Форум

Главная УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ ФОРУМ РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ Техническое диагностирование ВДГО в муниципальном жилищном фонде

RSS
Техническое диагностирование ВДГО в муниципальном жилищном фонде
 
Здравствуйте.
Ситуация следующая. Муниципальный жилфонд, тариф (размер платы за СЖП) установлен муниципалитетом в соотв. с ПП 290 и услуги по управлению. В договоре отсутствует указание на проведение необходимых работ сверх установленного перечня и их оплаты соответственно по итогу.
В числе работ по содержанию ВДГО в договоре управления продублирован п. 21 ПП 290, тариф этот на СЖП разбит по пунктам, работы по ТО ВДГО составляют конкретную сумму, которая оплачивалась в пользу газовика. Считаем, что п. 21 ПП 290 не учитывает техдиагностику, ее должен нам оплатить муниципалитет дополнительно - как собственник. Муниципалитет разумеется говорит, что этот пункт в части проверки - учитывает техдиагностику. Представляется бредом, что мы получается организации в рамках ТО ВДГО платили за техдиагностику еще? а как же быть с тем, что техдиагностика проводится организациями полностью независимыми от них?
Настала пора проводить техдиагностику ВДГО. УК - обязана такие работы организовать, проведение обеспечивается путем заключения договора со специализированной орг-ей. Понятно. Другой вопрос за чей счет. Расходы на содержание производятся за счет собственников. В нашем случае, жилье муниципальное, проживают по договорам найма наниматели, договор управления срочный по конкурсу, наниматели также имеют срочные договоры найма. Можно ли в данном случае взыскать неосновательное обогащение с муниципалитета, который не собирается возмещать УК расходы сверх установленного для нанимателей тарифа, а лишь требует своевременного проведения таких работ в целях предупреждения аварийных ситуаций?
У кого какие есть мысли, буду признателен.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!