Форум

Главная КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МКД ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ Регоператор не переносит сроки капремонта на более ранний!

RSS
Регоператор не переносит сроки капремонта на более ранний!
 
МКД 37 лет, не было ни одного капитального ремонта. В должности директора два года. Два года делаем текущий ремонт - но безрезультатно. Зимой было решение ОСС на перенос срока капремонта кровли на более ранний. Все документы на перенос капремонта отправлены. В начале затягивали время-не то РО, не то ГЖИ. Мы заказали независимую экспертизу Строительного Универа. Экспертиза показала ужасное состояние - недопустимое состояние кровли, и только капремонт! С этой экспертизой сорганизовали жителей в ГЖИ - для требования провести их необходимую экспертизу согласно правил мониторинга состояния. ГЖИ естественно вынесли вердикт - неудовлетворительное состояние, необходимость проведения капремонта. МКД в общем котле. Отговорки их - как бы надо бы переходить бы на Спецсчет! Сборы составляют 82%! Мы все же надеемся, что этот МКД будет включен в краткосрочный план Капремонта на 2017 год... Но воз и ныне там!
Что нам еще предпринять? Очень нужен Ваш совет!
 
Не обижайтесь, но вы ничего не поделаете (((( У вас в муниципалитете должна была быть создана комисссия по пересмотру сроков проведения кап ремонта. Трясите местный отдел / управление ЖКХ, ибо был отдельный приказ Минстроя о порядке переноса сроков кап ремонта МКД.
Мы на такую комиссию выходили. До х...я хуя умных там собралось. Извините, накипело. Мы взяли дом, был худший в районе. Мы привели его в мальский порядок в рамках СиР, запаслись независимой экспертизой, заверились заключением городского ДЕЗа по поручению мэра города, что всему капец и требуется кап ремонт. И нам отказали со словами: у нас есть в районе и области более старые дома, нас никто не поймет, если мы вас передвинем. Мы обиделись, и выкруживаем сейчас сами. Протянули для начала целевой сбор 15,91 руб. на 8 месяцев на текущий ремонт кровли - фактически проведем кап ремонт 50% крыши на доме. В следующем году получим деньги от рег оператора на свой спец счет, доделаем кровлю дальше. А потом - электрика, коммуникации.
Позиция муниципалитета: мы ни во что вмешиваться не будем, вдруг жЫтели расстроятся, а вы гребитесь как хотите в рамках тарифа на СиР.
 
Цитата
Вольдемар пишет:
Не обижайтесь, но вы ничего не поделаете (((( У вас в муниципалитете должна была быть создана комисссия по пересмотру сроков проведения кап ремонта. Трясите местный отдел / управление ЖКХ, ибо был отдельный приказ Минстроя о порядке переноса сроков кап ремонта МКД.
Мы на такую комиссию выходили. До х...я хуя умных там собралось. Извините, накипело. Мы взяли дом, был худший в районе. Мы привели его в мальский порядок в рамках СиР, запаслись независимой экспертизой, заверились заключением городского ДЕЗа по поручению мэра города, что всему капец и требуется кап ремонт. И нам отказали со словами: у нас есть в районе и области более старые дома, нас никто не поймет, если мы вас передвинем. Мы обиделись, и выкруживаем сейчас сами. Протянули для начала целевой сбор 15,91 руб. на 8 месяцев на текущий ремонт кровли - фактически проведем кап ремонт 50% крыши на доме. В следующем году получим деньги от рег оператора на свой спец счет, доделаем кровлю дальше. А потом - электрика, коммуникации.
Позиция муниципалитета: мы ни во что вмешиваться не будем, вдруг жЫтели расстроятся, а вы гребитесь как хотите в рамках тарифа на СиР.
вот уроды.
 
у нас было решение комиссии по чрезвычайным ситуациям- угроза обрушения лестничных маршей. Руки умыли и ГЖИ и рег оператор. кап ремонт ведется за счет средств муниципалитета... что тут скажешь??
 
Цитата
Обычная пишет:
у нас было решение комиссии по чрезвычайным ситуациям- угроза обрушения лестничных маршей. Руки умыли и ГЖИ и рег оператор. кап ремонт ведется за счет средств муниципалитета... что тут скажешь??
Это как? Потом муниципалитету голову оторвут...... Вот бы нам такого главу, я б его в п.....у целовал. ой Руки целовал
 
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Цитата
Обычная пишет:
у нас было решение комиссии по чрезвычайным ситуациям- угроза обрушения лестничных маршей. Руки умыли и ГЖИ и рег оператор. кап ремонт ведется за счет средств муниципалитета... что тут скажешь??
Это как? Потом муниципалитету голову оторвут...... Вот бы нам такого главу, я б его в п.....у целовал. ой Руки целовал
не оторвут.. в бюджет закладывают затраты на непредвиденные ситуевины. а тут 10 этажей дом и один подъезд на тот свет готовится.. так что ежели МЧС вмешивается, то тут и глава и папа римский запереживают. у нас только рег оператор не покобелимпоколебим... короче, устойчив в своих принципах.. собрать ираспилить!!освоить 22с
 
Видимо, нам с комиссиями везёт немного больше.
На протяжении последних 3 лет на доме постоянно горит проводка. Подали заявку на перенос сроков капитального ремонта - ОТКАЗ!

Спец. счёта нет, деньги аккумулируются у оператора.
Однако:
Собрали собрание, жители проголосовали за частичный капитальный ремонт инженерных сетей. Заказали сметы, удалось подать документы на частичный капитальный ремонт. Вошли инженерные сети, а это уже немало....
 
Цитата
Обычная пишет:
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Цитата
Обычная пишет:
у нас было решение комиссии по чрезвычайным ситуациям- угроза обрушения лестничных маршей. Руки умыли и ГЖИ и рег оператор. кап ремонт ведется за счет средств муниципалитета... что тут скажешь??
Это как? Потом муниципалитету голову оторвут...... Вот бы нам такого главу, я б его в п.....у целовал. ой Руки целовал
не оторвут.. в бюджет закладывают затраты на непредвиденные ситуевины. а тут 10 этажей дом и один подъезд на тот свет готовится.. так что ежели МЧС вмешивается, то тут и глава и папа римский запереживают. у нас только рег оператор не покобелимпоколебим... короче, устойчив в своих принципах.. собрать ираспилить!!освоить 22с
Да я знаю что есть ЧС-ка ,но на чужую собственность обычно не распространяется у нас бы точно по башке получили по полной .
У нас ТСЖ есть, там живет министр местного минстроя так у него лифт вместе с шахтой надо переделывать (лифт нестандартный бракованный и нестандартной шахтой, завода по производству лифтов уже нет) и чет ему по чске не выделяют денежки

Отправлено спустя 51 секунды:
Цитата
Anna 31 пишет:
Видимо, нам с комиссиями везёт немного больше.
На протяжении последних 3 лет на доме постоянно горит проводка. Подали заявку на перенос сроков капитального ремонта - ОТКАЗ!

Спец. счёта нет, деньги аккумулируются у оператора.
Однако:
Собрали собрание, жители проголосовали за частичный капитальный ремонт инженерных сетей. Заказали сметы, удалось подать документы на частичный капитальный ремонт. Вошли инженерные сети, а это уже немало....
Класс. Мы только до голосований дошли
 
Цитата
Anna 31 пишет:
Видимо, нам с комиссиями везёт немного больше.
На протяжении последних 3 лет на доме постоянно горит проводка. Подали заявку на перенос сроков капитального ремонта - ОТКАЗ!

Спец. счёта нет, деньги аккумулируются у оператора.
Однако:
Собрали собрание, жители проголосовали за частичный капитальный ремонт инженерных сетей. Заказали сметы, удалось подать документы на частичный капитальный ремонт. Вошли инженерные сети, а это уже немало....
у нас другие порядки (понятия) в этом году по программе кап ремонта идет кап ремонт инженерных сетей.. так ничего не делают. только отопление. дому- 50 лет. проводка крошится.. в рег оператор в рамках кап ремонта передали заключение независимой экспертизы, проект и смету на кап ремоент инженерных сетей - электроснабжения. и не делают и не собираются.. ответ один- нет денег и ищите другой источник финансирования
 
Обычная, сочувствую Вашей беде, с таким регоператором - БЕДА :(
 
я обычно собираю интересные судебные материалы, которые могут понадобиться в будущем. А, поскольку мы также озадачились перенесением кап. ремонта крыш на более ранний срок, то я нарыла пока что СП по делу № 2-527/2015 Октябрьский райсуд Приморского края. Судья дал "атата" администрации, чтобы не забывала документы правильные по перенесению стоков в Фонд передавать. Уже что-то, хоть и суд первой инстанции. А практику по спорам с Фондом пока не нашла. Если у кого есть, где уже Фонду "раздают чаевые" за не перенесение сроков - буду очень благодарна. Как раз актуальна на сегодня тема.
 
Срочно нужна помощь, собственники принесли Протокол ОС о финансировании экспертной оценки для переноса Капитального ремонта дома на ближайшее время! Протокол подписан 51%. Но по решению только 8 квартир хотят оплатить эту оценку в полном объеме, причем часть денег хотят внести через кассу. Решение должно быть принято большинством или 50+1% или 2/3???? И есть предложение без протокола , заключить с отдельными жителями (те 8 квартир согласных) отдельный договор на оказание дополнительных услуг по заключению договора на работы по проведению экспертной оценки???? Хелп, срочно.
 
Цитата
Сильвестр в столовой написал:
Но по решению только 8 квартир хотят оплатить эту оценку в полном объеме
Решение собрания обязательно для всех внезависимости от желания.

Цитата
Сильвестр в столовой написал:
И есть предложение без протокола
Вам, батенька, нужно бежать и предоставлять протокол в ГЖИ со всеми оригиналами бюллетеней, а не рассусоливать.
 
Цитата
morskaya35-6 написал:
Цитата
Сильвестр в столовой написал:
Но по решению только 8 квартир хотят оплатить эту оценку в полном объеме
Решение собрания обязательно для всех внезависимости от желания.

Цитата
Сильвестр в столовой написал:
И есть предложение без протокола
Вам, батенька, нужно бежать и предоставлять протокол в ГЖИ со всеми оригиналами бюллетеней, а не рассусоливать.
Колега, у Сильвестра сомнения в том, сколько надо голосов и есть ли у него положительное решение. Пока не будет точного текста протокола не будет и ответа.
 
Цитата
Егор написал:
Колега, у Сильвестра сомнения в том, сколько надо голосов и есть ли у него положительное решение. Пока не будет точного текста протокола не будет и ответа.
Ну тут надо понимать, как это трактовать. Если бы у Сильвестра было бы ТСЖ, то я бы сказал, что это решение о создании целевого фонда, т.е. входит в компентенцию ОСЧ с обычным кворумом. Но если тут УК, то это надо трактовать, наверное, как изменение тарифа, и в общем тоже обычный кворум, только ОСС.
 
Цитата
morskaya35-6 написал:
Ну тут надо понимать, как это трактовать. Если бы у Сильвестра было бы ТСЖ, то я бы сказал, что это решение о создании целевого фонда, т.е. входит в компентенцию ОСЧ с обычным кворумом. Но если тут УК, то это надо трактовать, наверное, как изменение тарифа, и в общем тоже обычный кворум, только ОСС.
не понятен источник финансирования из объяснения, если за счет денег на спец счете. то это одно. если за счет доп начислений, то другое.
 
Соглашусь с Сергеем. В сирж по мин перечню данной статьи расходов нет. Поэтому решение не может быть основанием для его исполнения без указания источников получения средств. в конце концов ,собственники и сами могут выполнить указанное действие с уполномачиванием лица на это . И оплатить это скинувшись налом. Пишите подробнее или выкладывайте протокол
 
Цитата
игры разума написал:
Соглашусь с Сергеем. В сирж по мин перечню данной статьи расходов нет. Поэтому решение не может быть основанием для его исполнения без указания источников получения средств. в конце концов ,собственники и сами могут выполнить указанное действие с уполномачиванием лица на это . И оплатить это скинувшись налом. Пишите подробнее или выкладывайте протокол
Оплатить хотят жильцы не всего дома, а только 8-ми квартир за всех за счет собственных средств, но с включением в квитанцию и на 11 месяцев, а 1 собственница хочет внести в кассу сразу 15000. Решили заключить отдельный договор с каждым из согласных, так как это дополнительная услуга, не связанная с сирж по 290 Постановлению.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!