new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 9
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 7
дней

Форум

Главнаявопрос по переходу к прямым договорам

вопрос по переходу к прямым договорам

RSS
вопрос по переходу к прямым договорам
 
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации: УК взяла дом от застройщика по договору управления между застройщиком и УК на 3 месяца, заключила договора коммунальных услуг. К концу 3го месяца управления через решение ОСС заключили договор управления этим же домом но уже по решению собственников. При голосовании сразу решили вопрос о переходе на прямые договора по ком.услугам. Составили протокол, понесли к РСО с письмом о том, что вот, теперь за нас проголосовали и решили люди, что хотят на прямые договора. Сразу скажу, копии протокола и решений непосредственно инициатор (а это физ.лицо было) в РСО не направлял, а мы (УК) сами принесли но только протокол, без решений. В протоколе сказано, что переход на прямые договора с 25 марта. В общем, письмо с протоколом в РСО отнесли и живем дальше. Прошло время, никаких писем с возражениями-отказами от РСО к нам не поступало и мы решили, что переход состоялся, т.к. 5 рабочих дней давно истекли. дело в том, что часть квартир доме проблемные, платить за них застройщик не хочет, у ресурсника растет долг, и все эти долги благополучно выставляют нам. Ладно, согласны, т.к. 3 месяца исполняли ком.услугу, вроде как обязаны. НО, с 25 марта, по нашему мнению, УК уже не обязана платить за комм.услуги, потребленные в квартирах. ПРИ этом, ресурсник требует и за те 3 месяца, и за период с 25 марта до мая, и подал иск в суд. Волнует вопрос по моменту перехода на прямые договора, какая у кого практика? Мы были уверены, что переход состоялся, и с 25 марта все начисления в наш адрес прекратятся. Исходя из 157.2 ЖК РФ сделали вывод, что ресурсник не вправе отказаться от заключения прямых договоров, но могут отложить на 3 месяца. В законах нигде не нашла, в каких случаях РСО вправе отказать в переходе на прямые договора....Есть ли основания непосредственно к отказу от заключения от прямых договоров? И еще вопрос: если происходит переход на прямые договора, договор ком.услуг, действующий до этого момента между УК и РСО автоматически прекращает свое действие??? Благодарю за ответы
#1
0 0
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации: УК взяла дом от застройщика по договору управления между застройщиком и УК на 3 месяца, заключила договора коммунальных услуг. К концу 3го месяца управления через решение ОСС заключили договор управления этим же домом но уже по решению собственников. При голосовании сразу решили вопрос о переходе на прямые договора по ком.услугам. Составили протокол, понесли к РСО с письмом о том, что вот, теперь за нас проголосовали и решили люди, что хотят на прямые договора. Сразу скажу, копии протокола и решений непосредственно инициатор (а это физ.лицо было) в РСО не направлял, а мы (УК) сами принесли но только протокол, без решений. В протоколе сказано, что переход на прямые договора с 25 марта. В общем, письмо с протоколом в РСО отнесли и живем дальше. Прошло время, никаких писем с возражениями-отказами от РСО к нам не поступало и мы решили, что переход состоялся, т.к. 5 рабочих дней давно истекли. дело в том, что часть квартир доме проблемные, платить за них застройщик не хочет, у ресурсника растет долг, и все эти долги благополучно выставляют нам. Ладно, согласны, т.к. 3 месяца исполняли ком.услугу, вроде как обязаны. НО, с 25 марта, по нашему мнению, УК уже не обязана платить за комм.услуги, потребленные в квартирах. ПРИ этом, ресурсник требует и за те 3 месяца, и за период с 25 марта до мая, и подал иск в суд. Волнует вопрос по моменту перехода на прямые договора, какая у кого практика? Мы были уверены, что переход состоялся, и с 25 марта все начисления в наш адрес прекратятся. Исходя из 157.2 ЖК РФ сделали вывод, что ресурсник не вправе отказаться от заключения прямых договоров, но могут отложить на 3 месяца. В законах нигде не нашла, в каких случаях РСО вправе отказать в переходе на прямые договора....Есть ли основания непосредственно к отказу от заключения от прямых договоров? И еще вопрос: если происходит переход на прямые договора, договор ком.услуг, действующий до этого момента между УК и РСО автоматически прекращает свое действие??? Благодарю за ответы
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!