new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 7
дней

До бесплатного семинара в Краснодаре осталось

  • 4
дня

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 5
дней

Форум

Главнаяи снова ОДН и огромные счета

и снова ОДН и огромные счета

RSS
и снова ОДН и огромные счета
 
Цитата
Виктория Игоревна пишет:
Я вот тут бегло пробежала по решению,который скидывали. И вообще ни чего не пойму! Но при чем тут взыскание ОДН я так и не поняла!!!!!?" rev
А ОДН при том, что долг этот и есть сверхнорматив)) И взыскали его именно как фактически потреблённую электроэнергию.
 
мы тоже по ОДН суды РСО проигрываем...
Сейчас доказываем органам власти, что это не ОДН, а непередача показаний собственниками поэтому просим повысить нормативы на электроэнергию, т.к. по ним 2 раза дешевле, чем по прибору...
 
Спрошу тут, чтобы не плодить тем. Ресурсники собирают плату с собственников напрямую (по 155 7.1 ЖК РФ, не по 176 ФЗ), они же выставляют квитанции, пломбируют и следят за ИПУ (причем в договоре отражена только обязанность по выставлению квитанций). В 2016 заключен договор на приобретение ресурса на ОДН, нам выставляют объем по 124 ПП (ОДПУ - минус потребление собственников). Но ведь мы по прежнему исполнитель КУ? (интересует в части возможности самостоятельной проверки ИПУ). Или если договор только на ОДН, то мы к ИПУ отношения не имеем?
 
Подскажите, пожалуйста, где конкретно в Постановлении ПП 354 или в другом акте указано (не могу найти), что при прямых договорах объем ОДН, выставляемый РСО в УК равен показания ОДПУ минус показания потребителей. Руководитель настаивает, что РСО должна рассчитывать нам ОДН по формуле "ОДПУ минус показания счетчиков, установленных у нас на МОПы", а все потери ложатся на РСО. Требует, чтобы ткнули его носом где прописано иначе.
 
Цитата
Ина_Я написал:
или в другом акте
Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (ред. от 21.12.2020) "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (вместе с "Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным
потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями").
Пункт 21(1).
Кроме прямых договоров, у УО должен быть договор с РСО на поставку коммунального ресурса.
Не спрашиваю, есть ли он у вашей УК.
 
Цитата
boogalooper написал:
Или если договор только на ОДН, то мы к ИПУ отношения не имеем?
К ИПУ управляющая организация и при прямых договорах отношение имеет, т.к. от этого зависит объем ОДН (КРСОИ).
 
Цитата
Потом Придумаю написал:
Цитата
Ина_Я написал:
или в другом акте
Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (ред. от 21.12.2020) "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (вместе с "Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным
потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями").
Пункт 21(1).
Кроме прямых договоров, у УО должен быть договор с РСО на поставку коммунального ресурса.
Не спрашиваю, есть ли он у вашей УК.
Спасибо большое, выручили.
 
Ничего не понимаю, вроде все давно устаканено. От ОДНа никуда не уйти. Договор ресурсоснабжения должен быть полюбой, иначе лицензии на управления могу лишить, на основании этого договора ресурсник и выставляет счет УКшке. Вы сами не работаете в этом плане, ребят, извините уж. У нас, к примеру во всех договорах управления прописано, что жильцам выставляется ОДН на основании выставленных ресурсником счета -фактуры, к тому же это но ОСС обсуждалось. Да он бывает жесть как скачет. Причины разные - от подворовывания собственниками помещений до разницы в классах ОДПУ с ИПУшками. Но проведите ОСС, рассмотрите этот вопрос и выставляйте жильцам. Нам ресурсник присылает один счет, но в каждом есть разбивка по каждому дому, бух просто делит все на квадраты и выставялет отдельной строкой в квитанции.
Есть еще 1 вариант избежать ОДНа 100% работает (кстати, решает кучу проблем, к примеру по атниковидной ежеденевной обработки подъездов, подкреплено уже решением суда по Приморскому краю, когда приехала местная ГЖИ проверять ежедневное обрабатываение подъездов, им сказали, идите лесом мы не управляйка тут, а договор у нас непосредственного управления, все равно составили протокол, но в суде он развалился). Как только переходите на непосредственное управление МКД, вас исключают из реестар лицензий, бегом к ресурснику с момента исключения и пусть ресурсник сам расчитывает ОДН по квартирам, у нас именно так рабоатет.

Ах да, что бы вас не обманывали, вы бы с ресурсником вместе снимали показания и не будет у вас подозрений на это дело.
 
Цитата
DB42 написал:
Как только переходите на непосредственное управление МКД,
Это работает только если меньше 30 квартир в доме :(
 
**Но проведите ОСС, рассмотрите этот вопрос и выставляйте жильцам.**

Это можно, но не больше норматива!
 
Но в январе 2020 года Верховный суд РФ принес запоздалый новогодний «подарок», оставив в силе решения нижестоящих судов по делу № А46-557/2019.

Реализуя начисление по схеме судов, получается, что потребитель фактически осуществляет плату КР на СОИ исходя из показаний приборов учета, а в случае, если происходит превышение норматива потребления, то коммунальные ресурсы, потребленные «сверхнорматив» оплачивает управляющая компания.
 
Инспекция ссылается на то, что размер превышения объема коммунальной
услуги, предоставленный на общедомовые нужды, определенный исходя из показаний
коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из
нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые
нужды в многоквартирном доме, оплачивает управляющая организация. Если разница
меньше, то начисление производится по фактическому объему потребления.
 
Цитата
DB42 написал:
Как только переходите на непосредственное управление МКД, вас исключают из реестар лицензий, бегом к ресурснику с момента исключения и пусть ресурсник сам расчитывает ОДН по квартирам, у нас именно так рабоатет.
Вы же понимаете, что непосред неинтересен с точки зрения бизнеса, так как площадь маленькая очень.
 
Цитата
LUK томский написал:
А вы не пробовали за ними просто пересчитывать?
- применяют отрицательный объем потребления коммунального ресурса в квартире для расчета ОДН, в нарушение п. 59 Правил и формулы 12 Приложения 2 Правил.
Подскажите, пожалуйста, данный пункт правил еще действителен? Нам РСО (Энергосбыт) выставляет счета с отрицательными объемами потребления коммунального ресурса по квартирам.
 
Цитата
bpebhoo написал:
Подскажите, пожалуйста, данный пункт правил еще действителен?
А почему нет то... Действует.

Другое дело, что раньше РСО ОДН могло выставлять на непосред не выше норматива, но потом это ограничение убрали и теперь для непосреда действует правило "Дом ворует - дом платит"
 
Цитата
bpebhoo написал:
Цитата
LUK томский написал:
А вы не пробовали за ними просто пересчитывать?
- применяют отрицательный объем потребления коммунального ресурса в квартире для расчета ОДН, в нарушение п. 59 Правил и формулы 12 Приложения 2 Правил.
Подскажите, пожалуйста, данный пункт правил еще действителен? Нам РСО (Энергосбыт) выставляет счета с отрицательными объемами потребления коммунального ресурса по квартирам.
Может всё-таки кто-то сталкивался с таким опытом? Пока что получилось 1 млн. руб. вернуть с Энергосбыта, на основании что они не учитывали отрицательные объемы ОДН на последующий период.

p.s. сорри за оффтоп не сразу увидел сообщение, Юрий, спасибо, будем пробовать.
 
Нам администрация в апреле своим решением передала проблемный дом (1 этаж-нежилые+40 квартир). Энергосбыт выставил нам за апрель счет за электроэнергию, в котором ОДН -4462 квт, при условии, что все жилые потребили суммарно 2601 квт(!!!!)потребляет, а по нормативу на КР СОИ дом должен потреблять около 100 квт ( в доме нет оборудования, кроме 40 энергосберегающих ламп, из которых 24 - включаются "на хлопок" . В доме есть нежилые, но они подключены до ОДПУ.
Очевидно, что такого ОДН не может быть. Как правильно организовать проверку , чтобы найти протечку? Привлечь полицию?
 
Цитата
Юрий Фомин написал:
Привлечь полицию?
А она то тут при чем?
 
Цитата
burmistr написал:
Цитата
Юрий Фомин написал:
Привлечь полицию?
А она то тут при чем?
Ну явно кто-то ворует электроэнергию.
 
Цитата
Юрий Фомин написал:
Ну явно кто-то ворует электроэнергию.
Не ворует, а потребляет... Не будут пилимилиционеры этим заниматься...
 
А вообще в этом случае мы должны платить за ОДН или сами жители?
Они нас не выбирали, мы не по конкурсу, нас просто назначила горадминистрация...
 
Цитата
Юрий Фомин написал:
А вообще в этом случае мы должны платить за ОДН или сами жители?
Они нас не выбирали, мы не по конкурсу, нас просто назначила горадминистрация...
Я имею в виду

п.40 Правил 354.
40. Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги ..... за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
 
Цитата
Юрий Фомин написал:
А вообще в этом случае мы должны платить за ОДН или сами жители?Они нас не выбирали, мы не по конкурсу, нас просто назначила горадминистрация...
Юрий, за ОДН в соответствии с п.40 Правил № 354 оплату должны производить сами жители, а УК оплачивают за КРСОИ.
 
Цитата
razin написал:
Цитата
Юрий Фомин написал:
А вообще в этом случае мы должны платить за ОДН или сами жители?Они нас не выбирали, мы не по конкурсу, нас просто назначила горадминистрация...
Юрий, за ОДН в соответствии с п.40 Правил № 354 оплату должны производить сами жители, а УК оплачивают за КРСОИ.
Вопрос в следующем:
в нашем случае реализован ли случай "управление управляющей организацией" или же "выбранный способ управления не реализован"?С одной стороны, админы нас назначили, с другой, жители, как выбрали в 2015т году ушедшую уо, так больше ничего и не решали, а собрание админов по выбору способа управления в феврале 2021 года проигнорили....
 
Цитата
Юрий Фомин написал:
Вопрос в следующем:в нашем случае реализован ли случай "управление управляющей организацией" или же "выбранный способ управления не реализован"?С одной стороны, админы нас назначили, с другой, жители, как выбрали в 2015т году ушедшую уо, так больше ничего и не решали, а собрание админов по выбору способа управления в феврале 2021 года проигнорили....
Юрий, в этом случае, согласно п.7 Правил № 124, УК не должна заключать договор с РСО на КРСОИ. Таким образом ОДН жителям должна начислять РСО.
 
Цитата
Юрий Фомин написал:
админы нас назначили
Ключевое слово. На основании постановления администрации Вы - временнаяУК, Вам дом внесен в лицензию со всеми вытекающими.
 
Цитата
Джули написал:
Ключевое слово. На основании постановления администрации Вы - временнаяУК, Вам дом внесен в лицензию со всеми вытекающими.




Джули, полностью с Вами согласен, Вы как всегда "смотрите в корень".
 
Цитата
razin написал:
Цитата
Джули написал:
Ключевое слово. На основании постановления администрации Вы - временнаяУК, Вам дом внесен в лицензию со всеми вытекающими.



Джули, полностью с Вами согласен, Вы как всегда "смотрите в корень".
Уважаемый Разин, если согласны с Джулией, то мы должны платить ОДН, а не жители, а в посте 55 Вы писали, что ОДН РСО должна начислять жителям.

Так кто же должен платить ОДН?
 
Цитата
Юрий Фомин написал:
Уважаемый Разин, если согласны с Джулией, то мы должны платить ОДН, а не жители, а в посте 55 Вы писали, что ОДН РСО должна начислять жителям. Так кто же должен платить ОДН?
Юрий, я согласен с Джули в той части, где говорится о том, что Вы - временная УК, назначенная администрацией. А, далее смотрим п.7 Правил № 124, там временных УК не находим, это означает, что Вы не должны заключать договор с РСО на КРСОИ, а за ОДН должны платить жители.
 
Цитата
Джули написал:
Цитата
Юрий Фомин написал:
админы нас назначили
Ключевое слово. На основании постановления администрации Вы - временнаяУК, Вам дом внесен в лицензию со всеми вытекающими.
Вытекает ли из "вытекающих" обязанность платить за ОДН нам? Уважаемый Разин полагает, что раз мы временная уо, то вытекает обязанность жителей платить за ОДН.
#31
0 0
Цитата
Виктория Игоревна пишет:
Я вот тут бегло пробежала по решению,который скидывали. И вообще ни чего не пойму! Но при чем тут взыскание ОДН я так и не поняла!!!!!?" rev
А ОДН при том, что долг этот и есть сверхнорматив)) И взыскали его именно как фактически потреблённую электроэнергию.
#32
0 0
мы тоже по ОДН суды РСО проигрываем...
Сейчас доказываем органам власти, что это не ОДН, а непередача показаний собственниками поэтому просим повысить нормативы на электроэнергию, т.к. по ним 2 раза дешевле, чем по прибору...
#33
0 0
Спрошу тут, чтобы не плодить тем. Ресурсники собирают плату с собственников напрямую (по 155 7.1 ЖК РФ, не по 176 ФЗ), они же выставляют квитанции, пломбируют и следят за ИПУ (причем в договоре отражена только обязанность по выставлению квитанций). В 2016 заключен договор на приобретение ресурса на ОДН, нам выставляют объем по 124 ПП (ОДПУ - минус потребление собственников). Но ведь мы по прежнему исполнитель КУ? (интересует в части возможности самостоятельной проверки ИПУ). Или если договор только на ОДН, то мы к ИПУ отношения не имеем?
#34
0 0
Подскажите, пожалуйста, где конкретно в Постановлении ПП 354 или в другом акте указано (не могу найти), что при прямых договорах объем ОДН, выставляемый РСО в УК равен показания ОДПУ минус показания потребителей. Руководитель настаивает, что РСО должна рассчитывать нам ОДН по формуле "ОДПУ минус показания счетчиков, установленных у нас на МОПы", а все потери ложатся на РСО. Требует, чтобы ткнули его носом где прописано иначе.
#35
0 0
Цитата
Ина_Я написал:
или в другом акте
Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (ред. от 21.12.2020) "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (вместе с "Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным
потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями").
Пункт 21(1).
Кроме прямых договоров, у УО должен быть договор с РСО на поставку коммунального ресурса.
Не спрашиваю, есть ли он у вашей УК.
#36
0 0
Цитата
boogalooper написал:
Или если договор только на ОДН, то мы к ИПУ отношения не имеем?
К ИПУ управляющая организация и при прямых договорах отношение имеет, т.к. от этого зависит объем ОДН (КРСОИ).
#37
0 0
Цитата
Потом Придумаю написал:
Цитата
Ина_Я написал:
или в другом акте
Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (ред. от 21.12.2020) "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (вместе с "Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным
потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями").
Пункт 21(1).
Кроме прямых договоров, у УО должен быть договор с РСО на поставку коммунального ресурса.
Не спрашиваю, есть ли он у вашей УК.
Спасибо большое, выручили.
#38
0 0
Ничего не понимаю, вроде все давно устаканено. От ОДНа никуда не уйти. Договор ресурсоснабжения должен быть полюбой, иначе лицензии на управления могу лишить, на основании этого договора ресурсник и выставляет счет УКшке. Вы сами не работаете в этом плане, ребят, извините уж. У нас, к примеру во всех договорах управления прописано, что жильцам выставляется ОДН на основании выставленных ресурсником счета -фактуры, к тому же это но ОСС обсуждалось. Да он бывает жесть как скачет. Причины разные - от подворовывания собственниками помещений до разницы в классах ОДПУ с ИПУшками. Но проведите ОСС, рассмотрите этот вопрос и выставляйте жильцам. Нам ресурсник присылает один счет, но в каждом есть разбивка по каждому дому, бух просто делит все на квадраты и выставялет отдельной строкой в квитанции.
Есть еще 1 вариант избежать ОДНа 100% работает (кстати, решает кучу проблем, к примеру по атниковидной ежеденевной обработки подъездов, подкреплено уже решением суда по Приморскому краю, когда приехала местная ГЖИ проверять ежедневное обрабатываение подъездов, им сказали, идите лесом мы не управляйка тут, а договор у нас непосредственного управления, все равно составили протокол, но в суде он развалился). Как только переходите на непосредственное управление МКД, вас исключают из реестар лицензий, бегом к ресурснику с момента исключения и пусть ресурсник сам расчитывает ОДН по квартирам, у нас именно так рабоатет.

Ах да, что бы вас не обманывали, вы бы с ресурсником вместе снимали показания и не будет у вас подозрений на это дело.
#39
1 0
Цитата
DB42 написал:
Как только переходите на непосредственное управление МКД,
Это работает только если меньше 30 квартир в доме :(
#40
0 0
**Но проведите ОСС, рассмотрите этот вопрос и выставляйте жильцам.**

Это можно, но не больше норматива!
#41
0 0
Но в январе 2020 года Верховный суд РФ принес запоздалый новогодний «подарок», оставив в силе решения нижестоящих судов по делу № А46-557/2019.

Реализуя начисление по схеме судов, получается, что потребитель фактически осуществляет плату КР на СОИ исходя из показаний приборов учета, а в случае, если происходит превышение норматива потребления, то коммунальные ресурсы, потребленные «сверхнорматив» оплачивает управляющая компания.
#42
0 0
Инспекция ссылается на то, что размер превышения объема коммунальной
услуги, предоставленный на общедомовые нужды, определенный исходя из показаний
коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из
нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые
нужды в многоквартирном доме, оплачивает управляющая организация. Если разница
меньше, то начисление производится по фактическому объему потребления.
#43
0 0
Цитата
DB42 написал:
Как только переходите на непосредственное управление МКД, вас исключают из реестар лицензий, бегом к ресурснику с момента исключения и пусть ресурсник сам расчитывает ОДН по квартирам, у нас именно так рабоатет.
Вы же понимаете, что непосред неинтересен с точки зрения бизнеса, так как площадь маленькая очень.
#44
0 0
Цитата
LUK томский написал:
А вы не пробовали за ними просто пересчитывать?
- применяют отрицательный объем потребления коммунального ресурса в квартире для расчета ОДН, в нарушение п. 59 Правил и формулы 12 Приложения 2 Правил.
Подскажите, пожалуйста, данный пункт правил еще действителен? Нам РСО (Энергосбыт) выставляет счета с отрицательными объемами потребления коммунального ресурса по квартирам.
#45
0 0
Цитата
bpebhoo написал:
Подскажите, пожалуйста, данный пункт правил еще действителен?
А почему нет то... Действует.

Другое дело, что раньше РСО ОДН могло выставлять на непосред не выше норматива, но потом это ограничение убрали и теперь для непосреда действует правило "Дом ворует - дом платит"
#46
0 0
Цитата
bpebhoo написал:
Цитата
LUK томский написал:
А вы не пробовали за ними просто пересчитывать?
- применяют отрицательный объем потребления коммунального ресурса в квартире для расчета ОДН, в нарушение п. 59 Правил и формулы 12 Приложения 2 Правил.
Подскажите, пожалуйста, данный пункт правил еще действителен? Нам РСО (Энергосбыт) выставляет счета с отрицательными объемами потребления коммунального ресурса по квартирам.
Может всё-таки кто-то сталкивался с таким опытом? Пока что получилось 1 млн. руб. вернуть с Энергосбыта, на основании что они не учитывали отрицательные объемы ОДН на последующий период.

p.s. сорри за оффтоп не сразу увидел сообщение, Юрий, спасибо, будем пробовать.
#47
0 0
Нам администрация в апреле своим решением передала проблемный дом (1 этаж-нежилые+40 квартир). Энергосбыт выставил нам за апрель счет за электроэнергию, в котором ОДН -4462 квт, при условии, что все жилые потребили суммарно 2601 квт(!!!!)потребляет, а по нормативу на КР СОИ дом должен потреблять около 100 квт ( в доме нет оборудования, кроме 40 энергосберегающих ламп, из которых 24 - включаются "на хлопок" . В доме есть нежилые, но они подключены до ОДПУ.
Очевидно, что такого ОДН не может быть. Как правильно организовать проверку , чтобы найти протечку? Привлечь полицию?
#48
0 0
Цитата
Юрий Фомин написал:
Привлечь полицию?
А она то тут при чем?
#49
0 0
Цитата
burmistr написал:
Цитата
Юрий Фомин написал:
Привлечь полицию?
А она то тут при чем?
Ну явно кто-то ворует электроэнергию.
#50
0 0
Цитата
Юрий Фомин написал:
Ну явно кто-то ворует электроэнергию.
Не ворует, а потребляет... Не будут пилимилиционеры этим заниматься...
#51
0 0
А вообще в этом случае мы должны платить за ОДН или сами жители?
Они нас не выбирали, мы не по конкурсу, нас просто назначила горадминистрация...
#52
0 0
Цитата
Юрий Фомин написал:
А вообще в этом случае мы должны платить за ОДН или сами жители?
Они нас не выбирали, мы не по конкурсу, нас просто назначила горадминистрация...
Я имею в виду

п.40 Правил 354.
40. Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги ..... за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
#53
0 0
Цитата
Юрий Фомин написал:
А вообще в этом случае мы должны платить за ОДН или сами жители?Они нас не выбирали, мы не по конкурсу, нас просто назначила горадминистрация...
Юрий, за ОДН в соответствии с п.40 Правил № 354 оплату должны производить сами жители, а УК оплачивают за КРСОИ.
#54
0 0
Цитата
razin написал:
Цитата
Юрий Фомин написал:
А вообще в этом случае мы должны платить за ОДН или сами жители?Они нас не выбирали, мы не по конкурсу, нас просто назначила горадминистрация...
Юрий, за ОДН в соответствии с п.40 Правил № 354 оплату должны производить сами жители, а УК оплачивают за КРСОИ.
Вопрос в следующем:
в нашем случае реализован ли случай "управление управляющей организацией" или же "выбранный способ управления не реализован"?С одной стороны, админы нас назначили, с другой, жители, как выбрали в 2015т году ушедшую уо, так больше ничего и не решали, а собрание админов по выбору способа управления в феврале 2021 года проигнорили....
#55
0 0
Цитата
Юрий Фомин написал:
Вопрос в следующем:в нашем случае реализован ли случай "управление управляющей организацией" или же "выбранный способ управления не реализован"?С одной стороны, админы нас назначили, с другой, жители, как выбрали в 2015т году ушедшую уо, так больше ничего и не решали, а собрание админов по выбору способа управления в феврале 2021 года проигнорили....
Юрий, в этом случае, согласно п.7 Правил № 124, УК не должна заключать договор с РСО на КРСОИ. Таким образом ОДН жителям должна начислять РСО.
#56
0 0
Цитата
Юрий Фомин написал:
админы нас назначили
Ключевое слово. На основании постановления администрации Вы - временнаяУК, Вам дом внесен в лицензию со всеми вытекающими.
#57
0 0
Цитата
Джули написал:
Ключевое слово. На основании постановления администрации Вы - временнаяУК, Вам дом внесен в лицензию со всеми вытекающими.




Джули, полностью с Вами согласен, Вы как всегда "смотрите в корень".
#58
0 0
Цитата
razin написал:
Цитата
Джули написал:
Ключевое слово. На основании постановления администрации Вы - временнаяУК, Вам дом внесен в лицензию со всеми вытекающими.



Джули, полностью с Вами согласен, Вы как всегда "смотрите в корень".
Уважаемый Разин, если согласны с Джулией, то мы должны платить ОДН, а не жители, а в посте 55 Вы писали, что ОДН РСО должна начислять жителям.

Так кто же должен платить ОДН?
#59
0 0
Цитата
Юрий Фомин написал:
Уважаемый Разин, если согласны с Джулией, то мы должны платить ОДН, а не жители, а в посте 55 Вы писали, что ОДН РСО должна начислять жителям. Так кто же должен платить ОДН?
Юрий, я согласен с Джули в той части, где говорится о том, что Вы - временная УК, назначенная администрацией. А, далее смотрим п.7 Правил № 124, там временных УК не находим, это означает, что Вы не должны заключать договор с РСО на КРСОИ, а за ОДН должны платить жители.
#60
0 0
Цитата
Джули написал:
Цитата
Юрий Фомин написал:
админы нас назначили
Ключевое слово. На основании постановления администрации Вы - временнаяУК, Вам дом внесен в лицензию со всеми вытекающими.
Вытекает ли из "вытекающих" обязанность платить за ОДН нам? Уважаемый Разин полагает, что раз мы временная уо, то вытекает обязанность жителей платить за ОДН.
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!