Форум

Главная УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ ФОРУМ РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ Незаконное присоединение лоджии, отопление и ГИС ЖКХ

RSS
Незаконное присоединение лоджии, отопление и ГИС ЖКХ
 
А как вы, господа, поступаете с любителями скроить при покупке квартиры, дабы потом вбухать кучу бабла в незаконное присоединение лоджии к площади хаты? Особенно интересует вопрос отопления, т.к. мало того, что эти чудаки увеличивают отапливаемую площадь, так ещё и теплопотери через их куцую стену выше.

Мы сейчас начисляем им квартплату по фактической площади, но грядет ГИС ЖКХ и не понятно, можно ли так будет делать в ГИСе (для городов федзнача ГИС пока не используется).

Ну и чтобы два раза не вставать, у кого-нибудь получалось руками органов власти (ОМСУ, ГЖИ, администрации, префектуры и т.п.) нагнуть собственника на приведение хаты в соответствие? Сейчас напробу запулили несколько актов осмотра в администрацию районов (у нас они имеют роль ОМСУ), но сдаётся мне, что кроме штрафа собственникам ничего больше не светит. Или я не прав?
 
Цитата
morskaya35-6 пишет:
Мы сейчас начисляем им квартплату по фактической площади, но грядет ГИС ЖКХ и не понятно, можно ли так будет делать в ГИСе (для городов федзнача ГИС пока не используется).
площадь на которую начисляете в ГИС указываецца вами в лицевом счете и привязки с информацией из РР не имеет.
 
Зачем УК нагибать собственника? На худой конец УК может составить акт о самовольной перепланировке или переустройства.
 
Цитата
Леший пишет:
Зачем УК нагибать собственника? На худой конец УК может составить акт о самовольной перепланировке или переустройства.
Акт не дает права начислять по совокупной площади. Нарушение правил одним не дает право другим нарушать в отношении него правила.

Отправлено спустя 1 минуту 11 секунды:
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
morskaya35-6 пишет:
Мы сейчас начисляем им квартплату по фактической площади, но грядет ГИС ЖКХ и не понятно, можно ли так будет делать в ГИСе (для городов федзнача ГИС пока не используется).
площадь на которую начисляете в ГИС указываецца вами в лицевом счете и привязки с информацией из РР не имеет.
Но это же налево...
 
Родная администрация разродилась ответом, что собственникам отправлены уведомления о том, что надо привести всё в соответствие со сроком исполнения месяц. Потом позвонили по телефону и сказали, что через месяц выдадут нам предписание провести повторный осмотр помещения и составить акт. Но, дескать, если собственник нам откажет, то мы самостоятельно должны через суд потребовать помещение к осмотру, а затем уже тогда, при наличии акта о неустранении, они подадут в суд.

Вопрос к знатокам: нет ли здесь попытки спихнунть работу МВК на нас?
 
Письменно запросите основания для принуждения УК к посторному осмотру и обязательства администрации по контролю исполнения отпрвленных уведомлений. Можно припугнуть прокураторой о бездействии. Но это вряд ли приведет их в восторг.
 
Было у меня два случая попыток отапливать лоджии/балконы. Оба раза аргумент у меня был один: "завтра я развешиваю информацию о том, кто ворует у соседей тепло/деньги; а там посмотрим - морду набьют или дверь дерьмом вымажут". Оба раза подействовало. Но это был не вынос стен, а приборы отопления.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!