new_year

Форум

ГлавнаяОбслуживание дымовых и вентиляционных каналов

Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов

RSS
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
Согласно этого письиа , лицензия (допуск) на работы в рамках текущего ремонта с вент каналами не нужна
Согласно лицензии нашего подрядчика (вынуждены привлекать, так как в одном доме есть дымоходы), МЧС выдает лицензию только на вид деятельности: устройство (кладка, монтаж), ремонт, облицовка, теплоизоляция и очистка печей, каминов, других теплогенерирующих установок и дымоходов
 
Цитата:
Вопрос: является ли естественная приточно-вытяжная вентиляция в квартире системой дымоудаления и/или противодымной системой; должна ли УК, проводящая проверку вент.каналов и при необходимости их очистку и/или ремонт иметь вышеуказанную лицензию?
спасибо."

1. не является.
2.в случае, если МКД оборудован газовыми плитами -да, должна иметь лицензию.
 
Добрый день! В обслуживании УК находятся многоквартирные дома в которых отсутствуют вентиляционные каналы, в годы их постройки достаточно было окна с форточкой. Сейчас к нам пришло письмо от "Газпрома" о необходимости устранить нарушения и привести к соответствию вытяжную вентиляцию в домах. Подскажите пожалуйста за чей счет проводить работы по установке вентиляционных каналов в квартирах и кто должен их выполнять?
 
Я бы начал с того, что б переслал данное письмо в ОМСУ с вопросом о дальнейших действиях:
1. Признать дома непригодными для проживания (расселить и снести нафиг! взорвать)
2. Отключить газ
3. Инициировать включение адреса в программу КР с проектированием и реализацией требований Газпрома
4. Собрать совещание со всеми представителями по обсуждению ситуации

Для вас: даже мысли не допускать о возможности выполнения таких работ за счет средств на содержание и ремонт или о том, что б выполнять такие работы без проекта.
 
Что дома снести надо новые построить, а в нашем "колхозе" вряд ли столько домов настроят. В одном делали кап. ремонт крыши и на собрании жильцов решали вопрос о необходимости в новой крыше делать отверстия под вентиляционные каналы, так все бабульки и дедульки были против, чтоб у них в квартирах проводили вентиляционные каналы, сколько лет прожили с форточкой и дальше проживем. Может и сейчас провести собрания с вопросом о необходимости установки вентиляционных каналов, и оплату за все работы возложить на жильцов. ОМС в расходах вряд ли будет участвовать.
 
Горбачевская, А вы тогда зачем вопрос задавали, если всё равно собираетесь делать ровно противоположное от того, что вам рекомендуют? :)
 
Добрый день. Подскажите - должна ли проводится проверка вент. каналов в жилых домах БЕЗ ГАЗОВОГО оборудования??? Если да - то с какой периодичностью?
 
Цитата
AK_31 пишет:
Добрый день. Подскажите - должна ли проводится проверка вент. каналов в жилых домах БЕЗ ГАЗОВОГО оборудования??? Если да - то с какой периодичностью?

Это видимо означает, что лень читать весь форум)). Я почитав весь форум сделал вывод, что необходимо, так как это есть в перечне обязательных работ по обслуживанию, но нет регламентированной периодичности (как в домах с ГО 3 раза). Логика такова, что если делать обязаны, то это минимум 1 раз в год, а так как требования к количеству более нигде нет, то считаю достаточно одного раза.
 
Цитата
k0sten пишет:
Это видимо означает, что лень читать весь форум)). Я почитав весь форум сделал вывод, что необходимо, так как это есть в перечне обязательных работ по обслуживанию, но нет регламентированной периодичности (как в домах с ГО 3 раза). Логика такова, что если делать обязаны, то это минимум 1 раз в год, а так как требования к количеству более нигде нет, то считаю достаточно одного раза.

Не совсем лень - скорее выездная проверка ГЖИ и просьба предоставить договор на обслуживание вент. каналов которого у нас нет)) Все таки прочел форум, но вопрос - достаточно ли "самопального" акта или все же нужен договор со спец. орг. остался открытым )
 
Цитата
AK_31 пишет:
Добрый день. Подскажите - должна ли проводится проверка вент. каналов в жилых домах БЕЗ ГАЗОВОГО оборудования??? Если да - то с какой периодичностью?

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

п. 5.7. Вентиляция
пп.5.7.2. "Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить:
плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы;"

"Приложение 1 "Периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий"
п.2 Вентиляционные каналы и шахты." Указана рекомендуемая периодичность и профессия рабочего.

Примечания "2. В городах, где имеются специализированные службы, технический осмотр дымоходов, вентиляционных каналов и устройств производится трубочистами цехов пожарного надзора, а радио- и телеустройства - соответствующими ателье согласно договорам на техническое обслуживание специализированными организациями; газонагреватели, газовые плиты и т.п. обслуживаются централизованными специализированными предприятиями."

Лучше иметь договор.
 
Возник еще один важный вопрос. Проверка вентканалов производится только там, где находится варочная плита (кухня) или в санузле тоже? Другими словами если в квартире 2 вентканала, в ванной и на кухне, то надо проверять оба канала? Подрядчику мы должны платить за один или за 2 канала?
 
Цитата
k0sten пишет:
Возник еще один важный вопрос. Проверка вентканалов производится только там, где находится варочная плита (кухня) или в санузле тоже? Другими словами если в квартире 2 вентканала, в ванной и на кухне, то надо проверять оба канала? Подрядчику мы должны платить за один или за 2 канала?

Договаривайтесь с подрядчиком хоть как, хоть центральную шахту вентиляционную, хоть в квартире 1 или 2 канала. У нас так вообще акты штампуют просто так, выезжают только если есть жалобы от жителей. Да и там по факту листочком бумажки проверяют - тянет или не тянет. А вообще каждая жилинспекция по разному требует, то анемометры им то еще что.
 
Всегда вопрос так и стоял:шашечки или ехать вентиляция работает или есть бумага, что проверили и работает? Огромная разница.
 
Цитата
mav27 пишет:
Для вентиляции в газифицированных домах нужна лицензия МЧС. (обслуживание вентиляции и систем дымоудаления) если кому надо могу в личку скинуть пакет документов для получения по специалистам и оборудованию ибо 3 мес. назад продлевал свою

Отправлено спустя 2 минуты 45 секунды:
Цитата
Егор пишет:
Конечно можно.
А ещё бывает, что вот делаешь так ... сам ... А потом кирпич в трубу падает и газоход перекрывает. Пол квартиры трупов от угарного газа и директор УК по уголовке идет на нары.

если есть договор со специализированной фирмой не идет. http://www.hab.aif.ru/society/1177728
Скиньте если не сложно.
 
Мы подготовили обращение по исполнению 410 ПП РФ в Минстрой. Предлагаю к нам присоединиться и направить подобное обращение ))) А также прошу поделится практикой как удается исполнять установленные требования, если их кто нибудь исполняет. Заранее спасибо

Отправлено спустя 7 минуты 53 секунды:
И про лицензию, наше главное управление МЧС ответило что они лицензию на обслуживание вентканалов и дымоходов не выдают ...
 
...определить срок периодической проверки до его фактического наступления не представляется возможным. Исходя из вышеизложенных норм права, можно только проверить постфактум, уложилась ли управляющая компания в установленные сроки или нет.
Не понял этот пассаж. Жёсткими являются сроки, относящиеся только к концу отопительного сезона. Два других срока - когда-нибудь летом и когда-нибудь зимой. Не убеждает.
 
Про два других срока - про первый согласна - что он больше семи дней но у нас он в любом случае максимум 3,5 месяца: часть мая, июнь, июль, август, учитывая что после окончания отопительного сезона проверка проводится в мае - проводить повторную проверку в июне мне кажется странным.
Про второй срок - середина отопительного сезона - он еще более странный, по сути это можно трактовать как один день, максимум притянуть тот же разумный срок - 7 дней.
Помогите сформулировать убедительнее или предложите свою версию графика проведения работ. Буду очень признательна ))
 
Цитата
Ольга Яр пишет:
проводить повторную проверку в июне мне кажется странным.
Не запрещено.
Цитата
Ольга Яр пишет:
можно трактовать как один день
, а можно как два месяца: январь, февраль. Где написана точность определения середины?
Не мучайтесь! Всё равно кто-нибудь к чему-нибудь прикопается. Или нет. Это - как встретить динозавра на улице: можно встретить, а можно и не встретить. Вероятность - 50%. ;)
 
Не мучайтесь! Всё равно кто-нибудь к чему-нибудь прикопается. [/quote]
Все правильно, но когда речь идет о 238 УК РФ, хочется чтобы вариантов прикопаться было как можно меньше.
 
Мы из утверждённого тарифа на содержание вытащили сумму, предназначенную на содержание дымовых и вентиляционных каналов. Нашли организацию с лицензией, показали сумму, показали объём работ, пришли к консенсусу, заключили договор и спим спокойно.
 
Цитата
Sergey пишет:
Мы из утверждённого тарифа на содержание вытащили сумму, предназначенную на содержание дымовых и вентиляционных каналов. Нашли организацию с лицензией, показали сумму, показали объём работ, пришли к консенсусу, заключили договор и спим спокойно.
К сожалению нас заключенный договор не спас (( мало заключить - оказывается нужно еще контролировать чтобы все работы выполнялись в соответствии с законом.
 
Цитата
Ольга Яр пишет:
выполнялись в соответствии с законом.
А как вы хотели? Необходимо не только акта принимать от них, но и периодически проверять, выезжая с ними на объект.
 
Тема конечно давняя, но очень прошу если у кого-то есть график проверки дымоходов и вентканалов, который прошел проверку надзорных органов или суда (особенно меня интересуют семь дней после окончания отопительного сезона) поделитесь пожалуйста.
 
высылаю ответ Минстроя про сроки проверки дымоходов и вентканалов. К сожалению не помогло
 
Здравствуйте, у кого какие ценики на проверку вент. каналов и если в квартире два вент. канала надо проверять оба или достаточно того что на кухни? (вентиляционные шахты в разных углах квартиры)
 
Цитата
valera27 пишет:
Здравствуйте, у кого какие ценики на проверку вент. каналов и если в квартире два вент. канала надо проверять оба или достаточно того что на кухни? (вентиляционные шахты в разных углах квартиры)
Проверяются все вент каналы, а не только кухонные.
Ценник подрядчиков вам лучше в своем городе промониторить. У всех разный жилой фонд, разные подрядчики. Цена услуг наших подрядчиков вам ничего не даст.
 
Цитата
valera27 пишет:
Здравствуйте, у кого какие ценики на проверку вент. каналов и если в квартире два вент. канала надо проверять оба или достаточно того что на кухни? (вентиляционные шахты в разных углах квартиры)

У нас ценник 22,25 руб. с одного вентканала за одну проверку, считаем с одной квартиры 1 вентканал (кухонный). Проверяет подрядчик. Другими словами 22,25 за одну проверку одной квартиры.
 
Спасибо, просто хотелось понять грубят наши или нет, наши просят от 50 рублей за один канал в одной квартире получается 100 с квартиры
 
Цитата
valera27 пишет:
получается 100 с квартиры
Это очень дорого, уверен весь бюджет ремонтных работ в месяц по этому дому у Вас получается намного меньше.
 
Цитата
Rembo пишет:
Цитата
valera27 пишет:
получается 100 с квартиры
Это очень дорого, уверен весь бюджет ремонтных работ в месяц по этому дому у Вас получается намного меньше.

У них городишко маленький.
Из Википедии: По данным переписи населения за 2010 год численность населения Североуральского городского округа составляла 44776 жителей, в том числе в г. Североуральске — 29263 жителей.
Соответственно, и стоимость услуг выше, ибо МКД меньше, а затраты на допуски к работам, транспорт, налоги - те же, что и в наших миллионниках.
#121
0 0
Согласно этого письиа , лицензия (допуск) на работы в рамках текущего ремонта с вент каналами не нужна
Согласно лицензии нашего подрядчика (вынуждены привлекать, так как в одном доме есть дымоходы), МЧС выдает лицензию только на вид деятельности: устройство (кладка, монтаж), ремонт, облицовка, теплоизоляция и очистка печей, каминов, других теплогенерирующих установок и дымоходов
#122
0 0
Цитата:
Вопрос: является ли естественная приточно-вытяжная вентиляция в квартире системой дымоудаления и/или противодымной системой; должна ли УК, проводящая проверку вент.каналов и при необходимости их очистку и/или ремонт иметь вышеуказанную лицензию?
спасибо."

1. не является.
2.в случае, если МКД оборудован газовыми плитами -да, должна иметь лицензию.
#123
0 0
Добрый день! В обслуживании УК находятся многоквартирные дома в которых отсутствуют вентиляционные каналы, в годы их постройки достаточно было окна с форточкой. Сейчас к нам пришло письмо от "Газпрома" о необходимости устранить нарушения и привести к соответствию вытяжную вентиляцию в домах. Подскажите пожалуйста за чей счет проводить работы по установке вентиляционных каналов в квартирах и кто должен их выполнять?
#124
0 0
Я бы начал с того, что б переслал данное письмо в ОМСУ с вопросом о дальнейших действиях:
1. Признать дома непригодными для проживания (расселить и снести нафиг! взорвать)
2. Отключить газ
3. Инициировать включение адреса в программу КР с проектированием и реализацией требований Газпрома
4. Собрать совещание со всеми представителями по обсуждению ситуации

Для вас: даже мысли не допускать о возможности выполнения таких работ за счет средств на содержание и ремонт или о том, что б выполнять такие работы без проекта.
#125
0 0
Что дома снести надо новые построить, а в нашем "колхозе" вряд ли столько домов настроят. В одном делали кап. ремонт крыши и на собрании жильцов решали вопрос о необходимости в новой крыше делать отверстия под вентиляционные каналы, так все бабульки и дедульки были против, чтоб у них в квартирах проводили вентиляционные каналы, сколько лет прожили с форточкой и дальше проживем. Может и сейчас провести собрания с вопросом о необходимости установки вентиляционных каналов, и оплату за все работы возложить на жильцов. ОМС в расходах вряд ли будет участвовать.
#126
0 0
Горбачевская, А вы тогда зачем вопрос задавали, если всё равно собираетесь делать ровно противоположное от того, что вам рекомендуют? :)
#127
0 0
Добрый день. Подскажите - должна ли проводится проверка вент. каналов в жилых домах БЕЗ ГАЗОВОГО оборудования??? Если да - то с какой периодичностью?
#128
0 0
Цитата
AK_31 пишет:
Добрый день. Подскажите - должна ли проводится проверка вент. каналов в жилых домах БЕЗ ГАЗОВОГО оборудования??? Если да - то с какой периодичностью?

Это видимо означает, что лень читать весь форум)). Я почитав весь форум сделал вывод, что необходимо, так как это есть в перечне обязательных работ по обслуживанию, но нет регламентированной периодичности (как в домах с ГО 3 раза). Логика такова, что если делать обязаны, то это минимум 1 раз в год, а так как требования к количеству более нигде нет, то считаю достаточно одного раза.
#129
0 0
Цитата
k0sten пишет:
Это видимо означает, что лень читать весь форум)). Я почитав весь форум сделал вывод, что необходимо, так как это есть в перечне обязательных работ по обслуживанию, но нет регламентированной периодичности (как в домах с ГО 3 раза). Логика такова, что если делать обязаны, то это минимум 1 раз в год, а так как требования к количеству более нигде нет, то считаю достаточно одного раза.

Не совсем лень - скорее выездная проверка ГЖИ и просьба предоставить договор на обслуживание вент. каналов которого у нас нет)) Все таки прочел форум, но вопрос - достаточно ли "самопального" акта или все же нужен договор со спец. орг. остался открытым )
#130
0 0
Цитата
AK_31 пишет:
Добрый день. Подскажите - должна ли проводится проверка вент. каналов в жилых домах БЕЗ ГАЗОВОГО оборудования??? Если да - то с какой периодичностью?

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

п. 5.7. Вентиляция
пп.5.7.2. "Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить:
плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы;"

"Приложение 1 "Периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий"
п.2 Вентиляционные каналы и шахты." Указана рекомендуемая периодичность и профессия рабочего.

Примечания "2. В городах, где имеются специализированные службы, технический осмотр дымоходов, вентиляционных каналов и устройств производится трубочистами цехов пожарного надзора, а радио- и телеустройства - соответствующими ателье согласно договорам на техническое обслуживание специализированными организациями; газонагреватели, газовые плиты и т.п. обслуживаются централизованными специализированными предприятиями."

Лучше иметь договор.
#131
0 0
Возник еще один важный вопрос. Проверка вентканалов производится только там, где находится варочная плита (кухня) или в санузле тоже? Другими словами если в квартире 2 вентканала, в ванной и на кухне, то надо проверять оба канала? Подрядчику мы должны платить за один или за 2 канала?
#132
0 0
Цитата
k0sten пишет:
Возник еще один важный вопрос. Проверка вентканалов производится только там, где находится варочная плита (кухня) или в санузле тоже? Другими словами если в квартире 2 вентканала, в ванной и на кухне, то надо проверять оба канала? Подрядчику мы должны платить за один или за 2 канала?

Договаривайтесь с подрядчиком хоть как, хоть центральную шахту вентиляционную, хоть в квартире 1 или 2 канала. У нас так вообще акты штампуют просто так, выезжают только если есть жалобы от жителей. Да и там по факту листочком бумажки проверяют - тянет или не тянет. А вообще каждая жилинспекция по разному требует, то анемометры им то еще что.
#133
0 0
Всегда вопрос так и стоял:шашечки или ехать вентиляция работает или есть бумага, что проверили и работает? Огромная разница.
#134
0 0
Цитата
mav27 пишет:
Для вентиляции в газифицированных домах нужна лицензия МЧС. (обслуживание вентиляции и систем дымоудаления) если кому надо могу в личку скинуть пакет документов для получения по специалистам и оборудованию ибо 3 мес. назад продлевал свою

Отправлено спустя 2 минуты 45 секунды:
Цитата
Егор пишет:
Конечно можно.
А ещё бывает, что вот делаешь так ... сам ... А потом кирпич в трубу падает и газоход перекрывает. Пол квартиры трупов от угарного газа и директор УК по уголовке идет на нары.

если есть договор со специализированной фирмой не идет. http://www.hab.aif.ru/society/1177728
Скиньте если не сложно.
#135
0 0
Мы подготовили обращение по исполнению 410 ПП РФ в Минстрой. Предлагаю к нам присоединиться и направить подобное обращение ))) А также прошу поделится практикой как удается исполнять установленные требования, если их кто нибудь исполняет. Заранее спасибо

Отправлено спустя 7 минуты 53 секунды:
И про лицензию, наше главное управление МЧС ответило что они лицензию на обслуживание вентканалов и дымоходов не выдают ...
#136
0 0
...определить срок периодической проверки до его фактического наступления не представляется возможным. Исходя из вышеизложенных норм права, можно только проверить постфактум, уложилась ли управляющая компания в установленные сроки или нет.
Не понял этот пассаж. Жёсткими являются сроки, относящиеся только к концу отопительного сезона. Два других срока - когда-нибудь летом и когда-нибудь зимой. Не убеждает.
#137
0 0
Про два других срока - про первый согласна - что он больше семи дней но у нас он в любом случае максимум 3,5 месяца: часть мая, июнь, июль, август, учитывая что после окончания отопительного сезона проверка проводится в мае - проводить повторную проверку в июне мне кажется странным.
Про второй срок - середина отопительного сезона - он еще более странный, по сути это можно трактовать как один день, максимум притянуть тот же разумный срок - 7 дней.
Помогите сформулировать убедительнее или предложите свою версию графика проведения работ. Буду очень признательна ))
#138
0 0
Цитата
Ольга Яр пишет:
проводить повторную проверку в июне мне кажется странным.
Не запрещено.
Цитата
Ольга Яр пишет:
можно трактовать как один день
, а можно как два месяца: январь, февраль. Где написана точность определения середины?
Не мучайтесь! Всё равно кто-нибудь к чему-нибудь прикопается. Или нет. Это - как встретить динозавра на улице: можно встретить, а можно и не встретить. Вероятность - 50%. ;)
#139
0 0
Не мучайтесь! Всё равно кто-нибудь к чему-нибудь прикопается. [/quote]
Все правильно, но когда речь идет о 238 УК РФ, хочется чтобы вариантов прикопаться было как можно меньше.
#140
0 0
Мы из утверждённого тарифа на содержание вытащили сумму, предназначенную на содержание дымовых и вентиляционных каналов. Нашли организацию с лицензией, показали сумму, показали объём работ, пришли к консенсусу, заключили договор и спим спокойно.
#141
0 0
Цитата
Sergey пишет:
Мы из утверждённого тарифа на содержание вытащили сумму, предназначенную на содержание дымовых и вентиляционных каналов. Нашли организацию с лицензией, показали сумму, показали объём работ, пришли к консенсусу, заключили договор и спим спокойно.
К сожалению нас заключенный договор не спас (( мало заключить - оказывается нужно еще контролировать чтобы все работы выполнялись в соответствии с законом.
#142
0 0
Цитата
Ольга Яр пишет:
выполнялись в соответствии с законом.
А как вы хотели? Необходимо не только акта принимать от них, но и периодически проверять, выезжая с ними на объект.
#143
0 0
Тема конечно давняя, но очень прошу если у кого-то есть график проверки дымоходов и вентканалов, который прошел проверку надзорных органов или суда (особенно меня интересуют семь дней после окончания отопительного сезона) поделитесь пожалуйста.
#144
0 0
высылаю ответ Минстроя про сроки проверки дымоходов и вентканалов. К сожалению не помогло
#145
0 0
Здравствуйте, у кого какие ценики на проверку вент. каналов и если в квартире два вент. канала надо проверять оба или достаточно того что на кухни? (вентиляционные шахты в разных углах квартиры)
#146
0 0
Цитата
valera27 пишет:
Здравствуйте, у кого какие ценики на проверку вент. каналов и если в квартире два вент. канала надо проверять оба или достаточно того что на кухни? (вентиляционные шахты в разных углах квартиры)
Проверяются все вент каналы, а не только кухонные.
Ценник подрядчиков вам лучше в своем городе промониторить. У всех разный жилой фонд, разные подрядчики. Цена услуг наших подрядчиков вам ничего не даст.
#147
0 0
Цитата
valera27 пишет:
Здравствуйте, у кого какие ценики на проверку вент. каналов и если в квартире два вент. канала надо проверять оба или достаточно того что на кухни? (вентиляционные шахты в разных углах квартиры)

У нас ценник 22,25 руб. с одного вентканала за одну проверку, считаем с одной квартиры 1 вентканал (кухонный). Проверяет подрядчик. Другими словами 22,25 за одну проверку одной квартиры.
#148
0 0
Спасибо, просто хотелось понять грубят наши или нет, наши просят от 50 рублей за один канал в одной квартире получается 100 с квартиры
#149
0 0
Цитата
valera27 пишет:
получается 100 с квартиры
Это очень дорого, уверен весь бюджет ремонтных работ в месяц по этому дому у Вас получается намного меньше.
#150
0 0
Цитата
Rembo пишет:
Цитата
valera27 пишет:
получается 100 с квартиры
Это очень дорого, уверен весь бюджет ремонтных работ в месяц по этому дому у Вас получается намного меньше.

У них городишко маленький.
Из Википедии: По данным переписи населения за 2010 год численность населения Североуральского городского округа составляла 44776 жителей, в том числе в г. Североуральске — 29263 жителей.
Соответственно, и стоимость услуг выше, ибо МКД меньше, а затраты на допуски к работам, транспорт, налоги - те же, что и в наших миллионниках.
Сейчас на форуме: 6 пользователей
6 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!