|
21.08.2019 16:08:39
...категорически всех приветствую уважаемые комрады-форумчане...только что "прилетело" от запиканый мат ресурсника письмо на электронку...при этом этот самый запиканый мат ресурсник на "прямых" еще до вступления в силу ЖК РФ, т.е. сколько себя помню...хочу послать на запиканый мат...ваши мысли!!!...помните - это может коснуться каждого!!!...
PS ...чуть не забыл выложить "божественное" приложение № 2 к письу... |
|
21.08.2019 17:20:02
Похоже Энергосбыт во всех регионах - это поставщик информации для Системы и главный участник цифровизации всего и вся.
|
|
21.08.2019 17:21:32
а табличка - шаблон заполнения системы город. )
мои мысли - дать им реестр собственников, а на остальное слать на/в/по |
|
21.08.2019 18:41:47
Имея в виду, что не получив инфо, геи побегут жаловаться, я бы пояснял по КАЖДОМУ (чтобы не было повода придраться) пункту, а в конце таблицу со сведениями, которые передаю. У нас проверяющие органы и суды конченые, поэтому лучше перестраховаться.
|
|
21.08.2019 23:30:12
На Ваше письмо №______ от ________ сообщаю, согласно пункту 6 правил утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подпунктами "е" и "ж" пункта 17 Правил, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях.
Подпункт "е" пункта 17 регулирует отношения связанные с односторонним отказом от исполнения договора и прекращением действия заключенного между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией договора ресурсоснабжения. Подпункт "ж" пункта 17 регулирует отношения связанные с заключением с собственниками помещений в многоквартирном доме договора ресурсоснабжения при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме договора с ресурсоснабжающей организацией. Обязанность на предоставление сведений в иных случаях согласно пункту 6 Правил у управляющей организации отсутствует. Отношения ЕРДЛО ЭНЕРГОСЫТ (Ну и название О_о) и потребителей коммунальных услуг попадают под регулирование подпункта "г" пункта 17 Правил. С глубочайшим уважением, Директор ООО "Проблемы индейцев шерифа не волнуют" ______________ Иванов И.И. Как-то так я бы ответил на такое письмо. |
|
22.08.2019 06:52:04
...ИМХО...нужно коллективно накатать универсальный ответ РСО для тех случаев, когда "прямые" уже были до вступления в силу 897...
|
|
22.08.2019 07:12:13
|
|
22.08.2019 07:27:13
|
|
22.08.2019 08:39:18
|
|
23.08.2019 06:26:14
А если там долёвка по жилому помещению? Причем раскрывать долю по жилому помещению мы не обязаны. А цифра о доле в праве общей соственности на общее имущество собственников будет выглядеть примерно так 0,013454356. А если её сократить до сотых? 0,01. Ну и какой толк в таком реестре? Формально закон мы не нарушили, реестр предоставили, доля указана, ФИО указано. Но никакой ценности такой реестр не представляет и для проведения ОСС он непригоден. Ни номера жилого помещения, ни реквизитов документов. Извиняюсь за оффтоп. |
|
23.08.2019 08:43:43
у нас такого плана письмо газовики прислали - просят сведения, необходимые для начисления (всю жизнь с РКЦ у них "связь"), об изменении собственников (в течение 10 дней - так скоро даже мы не узнаем
 ), показания ИПУ газа (мы о них ваще не в курсе, даже у кого они есть).люди (весь город изначально) на прямых договорах. |
|
23.08.2019 09:11:55
Я тоже пооффтоплю - номер жилого помещения указывать надо (согласно ст. 45 ЖК РФ), а по доле в праве общей собственности на ОИ кое-как, но подсчитать результаты голосования можно. |
|
23.08.2019 10:07:37
Как я понимаю, требования п. 6 правил-534 про предоставление информации действуют только для случая когда РСО расторгло договор СЕЙЧАС и собирается приступать к предоставлению КУ, ибо там дословно: "...ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных"подпунктами "е" и "ж" пункта 17 настоящих Правил". На тех РСО, кто приступил к предоставлению КУ до вступления в силу этих положений, эти положения не распространяются.
|
|
23.08.2019 10:10:07
|
|
26.08.2019 06:54:32
|
|
27.08.2019 13:06:23
Ответ по теме готов - в блоге сегодня выложу
|
|
27.08.2019 13:23:22
|
|
27.08.2019 14:26:15
написали
|
|
28.08.2019 07:50:19
ЗЫ ...катал примерно такой же ответ...только для особо одаренных дописал - "Дополнительно сообщаем, что в соответствии с п. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ управляющие организации обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. У управляющих организаций отсутствует право и/или обязанность истребовать от собственников помещений в МКД, при заключении договора управления, иные сведения (например паспортные данные), кроме отраженных в вышеуказанной статье Жилищного кодекса РФ. Напоминаем, что в соответствии с п. 8 ст. 5 Жилищного кодекса РФ «В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса». На основании вышеизложенного, управляющая компания ООО «0000» может предоставить реестр собственников, в соответствии с требованиями п. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, в электронном виде и/или на бумажном носителе, в произвольной форме." |
|
28.08.2019 09:54:26
Большое спасибо за типовой ответ! А если мы ТСЖ и у нас изменения будут совсем небольшие, мы можем их на сд-диск не нарезать, а просто электронным письмом файл дублировать? А то так на дисках разориться можно...
|
|
29.08.2019 08:55:35
Ребят,а вы вообще, как управляйки ведете (и если да, то в каком виде) списки или реестры по количеству проживающих в квартире, вот мы - нет. Нафига бы оно надо было нам, тоже мне не понятно ибо только с собственниками работаем. И оснований для ведения таких сведений и надобности я не знаю
|
|
29.08.2019 08:58:33
б) все по ТКО да ведем, но у нас с этим делом проще, ибо муниципалы оставили свою контору (паспортный стол) которая за МВД выполняет работы по регистрации/снятия с учета, а у нас с ними давнешний договор на эти данные, ежемесячно предоставляют. Стоит копейки, а польза иногда бывает. |
|
29.08.2019 09:19:50
Законодательство не требует, а значит это излишняя (подчеркну необоснованная) нагрузка на кошелек жителей. P.S. Ведем только реестры собственников. |
|
29.08.2019 09:23:36
|
|
29.08.2019 09:34:58
Нет данных - начисляйте по закону (количество собственников). Кто не согласен принесет справку о составе семьи. А покупать ненужные данные я считаю это слишком. |
|
29.08.2019 09:53:28
б) мы УК в маленьком городе, нам срацца с жителями ради этих копеек не с руки, не тот вопрос ради которого создавать конфликт на пустом месте. |
|
02.09.2019 08:47:25
у нас нет гвс, тко у нас входит в содержание (за кв.м. берем, в следующем году обещает наш рег. оператор заработать, проблемы тко станут их). я просто не вижу смысла вести какую то базу по прописавшимся/выписавшимся. так мало того, что прописанных смотреть, они еще просят "временно проживающих", это вообще кто, временные жильцы. из законодательства я помню - это те, у кого квартиры в соцнайме, должны уведомлять собственника (администрацию), что к ним там кто то вехал пожить, и то данные граждане не могут чаще чем на пол года заехать (это я по памяти)
|
|
02.09.2019 13:02:33
...хватит оффтопить...
|
|
02.09.2019 13:11:09
У нас жители проголосовали за переход на прямые договора по ТКО. 1 ноября у нас должен случиться переход. В связи новым законом, нам за 5 дней нужно предоставить в том числе "паспортные данные всех собственников и пользователей помещений".
Можем ли мы написать рег. оператору следующее: предоставляем вам данные по площади помещений, реестр собственников. А паспортных по пользователям (зарегистрированным по месту жительства) у нас нет, запрашивайте их в МВД. |
|
02.09.2019 13:32:12
|
||||
|
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
||||
| Цитата |
|---|
| TPACCEP пишет: ...категорически всех приветствую уважаемые комрады-форумчане...только что "прилетело" от запиканый мат ресурсника письмо на электронку...при этом этот самый запиканый мат ресурсник на "прямых" еще до вступления в силу ЖК РФ, т.е. сколько себя помню...хочу послать на запиканый мат...ваши мысли!!!...помните - это может коснуться каждого!!!... PS ...чуть не забыл выложить "божественное" приложение № 2 к письу... |
| Цитата |
|---|
| Получив Ваше __ о представлении информации сообщаем: В части представления сведений о ФИО собственника - см. таблицу, составленную НА ОСНОВАНИИ СВЕДЕНИЙ РОСРЕЕСТРА ( а натюрель со всеми задвоениями и косяками  ) адреса помещений - в таблице; общая площадь помещений ОИ - в таблице: постоянно проживающие - не знаем кто это такие. Знаем, что российскому законодательству известно о (временной) регистрации граждан по месту жительства/пребывания. В любом случае Законодательство РФ не предоставляет никаких возможностей УК определять состав и устанавливать личности постоянно проживающих лиц. В связи с чем УК лишена возможности вести их учет. сведения о приборах - я хз как у Вас система расчетов настроена. У меня прямые расчеты и вся инфо у сбытов. Ответ очевиден. акты обследования - по информации УК все помещения, указанные в таблице пригодны для установки приборов учета. сведения о мерах соц поддержки - я хз что у Вас. У нас соц защита занимается. Ответ очевиден. сведения о помещениях где введено ограничено - я хз что у Вас. У нас Сбыты сами отключают либо по агентскому договору. Ответ очевиден. сведения о перерасчетах - за последние 12 месяцев заявлений от собственников не поступало; сведения о документах подтверждающих - в таблице |
| Цитата |
|---|
| Zyazin пишет: ЕРДЛО ЭНЕРГОСЫТ (Ну и название О_о) |
| Цитата |
|---|
| burmistr пишет: Юристам нашим дал задание. Так что будет типовой ответ. |
| Цитата |
|---|
| Sergey_P пишет: мои мысли - дать им реестр собственников |
| Цитата | ||
|---|---|---|
Волжский парень пишет:
|
), показания ИПУ газа (мы о них ваще не в курсе, даже у кого они есть).
| Цитата |
|---|
| Zyazin пишет: Но никакой ценности такой реестр не представляет и для проведения ОСС он непригоден. Ни номера жилого помещения, ни реквизитов документов. Извиняюсь за оффтоп. |
| Цитата |
|---|
| Jaoso пишет: Как я понимаю, требования п. 6 правил-534 про предоставление информации действуют только для случая когда РСО расторгло договор СЕЙЧАС и собирается приступать к предоставлению КУ, ибо там дословно: "...ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных"подпунктами "е" и "ж" пункта 17 настоящих Правил". На тех РСО, кто приступил к предоставлению КУ до вступления в силу этих положений, эти положения не распространяются. |
| Цитата | ||
|---|---|---|
Sergey_P пишет:
|
| Цитата |
|---|
| burmistr пишет: Юристам нашим дал задание. Так что будет типовой ответ. |
| Цитата |
|---|
| burmistr пишет: Ответ по теме готов - в блоге сегодня выложу |
| Цитата |
|---|
| burmistr пишет: написали |
| Цитата |
|---|
| DB42 пишет: Ребят,а вы вообще, как управляйки ведете (и если да, то в каком виде) списки или реестры по количеству проживающих в квартире, вот мы - нет. Нафига бы оно надо было нам, тоже мне не понятно ибо только с собственниками работаем. И оснований для ведения таких сведений и надобности я не знаю |
| Цитата |
|---|
| Sergey_P пишет: Стоит копейки, а польза иногда бывает. |
| Цитата |
|---|
| Волжский парень пишет: Что бы платить даже эти копейки нужно обоснование. |
| Цитата |
|---|
| Sergey_P пишет: ну у нас по гвс прямые по многим домам с ИТП так и не наступили .. да и ТКО некоторое время было не на прямых ... оснований куча. |
| Цитата |
|---|
| Волжский парень пишет: Нет данных - начисляйте по закону (количество собственников). |
| Цитата |
|---|
| MaryLika пишет: Можем ли мы написать рег. оператору следующее: предоставляем вам данные по площади помещений, реестр собственников. А паспортных по пользователям (зарегистрированным по месту жительства) у нас нет, запрашивайте их в МВД. |
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
