new_year

Форум

ГлавнаяОбслуживание дымовых и вентиляционных каналов

Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов

RSS
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
2,3 с квадрата мы в ближайшие годы точно в тарифе не докажем собственникам. Не подпишут. Может действительно 2,3 это в год. Тогда норм.
 
Плата с жилой площади - нарушение ЖК.
Плата в год =2,30/12=0,19 да ещё и с жилой ...
Это очень мало. Это вообще ничего. Не думаю, что за такое можно что то сделать.
Мы, коллега, с вами как на разных языках говорим. Нестыковка.
Мб вы подрядчик, а не УК?
 
Цитата
Егор пишет:
Мы, коллега, с вами как на разных языках говорим. Нестыковка.
Мб вы подрядчик, а не УК?
 
Получил лицензию на "свою" же подрядную организацию.
Закрою проблемы своего жилфонда + заработаю может немножко :)
В общем установили стоимость ПРОВЕРКИ и составление акта обследования в размере 1 тыс руб с ПОДЪЕЗДА.
Проверяем только КВАРТИРЫ ПЕРВОГО ЭТАЖА, если нормативные показатели вдул-выдул нормальные - значит и нет смысла лезть выше.
Т.е. проверяем как бы общее имущество, и в случае, если у людей не тянет, прочая платная услуга по прочистке.
Я полагаю наша задача зафиксировать факт надлежащего состояния ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА?
Как то так =/
 
Цитата
Faber пишет:
Т.е. проверяем как бы общее имущество, и в случае, если у людей не тянет, прочая платная услуга по прочистке.
Идея хорошая, я сам склоняюсь именно так организовать работу. Общий вент.канал должен быть исправен, а если нет тяги из квартиры, прочистка индивидуального канала до общего канала платная услуга.
 
проверка вентиляции первых этажей оригинально! В 9 этажных домах вент. каналы квартир входят в общий канал и если он перекрыт допустим на 5 этаже, то 1 этаж будет работать в квартиры 4 этажа. А как же вентиляция
5 этажных жрущевок там вент. каналы индивидуальные. Вы хоть проекты смотрите.
 
Цитата
ИСАЙ пишет:
У кого сколько стоят услуги по ПРОВЕРКЕ ДВК? Нам две конторы предложили услуги. У одной тариф 160 рублей с квартиры равными долями в течение года. У другой 250 рублей с квартиры три раза в год (по факту проверки). Слишком большой разбег получается. Понятно что нам второй вариант выгоден. Но все же.

У нас в Ставрополе так: мы заключили договор со специализированной организацией, которая проводит проверку вентканалов примерная цена в месяц 0,11 рубля с м2. 22 рубля за 1 вентканал одна проверка. В год ставим 3 проверки (с газовым оборудованием). В прошлом году ставили 1 проверку, чтобы уменьшить тариф, не попались, в этот раз рисковать не будем.

Отправлено спустя 5 минуты 20 секунды:
Зашел в очередной раз в данную тему с двумя вопросами, надо ли осуществлять Проверку вентканалов в домах с электроплитами (т.е. без газового оборудования) и если надо, то сколько раз в год. По окончании прочтения всех 10-ти страниц темы пришел к выводу, что проводить надо и одного раза в год достаточно, подскажите, я правильно сделал вывод по данным вопросам?
 
Цитата
k0sten пишет:
Цитата
ИСАЙ пишет:
У кого сколько стоят услуги по ПРОВЕРКЕ ДВК? Нам две конторы предложили услуги. У одной тариф 160 рублей с квартиры равными долями в течение года. У другой 250 рублей с квартиры три раза в год (по факту проверки). Слишком большой разбег получается. Понятно что нам второй вариант выгоден. Но все же.

У нас в Ставрополе так: мы заключили договор со специализированной организацией, которая проводит проверку вентканалов примерная цена в месяц 0,11 рубля с м2. 22 рубля за 1 вентканал одна проверка. В год ставим 3 проверки (с газовым оборудованием). В прошлом году ставили 1 проверку, чтобы уменьшить тариф, не попались, в этот раз рисковать не будем.

Отправлено спустя 5 минуты 20 секунды:
Зашел в очередной раз в данную тему с двумя вопросами, надо ли осуществлять Проверку вентканалов в домах с электроплитами (т.е. без газового оборудования) и если надо, то сколько раз в год. По окончании прочтения всех 10-ти страниц темы пришел к выводу, что проводить надо и одного раза в год достаточно, подскажите, я правильно сделал вывод по данным вопросам?

Добрый день. Если не ошибаюсь теперь нет разделения на вентканалы и дымоходы по 410 ПП РФ. Нужно в любом случае 3 раза в год проводить проверку.
 
Цитата
ИСАЙ пишет:
Добрый день. Если не ошибаюсь теперь нет разделения на вентканалы и дымоходы по 410 ПП РФ. Нужно в любом случае 3 раза в год проводить проверку.

Вы не поняли сути моего вопроса, 3 раза это с газовыми плитами, с этим всё для меня ясно, но нет определенности, что с домами, в которых электроплиты и газа НЕТ.
 
Цитата
просто Сергей пишет:
проверка вентиляции первых этажей оригинально!
Правильное замечание.
Цитата
k0sten пишет:
что с домами, в которых электроплиты и газа НЕТ.
Есть вентканалы, электроплита тоже может стать источником пламени и дыма. По аналогии, делайте 3 акта проверки в год и спите спокойно.
 
Цитата
Rembo пишет:
Цитата
просто Сергей пишет:
проверка вентиляции первых этажей оригинально!
Правильное замечание.
Цитата
k0sten пишет:
что с домами, в которых электроплиты и газа НЕТ.
Есть вентканалы, электроплита тоже может стать источником пламени и дыма. По аналогии, делайте 3 акта проверки в год и спите спокойно.
Акты - самопал (подписывают слесарь, его первый заместитель, кто-то из правления и др.) или надо давать денег специализированной конторе-вымогателю? ИМХО, если без газа, то своими силами. Или?..
 
Цитата
Rembo пишет:
Есть вентканалы, электроплита тоже может стать источником пламени и дыма. По аналогии, делайте 3 акта проверки в год и спите спокойно.
Если по такому принципу всегда перестраховываться, то нужно иметь возможность и желание за это платить лишние деньги. ЧТо должно быть в акте проверки? Должны быть реестры поквартирные, о том, что проверка проведена поквартирно? А если такой вариант: собственников уговариваем на 1 проверку, включаем в тариф цену одной проверки, заключаем договор (за деньги собственников конечно) со сторонней фирмой, чтобы они проверили (взяли ответственность на себя если что), а своими силами УК напечатали еще 2 акта в год только со своими подписями. Или я слишком намудрил?

Отправлено спустя 2 минуты 46 секунды:
Цитата
Ильич пишет:
Акты - самопал (подписывают слесарь, его первый заместитель, кто-то из правления и др.)
Так Акты прокатят если своими силами и без подтверждения собственниками МКД о выполненной работе? Как-то привык в Акте - сдал/принял, как оформить то?
 
Выкладываю сегодняшний акт проверки вентиляционных каналов.
Обратите внимание на срок действия акта (июнь 2017г.).
 
Цитата
Sasha-kag пишет:
Выкладываю сегодняшний акт проверки вентиляционных каналов.
Обратите внимание на срок действия акта (июнь 2017г.).
Очень интересно. Акт проверки лицензированной организации, а почему периодичность 3 раза в год по 410 ПП не соблюдена?
 
Цитата
ГАЛКА пишет:
а почему периодичность 3 раза в год
Предположу, что эта периодичность (3 раза в год) относится к проверке дымовых каналов. А вент. каналы – 1 раз в год. Но это только моё мнение на данный момент времени.
 
Цитата
Sasha-kag пишет:
Но это только моё мнение на данный момент времени.
Не припоминаю, чтоб в нормативке периодичность проверки дымовых и вентиляционных каналов была не одинаковой.
 
Цитата
Rembo пишет:
Цитата
Sasha-kag пишет:
Но это только моё мнение на данный момент времени.
Не припоминаю, чтоб в нормативке периодичность проверки дымовых и вентиляционных каналов была не одинаковой.
А где есть, кроме 170-го, чисто вентиляционные каналы (раз в год), напомни, пожалуйста. Или я со счётом в футболе путаю?
 
Цитата
Rembo пишет:
Не припоминаю, чтоб в нормативке периодичность проверки дымовых и вентиляционных каналов была не одинаковой.
В 170-ом 2 раза в год.
5.5.12. Организации по обслуживанию жилищного фонда,
ответственные за технически исправное состояние вентиляционных
каналов и дымоходов, по договорам со специализированными
организациями должны обеспечивать периодические проверки:
б) вентиляционных каналов помещений, в которых установлены
газовые приборы, - не реже двух раз в год (зимой и летом).

Но, по моему мнению, газовые приборы вне жилых помещений не устанавливаются (в нашем МКД именно так). Значит, УК, ТСЖ… не должны обеспечивать периодические проверки вент. каналов 2 раза в год (п. 5.5.12. 170-го), ну по крайней мере согласно данной нормы.

Отправлено спустя 24 минуты 31 секунды:
И ещё…
Цитата из 170-го «…организациями должны обеспечивать периодические проверки…
По моему мнению, «ОБЕСПЕЧИВАТЬ» - это не значит ПЛАТИТЬ за проверку.
1q2
 
Дак это, опять же, где газ. А если газа нет, то осмотр вентиляции (каменщиком или жестянщиком!, см. приложение) - 1 раз в год. Где ещё для домов без газа?
У меня в доме электроплиты. Мне кто и как часто нужен? ИМХО, специализированная организация не требуется. Внутренний акт, персонал ТСЖ.
 
Цитата
Ильич пишет:
Дак это, опять же, где газ. А если газа нет, то осмотр вентиляции (каменщиком или жестянщиком!, см. приложение) - 1 раз в год. Где ещё для домов без газа?
У меня в доме электроплиты. Мне кто и как часто нужен? ИМХО, специализированная организация не требуется. Внутренний акт, персонал ТСЖ.

это если вентиляция есстесственая, а если принудительная -то, то-же самое + 1 раз в 3 года под протоколы замеров параметров (можно самим, но анемометр должен быть в реестре СИ+действующая поверка.
 
Цитата
о-хо-хо пишет:
Цитата
Ильич пишет:
Дак это, опять же, где газ. А если газа нет, то осмотр вентиляции (каменщиком или жестянщиком!, см. приложение) - 1 раз в год. Где ещё для домов без газа?
У меня в доме электроплиты. Мне кто и как часто нужен? ИМХО, специализированная организация не требуется. Внутренний акт, персонал ТСЖ.

это если вентиляция есстесственая, а если принудительная -то, то-же самое + 1 раз в 3 года под протоколы замеров параметров (можно самим, но анемометр должен быть в реестре СИ+действующая поверка.
У меня в доме - естественная. А где, напомните, пожалуйста, про принудительную? А то уже запутался.
 
Цитата
Ильич пишет:
Или я со счётом в футболе путаю?
Речь шла о том конкретном случае, когда есть и дымоходы и вент каналы, работаем по 410 ПП
 
Цитата
Rembo пишет:
Цитата
Ильич пишет:
Или я со счётом в футболе путаю?
Речь шла о том конкретном случае, когда есть и дымоходы и вент каналы, работаем по 410 ПП
Ну, это без вопросов, но не мой случай.
 
Цитата
Sasha-kag пишет:
Цитата
ГАЛКА пишет:
а почему периодичность 3 раза в год
Предположу, что эта периодичность (3 раза в год) относится к проверке дымовых каналов. А вент. каналы – 1 раз в год. Но это только моё мнение на данный момент времени.
Мы также считали, до момента когда получили предписание ГЖИ на проверку вентканалов (дымоходов в доме нет) специализированной организацией (лицензия МЧС) 3 раза в год.
 
Цитата
ГАЛКА пишет:
Цитата
Sasha-kag пишет:
Цитата
ГАЛКА пишет:
а почему периодичность 3 раза в год
Предположу, что эта периодичность (3 раза в год) относится к проверке дымовых каналов. А вент. каналы – 1 раз в год. Но это только моё мнение на данный момент времени.
Мы также считали, до момента когда получили предписание ГЖИ на проверку вентканалов (дымоходов в доме нет) специализированной организацией (лицензия МЧС) 3 раза в год.
Дом газифицированный?
 
Цитата
ГАЛКА пишет:
Мы также считали, до момента когда получили предписание ГЖИ на проверку вентканалов (дымоходов в доме нет) специализированной организацией (лицензия МЧС) 3 раза в год.
Проверки вент. каналов 3 раза в год (за неделю до, неделю после отопительного сезона и в середине сезона) провести проблематично. Домов в городе много, а организаций с лицензиями 1-2 на город. Т.е. за 7 дней (при наличии в городе 1000 домов) надо обследовать по 140 домов в день, а это не реально.
Предписание ГЖИ – не есть закон. Один из вариантов не выполнять или затянуть выполнение предписания ГЖИ – обжалование данного предписания.
 
Цитата
Ильич пишет:
Цитата
ГАЛКА пишет:
Цитата
Sasha-kag пишет:

Предположу, что эта периодичность (3 раза в год) относится к проверке дымовых каналов. А вент. каналы – 1 раз в год. Но это только моё мнение на данный момент времени.
Мы также считали, до момента когда получили предписание ГЖИ на проверку вентканалов (дымоходов в доме нет) специализированной организацией (лицензия МЧС) 3 раза в год.
Дом газифицированный?
Дом газифицированный, из оборудования: только газовые плиты, нет водонагревателей и нет соединений газовых нагревателей с дымоходом.

Отправлено спустя 17 минуты 5 секунды:
Цитата
Sasha-kag пишет:
Цитата
ГАЛКА пишет:
Мы также считали, до момента когда получили предписание ГЖИ на проверку вентканалов (дымоходов в доме нет) специализированной организацией (лицензия МЧС) 3 раза в год.
Проверки вент. каналов 3 раза в год (за неделю до, неделю после отопительного сезона и в середине сезона) провести проблематично. Домов в городе много, а организаций с лицензиями 1-2 на город. Т.е. за 7 дней (при наличии в городе 1000 домов) надо обследовать по 140 домов в день, а это не реально.
Предписание ГЖИ – не есть закон. Один из вариантов не выполнять или затянуть выполнение предписания ГЖИ – обжалование данного предписания.
Не выполнить предписание ГЖИ - нельзя, а оспорить это предписание мы не готовы, нет четкой ясности в нормативах. Пока идем по двум направлениям: 1. заключили договор со специализированной организацией до конца года. 2. прорабатываем получение лицензии на управляющую. Работаем по муниципальному тарифу, который экономически не соответствует объемам обязательных регламентных работ....
 
Как они вообще должны проверять эти дымоходы и вентканалы, в доме газовые нагреватели и плиты. Однажды посмотрела и послала всех лесом, стучат в квартиру, спрашивают все ли в порядке и пошли дальше, большинство жителей отсутствовали, а денежки отдай. При этом пригрозили, если буду сопротивляться, передадут газовикам о неполном обследовании дома, как то так, точнее не помню.
Дважды была ситуация, газовики рекомендовали срочно прочистить дымоходы, вентканалы, вызываю, обследуют и дают акт, что все в порядке, сговор, не иначе :?
 
Предписание ГЖИ – не есть закон. Один из вариантов не выполнять или затянуть выполнение предписания ГЖИ – обжалование данного предписания.[/quote]
Что за шутки с предписаниями?? Не выполнение их - штраф. Готовите обоснование продления сроков выполнения предписания ГЖИ (например, получаете письмо от лицензированного подрядчика с указанием приблизительных сроков выполнения обследования), и подаете инспектору, выдавшему предписание, ходатайство о продлении сроков исполнения предписания. Не знаю, как у вас, у нас в Воронежской области ГЖИшники вменяемые, идут навстречу
 
Цитата
Вольдемар пишет:
Предписание ГЖИ – не есть закон. Один из вариантов не выполнять или затянуть выполнение предписания ГЖИ – обжалование данного предписания.
Что за шутки с предписаниями?? Не выполнение их - штраф. Готовите обоснование продления сроков выполнения предписания ГЖИ (например, получаете письмо от лицензированного подрядчика с указанием приблизительных сроков выполнения обследования), и подаете инспектору, выдавшему предписание, ходатайство о продлении сроков исполнения предписания. Не знаю, как у вас, у нас в Воронежской области ГЖИшники вменяемые, идут навстречу[/quote]
Обсуждается вопрос в принципе о необходимости проверки вентканалов с лицензией:
"обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
#1 Сообщение Макс1979 » 08 окт 2015, 15:24

Юрий, подскажите в вопросе обслуживания вентиляции.
Согласно п.11 Правил пользования газом (№410)надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается:
а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (при наличии у них лицензии, предусмотренной пунктом 14 настоящих Правил).
14. Договор о проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте дымовых и вентиляционных каналов заключается с организацией, допущенной к выполнению соответствующих работ на основании лицензии, выданной в порядке, предусмотренном Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2011 г. № 1225, и исполняется в порядке, предусмотренном статьями 730 - 739 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п.4 приложения постановления № 1225 Монтаж, техническое обслуживание и ремонт систем (элементов систем) дымоудаления и противодымной вентиляции, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ, является лицензируемой деятельностью.
Вопрос: является ли естественная приточно-вытяжная вентиляция в квартире системой дымоудаления и/или противодымной системой; должна ли УК, проводящая проверку вент.каналов и при необходимости их очистку и/или ремонт иметь вышеуказанную лицензию?
спасибо."

Отправлено спустя 3 минуты 25 секунды:
Цитата
Ирина В. пишет:
Как они вообще должны проверять эти дымоходы и вентканалы, в доме газовые нагреватели и плиты. Однажды посмотрела и послала всех лесом, стучат в квартиру, спрашивают все ли в порядке и пошли дальше, большинство жителей отсутствовали, а денежки отдай. При этом пригрозили, если буду сопротивляться, передадут газовикам о неполном обследовании дома, как то так, точнее не помню.
Дважды была ситуация, газовики рекомендовали срочно прочистить дымоходы, вентканалы, вызываю, обследуют и дают акт, что все в порядке, сговор, не иначе :?
Кстати: вопрос к газовикам: минимальный перечень работ по тех. обслуживанию газовых сетей и оборудования предусматривает работу по проверке тяги в вентканале, как в таком случае они это выполняют не имея лицензии МЧС?
#91
0 0
2,3 с квадрата мы в ближайшие годы точно в тарифе не докажем собственникам. Не подпишут. Может действительно 2,3 это в год. Тогда норм.
#92
0 0
Плата с жилой площади - нарушение ЖК.
Плата в год =2,30/12=0,19 да ещё и с жилой ...
Это очень мало. Это вообще ничего. Не думаю, что за такое можно что то сделать.
Мы, коллега, с вами как на разных языках говорим. Нестыковка.
Мб вы подрядчик, а не УК?
#93
0 0
Цитата
Егор пишет:
Мы, коллега, с вами как на разных языках говорим. Нестыковка.
Мб вы подрядчик, а не УК?
13840674824284.jpg (138.45 КБ)
#94
0 0
Получил лицензию на "свою" же подрядную организацию.
Закрою проблемы своего жилфонда + заработаю может немножко :)
В общем установили стоимость ПРОВЕРКИ и составление акта обследования в размере 1 тыс руб с ПОДЪЕЗДА.
Проверяем только КВАРТИРЫ ПЕРВОГО ЭТАЖА, если нормативные показатели вдул-выдул нормальные - значит и нет смысла лезть выше.
Т.е. проверяем как бы общее имущество, и в случае, если у людей не тянет, прочая платная услуга по прочистке.
Я полагаю наша задача зафиксировать факт надлежащего состояния ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА?
Как то так =/
#95
0 0
Цитата
Faber пишет:
Т.е. проверяем как бы общее имущество, и в случае, если у людей не тянет, прочая платная услуга по прочистке.
Идея хорошая, я сам склоняюсь именно так организовать работу. Общий вент.канал должен быть исправен, а если нет тяги из квартиры, прочистка индивидуального канала до общего канала платная услуга.
#96
0 0
проверка вентиляции первых этажей оригинально! В 9 этажных домах вент. каналы квартир входят в общий канал и если он перекрыт допустим на 5 этаже, то 1 этаж будет работать в квартиры 4 этажа. А как же вентиляция
5 этажных жрущевок там вент. каналы индивидуальные. Вы хоть проекты смотрите.
#97
0 0
Цитата
ИСАЙ пишет:
У кого сколько стоят услуги по ПРОВЕРКЕ ДВК? Нам две конторы предложили услуги. У одной тариф 160 рублей с квартиры равными долями в течение года. У другой 250 рублей с квартиры три раза в год (по факту проверки). Слишком большой разбег получается. Понятно что нам второй вариант выгоден. Но все же.

У нас в Ставрополе так: мы заключили договор со специализированной организацией, которая проводит проверку вентканалов примерная цена в месяц 0,11 рубля с м2. 22 рубля за 1 вентканал одна проверка. В год ставим 3 проверки (с газовым оборудованием). В прошлом году ставили 1 проверку, чтобы уменьшить тариф, не попались, в этот раз рисковать не будем.

Отправлено спустя 5 минуты 20 секунды:
Зашел в очередной раз в данную тему с двумя вопросами, надо ли осуществлять Проверку вентканалов в домах с электроплитами (т.е. без газового оборудования) и если надо, то сколько раз в год. По окончании прочтения всех 10-ти страниц темы пришел к выводу, что проводить надо и одного раза в год достаточно, подскажите, я правильно сделал вывод по данным вопросам?
#98
0 0
Цитата
k0sten пишет:
Цитата
ИСАЙ пишет:
У кого сколько стоят услуги по ПРОВЕРКЕ ДВК? Нам две конторы предложили услуги. У одной тариф 160 рублей с квартиры равными долями в течение года. У другой 250 рублей с квартиры три раза в год (по факту проверки). Слишком большой разбег получается. Понятно что нам второй вариант выгоден. Но все же.

У нас в Ставрополе так: мы заключили договор со специализированной организацией, которая проводит проверку вентканалов примерная цена в месяц 0,11 рубля с м2. 22 рубля за 1 вентканал одна проверка. В год ставим 3 проверки (с газовым оборудованием). В прошлом году ставили 1 проверку, чтобы уменьшить тариф, не попались, в этот раз рисковать не будем.

Отправлено спустя 5 минуты 20 секунды:
Зашел в очередной раз в данную тему с двумя вопросами, надо ли осуществлять Проверку вентканалов в домах с электроплитами (т.е. без газового оборудования) и если надо, то сколько раз в год. По окончании прочтения всех 10-ти страниц темы пришел к выводу, что проводить надо и одного раза в год достаточно, подскажите, я правильно сделал вывод по данным вопросам?

Добрый день. Если не ошибаюсь теперь нет разделения на вентканалы и дымоходы по 410 ПП РФ. Нужно в любом случае 3 раза в год проводить проверку.
#99
0 0
Цитата
ИСАЙ пишет:
Добрый день. Если не ошибаюсь теперь нет разделения на вентканалы и дымоходы по 410 ПП РФ. Нужно в любом случае 3 раза в год проводить проверку.

Вы не поняли сути моего вопроса, 3 раза это с газовыми плитами, с этим всё для меня ясно, но нет определенности, что с домами, в которых электроплиты и газа НЕТ.
#100
0 0
Цитата
просто Сергей пишет:
проверка вентиляции первых этажей оригинально!
Правильное замечание.
Цитата
k0sten пишет:
что с домами, в которых электроплиты и газа НЕТ.
Есть вентканалы, электроплита тоже может стать источником пламени и дыма. По аналогии, делайте 3 акта проверки в год и спите спокойно.
#101
0 0
Цитата
Rembo пишет:
Цитата
просто Сергей пишет:
проверка вентиляции первых этажей оригинально!
Правильное замечание.
Цитата
k0sten пишет:
что с домами, в которых электроплиты и газа НЕТ.
Есть вентканалы, электроплита тоже может стать источником пламени и дыма. По аналогии, делайте 3 акта проверки в год и спите спокойно.
Акты - самопал (подписывают слесарь, его первый заместитель, кто-то из правления и др.) или надо давать денег специализированной конторе-вымогателю? ИМХО, если без газа, то своими силами. Или?..
#102
0 0
Цитата
Rembo пишет:
Есть вентканалы, электроплита тоже может стать источником пламени и дыма. По аналогии, делайте 3 акта проверки в год и спите спокойно.
Если по такому принципу всегда перестраховываться, то нужно иметь возможность и желание за это платить лишние деньги. ЧТо должно быть в акте проверки? Должны быть реестры поквартирные, о том, что проверка проведена поквартирно? А если такой вариант: собственников уговариваем на 1 проверку, включаем в тариф цену одной проверки, заключаем договор (за деньги собственников конечно) со сторонней фирмой, чтобы они проверили (взяли ответственность на себя если что), а своими силами УК напечатали еще 2 акта в год только со своими подписями. Или я слишком намудрил?

Отправлено спустя 2 минуты 46 секунды:
Цитата
Ильич пишет:
Акты - самопал (подписывают слесарь, его первый заместитель, кто-то из правления и др.)
Так Акты прокатят если своими силами и без подтверждения собственниками МКД о выполненной работе? Как-то привык в Акте - сдал/принял, как оформить то?
#103
0 0
Выкладываю сегодняшний акт проверки вентиляционных каналов.
Обратите внимание на срок действия акта (июнь 2017г.).
#104
0 0
Цитата
Sasha-kag пишет:
Выкладываю сегодняшний акт проверки вентиляционных каналов.
Обратите внимание на срок действия акта (июнь 2017г.).
Очень интересно. Акт проверки лицензированной организации, а почему периодичность 3 раза в год по 410 ПП не соблюдена?
#105
0 0
Цитата
ГАЛКА пишет:
а почему периодичность 3 раза в год
Предположу, что эта периодичность (3 раза в год) относится к проверке дымовых каналов. А вент. каналы – 1 раз в год. Но это только моё мнение на данный момент времени.
#106
0 0
Цитата
Sasha-kag пишет:
Но это только моё мнение на данный момент времени.
Не припоминаю, чтоб в нормативке периодичность проверки дымовых и вентиляционных каналов была не одинаковой.
#107
0 0
Цитата
Rembo пишет:
Цитата
Sasha-kag пишет:
Но это только моё мнение на данный момент времени.
Не припоминаю, чтоб в нормативке периодичность проверки дымовых и вентиляционных каналов была не одинаковой.
А где есть, кроме 170-го, чисто вентиляционные каналы (раз в год), напомни, пожалуйста. Или я со счётом в футболе путаю?
#108
0 0
Цитата
Rembo пишет:
Не припоминаю, чтоб в нормативке периодичность проверки дымовых и вентиляционных каналов была не одинаковой.
В 170-ом 2 раза в год.
5.5.12. Организации по обслуживанию жилищного фонда,
ответственные за технически исправное состояние вентиляционных
каналов и дымоходов, по договорам со специализированными
организациями должны обеспечивать периодические проверки:
б) вентиляционных каналов помещений, в которых установлены
газовые приборы, - не реже двух раз в год (зимой и летом).

Но, по моему мнению, газовые приборы вне жилых помещений не устанавливаются (в нашем МКД именно так). Значит, УК, ТСЖ… не должны обеспечивать периодические проверки вент. каналов 2 раза в год (п. 5.5.12. 170-го), ну по крайней мере согласно данной нормы.

Отправлено спустя 24 минуты 31 секунды:
И ещё…
Цитата из 170-го «…организациями должны обеспечивать периодические проверки…
По моему мнению, «ОБЕСПЕЧИВАТЬ» - это не значит ПЛАТИТЬ за проверку.
1q2
#109
0 0
Дак это, опять же, где газ. А если газа нет, то осмотр вентиляции (каменщиком или жестянщиком!, см. приложение) - 1 раз в год. Где ещё для домов без газа?
У меня в доме электроплиты. Мне кто и как часто нужен? ИМХО, специализированная организация не требуется. Внутренний акт, персонал ТСЖ.
#110
0 0
Цитата
Ильич пишет:
Дак это, опять же, где газ. А если газа нет, то осмотр вентиляции (каменщиком или жестянщиком!, см. приложение) - 1 раз в год. Где ещё для домов без газа?
У меня в доме электроплиты. Мне кто и как часто нужен? ИМХО, специализированная организация не требуется. Внутренний акт, персонал ТСЖ.

это если вентиляция есстесственая, а если принудительная -то, то-же самое + 1 раз в 3 года под протоколы замеров параметров (можно самим, но анемометр должен быть в реестре СИ+действующая поверка.
#111
0 0
Цитата
о-хо-хо пишет:
Цитата
Ильич пишет:
Дак это, опять же, где газ. А если газа нет, то осмотр вентиляции (каменщиком или жестянщиком!, см. приложение) - 1 раз в год. Где ещё для домов без газа?
У меня в доме электроплиты. Мне кто и как часто нужен? ИМХО, специализированная организация не требуется. Внутренний акт, персонал ТСЖ.

это если вентиляция есстесственая, а если принудительная -то, то-же самое + 1 раз в 3 года под протоколы замеров параметров (можно самим, но анемометр должен быть в реестре СИ+действующая поверка.
У меня в доме - естественная. А где, напомните, пожалуйста, про принудительную? А то уже запутался.
#112
0 0
Цитата
Ильич пишет:
Или я со счётом в футболе путаю?
Речь шла о том конкретном случае, когда есть и дымоходы и вент каналы, работаем по 410 ПП
#113
0 0
Цитата
Rembo пишет:
Цитата
Ильич пишет:
Или я со счётом в футболе путаю?
Речь шла о том конкретном случае, когда есть и дымоходы и вент каналы, работаем по 410 ПП
Ну, это без вопросов, но не мой случай.
#114
0 0
Цитата
Sasha-kag пишет:
Цитата
ГАЛКА пишет:
а почему периодичность 3 раза в год
Предположу, что эта периодичность (3 раза в год) относится к проверке дымовых каналов. А вент. каналы – 1 раз в год. Но это только моё мнение на данный момент времени.
Мы также считали, до момента когда получили предписание ГЖИ на проверку вентканалов (дымоходов в доме нет) специализированной организацией (лицензия МЧС) 3 раза в год.
#115
0 0
Цитата
ГАЛКА пишет:
Цитата
Sasha-kag пишет:
Цитата
ГАЛКА пишет:
а почему периодичность 3 раза в год
Предположу, что эта периодичность (3 раза в год) относится к проверке дымовых каналов. А вент. каналы – 1 раз в год. Но это только моё мнение на данный момент времени.
Мы также считали, до момента когда получили предписание ГЖИ на проверку вентканалов (дымоходов в доме нет) специализированной организацией (лицензия МЧС) 3 раза в год.
Дом газифицированный?
#116
0 0
Цитата
ГАЛКА пишет:
Мы также считали, до момента когда получили предписание ГЖИ на проверку вентканалов (дымоходов в доме нет) специализированной организацией (лицензия МЧС) 3 раза в год.
Проверки вент. каналов 3 раза в год (за неделю до, неделю после отопительного сезона и в середине сезона) провести проблематично. Домов в городе много, а организаций с лицензиями 1-2 на город. Т.е. за 7 дней (при наличии в городе 1000 домов) надо обследовать по 140 домов в день, а это не реально.
Предписание ГЖИ – не есть закон. Один из вариантов не выполнять или затянуть выполнение предписания ГЖИ – обжалование данного предписания.
#117
0 0
Цитата
Ильич пишет:
Цитата
ГАЛКА пишет:
Цитата
Sasha-kag пишет:

Предположу, что эта периодичность (3 раза в год) относится к проверке дымовых каналов. А вент. каналы – 1 раз в год. Но это только моё мнение на данный момент времени.
Мы также считали, до момента когда получили предписание ГЖИ на проверку вентканалов (дымоходов в доме нет) специализированной организацией (лицензия МЧС) 3 раза в год.
Дом газифицированный?
Дом газифицированный, из оборудования: только газовые плиты, нет водонагревателей и нет соединений газовых нагревателей с дымоходом.

Отправлено спустя 17 минуты 5 секунды:
Цитата
Sasha-kag пишет:
Цитата
ГАЛКА пишет:
Мы также считали, до момента когда получили предписание ГЖИ на проверку вентканалов (дымоходов в доме нет) специализированной организацией (лицензия МЧС) 3 раза в год.
Проверки вент. каналов 3 раза в год (за неделю до, неделю после отопительного сезона и в середине сезона) провести проблематично. Домов в городе много, а организаций с лицензиями 1-2 на город. Т.е. за 7 дней (при наличии в городе 1000 домов) надо обследовать по 140 домов в день, а это не реально.
Предписание ГЖИ – не есть закон. Один из вариантов не выполнять или затянуть выполнение предписания ГЖИ – обжалование данного предписания.
Не выполнить предписание ГЖИ - нельзя, а оспорить это предписание мы не готовы, нет четкой ясности в нормативах. Пока идем по двум направлениям: 1. заключили договор со специализированной организацией до конца года. 2. прорабатываем получение лицензии на управляющую. Работаем по муниципальному тарифу, который экономически не соответствует объемам обязательных регламентных работ....
#118
0 0
Как они вообще должны проверять эти дымоходы и вентканалы, в доме газовые нагреватели и плиты. Однажды посмотрела и послала всех лесом, стучат в квартиру, спрашивают все ли в порядке и пошли дальше, большинство жителей отсутствовали, а денежки отдай. При этом пригрозили, если буду сопротивляться, передадут газовикам о неполном обследовании дома, как то так, точнее не помню.
Дважды была ситуация, газовики рекомендовали срочно прочистить дымоходы, вентканалы, вызываю, обследуют и дают акт, что все в порядке, сговор, не иначе :?
#119
0 0
Предписание ГЖИ – не есть закон. Один из вариантов не выполнять или затянуть выполнение предписания ГЖИ – обжалование данного предписания.[/quote]
Что за шутки с предписаниями?? Не выполнение их - штраф. Готовите обоснование продления сроков выполнения предписания ГЖИ (например, получаете письмо от лицензированного подрядчика с указанием приблизительных сроков выполнения обследования), и подаете инспектору, выдавшему предписание, ходатайство о продлении сроков исполнения предписания. Не знаю, как у вас, у нас в Воронежской области ГЖИшники вменяемые, идут навстречу
#120
0 0
Цитата
Вольдемар пишет:
Предписание ГЖИ – не есть закон. Один из вариантов не выполнять или затянуть выполнение предписания ГЖИ – обжалование данного предписания.
Что за шутки с предписаниями?? Не выполнение их - штраф. Готовите обоснование продления сроков выполнения предписания ГЖИ (например, получаете письмо от лицензированного подрядчика с указанием приблизительных сроков выполнения обследования), и подаете инспектору, выдавшему предписание, ходатайство о продлении сроков исполнения предписания. Не знаю, как у вас, у нас в Воронежской области ГЖИшники вменяемые, идут навстречу[/quote]
Обсуждается вопрос в принципе о необходимости проверки вентканалов с лицензией:
"обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
#1 Сообщение Макс1979 » 08 окт 2015, 15:24

Юрий, подскажите в вопросе обслуживания вентиляции.
Согласно п.11 Правил пользования газом (№410)надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается:
а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (при наличии у них лицензии, предусмотренной пунктом 14 настоящих Правил).
14. Договор о проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте дымовых и вентиляционных каналов заключается с организацией, допущенной к выполнению соответствующих работ на основании лицензии, выданной в порядке, предусмотренном Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2011 г. № 1225, и исполняется в порядке, предусмотренном статьями 730 - 739 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п.4 приложения постановления № 1225 Монтаж, техническое обслуживание и ремонт систем (элементов систем) дымоудаления и противодымной вентиляции, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ, является лицензируемой деятельностью.
Вопрос: является ли естественная приточно-вытяжная вентиляция в квартире системой дымоудаления и/или противодымной системой; должна ли УК, проводящая проверку вент.каналов и при необходимости их очистку и/или ремонт иметь вышеуказанную лицензию?
спасибо."

Отправлено спустя 3 минуты 25 секунды:
Цитата
Ирина В. пишет:
Как они вообще должны проверять эти дымоходы и вентканалы, в доме газовые нагреватели и плиты. Однажды посмотрела и послала всех лесом, стучат в квартиру, спрашивают все ли в порядке и пошли дальше, большинство жителей отсутствовали, а денежки отдай. При этом пригрозили, если буду сопротивляться, передадут газовикам о неполном обследовании дома, как то так, точнее не помню.
Дважды была ситуация, газовики рекомендовали срочно прочистить дымоходы, вентканалы, вызываю, обследуют и дают акт, что все в порядке, сговор, не иначе :?
Кстати: вопрос к газовикам: минимальный перечень работ по тех. обслуживанию газовых сетей и оборудования предусматривает работу по проверке тяги в вентканале, как в таком случае они это выполняют не имея лицензии МЧС?
Сейчас на форуме: 5 пользователей
5 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!