Форум

ГлавнаяСтарый собственник-долг ЖКУ

Старый собственник-долг ЖКУ

RSS
Старый собственник-долг ЖКУ , Долги
 
Добрый день! Подскажите, товарищи! У кого есть положительная практика взыскания долгов по ЖКУ. Собственник продал квартиру с долгом, собственнику который умер.. Как можно взыскать долг за ЖКУ со старого собственника? Можно ли?
 
Цитата
МарияМария написал:
Как можно взыскать долг за ЖКУ со старого собственника? Можно ли?
Если по договору купли продажи покупатель обязуется погасить задолженность продавца,
то по задолженности в случае смерти покупателя будет отвечать его правоприемник (наследник)
 
Продать квартиру с долгом без включения в текст договора условий о переводе долга на мой взгляд нельзя, а подобных договоров я не встречала, просто упоминание о долге в договоре купли-продажи не свидетельствует о переходе долга на нового собственника. Считаю правильным взыскивать с того собственника который был собственником на момент образования долга.
 
Цитата
Ольга Яр написал:
просто упоминание о долге в договоре купли-продажи не свидетельствует о переходе долга на нового собственника
А что это такое? Просто упоминание.
Если это не передача обязательства по договору, то в чем его смысл
Цитата
а подобных договоров я не встречала
А я вот встречал
 
Цитата
МарияМария написал:
Добрый день! Подскажите, товарищи! У кого есть положительная практика взыскания долгов по ЖКУ. Собственник продал квартиру с долгом, собственнику который умер.. Как можно взыскать долг за ЖКУ со старого собственника? Можно ли?
Долги за коммуналку и СЖ не переходят на нового собственника, то есть в суд на старого собственника. Переходит долг только по капитальному ремонту. Если хозяин умирает, подаем на наследников, если наследников нет, тогда подаем на муниципалитет.
 
Цитата
Ольга Яр написал:
Продать квартиру с долгом без включения в текст договора условий о переводе долга на мой взгляд нельзя,
почемук это? я продала
 
Для начала надо разобраться и ответить на вопрос, а чей же долг? Если он за квартирой, как объектом, то платить будут наследники последнего собственника. Если он за человеком, то тут все понятно. Вопрос к юристам... Прошу заметить на практику в автомобильной сфере, штрафы и залоги "висят" на транспортном средстве и при продаже по "наследству" оборачиваются проблемами новых собственников. Возможно тут аналогия не работает. Однако тема для изучения...
 
Цитата
Max86 написал:
Если он за квартирой, как объектом, то платить будут наследники последнего собственника.
Сами придумали или ткнёте пальцем
 
Цитата
Атос написал:
Цитата
Max86 написал:
Если он за квартирой, как объектом, то платить будут наследники последнего собственника.
Сами придумали или ткнёте пальцем
Придумал сам, а пальцем ткнет юрист.
 
Бывает в договоре прописывают переход долга. Надо смотреть договор купли-продажи. Если там нет, то долг старого собственника до момента перехода права собственности
 
Цитата
Атос написал:
Цитата
МарияМария написал:
Как можно взыскать долг за ЖКУ со старого собственника? Можно ли?
Если по договору купли продажи покупатель обязуется погасить задолженность продавца,
то по задолженности в случае смерти покупателя будет отвечать его правоприемник (наследник)
Спасибо за ответы! Старого собственника мы уже не найдем (он продал квартиру ныне умершему собственнику) чтобы посмотреть договор купли-продажи.. покупатьль квартиры умер, а наследник вряд ли згают про договор,где находится. Вопрос-как мы узнаем про условия договора купли-продажи и был ли в данном договоре пункт о пререходе долга?!
 
Цитата
ук-64 написал:
Цитата
МарияМария написал:
Добрый день! Подскажите, товарищи! У кого есть положительная практика взыскания долгов по ЖКУ. Собственник продал квартиру с долгом, собственнику который умер.. Как можно взыскать долг за ЖКУ со старого собственника? Можно ли?
Долги за коммуналку и СЖ не переходят на нового собственника, то есть в суд на старого собственника. Переходит долг только по капитальному ремонту. Если хозяин умирает, подаем на наследников, если наследников нет, тогда подаем на муниципалитет.
Договора нет, чтобы узнать..
 
Цитата
Max86 написал:
Для начала надо разобраться и ответить на вопрос, а чей же долг? Если он за квартирой, как объектом, то платить будут наследники последнего собственника. Если он за человеком, то тут все понятно. Вопрос к юристам... Прошу заметить на практику в автомобильной сфере, штрафы и залоги "висят" на транспортном средстве и при продаже по "наследству" оборачиваются проблемами новых собственников. Возможно тут аналогия не работает. Однако тема для изучения...
Задолженность числится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новый
собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника ЖК РФ ст. 153 п.5 и суд практика
 
Цитата
МарияМария написал:
Цитата
Атос написал:
Цитата
МарияМария написал:
Как можно взыскать долг за ЖКУ со старого собственника? Можно ли?
Если по договору купли продажи покупатель обязуется погасить задолженность продавца,
то по задолженности в случае смерти покупателя будет отвечать его правоприемник (наследник)
Спасибо за ответы! Старого собственника мы уже не найдем (он продал квартиру ныне умершему собственнику) чтобы посмотреть договор купли-продажи.. покупатьль квартиры умер, а наследник вряд ли згают про договор,где находится. Вопрос-как мы узнаем про условия договора купли-продажи и был ли в данном договоре пункт о пререходе долга?!
а у Вас не остались данные на старого собственника?
 
Цитата
МарияМария написал:
Старого собственника мы уже не найдем
Уверены? Даже не попытаетесь поискать? Данные паспортного стола, если он свой есть конечно, соц. сети, телефон
 
У нас там и исковая давность прошла.. ну пусть сам заявляет отмену судприказа)) Думаем заказать выписку из росреестра о переходе права.. ну чтобы доказать что собственником был..
 
Цитата
МарияМария написал:
Цитата
Спасибо за ответы! Старого собственника мы уже не найдем (он продал квартиру ныне умершему собственнику) чтобы посмотреть договор купли-продажи.. покупатьль квартиры умер, а наследник вряд ли згают про договор,где находится. Вопрос-как мы узнаем про условия договора купли-продажи и был ли в данном договоре пункт о пререходе долга?!

подать в суд, а там пусть должник предоставляет договор. а так - должник предыдущий собственник.
 
Без вариантов. Пока есть возможность до марта, подавайте по выписке на старого собственника.
 
При продаже хаты справка об отсутствии задолженности формально не нужна. Если сделка проходит через нотариуса и/или ушлого риелтора, то такую справку наверняка попросят. Но если продажа из рук в руки, то велик шанс, что покупан забьёт.

Тем не менее в суде всегда можно сказать, что продавец такую справку не получал в канун сделки, а стало быть покупатель действовал так, что скорее всего знал об имеющемся долге, который стал частью сделки. Пусть тащит договор.
 
Цитата
игры разума написал:
Без вариантов. Пока есть возможность до марта, подавайте по выписке на старого собственника.
Почему именно до марта? Что будет в марте?)
 
А с 30 марта все-таки вступят изменения в ГПК, что в исковом заявлении нужно указывать данные, идентифицирующие должника: СНИЛС, паспортные данные..ст. 131
 
Цитата
Eleonor написал:
А с 30 марта все-таки вступят изменения в ГПК, что в исковом заявлении нужно указывать данные, идентифицирующие должника: СНИЛС, паспортные данные..ст. 131
Не факт. Процентов на 99 уверен, что опять перенесут.

Ранее переносили так как нет нормативки, что жители должны эту инфу давать УК и ТСЖ. Баба Галя Хованская сказала, что типа Госдума примет что-то, но они тупо не успеют и опять перенесут. А если нет - РСО "изнасилуют" любую бабу Галю за свои деньги...
 
Цитата
Eleonor написал:
А с 30 марта все-таки вступят изменения в ГПК, что в исковом заявлении нужно указывать данные, идентифицирующие должника: СНИЛС, паспортные данные..ст. 131
А, точно)) вот унас старые договоры и достать не от куда... тогда должны предоставить УО возможность запросы направлять в ПФ и другие органы..
#1
0 0
Добрый день! Подскажите, товарищи! У кого есть положительная практика взыскания долгов по ЖКУ. Собственник продал квартиру с долгом, собственнику который умер.. Как можно взыскать долг за ЖКУ со старого собственника? Можно ли?
#2
0 0
Цитата
МарияМария написал:
Как можно взыскать долг за ЖКУ со старого собственника? Можно ли?
Если по договору купли продажи покупатель обязуется погасить задолженность продавца,
то по задолженности в случае смерти покупателя будет отвечать его правоприемник (наследник)
#3
1 0
Продать квартиру с долгом без включения в текст договора условий о переводе долга на мой взгляд нельзя, а подобных договоров я не встречала, просто упоминание о долге в договоре купли-продажи не свидетельствует о переходе долга на нового собственника. Считаю правильным взыскивать с того собственника который был собственником на момент образования долга.
#4
0 0
Цитата
Ольга Яр написал:
просто упоминание о долге в договоре купли-продажи не свидетельствует о переходе долга на нового собственника
А что это такое? Просто упоминание.
Если это не передача обязательства по договору, то в чем его смысл
Цитата
а подобных договоров я не встречала
А я вот встречал
#5
0 0
Цитата
МарияМария написал:
Добрый день! Подскажите, товарищи! У кого есть положительная практика взыскания долгов по ЖКУ. Собственник продал квартиру с долгом, собственнику который умер.. Как можно взыскать долг за ЖКУ со старого собственника? Можно ли?
Долги за коммуналку и СЖ не переходят на нового собственника, то есть в суд на старого собственника. Переходит долг только по капитальному ремонту. Если хозяин умирает, подаем на наследников, если наследников нет, тогда подаем на муниципалитет.
#6
0 0
Цитата
Ольга Яр написал:
Продать квартиру с долгом без включения в текст договора условий о переводе долга на мой взгляд нельзя,
почемук это? я продала
#7
0 0
Для начала надо разобраться и ответить на вопрос, а чей же долг? Если он за квартирой, как объектом, то платить будут наследники последнего собственника. Если он за человеком, то тут все понятно. Вопрос к юристам... Прошу заметить на практику в автомобильной сфере, штрафы и залоги "висят" на транспортном средстве и при продаже по "наследству" оборачиваются проблемами новых собственников. Возможно тут аналогия не работает. Однако тема для изучения...
#8
0 0
Цитата
Max86 написал:
Если он за квартирой, как объектом, то платить будут наследники последнего собственника.
Сами придумали или ткнёте пальцем
#9
0 0
Цитата
Атос написал:
Цитата
Max86 написал:
Если он за квартирой, как объектом, то платить будут наследники последнего собственника.
Сами придумали или ткнёте пальцем
Придумал сам, а пальцем ткнет юрист.
#10
0 0
Бывает в договоре прописывают переход долга. Надо смотреть договор купли-продажи. Если там нет, то долг старого собственника до момента перехода права собственности
#11
0 0
Цитата
Атос написал:
Цитата
МарияМария написал:
Как можно взыскать долг за ЖКУ со старого собственника? Можно ли?
Если по договору купли продажи покупатель обязуется погасить задолженность продавца,
то по задолженности в случае смерти покупателя будет отвечать его правоприемник (наследник)
Спасибо за ответы! Старого собственника мы уже не найдем (он продал квартиру ныне умершему собственнику) чтобы посмотреть договор купли-продажи.. покупатьль квартиры умер, а наследник вряд ли згают про договор,где находится. Вопрос-как мы узнаем про условия договора купли-продажи и был ли в данном договоре пункт о пререходе долга?!
#12
0 0
Цитата
ук-64 написал:
Цитата
МарияМария написал:
Добрый день! Подскажите, товарищи! У кого есть положительная практика взыскания долгов по ЖКУ. Собственник продал квартиру с долгом, собственнику который умер.. Как можно взыскать долг за ЖКУ со старого собственника? Можно ли?
Долги за коммуналку и СЖ не переходят на нового собственника, то есть в суд на старого собственника. Переходит долг только по капитальному ремонту. Если хозяин умирает, подаем на наследников, если наследников нет, тогда подаем на муниципалитет.
Договора нет, чтобы узнать..
#13
0 0
Цитата
Max86 написал:
Для начала надо разобраться и ответить на вопрос, а чей же долг? Если он за квартирой, как объектом, то платить будут наследники последнего собственника. Если он за человеком, то тут все понятно. Вопрос к юристам... Прошу заметить на практику в автомобильной сфере, штрафы и залоги "висят" на транспортном средстве и при продаже по "наследству" оборачиваются проблемами новых собственников. Возможно тут аналогия не работает. Однако тема для изучения...
Задолженность числится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новый
собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника ЖК РФ ст. 153 п.5 и суд практика
#14
0 0
Цитата
МарияМария написал:
Цитата
Атос написал:
Цитата
МарияМария написал:
Как можно взыскать долг за ЖКУ со старого собственника? Можно ли?
Если по договору купли продажи покупатель обязуется погасить задолженность продавца,
то по задолженности в случае смерти покупателя будет отвечать его правоприемник (наследник)
Спасибо за ответы! Старого собственника мы уже не найдем (он продал квартиру ныне умершему собственнику) чтобы посмотреть договор купли-продажи.. покупатьль квартиры умер, а наследник вряд ли згают про договор,где находится. Вопрос-как мы узнаем про условия договора купли-продажи и был ли в данном договоре пункт о пререходе долга?!
а у Вас не остались данные на старого собственника?
#15
0 0
Цитата
МарияМария написал:
Старого собственника мы уже не найдем
Уверены? Даже не попытаетесь поискать? Данные паспортного стола, если он свой есть конечно, соц. сети, телефон
#16
0 0
У нас там и исковая давность прошла.. ну пусть сам заявляет отмену судприказа)) Думаем заказать выписку из росреестра о переходе права.. ну чтобы доказать что собственником был..
#17
1 0
Цитата
МарияМария написал:
Цитата
Спасибо за ответы! Старого собственника мы уже не найдем (он продал квартиру ныне умершему собственнику) чтобы посмотреть договор купли-продажи.. покупатьль квартиры умер, а наследник вряд ли згают про договор,где находится. Вопрос-как мы узнаем про условия договора купли-продажи и был ли в данном договоре пункт о пререходе долга?!

подать в суд, а там пусть должник предоставляет договор. а так - должник предыдущий собственник.
#18
0 0
Без вариантов. Пока есть возможность до марта, подавайте по выписке на старого собственника.
#19
1 0
При продаже хаты справка об отсутствии задолженности формально не нужна. Если сделка проходит через нотариуса и/или ушлого риелтора, то такую справку наверняка попросят. Но если продажа из рук в руки, то велик шанс, что покупан забьёт.

Тем не менее в суде всегда можно сказать, что продавец такую справку не получал в канун сделки, а стало быть покупатель действовал так, что скорее всего знал об имеющемся долге, который стал частью сделки. Пусть тащит договор.
#20
0 0
Цитата
игры разума написал:
Без вариантов. Пока есть возможность до марта, подавайте по выписке на старого собственника.
Почему именно до марта? Что будет в марте?)
#21
0 0
А с 30 марта все-таки вступят изменения в ГПК, что в исковом заявлении нужно указывать данные, идентифицирующие должника: СНИЛС, паспортные данные..ст. 131
#22
0 0
Цитата
Eleonor написал:
А с 30 марта все-таки вступят изменения в ГПК, что в исковом заявлении нужно указывать данные, идентифицирующие должника: СНИЛС, паспортные данные..ст. 131
Не факт. Процентов на 99 уверен, что опять перенесут.

Ранее переносили так как нет нормативки, что жители должны эту инфу давать УК и ТСЖ. Баба Галя Хованская сказала, что типа Госдума примет что-то, но они тупо не успеют и опять перенесут. А если нет - РСО "изнасилуют" любую бабу Галю за свои деньги...
#23
0 0
Цитата
Eleonor написал:
А с 30 марта все-таки вступят изменения в ГПК, что в исковом заявлении нужно указывать данные, идентифицирующие должника: СНИЛС, паспортные данные..ст. 131
А, точно)) вот унас старые договоры и достать не от куда... тогда должны предоставить УО возможность запросы направлять в ПФ и другие органы..
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!