До двухдневного семинара в Шерегеше осталось:
27.06.2020 23:29:24
Здравствуйте! Жители написали претензию, требуют ремонт ОИ: электропроводки, подвала и косметический ремонт подъездов, до этого УО были проведены ремонтные на большую сумму, на лицевом счёте мкд минус. Частичный востановительныи́ ремонт ступенек был проведен в подъездах, согласно ПП 170 ремонт производят в пять лет, три года. Выполнила ли УО условия договора управления и минимальный перечень по 290, сделав частичный ремонт в подъездах? В условиях ДУ есть что работы выполняются из фактически поступивших средств. Должна ли УО делать ремонт если на лицевом счёте МКД минус? Можно ли на ОСС установить дополнительную оплату на косметический ремонт подъездов?
|
27.06.2020 23:49:20
В условиях ДУ есть что работы выполняются в пределах поступающих денежных средств от собственников и нанимателей.
Я так понимаю работы, содержание нужно будет выполнить из расчета тарифа на год, дад е если минус на счёте МКД? |
28.06.2020 00:04:56
А к договору есть приложение в виде перечня работ и услуг и их стоимости, утвержденный ОСС? |
28.06.2020 06:42:57
OE77OE, да, есть Приложение № 2 (Перечень и периодичность выполнения работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме), в нем несколько позиций, работы/услуги, периодичность и стоимость за каждую услугу/работу прописаны, условия договора управления (в том числе перечень), мин перечень, выполняем, есть отчеты, акты. Работы в Подъезде выполнялись, но не полностью косметический ремонт, как хотят жители. Если есть минус на счете, то УО всё равно выполняет работы в пределах той сумму которая должна быть начислена за год, исходя из размера за СиР, перечня работ и минимального перечня по ПП 170 и 290? Или можно сослаться на условия договора, что выполняются в пределах поступающих денежных средств от собственников и нанимателей, были выполнены работы и дом в минусе, проводите ОСС на доп. тариф?
Как поняла судебную практику, что УО должна выполнять условия ДУ, минимальный перечень, а Отсутствие достаточного финансирования на проведение всех необходимых работ по ремонту само по себе не освобождает управляющую компанию от обязанности исполнения требований закона? |
28.06.2020 06:57:28
Делеаете ремонт в одном подъезде а
в остальных вывешиваете список должников ПОКА ЭТИ ............ НЕ ЗАПЛАТЯТ ваши подъезды делать не на что. |
28.06.2020 08:11:01
Угомоните этого инженера, модераторы.
задрал своей тесежовой пропагандой. рискните так, будучи управляшкой, потом трендите |
28.06.2020 14:34:10
"Нова хава" не мая, а соседней "управляшки"
У них 800 домов и самая лучшая собираемость в районе (по их словам) |
29.06.2020 00:18:33
Верно написано. Не спасет вас условие "в рамках фактически поступивших средств" Когда утверждали перечень работ и их стоимость, выдавали собственникам предложение по тек.ремонту? Соответственно со сметами? Отголосовывали предложенные вами работы? |
14.07.2020 14:44:54
OE77OE, добрый вечер! Я в ответе написала что средств на текущем ремонте в МКД нет, работы ремонту подъезда выполнялись, и запланированы на 2021г.. Работы в подъезде у нас выполнялись, только не весь подъезд.
Когда утверждали перечень работ и их стоимость, выдавали собственникам предложение по тек.ремонту? Соответственно со сметами? Отголосовывали предложенные вами работы? Перечень к договору утверждали в 2015г. и всё. Потом была смета на работы ГВС и отопления в подвале, Председатель СМКД её подписал. |
14.07.2020 14:50:49
|
14.07.2020 15:26:51
сочувствую, но..."проблемы индейцев вождя не соберите все хотелки жительские, зацените масштаб бедствия и на собрание с новым размером платы, пусть и конским....пусть думают или к капремонту их склоняйте...если спецсчет конечно |
||||
Сейчас на форуме:
12 пользователей
12 пользователей
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Natali написал: В условиях ДУ есть что работы выполняются из фактически поступивших средств. |
Цитата |
---|
Natali написал: Отсутствие достаточного финансирования на проведение всех необходимых работ по ремонту само по себе не освобождает управляющую компанию от обязанности исполнения требований закона? |
Цитата |
---|
Natali написал: Как поняла судебную практику, что УО должна выполнять условия ДУ, минимальный перечень, а Отсутствие достаточного финансирования на проведение всех необходимых работ по ремонту само по себе не освобождает управляющую компанию от обязанности исполнения требований закона? |
Цитата |
---|
Natali написал: Перечень к договору утверждали в 2015г. и всё. Потом была смета на работы ГВС и отопления в подвале, Председатель СМКД её подписал. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!