Цитата |
---|
Андрей_ptz пишет: состав ОИ как определять будете? А сейчас это чья земля? Пока нет границ УЧАСТКА - это не общее имущество. |
Сейчас все голосования происходят только собственниками каждого МКД, вопросов по земле не возникало.
31.03.2016 10:55:44
Сейчас все голосования происходят только собственниками каждого МКД, вопросов по земле не возникало. |
31.03.2016 10:58:44
Почитал письмо. На счет квартальных ОС там прямо не сказано, но возможно умные головы МЭРа это и имели ввиду. Трудно в таком случае с ними согласиться. Если земля застройщика, то как потом её сделать объектом управления, т.е. общедолевой собственностью? Согласен с МЭРом в одном, что разбивка квартала на участки под МКД
[code:34qveo2m]будет способствовать упрощению управления многоквартирным домом [/code:34qveo2m] |
31.03.2016 10:59:50
|
31.03.2016 11:07:13
|
31.03.2016 17:01:24
Бывает участок на несколько МКД. В Екатеринбурге это нормальная практика, когда Администрация на общественных слушаниях отделяет муниципальную землю (проезды, тротуары, парковки, газоны и т.п.) и формирует целый квартал на несколько домов. А внутридворовую территорию предлагают делить между МКД по решению ОСС всех МКД в квартале. И ладно, если все дома в одной УК. А если, как у нас, в квартале есть МКД под разным управлением, то достижение соглашения это то еще удовольствие.
|
31.03.2016 18:20:55
Объединенный участок при этом не станет ОИ, т.к. понятие ОИ не предусматривает нескольких МКД.
Плохо сформулировал в предыдущем посте. Отмеренные участки вполне отгораживаются. Каждый дом решает поставить свой кусок забора, если нет анклавов, конклавов и сервитутов. Подразумевал трудность огораживания неотмеренных участков. Хотя надо копать глубже. Могу ошибаться. |
04.04.2016 10:05:46
Так вот. Один из домов находящихся в квартале решил создать ТСЖ. Вопрос в том, как они будут создавать ТСЖ без межевания земли под многоквартирным домом? |
04.04.2016 10:55:21
а для создания тсж межевание не нужно.Нужно собрание и все.
|
04.04.2016 11:15:26
Еще вопрос в том, что при создании ТСЖ, затрагиваются права других собственников МКД находящихся в пределах квартала. Что делать с ними? |
04.04.2016 11:55:27
|
04.04.2016 13:15:40
|
04.04.2016 13:25:06
Тонко не чувствую, но если сейчас участок на несколько МКД, то его могут и разделить, ИМХО.
|
29.07.2016 07:38:37
А у нас Областной суд решил что Правила благоустройства законны "по самое нехочу", но до Верховного суда эта УК не пошла.
Сижу думаю мож "замутить" иск о признании от собственника помещения, собственники ониж "слабое звено" в договорных отношениях с УК и муниципалитетом, "бедные-несчастные-всеми-угнетаемые", тока чую придется до Верховного суда идти, в области "правды не найду". P.S. А "свежак" от Псковского областного это просто "жесть" |
01.08.2016 22:04:06
|
01.08.2016 21:28:06
|
02.08.2016 08:39:05
|
28.09.2016 16:59:35
Расскажите пожалуйста. Правильно ли мы понимаем.
СД выбрал и завел к себе УК. Новостройка. УК приняла от УК банкрота все документы. Там оказалось, что мы стоим на территории адм. нашего города, межевания не проводилось(ЖК-большой кусок в кадастре на 13 домов), а земля в свою очередь отдана на 49 лет в аренду нашему Застройщику. Общественность гудит и кричит, что срочно нужно оформлять в собственность и проводить межевание. Естестествено, УК к этому делу не имеет никакого отношения и этот геморрой упал на СД. Вот тут то и вопрос: 1) Какой план мы должны предоставить, чтобы отговорить людей заниматься этой чушью. Этапы: 1.Собрание по этому поводу, с выделением одного полномочного от всего дома( у нас многие заграницей, будет реально большим минусом) 2. Далее этапы оформления кадастра. ![]() Минусы: Налог на землю, дополнительные затраты на обслуживание и ремонт участка, повышение стоимости в квитке УК. 2) И еще вопрос возможно ли без межевания сделать закрытую территорию? От этого будет зависеть в плюсы попадет межевание или в минусы ![]() |
28.09.2016 17:04:20
|
28.09.2016 17:21:07
Вопрос в том что новая наша УК только пришла, еще месяца нет. Еще не успели остыть старые бюллетени по выбору УК, наши завели песню про участки и межевание. Мы не успеваем перевести дыхание. Ну хоть смысл правильный? ОСС в нем полномочный представитель далее само оформление. По какому принципу разделяется участок? Или как пойдет? |
28.09.2016 17:25:06
|
09.11.2016 05:11:25
А если земельный участок сформирован (находится в собственности Министерства Обороны), но в управление управляющей компании не передан. А обязанность по уборке придомовой территории прописана в договоре. Получается, что убирать детские площадки и пр. не должны, но уборку возле дома от мусора, листвы, снега проводить обязаны. Как в этом случае определить территорию возле каждого дома, которую необходимо убирать? В ОМС никаких документов по этому поводу нет (делали запрос).
|
09.11.2016 05:43:20
|
09.11.2016 07:56:19
|
09.11.2016 15:13:58
По-моему, если нет тех.паспорта дома в распоряжении (чтобы наглядно посмотреть прид.территорию) или актов разграничения границ подписанных жителями, то считается 5 метров от стены дома..... |
10.11.2016 03:32:37
Не подскажите где именно, в каком документе прописаны эти пять метров от дома? Много раз слышу про эти 5 метров, но никто не может показать где это прописано.. |
10.11.2016 05:20:50
![]() |
10.11.2016 13:12:22
Вы с какого региона? У нас в Оренб.области есть Решение городского Совета (22. Придомовая территория – земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. В общую площадь земельного участка, занятого многоквартирным домом включается площадь, непосредственно занятая зданием, а также площадь от стен для зданий до 10 этажей – 5,0 м, для зданий свыше 10 этажей – 8,0 м, при отсутствии проезда вдоль фасада здания.), думаю и в других регионах есть правила благоустройства территории города) |
10.11.2016 13:26:15
|
17.11.2016 07:54:23
Добрый день!Подскажите пожалуйста!Если участок сформирован, находящиеся на этом участке детская площадка автоматом переходит в собственность собственников ?Или все таки каким то образом должна передаваться на баланс собственников?
|
17.11.2016 07:55:25
при проведении собрания сразу включается вопрос о включении(мдя) детского оборудования с состав ои мкд
|
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Андрей_ptz пишет: состав ОИ как определять будете? А сейчас это чья земля? Пока нет границ УЧАСТКА - это не общее имущество. |
Цитата |
---|
Андрей_ptz пишет: состав ОИ как определять будете? А сейчас это чья земля? Пока нет границ УЧАСТКА - это не общее имущество. |
Цитата |
---|
Сеня пишет: Сейчас все голосования происходят только собственниками каждого МКД, вопросов по земле не возникало |
Цитата | ||
---|---|---|
Сеня пишет:
Сейчас все голосования происходят только собственниками каждого МКД, вопросов по земле не возникало. |
Цитата |
---|
Ялиса пишет: а для создания тсж межевание не нужно.Нужно собрание и все. |
Цитата | ||
---|---|---|
Сеня пишет:
Еще вопрос в том, что при создании ТСЖ, затрагиваются права других собственников МКД находящихся в пределах квартала. Что делать с ними? |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Ильич пишет:
|
Цитата |
---|
Михаил Пронин пишет: у каждого дома должна быть детская площадка и типа площадка для выгула собак |
Цитата |
---|
AVL пишет: Автор статьи в журнале "Управление МКД" считает, что придомовая территория считается в составе общей совместной долевой собственности с момента ввода дома в эксплуатацию. Вот только практику бы под это мнение. Есть у кого? |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Кроме тех домов, где не то что собаку, кошку некуда выпустить. Ну, нет двора, что поделаешь? |
Цитата |
---|
batalia пишет: И еще вопрос возможно ли без межевания сделать закрытую территорию? |
Цитата |
---|
batalia пишет: Налог на землю |
Цитата |
---|
batalia пишет: затраты на обслуживание и ремонт участка, |
Цитата | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
Ильич пишет:
|
Цитата |
---|
batalia пишет: По какому принципу разделяется участок? Или как пойдет? |
Цитата |
---|
Lupeshka пишет: А если земельный участок сформирован (находится в собственности Министерства Обороны), но в управление управляющей компании не передан. А обязанность по уборке придомовой территории прописана в договоре. Получается, что убирать детские площадки и пр. не должны, но уборку возле дома от мусора, листвы, снега проводить обязаны. Как в этом случае определить территорию возле каждого дома, которую необходимо убирать? В ОМС никаких документов по этому поводу нет (делали запрос). |
Цитата | ||
---|---|---|
Baikal пишет:
|
Цитата |
---|
Lupeshka пишет: А если земельный участок сформирован (находится в собственности Министерства Обороны), но в управление управляющей компании не передан. А обязанность по уборке придомовой территории прописана в договоре. Получается, что убирать детские площадки и пр. не должны, но уборку возле дома от мусора, листвы, снега проводить обязаны. Как в этом случае определить территорию возле каждого дома, которую необходимо убирать? В ОМС никаких документов по этому поводу нет (делали запрос). |
Цитата | ||
---|---|---|
KarBash пишет:
По-моему, если нет тех.паспорта дома в распоряжении (чтобы наглядно посмотреть прид.территорию) или актов разграничения границ подписанных жителями, то считается 5 метров от стены дома..... |
Цитата |
---|
ANG пишет: Не подскажите где именно, в каком документе прописаны эти пять метров от дома? Много раз слышу про эти 5 метров, но никто не может показать где это прописано. |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
ANG пишет:
Не подскажите где именно, в каком документе прописаны эти пять метров от дома? Много раз слышу про эти 5 метров, но никто не может показать где это прописано.. |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
ANG пишет:
Не подскажите где именно, в каком документе прописаны эти пять метров от дома? Много раз слышу про эти 5 метров, но никто не может показать где это прописано.. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!