RSS
Начисление за СИР 1го числа
 
Добрый день. Потратила почти весь день, но так и не смогла подобную тему, хотя помню, что где-то это уже обсуждалось.
Если ответ есть на форуме и вы помните тему, киньте ссылочку, пожалуйста.

Проблема такая. Начисление за содержание и ремонт (например за март) производим 1го чиста (1го марта), за коммунальные услуги последним числом месяца.

Тут один скандальный собственник докопался о том, что мы не имеем авансом право производить начисление и я ему должна письменно ответить.
Т.к. срок ответа сейчас 3 дня, умоляю, киньте нормативку где сказано,что начисление за СИР производится первого числа. 88q

Единственно что я нашла Положение Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983г. №С-2784 и Инструкция НККХ РСФСР от 15.01.1934г.№18 (но это по перерасчетам )
 
Посмотрите ст. 155 ЖК РФ. Если мне не изменяет харизма, то там сказано что платежный документ выставляется не позднее 1-го числа. о каком авансе тогда может быть речь вообще?
 
Я думаю, что топикастер и жылец по разному толкуют нормативку и содержимое квитанции, давайте разбираться:
ст.155 ЖК
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

В данном пункте подразумевается, что квитанция на оплату СиР за истекший (расчетный) месяц выставляется не позднее первого числе следующего месяца, т.е. плата за СиР за март может быть выставлена в любой день марта и 1 апреля "по краю", а вот с коммуналкой по другому чуток, в мартовской квитанции вы выставляете плату за коммуналку за февраль, а не авансовый расчет за март, поэтому если топикастер гдето ляпнул, что в квитанции за ЖКУ за март указана плата за комм-услуги за март, то это зря.
 
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
в мартовской квитанции вы выставляете плату за коммуналку за февраль, а не авансовый расчет за март
переведи :)
 
Цитата
пишет:
переведи
На иврит, хинди или китайский?))) Лучше уточни у топикастера когда они квитанции жыльцам предоставляют, скорее всего там "собака и порылась")
 
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
в мартовской квитанции вы выставляете плату за коммуналку за февраль
ага, меня тоже заинтересовало. Вы выставляете коммуналку не в месяц, последующий за отчетным, а через два месяца чтоли?
 
выставили квитанции 28.02., где КУ расчитаны по показаниям счетчиков, что переданы с 23-25 января по 23-25 февраля
(т.е. за Февраль).
В чем криминал? Где аванс?
 
Цитата
Джули пишет:
ага, меня тоже заинтересовало. Вы выставляете коммуналку не в месяц, последующий за отчетным, а через два месяца чтоли?
Та мы никак не выставляем коммуналку, но мы выставляем СиР до 10 числа текущего месяца за этот же месяц, если нас, не дай бог, заставят собрать с жыльцов коммуналку, то мы как вменяемые люди перенесем срок выставления квитанций на последние числа месяца, просто судя по посту топикастера они выставляют квитанции за март в первой декаде марта, поэтому у жыльца и возникла теория о том что его заставляют платить за коммуналку авансом, но из содержимого поста
Цитата
Елена-ГЖС пишет:
за коммунальные услуги последним числом месяца
я решил, что они выставляют в мартовской квитанции февральскую коммуналку ну или я тогда вообще не понимаю что у них в квитанциях творится)
 
Цитата
пишет:
В чем криминал? Где аванс?
Аванс идет не в коммуналке, а в содержании жилья.
По вашему примеру они выставляют не 28.02, а 01.03, но содержание в этой квитанции не за февраль, а за март.
Коммуналка при этом за февраль.

Отправлено спустя 49 секунды:
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
я решил, что они выставляют в мартовской квитанции февральскую коммуналку ну или я тогда вообще не понимаю что у них в квитанциях творится)
Авансом идет содержание жилья (как я понял) - в квитанции от 1 марта - уже за март, а не за февраль, как у всех.

Отправлено спустя 3 минуты 8 секунды:
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
но мы выставляем СиР до 10 числа текущего месяца за этот же месяц
Видимо поэтому и не понятно. )))
У нас СиР выставляется как и коммуналка - за прошлый месяц.
Лично я думал, что так везде.
 
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
то мы как вменяемые люди перенесем срок выставления квитанций на последние числа месяца
не получится. если по ПП 124 оплата коммуналки в РСО - до 15 числа или по договору. Но никакое РСО Вам более 20-25 числа срок не даст (самим нужно дальше перечислять), а если вы будете выставлять только в конце месяца людям, то просто вовремя деньги не соберете. Я поняла что вы не выставляете. Это я так, а вдруг вам придется, чтобы не попали на деньги.
 
Цитата
Волжский парень пишет:
У нас СиР выставляется как и коммуналка - за прошлый месяц.
Лично я думал, что так везде.

рзаве может быть по другому?
 
Мы производим начисление за СиР 23-24 числа текущего месяца (23 марта - за март) и разносим их жителям (по КУ у собственников прямые договора с РСО, они им ее и выставляют).
При аналогичных обращениях жителей (типа, что мы выставляем квитанции за март до его окончания, т.е. авансом) поясняем, что данным действом мы НЕ НАРУШАЕМ требования ЖК о выставлении ПД не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным. А у жителей есть право оплачивать эту квитанцию не авансом, а до 10 числа месяца, следующего за отчетным. И все довольны.
А РСО, приняв показания ИПУ до 23 числа (у нас так установлено), выставляют ПД с 24 числа текущего месяца. То есть потребление у них вошло в полном объеме (с 24 февраля по 23 марта). И тут нарушений никаких нет. Аналогия с нашим СиР.
 
Цитата
Джули пишет:
Это я так, а вдруг вам придется, чтобы не попали на деньги.
А на деньги мы и так и так попадем, у нас собираемость по СиР не больше 90%, а по коммуналке с тамошними цифрами оплат процент будет гораздо меньше, наш экономист как то села и просчитала через сколько мы станем абсолютно неплатежеспособны при сборе коммуналки - максимум год, потом банкротство и аля-улю)))
 
01.03. начисление СиР, 31.03. начисление за ком.услуги согласно ИПУ и др.

Отправлено спустя 36 секунды:
Мне нужна нормативка что когда начисление за Сир должна производиться?
 
Цитата
Елена-ГЖС пишет:
Мне нужна нормативка что когда начисление за Сир должна производиться?
Вам три раза дали ссылку на норматив. Вам жилец предъявил претензию что оплачивает авансом. Но оплата происходит только после получения им платежного документа. А платежный документ в свою очередь выдается Вами не позже 01 го числа, последующего за отчетным. Вся цепочка логична и понятна.
 
Цитата
Елена-ГЖС пишет:
01.03. начисление СиР, 31.03. начисление за ком.услуги согласно ИПУ и др.

Отправлено спустя 36 секунды:
Мне нужна нормативка что когда начисление за Сир должна производиться?

На мой взгляд, основная нормативка - это ЖК с прописанным условием, что:
1. Согласно ст. 155. "Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом..."
2. И в п.2 этой же статьи прописано "Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом..."

То есть, делая выводы из этого, выставлять квитки раньше 1 числа НЕ запрещено законом.
 
Цитата
Джули пишет:
Вам жилец предъявил претензию что оплачивает авансом. Но оплата происходит только после получения им платежного документа. А платежный документ в свою очередь выдается Вами не позже 01 го числа, последующего за отчетным. Вся цепочка логична и понятна.
Мне логика не совсем понятна.
Как я понял квитанция одна - в ней и СиР и Коммуналка.
Но СиР я получается могу оплатить до 10 апреля (если получил её 1 марта за март), а коммуналку до 10 марта. (даты поправил)
И как же мне это сделать в одной квитанции?

Отправлено спустя 43 секунды:
Цитата
пишет:
рзаве может быть по другому?
Как видим у кого то - да.

Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:
Цитата
Шла_мимо пишет:
То есть, делая выводы из этого, выставлять квитки раньше 1 числа НЕ запрещено законом.
Если бы в квитке, как например у Вас, был бы только Сир, то я бы с Вами согласился. Но тут ещё и коммуналка, а у неё другие сроки оплаты.
 
Цитата
Волжский парень пишет:
Но СиР я получается могу оплатить до 10 мая (если получил её 1 марта за март
как это? :o
 
Цитата
Волжский парень пишет:

Мне логика не совсем понятна.
Как я понял квитанция одна - в ней и СиР и Коммуналка.
Но СиР я получается могу оплатить до 10 мая (если получил её 1 марта за март), а коммуналку до 10 апреля.
И как же мне это сделать в одной квитанции?

Если бы в квитке, как например у Вас, был бы только Сир, то я бы с Вами согласился. Но тут ещё и коммуналка, а у неё другие сроки оплаты.
Запутали, блин, совсем! Чем Вы регламентируете разные сроки оплаты СиР и КУ? Разве ЖК управляйки и РСО применяют по разному?
Разжевываю для себя. Отчетный период - март. В конце месяца, к примеру 31 марта, жилец получит квиток, где 01 марта ему начислили плату за СиР и 31 марта - за КУ, показания ИПУ по которым собственник передал до 23 марта. В итоге в ПД весь состав платы: СиР и КУ, но начисленные разными датами. Так или все же другая схема?
Если так, то почему собственник должен оплачивать данный квиток в разные сроки, не пойму dash2
 
Цитата
Волжский парень пишет:
если получил её 1 марта за март
до 1 марта за февраль. И СиР, и коммуналка.
 
Цитата
пишет:
как это?
Я так понял автора, что 1 марта они выставляют не февраль (как все), а уже март.
А оплачивать СиР за март я могу до 10 апреля. При этом коммуналку я должен буду оплатить до 10 марта.
Тут я напутал с месяцами - признаю.
Цитата
Шла_мимо пишет:
Запутали, блин, совсем! Чем Вы регламентируете разные сроки оплаты СиР и КУ? Разве ЖК управляйки и РСО применяют по разному?
Если комуналка за февраль, а СиР за март , то разве не логично что у начислений за разные месяцы - разные сроки оплаты?
Цитата
Шла_мимо пишет:
Разжевываю для себя. Отчетный период - март. В конце месяца, к примеру 31 марта, жилец получит квиток, где 01 марта ему начислили плату за СиР и 31 марта - за КУ, показания ИПУ по которым собственник передал до 23 марта. В итоге в ПД весь состав платы: СиР и КУ, но начисленные разными датами. Так или все же другая схема?
Я понял что схема другая.
Это если он получил 31 марта этот квиток, а если он этот квиток получил 1 марта, где ему начислили СиР за март, а коммуналку за февраль. Коммуналку он должен оплатить до 10 марта? Ведь так? Она же за февраль. А СиР до 10 апреля - она же за март.
Цитата
Джули пишет:
до 1 марта за февраль. И СиР, и коммуналка.
Втом то и вопрос, если я конечно правильно понимаю автора, можно ли не до 1 марта, а именно 1 марта выставить СиР уже за март вместе с коммуналкой за февраль и что делать если Собственник говорит, что это аванс.

Отправлено спустя 3 минуты 49 секунды:
Цитата
Елена-ГЖС пишет:
Добрый день. Потратила почти весь день, но так и не смогла подобную тему, хотя помню, что где-то это уже обсуждалось.
Если ответ есть на форуме и вы помните тему, киньте ссылочку, пожалуйста.

Проблема такая. Начисление за содержание и ремонт (например за март) производим 1го чиста (1го марта), за коммунальные услуги последним числом месяца.

Тут один скандальный собственник докопался о том, что мы не имеем авансом право производить начисление и я ему должна письменно ответить.
Т.к. срок ответа сейчас 3 дня, умоляю, киньте нормативку где сказано,что начисление за СИР производится первого числа. 88q

Единственно что я нашла Положение Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983г. №С-2784 и Инструкция НККХ РСФСР от 15.01.1934г.№18 (но это по перерасчетам )

Вот ещё раз внимательно читаю сообщение автора:

Цитата
Начисление за содержание и ремонт (например за март) производим 1го чиста (1го марта)
Т.е. 1 марта идет начисление СиР за Март.
Цитата
что мы не имеем авансом право производить начисление
Собственнику не нравится, что 1 марта (именно 1 марта, а не позже) он уже получил начисление за Март.

Отправлено спустя 2 минуты 43 секунды:
Цитата
Елена-ГЖС пишет:
01.03. начисление СиР, 31.03. начисление за ком.услуги согласно ИПУ и др.
Отсюда я сделал вывод, что в квитанцию как бы за февраль входит коммуналка от 28.02 и Сир за Март от 01.03, а уже коммуналка от 31.03 войдет в следующую квитанцию вместе с СиРом за авпрель от 01.04.
 
Вспомнил изречение про сто мудрецов :)
Может надо закончить..?
 
Цитата
пишет:
Может надо закончить..?
Особенно с учетом поведения топикастера как Зои Космодемьянской в гестапо (все знаю но ничо не скажу, сами додумывайте чо я знаю)
 
Спасибо всем большое. Я сделала вывод, что в связи с тем что нормативки нет конкретной (а не запрещающей) и да бы избежать путаницы (раз даже спецы ЖКХ запутались) и избежать лишней нервотрепки, логичнее начисление делать последним числом месяца и за ЖУ и КУ.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!