Форум


RSS
Ознакомление с протоколом и решениями ОСС
 
Вопрос: законодательно (нормативно) предусмотрена ли обязанность знакомить инициатором ОСС- всех собственников с бланком "протокол общего собрания"? Помимо опубликования уведомления в общедоступном месте (на информационной доске подъезда, сайте..)
Или ознакамливаться с протоколом и решениями собственников- это право любого собственника в определенном ОСС месте хранения протокола и решений?
 
п. 3 ст. 46 ЖК РФ Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Формально организатор обязан только довести итоги решения. ТО есть собрание состоялось, приняты следующие решения:
1). .... ( за - , против - , воздержались);
2). .... ( за - , против - , воздержались); и тд.

сделать это можно в любой форме: вывесить копию протокола, копию выписки из протокола или просто объявлением, главное это сделать. проткол нужно разместить на реформе, а копии решений и протокола отправить в ИГЖН. Показывать кому-либо решения (бюллетени голосования) собственников не обязательно.
 
Цитата
Злобный_Мыш пишет:
проткол нужно разместить на реформе, а копии решений и протокола отправить в ИГЖН. Показывать кому-либо решения (бюллетени голосования) собственников не обязательно.

На реформе это по стандарту раскрытия, а в ГЖИ не напомните по какому документу?
 
Пункт 1.1 ст. 46 ЖК РФ - в течение 5 дней с момента получения.
 
КСТАТИ, кто уже сталкивался? если решения "небыли переданы" жилищка бычит или на основании протокола вносит в реестр? у кого как?
 
Цитата
хренвыговоришь пишет:
КСТАТИ, кто уже сталкивался? если решения "небыли переданы" жилищка бычит или на основании протокола вносит в реестр? у кого как?
смотря какое решение в протоколе
если о смене способа управления или смене УК - дерут по полной программе
если текущие вопросы, то молча и, хитро улыбаясь, сшивают и в архив
 
[ref=#00aa00:2gev9w6q]OE77OE[/ref:2gev9w6q], и ни кто не спорит в первом варианте? или плохо практику смотрю?
 
Цитата
хренвыговоришь пишет:
и ни кто не спорит в первом варианте? или плохо практику смотрю?
по смене УК еще лично не сталкивались...
знаю, что протокол не спрашивали, а потребовали подтверждение факта заключения договора управления ст. 198 п. 4
протокл так же сдавали только на хранение по ст 46
мы направляли почтой без решений, нам ответили, что их нужно предоставить
но хотя бы сроки мы не "прощелкали"
а потом писали официально инициатору, давали ему срок, отписывались что такими документами не располагаем
в ГЖИ отметка "принят без решений"...но вопрос был текущий
 
Цитата
Айгель пишет:
Цитата
Злобный_Мыш пишет:
проткол нужно разместить на реформе, а копии решений и протокола отправить в ИГЖН. Показывать кому-либо решения (бюллетени голосования) собственников не обязательно.

На реформе это по стандарту раскрытия, а в ГЖИ не напомните по какому документу?

Конечно вспомню п. 1.1. ст. 46ЖК РФ Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.
 
У нас на доме одна из собственников инициировала и провела очно-заочное, в УО приперла только протокол, после "тыканья носом" в ЖК и разъяснений по поводу обязанности предоставить бюллетени "послала нас в лес". Копию протокола представили в ГЖИ вместе с жалобой на собственницу. ГЖИ "заистерило" что мы не имеем права жаловаться на собственников к ним по поводу непредоставления бюллетеней, НО: мы ГЖИ уведомили о непередаче бюллетеней - уведомили, получу от ГЖИ письменный ответ, что это не их компетенция, и накатаю жалобу в прокуратуру, с учетом имеющегося ответа ГЖИ прокуратура жалобу к ним не "отпедалит" и будет вынуждена сама "решать" проблему. В крайнем случае по суду обяжу собственницу предоставить бюллетени (ток это долго).
ПС. Повестка дня ОСС - текучка.
 
Добрый день. Напишу сюда поскольку тема очень похожая.
Мы(Совет дома), провели голосование по текущим вопросам + 252 рубля в квитанцию за охрану в месяц. Все сдали вовремя, УК тоже все вывесила в Реформе еще в начале декабря. Голосование 60% жителей, все верно, ГЖИ проверило. Короче все счастливы. В декабрьской платежке появилась сумма в 252 рубля и один из собственников в январе, очнувшись от праздников, видимо решил, что это очень много. Итог, он пристает к совету, чтобы мы предоставили ему все документы. Протокол и 8 Приложений. А там соответственно все Бюллетени (233шт) и все реестры. Мы послали его в Реформу, где все затерто в соответствии с ФЗ № 152. Но он требует оригиналы. Куда и на основании чего его послать ? В суд?
 
Друзья, а подскажите, пожалуйста, вот теперь подлиники протокола и всех приложений, включая подлиники решений собственников уезжают в ГЖИ. При этом п.4 ст. 46 подразумевает, что копии протокола и решений хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

А что если такой вопрос на собрание не выносился? УК разводит руками, мол копий нет, а подлиники в ГЖИ. ГЖИ имеет какую-то процедуру по предоставлению собственникам для ознакомления подлинников? Или же, допустим, в ГИС ЖКХ должен быть размещена копия протокола, включая решения?
 
Цитата
morskaya35-6 пишет:
А что если такой вопрос на собрание не выносился? УК разводит руками, мол копий нет, а подлиники в ГЖИ. ГЖИ имеет какую-то процедуру по предоставлению собственникам для ознакомления подлинников? Или же, допустим, в ГИС ЖКХ должен быть размещена копия протокола, включая решения?
да именно все в ГИС.
 
Цитата
Sergey_P пишет:
да именно все в ГИС.

И что делать, если подлиники в ГЖИ, а у УК нету с чего снять сканы для размещения в ГИСе?
 
morskaya35-6, вы же в спб вроде? в гисе вам пока можно не размещать
 
Цитата
wlehg пишет:
morskaya35-6, вы же в спб вроде? в гисе вам пока можно не размещать

Вопрос от знакомых из Ленобласти.
 
Цитата
morskaya35-6 пишет:
А что если такой вопрос на собрание не выносился?
Тогда прямое нарушение
Цитата
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
И все собрание под вопросом.
Цитата
morskaya35-6 пишет:
ГЖИ имеет какую-то процедуру по предоставлению собственникам для ознакомления подлинников?
Тут все зависит от множества факторов. Либо собственнику покажут оконечный протокол и его собственное решение (аще таковое есть), либо покажут все.
 
Цитата
пишет:
Тогда прямое нарушение

В вашей цитате ст.45 нет ничего относящегося к дело, ибо дата место, куда должны передаваться решения, никак не связано с место хранения протокола (точнее его копии по новым правилам).

Цитата
пишет:
И все собрание под вопросом.
Не думаю, что какой-либо суд или другой орган только на основании этого признает собрание недействительным.
 
Цитата
morskaya35-6 пишет:
И что делать, если подлиники в ГЖИ, а у УК нету с чего снять сканы для размещения в ГИСе?
нуу вообще подразумеваецца, что вы делаете все в таком вот порядке
а) приняли протокол
б) отсканировали его
в) отправили в ГЖИ
г) выложили в ГИС
иного не имею сказать, хз что им делать.
 
Цитата
morskaya35-6 пишет:
В вашей цитате ст.45 нет ничего относящегося к дело, ибо дата место, куда должны передаваться решения, никак не связано с место хранения протокола (точнее его копии по новым правилам).
Не хочу вдаваться в долгие споры и толкование чайных листьев. Ибо вопрос для меня представляет, скорее, академический интерес.

Цитата
пишет:
Не думаю, что какой-либо суд или другой орган только на основании этого признает собрание недействительным.
Признает/не признает - вопрос философский .
Если другой собственник обжалует - то да.. я тоже склоняюсь к тому, что суд не признает. Если это будет единственное нарушение. Это с одной стороны.
А с другой стороны.. перспектива обжалования действий ГЖН по невключению в дома в реестр в связи с тем, что "представленные заявителем документы не соответствуют таким-то и таким-то статьям ЖК" повергает меня в уныние. На хрена мне полгода биться за формулировку и давать такой козырь в руки (возможного) оппонента?
Тем более, что я никому ни за что не покажу весь комплект документов (копий) который у меня хранится. Все желающие ознакомится с чем либо кроме текста протокола и собственного решения идут в ГЖН и до последнего времени возвращались печальные.
 
Цитата
пишет:
перспектива обжалования действий ГЖН по невключению в дома в реестр в связи с тем, что

Там дом уже в лицензии. Но только по конкурсному договору. Речь идёт об утверждении неконкурсного.

Цитата
пишет:
На хрена мне полгода биться за формулировку и давать такой козырь в руки (возможного) оппонента?

Я сам немного прифигеваю от того, на сколько грязно это было сделано. Нарушений просто ворох! Причем на ровном месте.

Отправлено спустя 1 минуту 11 секунды:
Цитата
пишет:
Тем более, что я никому ни за что не покажу весь комплект документов (копий) который у меня хранится. Все желающие ознакомится с чем либо кроме текста протокола и собственного решения идут в ГЖН и до последнего времени возвращались печальные.
То есть вы не выкладываете в ГИС ЖКХ копии решений?
 
Цитата
morskaya35-6 пишет:
То есть вы не выкладываете в ГИС ЖКХ копии решений?
раньше не было четкой формулировки в приказе насчет этого. в следствие чего некоторые (не будем показывать пальцами) считали. что достаточно выложить исключительно текст результирующего протокола ... в новом же приказе четко указано. что выкладываецца протокол вместе с решениями. так что уже скинуцца дурачком не выйдет

Отправлено спустя 2 минуты 50 секунды:
кстати не так давно у нас было "информационной письмо" от ГЖИ с текстом

- нам доверили хранение протоколов. а не их показывание каждому второму сумашедшему. так что выкладывайте все в ГИС и отстаньте от нас нахрен вместе со своими сумашедшими жителями. А не то начнем пристально смотреть на ГИС и то где вы там сволочи косячите. (с) орфография удалена. смысл передан примерно такой же как и в письме.
 
Цитата
morskaya35-6 пишет:
Там дом уже в лицензии. Но только по конкурсному договору. Речь идёт об утверждении неконкурсного.
Это, все равно, изменения в реестр в лицензий. Как минимум в части срока и реквизитов нового договора.
Цитата
morskaya35-6 пишет:
Я сам немного прифигеваю от того, на сколько грязно это было сделано. Нарушений просто ворох! Причем на ровном месте.
Так Вы "за" протокол или "против"? :D
Цитата
morskaya35-6 пишет:
То есть вы не выкладываете в ГИС ЖКХ копии решений?
До тех пор пока не будут заставлять и проверять тут же.
 
Цитата
пишет:

Цитата
morskaya35-6 пишет:
Я сам немного прифигеваю от того, на сколько грязно это было сделано. Нарушений просто ворох! Причем на ровном месте.
Так Вы "за" протокол или "против"? :D

Да как вам сказать.... моего интереса в данном вопросе нет. Но если бы я был жильцом, я бы душу вынул из этой УКшки ) Нельзя на столько халатно подходить к этому вопросу. Даже залепуху можно оформить куда более красиво.

Цитата
пишет:

Цитата
morskaya35-6 пишет:
То есть вы не выкладываете в ГИС ЖКХ копии решений?
До тех пор пока не будут заставлять и проверять тут же.

Не очень понимаю, к чему эти трепыхания, если всё чисто.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!