
17.11.2016 15:18:21
Товарищи, коллеги, нужен Ваш совет! Местная РСО прислала счета по сверхнормативному ОДН, начиная с 1 июля и по октябрь. Сумма запредельная - почти миллион (в управлении 227 домов). Писали письма с просьбой предоставления отдельного договора на сверхнормативный ОДН, но нас элегантно отшивают с этим. Какие сейчас есть варианты с этим ОДН? Как можно изменить ситуацию или может время потянуть?
![]() |
17.11.2016 15:30:26
Боюсь, что никаких особо... Если сами не заплатите - тупо взыщут через суд...
|
17.11.2016 15:58:17
- есть ли договор с РСО на поставку ресурса в т.ч. и в помещения? - как рассчитали? - что по сути взыскивают: убытки или задолженность? |
17.11.2016 16:35:29
|
17.11.2016 21:40:28
Можно попробовать сделать свой контррасчет, но нужны месячные показания и расчеты РСО
и договариваться с РСО или судиться |
18.11.2016 08:25:58
а может у кого есть опыт по контролю за сверхнормативным ОДН? какие есть варианты по уменьшению сверхнорматива?
|
07.12.2016 20:41:04
Не подскажите сколько квартир у Вас в домах. Просто считаю и получается: почти 1 млн руб, делим на три месяца, получаем примерно 300 тыс руб в месяц. Делим на 227 домов, получается чуть больше 1 тысячи рублей с дома в месяц.. Если в доме пять квартир,это конечно много, а если в одном доме 100 квартир, то немного.. |
08.12.2016 09:23:22
|
17.12.2016 14:10:31
А вы не пробовали за ними просто пересчитывать?
- применяют нулевые показания неработающих индивидуальных приборов учета при расчете ОДН, в нарушении п. 81(12) Правил предоставления коммунальных услуг в жилых домах и жилых домов утвержденных постановлением правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года (далее - Правила); - применяют отрицательный объем потребленния коммунального ресурса в квартире для расчета ОДН, в нарушение п. 59 Правил и формулы 12 Приложения 2 Правил. - занижают начисления на ОДН нежилым помещениям, что приводит к завышению начислений на ОДН жилым помещениям и увеличению сверхнормативной части ОДН, и нашим прямым убыткам. - занижают площади нежилых помещений при расчете начислений на ОДН, что приводит к завышению начислений на ОДН собственникам (пользователям) жилых помещений; - общие начисления за электроэнергию домам превышает показания ОДПУ. - исключают из расчетов квартиры - якобы они отключены - начисляют в квартиры одну сумму, а УК предъявляют другую Например берете их итоговые цифры и складываете: потребление в жилых с учетом ОДН плюс потребление в нежилых плюс ОДН нежилым плюс провайдеры и эта сумма частенько больше показаний ОДПУ. А если заставить считать ОДН по п. 59 Правил и формуле 12 Приложения 2 Правил, то может они еще и должны останутся |
18.12.2016 18:51:00
нам за сентябрь пришла впервые "голая" обобщенная счет - фактура за сверх норматив: 65 тыс. рублЁв!
мы стали отписываться - хотим все расчеты! договор со всеми нюансами! за октябрь - 36 тыс. руб за ноябрь - 17 тыс. руб! как говорится на лицо наша тягомотина! но за то прислали по каждому МКД сверх норматив отдельно! но за сентябрь что то забыли РСОшники прислать нам расчеты отдельно по каждому дому! пока находимся в переписке! акты выполненных работ и счета - фактуры не подписываем! и что интересно! уже несколько МКД отсутствуют в счет фактуре! знать ОДН с МИНУСОМ! и минус нам явно ни кто не покажет! |
21.12.2016 19:32:23
Минусовой ОДН рсошники возвращают напрямую жителям. Но по п.47 правил не более потребления по ИПУ за этот расчетный период и на человека. То есть начисляются на пустую большую квартиру, а возвращают на цыганский табор без ИПУ.
Если потребление ноль и прописано ноль, то не вернут ничего никогда! Именно в такие месяцы начисления больше показаний ОДПУ. |
28.12.2016 14:28:59
У нас 86 домов, июль-сентябрь, в районе 100 т.р. в месяц, за октябрь 257 т.р, ноябрь снова в районе 100 т.р. Сидим, гадаем, данные нам не предоставляют(ссылаются на отсутствие договора) зато счета регулярно.. Заказали антимагнитные пломбы, гоняем электриков по домам и усиленно подписываем протокола на ОДН по фактическому. Дома где счетчики в квартирах по 30-40 т.р. в месяц нажигают. Поймали уже 2 иска(
На пол года протокол есть, форму прикладываю. Что будет с нового года, когда услуга уйдет из коммунальной в содержание и какая форма протокола будет пока, к сожалению не знаю. |
30.12.2016 08:41:32
Люди, только не бейте по голове, а напишите - кто уже конкретно разобрался: если мы начисляем ОДН с 4 квартала сами (по судебному решению по эл.энергии), то ресурсник имеет право нам выставлять счета с учетом повышающего коэффициента (тех.возможность установки ОДПУ есть)? Или мы его оставляем себе и тратим на энергоэффективность, а с РСО отдаем только норматив + расход сверх нормы?
|
10.01.2017 14:13:41
Подскажите пожалуйста! Может кто сталкивался, сейчас нам РСО выставляют счета на сверхнорматив ОДН, договора на ОДН у нас нет,так как его оферту они нам прислали только в сентября 2016г. и некоторые пункты мы не смогли урегулировать(не пришли к общему консенсусу) сейчас будем через суд решать проблему с договором.Договора на поставку ресурса заключены не всех домах находящиеся в нашем управление(т.е. есть такие дома которые на прямую платят РСО), так вот а счета они выставляют на все дома да еще и с 1 июля 2016 г., все претензии они основывают на ПП №603.
![]() |
10.01.2017 14:42:10
Отправлено спустя 5 минуты 21 секунды: Вы в поисковике полазайте, уже много об этом говорили |
10.01.2017 16:23:03
Да,я это и так понимаю. Поэтому и обратилась,за советом
|
10.01.2017 16:26:03
В письме есть ссылка на судебную практику |
10.01.2017 16:27:52
|
10.01.2017 21:02:55
|
11.01.2017 06:44:43
Мы тоже попали в такую ситуацию. Спорили в арбитраже, так и не удалось убедить суд, что мы не при делах)
Дело по ссылке Решение в приложении. |
11.01.2017 07:27:33
соединила
|
11.01.2017 07:40:57
Есть вопрос: истец уменьшил сумму иска в ходе судебного разбирательства, это вы сами им часть денег оплатили? |
11.01.2017 09:06:41
а если у меня никогда и не было договоров на электроэнергию?
|
11.01.2017 09:10:44
придет злой РСО и сверхнормативку по ОДН вытребует правдами и неправдами |
11.01.2017 09:16:26
думаем что делать |
11.01.2017 09:19:41
![]() Уменьшил, т.к. часть мы всё же оплатили. |
11.01.2017 11:57:18
|
11.01.2017 12:52:28
Но надо сказать, что судья упор на на оплату не делал и в решении об этом не написал. Зато написал следующее: "Таким образом, получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. При изменении порядка оплаты коммунальных услуг (перечислении конечными потребителями платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям) схема договорных отношений не меняется и управляющая организация остается лицом, обязанным перед ресурсоснабжающими организациями по оплате поставленных коммунальных ресурсов." |
11.01.2017 12:57:30
|
11.01.2017 16:42:09
Я вот тут бегло пробежала по решению,который скидывали. И вообще ни чего не пойму! Судебное разбирательство было по взысканию задолженности за фактически потребленную электроэнергию в МКД управляйки. Ну не подписали они они договор с ресурсниками, но это их прямая обязанность,если собственники не остались на прямых договорах (по протоколу)и отказаться от подписания данного договора они не могли физически. От сюда и такое решение.Но при чем тут взыскание ОДН я так и не поняла!!!!!?"
![]() |
||||
Сейчас на форуме:
3 пользователя
3 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Андрей Андреич пишет: Боюсь, что никаких особо... Если сами не заплатите - тупо взыщут через суд... |
Цитата | ||
---|---|---|
Андрей_ptz пишет:
- есть ли договор с РСО на поставку ресурса в т.ч. и в помещения? - как рассчитали? - что по сути взыскивают: убытки или задолженность? |
Цитата |
---|
kuranchik пишет: Товарищи, коллеги, нужен Ваш совет! Местная РСО прислала счета по сверхнормативному ОДН, начиная с 1 июля и по октябрь. Сумма запредельная - почти миллион (в управлении 227 домов). Писали письма с просьбой предоставления отдельного договора на сверхнормативный ОДН, но нас элегантно отшивают с этим. Какие сейчас есть варианты с этим ОДН? Как можно изменить ситуацию или может время потянуть? ![]() |
Цитата | ||
---|---|---|
Bars911 пишет:
Не подскажите сколько квартир у Вас в домах. Просто считаю и получается: почти 1 млн руб, делим на три месяца, получаем примерно 300 тыс руб в месяц. Делим на 227 домов, получается чуть больше 1 тысячи рублей с дома в месяц.. Если в доме пять квартир,это конечно много, а если в одном доме 100 квартир, то немного.. |
Цитата |
---|
Виктория Игоревна пишет: Может кто сталкивался, сейчас нам РСО выставляют счета на сверхнорматив ОДН, договора на ОДН у нас нет,так как его оферту они нам прислали только в сентября 2016г. |
Цитата |
---|
Виктория Игоревна пишет: Поэтому и обратилась,за советом |
Цитата |
---|
Виктория Игоревна пишет: все претензии они основывают на ПП №603. Помогите разобраться,законно ли начисление? |
Цитата |
---|
Андрей_ptz пишет: что те показания ИПУ, которые они использовали в начислениях являются коммерческими... |
Цитата |
---|
Виктор_ЖКХ пишет: Мы тоже попали в такую ситуацию. Спорили в арбитраже, так и не удалось убедить суд, что мы не при делах) |
Цитата |
---|
ИгорьЯр пишет: а если у меня никогда и не было договоров на электроэнергию? |
Цитата |
---|
solo пишет: придет злой РСО и сверхнормативку по ОДН вытребует правдами и неправдами |
Цитата | ||
---|---|---|
Оптимист от ЖКХ пишет:
Есть вопрос: истец уменьшил сумму иска в ходе судебного разбирательства, это вы сами им часть денег оплатили? |
Цитата |
---|
Виктор_ЖКХ пишет: Уменьшил, т.к. часть мы всё же оплатили. |
Цитата | ||
---|---|---|
Оптимист от ЖКХ пишет:
|
Цитата |
---|
Виктор_ЖКХ пишет: То-то и оно... Но надо сказать, что судья упор на на оплату не делал |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!