new_year

До двухдневного семинара в Шерегеше осталось:

Форум

ГлавнаяПерерасчет по новой площади

Перерасчет по новой площади

RSS
Перерасчет по новой площади
 
Добрый день! Уважаемые коллеги, прошу помочь разобраться в ситуации. Площадь жилого помещения изменилась с 01.03.2016, собственник уведомил УК об этом только 25.04.2018. УК стала начислять плату за жку согласно новой площади с 01.05.2018. Сейчас УК подала иск в суд о взыскании задолженности, собственник в свою очередь написал заявление с требованием произвести перерасчет с 01.03.2016. Обязана ли УК сделать перерасчет за период с 01.03.2016 по 30.04.2018 по новой площади?
 
Цитата
AlbinaYK пишет:
Добрый день! Уважаемые коллеги, прошу помочь разобраться в ситуации. Площадь жилого помещения изменилась с 01.03.2016, собственник уведомил УК об этом только 25.04.2018. УК стала начислять плату за жку согласно новой площади с 01.05.2018. Сейчас УК подала иск в суд о взыскании задолженности, собственник в свою очередь написал заявление с требованием произвести перерасчет с 01.03.2016. Обязана ли УК сделать перерасчет за период с 01.03.2016 по 30.04.2018 по новой площади?

Тема однозначно спорная:
1) с одной стороны следить за изменением площади - обязанность УК ибо правильность расчетов и прочее.
2) с другой стороны есть Положение о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утвержденное указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 года №С-2784, на сегодняшний день не отменено. В нем прямо указано, что

Цитата
2. Перерасчет квартирной платы в связи с переобмером жилой площади производится со следующего месяца от момента представления документации из Бюро технической инвентаризации об изменении размеров жилой площади.

Практика тут спорная...
 
[ref=#aa0000:1eydda57]burmistr[/ref:1eydda57],
А если изменение площади связано с ЕГРН и житель принес уведомление об исправлении тех.ошибки в записях ЕГРН. Тогда как? Я пересчитываю всё за 3 года.
 
Цитата
Анимаиса пишет:
[ref=#aa0000:39y898uw]burmistr[/ref:39y898uw],
А если изменение площади связано с ЕГРН и житель принес уведомление об исправлении тех.ошибки в записях ЕГРН. Тогда как? Я пересчитываю всё за 3 года.
,

То есть он исправил древнюю ошибку?

Тут ведь в чем жопенс то... Если изменится площадь одной хаты, то летит к чертям все отопление, СиР, КРСОИ... Всем перерасчет тогда надо делать...
 
Цитата
AlbinaYK пишет:
Добрый день! Уважаемые коллеги, прошу помочь разобраться в ситуации. Площадь жилого помещения изменилась с 01.03.2016, собственник уведомил УК об этом только 25.04.2018. УК стала начислять плату за жку согласно новой площади с 01.05.2018. Сейчас УК подала иск в суд о взыскании задолженности, собственник в свою очередь написал заявление с требованием произвести перерасчет с 01.03.2016. Обязана ли УК сделать перерасчет за период с 01.03.2016 по 30.04.2018 по новой площади?
Ага, а потом догонит и еще раз перерасчет сделает...
Положение о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальной услуги, утв. Указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30 декабря 1983 года №С-2784. никто не отменял..
Изменения вносятся в следующем отчетном периоде "после представления документов из БТИ". БТИ сейчас нет, но принцип работает. Никому ни хера.
 
Это не древняя ошибка, это весь дом занесён в ЕГРН с балконами и лоджиями еще в 2004-2006 гг. Некоторые жители постепенно это замечают, ЕГРН вносит изменения и т.д.
 
Цитата
Анимаиса пишет:
Это не древняя ошибка, это весь дом занесён в ЕГРН с балконами и лоджиями еще в 2004-2006 гг.
Так это не ваша головная боль.
https://rosreestr.ru/site/press/news/ra ... contrast=Y
Всех заинтересованных и озабоченных посылайте с жалобами непоредственно в местный Росреестр или Минэкономразвития. Ибо "процесс гармонизации" еще далек от окончания. Так что про свои 146% объектов в 2016 году пусть они жителям рассказывают.
 
Цитата
Саныч пишет:
Цитата
AlbinaYK пишет:

Изменения вносятся в следующем отчетном периоде "после представления документов из БТИ". БТИ сейчас нет, но принцип работает. Никому ни хера.
БТИ по сей день живут и 90 лет здравствуют, пусть не так беспредельно, как ранее, но со своим неотъемлемым куском хлеба - архивами техдокументации и административно-властными полномочиями ( есть Определение ВС РФ по БТИ Рамонского района Воронежской области). Их перелицовка из учреждений и из унитарных ЮЛ в АО со 100% или контрольным пакетом акций в госсобственности. вхождение в СРО каддинженеров ничего не изменили в техучете и аппетите на оплату ( страница светокопии документа от 1000 руб и выше).
 
Цитата
жилец пишет:
Цитата
Саныч пишет:
Цитата
AlbinaYK пишет:

Изменения вносятся в следующем отчетном периоде "после представления документов из БТИ". БТИ сейчас нет, но принцип работает. Никому ни хера.
БТИ по сей день живут и 90 лет здравствуют, пусть не так беспредельно, как ранее, но со своим неотъемлемым куском хлеба - архивами техдокументации и административно-властными полномочиями ( есть Определение ВС РФ по БТИ Рамонского района Воронежской области). Их перелицовка из учреждений и из унитарных ЮЛ в АО со 100% или контрольным пакетом акций в госсобственности. вхождение в СРО каддинженеров ничего не изменили в техучете и аппетите на оплату ( страница светокопии документа от 1000 руб и выше).
Попробуйте написать жалобу в УФАС - если есть правовые основания.
 
Цитата
жилец пишет:
БТИ по сей день живут и 90 лет здравствуют
Сам оттуда информацию черпаю.
Только регистрационных функций в отношении объектов недвижимочти они не выполняют. Источником АКТУАЛЬНОЙ инфо не являются.
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
AlbinaYK пишет:
Добрый день! Уважаемые коллеги, прошу помочь разобраться в ситуации. Площадь жилого помещения изменилась с 01.03.2016, собственник уведомил УК об этом только 25.04.2018. УК стала начислять плату за жку согласно новой площади с 01.05.2018. Сейчас УК подала иск в суд о взыскании задолженности, собственник в свою очередь написал заявление с требованием произвести перерасчет с 01.03.2016. Обязана ли УК сделать перерасчет за период с 01.03.2016 по 30.04.2018 по новой площади?

Тема однозначно спорная:
1) с одной стороны следить за изменением площади - обязанность УК ибо правильность расчетов и прочее.
2) с другой стороны есть Положение о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утвержденное указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 года №С-2784, на сегодняшний день не отменено. В нем прямо указано, что

Цитата
2. Перерасчет квартирной платы в связи с переобмером жилой площади производится со следующего месяца от момента представления документации из Бюро технической инвентаризации об изменении размеров жилой площади.

Практика тут спорная...

Наши юристы говорят, что если дело дойдет до суда, то суд обяжет УК сделать перерасчет, так как считать жку мы должны по фактической площади и за три года будьте добры пересчитайте
 
а как быть с капитальным ремонтом. Собственник не платил ему начислялась пеня. А сейчас принес справку требует перерасчета
 
Цитата
KKsuha пишет:
а как быть с капитальным ремонтом. Собственник не платил ему начислялась пеня. А сейчас принес справку требует перерасчета
У меня у самой аналогичная ситуация с изменением площади. РО по капремонту делал мне по заявлению перерасчет за два года (у меня такой период получился). А причем тут собственник и "принес"? Мы же обязаны сами отслеживать все изменения и вести реестр собственников.
 
Мы не ведем паспортный стол,поэтому изменений сразу не видим. Кроме того с РСО собственники находятся на прямых платежах поэтому изменения в площади в первую очередь несут в РСО , а не нам.
У собственника назрела проблема , т.к. до 2016 г. в площадь входила лоджия, затем они обратились в МФЦ БТИ по изменению документации, а меня известили о необходимости перерасчета спустя 2 года
 
Цитата
KKsuha пишет:
Мы не ведем паспортный стол,поэтому изменений сразу не видим. Кроме того с РСО собственники находятся на прямых платежах поэтому изменения в площади в первую очередь несут в РСО , а не нам.
У собственника назрела проблема , т.к. до 2016 г. в площадь входила лоджия, затем они обратились в МФЦ БТИ по изменению документации, а меня известили о необходимости перерасчета спустя 2 года
Паспортный стол тут ни при чем. Сейчас ведь законодательно Вы, как УО, обязаны вести реестр собственников. То есть актуальная инфа должна иметься в наличии, и никого не волнует - как вы ее будете получать. Если рассуждать дальше, то по ЖК вы обязаны не реже одного раза в год проводить собрание по результатам исполнения ДУ. А для его проведения - запросить свежие выписки из РР для составления актуального реестра собственников.
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
сли рассуждать дальше, то по ЖК вы обязаны не реже одного раза в год проводить собрание по результатам исполнения ДУ
не мы а собственники ...
 
Цитата
Sergey_P пишет:

не мы а собственники ...
Упс, точно, это их обязанность. Это у меня на фоне ежегодного предложения по экономически обоснованному расчету платы со стороны управляйки аналогия засела в голове.
Но вести обязанность вести реестр собственников и предоставлять его по требованию определенному кругу лиц - на УО.
 
Кто эти определенные лица?
 
Цитата
Леший пишет:
Кто эти определенные лица?
Все, кто указан в п.3.1. ст. 45 ЖК РФ
 
Тем не менее:
При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание

Кого они имели ввиду под иным лицом окромя собственника?
 
Цитата
Леший пишет:
Кого они имели ввиду под иным лицом окромя собственника?
РСО к примеру.
 
Цитата
Леший пишет:
Тем не менее:
При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание

Кого они имели ввиду под иным лицом окромя собственника?
По вопросам, связанным с капремонтом, ОМСУ по логике тоже являться таким лицом при проведении собрания может? Ну и еще когда срок договора по управлению в МКД был заключен по результатам конкурса
 
У нас возникла спорная ситуация с офисом ГЖИ, которая занимает нежилое помещение в МКД. В доме произошло изменение площади жилого помещения, на основании этого у всех собственников изменилась плата за КРнаСОИ. Поскольку у нас с ГЖИ заключен контракт (бюджетники просят это делать), то были запрошены подтверждающие документы на изменение площадей: новый техпаспорт МКД. Не данные по площади квартиры, где произошли изменения, а именно в целом по дому.

Про заключение/незаключение отдельных контрактов с собственниками нежилых помещений - бюджетниками речь не веду. Вопрос в другом. В больших домах изменение площадей помещений (после слияния двух баз ЕГРП и ГКН) происходит в текущее время очень часто. Обязаны ли УО при каждом таком изменении заказывать новый техпаспорт МКД? Кто как поступает в таких ситуациях? Но конечно интересно в оконцове - как правильно с наименьшими фин.затратами это делать.

Ситуация специфическая, так как выясняем вопрос именно с ГЖИ, блин! Помогите разрулить, пожалуйста...
 
Цитата
Шла мимо написал:
Про заключение/незаключение отдельных контрактов с собственниками нежилых помещений - бюджетниками речь не веду. Вопрос в другом. В больших домах изменение площадей помещений (после слияния двух баз ЕГРП и ГКН) происходит в текущее время очень часто. Обязаны ли УО при каждом таком изменении заказывать новый техпаспорт МКД? Кто как поступает в таких ситуациях? Но конечно интересно в оконцове - как правильно с наименьшими фин.затратами это делать.

Ситуация специфическая, так как выясняем вопрос именно с ГЖИ, блин! Помогите разрулить, пожалуйста...

К сожалению обязаны.

Заказываем новый техпаспорт когда крайне необходимо.

"Правильно с наименьшими фин.затратами" - взаимоисключающие условия :))
Официально через приемную. Правильно, но с текущими фин.затратами.
В магазине товар стоит 100%. У руководства можно получить скиду 5%. У работника торгового зала и иже с ними можно получить скиду 30%. У "сторожа" можно получить скидку гораздо больше. Неправильно, но с наименьшими фин.затратами.

Помечтаем: Была бы норма, что нужны всего лишь листы изменения в техпаспорт, было бы гораздо проще, "правильно с наименьшими фин.затратами".

p.s.
Можно еще поразмышлять со ссылками на судебную практику, но это как "молоко с солеными огурцами" - пронесет, не пронесет неизвестно.
 
Цитата
ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Цитата
К сожалению обязаны.
Заказываем новый техпаспорт когда крайне необходимо.
"Правильно с наименьшими фин.затратами" - взаимоисключающие условия :))
Официально через приемную. Правильно, но с текущими фин.затратами.
В магазине товар стоит 100%. У руководства можно получить скиду 5%. У работника торгового зала и иже с ними можно получить скиду 30%. У "сторожа" можно получить скидку гораздо больше. Неправильно, но с наименьшими фин.затратами.

Помечтаем: Была бы норма, что нужны всего лишь листы изменения в техпаспорт, было бы гораздо проще, "правильно с наименьшими фин.затратами".
Да я как раз-таки пытаюсь законные способы найти по сокращению затрат. Пока задали вопрос в БТИ по поводу актуализации не всего техпаспорта, а только разделы 1-2. По телефону ответили, что вроде есть такая платная услуга. Там как раз и будет указана новая площадь жилых и нежилых помещений
 
Цитата
Шла мимо написал:
Ситуация специфическая, так как выясняем вопрос именно с ГЖИ, блин!
У нас площади нигде не сходятся. В ГЖИ прокатывает копия тех паспорта тех помещений, в которых поменялась площадь. К ним мы прикладываем "свежие" выписки по этим квартирам, где указана площадь. И составляем информационную табличку по изменениям: Было - Стало = Итого. А еще можно заказывать не весь тех. паспорт, а справку по дому (она дешевле на много) - в ней показано все необходимое: общая площадь, подвал, уборочная, жилая, нежилая. И ГЖИ такая справка устраивает.
#1
0 0
Добрый день! Уважаемые коллеги, прошу помочь разобраться в ситуации. Площадь жилого помещения изменилась с 01.03.2016, собственник уведомил УК об этом только 25.04.2018. УК стала начислять плату за жку согласно новой площади с 01.05.2018. Сейчас УК подала иск в суд о взыскании задолженности, собственник в свою очередь написал заявление с требованием произвести перерасчет с 01.03.2016. Обязана ли УК сделать перерасчет за период с 01.03.2016 по 30.04.2018 по новой площади?
#2
0 0
Цитата
AlbinaYK пишет:
Добрый день! Уважаемые коллеги, прошу помочь разобраться в ситуации. Площадь жилого помещения изменилась с 01.03.2016, собственник уведомил УК об этом только 25.04.2018. УК стала начислять плату за жку согласно новой площади с 01.05.2018. Сейчас УК подала иск в суд о взыскании задолженности, собственник в свою очередь написал заявление с требованием произвести перерасчет с 01.03.2016. Обязана ли УК сделать перерасчет за период с 01.03.2016 по 30.04.2018 по новой площади?

Тема однозначно спорная:
1) с одной стороны следить за изменением площади - обязанность УК ибо правильность расчетов и прочее.
2) с другой стороны есть Положение о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утвержденное указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 года №С-2784, на сегодняшний день не отменено. В нем прямо указано, что

Цитата
2. Перерасчет квартирной платы в связи с переобмером жилой площади производится со следующего месяца от момента представления документации из Бюро технической инвентаризации об изменении размеров жилой площади.

Практика тут спорная...
#3
0 0
[ref=#aa0000:1eydda57]burmistr[/ref:1eydda57],
А если изменение площади связано с ЕГРН и житель принес уведомление об исправлении тех.ошибки в записях ЕГРН. Тогда как? Я пересчитываю всё за 3 года.
#4
0 0
Цитата
Анимаиса пишет:
[ref=#aa0000:39y898uw]burmistr[/ref:39y898uw],
А если изменение площади связано с ЕГРН и житель принес уведомление об исправлении тех.ошибки в записях ЕГРН. Тогда как? Я пересчитываю всё за 3 года.
,

То есть он исправил древнюю ошибку?

Тут ведь в чем жопенс то... Если изменится площадь одной хаты, то летит к чертям все отопление, СиР, КРСОИ... Всем перерасчет тогда надо делать...
#5
0 0
Цитата
AlbinaYK пишет:
Добрый день! Уважаемые коллеги, прошу помочь разобраться в ситуации. Площадь жилого помещения изменилась с 01.03.2016, собственник уведомил УК об этом только 25.04.2018. УК стала начислять плату за жку согласно новой площади с 01.05.2018. Сейчас УК подала иск в суд о взыскании задолженности, собственник в свою очередь написал заявление с требованием произвести перерасчет с 01.03.2016. Обязана ли УК сделать перерасчет за период с 01.03.2016 по 30.04.2018 по новой площади?
Ага, а потом догонит и еще раз перерасчет сделает...
Положение о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальной услуги, утв. Указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30 декабря 1983 года №С-2784. никто не отменял..
Изменения вносятся в следующем отчетном периоде "после представления документов из БТИ". БТИ сейчас нет, но принцип работает. Никому ни хера.
#6
0 0
Это не древняя ошибка, это весь дом занесён в ЕГРН с балконами и лоджиями еще в 2004-2006 гг. Некоторые жители постепенно это замечают, ЕГРН вносит изменения и т.д.
#7
0 0
Цитата
Анимаиса пишет:
Это не древняя ошибка, это весь дом занесён в ЕГРН с балконами и лоджиями еще в 2004-2006 гг.
Так это не ваша головная боль.
https://rosreestr.ru/site/press/news/ra ... contrast=Y
Всех заинтересованных и озабоченных посылайте с жалобами непоредственно в местный Росреестр или Минэкономразвития. Ибо "процесс гармонизации" еще далек от окончания. Так что про свои 146% объектов в 2016 году пусть они жителям рассказывают.
#8
0 0
Цитата
Саныч пишет:
Цитата
AlbinaYK пишет:

Изменения вносятся в следующем отчетном периоде "после представления документов из БТИ". БТИ сейчас нет, но принцип работает. Никому ни хера.
БТИ по сей день живут и 90 лет здравствуют, пусть не так беспредельно, как ранее, но со своим неотъемлемым куском хлеба - архивами техдокументации и административно-властными полномочиями ( есть Определение ВС РФ по БТИ Рамонского района Воронежской области). Их перелицовка из учреждений и из унитарных ЮЛ в АО со 100% или контрольным пакетом акций в госсобственности. вхождение в СРО каддинженеров ничего не изменили в техучете и аппетите на оплату ( страница светокопии документа от 1000 руб и выше).
#9
0 0
Цитата
жилец пишет:
Цитата
Саныч пишет:
Цитата
AlbinaYK пишет:

Изменения вносятся в следующем отчетном периоде "после представления документов из БТИ". БТИ сейчас нет, но принцип работает. Никому ни хера.
БТИ по сей день живут и 90 лет здравствуют, пусть не так беспредельно, как ранее, но со своим неотъемлемым куском хлеба - архивами техдокументации и административно-властными полномочиями ( есть Определение ВС РФ по БТИ Рамонского района Воронежской области). Их перелицовка из учреждений и из унитарных ЮЛ в АО со 100% или контрольным пакетом акций в госсобственности. вхождение в СРО каддинженеров ничего не изменили в техучете и аппетите на оплату ( страница светокопии документа от 1000 руб и выше).
Попробуйте написать жалобу в УФАС - если есть правовые основания.
#10
0 0
Цитата
жилец пишет:
БТИ по сей день живут и 90 лет здравствуют
Сам оттуда информацию черпаю.
Только регистрационных функций в отношении объектов недвижимочти они не выполняют. Источником АКТУАЛЬНОЙ инфо не являются.
#11
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
AlbinaYK пишет:
Добрый день! Уважаемые коллеги, прошу помочь разобраться в ситуации. Площадь жилого помещения изменилась с 01.03.2016, собственник уведомил УК об этом только 25.04.2018. УК стала начислять плату за жку согласно новой площади с 01.05.2018. Сейчас УК подала иск в суд о взыскании задолженности, собственник в свою очередь написал заявление с требованием произвести перерасчет с 01.03.2016. Обязана ли УК сделать перерасчет за период с 01.03.2016 по 30.04.2018 по новой площади?

Тема однозначно спорная:
1) с одной стороны следить за изменением площади - обязанность УК ибо правильность расчетов и прочее.
2) с другой стороны есть Положение о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утвержденное указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 года №С-2784, на сегодняшний день не отменено. В нем прямо указано, что

Цитата
2. Перерасчет квартирной платы в связи с переобмером жилой площади производится со следующего месяца от момента представления документации из Бюро технической инвентаризации об изменении размеров жилой площади.

Практика тут спорная...

Наши юристы говорят, что если дело дойдет до суда, то суд обяжет УК сделать перерасчет, так как считать жку мы должны по фактической площади и за три года будьте добры пересчитайте
#12
0 0
а как быть с капитальным ремонтом. Собственник не платил ему начислялась пеня. А сейчас принес справку требует перерасчета
#13
0 0
Цитата
KKsuha пишет:
а как быть с капитальным ремонтом. Собственник не платил ему начислялась пеня. А сейчас принес справку требует перерасчета
У меня у самой аналогичная ситуация с изменением площади. РО по капремонту делал мне по заявлению перерасчет за два года (у меня такой период получился). А причем тут собственник и "принес"? Мы же обязаны сами отслеживать все изменения и вести реестр собственников.
#14
0 0
Мы не ведем паспортный стол,поэтому изменений сразу не видим. Кроме того с РСО собственники находятся на прямых платежах поэтому изменения в площади в первую очередь несут в РСО , а не нам.
У собственника назрела проблема , т.к. до 2016 г. в площадь входила лоджия, затем они обратились в МФЦ БТИ по изменению документации, а меня известили о необходимости перерасчета спустя 2 года
#15
0 0
Цитата
KKsuha пишет:
Мы не ведем паспортный стол,поэтому изменений сразу не видим. Кроме того с РСО собственники находятся на прямых платежах поэтому изменения в площади в первую очередь несут в РСО , а не нам.
У собственника назрела проблема , т.к. до 2016 г. в площадь входила лоджия, затем они обратились в МФЦ БТИ по изменению документации, а меня известили о необходимости перерасчета спустя 2 года
Паспортный стол тут ни при чем. Сейчас ведь законодательно Вы, как УО, обязаны вести реестр собственников. То есть актуальная инфа должна иметься в наличии, и никого не волнует - как вы ее будете получать. Если рассуждать дальше, то по ЖК вы обязаны не реже одного раза в год проводить собрание по результатам исполнения ДУ. А для его проведения - запросить свежие выписки из РР для составления актуального реестра собственников.
#16
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
сли рассуждать дальше, то по ЖК вы обязаны не реже одного раза в год проводить собрание по результатам исполнения ДУ
не мы а собственники ...
#17
0 0
Цитата
Sergey_P пишет:

не мы а собственники ...
Упс, точно, это их обязанность. Это у меня на фоне ежегодного предложения по экономически обоснованному расчету платы со стороны управляйки аналогия засела в голове.
Но вести обязанность вести реестр собственников и предоставлять его по требованию определенному кругу лиц - на УО.
#18
0 0
Кто эти определенные лица?
#19
0 0
Цитата
Леший пишет:
Кто эти определенные лица?
Все, кто указан в п.3.1. ст. 45 ЖК РФ
#20
0 0
Тем не менее:
При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание

Кого они имели ввиду под иным лицом окромя собственника?
#21
0 0
Цитата
Леший пишет:
Кого они имели ввиду под иным лицом окромя собственника?
РСО к примеру.
#22
0 0
Цитата
Леший пишет:
Тем не менее:
При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание

Кого они имели ввиду под иным лицом окромя собственника?
По вопросам, связанным с капремонтом, ОМСУ по логике тоже являться таким лицом при проведении собрания может? Ну и еще когда срок договора по управлению в МКД был заключен по результатам конкурса
#23
0 0
У нас возникла спорная ситуация с офисом ГЖИ, которая занимает нежилое помещение в МКД. В доме произошло изменение площади жилого помещения, на основании этого у всех собственников изменилась плата за КРнаСОИ. Поскольку у нас с ГЖИ заключен контракт (бюджетники просят это делать), то были запрошены подтверждающие документы на изменение площадей: новый техпаспорт МКД. Не данные по площади квартиры, где произошли изменения, а именно в целом по дому.

Про заключение/незаключение отдельных контрактов с собственниками нежилых помещений - бюджетниками речь не веду. Вопрос в другом. В больших домах изменение площадей помещений (после слияния двух баз ЕГРП и ГКН) происходит в текущее время очень часто. Обязаны ли УО при каждом таком изменении заказывать новый техпаспорт МКД? Кто как поступает в таких ситуациях? Но конечно интересно в оконцове - как правильно с наименьшими фин.затратами это делать.

Ситуация специфическая, так как выясняем вопрос именно с ГЖИ, блин! Помогите разрулить, пожалуйста...
#24
1 0
Цитата
Шла мимо написал:
Про заключение/незаключение отдельных контрактов с собственниками нежилых помещений - бюджетниками речь не веду. Вопрос в другом. В больших домах изменение площадей помещений (после слияния двух баз ЕГРП и ГКН) происходит в текущее время очень часто. Обязаны ли УО при каждом таком изменении заказывать новый техпаспорт МКД? Кто как поступает в таких ситуациях? Но конечно интересно в оконцове - как правильно с наименьшими фин.затратами это делать.

Ситуация специфическая, так как выясняем вопрос именно с ГЖИ, блин! Помогите разрулить, пожалуйста...

К сожалению обязаны.

Заказываем новый техпаспорт когда крайне необходимо.

"Правильно с наименьшими фин.затратами" - взаимоисключающие условия :))
Официально через приемную. Правильно, но с текущими фин.затратами.
В магазине товар стоит 100%. У руководства можно получить скиду 5%. У работника торгового зала и иже с ними можно получить скиду 30%. У "сторожа" можно получить скидку гораздо больше. Неправильно, но с наименьшими фин.затратами.

Помечтаем: Была бы норма, что нужны всего лишь листы изменения в техпаспорт, было бы гораздо проще, "правильно с наименьшими фин.затратами".

p.s.
Можно еще поразмышлять со ссылками на судебную практику, но это как "молоко с солеными огурцами" - пронесет, не пронесет неизвестно.
#25
0 0
Цитата
ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Цитата
К сожалению обязаны.
Заказываем новый техпаспорт когда крайне необходимо.
"Правильно с наименьшими фин.затратами" - взаимоисключающие условия :))
Официально через приемную. Правильно, но с текущими фин.затратами.
В магазине товар стоит 100%. У руководства можно получить скиду 5%. У работника торгового зала и иже с ними можно получить скиду 30%. У "сторожа" можно получить скидку гораздо больше. Неправильно, но с наименьшими фин.затратами.

Помечтаем: Была бы норма, что нужны всего лишь листы изменения в техпаспорт, было бы гораздо проще, "правильно с наименьшими фин.затратами".
Да я как раз-таки пытаюсь законные способы найти по сокращению затрат. Пока задали вопрос в БТИ по поводу актуализации не всего техпаспорта, а только разделы 1-2. По телефону ответили, что вроде есть такая платная услуга. Там как раз и будет указана новая площадь жилых и нежилых помещений
#26
1 0
Цитата
Шла мимо написал:
Ситуация специфическая, так как выясняем вопрос именно с ГЖИ, блин!
У нас площади нигде не сходятся. В ГЖИ прокатывает копия тех паспорта тех помещений, в которых поменялась площадь. К ним мы прикладываем "свежие" выписки по этим квартирам, где указана площадь. И составляем информационную табличку по изменениям: Было - Стало = Итого. А еще можно заказывать не весь тех. паспорт, а справку по дому (она дешевле на много) - в ней показано все необходимое: общая площадь, подвал, уборочная, жилая, нежилая. И ГЖИ такая справка устраивает.
Сейчас на форуме: 14 пользователей
14 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!