме создали спецсчет, забрали у Регоператора накопленные ранее деньги и уже третий год на них проводим разные работы на доме. В том числе отремонтировали подъезды.
Так что каждый преймущества и недостатки сборов на капремонт по- своему разумеет...
 
Цитата
alnikmit написал:
А мы на своем доме создали спецсчет, забрали у Регоператора накопленные ранее деньги и уже третий год на них проводим разные работы на доме. В том числе отремонтировали подъезды.Так что каждый преймущества и недостатки сборов на капремонт по- своему разумеет...
Цитата
alnikmit написал:
Да, и нам отказали, т.к. срок исковой давности был пропущен, хотя и не по нашей вине

Цитата
Волжский парень написал:
все, кто даже не начинал платить (и я в том числе) очень довольны сложившейся судебной практикой.
При переходе дома на спецсчет у многих должников появляется совесть, а иногда их призывают к совести добросовестные плательщики.
 
Цитата
alnikmit написал:
А мы на своем доме создали спецсчет, забрали у Регоператора накопленные ранее деньги и уже третий год на них проводим разные работы на доме. В том числе отремонтировали подъезды.Так что каждый преймущества и недостатки сборов на капремонт по- своему разумеет...
У меня дом новый. Ближайший капремонт будет минимум лет через 20, а то и 30.
К тому моменту собираемые на спецсчете деньги превратятся в большой пшик.
Вспомните стоимость денег 25 лет назад и сейчас - что можно сделать на те деньги сегодня? А ничего.
Цитата
razin написал:
При переходе дома на спецсчет у многих должников появляется совесть, а иногда их призывают к совести добросовестные плательщики.
У меня как раз вариант со спецсчетом (владелец регоператор), но все отлично понимают что просто дарят деньги банку, в котором они лежат и всё. Ничего на них через 20 лет, когда будет нужно, мы уже не купим.
 
Цитата
Волжский парень написал:
У меня как раз вариант со спецсчетом (владелец регоператор), но все отлично понимают что просто дарят деньги банку, в котором они лежат и всё. Ничего на них через 20 лет, когда будет нужно, мы уже не купим.
Сегодня на Ваши деньги сделают капремонт на других домах, а через 20-30 лет сделают капремонт на Вашем доме, но за счет денег с других домов, т.е. это по принципу как в советское время были КВП (кассы взаимопомощи).
 
Цитата
razin написал:
Сегодня на Ваши деньги сделают капремонт на других домах, а через 20-30 лет сделают капремонт на Вашем доме, но за счет денег с других домов, т.е. это по принципу как в советское время были КВП (кассы взаимопомощи).
Это работает только в случае с общим котлом. В случае со своим счетом такое не работает - деньги на моём спецсчете не идут на ремонт других домов, так же как и деньги других домов не пойдут на ремонт моего дома в будущем.
Но проблему это не решает - качество проводимого "капремонт" слабо тянет на текущий ремонт, выполняют его компании однодневки, к которым даже претензии через год уже не предъявишь, а по документом регоператора капремонт будет проведен и следующий ждите через 30 лет, но платить продолжайте.
В качестве примера у нас в этом году уже признали несколько домов ветхими и подлежащими расселению, в которых в прошлом или позапрошлом году делали капремонт. Получается чьи то деньги потратили на полный капремонт этих домов, но теперь возмещать эти деньги никто не будет. Ну и про качество капремонт это тоже многое говорит.
 
А у кого нибудь была такая практика:
1. домом управляет УК, кап. ремонт платят на счет регионального оператора (котловой счет), УК может взыскивать деньги с должников по кап. ремонту не являясь владельцем счета? если фонд даст ук необходимую информацию, точнее мировые судьи принимают такие заявления?
2. домом управляет УК, кап. ремонт платят на счет регионального оператора (котловой счет), может ли взыскателем выступать любой собственник помещения, если фонд даст ему информацию о должнике (ну или даст УК, а ук даст жителю), ну и так же суды примут такие заявления?
причина тут простая фонд должников толком не просуживает.... а собираемость по КР надо подымать каким то способом....

прошу прощения если такие вопросы уже подымались в других ветках (ссылку...)
#1
0 0
Управляющая организация после проведения общего собрания является владельцем спец. счета по взносам на капитальный ремонт. До этого взносы находились у Регионального оператора. По данным РО у некоторых жилых помещений имеется задолженность. Имеем ли мы право взыскивать эту задолженность? Также по данным РО у некоторых помещений имеются неоплаченные пени за несвоевременную оплату взносов, имеем ли мы право взыскивать и эту задолженность?
#2
0 0
Мы ее обязаны взыскивать несмотря на то, кто ранее был владельцем спецсчета. Нам это собственники поручают в договоре управления.
#3
0 0
Еще такой вопрос, если РО не начислял взносы, хотя есть собственность на помещение, мы можем доначислить с самого начала всю сумму взносов и предъявить как задолженность собственнику?
#4
0 0
Можете, в чем сомнения?
#5
0 0
Наш РО муницыпалам ни разу не выставлял и по ряду не жилых. Вы владелец и УК в одном лице., располагаете всей информацией. Обязанность собственникам нужно исполнять, а наша задача ,не дать им про это забыть
#6
0 0
Цитата
Комментатор написал:
Можете, в чем сомнения?
Но только в рамках срока давности.
#7
0 0
Давность это в зале суда.
Начислить она не мешает
#8
0 0
Цитата
Комментатор написал:
Давность это в зале суда.
Начислить она не мешает
Столкнулся с такой проблемой: до момента создания спецсчета в ТСЖ долги по капремонту взыскивал регоператор (получал судебные приказы). Многие должники отменяли эти приказы. После этого регоператор не шел в суд с исковыми заявлениями, как это следовало бы делать. Должники радовались жизни, а регоператору было пофиг...
После создания спецсчета и перевода на него накопленных сумм, ТСЖ, как владелец спецсчета, инициировало взыскание долгов. Та же схема: получение судебного приказа, - отмена его должником. Но теперь уже с последующей подачей искового заявления. Однако в судах все эти ушлые должники заявляют о пропуске исковой давности! Естественно, суды удовлетворяют такие ходатайства.
В итоге имеем: пропуски сроков давности произошли по вине регоператора (который в свое время не заходил с исками при отмене судебных приказов должниками). Но в результате ТСЖ не имеет возможности взыскать задолженность в полном объеме, т.к. срок давности реально пропущен, хотя и не по вине ТСЖ. То есть, собственникам причинены убытки в виде недополученных взносов на спецсчет действиями (бездействием) регоператора.
Хочется как- то наказать регоператора и в идеале взыскать с него эти убытки. Вот только одна проблема: не могу найти нормы, которые обязывали бы регоператора вести работу по своевременному взысканию задолженностей.
Кто- нибудь сталкивался с такой ситуацией?
#9
0 0
Цитата
alnikmit написал:
Кто- нибудь сталкивался с такой ситуацией?
У меня лично в работе такая же ситуация. Насчёт норм я планирую начать с регионального закона, Устава нашего регоператора. Это прямые убытки
#10
0 0
Цитата
Комментаторнаписал:
У меня лично в работе такая же ситуация. Насчёт норм я планирую начать с регионального закона, Устава нашего регоператора. Это прямые убытки
Я тоже первым делом перечитал наш Омский закон о капремонте. Потом - Устав нашего регоператора. Ни там, ни там нет того, что мне нужно.
Поэтому у меня на сегодня в планах только ссылки на ст. 183 ЖК РФ и на письмо Минстроя от 28.08.2014 (ответ на вопрос №9 - "задолженность должно взыскивать лицо, которое ведёт учёт фонда капитального ремонта в текущий момент, т.е. в данном случае - региональный оператор").
И больше я ничего не нашел...
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/654e3ded66d5864519b4cf477edcacd5d1e695e0/
https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70591512/
#11
0 0
Цитата
alnikmit написал:
Поэтому у меня на сегодня в планах только ссылки на ст. 183 ЖК РФ
то есть на 182 ЖК РФ?
#12
0 0
Цитата
Комментатор написал:
Цитата
alnikmit написал:
Поэтому у меня на сегодня в планах только ссылки на ст. 183 ЖК РФ
то есть на 182 ЖК РФ?
Ну да, и на нее тоже.
Я поначалу надеялся применить п.6 : "6. Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором". Однако не уверен, что в суде прокатит ссылка на эту норму как основание привлечения Регоператора за непроведение судебных взысканий. Косвенно, конечно, можно попробовать обосновать (непроведение Регоператором судебных взысканий влечет за собой невозможность своевременного проведения работ по капремонту, за которую Регоператор несет ответственность). Но пока не уверен.
Если соберетесь подавать иск по этому поводу, держите меня в курсе, please... И наоборот - если я раньше Вас соберусь их просудить...
#13
0 0
Ок, работаем
#14
0 0
Цитата
alnikmit написал:
Я поначалу надеялся применить п.6 : "6. Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором". Однако не уверен, что в суде прокатит ссылка на эту норму как основание привлечения Регоператора за непроведение судебных взысканий. Косвенно, конечно, можно попробовать обосновать (непроведение Регоператором судебных взысканий влечет за собой невозможность своевременного проведения работ по капремонту, за которую Регоператор несет ответственность). Но пока не уверен.
Не уверен, что в суде у Вас это пройдет, т.к. на сегодня спецсчет у ТСЖ, поэтому в суде Вам скажут, что ТСЖ имеет полное право на взыскание старых долгов, в том числе за тот период, когда дом был в общем котле у Регоператора.
#15
0 0
Лишь бы ляпнуть, да?
Идите, взыщите за сроком давности с оператора
#16
0 0
Цитата
Комментатор написал:
Идите, взыщите за сроком давности с оператора
Вот в этом случае согласен, что ТСЖ не сможет взыскать долги. Ну, тогда только одна надежда на то, что появится положительная судебная практика в части взыскания данных долгов с Регоператора.
#17
0 0
Цитата
razin написал:
Ну, тогда только одна надежда на то, что появится положительная судебная практика в части взыскания данных долгов с Регоператора.
А основания?
То ,что регоператор забил и не взыскивал долги основанием оплачивать эти долги не будет никогда.
#18
0 0
Цитата
razin написал:
ТСЖ имеет полное право на взыскание старых долгов, в том числе за тот период, когда дом был в общем котле у Регоператора.
Ничего подобного. В Тюменской уже это проходили. Суд отказал ТСН во взыскании старых долгов, когда обязанность была у регопа
#19
0 0
Цитата
Владимир Васильев написал:
Цитата
razin написал:
ТСЖ имеет полное право на взыскание старых долгов, в том числе за тот период, когда дом был в общем котле у Регоператора.
Ничего подобного. В Тюменской уже это проходили. Суд отказал ТСН во взыскании старых долгов, когда обязанность была у регопа
У меня аналогичная ситуация. УК имела в собственности огромное помещение (1200 м.кв.). Ввела в заблуждение РО информацией о том, что нежилое находится в отдельной части здания. Итого не было начислено больше 500тр. Теперь никто не виноват, что собственников кинули на эту сумму.
#20
0 0
Цитата
Владимир Васильев написал:
Суд отказал ТСН во взыскании старых долгов, когда обязанность была у регопа
А, на каком основании отказал, т.к. согласно ч.10 ст.175 к новому владельцу спецсчета переходят все права и обязанности предыдущего владельца спецсчета.
#21
0 0
Цитата
Владимир Васильев написал:
Ничего подобного. В Тюменской уже это проходили. Суд отказал ТСН во взыскании старых долгов, когда обязанность была у регопа
Да, и нам отказали, т.к. срок исковой давности был пропущен, хотя и не по нашей вине. И еще многим другим УК и ТСЖ.
Поэтому хочется как- то в едином порыве объединиться и наказать Регоператора, который нихрена толком в свое время не взыскивал, а у нас теперь из- за него убытки возникли на спецсчете. Но практики на этот счет нет, от слова "совсем". Во всяком случае, я ни одного судебного решения не видел с попытками взыскать с Регоператора убытки, возникшие у собственников из- за несвоевременных взысканий Регоператором задолженностей по капремонту.
#22
0 0
Цитата
razin написал:
А, на каком основании отказал, т.к. согласно ч.10 ст.175 к новому владельцу спецсчета переходят все права и обязанности предыдущего владельца спецсчета.
Права на взыскание, действительно, перешли. Но в расчете новый владелец спецсчета вышел за пределы исковой давности. И хотя новый владелец узнал о наличии долгов только в момент получения денег на спецсчет, суды считают, что срок все равно пропущен, т.к. перемена лиц в обязательстве не влияет на течение этого срока...
#23
0 0
Цитата
Владимир Васильев написал:
Суд отказал ТСН во взыскании старых долгов, когда обязанность была у регопа
Или у Вас отказ суда был связан не с пропуском срока исковой давности? Тогда все гораздо интереснее...
#24
1 0
Цитата
alnikmit написал:
хочется как- то в едином порыве объединиться и наказать Регоператора, который нихрена толком в свое время не взыскивал, а у нас теперь из- за него убытки возникли на спецсчете.
У нас в регионе регоператор существует уже более 5 лет, так вот за все эти годы ни с одного физика долгов через суд они не потребовали.
С юриками судятся - там большого ума не надо, а с физиками для них слишком сложно.
И ничего - все, кто даже не начинал платить (и я в том числе) очень довольны сложившейся судебной практикой.
И не потому что я такой вот злостный неплательщик, а просто потому что эти пирамида (капремонт в существующем виде) рано или поздно развалиться и люди останутся у разбитого корыта, так хоть я не буду чувствовать что меня нае...! А тот "капремонт", который они сейчас делают на собираемые деньги - с натяжкой можно назвать даже текущим ремонтом.
#25
0 0
Цитата
Волжский парень написал:
И не потому что я такой вот злостный неплательщик, а просто потому что эти пирамида (капремонт в существующем виде) рано или поздно развалиться и люди останутся у разбитого корыта
А мы на своем доме создали спецсчет, забрали у Регоператора накопленные ранее деньги и уже третий год на них проводим разные работы на доме. В том числе отремонтировали подъезды.
Так что каждый преймущества и недостатки сборов на капремонт по- своему разумеет...
#26
0 0
Цитата
alnikmit написал:
А мы на своем доме создали спецсчет, забрали у Регоператора накопленные ранее деньги и уже третий год на них проводим разные работы на доме. В том числе отремонтировали подъезды.Так что каждый преймущества и недостатки сборов на капремонт по- своему разумеет...
Цитата
alnikmit написал:
Да, и нам отказали, т.к. срок исковой давности был пропущен, хотя и не по нашей вине

Цитата
Волжский парень написал:
все, кто даже не начинал платить (и я в том числе) очень довольны сложившейся судебной практикой.
При переходе дома на спецсчет у многих должников появляется совесть, а иногда их призывают к совести добросовестные плательщики.
#27
0 0
Цитата
alnikmit написал:
А мы на своем доме создали спецсчет, забрали у Регоператора накопленные ранее деньги и уже третий год на них проводим разные работы на доме. В том числе отремонтировали подъезды.Так что каждый преймущества и недостатки сборов на капремонт по- своему разумеет...
У меня дом новый. Ближайший капремонт будет минимум лет через 20, а то и 30.
К тому моменту собираемые на спецсчете деньги превратятся в большой пшик.
Вспомните стоимость денег 25 лет назад и сейчас - что можно сделать на те деньги сегодня? А ничего.
Цитата
razin написал:
При переходе дома на спецсчет у многих должников появляется совесть, а иногда их призывают к совести добросовестные плательщики.
У меня как раз вариант со спецсчетом (владелец регоператор), но все отлично понимают что просто дарят деньги банку, в котором они лежат и всё. Ничего на них через 20 лет, когда будет нужно, мы уже не купим.
#28
0 0
Цитата
Волжский парень написал:
У меня как раз вариант со спецсчетом (владелец регоператор), но все отлично понимают что просто дарят деньги банку, в котором они лежат и всё. Ничего на них через 20 лет, когда будет нужно, мы уже не купим.
Сегодня на Ваши деньги сделают капремонт на других домах, а через 20-30 лет сделают капремонт на Вашем доме, но за счет денег с других домов, т.е. это по принципу как в советское время были КВП (кассы взаимопомощи).
#29
0 0
Цитата
razin написал:
Сегодня на Ваши деньги сделают капремонт на других домах, а через 20-30 лет сделают капремонт на Вашем доме, но за счет денег с других домов, т.е. это по принципу как в советское время были КВП (кассы взаимопомощи).
Это работает только в случае с общим котлом. В случае со своим счетом такое не работает - деньги на моём спецсчете не идут на ремонт других домов, так же как и деньги других домов не пойдут на ремонт моего дома в будущем.
Но проблему это не решает - качество проводимого "капремонт" слабо тянет на текущий ремонт, выполняют его компании однодневки, к которым даже претензии через год уже не предъявишь, а по документом регоператора капремонт будет проведен и следующий ждите через 30 лет, но платить продолжайте.
В качестве примера у нас в этом году уже признали несколько домов ветхими и подлежащими расселению, в которых в прошлом или позапрошлом году делали капремонт. Получается чьи то деньги потратили на полный капремонт этих домов, но теперь возмещать эти деньги никто не будет. Ну и про качество капремонт это тоже многое говорит.
#30
0 0
А у кого нибудь была такая практика:
1. домом управляет УК, кап. ремонт платят на счет регионального оператора (котловой счет), УК может взыскивать деньги с должников по кап. ремонту не являясь владельцем счета? если фонд даст ук необходимую информацию, точнее мировые судьи принимают такие заявления?
2. домом управляет УК, кап. ремонт платят на счет регионального оператора (котловой счет), может ли взыскателем выступать любой собственник помещения, если фонд даст ему информацию о должнике (ну или даст УК, а ук даст жителю), ну и так же суды примут такие заявления?
причина тут простая фонд должников толком не просуживает.... а собираемость по КР надо подымать каким то способом....

прошу прощения если такие вопросы уже подымались в других ветках (ссылку...)
Сейчас на форуме: 9 пользователей
9 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!