new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 7
дней

До бесплатного семинара в Краснодаре осталось

  • 4
дня

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 5
дней

Форум

Главнаяобслуживание пожарной сигнализации в МКД

обслуживание пожарной сигнализации в МКД

RSS
обслуживание пожарной сигнализации в МКД
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
newudu пишет:
подскажите кто уже с опытом. на практике как распределяется зона ответственности при обслуживании системы пожарной сигнализации и системы пожаротушения, или может есть документ где это четко прописано, то есть подрядчик обслуживающий пожарную сигнализацию отвечает ли за состояние пожарных кранов системы пожаротушения?

В любом случае нагнут УК, а вы в зависимости от договора между вами и подрядчиком либо сможете нагнуть подрядчика, либо нет.
я и есть УК точнее ТСЖ хочу понять как по букве закона пролегает граница ответственности.
грубо говоря за то чтоб сработала автоматика и запустила насосы отвечает подрядчик кто обслуживает систему пожаротушения а за насосы трубы задвижки тот кто обслуживает инженерку или как ?
Да понимаю можно ответит смотрите договор, но к сожалению при заключении договоров таких нюансов еще не знал вот сейчас возможно и будем прорабатывать изменение условий
 
По букве закона ВСЯ ответственность на вас.
 
Цитата
Леший пишет:
По букве закона ВСЯ ответственность на вас.
я это понимаю прекрасно но моя ответственность не дает мне возможностей и знаний по содержанию трубопроводов и запорной арматуры трубопроводе пожаротушения. Я и спрашиваю кто из двух подрядчиков по букве закона должен за это хозяйство отвечать (исходя из опыта).
 
Цитата
newudu пишет:
Цитата
Леший пишет:
По букве закона ВСЯ ответственность на вас.
я это понимаю прекрасно но моя ответственность не дает мне возможностей и знаний по содержанию трубопроводов и запорной арматуры трубопроводе пожаротушения. Я и спрашиваю кто из двух подрядчиков по букве закона должен за это хозяйство отвечать (исходя из опыта).
По идее, всё должно быть в договорах. Вопрос не праздный. Я с ним сталкивался. В итоге нашёл подрядчика, который взял на себя всю пожарку как единый комплекс. Считаю это решение оптимальным.
 
Цитата
newudu пишет:
подскажите кто уже с опытом. на практике как распределяется зона ответственности при обслуживании системы пожарной сигнализации и системы пожаротушения, или может есть документ где это четко прописано, то есть подрядчик обслуживающий пожарную сигнализацию отвечает ли за состояние пожарных кранов системы пожаротушения?

В МКД отдельно выделяются следующие системы:
1. АПС
2. СОУЭ
3. АДУ и ПДВ
4. ВПВ и СПТ (пожаротушение)

привдекать для их обслуживания разных подрядчиков -неправильный подход, т.к. работают они в комплексе и завязаны друг с другом очень сильно.
В случае если в договоре на ТО написано только АПС, то нагнуть подрядчика на обслуживание ВПВ в рамках того-же договора получится-только если подрядчик лох...

Однако Вы в вопросе указали отвечает ли за состояние пожарных кранов системы пожаротушения , а вот тут позвольте уточнить у Вас, что Вы имеете в виду:
1. сам кран (вентиль) который расположен в ящике -за него отвечает подрядчик по обслуживанию ВПВ. егг задача, что-бы кран открывался/закрывался, через него текла вода с заданным расходом и напором...

или

2. ПК (т.е. ящик) который опечатан, в котором находится вентиль, рукав, ствол, и прочее необходимое наполнение.. за щик и его наполнение -отвечает УК. т.к. ни один вменяемый подрядчик не подпишется отвечать за наличие рукавов в ПК...
 
столкнулся с вопросом обслуживания системы АПС на доме вот в каком ключе:
1. есть дом в котором есть жилые помещения и нежилые, все платят за содержание определенный тариф.
2. при управлении домом ук ей было плевать на работу АПС
3. создали ТСЖ оживилю систему АПС, оказалось что нежилые помещения все отрезаны от основного пульта, то есть система не в проекте.
4. провели осмотры нежилых все задефектовали с подрядчиком, понятное дело восстанавливать собственники нежилых будут все за свой счет.
Возник следующий вопрос - обслуживание системы апс в нежилых помещений входит в ставку содержание или для нежилья есть какие то нюансы? с какой стороны заходить и искать пока не понимаю. Нынешний подрядчик обслуживающий АПС на доме по договору нежилые не обслуживает.
 
Цитата
newudu пишет:
системы АПС
, ИМХО, общедомовые. Гореть, не дай Бог, если будет, огню статус/назначение помещения по барабану.
Восстановите за счёт КР, если у вас в области моно.
 
Цитата
newudu пишет:
столкнулся с вопросом обслуживания системы АПС на доме вот в каком ключе:
...Возник следующий вопрос - обслуживание системы апс в нежилых помещений входит в ставку содержание или для нежилья есть какие то нюансы? с какой стороны заходить и искать пока не понимаю. Нынешний подрядчик обслуживающий АПС на доме по договору нежилые не обслуживает.

Вопрос не новый и копий на эту тему было сломано изрядно.
на эту тему есть 2 мнения, мнения разделились пополам без четкого перевеса какой-либо стороны.

1. АПС внутри помещения (неважно жилого или нежилого) является частью ОИ. Система располагается в помещении собственника на правах ОД системы и подлежит обслуживанию специализированной организацией (СО) посредством заключения соответствующего договора между СО и УО.

2. АПС внутри помещения (неважно жилого или нежилого) является внутренней системой помещения, которая подключена к общедомовой системе с целью передачи сигнала о пожаре. В этом случе она должна содержаться за персональный счет собственника (который сам привлекает для этих целей СО).

Лично я -стороник мнения №2 и всегда говорил собственникам НП: "господа, Вы сами монтируете свою систему АПС, заключаете договор на ее обслуживание и пр. Но, согласно проекта здания вот Вам 2 провода сухого контакта ОД системы АПС на который должен приходить сигнал о сработке у Вас АПС ( для отработки по пожару ОД систем) и вот Вам 2 провода оповещения (для сработке у Вас СУЭ при пожаре), распишитесь в ознакомлении, и 2 раза в год мы будем у Вас проверять оповещение и сработку".
 
Добрый день форумчане . НЕ могли бы ли Вы подсказать входит ли в тариф ТО и ремонт АППЗ:Замена и датчиков АППз и насосов подачи воды ?. или УК должна облачивать за свой счет?. Если за свой счет то с какой статьи?
 
Цитата
Рамис написал:
Д обрый день форумчане . НЕ могли бы ли Вы подсказать входит ли в тариф ТО и ремонт АППЗ:Замена и датчиков АППз и насосов подачи воды ?. или УК должна облачивать за свой счет?. Если за свой счет то с какой статьи?
Текущий ремонт.
 
В стоимость ТО замена значимо дорогих узлов/агрегатов по определению не входит. Хоть на автомобиль, хоть на пожарку.
 
Замена этого должна входить в категорию капремонта. Надо рыть нормативку в этом направлении.
 
Цитата
Ильич написал:
В стоимость ТО замена значимо дорогих узлов/агрегатов по определению не входит. Хоть на автомобиль, хоть на пожарку.
А если капремонт, так и не делать? Пусть горит?
 
Делать, но не халяву.
 
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Ильич написал:
В стоимость ТО замена значимо дорогих узлов/агрегатов по определению не входит. Хоть на автомобиль, хоть на пожарку.
А если капремонт, так и не делать? Пусть горит?
Согласен. Деньги надо выделять! до кап. ремонта никто ждать не будет . У нас дом собирает на обслуживание системы АППЗ 7000 руб. (тариф 1,5 руб/м2) . считаю данный тариф очень низким. И осуществлять замену крупных блоков, можно только со статьи текущий ремонт. может кто-то сталкивался отпишитесь пожалуйста.
 
На практике очевидно, что только качественные комплектующие для автоматической системы пожаротушения помогают в сложных ситуациях, большой выбор задвижек и другой запорной арматуры предлагается в каталоге компании fire-group.ru на сайте fire-group.ru/catalog/zapornaya_armatura/zadvizhki
#91
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
newudu пишет:
подскажите кто уже с опытом. на практике как распределяется зона ответственности при обслуживании системы пожарной сигнализации и системы пожаротушения, или может есть документ где это четко прописано, то есть подрядчик обслуживающий пожарную сигнализацию отвечает ли за состояние пожарных кранов системы пожаротушения?

В любом случае нагнут УК, а вы в зависимости от договора между вами и подрядчиком либо сможете нагнуть подрядчика, либо нет.
я и есть УК точнее ТСЖ хочу понять как по букве закона пролегает граница ответственности.
грубо говоря за то чтоб сработала автоматика и запустила насосы отвечает подрядчик кто обслуживает систему пожаротушения а за насосы трубы задвижки тот кто обслуживает инженерку или как ?
Да понимаю можно ответит смотрите договор, но к сожалению при заключении договоров таких нюансов еще не знал вот сейчас возможно и будем прорабатывать изменение условий
#92
0 0
По букве закона ВСЯ ответственность на вас.
#93
0 0
Цитата
Леший пишет:
По букве закона ВСЯ ответственность на вас.
я это понимаю прекрасно но моя ответственность не дает мне возможностей и знаний по содержанию трубопроводов и запорной арматуры трубопроводе пожаротушения. Я и спрашиваю кто из двух подрядчиков по букве закона должен за это хозяйство отвечать (исходя из опыта).
#94
0 0
Цитата
newudu пишет:
Цитата
Леший пишет:
По букве закона ВСЯ ответственность на вас.
я это понимаю прекрасно но моя ответственность не дает мне возможностей и знаний по содержанию трубопроводов и запорной арматуры трубопроводе пожаротушения. Я и спрашиваю кто из двух подрядчиков по букве закона должен за это хозяйство отвечать (исходя из опыта).
По идее, всё должно быть в договорах. Вопрос не праздный. Я с ним сталкивался. В итоге нашёл подрядчика, который взял на себя всю пожарку как единый комплекс. Считаю это решение оптимальным.
#95
0 0
Цитата
newudu пишет:
подскажите кто уже с опытом. на практике как распределяется зона ответственности при обслуживании системы пожарной сигнализации и системы пожаротушения, или может есть документ где это четко прописано, то есть подрядчик обслуживающий пожарную сигнализацию отвечает ли за состояние пожарных кранов системы пожаротушения?

В МКД отдельно выделяются следующие системы:
1. АПС
2. СОУЭ
3. АДУ и ПДВ
4. ВПВ и СПТ (пожаротушение)

привдекать для их обслуживания разных подрядчиков -неправильный подход, т.к. работают они в комплексе и завязаны друг с другом очень сильно.
В случае если в договоре на ТО написано только АПС, то нагнуть подрядчика на обслуживание ВПВ в рамках того-же договора получится-только если подрядчик лох...

Однако Вы в вопросе указали отвечает ли за состояние пожарных кранов системы пожаротушения , а вот тут позвольте уточнить у Вас, что Вы имеете в виду:
1. сам кран (вентиль) который расположен в ящике -за него отвечает подрядчик по обслуживанию ВПВ. егг задача, что-бы кран открывался/закрывался, через него текла вода с заданным расходом и напором...

или

2. ПК (т.е. ящик) который опечатан, в котором находится вентиль, рукав, ствол, и прочее необходимое наполнение.. за щик и его наполнение -отвечает УК. т.к. ни один вменяемый подрядчик не подпишется отвечать за наличие рукавов в ПК...
#96
0 0
столкнулся с вопросом обслуживания системы АПС на доме вот в каком ключе:
1. есть дом в котором есть жилые помещения и нежилые, все платят за содержание определенный тариф.
2. при управлении домом ук ей было плевать на работу АПС
3. создали ТСЖ оживилю систему АПС, оказалось что нежилые помещения все отрезаны от основного пульта, то есть система не в проекте.
4. провели осмотры нежилых все задефектовали с подрядчиком, понятное дело восстанавливать собственники нежилых будут все за свой счет.
Возник следующий вопрос - обслуживание системы апс в нежилых помещений входит в ставку содержание или для нежилья есть какие то нюансы? с какой стороны заходить и искать пока не понимаю. Нынешний подрядчик обслуживающий АПС на доме по договору нежилые не обслуживает.
#97
0 0
Цитата
newudu пишет:
системы АПС
, ИМХО, общедомовые. Гореть, не дай Бог, если будет, огню статус/назначение помещения по барабану.
Восстановите за счёт КР, если у вас в области моно.
#98
0 0
Цитата
newudu пишет:
столкнулся с вопросом обслуживания системы АПС на доме вот в каком ключе:
...Возник следующий вопрос - обслуживание системы апс в нежилых помещений входит в ставку содержание или для нежилья есть какие то нюансы? с какой стороны заходить и искать пока не понимаю. Нынешний подрядчик обслуживающий АПС на доме по договору нежилые не обслуживает.

Вопрос не новый и копий на эту тему было сломано изрядно.
на эту тему есть 2 мнения, мнения разделились пополам без четкого перевеса какой-либо стороны.

1. АПС внутри помещения (неважно жилого или нежилого) является частью ОИ. Система располагается в помещении собственника на правах ОД системы и подлежит обслуживанию специализированной организацией (СО) посредством заключения соответствующего договора между СО и УО.

2. АПС внутри помещения (неважно жилого или нежилого) является внутренней системой помещения, которая подключена к общедомовой системе с целью передачи сигнала о пожаре. В этом случе она должна содержаться за персональный счет собственника (который сам привлекает для этих целей СО).

Лично я -стороник мнения №2 и всегда говорил собственникам НП: "господа, Вы сами монтируете свою систему АПС, заключаете договор на ее обслуживание и пр. Но, согласно проекта здания вот Вам 2 провода сухого контакта ОД системы АПС на который должен приходить сигнал о сработке у Вас АПС ( для отработки по пожару ОД систем) и вот Вам 2 провода оповещения (для сработке у Вас СУЭ при пожаре), распишитесь в ознакомлении, и 2 раза в год мы будем у Вас проверять оповещение и сработку".
#99
0 0
Добрый день форумчане . НЕ могли бы ли Вы подсказать входит ли в тариф ТО и ремонт АППЗ:Замена и датчиков АППз и насосов подачи воды ?. или УК должна облачивать за свой счет?. Если за свой счет то с какой статьи?
#100
1 0
Цитата
Рамис написал:
Д обрый день форумчане . НЕ могли бы ли Вы подсказать входит ли в тариф ТО и ремонт АППЗ:Замена и датчиков АППз и насосов подачи воды ?. или УК должна облачивать за свой счет?. Если за свой счет то с какой статьи?
Текущий ремонт.
#101
0 0
В стоимость ТО замена значимо дорогих узлов/агрегатов по определению не входит. Хоть на автомобиль, хоть на пожарку.
#102
0 0
Замена этого должна входить в категорию капремонта. Надо рыть нормативку в этом направлении.
#103
0 0
Цитата
Ильич написал:
В стоимость ТО замена значимо дорогих узлов/агрегатов по определению не входит. Хоть на автомобиль, хоть на пожарку.
А если капремонт, так и не делать? Пусть горит?
#104
1 0
Делать, но не халяву.
#105
0 0
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Ильич написал:
В стоимость ТО замена значимо дорогих узлов/агрегатов по определению не входит. Хоть на автомобиль, хоть на пожарку.
А если капремонт, так и не делать? Пусть горит?
Согласен. Деньги надо выделять! до кап. ремонта никто ждать не будет . У нас дом собирает на обслуживание системы АППЗ 7000 руб. (тариф 1,5 руб/м2) . считаю данный тариф очень низким. И осуществлять замену крупных блоков, можно только со статьи текущий ремонт. может кто-то сталкивался отпишитесь пожалуйста.
#106
0 1
На практике очевидно, что только качественные комплектующие для автоматической системы пожаротушения помогают в сложных ситуациях, большой выбор задвижек и другой запорной арматуры предлагается в каталоге компании fire-group.ru на сайте fire-group.ru/catalog/zapornaya_armatura/zadvizhki
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!