07.11.2016 23:00:36
Здравствуйте, можно ли включить Диагностирование газопроводов в домах которые старше 30 лет в "Содержание и ремонт жилья"?
|
08.11.2016 07:22:56
Вопрос, есть ли у Вас средства на это в вашем фонде ? /на него не надо отвечать/ Насколько знаю, дело не из дешевых.В принципе, диагностику проводят за счет средств собственников жилья, однако можно его посадить и на текущий ремонт.
Но, прежде чем провести,рекомендую Вам провести общее собрание собственников МКД, для утверждения этого вида работ в протоколе общего собрания. иначе есть умники, которые говорят, что, зачем, как, вы НАШИ ДЕНЬГИ потратили без МЕНЯ. Отправлено спустя 5 минуты 7 секунды: Кстати, ребятки. В связи со взрывами газа, не начались у вас преждевременные проверки снова ? иными словами: ПОКА ГРОМ НЕ ГРЯНЕТ, МУЖИК НЕ ПЕРЕКРЕСТИТСЯ. |
08.11.2016 10:26:17
|
08.11.2016 12:47:54
Тогда решайте дипломатическим путем, если финансов нет. Лучше всего понатужитесь
![]() Но, имейте ввиду, что если даже будет проверка, и вы не выполните свои обязанности, то будет штраф,где то 4000 рублей. Но не думайте, что штраф оплатить легче, чем провести диагностику. Не дай Бог что, ответственность вы с себя не снимаете. Это даже будет на руку органам,ведь Вас предупреждали, вас привлекали и т.д. Ну а если совсем худо бедно с жильцами, то делайте им в КРЕДИТ или в РАССРОЧКУ, вы же не расторгаете договор управления. |
08.11.2016 20:01:20
А договор, заключаемый газовой службой с конкретным собственником на обслуживание его оборудования не может являться причиной не участвовать в диагностировании общего имущества ВДГО. |
08.11.2016 20:38:10
Так решен вопрос в нашем городе.
Постановление мэрии г.Ярославля от 25.08.2016 № 1341 (о плате за содержание и ремонт) Диагностирование внутридомового газового оборудования - 1.00 руб/кв м Примечание: 7. Работы по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования осуществляются в отношении газового оборудования, которое достигло окончания нормативного срока эксплуатации, согласно ВСН 58-88(р). Начисление за диагностирование внутридомового газового оборудования производится с даты заключения договора на проведение работ в многоквартирном доме согласно утвержденного плана-графика, ежемесячно в течении одного года. |
11.11.2016 13:11:10
Отправлено спустя 10 минуты 3 секунды: Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 - 4. Безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; б) аварийно-диспетчерское обеспечение; в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; г) замена оборудования. Отправлено спустя 2 минуты 15 секунды:
Единственный муниципалитет, не побоявшийся помочь УК решить проблему с финансированием диагностирования ВДГО |
11.11.2016 13:12:35
|
11.11.2016 13:39:02
Это взято из доклада в СОВФЕД по тематике взрывов газа в Рязани и Иваново. Ссылки на документы в тексте. По существу - требование о проведении общего собрания имеет место тогда, когда плата за тех. диагностирование ВДГО не включена в установленный общим собранием размер платы за содержание общего имущества. Вопрос на повестке общего собрания об увеличении размера платы на проведение ТД ВДГО в определенный период. Если ответ собрания отрицательный, то диагностирование проводить все равно придется, но есть возможность обратится в суд об изменении условий договора управления, если в расчет размера платы не были включены затраты на ТД ВДГО. Самый простой способ обратится в прокуратуру на администрацию/мэрию муниципального образования. Администрации муниципальных образований в, силу норм жилищного права, обязаны утверждать размер платы за содержание общего имущества муниципального жилищного фонда, который применяется и на остальном жилищном фонде в границах муниципального образования, если этот размер платы не установлен на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. При установлении этого размера платы полномочный орган муниципального образования обязан учитывать весь состав работ и услуг по содержанию общего имущества дома, отраженный в минимальном перечне. Работы по диагностированию являются плановыми, производятся по истечении срока эксплуатации оборудования и в дальнейшем с периодичностью не реже чем раз в пять лет, что позволяет их прогнозировать и создавать финансовое обеспечение их реализации. Мера со стороны муниципалитета не популярная, но если прокуратура предпишет, то сделают, что существенно облегчит положение УК при финансировании работ.
|
18.11.2016 10:04:50
Браво Ярославль! Снимаю шляпу!
|
05.02.2019 17:40:50
Вопрос знатокам! Если у ТСЖ (ЖСК) есть спецсчет фонда капитального ремонта, то можно ли оплатить диагностику внутридомовых газопроводов из этого фонда (естественно получив согласие на общем собрании собственников)?
|
05.02.2019 17:42:30
нет, в работы по капитальному ремонту данный вид работ не входит
|
05.02.2019 18:00:34
Закон Московской области № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» Статья 13. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме 1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, установленного в соответствии с частью 1 статьи 5 настоящего Закона, и может финансироваться за счет средств федерального бюджета, бюджета Московской области, бюджетов муниципальных образований Московской области и иных источников, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; |
05.02.2019 18:08:57
|
05.02.2019 18:19:18
• определения фактического технического состояния газового оборудования; • поиска и определения неисправностей оборудования; • определения возможности дальнейшего использования газового оборудования. Результат технического диагностирования — заключение с указанием рекомендаций по обеспечению безопасной эксплуатации и возможности дальнейшего использования газового оборудования. Неужели нельзя оплатить эти работы из фонда капремонта? |
05.02.2019 22:10:22
|
06.02.2019 08:25:22
Получается, что при расчете платы за содержание нужно для каждого МКД рассчитывать ежемесячный взнос по услуге содержание ВДГО до того срока, когда МКД потребуется диагностика.
Кстать, кто-то выкладывал решение суда, что данные работы не относятся к содержанию, и УО имеет право провести работы и включить расходы в ПД для собственников. |
13.03.2019 11:30:43
|
13.03.2019 11:42:09
Пользуйтесь только осторожнее. а то наши суды переобуваются в прыжке.
|
09.04.2019 12:28:35
А у всех в договорах управления прописаны такие условия ? Думаю, что нет.
Я про " в силу пункта 3.7 договора управления многоквартирным домом от 14 августа 2014 г. в случае необходимости проведения работ (услуг), не включенных в перечень работ и услуг, но обязанность выполнения которых возникает в силу изменений действующего законодательства либо в связи с выдачей надзорным органом Управляющей организации предписания о выполнении работ, не включенных в выше указанный перечень, выполнение таких работ для Управляющей организации и оплата их собственниками является обязательной. При этом оплата производится собственниками сверх установленного пунктом 3.2 настоящего договора размере оплаты и выделяется в платежном документе, направляемом собственникам, отдельной строкой" |
09.04.2019 14:05:41
Вопрос в том, что будет, когда кто-то сильно умный начнет жаловаться. Сможете ли вы с Жилнадзором на один перерсчет съехать без 14.1.3? ![]() Если, вдруг, сможете отбиться от своего жилнадзора без перерасчета и/или привлечения по 14.1.3 отпишитесь. ![]() |
09.04.2019 14:06:18
|
26.02.2021 08:14:39
дома должны снести через год два ОМС требует провести диагностику не знаем как быть проводить дорого не проводить штраф
|
26.02.2021 09:34:34
|
26.02.2021 09:49:02
|
26.02.2021 09:49:42
|
26.02.2021 13:21:44
|
26.02.2021 13:27:15
|
26.02.2021 13:33:50
В нем в приложении 2 есть перечень из 155 НПА, которые отменяются. Где-то там затерялся Приказ Ростехнадзора от 17 декабря 2013 года N 613 Об утверждении "Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования". Я, так понимаю, о нем идет речь... |
||||
Сейчас на форуме:
4 пользователя
4 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
франклин пишет: ! |
Цитата | ||
---|---|---|
Вадим Хороший пишет:
|
Цитата |
---|
Вадим Хороший пишет: Здравствуйте, можно ли включить Диагностирование газопроводов в домах которые старше 30 лет в "Содержание и ремонт жилья"? |
Цитата |
---|
marigus пишет: Так решен вопрос в нашем городе. Постановление мэрии г.Ярославля от 25.08.2016 № 1341 (о плате за содержание и ремонт) Диагностирование внутридомового газового оборудования - 1.00 руб/кв м Примечание: 7. Работы по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования осуществляются в отношении газового оборудования, которое достигло окончания нормативного срока эксплуатации, согласно ВСН 58-88(р). Начисление за диагностирование внутридомового газового оборудования производится с даты заключения договора на проведение работ в многоквартирном доме согласно утвержденного плана-графика, ежемесячно в течении одного года. |
Цитата | ||
---|---|---|
Андрей (Киров) пишет:
|
Цитата |
---|
KKsuha пишет: нет, в работы по капитальному ремонту данный вид работ не входит |
Цитата |
---|
Константиныч пишет: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; |
Цитата | ||
---|---|---|
Sergey_P пишет:
|
Цитата | ||
---|---|---|
Константиныч пишет:
Закон Московской области № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» Статья 13. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме 1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, установленного в соответствии с частью 1 статьи 5 настоящего Закона, и может финансироваться за счет средств федерального бюджета, бюджета Московской области, бюджетов муниципальных образований Московской области и иных источников, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; |
Цитата |
---|
Шла_мимо пишет: кто-то выкладывал решение суда |
Цитата |
---|
Fin пишет: А у всех в договорах управления прописаны такие условия ? Думаю, что нет. Я про " в силу пункта 3.7 договора управления многоквартирным домом от 14 августа 2014 г. в случае необходимости проведения работ (услуг), не включенных в перечень работ и услуг, но обязанность выполнения которых возникает в силу изменений действующего законодательства либо в связи с выдачей надзорным органом Управляющей организации предписания о выполнении работ, не включенных в выше указанный перечень, выполнение таких работ для Управляющей организации и оплата их собственниками является обязательной. При этом оплата производится собственниками сверх установленного пунктом 3.2 настоящего договора размере оплаты и выделяется в платежном документе, направляемом собственникам, отдельной строкой" |
Цитата |
---|
Fin пишет: А у всех в договорах управления прописаны такие условия ? Думаю, что нет. Я про " в силу пункта 3.7 договора управления многоквартирным домом от 14 августа 2014 г. в случае необходимости проведения работ (услуг), не включенных в перечень работ и услуг, но обязанность выполнения которых возникает в силу изменений действующего законодательства либо в связи с выдачей надзорным органом Управляющей организации предписания о выполнении работ, не включенных в выше указанный перечень, выполнение таких работ для Управляющей организации и оплата их собственниками является обязательной. При этом оплата производится собственниками сверх установленного пунктом 3.2 настоящего договора размере оплаты и выделяется в платежном документе, направляемом собственникам, отдельной строкой" |
Цитата |
---|
костядаш написал: дома должны снести через год два |
Цитата |
---|
костядаш написал: ОМС требует провести диагностику |
Цитата | ||
---|---|---|
Джули написал:
|
Цитата |
---|
Джули написал: Порядок проведения диагностики ВДГО отменен, |
Цитата |
---|
Джули написал: где указано 20 лет. |
Цитата |
---|
При отсутствии сведений о нормативных сроках эксплуатации, установленных изготовителем, либо сроков эксплуатации, установленных проектной документацией, утвержденных в отношении газопроводов применяется норма проектирования, установленная ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", которая устанавливает в Приложении 3 срок эксплуатации внутридомового газопровода в 20 лет. |
Цитата |
---|
Джули написал: Но, ранее суды этот нормативный акт не применяли |
Цитата |
---|
Zaha написал: а откуда информация,что порядок проведения диагностики ВДГО отменён? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!