1. Прошу уточнить, кто является исполнителем коммунальных услуг в нашей ситуации:
Так сложилось еще с 19___ годов (еще до введения понятия «прямые договоры» и до введения в действие последнего ЖК), что оплата за электрическую энергию (и газ) производилась жителями непосредственно поставщикам по абонентским книжкам (отдельно книжка за газ и отдельно за электрическую энергию). И сейчас энергетики выдают абонентскую книжку со своей печатью.
С июня 2016 года жителям выставляются квитанции непосредственно ресурсоснабжающей организацией (с сохранением старых абонентских книжек).
Договор управляющей компанией с РСО заключен в 2006 году только в части электроснабжения мест общего пользования и оборудования, входящего в состав имущества многоквартирного дома (КР СОИ, но тогда еще такого понятия не было). При этом приборы учета установлены отдельно на индивидуальное потребление и общедомовое потребление.
Кто в данном случае является исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению?
2. Правильно ли я поняла, что если жилое помещение оборудовано ИПУ эл./энергии по состоянию на 01.07.2020г. (не важно: старый или новый, и с учетом мер о продлении срока действия ИПУ в связи с коронавирусом), то при выходе его из строя, а также при непредставлении показаний норматив не применяется вообще, а применяется только рассчитанный средний объем потребления?
То есть, норматив может применяться только для жилых помещений, не оборудованных ИПУ эл/энергии?
А если потребитель не уведомляет о выходе из строя (окончание срока поверки) ИПУ? Не изъявляет желания установить ИПУ, а РСО – не особо-то и рвется?
3. Прошу разъяснить вашу позицию по применению нормативов потребления электрической энергии в коммунальных квартирах.
В Саратовской области установлен норматив потребления, который зависит от количества комнат в жилом помещении и количества проживающих (скан прилагаю).
Что в данном случае считать жилым помещением: квартиру в целом либо комнату в коммунальной квартире?
Ст. 19 ЖК РФ
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Какой норматив применяем:
· в целом к квартире?
· либо к отдельной комнате (либо группе комнат, относящихся к одному лицевому счету)?
И как учитываем мы единственного собственника одной из комнат, если в ней никто не зарегистрирован (как 0 или как 1)?
Если можно, разобрать ситуацию на конкретном примере:
многоквартирный жилой дом, оборудованный в установленном порядке стационарными электроплитами. В коммунальной квартире отсутствует общий (квартирный) прибор учета на электроснабжение, комнаты коммунальной квартиры не оборудованы комнатными приборами учета, квартира состоит из 4 комнат (3 лицевых счета):
| № комнаты | Кол-во проживающих чел. | Кол-во собственников чел. |
| 1,2 | 4 | 4 |
| 3 | 1 | 1 |
| 4 | 0 | 1 |
Какой норматив потребления, по вашему мнению, должен применяться?
.gif){kind=avatar}
