new_year

До двухдневного семинара в Шерегеше осталось:

Форум

ГлавнаяВыполнение условий договора управления.

Выполнение условий договора управления.

RSS
Выполнение условий договора управления. , Текущий ремонт (если на доме минус).
 
Здравствуйте! Жители написали претензию, требуют ремонт ОИ: электропроводки, подвала и косметический ремонт подъездов, до этого УО были проведены ремонтные на большую сумму, на лицевом счёте мкд минус. Частичный востановительныи́ ремонт ступенек был проведен в подъездах, согласно ПП 170 ремонт производят в пять лет, три года. Выполнила ли УО условия договора управления и минимальный перечень по 290, сделав частичный ремонт в подъездах? В условиях ДУ есть что работы выполняются из фактически поступивших средств. Должна ли УО делать ремонт если на лицевом счёте МКД минус? Можно ли на ОСС установить дополнительную оплату на косметический ремонт подъездов?
 
В условиях ДУ есть что работы выполняются в пределах поступающих денежных средств от собственников и нанимателей.
Я так понимаю работы, содержание нужно будет выполнить из расчета тарифа на год, дад е если минус на счёте МКД?
 
Цитата
Natali написал:
В условиях ДУ есть что работы выполняются из фактически поступивших средств.

А к договору есть приложение в виде перечня работ и услуг и их стоимости, утвержденный ОСС?
 
OE77OE, да, есть Приложение № 2 (Перечень и периодичность выполнения работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме), в нем несколько позиций, работы/услуги, периодичность и стоимость за каждую услугу/работу прописаны, условия договора управления (в том числе перечень), мин перечень, выполняем, есть отчеты, акты. Работы в Подъезде выполнялись, но не полностью косметический ремонт, как хотят жители. Если есть минус на счете, то УО всё равно выполняет работы в пределах той сумму которая должна быть начислена за год, исходя из размера за СиР, перечня работ и минимального перечня по ПП 170 и 290? Или можно сослаться на условия договора, что выполняются в пределах поступающих денежных средств от собственников и нанимателей, были выполнены работы и дом в минусе, проводите ОСС на доп. тариф?

Как поняла судебную практику, что УО должна выполнять условия ДУ, минимальный перечень, а Отсутствие достаточного финансирования на проведение всех необходимых работ по ремонту само по себе не освобождает управляющую компанию от обязанности исполнения требований закона?
 
Делеаете ремонт в одном подъезде а
в остальных вывешиваете список должников
ПОКА ЭТИ ............ НЕ ЗАПЛАТЯТ ваши подъезды делать не на что.
 
Угомоните этого инженера, модераторы.
задрал своей тесежовой пропагандой.

рискните так, будучи управляшкой, потом трендите
 
"Нова хава" не мая, а соседней "управляшки"
У них 800 домов и самая лучшая собираемость в районе (по их словам)
 
Цитата
Natali написал:
Отсутствие достаточного финансирования на проведение всех необходимых работ по ремонту само по себе не освобождает управляющую компанию от обязанности исполнения требований закона?

Верно написано. Не спасет вас условие "в рамках фактически поступивших средств"

Когда утверждали перечень работ и их стоимость, выдавали собственникам предложение по тек.ремонту? Соответственно со сметами? Отголосовывали предложенные вами работы?
 
OE77OE, добрый вечер! Я в ответе написала что средств на текущем ремонте в МКД нет, работы ремонту подъезда выполнялись, и запланированы на 2021г.. Работы в подъезде у нас выполнялись, только не весь подъезд.
Когда утверждали перечень работ и их стоимость, выдавали собственникам предложение по тек.ремонту? Соответственно со сметами? Отголосовывали предложенные вами работы?

Перечень к договору утверждали в 2015г. и всё. Потом была смета на работы ГВС и отопления в подвале, Председатель СМКД её подписал.
 
Цитата
Natali написал:
Как поняла судебную практику, что УО должна выполнять условия ДУ, минимальный перечень, а Отсутствие достаточного финансирования на проведение всех необходимых работ по ремонту само по себе не освобождает управляющую компанию от обязанности исполнения требований закона?
Так точно... Никого отсутствие денег не волнует...
 
Цитата
Natali написал:
Перечень к договору утверждали в 2015г. и всё. Потом была смета на работы ГВС и отопления в подвале, Председатель СМКД её подписал.
ну это по фактически выполненным работам было....а сам перечень работ по текущему ремонту со сроками их исполнения в перечне отсутствует, как я поняла
сочувствую, но..."проблемы индейцев вождя не е....ут волнуют"

соберите все хотелки жительские, зацените масштаб бедствия и на собрание с новым размером платы, пусть и конским....пусть думают
или к капремонту их склоняйте...если спецсчет конечно
#1
0 0
Здравствуйте! Жители написали претензию, требуют ремонт ОИ: электропроводки, подвала и косметический ремонт подъездов, до этого УО были проведены ремонтные на большую сумму, на лицевом счёте мкд минус. Частичный востановительныи́ ремонт ступенек был проведен в подъездах, согласно ПП 170 ремонт производят в пять лет, три года. Выполнила ли УО условия договора управления и минимальный перечень по 290, сделав частичный ремонт в подъездах? В условиях ДУ есть что работы выполняются из фактически поступивших средств. Должна ли УО делать ремонт если на лицевом счёте МКД минус? Можно ли на ОСС установить дополнительную оплату на косметический ремонт подъездов?
#2
0 0
В условиях ДУ есть что работы выполняются в пределах поступающих денежных средств от собственников и нанимателей.
Я так понимаю работы, содержание нужно будет выполнить из расчета тарифа на год, дад е если минус на счёте МКД?
#3
0 0
Цитата
Natali написал:
В условиях ДУ есть что работы выполняются из фактически поступивших средств.

А к договору есть приложение в виде перечня работ и услуг и их стоимости, утвержденный ОСС?
#4
0 0
OE77OE, да, есть Приложение № 2 (Перечень и периодичность выполнения работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме), в нем несколько позиций, работы/услуги, периодичность и стоимость за каждую услугу/работу прописаны, условия договора управления (в том числе перечень), мин перечень, выполняем, есть отчеты, акты. Работы в Подъезде выполнялись, но не полностью косметический ремонт, как хотят жители. Если есть минус на счете, то УО всё равно выполняет работы в пределах той сумму которая должна быть начислена за год, исходя из размера за СиР, перечня работ и минимального перечня по ПП 170 и 290? Или можно сослаться на условия договора, что выполняются в пределах поступающих денежных средств от собственников и нанимателей, были выполнены работы и дом в минусе, проводите ОСС на доп. тариф?

Как поняла судебную практику, что УО должна выполнять условия ДУ, минимальный перечень, а Отсутствие достаточного финансирования на проведение всех необходимых работ по ремонту само по себе не освобождает управляющую компанию от обязанности исполнения требований закона?
#5
0 2
Делеаете ремонт в одном подъезде а
в остальных вывешиваете список должников
ПОКА ЭТИ ............ НЕ ЗАПЛАТЯТ ваши подъезды делать не на что.
#6
2 0
Угомоните этого инженера, модераторы.
задрал своей тесежовой пропагандой.

рискните так, будучи управляшкой, потом трендите
#7
0 0
"Нова хава" не мая, а соседней "управляшки"
У них 800 домов и самая лучшая собираемость в районе (по их словам)
#8
0 0
Цитата
Natali написал:
Отсутствие достаточного финансирования на проведение всех необходимых работ по ремонту само по себе не освобождает управляющую компанию от обязанности исполнения требований закона?

Верно написано. Не спасет вас условие "в рамках фактически поступивших средств"

Когда утверждали перечень работ и их стоимость, выдавали собственникам предложение по тек.ремонту? Соответственно со сметами? Отголосовывали предложенные вами работы?
#9
0 0
OE77OE, добрый вечер! Я в ответе написала что средств на текущем ремонте в МКД нет, работы ремонту подъезда выполнялись, и запланированы на 2021г.. Работы в подъезде у нас выполнялись, только не весь подъезд.
Когда утверждали перечень работ и их стоимость, выдавали собственникам предложение по тек.ремонту? Соответственно со сметами? Отголосовывали предложенные вами работы?

Перечень к договору утверждали в 2015г. и всё. Потом была смета на работы ГВС и отопления в подвале, Председатель СМКД её подписал.
#10
0 0
Цитата
Natali написал:
Как поняла судебную практику, что УО должна выполнять условия ДУ, минимальный перечень, а Отсутствие достаточного финансирования на проведение всех необходимых работ по ремонту само по себе не освобождает управляющую компанию от обязанности исполнения требований закона?
Так точно... Никого отсутствие денег не волнует...
#11
1 0
Цитата
Natali написал:
Перечень к договору утверждали в 2015г. и всё. Потом была смета на работы ГВС и отопления в подвале, Председатель СМКД её подписал.
ну это по фактически выполненным работам было....а сам перечень работ по текущему ремонту со сроками их исполнения в перечне отсутствует, как я поняла
сочувствую, но..."проблемы индейцев вождя не е....ут волнуют"

соберите все хотелки жительские, зацените масштаб бедствия и на собрание с новым размером платы, пусть и конским....пусть думают
или к капремонту их склоняйте...если спецсчет конечно
Сейчас на форуме: 12 пользователей
12 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!