new_year new_year new_year new_year

До двухдневного семинара в Шерегеше осталось:

Форум

ГлавнаяУправляющая организация = Ресурсоснабжающая организация

Управляющая организация = Ресурсоснабжающая организация

RSS
Управляющая организация = Ресурсоснабжающая организация
 
Всех приветствую!
На форуме пора раздел создавать по ресурсоснабжающим организациям. )
Так получилось что УК = ресурсник.
Являемся поставщиком воды (собственное ВЗУ) и свои очистные сооружения.
Скинули на меня и ВЗУ и очистные.
Разгребаю.
У кого опыт есть? Отчетность по экологии по ВЗУ и очистным и все такое? Анализы, периодичность?
 
Для начала изучите ПП644, с вас декларация по стокам до октября.

Когда на форум напишет кто небудь с атомной станции?
 
Цитата
Леший написал:
Когда на форум напишет кто небудь с атомной станции?
:)
 
Цитата
Леший написал:
Когда на форум напишет кто небудь с атомной станции?
Когда газ с нефтью закончатся будут строить мини АЭС ... А что удобно: провода ЛЭП тянуть по всему городу не надо , у всех нагреватели воды или тепла ... Лишь бы только миниЧернобылей от неправильной эксплуатации непоустраивали
 
Цитата
Счетовод ВоТруБа написал:
Цитата
Леший написал:
Когда на форум напишет кто небудь с атомной станции?
Когда газ с нефтью закончатся будут строить мини АЭС ... А что удобно: провода ЛЭП тянуть по всему городу не надо , у всех нагреватели воды или тепла ... Лишь бы только миниЧернобылей от неправильной эксплуатации непоустраивали
Учитывая, что для многих покраска стен в подъезде является технически сложной задачей, мне уже страшно :)
 
По теме скажу, выдалось мне работать директором МУПа, который был одновременно и ресурсником и управляйкой. Пришел к выводу такому, что настолько гиблое дело, что наилучшим выходом было бы МУП делить на 2 организации и не парить мозги, на управляйку и ресурсника, постоянно приходилось мозги переключать с управляйки на ресурсника, замы тоже все как потерянные, мало того, что нормативка сложна для понимая, так на практике как с толкнешься с каким вопросом, так смотрели друг на друга как бараны, не понимая кто, что должен делать в определенной ситуации. Из вопроса не очень понятно каким образом вручили управляйке все это дело. отчетность по экологии и анализы это только макушка айсберга, который придется разгребать, у меня работал целый штат на всей этой ерунде.
 
Цитата
DB42 написал:
наилучшим выходом было бы МУП делить на 2 организации и не парить мозги, на управляйку и ресурсника
Да это действительно был самым лучшим выходом.
 
Всегда говорила, говорю и буду говорить: все зависит от специалистов и руководителя. У нас тоже МУП. Управляем мкд, обслуживаем дома с НУ, ресурсы тепло (своя котельная), вода(своя скважина), стоки (только сети). Были еще передача электроэнергии и мусор, и очень жаль что отвалились эти виды деятельности в силу закона. Соглашусь только что сложный (потому что раздельный) учет и нужен хороший бухгалтер. Лично я ничего сложного в работе такого предприятия не вижу. Основа - твердая позиция у руководителя относительно деятельности предприятия и работников в частности, а также тотальный контроль. Дробление предприятия - это всегда очень и очень плохо, если только эти все предприятия не работают потом в единой связке. Это экономически и не выгоднее, и не устойчивее.

Касательно воды. Ничего сложного в работе скважины нет. Да, нужна лицензия, но ее не так уж и сложно получить.Какой там разутый нужен штат не знаю, у нас по факту и в силу того, что много ресурсов, по расчету 1 полн. чел. АУП и 3 чел. производственный персонал. Все. Да и раздуть штат не позволит метода включения в тариф зарплаты :roll: По затратам тоже не дорого. Пробы (обязательно раз в месяц какие-то краткие и один раз в год расширенный, я в этом мало понимаю, но проверяла их необходимость потому что закупщик). Для меня получился самый легкий тариф при формировании.
Цитата
zom2000 написал:
У кого опыт есть?
пишите, что знаю - скажу, что не знаю - узнаю и скажу.
 
Цитата
Джули написал:
Всегда говорила, говорю и буду говорить: все зависит от специалистов и руководителя. У нас тоже МУП. Управляем мкд, обслуживаем дома с НУ, ресурсы тепло (своя котельная), вода(своя скважина), стоки (только сети). Были еще передача электроэнергии и мусор, и очень жаль что отвалились эти виды деятельности в силу закона. Соглашусь только что сложный (потому что раздельный) учет и нужен хороший бухгалтер. Лично я ничего сложного в работе такого предприятия не вижу. Основа - твердая позиция у руководителя относительно деятельности предприятия и работников в частности, а также тотальный контроль. Дробление предприятия - это всегда очень и очень плохо, если только эти все предприятия не работают потом в единой связке. Это экономически и не выгоднее, и не устойчивее.
Полностью соглашусь, вот только 1 проблема, где кадры найти, что бы 1е- понимали, 2е - работали (не говорю уже о желании работать, сам зачастую хожу на работу как на каторгу, хоть и руководитель мелкой УКшки). Когда работал в МУПе, в принципе сам разобрался за пол года, что к чему (до этого был 2хлетний опыт работы в УК), но смотря на сотрудников приходил к 2м выводам.
1) Люди не понимали, что я от них требую (к примеру, когда пришел к ним работать, 1С последней версии для УК у них стояла, но они ей не пользовались, пользовались программой наистарейшей и наикорявейшей, когда начал объяснять, что 1С удобнее и лучше, и законне, и шаблонов там куча и тп и тд, на меня смотрели как на барана специалисты отдела сбыта, они вроде и хотели работать, но не способны были переучиваться, ибо уже 10+ лет просидели в этом отдлеле, а выгонять их и искать кого то, кого пришлось бы учить с зп 22000 нереально)
2) Люди просто не хотели работать (иногда доходило до абсурда, показываешь какое- нибудь постановление правительства, говоришь: "видите, вот так нужно действовать, так работать, ибо накажут же как минимум, так 150 отговорок, что именно по старому надо работать (так как лень что то изучать, что то менять)).

Вот такая вот реальность у нас, так то вы правы, может быть у вас условия другие и зп у вас огромные, и за забором народ стоит в очереди к вам на работу, и ресурс у вас есть, тогда да, можно быть и ресурсником не только по воде но и по теплу и даже на ЭЭ можно замахнуться.
 
Цитата
Джули написал:
Всегда говорила, говорю и буду говорить: все зависит от специалистов и руководителя. У нас тоже МУП. Управляем мкд, обслуживаем дома с НУ, ресурсы тепло (своя котельная), вода(своя скважина), стоки (только сети). Были еще передача электроэнергии и мусор, и очень жаль что отвалились эти виды деятельности в силу закона. Соглашусь только что сложный (потому что раздельный) учет и нужен хороший бухгалтер. Лично я ничего сложного в работе такого предприятия не вижу. Основа - твердая позиция у руководителя относительно деятельности предприятия и работников в частности, а также тотальный контроль. Дробление предприятия - это всегда очень и очень плохо, если только эти все предприятия не работают потом в единой связке. Это экономически и не выгоднее, и не устойчивее.

Касательно воды. Ничего сложного в работе скважины нет. Да, нужна лицензия, но ее не так уж и сложно получить.Какой там разутый нужен штат не знаю, у нас по факту и в силу того, что много ресурсов, по расчету 1 полн. чел. АУП и 3 чел. производственный персонал. Все. Да и раздуть штат не позволит метода включения в тариф зарплаты По затратам тоже не дорого. Пробы (обязательно раз в месяц какие-то краткие и один раз в год расширенный, я в этом мало понимаю, но проверяла их необходимость потому что закупщик). Для меня получился самый легкий тариф при формировании.
Цитата
zom2000 написал:
У кого опыт есть?
пишите, что знаю - скажу, что не знаю - узнаю и скажу.
С экологической отчетностью разобрался в итоге.
Теперь вопрос в другом - тариф сами защищали? А если тариф не утвержден, то как притянуть общегородской временно, к примеру?
 
Цитата
DB42 написал:
, а выгонять их и искать кого то, кого пришлось бы учить с зп 22000 нереально)
А вот и зря, одного уволить и взять молодую кровь. Молодая кровь набирается опыта и старается, а старожилы после увольнения одного, начинают трудиться. Вы - руководитель, вы видите всю структуру и способы и методы . И все должны работать по вашим выстроенным методикам, привнося свои корректировки в тот или иной процесс.
 
Цитата
Ук-64 написал:
А вот и зря, одного уволить и взять молодую кровь. Молодая кровь набирается опыта и старается, а старожилы после увольнения одного, начинают трудиться. Вы - руководитель, вы видите всю структуру и способы и методы . И все должны работать по вашим выстроенным методикам, привнося свои корректировки в тот или иной процесс.
а с чего вы решили. что они кого то найдут за эту зарплату. кто захочет не просто ее получать. а еще и пахать?
То есть платить не хотят, а хотят чтоб работали? неа. так не будет и виноваты в этом не ленивые сотрудники. им наплевать на процветание вашей компании в общем и ваши прибыли в частности, а жадные хозяева УК, считающие, что специалиста можно заставить работать за еду. Работать он будет, но ровно настолько. сколько вы платите. )
 
Цитата
zom2000 написал:
Теперь вопрос в другом - тариф сами защищали? А если тариф не утвержден, то как притянуть общегородской временно, к примеру?
Нет такого как общегородской тариф на ресурс. каждое РСО утверждает тариф для себя. Если Вам присвоен статус гарантирующей организации, то можно применить минимальный тариф, применяемый каким-то предприятием в городе, но выставлять счета, руководствуясь ст. 424ГК РФ (так и указывайте в счетах). Если же статуса нету, то нужно смотреть подаете ли Вы ресурс или же осуществляете только транспортировку и очистку. Если второе, то ст. 424 ГК Вас не спасет и выставлять счета Вы не имеете права, от слова совсем. Срочно устанавливайте тариф, тем более это занимает не менее месяца со дня подачи заявления в регулятор. А еще Вам программу установить, документы собрать, заявку подготовить и расчеты сделать.
 
Цитата
Джули написал:
Цитата
zom2000 написал:
Теперь вопрос в другом - тариф сами защищали? А если тариф не утвержден, то как притянуть общегородской временно, к примеру?
Нет такого как общегородской тариф на ресурс. каждое РСО утверждает тариф для себя. Если Вам присвоен статус гарантирующей организации, то можно применить минимальный тариф, применяемый каким-то предприятием в городе, но выставлять счета, руководствуясь ст. 424ГК РФ (так и указывайте в счетах). Если же статуса нету, то нужно смотреть подаете ли Вы ресурс или же осуществляете только транспортировку и очистку. Если второе, то ст. 424 ГК Вас не спасет и выставлять счета Вы не имеете права, от слова совсем. Срочно устанавливайте тариф, тем более это занимает не менее месяца со дня подачи заявления в регулятор. А еще Вам программу установить, документы собрать, заявку подготовить и расчеты сделать
Общегородской, в данном случае я подразумевал тарифы Мосводоканала. Они у нас по территориям в городе утверждены разные.
Мы абсолютно полностью подаем ресурс - добыча, очистка, транспортировка. Проблема в том, что земельный участок не размежеван и соответственно ВЗУ и очистные не оформлены в собственность (только разрешения на ввод), такая же история с сетями (не оформлены, только РВ). Пообщался с организацией которая оказывает услуги по защите тарифа, говорят что без права собственности и соваться нет смысла.
 
Цитата
zom2000 написал:
Они у нас по территориям в городе утверждены разные.
Применяете самый низкий из установленных. Но затягивать вопрос с утверждением тарифа нельзя, есть прецедент когда суд определил что времени было достаточно, а организация не почесалась, т.е. права организации не нарушены, поскольку она не выполнила свои обязанности.
Цитата
zom2000 написал:
Пообщался с организацией которая оказывает услуги по защите тарифа, говорят что без права собственности и соваться нет смысла.
Лучше бы пообщались с регулятором. У нас приняли акт приема-передачи объектов от собственника - администрации, даже хоз. ведение не было оформлено через кадастр. А земля не оформлена и до сих пор.
#1
0 0
Всех приветствую!
На форуме пора раздел создавать по ресурсоснабжающим организациям. )
Так получилось что УК = ресурсник.
Являемся поставщиком воды (собственное ВЗУ) и свои очистные сооружения.
Скинули на меня и ВЗУ и очистные.
Разгребаю.
У кого опыт есть? Отчетность по экологии по ВЗУ и очистным и все такое? Анализы, периодичность?
#2
0 0
Для начала изучите ПП644, с вас декларация по стокам до октября.

Когда на форум напишет кто небудь с атомной станции?
#3
0 0
Цитата
Леший написал:
Когда на форум напишет кто небудь с атомной станции?
:)
#4
0 0
Цитата
Леший написал:
Когда на форум напишет кто небудь с атомной станции?
Когда газ с нефтью закончатся будут строить мини АЭС ... А что удобно: провода ЛЭП тянуть по всему городу не надо , у всех нагреватели воды или тепла ... Лишь бы только миниЧернобылей от неправильной эксплуатации непоустраивали
#5
0 0
Цитата
Счетовод ВоТруБа написал:
Цитата
Леший написал:
Когда на форум напишет кто небудь с атомной станции?
Когда газ с нефтью закончатся будут строить мини АЭС ... А что удобно: провода ЛЭП тянуть по всему городу не надо , у всех нагреватели воды или тепла ... Лишь бы только миниЧернобылей от неправильной эксплуатации непоустраивали
Учитывая, что для многих покраска стен в подъезде является технически сложной задачей, мне уже страшно :)
#6
0 0
По теме скажу, выдалось мне работать директором МУПа, который был одновременно и ресурсником и управляйкой. Пришел к выводу такому, что настолько гиблое дело, что наилучшим выходом было бы МУП делить на 2 организации и не парить мозги, на управляйку и ресурсника, постоянно приходилось мозги переключать с управляйки на ресурсника, замы тоже все как потерянные, мало того, что нормативка сложна для понимая, так на практике как с толкнешься с каким вопросом, так смотрели друг на друга как бараны, не понимая кто, что должен делать в определенной ситуации. Из вопроса не очень понятно каким образом вручили управляйке все это дело. отчетность по экологии и анализы это только макушка айсберга, который придется разгребать, у меня работал целый штат на всей этой ерунде.
#7
0 0
Цитата
DB42 написал:
наилучшим выходом было бы МУП делить на 2 организации и не парить мозги, на управляйку и ресурсника
Да это действительно был самым лучшим выходом.
#8
0 0
Всегда говорила, говорю и буду говорить: все зависит от специалистов и руководителя. У нас тоже МУП. Управляем мкд, обслуживаем дома с НУ, ресурсы тепло (своя котельная), вода(своя скважина), стоки (только сети). Были еще передача электроэнергии и мусор, и очень жаль что отвалились эти виды деятельности в силу закона. Соглашусь только что сложный (потому что раздельный) учет и нужен хороший бухгалтер. Лично я ничего сложного в работе такого предприятия не вижу. Основа - твердая позиция у руководителя относительно деятельности предприятия и работников в частности, а также тотальный контроль. Дробление предприятия - это всегда очень и очень плохо, если только эти все предприятия не работают потом в единой связке. Это экономически и не выгоднее, и не устойчивее.

Касательно воды. Ничего сложного в работе скважины нет. Да, нужна лицензия, но ее не так уж и сложно получить.Какой там разутый нужен штат не знаю, у нас по факту и в силу того, что много ресурсов, по расчету 1 полн. чел. АУП и 3 чел. производственный персонал. Все. Да и раздуть штат не позволит метода включения в тариф зарплаты :roll: По затратам тоже не дорого. Пробы (обязательно раз в месяц какие-то краткие и один раз в год расширенный, я в этом мало понимаю, но проверяла их необходимость потому что закупщик). Для меня получился самый легкий тариф при формировании.
Цитата
zom2000 написал:
У кого опыт есть?
пишите, что знаю - скажу, что не знаю - узнаю и скажу.
#9
0 0
Цитата
Джули написал:
Всегда говорила, говорю и буду говорить: все зависит от специалистов и руководителя. У нас тоже МУП. Управляем мкд, обслуживаем дома с НУ, ресурсы тепло (своя котельная), вода(своя скважина), стоки (только сети). Были еще передача электроэнергии и мусор, и очень жаль что отвалились эти виды деятельности в силу закона. Соглашусь только что сложный (потому что раздельный) учет и нужен хороший бухгалтер. Лично я ничего сложного в работе такого предприятия не вижу. Основа - твердая позиция у руководителя относительно деятельности предприятия и работников в частности, а также тотальный контроль. Дробление предприятия - это всегда очень и очень плохо, если только эти все предприятия не работают потом в единой связке. Это экономически и не выгоднее, и не устойчивее.
Полностью соглашусь, вот только 1 проблема, где кадры найти, что бы 1е- понимали, 2е - работали (не говорю уже о желании работать, сам зачастую хожу на работу как на каторгу, хоть и руководитель мелкой УКшки). Когда работал в МУПе, в принципе сам разобрался за пол года, что к чему (до этого был 2хлетний опыт работы в УК), но смотря на сотрудников приходил к 2м выводам.
1) Люди не понимали, что я от них требую (к примеру, когда пришел к ним работать, 1С последней версии для УК у них стояла, но они ей не пользовались, пользовались программой наистарейшей и наикорявейшей, когда начал объяснять, что 1С удобнее и лучше, и законне, и шаблонов там куча и тп и тд, на меня смотрели как на барана специалисты отдела сбыта, они вроде и хотели работать, но не способны были переучиваться, ибо уже 10+ лет просидели в этом отдлеле, а выгонять их и искать кого то, кого пришлось бы учить с зп 22000 нереально)
2) Люди просто не хотели работать (иногда доходило до абсурда, показываешь какое- нибудь постановление правительства, говоришь: "видите, вот так нужно действовать, так работать, ибо накажут же как минимум, так 150 отговорок, что именно по старому надо работать (так как лень что то изучать, что то менять)).

Вот такая вот реальность у нас, так то вы правы, может быть у вас условия другие и зп у вас огромные, и за забором народ стоит в очереди к вам на работу, и ресурс у вас есть, тогда да, можно быть и ресурсником не только по воде но и по теплу и даже на ЭЭ можно замахнуться.
#10
0 0
Цитата
Джули написал:
Всегда говорила, говорю и буду говорить: все зависит от специалистов и руководителя. У нас тоже МУП. Управляем мкд, обслуживаем дома с НУ, ресурсы тепло (своя котельная), вода(своя скважина), стоки (только сети). Были еще передача электроэнергии и мусор, и очень жаль что отвалились эти виды деятельности в силу закона. Соглашусь только что сложный (потому что раздельный) учет и нужен хороший бухгалтер. Лично я ничего сложного в работе такого предприятия не вижу. Основа - твердая позиция у руководителя относительно деятельности предприятия и работников в частности, а также тотальный контроль. Дробление предприятия - это всегда очень и очень плохо, если только эти все предприятия не работают потом в единой связке. Это экономически и не выгоднее, и не устойчивее.

Касательно воды. Ничего сложного в работе скважины нет. Да, нужна лицензия, но ее не так уж и сложно получить.Какой там разутый нужен штат не знаю, у нас по факту и в силу того, что много ресурсов, по расчету 1 полн. чел. АУП и 3 чел. производственный персонал. Все. Да и раздуть штат не позволит метода включения в тариф зарплаты По затратам тоже не дорого. Пробы (обязательно раз в месяц какие-то краткие и один раз в год расширенный, я в этом мало понимаю, но проверяла их необходимость потому что закупщик). Для меня получился самый легкий тариф при формировании.
Цитата
zom2000 написал:
У кого опыт есть?
пишите, что знаю - скажу, что не знаю - узнаю и скажу.
С экологической отчетностью разобрался в итоге.
Теперь вопрос в другом - тариф сами защищали? А если тариф не утвержден, то как притянуть общегородской временно, к примеру?
#11
0 0
Цитата
DB42 написал:
, а выгонять их и искать кого то, кого пришлось бы учить с зп 22000 нереально)
А вот и зря, одного уволить и взять молодую кровь. Молодая кровь набирается опыта и старается, а старожилы после увольнения одного, начинают трудиться. Вы - руководитель, вы видите всю структуру и способы и методы . И все должны работать по вашим выстроенным методикам, привнося свои корректировки в тот или иной процесс.
#12
0 0
Цитата
Ук-64 написал:
А вот и зря, одного уволить и взять молодую кровь. Молодая кровь набирается опыта и старается, а старожилы после увольнения одного, начинают трудиться. Вы - руководитель, вы видите всю структуру и способы и методы . И все должны работать по вашим выстроенным методикам, привнося свои корректировки в тот или иной процесс.
а с чего вы решили. что они кого то найдут за эту зарплату. кто захочет не просто ее получать. а еще и пахать?
То есть платить не хотят, а хотят чтоб работали? неа. так не будет и виноваты в этом не ленивые сотрудники. им наплевать на процветание вашей компании в общем и ваши прибыли в частности, а жадные хозяева УК, считающие, что специалиста можно заставить работать за еду. Работать он будет, но ровно настолько. сколько вы платите. )
#13
0 0
Цитата
zom2000 написал:
Теперь вопрос в другом - тариф сами защищали? А если тариф не утвержден, то как притянуть общегородской временно, к примеру?
Нет такого как общегородской тариф на ресурс. каждое РСО утверждает тариф для себя. Если Вам присвоен статус гарантирующей организации, то можно применить минимальный тариф, применяемый каким-то предприятием в городе, но выставлять счета, руководствуясь ст. 424ГК РФ (так и указывайте в счетах). Если же статуса нету, то нужно смотреть подаете ли Вы ресурс или же осуществляете только транспортировку и очистку. Если второе, то ст. 424 ГК Вас не спасет и выставлять счета Вы не имеете права, от слова совсем. Срочно устанавливайте тариф, тем более это занимает не менее месяца со дня подачи заявления в регулятор. А еще Вам программу установить, документы собрать, заявку подготовить и расчеты сделать.
#14
0 0
Цитата
Джули написал:
Цитата
zom2000 написал:
Теперь вопрос в другом - тариф сами защищали? А если тариф не утвержден, то как притянуть общегородской временно, к примеру?
Нет такого как общегородской тариф на ресурс. каждое РСО утверждает тариф для себя. Если Вам присвоен статус гарантирующей организации, то можно применить минимальный тариф, применяемый каким-то предприятием в городе, но выставлять счета, руководствуясь ст. 424ГК РФ (так и указывайте в счетах). Если же статуса нету, то нужно смотреть подаете ли Вы ресурс или же осуществляете только транспортировку и очистку. Если второе, то ст. 424 ГК Вас не спасет и выставлять счета Вы не имеете права, от слова совсем. Срочно устанавливайте тариф, тем более это занимает не менее месяца со дня подачи заявления в регулятор. А еще Вам программу установить, документы собрать, заявку подготовить и расчеты сделать
Общегородской, в данном случае я подразумевал тарифы Мосводоканала. Они у нас по территориям в городе утверждены разные.
Мы абсолютно полностью подаем ресурс - добыча, очистка, транспортировка. Проблема в том, что земельный участок не размежеван и соответственно ВЗУ и очистные не оформлены в собственность (только разрешения на ввод), такая же история с сетями (не оформлены, только РВ). Пообщался с организацией которая оказывает услуги по защите тарифа, говорят что без права собственности и соваться нет смысла.
#15
0 0
Цитата
zom2000 написал:
Они у нас по территориям в городе утверждены разные.
Применяете самый низкий из установленных. Но затягивать вопрос с утверждением тарифа нельзя, есть прецедент когда суд определил что времени было достаточно, а организация не почесалась, т.е. права организации не нарушены, поскольку она не выполнила свои обязанности.
Цитата
zom2000 написал:
Пообщался с организацией которая оказывает услуги по защите тарифа, говорят что без права собственности и соваться нет смысла.
Лучше бы пообщались с регулятором. У нас приняли акт приема-передачи объектов от собственника - администрации, даже хоз. ведение не было оформлено через кадастр. А земля не оформлена и до сих пор.
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!