Цитата |
---|
Виктория Игоревна пишет: Я вот тут бегло пробежала по решению,который скидывали. И вообще ни чего не пойму! Но при чем тут взыскание ОДН я так и не поняла!!!!!?" ![]() |
11.01.2017 18:03:30
|
20.01.2017 12:37:08
мы тоже по ОДН суды РСО проигрываем...
Сейчас доказываем органам власти, что это не ОДН, а непередача показаний собственниками поэтому просим повысить нормативы на электроэнергию, т.к. по ним 2 раза дешевле, чем по прибору... |
29.01.2017 23:35:20
Спрошу тут, чтобы не плодить тем. Ресурсники собирают плату с собственников напрямую (по 155 7.1 ЖК РФ, не по 176 ФЗ), они же выставляют квитанции, пломбируют и следят за ИПУ (причем в договоре отражена только обязанность по выставлению квитанций). В 2016 заключен договор на приобретение ресурса на ОДН, нам выставляют объем по 124 ПП (ОДПУ - минус потребление собственников). Но ведь мы по прежнему исполнитель КУ? (интересует в части возможности самостоятельной проверки ИПУ). Или если договор только на ОДН, то мы к ИПУ отношения не имеем?
|
22.04.2021 16:17:53
Подскажите, пожалуйста, где конкретно в Постановлении ПП 354 или в другом акте указано (не могу найти), что при прямых договорах объем ОДН, выставляемый РСО в УК равен показания ОДПУ минус показания потребителей. Руководитель настаивает, что РСО должна рассчитывать нам ОДН по формуле "ОДПУ минус показания счетчиков, установленных у нас на МОПы", а все потери ложатся на РСО. Требует, чтобы ткнули его носом где прописано иначе.
|
22.04.2021 20:51:13
потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями"). Пункт 21(1). Кроме прямых договоров, у УО должен быть договор с РСО на поставку коммунального ресурса. Не спрашиваю, есть ли он у вашей УК. |
23.04.2021 08:57:29
|
23.04.2021 11:00:31
|
11.05.2021 04:48:40
Ничего не понимаю, вроде все давно устаканено. От ОДНа никуда не уйти. Договор ресурсоснабжения должен быть полюбой, иначе лицензии на управления могу лишить, на основании этого договора ресурсник и выставляет счет УКшке. Вы сами не работаете в этом плане, ребят, извините уж. У нас, к примеру во всех договорах управления прописано, что жильцам выставляется ОДН на основании выставленных ресурсником счета -фактуры, к тому же это но ОСС обсуждалось. Да он бывает жесть как скачет. Причины разные - от подворовывания собственниками помещений до разницы в классах ОДПУ с ИПУшками. Но проведите ОСС, рассмотрите этот вопрос и выставляйте жильцам. Нам ресурсник присылает один счет, но в каждом есть разбивка по каждому дому, бух просто делит все на квадраты и выставялет отдельной строкой в квитанции.
Есть еще 1 вариант избежать ОДНа 100% работает (кстати, решает кучу проблем, к примеру по атниковидной ежеденевной обработки подъездов, подкреплено уже решением суда по Приморскому краю, когда приехала местная ГЖИ проверять ежедневное обрабатываение подъездов, им сказали, идите лесом мы не управляйка тут, а договор у нас непосредственного управления, все равно составили протокол, но в суде он развалился). Как только переходите на непосредственное управление МКД, вас исключают из реестар лицензий, бегом к ресурснику с момента исключения и пусть ресурсник сам расчитывает ОДН по квартирам, у нас именно так рабоатет. Ах да, что бы вас не обманывали, вы бы с ресурсником вместе снимали показания и не будет у вас подозрений на это дело. |
11.05.2021 07:16:24
![]() |
11.05.2021 12:12:28
**Но проведите ОСС, рассмотрите этот вопрос и выставляйте жильцам.**
Это можно, но не больше норматива! |
11.05.2021 12:16:24
Но в январе 2020 года Верховный суд РФ принес запоздалый новогодний «подарок», оставив в силе решения нижестоящих судов по делу
Реализуя начисление по схеме судов, получается, что потребитель фактически осуществляет плату КР на СОИ исходя из показаний приборов учета, а в случае, если происходит превышение норматива потребления, то коммунальные ресурсы, потребленные «сверхнорматив» оплачивает управляющая компания. |
11.05.2021 12:19:08
Инспекция ссылается на то, что размер превышения объема коммунальной
услуги, предоставленный на общедомовые нужды, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оплачивает управляющая организация. Если разница меньше, то начисление производится по фактическому объему потребления. |
12.05.2021 10:08:20
|
12.05.2021 16:26:57
|
13.05.2021 10:32:43
Другое дело, что раньше РСО ОДН могло выставлять на непосред не выше норматива, но потом это ограничение убрали и теперь для непосреда действует правило "Дом ворует - дом платит" |
13.05.2021 10:37:19
p.s. сорри за оффтоп не сразу увидел сообщение, Юрий, спасибо, будем пробовать. |
13.05.2021 10:46:11
Нам администрация в апреле своим решением передала проблемный дом (1 этаж-нежилые+40 квартир). Энергосбыт выставил нам за апрель счет за электроэнергию, в котором ОДН -4462 квт, при условии, что все жилые потребили суммарно 2601 квт(!!!!)потребляет, а по нормативу на КР СОИ дом должен потреблять около 100 квт ( в доме нет оборудования, кроме 40 энергосберегающих ламп, из которых 24 - включаются "на хлопок" . В доме есть нежилые, но они подключены до ОДПУ.
Очевидно, что такого ОДН не может быть. Как правильно организовать проверку , чтобы найти протечку? Привлечь полицию? |
13.05.2021 11:02:01
|
13.05.2021 11:09:05
|
13.05.2021 11:14:30
|
13.05.2021 11:59:10
А вообще в этом случае мы должны платить за ОДН или сами жители?
Они нас не выбирали, мы не по конкурсу, нас просто назначила горадминистрация... |
13.05.2021 12:18:15
п.40 Правил 354. 40. Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги ..... за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). |
13.05.2021 15:32:12
|
13.05.2021 15:41:45
в нашем случае реализован ли случай "управление управляющей организацией" или же "выбранный способ управления не реализован"?С одной стороны, админы нас назначили, с другой, жители, как выбрали в 2015т году ушедшую уо, так больше ничего и не решали, а собрание админов по выбору способа управления в феврале 2021 года проигнорили.... |
14.05.2021 08:30:26
|
14.05.2021 09:03:30
|
14.05.2021 11:02:26
|
19.05.2021 13:05:43
Так кто же должен платить ОДН? |
20.05.2021 10:00:27
|
20.05.2021 11:40:54
|
|||||
Сейчас на форуме:
2 пользователя
2 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Виктория Игоревна пишет: Я вот тут бегло пробежала по решению,который скидывали. И вообще ни чего не пойму! Но при чем тут взыскание ОДН я так и не поняла!!!!!?" ![]() |
Цитата |
---|
Ина_Я написал: или в другом акте |
Цитата |
---|
boogalooper написал: Или если договор только на ОДН, то мы к ИПУ отношения не имеем? |
Цитата | ||
---|---|---|
Потом Придумаю написал:
потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями"). Пункт 21(1). Кроме прямых договоров, у УО должен быть договор с РСО на поставку коммунального ресурса. Не спрашиваю, есть ли он у вашей УК. |
Цитата |
---|
DB42 написал: Как только переходите на непосредственное управление МКД, |
Цитата |
---|
DB42 написал: Как только переходите на непосредственное управление МКД, вас исключают из реестар лицензий, бегом к ресурснику с момента исключения и пусть ресурсник сам расчитывает ОДН по квартирам, у нас именно так рабоатет. |
Цитата |
---|
LUK томский написал: А вы не пробовали за ними просто пересчитывать? - применяют отрицательный объем потребления коммунального ресурса в квартире для расчета ОДН, в нарушение п. 59 Правил и формулы 12 Приложения 2 Правил. |
Цитата |
---|
bpebhoo написал: Подскажите, пожалуйста, данный пункт правил еще действителен? |
Цитата | ||
---|---|---|
bpebhoo написал:
|
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr написал:
|
Цитата |
---|
Юрий Фомин написал: Ну явно кто-то ворует электроэнергию. |
Цитата |
---|
Юрий Фомин написал: А вообще в этом случае мы должны платить за ОДН или сами жители? Они нас не выбирали, мы не по конкурсу, нас просто назначила горадминистрация... |
Цитата |
---|
Юрий Фомин написал: А вообще в этом случае мы должны платить за ОДН или сами жители?Они нас не выбирали, мы не по конкурсу, нас просто назначила горадминистрация... |
Цитата | ||
---|---|---|
razin написал:
|
Цитата |
---|
Юрий Фомин написал: Вопрос в следующем:в нашем случае реализован ли случай "управление управляющей организацией" или же "выбранный способ управления не реализован"?С одной стороны, админы нас назначили, с другой, жители, как выбрали в 2015т году ушедшую уо, так больше ничего и не решали, а собрание админов по выбору способа управления в феврале 2021 года проигнорили.... |
Цитата |
---|
Юрий Фомин написал: админы нас назначили |
Цитата |
---|
Джули написал: Ключевое слово. На основании постановления администрации Вы - временнаяУК, Вам дом внесен в лицензию со всеми вытекающими. |
Цитата | ||
---|---|---|
razin написал:
|
Цитата |
---|
Юрий Фомин написал: Уважаемый Разин, если согласны с Джулией, то мы должны платить ОДН, а не жители, а в посте 55 Вы писали, что ОДН РСО должна начислять жителям. Так кто же должен платить ОДН? |
Цитата | ||
---|---|---|
Джули написал:
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!