new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 7
дней

До бесплатного семинара в Краснодаре осталось

  • 4
дня

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 5
дней

Форум

Главнаяграницы придомовой территории

границы придомовой территории

RSS
границы придомовой территории
 
Цитата
Андрей_ptz пишет:
состав ОИ как определять будете? А сейчас это чья земля? Пока нет границ УЧАСТКА - это не общее имущество.
Земля в собственности у жильцов многоквартирного дома в границах поквартального межевания.
Сейчас все голосования происходят только собственниками каждого МКД, вопросов по земле не возникало.
 
Почитал письмо. На счет квартальных ОС там прямо не сказано, но возможно умные головы МЭРа это и имели ввиду. Трудно в таком случае с ними согласиться. Если земля застройщика, то как потом её сделать объектом управления, т.е. общедолевой собственностью? Согласен с МЭРом в одном, что разбивка квартала на участки под МКД
[code:34qveo2m]будет способствовать упрощению управления многоквартирным домом [/code:34qveo2m]
 
Цитата
Андрей_ptz пишет:
состав ОИ как определять будете? А сейчас это чья земля? Пока нет границ УЧАСТКА - это не общее имущество.
Это - трудный вопрос. На несколько домов ОИ не бывает. У нас бытует представление, что загородить общий двор нескольких имеющих разные адреса домов законно трудно, если вообще возможно.
 
Цитата
Сеня пишет:
Сейчас все голосования происходят только собственниками каждого МКД, вопросов по земле не возникало
ну,если вам так проще, то оставляйте как есть...
 
Бывает участок на несколько МКД. В Екатеринбурге это нормальная практика, когда Администрация на общественных слушаниях отделяет муниципальную землю (проезды, тротуары, парковки, газоны и т.п.) и формирует целый квартал на несколько домов. А внутридворовую территорию предлагают делить между МКД по решению ОСС всех МКД в квартале. И ладно, если все дома в одной УК. А если, как у нас, в квартале есть МКД под разным управлением, то достижение соглашения это то еще удовольствие.



 
Объединенный участок при этом не станет ОИ, т.к. понятие ОИ не предусматривает нескольких МКД.

Плохо сформулировал в предыдущем посте. Отмеренные участки вполне отгораживаются. Каждый дом решает поставить свой кусок забора, если нет анклавов, конклавов и сервитутов.
Подразумевал трудность огораживания неотмеренных участков.
Хотя надо копать глубже. Могу ошибаться.
 
Цитата
Сеня пишет:
Цитата
Андрей_ptz пишет:
состав ОИ как определять будете? А сейчас это чья земля? Пока нет границ УЧАСТКА - это не общее имущество.
Земля в собственности у жильцов многоквартирного дома в границах поквартального межевания.
Сейчас все голосования происходят только собственниками каждого МКД, вопросов по земле не возникало.
Коллеги, здравствуйте! Не было печали у нас, да возникла.
Так вот. Один из домов находящихся в квартале решил создать ТСЖ. Вопрос в том, как они будут создавать ТСЖ без межевания земли под многоквартирным домом?
 
а для создания тсж межевание не нужно.Нужно собрание и все.
 
Цитата
Ялиса пишет:
а для создания тсж межевание не нужно.Нужно собрание и все.
А как будет определяться придомовая территория тогда? Сейчас мы осуществляем уборку во всем квартале, так как земля принадлежит всем собственникам МКД. Когда ТСЖ создадут, как определять где убирать? Где они будут ставить контейнерную площадку? и т.д.
Еще вопрос в том, что при создании ТСЖ, затрагиваются права других собственников МКД находящихся в пределах квартала. Что делать с ними?
 
Цитата
Сеня пишет:
Цитата
Ялиса пишет:
а для создания тсж межевание не нужно.Нужно собрание и все.
А как будет определяться придомовая территория тогда? Сейчас мы осуществляем уборку во всем квартале, так как земля принадлежит всем собственникам МКД. Когда ТСЖ создадут, как определять где убирать? Где они будут ставить контейнерную площадку? и т.д.
Еще вопрос в том, что при создании ТСЖ, затрагиваются права других собственников МКД находящихся в пределах квартала. Что делать с ними?
Придомовая территория определяется межеванием. Контейнерная площадка - особвопрос. Предложат Вам заключить договор, например. Какие права собственников других МКД затрагиваются при изменении формы управления одним МКД? Таких случаев - тысячи, ИМХО.
 
Цитата
Ильич пишет:
Цитата
Сеня пишет:
Цитата
Ялиса пишет:
а для создания тсж межевание не нужно.Нужно собрание и все.
А как будет определяться придомовая территория тогда? Сейчас мы осуществляем уборку во всем квартале, так как земля принадлежит всем собственникам МКД. Когда ТСЖ создадут, как определять где убирать? Где они будут ставить контейнерную площадку? и т.д.
Еще вопрос в том, что при создании ТСЖ, затрагиваются права других собственников МКД находящихся в пределах квартала. Что делать с ними?
Придомовая территория определяется межеванием. Контейнерная площадка - особвопрос. Предложат Вам заключить договор, например. Какие права собственников других МКД затрагиваются при изменении формы управления одним МКД? Таких случаев - тысячи, ИМХО.
Вот именно, что согласно плана межевания придомовая территория МКД это квартал и в случае выходя из управления одного МКД получается, что этот МКД на вражеской территории))
 
Тонко не чувствую, но если сейчас участок на несколько МКД, то его могут и разделить, ИМХО.
 
А у нас Областной суд решил что Правила благоустройства законны "по самое нехочу", но до Верховного суда эта УК не пошла.
Сижу думаю мож "замутить" иск о признании от собственника помещения, собственники ониж "слабое звено" в договорных отношениях с УК и муниципалитетом, "бедные-несчастные-всеми-угнетаемые", тока чую придется до Верховного суда идти, в области "правды не найду".
P.S. А "свежак" от Псковского областного это просто "жесть"
 
Цитата
Михаил Пронин пишет:
у каждого дома должна быть детская площадка и типа площадка для выгула собак
Кроме тех домов, где не то что собаку, кошку некуда выпустить. Ну, нет двора, что поделаешь? Мало ли что ДОЛЖНО БЫТЬ? Н.С. Хрущев обещал в 1980 коммунизм, а вместо него в Москве прошли Олимпийские игры.
 
Цитата
AVL пишет:
Автор статьи в журнале "Управление МКД" считает, что придомовая территория считается в составе общей совместной долевой собственности с момента ввода дома в эксплуатацию.
Вот только практику бы под это мнение. Есть у кого?
А где-то читал в Гострое что у каждого дома должна быть детская площадка и типа площадка для выгула собак и чем больше дом тем больше его придомовая территория.
 
Цитата
Ильич пишет:
Кроме тех домов, где не то что собаку, кошку некуда выпустить. Ну, нет двора, что поделаешь?
У тех домов, что не имеют двора наша доблестная администрация сама понарезала участков при постановка на кадастр: и проезжие части и городские газоны. Теперь только в суд!
 
Расскажите пожалуйста. Правильно ли мы понимаем.
СД выбрал и завел к себе УК. Новостройка. УК приняла от УК банкрота все документы. Там оказалось, что мы стоим на территории адм. нашего города, межевания не проводилось(ЖК-большой кусок в кадастре на 13 домов), а земля в свою очередь отдана на 49 лет в аренду нашему Застройщику.
Общественность гудит и кричит, что срочно нужно оформлять в собственность и проводить межевание. Естестествено, УК к этому делу не имеет никакого отношения и этот геморрой упал на СД.
Вот тут то и вопрос:
1) Какой план мы должны предоставить, чтобы отговорить людей заниматься этой чушью.
Этапы:
1.Собрание по этому поводу, с выделением одного полномочного от всего дома( у нас многие заграницей, будет реально большим минусом)
2. Далее этапы оформления кадастра. dash2
Минусы: Налог на землю, дополнительные затраты на обслуживание и ремонт участка, повышение стоимости в квитке УК.
2) И еще вопрос возможно ли без межевания сделать закрытую территорию? От этого будет зависеть в плюсы попадет межевание или в минусы :shock:
 
Цитата
batalia пишет:
И еще вопрос возможно ли без межевания сделать закрытую территорию?
Нет.
Цитата
batalia пишет:
Налог на землю
У нас отмежёванный участок и никто ни копейки не платил.
Цитата
batalia пишет:
затраты на обслуживание и ремонт участка,
Хотите жить в хлеву? Или вам нравятся чужие машины на вашем газоне?
 
Цитата
Ильич пишет:
Цитата
batalia пишет:
И еще вопрос возможно ли без межевания сделать закрытую территорию?
Нет.
Цитата
batalia пишет:
Налог на землю
У нас отмежёванный участок и никто ни копейки не платил.
Цитата
batalia пишет:
затраты на обслуживание и ремонт участка,
Хотите жить в хлеву? Или вам нравятся чужие машины на вашем газоне?
Нет хотим жить нормально. Просто не понимаем правовую базу.
Вопрос в том что новая наша УК только пришла, еще месяца нет. Еще не успели остыть старые бюллетени по выбору УК, наши завели песню про участки и межевание. Мы не успеваем перевести дыхание.
Ну хоть смысл правильный? ОСС в нем полномочный представитель далее само оформление.
По какому принципу разделяется участок? Или как пойдет?
 
Цитата
batalia пишет:
По какому принципу разделяется участок? Или как пойдет?
По тому, как это сделает муниципалитет с учётом публичных слушаний. Процедура достаточно длинная. Начинайте переговоры с властями.
 
А если земельный участок сформирован (находится в собственности Министерства Обороны), но в управление управляющей компании не передан. А обязанность по уборке придомовой территории прописана в договоре. Получается, что убирать детские площадки и пр. не должны, но уборку возле дома от мусора, листвы, снега проводить обязаны. Как в этом случае определить территорию возле каждого дома, которую необходимо убирать? В ОМС никаких документов по этому поводу нет (делали запрос).
 
Цитата
Lupeshka пишет:
А если земельный участок сформирован (находится в собственности Министерства Обороны), но в управление управляющей компании не передан. А обязанность по уборке придомовой территории прописана в договоре. Получается, что убирать детские площадки и пр. не должны, но уборку возле дома от мусора, листвы, снега проводить обязаны. Как в этом случае определить территорию возле каждого дома, которую необходимо убирать? В ОМС никаких документов по этому поводу нет (делали запрос).
если дом сдан в эксплуатацию и в нем более 2-х собственников то земля автоматически становится общим имуществом с момента сдачи МКД.
 
Цитата
Baikal пишет:
Цитата
Lupeshka пишет:
А если земельный участок сформирован (находится в собственности Министерства Обороны), но в управление управляющей компании не передан. А обязанность по уборке придомовой территории прописана в договоре. Получается, что убирать детские площадки и пр. не должны, но уборку возле дома от мусора, листвы, снега проводить обязаны. Как в этом случае определить территорию возле каждого дома, которую необходимо убирать? В ОМС никаких документов по этому поводу нет (делали запрос).
если дом сдан в эксплуатацию и в нем более 2-х собственников то земля автоматически становится общим имуществом с момента сдачи МКД.
Полагаю, что именно так. Если участок сформирован, то он - ОИ в силу закона. Соответственно тот, кто управляет ОИ, делает, что положено, в отношении придомовой территории.
 
Цитата
Lupeshka пишет:
А если земельный участок сформирован (находится в собственности Министерства Обороны), но в управление управляющей компании не передан. А обязанность по уборке придомовой территории прописана в договоре. Получается, что убирать детские площадки и пр. не должны, но уборку возле дома от мусора, листвы, снега проводить обязаны. Как в этом случае определить территорию возле каждого дома, которую необходимо убирать? В ОМС никаких документов по этому поводу нет (делали запрос).

По-моему, если нет тех.паспорта дома в распоряжении (чтобы наглядно посмотреть прид.территорию) или актов разграничения границ подписанных жителями, то считается 5 метров от стены дома.....
 
Цитата
KarBash пишет:
Цитата
Lupeshka пишет:
А если земельный участок сформирован (находится в собственности Министерства Обороны), но в управление управляющей компании не передан. А обязанность по уборке придомовой территории прописана в договоре. Получается, что убирать детские площадки и пр. не должны, но уборку возле дома от мусора, листвы, снега проводить обязаны. Как в этом случае определить территорию возле каждого дома, которую необходимо убирать? В ОМС никаких документов по этому поводу нет (делали запрос).

По-моему, если нет тех.паспорта дома в распоряжении (чтобы наглядно посмотреть прид.территорию) или актов разграничения границ подписанных жителями, то считается 5 метров от стены дома.....

Не подскажите где именно, в каком документе прописаны эти пять метров от дома? Много раз слышу про эти 5 метров, но никто не может показать где это прописано..
 
Цитата
ANG пишет:
Не подскажите где именно, в каком документе прописаны эти пять метров от дома? Много раз слышу про эти 5 метров, но никто не может показать где это прописано.
обычно такое любят писать в правилах благоустройства в МО :)
 
Цитата
ANG пишет:
Цитата
KarBash пишет:
Цитата
Lupeshka пишет:
А если земельный участок сформирован (находится в собственности Министерства Обороны), но в управление управляющей компании не передан. А обязанность по уборке придомовой территории прописана в договоре. Получается, что убирать детские площадки и пр. не должны, но уборку возле дома от мусора, листвы, снега проводить обязаны. Как в этом случае определить территорию возле каждого дома, которую необходимо убирать? В ОМС никаких документов по этому поводу нет (делали запрос).

По-моему, если нет тех.паспорта дома в распоряжении (чтобы наглядно посмотреть прид.территорию) или актов разграничения границ подписанных жителями, то считается 5 метров от стены дома.....

Не подскажите где именно, в каком документе прописаны эти пять метров от дома? Много раз слышу про эти 5 метров, но никто не может показать где это прописано..


Вы с какого региона? У нас в Оренб.области есть Решение городского Совета (22. Придомовая территория – земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. В общую площадь земельного участка, занятого многоквартирным домом включается площадь, непосредственно занятая зданием, а также площадь от стен для зданий до 10 этажей – 5,0 м, для зданий свыше 10 этажей – 8,0 м, при отсутствии проезда вдоль фасада здания.), думаю и в других регионах есть правила благоустройства территории города)
 
Цитата
ANG пишет:
Цитата
KarBash пишет:
Цитата
Lupeshka пишет:
А если земельный участок сформирован (находится в собственности Министерства Обороны), но в управление управляющей компании не передан. А обязанность по уборке придомовой территории прописана в договоре. Получается, что убирать детские площадки и пр. не должны, но уборку возле дома от мусора, листвы, снега проводить обязаны. Как в этом случае определить территорию возле каждого дома, которую необходимо убирать? В ОМС никаких документов по этому поводу нет (делали запрос).

По-моему, если нет тех.паспорта дома в распоряжении (чтобы наглядно посмотреть прид.территорию) или актов разграничения границ подписанных жителями, то считается 5 метров от стены дома.....

Не подскажите где именно, в каком документе прописаны эти пять метров от дома? Много раз слышу про эти 5 метров, но никто не может показать где это прописано..
нас посетила ГЖИ по жалобе любимого жителя по отводам ливневых вод и дренажу, ГЖИ сказала/утвердила: по отмостке - это УК!!! житель в трансе... администрация то же в радости! но мы конечно и метем и мусор убираем около дома...
 
Добрый день!Подскажите пожалуйста!Если участок сформирован, находящиеся на этом участке детская площадка автоматом переходит в собственность собственников ?Или все таки каким то образом должна передаваться на баланс собственников?
 
при проведении собрания сразу включается вопрос о включении(мдя) детского оборудования с состав ои мкд
#61
0 0
Цитата
Андрей_ptz пишет:
состав ОИ как определять будете? А сейчас это чья земля? Пока нет границ УЧАСТКА - это не общее имущество.
Земля в собственности у жильцов многоквартирного дома в границах поквартального межевания.
Сейчас все голосования происходят только собственниками каждого МКД, вопросов по земле не возникало.
#62
0 0
Почитал письмо. На счет квартальных ОС там прямо не сказано, но возможно умные головы МЭРа это и имели ввиду. Трудно в таком случае с ними согласиться. Если земля застройщика, то как потом её сделать объектом управления, т.е. общедолевой собственностью? Согласен с МЭРом в одном, что разбивка квартала на участки под МКД
[code:34qveo2m]будет способствовать упрощению управления многоквартирным домом [/code:34qveo2m]
#63
0 0
Цитата
Андрей_ptz пишет:
состав ОИ как определять будете? А сейчас это чья земля? Пока нет границ УЧАСТКА - это не общее имущество.
Это - трудный вопрос. На несколько домов ОИ не бывает. У нас бытует представление, что загородить общий двор нескольких имеющих разные адреса домов законно трудно, если вообще возможно.
#64
0 0
Цитата
Сеня пишет:
Сейчас все голосования происходят только собственниками каждого МКД, вопросов по земле не возникало
ну,если вам так проще, то оставляйте как есть...
#65
0 0
Бывает участок на несколько МКД. В Екатеринбурге это нормальная практика, когда Администрация на общественных слушаниях отделяет муниципальную землю (проезды, тротуары, парковки, газоны и т.п.) и формирует целый квартал на несколько домов. А внутридворовую территорию предлагают делить между МКД по решению ОСС всех МКД в квартале. И ладно, если все дома в одной УК. А если, как у нас, в квартале есть МКД под разным управлением, то достижение соглашения это то еще удовольствие.



#66
0 0
Объединенный участок при этом не станет ОИ, т.к. понятие ОИ не предусматривает нескольких МКД.

Плохо сформулировал в предыдущем посте. Отмеренные участки вполне отгораживаются. Каждый дом решает поставить свой кусок забора, если нет анклавов, конклавов и сервитутов.
Подразумевал трудность огораживания неотмеренных участков.
Хотя надо копать глубже. Могу ошибаться.
#67
0 0
Цитата
Сеня пишет:
Цитата
Андрей_ptz пишет:
состав ОИ как определять будете? А сейчас это чья земля? Пока нет границ УЧАСТКА - это не общее имущество.
Земля в собственности у жильцов многоквартирного дома в границах поквартального межевания.
Сейчас все голосования происходят только собственниками каждого МКД, вопросов по земле не возникало.
Коллеги, здравствуйте! Не было печали у нас, да возникла.
Так вот. Один из домов находящихся в квартале решил создать ТСЖ. Вопрос в том, как они будут создавать ТСЖ без межевания земли под многоквартирным домом?
#68
0 0
а для создания тсж межевание не нужно.Нужно собрание и все.
#69
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
а для создания тсж межевание не нужно.Нужно собрание и все.
А как будет определяться придомовая территория тогда? Сейчас мы осуществляем уборку во всем квартале, так как земля принадлежит всем собственникам МКД. Когда ТСЖ создадут, как определять где убирать? Где они будут ставить контейнерную площадку? и т.д.
Еще вопрос в том, что при создании ТСЖ, затрагиваются права других собственников МКД находящихся в пределах квартала. Что делать с ними?
#70
0 0
Цитата
Сеня пишет:
Цитата
Ялиса пишет:
а для создания тсж межевание не нужно.Нужно собрание и все.
А как будет определяться придомовая территория тогда? Сейчас мы осуществляем уборку во всем квартале, так как земля принадлежит всем собственникам МКД. Когда ТСЖ создадут, как определять где убирать? Где они будут ставить контейнерную площадку? и т.д.
Еще вопрос в том, что при создании ТСЖ, затрагиваются права других собственников МКД находящихся в пределах квартала. Что делать с ними?
Придомовая территория определяется межеванием. Контейнерная площадка - особвопрос. Предложат Вам заключить договор, например. Какие права собственников других МКД затрагиваются при изменении формы управления одним МКД? Таких случаев - тысячи, ИМХО.
#71
0 0
Цитата
Ильич пишет:
Цитата
Сеня пишет:
Цитата
Ялиса пишет:
а для создания тсж межевание не нужно.Нужно собрание и все.
А как будет определяться придомовая территория тогда? Сейчас мы осуществляем уборку во всем квартале, так как земля принадлежит всем собственникам МКД. Когда ТСЖ создадут, как определять где убирать? Где они будут ставить контейнерную площадку? и т.д.
Еще вопрос в том, что при создании ТСЖ, затрагиваются права других собственников МКД находящихся в пределах квартала. Что делать с ними?
Придомовая территория определяется межеванием. Контейнерная площадка - особвопрос. Предложат Вам заключить договор, например. Какие права собственников других МКД затрагиваются при изменении формы управления одним МКД? Таких случаев - тысячи, ИМХО.
Вот именно, что согласно плана межевания придомовая территория МКД это квартал и в случае выходя из управления одного МКД получается, что этот МКД на вражеской территории))
#72
0 0
Тонко не чувствую, но если сейчас участок на несколько МКД, то его могут и разделить, ИМХО.
#73
0 0
А у нас Областной суд решил что Правила благоустройства законны "по самое нехочу", но до Верховного суда эта УК не пошла.
Сижу думаю мож "замутить" иск о признании от собственника помещения, собственники ониж "слабое звено" в договорных отношениях с УК и муниципалитетом, "бедные-несчастные-всеми-угнетаемые", тока чую придется до Верховного суда идти, в области "правды не найду".
P.S. А "свежак" от Псковского областного это просто "жесть"
#74
0 0
Цитата
Михаил Пронин пишет:
у каждого дома должна быть детская площадка и типа площадка для выгула собак
Кроме тех домов, где не то что собаку, кошку некуда выпустить. Ну, нет двора, что поделаешь? Мало ли что ДОЛЖНО БЫТЬ? Н.С. Хрущев обещал в 1980 коммунизм, а вместо него в Москве прошли Олимпийские игры.
#75
0 0
Цитата
AVL пишет:
Автор статьи в журнале "Управление МКД" считает, что придомовая территория считается в составе общей совместной долевой собственности с момента ввода дома в эксплуатацию.
Вот только практику бы под это мнение. Есть у кого?
А где-то читал в Гострое что у каждого дома должна быть детская площадка и типа площадка для выгула собак и чем больше дом тем больше его придомовая территория.
#76
0 0
Цитата
Ильич пишет:
Кроме тех домов, где не то что собаку, кошку некуда выпустить. Ну, нет двора, что поделаешь?
У тех домов, что не имеют двора наша доблестная администрация сама понарезала участков при постановка на кадастр: и проезжие части и городские газоны. Теперь только в суд!
#77
0 0
Расскажите пожалуйста. Правильно ли мы понимаем.
СД выбрал и завел к себе УК. Новостройка. УК приняла от УК банкрота все документы. Там оказалось, что мы стоим на территории адм. нашего города, межевания не проводилось(ЖК-большой кусок в кадастре на 13 домов), а земля в свою очередь отдана на 49 лет в аренду нашему Застройщику.
Общественность гудит и кричит, что срочно нужно оформлять в собственность и проводить межевание. Естестествено, УК к этому делу не имеет никакого отношения и этот геморрой упал на СД.
Вот тут то и вопрос:
1) Какой план мы должны предоставить, чтобы отговорить людей заниматься этой чушью.
Этапы:
1.Собрание по этому поводу, с выделением одного полномочного от всего дома( у нас многие заграницей, будет реально большим минусом)
2. Далее этапы оформления кадастра. dash2
Минусы: Налог на землю, дополнительные затраты на обслуживание и ремонт участка, повышение стоимости в квитке УК.
2) И еще вопрос возможно ли без межевания сделать закрытую территорию? От этого будет зависеть в плюсы попадет межевание или в минусы :shock:
#78
0 0
Цитата
batalia пишет:
И еще вопрос возможно ли без межевания сделать закрытую территорию?
Нет.
Цитата
batalia пишет:
Налог на землю
У нас отмежёванный участок и никто ни копейки не платил.
Цитата
batalia пишет:
затраты на обслуживание и ремонт участка,
Хотите жить в хлеву? Или вам нравятся чужие машины на вашем газоне?
#79
0 0
Цитата
Ильич пишет:
Цитата
batalia пишет:
И еще вопрос возможно ли без межевания сделать закрытую территорию?
Нет.
Цитата
batalia пишет:
Налог на землю
У нас отмежёванный участок и никто ни копейки не платил.
Цитата
batalia пишет:
затраты на обслуживание и ремонт участка,
Хотите жить в хлеву? Или вам нравятся чужие машины на вашем газоне?
Нет хотим жить нормально. Просто не понимаем правовую базу.
Вопрос в том что новая наша УК только пришла, еще месяца нет. Еще не успели остыть старые бюллетени по выбору УК, наши завели песню про участки и межевание. Мы не успеваем перевести дыхание.
Ну хоть смысл правильный? ОСС в нем полномочный представитель далее само оформление.
По какому принципу разделяется участок? Или как пойдет?
23235.jpg (89.28 КБ)
#80
0 0
Цитата
batalia пишет:
По какому принципу разделяется участок? Или как пойдет?
По тому, как это сделает муниципалитет с учётом публичных слушаний. Процедура достаточно длинная. Начинайте переговоры с властями.
#81
0 0
А если земельный участок сформирован (находится в собственности Министерства Обороны), но в управление управляющей компании не передан. А обязанность по уборке придомовой территории прописана в договоре. Получается, что убирать детские площадки и пр. не должны, но уборку возле дома от мусора, листвы, снега проводить обязаны. Как в этом случае определить территорию возле каждого дома, которую необходимо убирать? В ОМС никаких документов по этому поводу нет (делали запрос).
#82
0 0
Цитата
Lupeshka пишет:
А если земельный участок сформирован (находится в собственности Министерства Обороны), но в управление управляющей компании не передан. А обязанность по уборке придомовой территории прописана в договоре. Получается, что убирать детские площадки и пр. не должны, но уборку возле дома от мусора, листвы, снега проводить обязаны. Как в этом случае определить территорию возле каждого дома, которую необходимо убирать? В ОМС никаких документов по этому поводу нет (делали запрос).
если дом сдан в эксплуатацию и в нем более 2-х собственников то земля автоматически становится общим имуществом с момента сдачи МКД.
#83
0 0
Цитата
Baikal пишет:
Цитата
Lupeshka пишет:
А если земельный участок сформирован (находится в собственности Министерства Обороны), но в управление управляющей компании не передан. А обязанность по уборке придомовой территории прописана в договоре. Получается, что убирать детские площадки и пр. не должны, но уборку возле дома от мусора, листвы, снега проводить обязаны. Как в этом случае определить территорию возле каждого дома, которую необходимо убирать? В ОМС никаких документов по этому поводу нет (делали запрос).
если дом сдан в эксплуатацию и в нем более 2-х собственников то земля автоматически становится общим имуществом с момента сдачи МКД.
Полагаю, что именно так. Если участок сформирован, то он - ОИ в силу закона. Соответственно тот, кто управляет ОИ, делает, что положено, в отношении придомовой территории.
#84
0 0
Цитата
Lupeshka пишет:
А если земельный участок сформирован (находится в собственности Министерства Обороны), но в управление управляющей компании не передан. А обязанность по уборке придомовой территории прописана в договоре. Получается, что убирать детские площадки и пр. не должны, но уборку возле дома от мусора, листвы, снега проводить обязаны. Как в этом случае определить территорию возле каждого дома, которую необходимо убирать? В ОМС никаких документов по этому поводу нет (делали запрос).

По-моему, если нет тех.паспорта дома в распоряжении (чтобы наглядно посмотреть прид.территорию) или актов разграничения границ подписанных жителями, то считается 5 метров от стены дома.....
#85
0 0
Цитата
KarBash пишет:
Цитата
Lupeshka пишет:
А если земельный участок сформирован (находится в собственности Министерства Обороны), но в управление управляющей компании не передан. А обязанность по уборке придомовой территории прописана в договоре. Получается, что убирать детские площадки и пр. не должны, но уборку возле дома от мусора, листвы, снега проводить обязаны. Как в этом случае определить территорию возле каждого дома, которую необходимо убирать? В ОМС никаких документов по этому поводу нет (делали запрос).

По-моему, если нет тех.паспорта дома в распоряжении (чтобы наглядно посмотреть прид.территорию) или актов разграничения границ подписанных жителями, то считается 5 метров от стены дома.....

Не подскажите где именно, в каком документе прописаны эти пять метров от дома? Много раз слышу про эти 5 метров, но никто не может показать где это прописано..
#86
0 0
Цитата
ANG пишет:
Не подскажите где именно, в каком документе прописаны эти пять метров от дома? Много раз слышу про эти 5 метров, но никто не может показать где это прописано.
обычно такое любят писать в правилах благоустройства в МО :)
#87
0 0
Цитата
ANG пишет:
Цитата
KarBash пишет:
Цитата
Lupeshka пишет:
А если земельный участок сформирован (находится в собственности Министерства Обороны), но в управление управляющей компании не передан. А обязанность по уборке придомовой территории прописана в договоре. Получается, что убирать детские площадки и пр. не должны, но уборку возле дома от мусора, листвы, снега проводить обязаны. Как в этом случае определить территорию возле каждого дома, которую необходимо убирать? В ОМС никаких документов по этому поводу нет (делали запрос).

По-моему, если нет тех.паспорта дома в распоряжении (чтобы наглядно посмотреть прид.территорию) или актов разграничения границ подписанных жителями, то считается 5 метров от стены дома.....

Не подскажите где именно, в каком документе прописаны эти пять метров от дома? Много раз слышу про эти 5 метров, но никто не может показать где это прописано..


Вы с какого региона? У нас в Оренб.области есть Решение городского Совета (22. Придомовая территория – земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. В общую площадь земельного участка, занятого многоквартирным домом включается площадь, непосредственно занятая зданием, а также площадь от стен для зданий до 10 этажей – 5,0 м, для зданий свыше 10 этажей – 8,0 м, при отсутствии проезда вдоль фасада здания.), думаю и в других регионах есть правила благоустройства территории города)
#88
0 0
Цитата
ANG пишет:
Цитата
KarBash пишет:
Цитата
Lupeshka пишет:
А если земельный участок сформирован (находится в собственности Министерства Обороны), но в управление управляющей компании не передан. А обязанность по уборке придомовой территории прописана в договоре. Получается, что убирать детские площадки и пр. не должны, но уборку возле дома от мусора, листвы, снега проводить обязаны. Как в этом случае определить территорию возле каждого дома, которую необходимо убирать? В ОМС никаких документов по этому поводу нет (делали запрос).

По-моему, если нет тех.паспорта дома в распоряжении (чтобы наглядно посмотреть прид.территорию) или актов разграничения границ подписанных жителями, то считается 5 метров от стены дома.....

Не подскажите где именно, в каком документе прописаны эти пять метров от дома? Много раз слышу про эти 5 метров, но никто не может показать где это прописано..
нас посетила ГЖИ по жалобе любимого жителя по отводам ливневых вод и дренажу, ГЖИ сказала/утвердила: по отмостке - это УК!!! житель в трансе... администрация то же в радости! но мы конечно и метем и мусор убираем около дома...
#89
0 0
Добрый день!Подскажите пожалуйста!Если участок сформирован, находящиеся на этом участке детская площадка автоматом переходит в собственность собственников ?Или все таки каким то образом должна передаваться на баланс собственников?
#90
0 0
при проведении собрания сразу включается вопрос о включении(мдя) детского оборудования с состав ои мкд
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!