13.01.2020 16:46:05
Добрый день! Подскажите, товарищи! У кого есть положительная практика взыскания долгов по ЖКУ. Собственник продал квартиру с долгом, собственнику который умер.. Как можно взыскать долг за ЖКУ со старого собственника? Можно ли?
|
13.01.2020 16:52:05
то по задолженности в случае смерти покупателя будет отвечать его правоприемник (наследник) |
13.01.2020 17:01:46
Продать квартиру с долгом без включения в текст договора условий о переводе долга на мой взгляд нельзя, а подобных договоров я не встречала, просто упоминание о долге в договоре купли-продажи не свидетельствует о переходе долга на нового собственника. Считаю правильным взыскивать с того собственника который был собственником на момент образования долга.
|
13.01.2020 17:08:24
Если это не передача обязательства по договору, то в чем его смысл
|
13.01.2020 17:38:32
|
14.01.2020 07:18:04
|
14.01.2020 09:03:49
Для начала надо разобраться и ответить на вопрос, а чей же долг? Если он за квартирой, как объектом, то платить будут наследники последнего собственника. Если он за человеком, то тут все понятно. Вопрос к юристам... Прошу заметить на практику в автомобильной сфере, штрафы и залоги "висят" на транспортном средстве и при продаже по "наследству" оборачиваются проблемами новых собственников. Возможно тут аналогия не работает. Однако тема для изучения...
|
14.01.2020 11:15:52
|
14.01.2020 11:19:58
|
14.01.2020 11:29:19
Бывает в договоре прописывают переход долга. Надо смотреть договор купли-продажи. Если там нет, то долг старого собственника до момента перехода права собственности
|
14.01.2020 12:29:51
|
14.01.2020 12:30:45
|
14.01.2020 12:34:05
собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника ЖК РФ ст. 153 п.5 и суд практика |
14.01.2020 13:03:38
|
14.01.2020 13:08:30
|
14.01.2020 13:34:40
У нас там и исковая давность прошла.. ну пусть сам заявляет отмену судприказа)) Думаем заказать выписку из росреестра о переходе права.. ну чтобы доказать что собственником был..
|
14.01.2020 16:01:59
подать в суд, а там пусть должник предоставляет договор. а так - должник предыдущий собственник. |
15.01.2020 01:11:53
Без вариантов. Пока есть возможность до марта, подавайте по выписке на старого собственника.
|
15.01.2020 03:54:22
При продаже хаты справка об отсутствии задолженности формально не нужна. Если сделка проходит через нотариуса и/или ушлого риелтора, то такую справку наверняка попросят. Но если продажа из рук в руки, то велик шанс, что покупан забьёт.
Тем не менее в суде всегда можно сказать, что продавец такую справку не получал в канун сделки, а стало быть покупатель действовал так, что скорее всего знал об имеющемся долге, который стал частью сделки. Пусть тащит договор. |
17.01.2020 12:53:09
|
17.01.2020 13:14:49
А с 30 марта все-таки вступят изменения в ГПК, что в исковом заявлении нужно указывать данные, идентифицирующие должника: СНИЛС, паспортные данные..ст. 131
|
17.01.2020 13:23:07
Ранее переносили так как нет нормативки, что жители должны эту инфу давать УК и ТСЖ. Баба Галя Хованская сказала, что типа Госдума примет что-то, но они тупо не успеют и опять перенесут. А если нет - РСО "изнасилуют" любую бабу Галю за свои деньги... |
17.01.2020 13:29:38
|
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
МарияМария написал: Как можно взыскать долг за ЖКУ со старого собственника? Можно ли? |
Цитата |
---|
Ольга Яр написал: просто упоминание о долге в договоре купли-продажи не свидетельствует о переходе долга на нового собственника |
Цитата |
---|
а подобных договоров я не встречала |
Цитата |
---|
МарияМария написал: Добрый день! Подскажите, товарищи! У кого есть положительная практика взыскания долгов по ЖКУ. Собственник продал квартиру с долгом, собственнику который умер.. Как можно взыскать долг за ЖКУ со старого собственника? Можно ли? |
Цитата |
---|
Ольга Яр написал: Продать квартиру с долгом без включения в текст договора условий о переводе долга на мой взгляд нельзя, |
Цитата |
---|
Max86 написал: Если он за квартирой, как объектом, то платить будут наследники последнего собственника. |
Цитата | ||
---|---|---|
Атос написал:
то по задолженности в случае смерти покупателя будет отвечать его правоприемник (наследник) |
Цитата | ||
---|---|---|
ук-64 написал:
|
Цитата |
---|
Max86 написал: Для начала надо разобраться и ответить на вопрос, а чей же долг? Если он за квартирой, как объектом, то платить будут наследники последнего собственника. Если он за человеком, то тут все понятно. Вопрос к юристам... Прошу заметить на практику в автомобильной сфере, штрафы и залоги "висят" на транспортном средстве и при продаже по "наследству" оборачиваются проблемами новых собственников. Возможно тут аналогия не работает. Однако тема для изучения... |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
МарияМария написал:
|
Цитата |
---|
МарияМария написал: Старого собственника мы уже не найдем |
Цитата | ||
---|---|---|
МарияМария написал:
|
Цитата |
---|
игры разума написал: Без вариантов. Пока есть возможность до марта, подавайте по выписке на старого собственника. |
Цитата |
---|
Eleonor написал: А с 30 марта все-таки вступят изменения в ГПК, что в исковом заявлении нужно указывать данные, идентифицирующие должника: СНИЛС, паспортные данные..ст. 131 |
Цитата |
---|
Eleonor написал: А с 30 марта все-таки вступят изменения в ГПК, что в исковом заявлении нужно указывать данные, идентифицирующие должника: СНИЛС, паспортные данные..ст. 131 |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!